Записи выполняются и используются в СО 1.004

СО 6.018

Предоставляется в СО 1.023.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Саратовский государственный аграрный университет

имени Н.И. Вавилова»

Агрономический факультет

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Декан агрономического факультета Проректор по учебной работе _ /Н.А. Шьюрова/ _/С.В. Ларионов/ «»_2013г. «»2013г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА (МОДУЛЬНАЯ)

дисциплины «Кадастр и планировка населенных мест»

Укрупненная группа специальностей 120300 Землеустройство и земельный кадастр.

Направление подготовки 120302 «Земельный кадастр».

Направление специальной подготовки: Оценка земли и недвижимости Управление земельными ресурсами (код и название специализации) Кафедра «Землеустройство и кадастры»

Курс Объем дисциплины:

Всего часов – • аудиторных - Из них:

в т.ч. - лекции – - лабораторные занятия - • самостоятельная работа – в т. ч. курсовая работа - Форма итогового контроля:

экзамен - 7 семестр, экзамен, курсовая работа – 8 семестр Программу составил: доцент кафедры «Землеустройство и кадастры», к.т.н. Шпортько О.Н.

(должность, фамилия, и.о.) Саратов Общие положения Дисциплина «Кадастр и планировка населенных мест» (КПНМ) имеет существенное значение для подготовки специалистов, работающих в области кадастра, землеустройства и кадастровой деятельности.

Курс «Кадастр и планировка населенных мест» опирается на следующие учебные дисциплины:

информатика, геодезия, геоинформационные системы, топографическое черчение, государственная регистрация, учет и оценка земель, мониторинг и кадастр природных ресурсов, картография и др.

Цель дисциплины: изучение основных принципов и правил организации территории населенных пунктов, градостроительства, а также осуществление кадастровой деятельности на застроенных территориях, контроля за использованием земельного фонда в границах населенного пункта.

Задачи изучения дисциплины:

ознакомиться со спецификой градостроительства;

изучить принципы и правила организации территории населенных мест, обеспечивающие благоустроенные бытовые условия и комфортное проживание населения;

изучить технологию осуществления кадастровой деятельности и кадастрового учета на застроенных территориях;

научиться осуществлять градостроительную деятельность в границах населенного пункта.

Студент должен знать:

- основные законы РФ по градостроительству и нормативно-техническую документацию;

- социальную инфраструктуру проектируемого поселка, инженерно-транспортное обустройство окружающей территории и ее экологическую обстановку;

- методы охраны и контроля за использованием земель в данном регионе и материальны элементов, расположенных на территории проектируемого поселка;

- принципы и правила организации территории населенных мест;

- принципы расчета населения проектируемого поселка и его социально-культурного обеспечения;

- учет и регистрацию состояния и изменений количественных и качественных характеристик и форм собственности на землю и прочие объекты недвижимости;

- учет, хранение и обработку кадастровых сведений;

- оценивать качество функционального использования земель;

- изучить охрану и контроль за использованием земель и материальных элементов, расположенных на территории населенного пункта.

Студент должен уметь:

- определять перспективную численность населения проектируемого поселка по его производственным мощностям и экономического назначения;

- анализировать население по его демографическому составу, рассчитать культурно-бытовую инфраструктуру поселка по строительным нормам и правилам на проектирование;

- разрабатывать эскизы проекта планировки населенных пунктов;

- подбирать необходимые типовые проекты и другую проектно-сметную документацию на проектируемые объект, в зависимости от их производственной мощности, демографического состава населения и конкретных местных условий.

- проводить кадастровый учет земель и другой недвижимости с помощью автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости.

- принимать решения по управлению земельным фондом с целью сохранения и улучшения качества земельных угодий и повышения коэффициента их использования.

2. Исходные требования к подготовленности студентов Для изучения курса КПНМ необходимо освоение следующих дисциплин: естественнонаучные – информатика; общеобразовательные – начертательная геометрия и инженерная графика, топографическое черчение, геодезия, картография; специальные – геоинформационные системы, государственная регистрация, оценка и учет земли, мониторинг и кадастр природных ресурсов.

