[ Министерство образования и науки Российской Федерации
Беловский институт (филиал) федерального государственного бюджетного
образовательного учреждения высшего профессионального образования
«Кемеровский государственный университет»
Кафедра экономики
Рабочая программа учебной дисциплины
ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ
Для специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятии (по отраслям)», цикл специальных дисциплин, форма обучения – очная, заочная Форма обучения: очная Курс – 4 экзамен - нет Лекции – 18 часов зачет - Практические занятия - 18 часов Лабораторные занятия - нет часов Курсовые работы – нет часов Самостоятельные занятия - 59 часов Всего – 95 часов Форма обучения: заочная (6 лет обучения) Курс – 4 экзамен - нет Лекции – 8 часов зачет - Практические занятия - 4 часа Контрольная работа – 4.Лабораторные занятия - нет часов Курсовые работы – нет часов Самостоятельные занятия - 83 часа Всего – 95 часов Белово, Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) Рабочая программа дисциплины «Экономика недвижимости» федерального компонента цикла гуманитарных социально-экономических дисциплин составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования второго поколения специальности 060800 - Экономика и управление на предприятии (по отраслям), утв. 17.03.2000г. рег. номер 238 эк/сп, с учебным планом 2009 года набора Составитель: к.т.н., ст. преп. А.И. Железнов Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 1.1 ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Дисциплина «Экономика недвижимости» изучается студентами специальности «Экономика и управление на предприятии» в восьмом семестре на четвертом курсе.
Количество часов по каждому виду деятельности (лекции, практические и семинарские занятия, самостоятельное изучение) по очной форме обучения представлено в Рабочей программе дисциплины. По итогам изучения дисциплины в 8 семестре студенты сдают зачет.
Цель курса — изучение теории и практики функционирования рынка недвижимости как важнейшей сферы предпринимательской деятельности. Объекты последней, с одной стороны, служат определенной гарантией стабильности бизнеса, сохранения и приумножения стоимости капитала, а с другой, — имеют особую престижность в общественном сознании. Именно рынок недвижимости обеспечивает, в конечном счете, переход земельных участков и всего, что прочно с ними связано, в руки эффективных собственников и тем самым играет решающую роль в формировании и укреплении среднего социального слоя российского общества.
Достижение поставленной цели предусматривает решение следующих основных задач:
• изучение в логической последовательности базовых понятий, системы знаний о недвижимости и ее среде, возможности использования имеющихся или проектируемых объектов для решения профессиональных проблем;
• оказание помощи студентам в получении навыков и установок на активный самостоятельный поиск эффективных решений на рынке недвижимости, а также в подготовке к итоговой аттестации и дипломным работам;
• формирование у студентов осознанного интереса к цивилизованным рынкам недвижимости, позволяющим при умелых действиях в рамках закона изыскивать дополнительные денежные средства для личных целей пополнения государственных и местных бюджетов;
• сочетание теоретических знаний и практического опыта в совершении различных сделок на рынке недвижимости в соответствии с моделью "обучение — знание — навыки — опыт";
• проведение систематической проверки и самопроверки знаний студентов в целях выявления уровня понимания и степени усвоения изученного ими материала.
Углубление изучения настоящего курса позволит студентам более полно сформировать свои профессиональные интересы и определить свое потенциальное место в структуре народного хозяйства и бизнеса.
Изучение курса «Экономика недвижимости» позволяет сформировать у студентов целостное представление о комплексе всех проблем и задач, которые изучает дисциплина «Экономика недвижимости» и которыми должен владеть выпускник экономических и управленческих специальностей. Дисциплина опирается на знания студентов, полученные в ходе изучения таких дисциплин, как экономическая теория, статистика, экономика предприятия, высшая математика.
