«Современные механизмы функционирования рынка жилой недвижимости Российской Федерации ...»

Двадцать крупнейших строительных компаний России [121] 2012 году году Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам нефинансовым организациям сроком до 1 года [210] Ставка по кредитам - средневзвешенная ставка по рублевым кредитам нефинансовым организациям сроком до 1 года Классификация земельных участков под индивидуальное жилищное индивидуальной - наличие развитой социальной утилизация старого или аварийного Переферийные районы с наличие или возможность - дороговизна (от 1 миллиона рублей Земельные участки в - невысокая цена приобретения (от - фактическое проживание за Интенсивность ввода жилья, рентабельность его строительства жилья и «ценовая доступность» жилья в регионах РФ, Оценка домохозяйствами состояния занимаемого им жилого помещения по типу населенных пунктов в РФ, в процентах [206] из них домохозяйства, указавшие на проблемы из-за плохой Домохозяйства, указавшие на все или на большинство перечисленных Из числа всех домохозяйств оценили состояние своего жилого помещения как Показатели качества применительно к рынку жилой недвижимости [составлено на основе: 17] 1. Надежность транспортирования. Степень надежности закладывается Долговечность предельного состояния (ветхости и/или аварийности) при продолжительность эксплуатации, в течение которой Сохраняемость свойство объекта жилой недвижимости непрерывно Показатели безотказности имеют первостепенное Безотказность некоторого времени (например, работоспособность коммуникаций (элетро-, газо- и водоснабжение), а коммуникаций до планового или капитального ремонта, также элементов конструкций, лифтов, окон, дверей и Ремонтопригодность восстановлению жилого состояния путём технического материалов, конструкции, вида соединения деталей и обслуживания и ремонта (например, жилые помещения в т.п. Наиболее легко подвергаются ремонту элементы, домах, отнесенных к аварийному фонду уже не изготовленные из взаимозаменяемых унифицированремонтопригодны). К показателям ремонтопригодности ных элементов (детали взаимозаменяемы), а также те, относятся показатели средней продолжительности и которые имеют наиболее современное и доступное трудоемкости капитального, гарантийного, текущего и облицовочное покрытие. Легкость и простота ремонта имеют большое значение для увеличения 2. Функциональные требования (показатели назначения) Конструктивные характеризуют достоинства выбранной конструкции. например, по конструктивному решению крыши требования характеризуют степень эффективности использования например, существуют энергетические показатели Требования объекта жилой недвижимости по назначению. (теплопотеря, светопроницаемость и др.), силовые эффективности включают показатели, характеризующие выполняемую например, мощность, грузоподъемность, развиваемая Требования производительности 3. Технические эстетичность, показатели утилизации, эргономичность.

показатели Безопасность вероятность возможных несчастных случаев при Современные системы для стаивания снега повседневной и неквалифицированной работе, а также в позволяют защитить конструкцию здания, кровли и процессе возведения строительных конструкций, при водосточных труб от повреждений в зимний период, а воздействии окружающей среды, случайных действиях так же предотвратить образование сосулек и человека, в аварийных и экстремальных ситуациях. связанной с ними опасностью их падения на людей и Например, безопасность может быть химической, транспортные средства. При установке на наружных механической, противопожарной, электрической, площадях – ступеньках, дорожках, тротуарах, Экологичность Эстетичность виде объекта: выразительность и целостность формы, снеготаянья позволяет предохранять фасады, желоба совершенство исполнения, стабильность товарного вида и и водостоки от разрушения, тем самым, сохраняя Показатели утилизации Эргономичность Выделяют следующие эргономические свойства изделий:

- управляемость представляет собой распределение функций человеко- например, современные общепринятые цифры для человека, уменьшение напряженности человека при письменного стола розетку необходимо поместить большой эффективности управления, соответствие несколько выше столешницы: 800 мм от пола, возле - обслуживаемость соответствие конструкции изделия психофизической структуре человека в процессе коридоров, холлов, передних, антресолей должна - освояемость способность быстрого приобретения навыков по например, обозначение цветом вентилей кранового - обитаемость есть приближение условий функционирования к например, выделение зон в отдельные помещения в биологически оптимальным параметрам внешней среды, зависимости от назначения: непосредственного (нормальное) развитие, хорошее здоровье и высокая осуществления банно-прачечных функций работоспособность, уменьшение или ликвидация вредных - социально- соответствие конструкции изделия характеру психологические взаимодействия человека и изделия указанием номера этажа, а не метража над уровнем - психологические соответствие изделия возможностям и особенностям например, традиционно красный цвет использовался восприятия, памяти и мышления человека как сигнальный в качестве обозначения опасности, - физиологические и соответствие конструкции физическим возможностям например, сегодня на рынке сантехнического - антропологические соответствие изделия размерам и форме человеческого например, при создании лестницы необходимо - гигиенические обеспечение здоровых условий жизни (нормативные например, повышенная или пониженная требования к освещению приведены в СНиП 23-05-95 яркость ухудшают условия зрительного восприятия, «Естественное и искусственное освещение» и СанПиН приводят к утомлению глаз и др.).Эргономичной - антропологические соответствие изделия размерам и форме человеческого например, при создании лестницы необходимо - гигиенические обеспечение здоровых условий жизни (нормативные например, повышенная или пониженная яркость требования к освещению приведены в СНиП 23-05-95 ухудшают условия зрительного восприятия, приводят «Естественное и искусственное освещение» и СанПиН к утомлению глаз и др.).Эргономичной должна быть