[ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН
АРХАНГЕЛБСКИЙ РАЙОН
ПЛАН РАЗВИТИЯ
КУРОРТНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО
КЛАСТЕРА
В
АРХАНГЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ РБ
АРХАНГЕЛЬСКОЕ - УФА - 2010
СОДЕРЖАНИЕ
РАЗДЕЛ 1.
ВВЕДЕНИЕ 1 1.1. Исходная ситуация 1 1.2. Цель работы 1 1.3. Условия для реализации 2
2. АНАЛИЗ ИСХОДНОЙ СИТУАЦИИ 3
2.1. Геофафическое положение архангельского района и транспортная сеть 3. ОЦЕНКА \У\УГ ЮЖНОГО УРАЛА4. ИНФРАСТРУКТУРА ИНДУСТРИИ ТУРИЗМА НА ЮЖНОМ
УРАЛЕ 4.1. Состояние и перспективы развития федерального туристского кластера на Южном Урале 4.2. Крупные туристические дестинаций городского формата5. АНАЛИЗ УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ СПРОСА
6. РАСХОДЫ НА ТУРИЗМ ЖИТЕЛЕЙ РБ И РОССИИ
НА ТУРИСТИЧЕСКИЕ УСЛУГИ У РАЗНЫХ СОЦИАЛЬНОЭКОНОМИЧЕСКИХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ К РАЗДЕЛУ 1 «ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ
ТУРИСТИЧЕСКОГО РЫНКА г. УФЫ И ОКРЕСТНОСТЕЙ»
РАЗДЕЛ П.
8. ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ВСЕСЕЗОННОГО
ТУРИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА В АРХАНГЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ
РБ 8.1 План туристического кластера архангельского района РБ всесезонная зона здоровья и отдыха 8.2. Горнолыжные трассы 8.3. Водохранилища на р. Басу и Кургаш 8.4. Гостинично-развлекательнй комплекс на берегу водохранилища.Примеры 8.5 Единые стилистические рещения на разных курортах 8.6 СПА-центр 8.7 Парк домашних и диких животных 8.8 Экскурсионные программы и маршруты 8.9 Стоимость проекта
9. 8\УОТ-АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА
В КУРОРТНОЙ ЗОНЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО РАЙОНА РБ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ПЛАН РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА В АРХАНГЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН НА 2010 - 2020 гг.1. ВВЕДЕНИЕ 1.1. Исходная ситуация.
Основываясь на анализе природных ресурсов, развития экономики района и человеческого потенциала. Администрация Архангельского района РБ рассматривает развитие индустрии туризма и гостеприимства как существенный фактор комплексной модернизации и развития района.
С этой целью ООО «Флора-Дизайн» получило заказ на составление плана развития туристической сферы в Архангельском районе РБ на период с 2010 по 2020 годы.
ООО «Флора-Дизайн»» использованы опубликованные в открытой печати сведения, материалы' и методические подходы, которые легли в основу «Плана развития туризма». Ряд материалов представлен Администрацией района.
Общий анализ, междисциплинарные исследования ситуации и итоговая стратегия развития туризма в районе является авторской разработкой ООО «Флора-Дизайн»
1.2. Цель работы Разработка плана развития туристической сферы, обеспечивающего формирование прибыльного массового туризма и одновременное оптимальное использование природных ресурсов Архангельского района, не приводящее к их истощению (подходы и принципы устойчивого развития).
Базовыми характеристиками «Плана развития туризма» являются следующие положения:
- «План развития туризма» должен быть руководящим документом для Администрации Архангельского района в отношении будущего развития туризма в районе;
- «План развития туризма» определяет необходимые поддерживающие и рамочные условия для будущего развития туризма в районе;
- План развития должен служить основой для дальнейшего поиска инвесторов;
- План содержит концепции профессиональной стратегии туризма, включая видение, основную стратегию и стратегические руководящие линии;
- Анализ и отображение существующей на сегодняшний день ситуации в сфере туризма в Архангельском районе;
- План дает определение основных туристических зон и разработка необходимых мероприятий для каждой из них;
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница 1.3. Для реализации проектов, идей и мероприятий «Плана развития туризма» необходима кооперация всех политических, экономических и социальных сил, заинтересованных в рагвитии туризма как системного фактора экономического рос га района. Важно также установление связей с общественностью, чтобы она отождествляла себя с «Планом развития туризма»
и видела в нем основу для личного и общественного прогресса и процветания.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
2. АНАЛИЗ ИСХОДНОЙ СИТУАЦИИ
2Л. ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
АРХАНГЕЛЬСКОГО РАЙОНА И ТРАНСПОРТНАЯ СЕТЬ
Архангельский район расположен ь географическом центре РБ (см. карту №1).Расположение района благоприятно для развития туризма по целому ряду причин:
Территория района имеет равнинные и горные участки, что создает благоприятный рельеф для формирования различных видов туристической деятельности;
Потенциальные туристы. Архангельский район расположен в 100 км. от Уфы, 120 - 140 км. от Южной группы городов РБ (Стерлитамак, Салават, Ишимбай). Совокупное городское население, создающее основную базу туристических потоков, составляет около 1 500 ООО чел.; Указанные расстояния являются комфортными для организации экскурсионного туризма;
В радиусе 500 км. находятся крупные города с совокупным населением более 10 млн. чел. Это Оренбург, Магнитогорск, Самара, Тольятти, Казань, Пермь, Екатеринбург и ряд других городов. Расстояния до этих городов позволяют достичь Курортной зоны Архангельского района за несколько часов на автомобиле или на поезде.
Сеть автомобильных дорог и поток пассажиров. По данным ГИБДД, непосредственно через Архангельский район проходят автодороги:
Уфа - Белорецк: поток автомобилей 1 млн. 980 тыс. в год;
Архангельское - Красноусольск - Стерлитамак: поток автомобилей тыс. в год.
При минимальной средней загруженности автомобиля в 2 чел. через район в год проезжает более 2 млн. 500 тыс. чел. по внутренним республиканским и районным дорогам.
Кроме того, в районе Уфы, в 100 км. от курортной зоны, находится зона соединения крупных федеральных и региональных автодорог:
М5 «Урал» - поток автомобилей до 23 тыс/сут, или около 8 млн.
автомобилей в год;
М7 «Волга» - поток автомобилей до 17 тыс/сут, или около 6 млн.
автомобилей в год;
Р314 - Р315 «Пермь - Уфа - Оренбург» - поток автомобилей до 13 тыс/сут, или около 4,5 млн. автомобилей в год.
При минимальной средней загруженности автомобиля в 2 чел. по этим дорогам проезжает более 30 млн. чел. в год.
План развития туризма в Архангельском районе РБ В настоящее время нет данных о том, сколько из этого суммарного потока местных жителей, какова доля транзитных автотуристов, а сколько людей, осуществляющих деловые поездки (доставка грузов, командировки на легковых автомобилях и автобусах). В любом случае, каждый пассажир перечисленных групп может стать потенциальным туристом в курортной зоне Архангельского района.
Авиатранспорт. На дороге Уфа - Белорецк - Магнитогорск расположено три аэропорта:
- Международный аэропорт «Уфа», - Аэропорт «Магнитогорск», -Региональный : аэропорт «Белорецк» (пока не работает).
Система аэропортов позволяет организовать группы туристов с прилетом/вылетом вблизи от курортной зоны Архангельского района.
В настоящее время сведений о таких потоках (группах) туристов нет.
Железнодорожный транспорт. Через Архангельский район проходит электрифицированная железная дорога Уфа - Белорецк - Магнитогорск Сибай.
Итак, географическое положение, значительное городское население и развитая сеть дорог с большим числом транзитных пассажиров делает целесообразным разработку проекта курортной зоны, через которую возможен существенный поток туристов. Что может привлечь эти группы населения?
План развития туризма в Архангельском районе РБ
РАС! 10Л0Ж1:НИЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО РАЙОНА В УРАЛЬСКОМ РЕГИОНЕ
"^ Архангельский район расположен на предгорных равнинах Предуралья и хребтах западного мегасклона Южного Урала.Всемирный фонд дикой природы (\УогЫ \\/'11с1 Роипёа1;1оп &г МаШге - ^V^УР) на официальной карте отмечает, что огромные просторы Европы и Западной Сибири не сохранили той биологической уникальности, которая имеется на Урале. По данным \^\УР, регион под № 83 «Леса Урала и Предуралья» имеет планетарную ценность природного комплекса.