3. Содержание и методика входного контроля По дисциплине "Кадастр и планировка населенных мест" входной контроль проводится в 7 семестре. Этот вид контроля позволяет проверить исходный уровень знаний и готовность студентов к изучению данной дисциплины, что в свою очередь, дает возможность правильно выбрать методику изложения учебного материала. Кроме того, входной контроль в 7 семестре позволяет оценить знания, полученные при ранее изучаемых дисциплинах.

Для успешной сдачи входного контроля студент должен продемонстрировать знания законов, определений и формул ранее изученных дисциплин. При этом он должен проявить эрудицию и наблюдательность, подтвердить, что интересовался вопросами своей будущей специальности.

Входной контроль проводится в форме письменного или устного опроса (тестирования) (приложение 1). Студент должен продемонстрировать при этом твердые знания по базовым дисциплинам.

Контрольные вопросы приводятся в приложении 1. Они подразумевают краткие ответы. На проведение входного контроля затрачивается 10-15 мин. Максимальный рейтинг входного контроля - 10 баллов.

4. Содержание дисциплины «Кадастр и планировка населенных мест»

модулей Семестр Модуль Состав кадастровой информации застроенных территорий в цифровом и традиционном виде. Установление черты населенного пункта и границ функциональных зон.

Содержание земельно-кадастровой информации. Установление и изменение границ населенных пунктов Состав земель населенного пункта по видам использования и Учет земель. Формирование объекта кадастрового учета.

Учет земель. Оформление кадастрового плана земельного участка ды собственности на территории населенного пункта.

3л Порядок кадастрового учета земельного участка, предоставленно- 2 История развития кадастровых работ.

Зарубежный опыт создания и функционирования многоцелевых кадастровых систем и их использование в операциях с землей и Регистрация земель. Порядок и принципы кадастрового деления территории населенного пункта и создание дежурной кадастровой карты. Присвоение кадастрового номера земельным участкам.

Использование кадастровой информации о купле, продаже земли Использование кадастровой информации о дарении, залоге земли Зарубежный опыт кадастра застроенных территорий. Автоматизированный банк данных о земле и недвижимости.

Кадастровый и градостроительный план земельного участка.

Составление кадастровой информации для договоров о купле, продаже земли и объектов недвижимости.

Составление кадастровой информации для договоров о дарении, залоге земли и объектов недвижимости.

Оценка городских земель по функциональным удобствам для проживания населения и размещения строительства.

8 семестр Модуль Основы планировки населенных мест. Научные основы расселения. Современные процессы расселения. Задачи, содержание, состав и структура проекта планировки. Организация территории Функциональное зонирование. Строительное зонирование. Принципы планировки населенных пунктов. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Поселковые улицы, площади и подъезды. Производственный, жилой и культурно-бытовой сектора, зоны санитарного разрыва и их связующее звено. Требования при размещении основных функциональных частей и элементов сельского населенного места.

Жилые дома и условия их размещения. Приемы застроек (периметральный, строчный, групповой, бесквартальная планировка).

Размещение в жилой зоне построек личного подсобного хозяйства. СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Территории общественного назначения и условия их размещения.

Классификация общественных учреждений по назначению. Основные условия размещения культурно-бытовых учреждений СНиП 2.07.01-89. Форма и размеры участков при культурнобытовых учреждениях. Планировка и застройка жилой зоны, производственной зоны.

Планировка и застройка производственной зоны сельского населенного места. Функциональные взаимосвязи между производственными комплексами, жилой зоной, сельскохозяйственными угодьями и дорогами. Порядок проведения внутрихозяйственной планировки производственных комплексов.

Проект реконструкции населенных пунктов. Благоустройство Технико-экономическая оценка проекта.

Проект планировки сельского населенного пункта. Материалы для его составления. Выдача индивидуальных заданий на проектирование сельского населенного места. Подготовительные работы при проектировании населенного пункта. Изучение исходной документации и природно-климатических условиях района проектирования и строительства сельского населенного места. Составление опорного плана для проектирования сельского населенного чета перспективной численности населения СНиП2.07.01- "Градостроительство". Расчет количества семей. Расчет жилищного фонда.