Особенность изучения курса «Экономика недвижимости» состоит в том, что на современном этапе законодательная база, регулирующая экономические и правовые отношения в сфере собственности, периодически меняется по мере перехода к очередному этапу реформирования системы хозяйствования в стране. Поэтому кроме рекомендованной литературы в процессе обучения необходимо систематически отслеживать, новые нормативные акты, которые должны учитываться в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
После освоения дисциплины студенты должны знать сущность экономики недвижимости как науки, правовые основы недвижимости, подходы и методы к оценке недвижимости, а также экономические особенности рынка недвижимости. В ходе Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) практических занятий студенты приобретают навык оценки объектов недвижимости, решают задачи по корректировке стоимости и изучают основы управления недвижимостью как экономической категорией.
В ходе изучения курса предусмотрено проведение лекций, практических занятий, написание курсовой работы, а также обязательной самостоятельной работы студентов во Лекции, на которых рассматриваются основополагающие вопросы курса. Лекции являются одним из важнейших видов учебных занятий и составляют основу теоретического обучения. Они призваны дать студентам систематизированные основы педагогических знаний, раскрыть сущность, виды и характеристики рассматриваемых явлений, вооружить знаниями содержания и методики их изучения и управления ими;
раскрыть состояние и перспективы педагогических исследований в рассматриваемой Практические занятия, на которых обсуждаются проблемы экономики социальнокультурной сферы, особенности проведения государственной политики в социальнокультурной сфере, а также проводятся деловые игры для более эффективного закрепления теоретических знаний и формирования профессиональных компетенций. На практических занятиях предусмотрено углубление и расширение имеющихся знаний по изучаемой проблеме, формирование и развитие мышления студентов, определение объема и направлений применения учебной информации в профессиональной деятельности Самостоятельная работа студентов, которая заключается в изучении рекомендуемой литературы, написания самостоятельной работы, подготовке по отдельным темам курса разработок, с последующим их использованием в ходе игр на практических занятиях. Во время самостоятельной работы студентов во внеучебное время предусматривается расширение и углубление знаний, полученных на предшествующих лекционных занятиях на основе изучения рекомендованной научной, учебной и методической литературы, разработки докладов и подготовки сообщений по теме Наиболее подготовленные студенты, обладающие творческим мышлением и проявившие интерес к проблематике, по согласованию с ведущим преподавателем могут выполнять научные исследования начального уровня в форме написания реферата и других видов научной деятельности.
При проведении некоторых групповых занятий, отработке тем пропущенных занятий, а также для оперативного консультирования студентов при изучении курса предусмотрено использование доступных компьютерных обучающих и контролирующих индивидуальных самостоятельных работ студентов, а также путём учёта того, насколько активно студент участвует в коллективной работе на практических занятиях. Оценки заносятся в оценочный лист каждого студента. Качество усвоения студентами учебной программы оценивается по специально разработанным критериям в ходе текущего Текущий контроль уровня усвоения учебного материала осуществляется преподавателем на всех видах групповых занятий опросным, дискуссионным, поисковым и тестовым методами, а также методом выполнения практических заданий.
Критериями оценки учебно-познавательной деятельности студентов (устных ответов) на практических занятиях выступают:
"отлично" - студент изучил обязательную и дополнительную литературу, овладел содержанием учебной темы - твердо знает сущность, виды и характеристики рассматриваемого явления, владеет методикой его изучения и управления им, уверено Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) определяет область и последовательность применения имеющихся знаний в своей будущей профессиональной деятельности;
"хорошо" - студент изучил обязательную литературу, овладел содержанием учебной темы - твердо знает сущность, виды и характеристики рассматриваемого педагогического явления, а также последовательность его изучения и управления им, может самостоятельно определить профессиональную значимость темы занятия;
"удовлетворительно" - студент изучил обязательную литературу и овладел основным содержанием учебной темы - знает сущность, виды и характеристики Для осуществления текущего контроля уровня сформированности первичных навыков и умений обучаемых применяется метод выполнения практических заданий. В этом случае используется как методика выставления оценки на основе установления соотношения количества правильно выполненных заданий к их общему числу, так и специально разработанные критерии.
Литература, рекомендуемая студентам к каждому групповому занятию, разделяется на две группы: основную и дополнительную.