УРАЛ - УНИКАЛЬНАЯ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ПЛАНЕТАРНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Всемирный фонд дикой природы (^Vо^1с1 Ш11с1 Роипс1а1:1оп 1Ъг Nа1и^е - \\'^/Р) выделил около двухсот экологических регионов мира, сохранение которых обеспечит выживание практически всего разнообразия животных и растений на планете Земля. На территории России расположены 18 из 200 таких экорегионов мира. Урал - один из них. Природа Урала - комплекс планетарного, всемирного значения.План развития туризма в Архангельском ',айоне РБ страница
4. ИНФРАСТРУКТУРА ИНДУСТРИИ ТУРИЗМА НА ЮЖНОМ УРАЛЕ
4Л. СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТРШ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ТУРИСТСКОГО КЛАСТЕРА НА ЮЖНОМ УРАЛЕ
Проект Золотое кольцо Башкортостана. В РБ с 2002 г. разрабатывается проект «Золотое кольцо Башкортостана» (3КБ), который прошел многочисленные обсуждения в научных и общественных средствах массовой информации (газеты, радио, ТВ и т.д.). По материалам 3КБ защищены дипломы и диссертации, завоёваны призовые места на крупнейших формах - третье место на форуме «Селигер-2009» в номинации «туризм», дипломы «Форума победителей» (Москв?, 2009) и мн.др.Проект многократно обсуждался на международных площадках и везде получал высокие позитивные оценки:
- 3КБ лег в основу Мастер-плана австрийской фирмы «КоЫ&Райпег.
1п1егпа1;10па1 гоипзт соп8и111炙;
- на основе 3КБ совместно с академией А1А.К (Каззе!, Оегтапу) разработана концепция визуализации эпоса Урал-батыр «Золотое кольцо Башкортостана: дороги эпоса Урал-Батыр», которые были с успехом презентованы в Уфе и Германии (Кассель), и т.д.
Научная проработка концепции 3КБ. В ходе работы над проектом 3КБ проведены многочисленные междисциплинарные исследования, в ходе которых:
Рассчитаны потоки денежных средств, расходуемых на туризм в РБ и составлен баланс ввоза/вывоза денег. Жители Башкортостана вывозят на цели туризма 10-12 млрд. руб. в год. Ввоз, по разным оценкам, составляет 2 - млрд. руб. в год.
Проведено позиционирование сегментов туристического рынка. Показано, что запросы в туристических услугах удовлетворяются только для двух групп:
«пожилые, больные, экономически обеспеченные» в санаториях РБ, а также «молодые, здоровые, низкобюджетные» в формате «дикого туризма».
Последний антиэкологичен, поскольку является причиной лесных пожаров и общего загрязнения среды.
Другие социально-экономические группы туристов не получают достаточных предложений на рынке туристических услуг, что является одной из причин вывоза денег из РБ.
Проведен анализ потенциальных потоков туристов на основе комплексных показателей, учитывающих:
- качество дорог и дорожных сетей;
- расстояния от крупных населенных пунктов;
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница - суммарное городское население;
- наличие инфраструктуры;
- наличие природных и историко - культурных факторов.
Рассмотрены основные типы организации потоков туристов:
- ориентация на крупные туристические дистинации;
- организация турпотоков по «туристическим дорогам» (в Германии официально зарегистрировано более 200 «туристических дорог»).
Показана возможность формирования на территории Южного Урала комбинированных туристических продуктов, объединяющих туристические дороги в нескольких узловых дистинациях.
Итак, на основании комплексных исследований, многочисленных дискуссий, общественных и профессиональных экспертиз предложена оптимизированная схема формирования системы организации туризма, позиционированное как Золотое кольцо Башкортостана. Описания структуры кольца многократно опубликованы и на протяжении многих лет не встречали аргументированной критики. По всеобщ:му мнению, структура 3КБ оптимальна и учитывает все аспек гы развития инфраструктуры туризма и гостеприимства.
Обилие природных, культурных, исторических и многих других туристических ресурсов указывает на необходимость развития инфраструктурной сети по всей территории горного Урала, а также в привлекательных участках равнинного Предуралья. Это учитывается в проекте 3КБ. В то же время можно с уверенностью выделить ряд объектов, комплексный потенциал которых особенно высок.
Уфа и окрестности. Кроме населения более 1 млн. чел. Уфа является точкой соединения федеральных автодорог М5 «Урал» и М7 «Волга».
Строительство в окрестностях Уфы и вблизи федеральных трасс крупномасштабного парка для уфимцев и проезжающих привлечет массу посетителей в режиме «экскурсионное посещение», так и с ночлегом для транзитных автомобилей.
Анализ показал, что оптимальным является формат парка «Башкортостан в миниатюре - Диснейленд» с широчайшим спектром сопутствующих мест отдыха и развлечений.
Ориентировочная стоимость базовой комплектации парка площадью 10 га - 1 млрд. руб. Расчеты имеются. Необходимо приступить к проектированию.
Курортная зона вблизи Уфы. В настоящее время у россиян растет потребность в частых кратковременных периодах отдыха не далеко от дома - 200 км. В Уфе такой структуры нет.
На западных склонах Урала вдоль дороги Уфа - Белорецк - Магнитогорск, в 100 км от Уфы, имеется возможность создания всесезонного курорта для Уфы, Стерлитамака, Салавата (суммарное население около 1 500 ООО чел), а также жителей равнинных территорий Предуралья (в радиусе 500 км. проживает более 30 млн. чел.) План развития туризма в Архангельском районе РБ страница 1. Окрестности г. Уфа; 2. Курортная зона Уфы вдоль дороги Уфа-Магнитогорск 3. историческая дорога Юмагузино-Капова пещера-Аркаим Отметим, что на противоположном конце этой дороги в окрестностях Магнитогорска (около 500 ООО жителей) стихийно сформировалась курортная зона в Абзаково и на берегах озера Банное (см. п.4.1.2.).
Всесезонная курортная зона может быть расположена в районе хребтов Улутау (Архангельский р-н) и Зильмердак (Белорецкий р-н). Эти горные массивы позволяют организовать все виды зимнего и летнего туризма и отдыха.
Перепад высот на хр. Улутау более 300 м. (как в Абзаково), на хр. Зильмердак более 450 - 500 м. (лучше, чем на Банном озере). Это позволяет создать зимние горно-лыжные центры мирового уровня. На протекаюгцих у этих хребтов реках Басу и Зуячка можно создать крупные горные озера типа Рицы и альпийских озер. Это позволит создать условия для многих летних видов отдыха.
Идея создания курортной зоны поддержана всеми СМИ РБ, многократно озвучена в федеральных СМИ, прошла ряд комплексных и специализированных экспертиз.
«Уфимская курортная зона» на дороге Уфа-Магнитогорск создаст единую трансуральскую туристическую дорогу, замкнутую на два транспортных узла с международными аэропортами: Уфа. и Магнитогорск. Это позволит организовать массовь^й поток туристов для Урала, Поволжья и России в целом.
Базовая оценочная стоимость курортной зоны на 3000 мест размещения и двумя системами подъемников - 5 млрд. руб. Срок окупаемости - в пределах лет в зависимости от ценовой политики.
Степень готовности проекта: можно начинать проектные работы.
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница
4.2. КРУПНЫЕ ТУРИСТИЧЕСКИЕ ДЕСТИНАЦИЙ
ГОРОДСКОГО ФОРМАТА
Международная практика. Существует множество примеров, когда вблизи крупных скоплений населения (большие города, городские агломерации) формируются курортные зоны формата «город-курорт». Это курорт Оагт18с11РайепкхсЬеп в 100 'км. от Мюнхена, Юрмала вблизи Риги (20-30 км), всесезонная курортная зона Медео в 40 км. от Алма-Аты. Таких примеров сотни, что указывает на существование устойчивой (можно сказать, многовековой) социальной и экономической целесообразности существования и развития крупноформатных курортных зон вблизи крупных городов.Ситуация в Башкирии. В настоящее время подобных структур в РБ нет.
Имеются менее крупные специализированные структуры типа санаториев (см.
ниже, разд. 43).
В то же время наметилась устойчивая тенденция формирования двух крупных мультифункциональных курортных зон в окрестностях г. Магнитогорска и в районе Нугушского водохранилища.
Курортная зона г. Магнитогорска. Эта территория развивается стихийно, без заранее намеченного плана, что наложило отпечаток на конфигурацию курорта.
Сейчас формируется две четко разделенные площадки. Это берега озера Банное и Абзаково (расстояние между ними около 30 км), которые надежно связаны с городом и между собой хорошей логистической инфрастуктурой (дороги, транспортные кампании, стоянки, заправки и т.д.).
До середины 90-х эти площадки представляли собой традиционные советские дома отдыха (турбазы) с низким качеством сервиса и выраженной социальной ориентированностью (профсоюзные путевки и т.п.).
Берег оз. Банное привлекателен большой водной поверхностью (купание, рыбалка, позже - водно-спортивные виды отдыха); дома отдыха в Абзаково наличием эконом-жилья и возможностью прогулок по лесу. Оба участка имели ярко выраженный сезонный характер с использованием неотапливаемого жилья только летом. Небольшие корпоративные круглогодичные места размещения не меняли общей картины.