Расчет культурно-бытового строительства Подбор типовых проектов жилых и общественных зданий для составления объектов строительства.

Расчет производственной территории.

Проект реконструкции населенных пунктов, благоустройство.

Баланс территории. Технико-экономическая оценка проекта.

Инженерная подготовка территории населенных мест.

Выходной контроль (экзамен) проводится по расписанию экзаменационной сессии Учебный график изучения дисциплины приведен в прил. 5.

5. Краткая организационно-методическая характеристика Обучение по дисциплине КПНМ проводится в форме лекций и лабораторных занятий, самостоятельной работы. При чтении лекций используются наглядные пособия (плакаты, схемы и техническонормативная документация).

Текущий контроль осуществляется в ходе проведения лабораторных занятий. Максимальный рейтинг за каждое занятие – 5 баллов, из них 3 за уровень знаний, 1 – за прилежность и аккуратность, 1 – за активность.

Рубежный контроль проводится после каждого модуля в форме письменного или устного опроса.

Максимальный рейтинг 10 баллов. Контрольные вопросы по модулям приведены в приложении 2, 3, 4. К сдаче модуля допускаются студенты, отчитавшиеся по лабораторным занятиям и не имеющие пропусков.

В случае пропуска лабораторных занятий студенту даются дополнительные вопросы из тем всех пропущенных лабораторных занятий, как дополнительные к вопросам модуля, но рейтинг модуля не увеличивается. Ответы на дополнительные вопросы учитываются при сдаче модуля наравне с вопросами самого модуля.

Творческий рейтинг выводится по результатам выполнения студентом индивидуального творческого задания, которое студент выбирает сам, ориентируясь на уровень сложности задания. В качестве таких заданий выступают: написание реферата по определенной теме, выполнение расчетного задания, подготовка своего варианта расчетного задания по определенной теме, освоение дополнительных возможностей изучаемых на лабораторных занятиях программ. Максимальный творческий рейтинг - 5 баллов.

6. Самостоятельная работа В процессе профессиональной деятельности инженер должен постоянно адаптироваться в меняющейся обстановке научно-технического развития. Важно, чтобы за время обучения будущий специалист не только усвоил обширный объем полученной информации, но и овладел методикой получения знаний. Одним из способов приобретения таких навыков является самостоятельная работа. Для организации самостоятельной работы студентов готовятся задания с постановкой ключевых вопросов, проведением анализа и оценки тех или иных изучаемых явлений. Одной из форм самостоятельной работы может быть подготовка рефератов и курсовое проектирование. Самостоятельная работа составляет 58 часа, из них на подготовку к рубежным контролям – 7, на выполнение курсового проектирования – 23, на подготовку к экзаменам - 6.

7. Система оценки результатов обучения При изучении дисциплины используется рейтинговая система оценки знаний, умений и навыков студентов. Максимальные баллы, которые может получить студент по видам контроля приведены в таблице 1:

Итоговый рейтинг за семестр подсчитывается путем перевода учебных баллов в зачетные по формуле;

где n - количество часов по учебному плану, в 7 семестре = 36 часов, в 8 семестре = 26 часов; В макс максимально возможная сумма баллов, которую может набрать студент – 80 и 60 баллов; В факт - фактическая сумма баллов, набранная студентом.

Критериями оценки могут служить: глубина усвоения студентом учебного материала, умение применять полученные знания для решения конкретных профессиональных задач, объем полученных знаний. В каждом из этих критериев можно выделить три уровня:

Глубина усвоения лученные знания Объем усвоенного материала:

Если все критерии соответствуют третьему уровню, то студенту выставляется максимальный рейтинг, если все критерии соответствуют первому уровню - минимальный.

8. Содержание и методика выходного контроля В 7 семестре в качестве выходного контроля предусмотрен экзамен. Вопросы, выносимые на экзамен в 1 семестре, охватывают учебный материал 1-го и 2-го модулей (приложение 5). Экзамен проводится в форме устного собеседования или компьютерного тестирования (АПИМ).