В списке основной литературы указываются источники, содержащие обязательную для изучения учебную информацию, необходимую для формирования минимума знаний:
понимания сущности, видов и характеристик изучаемого явления, методики его изучения и управления им. К ней, как правило, относятся учебники, учебные пособия и некоторые другие учебно-методические материалы.
Рекомендуемая дополнительная литература позволяет студентам расширить знание учебной темы в области, прежде всего, их практической направленности. В ее список преимущественно включаются учебно-методические пособия, работы зарубежных авторов, публикации в периодических изданиях, научно-популярные и другие статьи, а также тексты прочитанных лекций.
Сложность курса «Экономика недвижимости», его большая актуальность и практическая значимость предполагают использование на семинарских занятий разнообразных форм освоения и контроля теоретических и практических знаний. Это – тесты, решение задач и мини-ситуаций, деловые ситуации и др.
Студентам заочного отделения необходимо выполнить контрольную работу для допуска к зачету ну тему из списка, в соответствии с последними цифрами в номере На очном и заочном отделениях по итогам освоения учебной дисциплины проводится промежуточный контроль в форме зачета (по вопросам согласно утвержденному списку). Зачет считается сданным, если студент в достаточной мере ориентируется в методологическом аппарате дисциплины, хорошо знает особенности управления качеством как науки и области практических знаний.
Структура дисциплины представлена 12 темами, в каждой из которых освещается перечень вопросов согласно тематическому плану. Дисциплина «экономика недвижимости» изучается на четвертом курсе, студентам очного отделения Учебным Планом отведено 18 часов лекций и 18 часов практических занятий, заочного – 8 и 4 часа соответственно. Курсовые работы и лабораторные занятия не предусмотрены. Для студентов очной формы обучения объем самостоятельной работы по дисциплине составляет 59 часов, заочной – 83 часа. Общая трудоемкость дисциплины «экономика недвижимости» составляет 95 часов.
2 ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)3 СОДЕРЖАНИЕ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ
Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости.Понятие и признаки недвижимости. Место недвижимости в рыночной системе.
Общая классификация объектов недвижимости. Особенности недвижимости как товара.
Жизненный цикл объектов недвижимости. Износ и амортизация недвижимости.
Тема 2. Характеристика объектов недвижимости.
Группировка и описание зданий и сооружений. Потребительские свойства земельных участков. Виды лесов и многолетних насаждений. Обособленные водные Субъекты и объекты собственности. Содержание права собственности на недвижимость. Виды и формы собственности на не движимость Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и нормативные правовые акты. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок недвижимости. Система рынка недвижимости как сферы инвестиций.
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) Функции рынка недвижимости. Субъекты рынка недвижимости. Виды рынков недвижимости. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом. Форма сделок с объектами недвижимости. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. Принципы и структура договорных отношений. Исполнение договора и ответственность сторон.
Изменение и расторжение договора Понятие аукциона. Алгоритм проведения аукциона. Оформление результатов аукциона. Основные положения о конкурсах. Условия продажи недвижимости по конкурсу. Порядок проведения конкурса Тема 6. Аренда недвижимости в системе предпринимательства Понятие и функции аренды. Принципы аренды недвижимости. Вид и формы Договор как правовая форма арендных отношений. Права и обязанности сторон аренды недвижимого имущества. Ответственность сторон, изменение и расторжение договора. Продажа права аренды недвижимости. Аренда предприятий. Выкуп арендного Тема 7. Экономический механизм аренды недвижимости Арендная плата: состав и функции. Виды и формы арендных платежей. Методы расчетов арендной платы за нежилые помещения, жилые помещения и земельные участки.
Тема 8. Экономические и правовые основы залога недвижимости Понятие и виды залога. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке. Особенности залога земельных участков. Правила ипотеки жилья. Особенности Понятие и назначение залогового кредитования. Порядок отбора инвестиционных и иных проектов для реализации на условиях залогового кредитования. Принципы формирования залогового фонда имущества. Организация и заключение сделки использованием залогового кредитования. Особенности ипотечного жилищного Тема 9. Основные положения по управлению недвижимостью Цели и принципы управления недвижимым имуществом. Формы государственного регулирования рынка недвижимости..