Все изменилось после строительства ГЛЦ сначала в Абзаково, а затем ГЛЦ «Металлург-Магнитка» на берегу Банного озера. Появление крупных зимних дестинаций потребовало создания практически «с нуля» объединенной гостинично-ресторанной сети. В настоящее время эта сеть бурно развивается, число гостиниц и частных домов (коттеджей) для сдачи внаём постоянно увеличивается. Приблизительно ёмкость сети можно оценить как 5000 - мест размещения (экспертная оценка).
Необходимость содержания дорогостоящей сети размещения (ночлег+питание+развлечения) потребовало увеличения экономической отдачи этой сети. Первоначально очень высокие цены корректируются под давлением конкуренции. В силу этого основным направлением стало наращивание заполненности сети в течение всего года. Это возможно лищь в результате расщирения и повышения разнообразия туристических предложений.
Экономическая оценка эффективности курортной зоны Магнитогорска.
По данным Интернет-предложений, средняя цена ночевки в гостиницах у Банного озера сильно зависит от сезона, и составляет 1500 руб/сут зимой (кроме новогодних каникул) и 2900 летом (с питанием). В Абзаково - 900 - руб./сут. с завтраком.
По материала^^ подготовленным для ОВОС (обязательная «Оценка Воздействия на Окружающую Среду» - ФЗ см.), средняя посещаемость ГЛЦ на Банном озере составляет около 500 ООО чел. в год. При этом не учитывались посещения Абзаково и летние посещения курортной зоны без заезда на ГЛЦ.
Напомним, что численность населения Магнитогорска также около 500 ООО чел.
Данные анализа регионов по номерам автомобилей также указывает, что более 80% посещений ГЛЦ совершают жители Челябинской обл. (регион 74). На втором месте - Башкирия (регион 02), и далее все крупные города Урала и Поволжья.
Разделим потоки туристов на группы «экскурсионное посещение» и «проживание». По экспертным оценкам, средний чек однодневного посещения составляет около 1000 руб. (транспорт, одноразовое питание(обед), 8к1-ра85, прокат оборудования и др. траты). Поэтому для минимальной оценки выручки можно принять сумму 500 млн. руб/год.
В варианте «с' проживанием» к дневным расходам (1000 руб./день) добавляется плата за проживание и дополнительное питание (ужин или завтрак+ужин). При заполненности в 50% (пессимистическая оценка) номеров за 300 дней в год при цене 1000 руб. (средняя от Интернет-цен) выручка может составить около 750 млн. руб./год. Как правило, в гостиницах размещаются жители отдаленных городов: Уфа, Челябинск и др. Это позволяет суммировать выручки от «экскурсионных» туристов из Магнитогорска и «туристов с проживанием» из других городов. Итого это сумма в 1 млрд. млн. руб./год. Затраты ММК на создание ГЛЦ составили (по слухам) 6 млрд.
руб. Поэтому срок окупаемости можно оценить в 4,8 года. Детальные расчеты чистого дисконтированного дохода и параметров отношения «затраты/выручка»
могут изменить срок окупаемости, однако положительный баланс вне сомнений.
Экскурсионное посещение курортной зоны Магнитогорска практически невозможно для жителей Уфы и городов центральной Башкирии из-за расстояния: необходимо проехать по горным дорогам более 300 км в один План развития туризма в Архангельском районе РБ конец, что требует не менее целого светового дня при движении в комфортном режиме «поездка на отдых».
Формирующаяся курортная зона на Нугушском водохранилище.
В 250 км. от Уфы по Оренбургскому тракту (и в 40 км. от региональной дороги Р314) расположено Нугушское водохранилище (площадь зеркала - 25 кв.км, макс. Длина 25 км.). На его берегах расположен одноименный поселок и несколько ведомственных баз отдыха.
Туристическая база - жители Оренбурга (160 км. по равнинной дороге), а также жители Южной группы городов - Стерлитамак, Салават, Ищимбай, Мелеуз, Кумертау).
В последние годы берега водохранилища бурно застраиваются. Сейчас по берегам Нугуша имеется более 30 туристических предприятий с суммарным числом мест размещения до 1500. В основном - размещение летнее. Средняя цена - 600 руб./чел. - По экспертным оценкам, при 30% сезонном заполнении выручка составляет около 80 млн. руб. /год. В районе водохранилища нет горно лыжных баз и нет соответствующих гор с перепадом высот более 250 м. и удобными подъездами. Зимние развлечения связаны с Новым годом и катанием на снегоходах. Лыжных оборудованных трасс также нет. Перспективы развития связаны с расщирением сроков обслуживания, а также с освоением близлежащего Юмагузинского водохранилища (8 км. от пос. Нугуш по асфальту).
Для обслуживания курортной зоны создана Управляющая кампания, которая координирует развитие курорта. Однако в настоящее время нет единого плана развития территории, что отрицательно сказывается на потребительском уровне курорта.
Итак, на территории Башкирии стихийно формируется две курортные зоны, тяготеющие к крупным городам. Это курортная зона г. Магнитогорск (30км. от города) в районе оз. Банное, и курортная зона г. Оренбург (160 км. от города) на Нугуше. Примерная выручка двух курортных зон около 1 млрд. млн. до 1млрд 500 млн. руб/год Суммарное население Магнитогорска и Оренбурга несколько меньше, чем в Уфе (420 тыс. + 520 тыс. = 940 тыс. чел., в Уфе 1038 тыс. чел.).
Уфа - самый крупный и экономически успешный город среди перечисленных, до сих пор не имеет такого города-курорта.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
5. АНАЛИЗ УДОВЛЕТВОРЕННОСТИ СПРОСА
НА ТУРИСТИЧЕСКИЕ УСЛУГИ У РАЗНЫХ
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Анализ рынка туристических ресурсов по потребительским сегментам показал очень пеструю картину. Общий массив туристов может быть разделен на сколь угодно большое число групп: например, туристы «зимние» и «летние», в группе «зимних» - лыжники равнинные и горнолыжники, среди горнолыжников - собственно лыжники, сноубордисты и другие любители экзотики и т.д.Для позиционирования рынка туристических услуг мы выделили три градиента, по которым меняются интересы, возможности и общие стратегии поведения туристов: возраст, благосостояние, здоровье. Для простоты анализа каждый из градиентов разбит на три части: возраст: «молодые - средний возраст - ножилыоч' благосостояние: «бедные - средний класс - богатые»;
здоровье: «здоровые - не очень здоровые - больные».
Каждый потенциальный турист обладает набором из этих трех характеристик. Например «Молодой человек Среднего класса благосостояния с хорошим Здоровьем» или «Среднего возраста Богатый Здоровый»: всего девять сочетаний.
Предпочтения и стратегии поведения туристов могут быть определены как «наиболее общие аспекты мотивации и способы поведения в природной и социальной туристической среде». Очевидно, что стратегии организации туристиеских услуг различны для туристов: «пожилой-большой-богатый» и «молодой-здоровый-бедный».
Развитие в мире семейного отдыха, включая варианты одновременного совместного отдыха сразу трех поколений «бабушки - родители - дети» также требует учета интересов каждого из потр збителей туристического рынка.
Мы провели со:,иологический анализ удовлетворенности спроса туристов с разными социально-экономическими стратегиями в РБ.
План развития туризма в Архангельском районе РБ Полученные результаты объединены в таблице.
ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ РАЗНЫХ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ГРУПП
НАСЕЛЕНИЯ ТУРИСТИЧЕСКИМИ УСЛ[УГАМИ
Категория туристовОБЕСПЕЧЕНЫ ТУРИСТИЧЕСКИМИ УСЛУГАМИ
Пожилые-богатые-больные Молодые - бедные -здоровые Больные-бедные-всех возрастов Социальные путевки в 30-НЕ ОБЕСПЕЧЕНЫ ТУРУРИСТИЧЕСКИМИ УСЛУГАМИ
возрастов Выделим группы, которые в разной степени обеспечены туристическим услугами.«Пожилые-богатые-больные». В настоягцее время в Башкортостане наиболее развита санаторная система, которая считается одной из лучших в России. Это 22 санатория, которые обладают современной базой лечения широкого круга заболеваний на основе обшемедицинских приемов, так и с использованием местных лечебных факторов: водолечение, грязелечение, кумыс, климат и т.д. В последние 10-12 лет эти санатории практически полностью обновлены и сейчас обладают хорошим номерным фондом и развитой инфраструктурой: досуговые центры, бассейны, бани и сауны и мн.др.