Студенты, набравшие по всем видам текущего контроля менее 48 баллов к экзамену не допускаются, набравшие от 48 до 58 баллов - сдают экзамен. Студенты, набравшие более 69 баллов, получают экзамен без проведения собеседования.

Курсовой проект студенты должны выполнить и защитить до начала экзаменационной сессии в семестре. Студенты, не сдавшие во время курсовой проект, к экзаменационной сессии не допускаются.

На экзамен в 8 семестре выносится учебный материал всего курса. Вопросы экзаменационных билетов формируются на основе вопросов всех модулей дисциплины (приложение 6). Проводится экзамен в форме устного опроса или компьютерного тестирования (АПИМ).

Студенты, набравшие в 8 семестре менее 36 баллов, к экзаменам не допускаются, набравшие от 36 до 43 баллов - сдают экзамен. Студентам, набравшим более 52 баллов, добавляются поощрительные баллы, и выставляется экзаменационная оценка без сдачи экзамена.

9. Материально-техническое обеспечение Для проведения лабораторных работ используется лаборатория «Кадастровые технологии и мониторинг земель», компьютерный класс кафедры «Земельный кадастр». Для проведения автоматизированного проектирования информационных баз данных земельно-кадастровой информации используется программный комплекс CREDO и Майкрософт Офис. Чтение лекций по дисциплине сопровождается файлами мультимедиа с рисунками, таблицами, видео.

а) основная литература (библиотека СГАУ) 1. Федоров В.В. Планировка и застройка населенных мест: учебное пособие / В.В. Фкедоров.

– М.: Инфра-М, 2012. – 144 с.

2. Золотова Е.В., Скогорева Р.Н. Градостроительный кадастр с основами геодезии: Учеб. для вузов: Спец. «Архитектура». – М.: «Архитектура-С», 2009. – 176 с.

3. Боголюбов С.А. Все о земельных отношениях: учеб.-практич. пособие / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Е.Л. Минина, В.В. Устюкова. – М.: Проспект, 2010. – 656 с.

4. Васильев А.Н. Автоматизация кадастровых технологий с применением геоинформационных систем: Учебное пособие [Текст] / А.Н. Васильев, А.А. Царенко, И.В. Шмидт – Саратов, 2011. с.

б) дополнительная литература Перцик Е.Н. Районная планировка (территориальное планирование): учеб. Пособие для студентов вузов /Е.Н. Перцик. – М.: Гардарики, 2006. – 398 с.

Иодо И.А. Градостроительство и территориальная планировка: учебное пособие / И.А.

Иодо, Г.А.Потаев. – Ростов н/Д: Феникс, 2008. – 285 с.

3. Варламов А.А.Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 1: Теоретические основы государственного земельного кадастра. – М.: Издательство: КолосС, 2007. - 383 с.

4. Варламов А.А.Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 2: Управление земельными ресурсами. – М.:

Издательство: КолосС, 2005. - 528 с.

5. Варламов А.А., Гальченко С.А.Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 3: Государственные регистрация и учет земель. – М.: Издательство: КолосС, 2007 г. 528 с.

6. Варламов А.А., Оверчук Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 4: Оценка земель. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 463 с.

7. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: Издательство: КолосС, 2008. - 265 с.

8. Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 6: Географические и земельные информационные системы. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 400 с.

9. Сосновский В.А. Прикладные методы градостроительных исследований: учеб. пособие / В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. – М.: «Архитектруа-С», 2006. – 112 с.

10. Скалабан В.Д. Агроэкологические данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России. – М.: Академический проект; Альма Матер, 2009. – 255 с.

11. Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие / И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко, В.И. Наназашвили. – М.: Высш. шк., 2009. – 431 с.

12. Саркисов С.К. Архитектурная эвристика. Архитектурное проектирование с элементами эвристики: Учебник. – М.: ГУЗ, 2002. – 123 с.

13. Этенко В.П. Управление архитектурным проектом: Учебное пособие / В.П. Этенко. – М.:

ГУЗ, 2003. – 171 с.