Тема 10. Государственное регулирование земельных отношений Цели и формы государственного регулирования земельных отношений. Функции государственного регулирования земель. Защита прав собственника земли.
Ответственность за нарушения земельного законодательства Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости. Методы оценки недвижимости и их практическое использование. Оценка зданий и помещений. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности. Оформление результатов оценки недвижимости семинарских занятий по дисциплине «Экономика недвижимости»
Тема 1. Сущность и общая классификация недвижимости 1. Экономика недвижимости как наука;
2. Понятие и признаки недвижимости.
3. Место недвижимости в рыночной системе.
4. Общая классификация объектов недвижимости.
5. Особенности недвижимости как товара.
1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
1. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань,480 с.
2. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости / А.Н. саул.-2-е изд.-СПб.: Питер,2007.-624 с.
Тема 2. Характеристика объектов недвижимости 1. Группировка и описание зданий и сооружений.
2. Потребительские свойства земельных участков.
3. Виды лесов и многолетних насаждений. Нововведения в законодательстве 1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
1. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань,480 с.
2. Оценка недвижимости [Текст] : учеб. пособие для вузов / Т. Г. Касьяненко [и др.]. - М. :
3. Оценка недвижимости: учебник для / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой.-М.:
Финансы и статистика,2003.-493 с Тема 3. Право собственности на недвижимость 1. Субъекты и объекты собственности.
2. Содержание права собственности на недвижимость.
3. Виды и формы собственности на недвижимость 1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 1. Гранова,И.В. Оценка недвижимости. Тесты.Задачи. Практ. ситкуации.-2- изд.-СПб.:
Тема 4. Основные элементы рынка недвижимости 1. Рынок недвижимости: содержание основных понятий, законодательные и 2. Влияние стратегических направлений в развитии экономики страны на рынок 1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
2. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань. – 2008. - 480 с.
Дополнительная литература:
1. Щербакова, Н. А. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов.-Ростов Тема 5. Сделки на российском рынке недвижимости 1. Понятие и виды сделок с недвижимым имуществом.
2. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами.
3. Аукцион. Оформление результатов аукциона. Основные положения о конкурсах.
1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н.
Иванова. – 3-е изд., стереотип. – М. : КНОРУС, 2009. – 344 с.
Дополнительная литература:
1. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань. – 2008. - 480 с.
2. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань,480 с.
Тема 6. Аренда недвижимости в системе предпринимательства 2. Принципы аренды недвижимости. Вид и формы аренды.
3. Аренда предприятий. Выкуп арендного предприятия.
1. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В.
Марченко.-Ростов н/Д. : Феникс,2006.-352 с.
2. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости: учебник для вузов / В. А.Горемыкин.-2-е изд., перераб. и доп.-М.: Издат.-торговая корпорация " Дашко и К", 2002.-804 с.
3. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н. Иванова.
Дополнительная литература:
1. Оценка недвижимости: учебник для / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой.-М.:
Финансы и статистика,2003.-493 с.
2. Григорьев, В. В. Управление муниципальной недвижимостью: учеб.-практ. пособие / Грибоедов В. В., Острина И. А., Рунев А. В.-М.: Дело,2001.-704 с.
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) Тема 7. Экономический механизм аренды недвижимости 1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н.
Иванова. – 3-е изд., стереотип. – М. : КНОРУС, 2009. – 344 с.
2. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
1. Теория анализа хозяйственной деятельности: учебник для вузов / Под общ. ред. В.
Осмоловского.-Минск: Новое знание,2001.-318 с.
2. Савицкая, Г. В. Теория анализа хозяйственной деятельности [Текст] : учеб. пособие / Г.