Однако все это вводит определенные ограничения: передача в 2005 году всех санаториев в ведение Министерства здравоохранения ориентирует их на обслуживание людей с проблемами здоровья, а высококачественный номерной фонд не может стоить дешево. В силу этого санатории РБ ориентированы, в первую очередь, на обслуживание туристов со стратегией «Пожилые-богатыебольные», говоря мягче это, в основном, немолодые, не очень здоровые План развития туризма в Архангельском районе РБ страница состоятельные люди. В межсезонье санатории обслуживают социальные труппы, т.е. немолодых, не очень здоровых, но менее состоятельных людей, (Больные - бедные - всех возрастов).
«Здоровые - богатые - всех возрастов». Эта категория имеет возможность отдыхать зимой в горнолыжных центрах, в первую очередь ГЛЦ Абзаково и Банное., Качество обустройства ГЛЦ и проживания постоянно растет. Это не способствует снижению цены пребывания в этих престижных центрах. Поэтому основные посетители - обеспеченные здоровые люди молодого и среднего возраста (Здоровые-богатые- всех возрастов. Здоровые представители среднего класса всех возрастов). Общая обеспеченность последних категорий туристической инфраструктурой явно недостаточна.
Окрестности Уфы также не имеют качественных горнолыжных центров (см.
таблицу).
Другие группы туристов с иными социально-экономическими стратегиями отдыха практически не обеспечены туристическими ресурсами.
Анализ демографического состава населения показывает, что не обеспечено качественными туристическими услугами основное больщинство населения г.
Уфы и городов Предуралья.
Основным управленческим решечием в этой ситуации должно быть перераспределение }'3илий на обеспечение современными туристическими услугами людей с разными социально-экономическими стратегиями, что позволит сделать туризм в курортной зоне Уфы современным, экологически безопасным, устойчивым и социально-ориентированным.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
6. РАСХОДЫ НА ТУРИЗМ ЖИТЕЛЕЙ РБ И РОССИИ
Современные экспертные макроэкономические оценки показывают, что в сфере туризма производится около 10% общемирового ВВП. Потоки туристов, выезжающих за рубеж из Республики Башкортостан с начала 90-х устойчиво растет. В то же время поток туристов, а, следовательно и денег, въезжающих в нащу республику, существенно ниже, чем выезжающих. Как неоднократно отмечали руководители РФ и РБ, наблюдается устойчивый дисбаланс денежных потоков в сторону вывоза денег из нашей страны.На основании комплексного исследования мы оценили ввоз денег в РБ примерно в 2-3 млрд.руб. Эта сумма складывается из выручки санаториев около 1,5-2,0 млрд.руб. и суммарной выручки остальных участников внутреннего туризма. Вывоз оценить можно лишь приблизительно, однако он существенно превышает 12-15 млрд. руб. в год.
Итак, мы оцениваем величину (8 = ХРввоз - вывоз ) - баланс ввоза и вывоза средств из РБ - в сумму, приблизительно равную 10 ООО ООО ООО рублей (или больше) не в пользу РБ. Разумеется, эта цифра приблизительная.
Реалистичность этой цифры позволяют оценить недавно опубликованные данные о балансе ввоза и вывозе денег туристами по России в целом. По России этот дисбаланс оценивается в 12 млрд. долларов, или около 400 млрд. руб. при долларе дороже 30 руб. Доля РБ в этой сумме, по нашим оценкам, находится в интервале 1,5 - 3%, (около 2,5%), что также указывает на допустимость такой цифры. Напомним, что доля населения РБ составляет около 2,8%) населения России - 4 из 140 млн. чел. Иначе говоря, опираясь на федеральную оценку дисбаланса, наша доля в общефедеральном вывозе средств и должна соответствовать сумме в 10 млрд. руб. в год. Таким образом, наша оценка соответствует порядку величин, вычисляемых на основании консолидированного мнения экспертов в РБ и соответствует данным федеральных аналитиков.
Итак, обсуждение полученной оценки на различных площадках академических, вузовских, в сообществе практиков туризма - подтвердило правильность сделанных нами выводов о значительном превышении вывозимых средств над ввозимыми.
Принципиально важным является то, что жители Башкирии готовы вкладывать существенные суммы в качественный туристический сервис. Наша задача - создать условия для эффективной реализации туристической мотивированности населения РБ, Урата и Поволжья.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ К РАЗДЕЛУ 1 «ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ
ТУРИСТИЧЕСКОГО РЫНКА Г. УФЫ И ОКРЕСТНОСТЕЙ»
Итак, имеются все предпосылки для создания крупного туристического кластера федерального уровня на территории южного Урала.Одним из мест массового всесезонного отдыха должен стать архангельский район РБ.
Архангельский район - самый близкий к Уфе и международному аэропорту «Уфа» плацдарм для создания всех условий для занятий спортом, физкультурой и здорового образа жизни.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
8. ПРОГРАММА РАЗВИТИЯ ВСЕСЕЗОННОГО ТУРИСТИЧЕСКОГО
КЛАСТЕРА В АРХАНГЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ РБ
8Л ПЛАН ТУРИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА
АРХАНГЕЛЬСКОГО РАЙОНА РБ
Туристический кластер Архангельского района РБ охватывает основные виды экономической и хозяйственной деятельности района.Кластер функционирует на трех площадках:
Г Всесезонная зона здоровья и отдыха (карта );
П. Обслуживающие и производственные участки;
III. Организационная система кластера в форме государственно-частного партнерства.
ВСЕСЕЗОННАЯ ЗОНА ЗДОРОВЬЯ И ОТДЫХА включает следующие основные блоки:
1.Плотина водохранилища и кольцевая автодорога;
2. Водохранилище на р. Басу длиной до 3.5 - 4 км и шириной до 700 м. На это водохранилище ориентированы все основные структуры курортной зоны;
3. Горно-лыжный центр с тремя подъемниками на вершины 473,8 и 437,5 и небольшими подъемниками для детских и специальных трасс;
4. Круглогодичный аквапарк с площадью зеркала воды 1000 - закрытых и открытых бассейнов, системой аттракционов (горки, речки, волны и т.п.), а также системой различных бань, саун и других разновидностей отдыха (СПА-процедуры, специальные формы бань, обертываний и т.п.).
5. Гостинично-развлекательные зоны для разных групп туристов: семейный отдых, молодежный отдых, У1Р- зона (коттеджи и гостиницы 5*). Здесь же расположены кафе, рестораны и магазины;
6. Малое водохранилище для рыбной ловли и тихого отдыха;
7. Парк домашних и диких животных. Место общения с животными:
ездовые кони, собаки, олени, верблюды;..ечебные процедуры с животными гипотерапия для укрепления опорно-двигательного аппарата и психологических разгрузок - катание, уход, специальные процедуры;
8. Стартовая площадка для различных видов экскурсий и походов: пешие, конные, на собаках, велосипедные, лыжные маршруты; маршруты с применением технических средств - квадроциклы, джипинг, снегоходы;
9. Территория экологических и экстремальных лагерей в ущельях р.
Кургаш; это специализированные скаут-лагеря, зимнее проживание в палатках, педяные отели и т.п.
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница II. Обслуживающие и производственные участки вынесены за пределы курортной территории, кроме экстренных ремонтных и служб прямого обслуживания туристов.
III. Управленческие и иные орг. структуры вынесены за пределы курортной территории, кроме зоны приема туристов (гесер11оп), касс и технической дирекции.
ГЛЦ, ВОДОХРАНИЛИЩЕ, ГОСТИНИНЫИ КОМПЛЕКС
План развития туризма в Архангельском районе РБ Предлагаемые для освоения вершины 473,8 м. и 437,3 м. хребта Улутау наиболее близкие к Уфе горы, на которых возможно создание полноценных горно-лыжных центров.Это определяется следуюгцим:
- Перепад высот от вершин гор до площадок выката составляет около 250 - 300 м.
Так, Уровень р. Басу - 175 метров.
Склоны для трасс от вершины до подошвы от 1,5 до 3,5 км. Длина склона, на котором можно расположить трассы разной крутизны и степени сложности около 5 км. В целом, площадь, пригодную для создания удобных трасс, можно оценить примерно 8 - 10 кв.
Для горно-лесных горных склонов экологически безопасным является отчуждение 5 - 10% площади. Площадь трасс - в пределах 0,5 - 1,0 кв^, или 50 га. При ширине трассы в 30 м. можно построить 1 6 - 3 0 км. горнолыжных трасс.
По международным стандартам, на одного горнолыжника необходимо 180 ОО м^ трассы. В силу этого потенциальная емкость склона Улутау - более т^орнолыжников одновременно.
Это поставит ГЛЦ Улутау в один ряд с лучшими ГЛЦ Южного Урала (см.
Таблицу № Приложения). При строительстве ГЛЦ на хр. Улутау необходимо учитывать следующее: ГЛЦ Улутау становится перехватывающей симметричной курортной зоной для жителей Предуралья и Поволжья, направляющихся на ГЛЦ курортной зоны Магнитогорска. В силу этого количественные и качественные характеристики всего комплекса должны быть, как минимум, не хуже, чем в Магнитогорске. Иначе во второй раз туристы проедут мимо.