14. Вестник Росреестра (Кадастровый вестник): информ.-аналит. журн. / официальное издание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

15. Горемыкин А.В. Экономика недвижимости: учебник. – М.: Юрайт, 2012. – 928 с.

16. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: информ.-аналит. журн. / Издательский Дом "ПАНОРАМА".

17. Кадастр недвижимости: информ.-аналит. журн. / НП «Кадастровые инженеры».

в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы, Агропоиск, полнотекстовая база данных иностранных журналов Doal, поисковые системы Rambler, Yandex, Google:

1. Электронная библиотека СГАУ - http://library.sgau.ru 2. Официальный сайт Конструкторского бюро «Панорама» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.gisinfo.ru, свободный.

3. Официальный сайт «Геокад» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.

geocad.ru, свободный.

4. Официальный сайт ГИС-Ассоциация [Электронный ресурс]. – Режим доступа :

http://www.gisa.ru, свободный.

5. Официальный сайт Некоммерческого партнерства «Кадастровые инженеры» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.roscadastre.ru, свободный.

6. Официальный сайт Некоммерческой организации «Российская ассоциация частных землемеров» [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://www.rachz.ru, свободный.

7. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс]. – Режим доступа : www.rosreestr.ru., свободный.

8. Официальный сайт ФГУП «ГОСГИСЦЕНТР» [Электронный ресурс]. – Режим доступа :

http://ggc.ru, свободный.

9. Официальный сайт ФКЦ «Земля» [Электронный ресурс]. – Режим доступа :

http://fccland.ru, свободный.

10. Сервис совместного написания и публичного обсуждения научно-технической литературы Neyrocos [Электронный ресурс]. – Режим доступа : http://geodesy.ru/books, свободный.

1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации (с поправками от 30 декабря 2008 г.) [Текст]: офиц.текст. – М.:Маркетинг, 2012. – 39 с.

2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс (с изменениями и дополнениями от июля 2013 г.) [Текст]: федер. закон : [принят Гос. Думой 28 сент. 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г ]. – М.: Лань, 2012. – 60 с.

3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями от 23 июля 2013 г.) [Текст]: федеральный закон от 30.11.1994, №15 [по сост.

на 20.05.2005г.] // Полный сборник кодексов Российской Федерации.-М.:Омега-Л,2005- С.5-188.

4. Федеральный закон Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости»

от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 23 июля 2013 г.) [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.rosreestr.ru, свободный.

5. Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями от 23 июля 2013 г.) [Текст]. – М.: ИНФРА-М., 2008. – 54 с.

по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

Что называется картой?

Виды карт по их содержанию. Чем отличается план от карты.

Понятие о прямой и обратной геодезической задаче, как применять их на практике.

Что называется масштабом? Виды масштабов. Масштабы топографических планов и карт применяемые в землеустройстве.

5. Точность масштаба.

6. Способы определения площади на карте и плане и их сравнительная точность.

7. График масштаба заложений (его значение и применение).

8. Перечислите и изобразите характерные формы рельефа на планах и картах.

9. Как определить уклон местности по карте и плану?

10. В чем сущность прямой геодезической задачи?

11. Как вычисляются приращения и координаты точек?

12. Определение превышений, высот и уклонов на местности и по карте.

13. Классификация условных знаков и карт.

14. Основные формы рельефа, его влияние на размещение угодий.

15.Как осуществляется ориентирование линий на местности?

по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

История развития кадастровых работ.

Определение основных понятий и терминов в кадастре земель населенных пунктов.

Основные принципы ведения земельного кадастра населенных пунктов.

Методы комплексного ценового зонирования территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога.

Платежи за землю.

Государственный учет объектов недвижимости в городе.

Содержание базисного (кадастрового) плана города.

Принципы формирования и кодирования кварталов.

Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

Принципы формирования и кодирования кварталов.

10.

Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

Описание автоматизированных функций.

12.

Группы объектов недвижимости.

13.

Генеральный план населенного пункта.

14.

Состав и содержание правил землепользования и застройки.

15.

по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

Принципы оценки недвижимости.

Методы оценки объектов недвижимости.

Оценка стоимости земельных участков в городах.