В. Савицкая. - 2-е изд., испр. и доп. - М. : ИНФРА-М, 2010. - 303 с. - (Высшее Тема 8. Экономические и правовые основы залога недвижимости 2. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке.
3. Особенности ипотеки предприятий.
1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н. Иванова.
2. Крутик, А. Б. Экономика недвижимости: учеб. пособие / Крутик А., Горенбургов М. А., Горенбургов Ю. М.-СПб.: Лань,480 с.
Тема 9. Основные положения по управлению недвижимостью 1. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.
2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
1. Гранова,И.В. Оценка недвижимости. Тесты.Задачи. Практ. ситкуации.-2- изд.-СПб.:
Дополнительная литература:
2. Григорьев, В. В. Управление муниципальной недвижимостью: учеб.-практ. пособие / Грибоедов В. В., Острина И. А., Рунев А. В.-М.: Дело,2001.-704 с.
Тема 10. Государственное регулирование земельных отношений 1. Цели и формы государственного регулирования земельных отношений.
2. Функции государственного регулирования земель.
3. Защита прав собственника земли.
4. Ответственность за нарушения земельного законодательства Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 1. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук).
Дополнительная литература:
1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н. Иванова.
2. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В.
Марченко.-Ростов н/Д. : Феникс,2006.-352 с.
Тема 11. Оценка стоимости недвижимости 1. Принципы и технологии оценки стоимости недвижимости 2. Методы оценки недвижимости и их практическое использование.
4. Методика расчета стоимости помещений в жилых домах при переводе в нежилой фонд для предпринимательской деятельности.
5. Оформление результатов оценки недвижимости 1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н.
Иванова. – 3-е изд., стереотип. – М. : КНОРУС, 2009. – 344 с.
Дополнительная литература:
1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н. Иванова.
2. Григорьев, В. В. Управление муниципальной недвижимостью: учеб.-практ. пособие / Грибоедов В. В., Острина И. А., Рунев А. В.-М.: Дело,2001.-704 с.
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 1. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости [Текст] : учеб. пособие / Е.Н. Иванова.
2. Горемыкин, В. А. Экономика недвижимости [Текст] : учебник / В.А. Горемыкин. – 5-е изд., перераб. и доп. – М. : Высшее образование, 2008. – 808 с. – (Основы наук) 1. Асаул, А. Н. Экономика недвижимости / А.Н. саул.-2-е изд.-СПб.: Питер,2007.- 3. Григорьев, В. В. Управление муниципальной недвижимостью: учеб.-практ. пособие / Грибоедов В. В., Острина И. А., Рунев А. В.-М.: Дело,2001.-704 с.
2. Марченко, А. В. Экономика и управление недвижимостью: учеб. пособие / А. В.
3. Оценка недвижимости [Текст] : учеб. пособие для вузов / Т. Г. Касьяненко [и др.]. М. : КноРус, 2010. - 752 с.
4. Оценка недвижимости: учебник для / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой.М.: Финансы и статистика,2003.-493 с.
5. Экономика недвижимости: учеб. пособие / под ред. В.И. Ресина.-2-е изд.-М.:
6. Щербакова, Н. А. Экономика недвижимости: учеб. пособие для вузов.-Ростов 7. Гранова,И.В. Оценка недвижимости. Тесты.Задачи. Практ. ситкуации.-2- изд.СПб.: Питер,2002.-256 с.
- Министерство экономического развития РФ. Департамент недвижимости, официальный сайт. http://www.economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/ - Интернет-журнал о недвижимости метрИНФО, официальный сайт.
- Window.EDU. Портал образовательных ресурсов, раздел «Экономика недвижимости». http://window.edu.ru/resource/012/ - Электронные книги по экономике недвижимости на портале AUP.ru:
http://www.aup.ru/books/i009.htm 5 Материально-техническое обеспечение дисциплины Для преподавания дисциплины не требуется специальных материальнотехнических средств (лабораторного оборудования, компьютерных классов и т.п.). Однако во время лекционных занятий, которые проводятся в большой аудитории, целесообразно использовать микрофон для усиления громкости звучания, а также видеопроектор для демонстрации слайдов (фотографий, схем, таблиц и прочего материала). При проведении промежуточного и итогового контрольного тестирования может применяться программная среда «AST-test» версии 2.0.0.