Климатические особенности курортных зон Архангельского и Магнитогорска (^+переменная облачность) Средний запас воды в снежном покрове, мм 150-200 100- Продолжительность безморозного периода, средние летние и зимние температуры примерно одинаковы Итак, зима в Архангельском удобнее для создания ГЛЦ, чем в районе Магнитогорска.
Все это указывает на необходимость создания симметричной курортной зоны на более населенном и промышленно развитом западном склоне Южного Урала.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
ГЛЦ АБЗАКОВО
- Курорт Абзаково (турбаза, подъемники, лыжные трассы, аквапарк, зоопарк - всего 38 га) принадлежит дочерней фирме Магнитогорского металлургического комбината - 6 подъемников (1 кресельный + 5 бугельных подъемников) с максимальной пропускной способностью 4 500 человек в час - 13 горнолыжных трасс (общая протяженность около 15 км) 9 километров трассы могут быть покрыты искусственным снегом, 3 трассы освещены - 440 спальных мест +11 ресторанов на территории курорта (+ около 1ООО вблизи курорта) -Аквапарк на 120 человек -лыжня для бега на лыжах протяжённостью 15 км -Стоимость однодневного абонемента составляет 700 - 1 ООО рублей (€21-30) План развития туризма в Архангельском районе РБГЛЦ БАННОЕ
: Горнолыжный курорт Банное (подъемники и трассы) также принадлежит Магнитогорскому металлургическому комбинату с пропускной способностью 1 600 человек в час •; 4 подготовленных трассы (общая длина - 8 км) + детская трасса - Все 4 трассы могут быть покрыты искусственным снегом, есть 1 освещенная трасса - Около 2 300 спальных мест в санаториях, домах отдыха и пансионатах в окрестностях Банное - Ресторан в горах на 84 места лыжня для бега на лыжах (2,5 и 5 км) Стоимость билета на один день 700 - 1 ООО рублей (€ 21 - 30) План развития туризма в Архангельском районе РБ Следует отметить, что подножье ГЛЦ находится на высоте около 500 м, поэтому фактический перепад высот не превышает 450 м.(см. табл. ) При проектировании на Улутау ГЛЦ мы видим целесообразность создания сети подъемников для того, чтобы было больше точек старта. Напомним, что в ГЛЦ Абзаково и Банное старты всех трасс начинаются из одной точки. Наличие нескольких соединенных подъемников позволит формировать много трасс, которые образуют сеть для разных категорий лыжников.На карте горно-лылк1§еЫе1. - с1ег "!?к| атадс". Ггсисл $!с ?;1сЬ ац1"860 к т Ьсгг11с11е $к1р18(еп, шеЬг 2'? И любоваться разными горными пейзажами.
Система «Санкт-Иоганн и Альпендо^^ф» имеет огромные размеры: общая длина трасс - 860 км, ггего в системе 270 подъемников разного типа. Такая разветвленная структура характерна для большинства курортов в Альпах. Для того, чтобы удержать все более осведомленных туристов, необходимо изначально заложить возможность наращивания системы подъемников и трасс. ГЛЦ Абзаково изначально лишен такой возможности, поскольку ориентирован на одну горную вершину. В случае с Улутау есть возможность наращивать число трасс и подъемников как в сторону д. Усаклы, так и в сторону ущелья Кургаш. В последнем случае возможно развитие экстремальных видов спорта и отдыха.
План развития туризма в Архангельском районе РБ Пример круглогодичного использования горных склонов в Альпах, курорт Арлеберг. Подъемники работают круглый год, летом трассы проложены для горных велосипедов и других технических видов спорта.
В таблице приведены цены на подъемников и лифтов. Цены различаются для детей. Молодых людей. Взрослых и пожилых.
Минимальная цена - 19 евро за половину дня до 695 евро на снижаются: полный день - 43 евро, 10 дней - 307 (а не сумма для дней в 430 е), месяц (30 дней) 523, сезон - 695. Имеются скидки для начинающих и много других форм План развития туризма в Архангельском районе РБ Ориентировочная стоимость ГЛЦ. Стоимость ГЛЦ определяется ценами на проектирование, освоение территории, закупку оборудования, обустройство трасс, а также расходами на поддержание. Детальное обсуждение этих пунктов является не предметом обсуждения в мастер-плане. В силу этого мы приводим ориентировочные цены, имеющиеся в открытой печати (без анализа прайс-листов по отдельным позициям).
Так, стоимость ГЛЦ на Банном озере с подъемником гондольного типа и несколькими небольшими подъемниками позиционируется как 6 млрд. руб. Сюда входят все элементы инфраструктуры (дорога, электричество), большой подъемник и малые подъемники для специальных трасс, обустройство трасс, оборудование (рактраки, снеговые пушки, освещение и т.д.). Сюда не входят гостиницы и другие места отдыха и проживания.
По данным фирмы КоЫ&Раг1;пег средняя стоимость ГЛЦ - 40 - 60 млн.
евро, что составляет 1,6 - 2,4 млрд. руб. (при цене евро около 40 руб.) Известно, что стоимость подъемников (основной элемент ГЛЦ) может варьировать весьма заметно: различия в ценах разных производителей достигают 10 и более раз. Поэтому конкретная цена ГЛЦ будет определена в ходе реализации инвестиционного проекта.
Следует учесть ряд моментов, которые должны снизить стоимость комплекса ГЛЦ на хр. Улутау.
Так, ГЛЦ Банное расположен на той стороне хребта Крыкты-Ирендык, которая обращена в сторону Сибири, точнее, степей Сибири и Казахстана.
Необозримые просторы этих степей создают вдоль наружной стороны гор сильные и постоянные ветры. Эти ве^^ры - характерная черта климата Магнитогорска, Сибая и -^сего Зауралья. Поэтому закрытые кабины гондольного типа - скорее необходимость, чем роскошь для ГЛЦ Банное. ГЛЦ Улутау обращен во внутреннюю, подветренную сторону, а основной удар западных ветров приходится на противоположный склон хребта Улутау. Поэтому для подъема на небольшую высоту с подветренной стороны гор вполне допустимы более дешевые открытые кресельные подъемники.
ГЛЦ Улутау почти в 2 раза ниже ГЛЦ Банное, что также позволяет предположить, что стоимость подъемников и обустройства трасс может быть заметно ниже.
Еще один существенный момент - на западные склоны Урала выпадает почти в 2 раза больше снега, чем на восточные (см. табл. ). Это связано с тем, что влага в нашем регионе переносится, в основном, с запада, со стороны Атлантики.
И восточные хребты являются первыми барьерами на пути влажных ветров. На горные территории Архангельского, Белорецкого и Гафурийского районов выпадает самое большое количество осадков в РБ. Все территории восточнее оказываются в барьерной тени, где осадков существенно меньше. В результате снега в районе Улутау больше, чем на Банном. Поэтому возможна существенная экономия на оборудовании для заснеживания.
План развитая туризма в Архангельском районе РБ Таким образом, снижение стоимости от уровня оз. Банного может идти как по техническим характеристикам самих подъемников, так и длине и сложности трасс подъемников.
Повышение стоимости системы подъемников может произойти в случае принятия решения о создании сети подъемников по типу альпийской. В этом случае целесообразно изначально заложить возможности наращивания объединенной сети подъемников в разных направлениях. Наращивание сети следует проводить поэтпно.
Разница оценок российских и европейских экспертов является базой для анализа возможностей снижения стоимости создания ГЛЦ.
Нам представляется реалистичной стоимость ГЛЦ в 1 млрд. руб.
Разумеется, эта цифра может существенно измениться как в сторону подорожания, так и в сторону удешевления в ходе предпроектного обсуждения параметров ГЛЦ.
План развития туризма в Архангельском районе РБ
8.3. ВОДОХРАНИЛИЩА НА РЕКАХ БАСУ И КУРГАШ
Для создания всесезонного курорта весьма желательно сочетание крупного водоема для летнего отдыха и гор достаточной высоты - для зимнего.Строительство достаточно крупного туристического водохранилища на р. Басу возможно на пойменной террасе реки ниже д. Усаклы. Судя по карте с изолиниями через 20 м. высоты, р. Басу можно перегородить на участке, где хр.
Улутау (Яшкады) рассекается узкой долиной реки несколько выше впадения в Басу р. Кургаш. В этом коридоре расстояние между горными берегами не превышает 100 - 150 м. При создании плотины соответствующей высоты (точные цифры определят проектировщики) можно получить водохранилище длиной 2- км и шириной до 1,0 км. Этого вполне достаточно для создания комфортных условий для летнего отдыха большого числа туристов. Поскольку на р. Басу нет промышленных и крупных животноводческих хозяйств, вода в водохранилище будет экологически чистой и пригодной для купания.