Оценка стоимости объектов производственного назначения.

Стоимостная оценка земельных участков в условиях развития рыночных отношений.

Градостроительный план земельного участка.

Оценка земли, изымаемой под новое строительство Зарубежный опыт создания и функционирования многоцелевых кадастровых систем и их использование в операциях с землей и недвижимостью.

9. Оценка стоимости земельных участков в городах.

10. Оценка земли по затратам на инженерную инфраструктуру.

11. Оценка земель, изымаемых под новое строительство.

12. Оценка городских земель по функциональным удобствам для проживания населения и размещения строительства.

по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

1. Современные процессы расселения.

2. Понятие, состав и типы сельского расселения.

3. Виды населенных мест.

4. Принципы планировки сельских населенных мест.

5. Строительное зонирование.

6. Требования при размещении основных функциональных частей и элементов сельского населенного 7. Проект планировки и материалы для его составления.

8. Предпроектные расчеты.

9. Расчет количества семей жилых домов и квартир на перспективу.

10. Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков.

11. Расчет территории, потребной для строительства.

12. Составление опорного плана.

13. Планировка и застройка жилой зоны.

14. Размещение общественных зданий.

15. Сущность планировки сельскохозяйственных предприятий.

16. Состав и содержание планировки производственных территорий.

17. Расчет производственной территории.

18. Цель и особенности планировки сельских населенных мест при реконструкции.

19. Задачи реконструкции. Виды реконструкции.

20. Виды инженерного оборудования сельских населенных мест.

21. Система технико-экономических показателей проекта планировки сельского населенного места.

22. Мероприятия по охране окружающей среды от вредного воздействия производственных объектов сельскохозяйственных отраслей.

Вопросы к выходному контролю (экзамену) в 7 семестре по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

История развития кадастровых работ.

Определение основных понятий и терминов в кадастре земель населенных пунктов.

Основные принципы ведения земельного кадастра населенных пунктов.

Методы комплексного ценового зонирования территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога.

Государственный учет объектов недвижимости в городе.

Содержание базисного (кадастрового) плана города.

Принципы формирования и кодирования кварталов.

Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

Принципы формирования и кодирования кварталов.

Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

Описание автоматизированных функций.

Группы объектов недвижимости.

Генеральный план населенного пункта.

Состав и содержание правил землепользования и застройки.

Принципы оценки недвижимости.

Методы оценки объектов недвижимости.

Оценка стоимости земельных участков в городах.

Оценка стоимости объектов производственного назначения.

Стоимостная оценка земельных участков в условиях развития рыночных отношений.

Градостроительный план земельного участка.

Оценка земли, изымаемой под новое строительство Зарубежный опыт создания и функционирования многоцелевых кадастровых систем и их использование в операциях с землей и недвижимостью.

Оценка стоимости земельных участков в городах.

Оценка земли по затратам на инженерную инфраструктуру.

Оценка земель, изымаемых под новое строительство.

Оценка городских земель по функциональным удобствам для проживания населения и размещения Вопросы к выходному контролю (экзамену) в 8 семестре по дисциплине «Кадастр и планировка населенных мест».

История развития кадастровых работ.

Определение основных понятий и терминов в кадастре земель населенных пунктов.

Основные принципы ведения земельного кадастра населенных пунктов.

Методы комплексного ценового зонирования территории населенных пунктов для дифференциации ставок земельного налога.

5. Платежи за землю.

6. Государственный учет объектов недвижимости в городе.

7. Содержание базисного (кадастрового) плана города.

8. Принципы формирования и кодирования кварталов.

9. Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

10. Принципы формирования и кодирования кварталов.

11. Технология создания автоматизированной информационной системы (АИС) кадастра земель населенных пунктов.

12. Описание автоматизированных функций.

Группы объектов недвижимости.

Генеральный план населенного пункта.

Состав и содержание правил землепользования и застройки.

Принципы оценки недвижимости.

Методы оценки объектов недвижимости.

Оценка стоимости земельных участков в городах.

Оценка стоимости объектов производственного назначения.

Стоимостная оценка земельных участков в условиях развития рыночных отношений.