Контролирующе-обучающие программы «My test».
Компьютерный класс, оргтехника, мультимедийное оборудование (во время лекционных и практических занятий), доступ к сети Интернет и справочно-правовым системам «Консультант Плюс», «Гарант. Платформа F1» (во время практических занятий и самостоятельной подготовки).
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 3) Модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка.
6) Способы приватизации государственного и муниципального недвижимого 7) Аренда недвижимости в системе предпринимательства.
8) Экономический механизм аренды недвижимости.
10) Аренда как форма разгосударствления и приватизации предприятий.
11) Условия и порядок купли-продажи земельных участков.
12) Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями.
13) Экономические и правовые основы залога недвижимости.
15) Государственное регулирование рынка недвижимости.
16) Государственное регулирование земельных отношений.
17) Методы оценки недвижимости и их практическое использованиеМетоды расчета 18) Методы расчета стоимости предприятий.
• Самостоятельное звено финансового рынка • Система экономических отношений, возникающих при операциях с • Космические объекты, подлежащие государственной регистрации • Морские суда, подлежащие государственной регистрации 3. Какой ответ характеризует совокупность издержек на строительство точной копии оцениваемого объекта без учета физического и с учетом морального износа?
4. Какой из перечисленных принципов связан с рыночной средой?
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 5. Определение исходной информации и ее источников, определение состава группы экспертов-оценщиков, составление задания на оценку и календарного плана. К какой стадии технологии оценки объекта недвижимости относятся вышеперечисленные • Стадии предварительного осмотра и заключения договора на оценку 6. В каких из нижеуказанных сочетаниях методов используется коэффициент капитализации при расчете стоимости земельного участка?
• Техника остатка для земли и метод прямой капитализации • Метод прямой капитализации и метод соотнесения (переноса) • Метод освоения земельного участка и метод прямой капитализации • Техника остатка для земли и метод соотнесения (переноса) 7. Какие из нижеуказанных методов используются при расчете восстановительной • Метод сравнительной единицы (удельной стоимости) 8. Какие из нижеперечисленных методов относятся к методам расчета коэффициента • Метод связанных инвестиций и метод сравнительной единицы (удельной • Залог объекта недвижимости с целью получения кредита • Кредит, полученный под залог объекта недвижимости 10. Какой из нижеуказанных методов используется при расчете величины поправки?
• Регрессионный анализ (анализ на использовании серии формул) • Расчет стоимости элемента, для которого необходима поправка 3. Характеристика объектов недвижимости.
Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/) 5. Основные элементы рынка недвижимости.
6. Сделки на российском рынке недвижимости.
7. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами.
8. Операции с недвижимостью в жилищной сфере.
9. Продажа государственного имущества на аукционе.
10. Операции с недвижимостью на коммерческом и инвестиционном конкурсах.
13. Экономический механизм аренды недвижимости.
14. Правовые основы аренды недвижимого имущества.
17. Порядок пользования участками недр.
18. Способы получения и прекращения частной собственности на землю.
19. Купля-продажа земель различных категорий.
20. Выкуп земельных участков под приватизированными предприятиями.
22. Форма, содержание и порядок регистрации договора об ипотеке.
23. Особенности залога земельных участков.
25. Особенности ипотеки предприятий.
27. Цели и принципы управления недвижимым имуществом.
28. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
29. Государственное регулирование земельных отношений.
30. Принципы оценки стоимости недвижимости.
31. Основные методы оценки стоимости земельных участков 33. Объекты и органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 34. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и организационные мероприятия.
35. Понятие о налогообложении недвижимости. Система налогов и сборов в сфере Print to PDF without this message by purchasing novaPDF (http://www.novapdf.com/)
«