Ориентировочная стоимость создания водохранилища - около 220 млн. руб.
Второе водохранилище значительно меньше. Его целесообразно расположить на ручье Шалана. На нем можно организовать рыбное хозяйство для спортивного рыболовства и проведения соответствующих зимних и летних соревнований.
Третья группа - каскад прудов в ущельях р. Большой Кургаш и Малый Кургаш. Эти водохранилища будут служить украшением ущелий. На берегах следует располагать палаточные экологические и тематические лагеря летнего отдыха детей и семей, ориентированных на тесное общение с природой.
В связи с тем, что необходимо расчистить ложе водохранилищ, а также построить дорогу вокруг большого водохранилища для обслуживания гостинично-развлекательных центров, общая стоимость каскада возрастет, возможно до 350 - 400 млн. руб.
Дорога вокруг водохранилища в курортной зоне будет выполнять роль набережной и общественного прогулочного центра. Такие набережные общественные центры тшеются во всех курортах мира. Вдоль берега и набережной располагаются гостиницы, рестораны, магазины и др. предприятия обслуживания. Все это будет способствовать сокращению времени окупаемости затрат на создание курортной зоны.
"лан развития туризма в Архангельском районе РБ
8.4. ГОСТИНИЧНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЙ КОМПЛЕКС НА БЕРЕГУ
ВОДОХРАНИЛИЩА. ПРИМЕРЫ
Отдых у воды является общепризнанным стандартом качества проживания в курортных зонах.Берега водохранилища на р. Басу должны представлять собой единый комплекс жилья, развлекательных аттракционов и мест отдыха.
В мире накоплен огромный опыт создания таких комплексов (см. рис.).
Подчеркнем, что такие комплексы создаются во всех климатических зонах, а не только в теплых странах.
Ниже мы приводим примеры таких комплексов в разных странах.
Подчеркнем, что комплексы создаются в странах с разным достатком, поскольку такие центры отдыха выгодны всем.
План развития туризма в Архангельском районе РБ Реализация программ создания комплексных центров отдыха осуществляется во всех странах - от Канады, США и Европы до Ирана, Индии и стран Юго-Восточной Азии. Во всех климатических зонах создаются комбинированные системы, где открытые и закрытые элементы создают единое целое. Особо отметим, что такие комплексы могут иметь самые разные бюджеты.
Воссоздание Уральской специфики также может быть реализовано с применением самых высоких современных технологий.
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница Итак, курортную зону Улутау следует планировать с перспективами развития как базовых дестинаций, так и системы проживания и размещения. При этом необходимо изначально заложить следующие требования.
1. Расположение. Создание крупной курортной зоны всегда происходит в связи с окружающим ландшафтом. Идеальное сочетание - вода и горы.
Дополнительное условие - тишина и чистый воздух, в стороне от транспорта и гари. В нашем случае оптимальным будет расположение гостиничного комплекса на противоположном от автодороги стороне. Въезд в курортную зону через плотину водохранилища и далее по прибрежной дороге-набережной. Такой въезд по узкой дамбе, «через бутылочное горлышко» позволит контролировать въезд в курортную зону, например, через платный автоматический шлагбаум или иначе.
Достаточно длинный берег (несколько км) позволит создать зону отдыха с территориями по интересам, для расположения гостиниц для молодежи, семейного отдыха, У1Р-гостевых домов и коттеджей и т.п. Здесь же должны расположиться аквапарк, выкат ГЛЦ и прогулочная набережная между ними с местами развлечения и пунктами питания.
2. Общая планировка и архитектурный облик курортной зоны. Все существующие в РБ зоны отдыха создаются без заранее сформулированного архитектурного и, в целом, эстетического плана. Исключение составляет только санаторий Ассы, и то не в полной мере, поскольку прекрасный вид на горы и р.
Инзер портят старые служебные и жилые помещения, перенос которых затянулся уже на много лет.
В курортной зоне Улутау все можно спланировать «с нуля», что поможет создать запоминающийся архитектурный ансамбль. Кроме всего прочего, красивый ансамбль на берегу водохранилища и на фоне гор будет выглядеть как рекламная картинка для проезжающих по дороге Уфа - Белорецк. Как мы отметили выше (см. разд. ), по автодороге в год проезжает 1 млн. 980 тыс.
-транзитных автомобилей. При минимальной загрузке в 2 человека - это около члн. чел., которым должен понравиться вид курортной зоны и куда они захотят заехать.
В целом архитектурный облик - это визитная карта курорта.
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница
8.5 ЕДИНЫЕ СТИЛИСТИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ НА РАЗНЫХ КУРОРТАХ
АЛЬПЫ, АВСТРИЯ
ТУРИСТИЧЕСКАЯ ДЕРЕВНЯ ОКОЛО ПЕТРЫ, ИОРДАНИЯ
План развития туризма в Архангельском районе РБ Международные стандарты.Гостиничный фонд должен соответствовать международным стандартам.
Это требования к структуре гостиницы, экологичности материалов, сантехнике, безопасности и т.д. В частности, распространенная в России схема «удобства во дворе» недопустима ни в коем случае. Соблюдение международных стандартов качества - залог приезда платежеспособных туристов из центральной России и более отдаленных регионов. Сейчас ведется работа по введению в России стандартов других стран, так что параметры качества могут соответствовать самым требовательным туристам. Для создания крупной туристической зоны можно использовать опыт крупных международных фирм-проектировщиков.
Предварительные контакты с такими фирмами имеются. Еще один вариант - привлечение известных гостиничных и ресторанных брендов. Покупка франшизы известного отеля сразу задает стандарт ожидания уровня комфорта -^ому месту, где имеется отель с таким брендом. Третий, наиболее перспективный - приведение в соответствие с международными стандартами качества всех подразделений индустрии туризма и гостеприимства.
В Ю ТН1ЫК1ЫС ^ • сотрге11еп51Уе, д1оЬа1 е х р е п е п с е Стандарты обслуживания. В настоящее время растет осведомленность туристов о том, каким должен быть полноценный отдых. На этом фоне разговоры о многих российских вновь создаваемых центрах заканчиваются очень быстро. На вопрос «Ну как там?» отвечают «Скучно. Тоска зеленая», после чего ттлатежеспособный турист начинает подыскивать другие варианты.
Необходимо на ранней стадии разработки проекта резко повысить подготовку предпринимателей и персонала с тем, чтобы изначально международные План развития туризма в Архангельском районе РБ страница стандарты обслуживания закладывались в каждую мелочь, составляющую элементы жизни туристов во время посещения.
В туризме, как нигде, важнейшую роль играет «сарафанное радио», передача информации «из рук у руки». Раньше считалось, что коэффициент мультипликации (умножения) в туризме равен примерно 10: одно хорошее высказывание о новом месте привлекает около 10 новых туристов и, наоборот, плохой отзыв отпугнет столько же. С появлением Интернета для любого значимого туристического объекта открываются «Форумы», где каждый высказывает свое мнение и описывает впечатления. Сейчас на форумах смотрят «что говорят люди?» все современные туристы, прежде чем принять решение о поездке. Стандарты обслуживания можно условно разделить на две группы:
стандарты проживания и питания; стандарты отдыха и развлечений.
Международные стандарты санитарно-гигиенического состояния.
Применение международных стандартов должно проходить по всем параметрам зоны проживания, питания и развлечений. Это должно касаться стандартов очистки воды для питания и технических нужд.
Канализационные воды ни в коем случае не должны попадать ни в реки, хгатающие водохранилища, ни в сами водохранилища.
Необходимо строго нормировать перемещение с/х животных. Согласно местным традициям, животные достаточно свободно ходят, где хотят.
Необходимо достичь соглашения с местным населением, чтобы подобная практика была прекращена как для территории курортной зоны, так и для «буферной зоны», которую необходимо созвать вокруг курорта.
Необходимо усилить контроль и работы по поддержанию санитарногигиенической обстановки. Две угрозы являются четко выраженными и борьба по их предотвращению должна стать одной из задач периода организации курортной зоны.Так, существенным недостатком территории района является множество кровососущих насекомых: оводы и др. представители В1р1ега, которые отравляют летний отдых;
Другая опасность - угроза заражения местными эндемическими 'заболеваниями. Это геморрагическая лихорадка (передается мышами-полевками) и клещевой энцефалит (передается, соответственно, клещами). Эти угрозы могут одним только фактом недоброжелательной публикации разрушить большие усилия по привлечению туристов в будущий центр отдыха и здоровья.
Энергосбережение. При строительстве гостиниц сразу закладывать требования по сохранению энергии и пол;^'чения ее из природных источников.