Градостроительный план земельного участка.

Оценка земли, изымаемой под новое строительство Зарубежный опыт создания и функционирования многоцелевых кадастровых систем и их использование в операциях с землей и недвижимостью.

Оценка стоимости земельных участков в городах.

Оценка земли по затратам на инженерную инфраструктуру.

Оценка земель, изымаемых под новое строительство.

Оценка городских земель по функциональным удобствам для проживания населения и размещения Современные процессы расселения.

Понятие, состав и типы сельского расселения.

Принципы планировки сельских населенных мест.

Требования при размещении основных функциональных частей и элементов сельского населенного Проект планировки и материалы для его составления.

Расчет количества семей жилых домов и квартир на перспективу.

Расчет вместимости общественных зданий и размеров их земельных участков.

Расчет территории, потребной для строительства.

Планировка и застройка жилой зоны.

Размещение общественных зданий.

Сущность планировки сельскохозяйственных предприятий.

Состав и содержание планировки производственных территорий.

Расчет производственной территории.

Цель и особенности планировки сельских населенных мест при реконструкции.

Задачи реконструкции. Виды реконструкции.

Виды инженерного оборудования сельских населенных мест.

Система технико-экономических показателей проекта планировки сельского населенного места.

Мероприятия по охране окружающей среды от вредного воздействия производственных объектов сельскохозяйственных отраслей.

Основная задача дисциплины "Кадастр и планировка населенных мест" - ознакомление с планировкой сельских поселений, а также подготовка будущих инженеров-землеустроителей к составлению схем планировки сельских населенных пунктов различной категории, что необходимо им при разработке проектов землеустройства как для отдельных с.-х. предприятий, так и для более крупных территорий, которыми могут стать объединения нескольких хозяйств и хозяев.

Для квалифицированного выполнения схем зонирования студенты знакомятся с организацией территорий сельских населенных мест путем разработки проектов, их планировки и застройки.

Планировка населенного пункта всегда связана с застройкой, т.е. размещением жилых, общественных, производственных зданий и сооружений. Для того чтобы правильно решать застройку, надо знать эти здания, сооружения.

Изучение планировки предполагает параллельное ознакомление с основными типами сельских зданий и сооружений.

Курсовая работа состоит из двух основных частей – графической и текстовой. Чертежи графической части работы должны показывать, где размещены жилые, общественные объекты и как они связаны между собой в населенном пункте с другими хозяйственными объектами на землепользовании сельскохозяйственного предприятия, с пунктами сдачи сельскохозяйственной продукции и получения различных товаров для хозяйства.

Текстовая часть работы призвана пояснить, какие объекты необходимо строить в проектируемом населенном пункте, зачем они необходимы и почему они должны быть размещены именно так, как показано в проекте.

Юридическое обоснование производится путем ссылок на прилагаемые к пояснительной записке материалы для проектирования: заданий, актов, справок, протоколов согласований и утверждений и т. д.

Текстовая часть состоит из девяти глав пояснительной записки.

Введение.

Глава 1. Предварительные расчеты к проекту.

Глава 2. Планировка и застройка жилой зоны.

Глава 3. Планировка и застройка производственной зоны.

Глава 4. Инженерное оборудование и благоустройство поселка.

Глава 5. Технико-экономическая оценка проекта.

Глава 6. Функциональное зонирование и кадастровое деление территории населенного пункта.

Глава 7. Кадастровый учет объектов недвижимости на территории населенного пункта.

Глава 8. Оценка и налогообложение объектов недвижимости населенных пунктов.

Глава 9. Правила землепользования и застройки Содержание расчетно-текстовой части курсового проекта.

Список использованной литературы.

В связи с этим при составлении проекта планировки сельского населенного пункта различается несколько этапов работы:

а) изучение исходных данных для проектирования;

б) производство предварительных расчетов к курсовой работе;

в) графическое решение планировки и застройки;

г) технико-экономическая оценка проекта;

д) оформление графических и расчетно-текстовых материалов.

Курсовая работа разрабатывается студентами самостоятельно; преподаватели кафедры проводят консультации.