Сейчас в России и. в мире придают большое значение параметрам «экологичность», «энергосбережение» и т.п. при создании жилья, продуктов питания, одежды и много другого. В России и в мире имеется огромное количество разработок, которые позволяют в разы снижать внешнее энергопотребление. Уже функционируют дома, которые используют только ту энергию, которая выработана на местном сырье и на установленном в доме оборудовании.
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница В настоящее время обсуждается возможность кооперации с университетами и фирмами Германии о развитии природосберегающих технологий.
В Башкирии имеется огромные запасы неделовой древесины, которая не используется. Это бытовые биоотходы, отходы лесопереработки, лес, который можно получить в ходе рубок ухода, а также перестойные леса (до 40% всех лесов), которые годятся только на переработку.
Таким образом, у нас имеется практически неограниченный источник возобновляемой биоэнергии, которую необходимо использовать. Использование и сохранение этой энергии станет толчком к модернизации сразу нескольких производственных циклов.
- необходимо создать условия эля экономически выгодного сбора неделовой древесины;
- необходимо создг^ь в республике производство современных генераторов тепла на любых энергетических биоисточниках. Привозные печи с контролируемым горением очень дороги, что делает невыгодным весь цикл производства биоэнергии. Развитое машиностроение, металлургия и высокий инженерно- технологический потенциал нашей республики позволит быстро и качественно организовать производство генераторов биоэнегии. Поскольку это не сверхсложные устройства, изготовление и/или сборку можно организовать как малое предприятие в рамках района. Это, в числе прочих преимуществ, обеспечит быстрое гарантийное обслуживание.
Количество мест проживания и стоимость строительства. Курортный кластер Магитогорска на двух площадках содержит более 5,5 тысяч гостиничных мест, включая санатории, дома отдыха, гостиницы и огромное количество гостевых домов. По данным анализа ГЛЦ на Банном, его посещает около 500ООО чел, что практически совпадает с числом жителей Магнитогорска. Отметим, что в близи Магнитогорска не проходит крупных федеральных трасс (в Уфе их две М5 «Урал» и М7 «Волга», крупная региональная дорога Р314-Р315).
Таким образом, первичный анализ позволяет предположить, что курортная зона Уфы в Архангельском районе должна быть, по крайней мере, не меньше аналогичной зоны Магнитогорска. На первом этапе планирования курортной зоны следует ориентироваться на создание 3000 гостиничных мест (оценка экспертная). Минимальная площадь для размещения одного человека - 10 кв.м..
Таким образом, необходимо построить минимум 30 ООО м"^ качественного номерного фонда.
По данным рынка недвижимости, средняя стоимость кв.м. в коттеджах окрестностей Уфы - более 26 тыс. руб. (оценка на июль 2010). С учетом инфляции, отдаленности от строительных баз и других факторов удорожания, для расчетов мы принимаем цифру в 30 ООО руб. за кв.м. Тогда минимальная стоимость гостиничногс фонда - более 90 млн. руб. (без проекта и инфраструктуры). С учетом неизбежных дополнительных расходов за точку отсчета следует принять цифру в 100 млн. руб.
План развития туризма в Архангельском районе РБ СПА-центр курортной зоны в Архангельском районе - круглогодичный оздоровительно-развлекательный комплекс, который позволит полнее использовать инфраструктуру независимо от времени года, включая гостиницы и предприятия питания.
Расположение. СПА-центр расположен на берегу водохранилища на р.
Басу и представляет с ним единый архитектурный комплекс. СПА-центр имеет четыре уровня, которые от уровня воды идут уступами вверх.
Первый уровень - на берегу водохранилища, где оборудованы солярии, причалы, места для купания с искусственным дном и площадками.
Второй уровень - открытые плавательные бассейны с видом на водохранилище.
Третий уровень - закрытый зимний бассейн с панорамным видом на водохранилище и окружающие горы.
Четвертый уровень* - система из 15 - 18 саун, бань, хаммамов и т.п. с разными температурами, режимами влажности, контрастными бассейнами с минеральной и морской водой, искусственными соляриями и т.п. Здесь же центры фитотерапии, фитнес- и \уе11пе88 - салоны.
Помимо лестниц, уровни СПА-центра соединены внутренними и наружными водопадами и горками различной длины и сложности, соединяющие все места отдыха. Например, горка с четвертого уровня от саун на первый в воду проруби.
Параметры. Общая площадь - 25 - 30 тыс. м^. Площадь открытого и закрытого водного зеркала: 1000 1200 м^.
Важный момент. Есть настоятельная рекомендация австрийских экспертов не делать СПА-центр меньше указанных параметров и с уменьшенным набором оздоровительных процедур и развлечений. При перечисленном изобилии форм и видов отдыха посещение^ СПА-центра с отдыхом в курортной зоне может стать привычной потребностью для многих туристов.
В маленький аквапарк люди приедут один раз, удовлетворят любопытство и больше не приедут, поскольку особо делать нечего.
'^лан развития туризма в Архангельском районе РБ
8.7 ПАРК ДОМАШНИХ И ДИКИХ ЖИВОТНЫХ
В настоящее время в России нам не известны фермы, которые работают с животными местной фауны (как крокодильи в Юго-Восточной Азии), и работа которых была бы ориентирована, в первую очередь, на общение с туристами.Создание такой фермы в курортной зоне может стать крупной дестинацией, привлекающей много туристов.
Виды деятельности. Выращивание и использование разных видов животных Урала.
Подготовка животных к езде: кони верховые, кони в упряжи, собаки ездовые, олени (Северный Урал), может быть лоси. Животные используются на туристических маршрутах из курортной зоны.
Выращивание на продажу в зоопарки (в т.ч. и частные) медведей, волков в полным ветеринарным сопровождением (прививки и т.п.). Число видов животных должно постоянно увеличиваться.
По возможности формируются зрелища: площадка совместного выращивания молодняка разных видов, элементы цирковой дресировки и т.п.
Необходимо так составить программу работ, чтобы на всех этапах могли активную роль играть туристы: кормление, уход, другие виды познавательной деятельности, в первую очередь для детей.
Организационная форма. В связи с тем, что ферма прежде всего познавательное и рекламное, имиджевое производство - ее существование невозможно без государственных дотаций в течение целого ряда лет (пока не сложатся цепочки «воспроизводство - воспитание - продажа животных», (дрессировка - эксплуатация на маршрутах»
План развития туризма в Архангельском районе РБ страница
8.8 ЭКСКУРСИОННЫЕ ПРОГРАММЫ И МАРШРУТЫ
В окрестностях курортной зоны и на расстоянии дневного перехода имеется целый ряд интересных природных объектов. Это сплавные реки Зилим, Инзер, Лемеза. На расстоянии дневных переходов имеются крупнейшие пещеры Южного Урала - Аскынская, Киндерлинская, Октябрьская. Эти объекты могут быть использованы для проведения походов, в том числе комбинированных. Например, на конях до реки, там пересадка на заранее приготовленные сплавсредства лодки, катамараны с последующим сплавом продолжительностью от нескольких часов до 1-2 сут. с последующим съемом с маршрута на микроавтобусы или иначе.Для организации походов необходимо проложить:
Туристические дорожки, велосипедные тропы, конные тропы, поездки на собаках, лыжные равнинные трасы и т.п.
Отдельно следует рассмотреть организацию джипинга, площадки для дельтапланеризма, кольцевую трассу для проведения вело- мотокроссов.
Инфраструктура для походов. Прокладка и поддержание дорожек на современном уровне должны выполняться коммерческой фирмой, которая должна организовать рубки ухода в лесах, что обеспечит прокладки дорожек, а также биотопливом систем получения экологически чистой энергии.
Туристические тропы должны в живопис^тых местах оборудованы зимовьями, оборудованными местами для костров и пикников «на природе» и др.
Трассы, по которым предполагаются соревнования типа кроссов по пересеченной местности необходимо, по мере подготовки, сертифицировать для проведения официальных соревнований по туризму. Ориентированию, кроссу и т.п.
Оборудование.
Прокат. Фирма должна постепенно приобретать оборудование для разных видов походов с тем, чтобы сдавать его в прокат или включать в стоимость экскурсии/похода - горные велосипеды, снегоходы, лыжи и т.п. Система проката должна быть экономически единой для походов, ГЛЦ и водных видов спорта.
Производственная техника. Для прокладки дорожек, поддержания ГЛЦтрасс необходима соответствующая техника - рактраки, легкие трактора, техника для рубок ухода, корчевки корневищ, вывоза древесины и дальнейшей ее переработки.
Ремонт оборудования. Необходимо иметь соответствующую ремонтную базу.
Вся эта система должна строиться на производственной базе района, что даст соответствующие рабочие места для квалифицированных сотрудников.
СОЗДАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Технологическое присоединение к электросетям 60- Устройство плотин и водохранилищ 350- Система водоснабжения и очистки сточных вод 300- Система гостиниц и питания на 3000 проживающих 3 ООО Устройство территории, парков, трасс и т.п. Точные цифры могут быть получены после составления бизнес- плана и рабочего проекта.Сроки окупаемости - 5 - 7 лет План развития туризма в Архангельском районе РБ
9. 8\УОТ - АНАЛИЗ ПЕРСПЕКТИВ РАЗВИТИЯ ТУРИЗМА
В КУРОРТНОЙ ЗОНЕ АРХАНГЕЛЬСКОГО РАЙОНА РБ.
Курортная зона городского типа дает дополнительные возможности:Параллельный прием туристов с разными социально-экономическими стратегиями с посещением без ночевки из городов с общим населением более 1. млн. чел (Уфа, Стерлитамак, Салават, Ишимбай, Белорецк), а при посещении с ночевкой потенциальных туристов более 10 млн. чел. (Уфа, Казань, Пермь, Екатеринбург, Челябинск, Самара - каждый более млн. жителей. Крупные города - Тольятти, Оренбург, Нижний Тагил, Ижевск и др.).
Сосредоточение в одном месте крупных дистинаций: горно-лыжный центр, СНА- курорта и СПА-гостиниц разного уровня, водные виды спорта, создание жилых поселков дачно-курортного типа с элитным и эконом-жильем и инфраструктурой, и т.д.
Возможность организации крупномасштабного событийного туризма с большим числом зрителей под девизами «Зимняя столица Урала (России)», «Столица Русской зимы» «Новый год поп зШр» с праздниками по древнерусски ( сентября). Рождество, Новый и Старый новый год, крещение с купаниями, новый год по китайски и т.д.; соревнованиями, фестивалями и т.п. А множественность объектов и мероприятий позволит снизить сезонные колебания числа туристов и стабилизировать экономику курорта.
Создание города-курорта вызовет мультипликативный эффект: жилье, коммуникации, сервис для обслуживающего персонала и дачных поселков, а также создание товаров для туристов позволит создавать новые рабочие места по многим направлениям.
В то же время имеется большое количество нерешенных проблем, угроз и рисков. Ниже представлены результаты анализа ситуации в регионе, анализа литературы и материалы собственных исследований.
ДОСТОИНСТВА
1. Южный Урал - единственная горная система в средней полосе европейской части России, что дает возможность реализовать позиции «уникальность» и «доступность»2. Прекрасная нетронутая природа (леса, пещеры, реки и т.д.) Есть возможность создания на их базе «аттракционов» для разных сезонов.
3. В радиусе 150 км проживает более 1 млн. 500 тыс. человек, радиусе км в мегаполисах - болег 10 млн. человек Возможность привлечения большого потока туристов.
4. Наличие международного аэропорта в Уфе, аэропорта Магнитогорска и регионального аэропорта в Белорецке.
5. Множество минеральных лечебных источников в Белорецком, Архангельском и Гафурийсокм районах. Помимо существующих крупных санаториев лечебного профиля имеется возможность создания СПА-комплексов разных масштабов: от крупных аква-парков до небольших СПА-отелей 6. Наличие квалифицированных кадров для строительства и эксплуатации -зданий и сооружений 7. Возможность подготовки кадров по широкому спектру специальностей в УГАЭС и других ВУЗах и средних учебных заведениях РБ 8. Имеются успешные примеры развития горнолыжных курортов на Южном Урале 9. Наличие потенциальных инвесторов (прежде всего,на Южном Урале) 10. Значительная ча,сть Южного Урала находится на территории Республики Башкотостан
НЕДОСТАТКИ
1. О Башкортостане и его туристическом потенциале практически никто ничего не знает Необходима масштабная рекламно-информационная кампания в РФ и за рубежом 2. В районе и в горно-лесной зоне в целом нет системы гостиниц и пунктов питания соответствующих международным стандартам.3. Нет крупных курортообразующих объектов: горно-лыжных трасс, аквапарков и т.п. Необходимо привлечение крупных инвесторов. Необходима кампания по привлечению малого и среднего бизнеса 4. Нет системы перевозок туристов. Необходимо создание логистического центра.
специализирующихся на въездном туризме 6. Практически отсутствует туристический маркетинг.
7. Большей частью отсутствует туристическая инфраструктура - например, мало разработаны туристические аттракционы, мало горнолыжных центров и современных бассейнов.
8. Мало туристических продуктов для индивидуальных туристов 9. Практически нет специалистов всех уровней, имеющих туристическое образование.
10. Слишком мало туристических продуктов в сфере СПА-процедур во всем регионе (помимо лечебных процедур в санаториях).
11. Слишком мало «раскрученных» туристических дестинаций 12. В настоящее время нет однозначного туристического позиционирования или имиджа как для Респз блики в целом, так и для Архангельского района.
13. Отсутствует программа поддержки туризма, нет стимула для инвесторов в этой сфере.
14. Недостаточно сотрудников и слишком мал бюджет в госучреждениях, занимающихся развитием туризма 15. Как правило, слишком слабо разработаны туристические ноу-хау 16. Недостаточно развито осознанное отношение к туризму у населения и на районном уровне.
План развития туризма в Архангельском районе РБ 17. Слишком мало используются природные условия Башкортостана (отсутствует создание стоимости).
18. Обилие оводов и других кровососущих насекомых (В1р(ега) Угроза аллергии и распространения инфекций.
19. Безконтрольный выпас домашнего скота. Антисанитария, запахи, размножение мух и оводов, общая антиэстетика.
20. Криминалитет в форме хулиганства, мелких краж и т.п.
21. Нет системы уборки территории..
???
2. Отсутствие крупных инвесторов 3. Низкое качество предложений средних и малых предприятий 4.Отсутствие специализированного органа управления туризмом в РБ 1 - 4.Отсутствие финансирования полномаштабных маркетинговых исследований оценки перспективности курорта, отсутствие системы государственной и муниципальной поддержки инвестиционных проектов
ПОТЕНЦИАЛ
Горный туризм (например, развитие горнолыжного курорта по международному стандарту на Южном Урале) * Создание СПА-центра в дополнение к существующим санаториям республики и дальнейшего развития оздоровительного туризма * Увеличение налоговых поступлений из туристической сферы * Дополнительные рабочие места для местного населения * Больше интереса со стороны отечественных и зарубежных инвесторов * Увеличение дохода от туризма (= диверсификация валового регионального продукта Башкортостана) * Улучшение качества жизни населения (за счет новых туристических и развлекательных продуктов) * Создание одного из первых на российском рынке туристических брендов (= лучшение имиджа Башкортостана) Наиболее оптимальное с экономической точки зрения использование туристического потенциала: природные условия Южного Урала) - в сочетании с экологической безопасностью и признанием со стороны общественности * Развитие одной из лучших и успешных туристических дестинаций в России * Получение статуса особой туристско-рекреационной экономической зоны РБ и Российской Федерации * Развитие и оптимальнее использование в туризме оригинальных башкирских тем (например, мед, башкирская культура, лошади, природный камень) * Развитие туризма даст импульс для развития региона в целом * Благодаря развитию туризма можно стимулировать развитие инфраструктуры в целом (например, дорог) План развития туризма в Архангельском районе РБ * проблемы в процессе развития сферы туризма, вызванные отсутствием ресурсов (персонала, финансов и туристических ноу-хау) * Более быстрое и привлекательное развитие конкурентов (прежде всего, в России) * Отсутствие инвесторов * Отсутствие взаимодействия с Челябинской областью (Магнитогорском) для совместного развития Южно-Уральской единой туристической дороги «Уфа Международный аэропорт Уфа - курортная зона Архангельского района курортная зона Белорецкого района — Белорецк — Абзаково - Банное - аэропорт - Магнитогорск»* Кадастровые планы не согласуются с целями развития туризма * Отсутствие политического решения о создании крупномасштабного курорта * Развитие туризма может негативно повлиять на экологию (например, неконтролируемое строительство в экологически уязвимых зонах).
СОЧЕТАНИЕ ГОР И ВОДОХРАНИЛИЩ В КУРОРТНЫХ ЗОНАХ РБ
Курортная зона Горы, параметры Павловский парк Уфимское плато.Нугуш Банное озеро г. Уфа Улутау планируется Итак, базовый набор для всесезонного курорта «горнолыжная гора крупный водоем - аквапарк» имеется только в курортной зоне Магнитогорска (Банное-Абзаково). В зоне Уфы нет достаточных для ГЛЦ гор (перепад высот СО - 100 называется «лягушатник»). Аналогично, горы в районе Павловки также невелики.
Вторая развивающая зона - Нугуш. Там следует изучить возможность строительства ГЛЦ. Однако расстояние от Уфы около 300 км. не позволяет решать проблему комфортного отдыха для Уфимцев.
Таким образом, полноформатный всесезонный курорт для Уфы возможен лишь на западных склонах Урала (Улутау + Зильмердак).
План развития туризма в Архангельском районе РБ
«