«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАРЛУКСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОНА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ Часть 1. Книга 2. Материалы по обоснованию. Текстовые материалы 189-12-3-ГП-ОМ Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № ...»

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАРЛУКСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОНА

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Часть 1. Книга 2. Материалы по обоснованию.

Текстовые материалы 189-12-3-ГП-ОМ Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

2012

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО

ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАРЛУКСКОГО

СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИРКУТСКОГО РАЙОНА

ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Часть 1. Книга 2. Материалы по обоснованию.

Текстовые материалы 189-12-3-ГП-ОМ Взам. инв. № Главный инженер Г.А. Белинский Подп. и дата Начальник ДГП Р.А. Хотулев Инв. № подл.

Обозначение Наименование Примечание

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

189-12-3-ГП-ОМ-СП

СОСТАВ АВТОРСКОГО КОЛЛЕКТИВА

189-12-3-ГП-ОМ-АК

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

189-12-3-ГП-ОМ-ТМ

ВВЕДЕНИЕ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

Раздел 1. Сведения о планах и программах ком- плексного социально-экономического развития Карлукского муниципального образования Раздел 2. Положение территории в системе расселе- ния, административно-территориальное устройство Раздел 3. Анализ использования территории поселе- ния. Природные условия.

3.1. Климат 3.2. Рельеф 3.3. Почвы и растительность 3.4. Гидрологические условия 3.5. Сейсмичность территории 3.6 Природная радиация Раздел 4. Согласовано

ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

Взам. инв. № Подпись и дата Инв. № подл.

ПРИМЕЧАНИЕ

Взам. инв. № Подпись и дата Инв. № подл.

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Согласовано

ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

в разработке проекта «Генеральный план Карлукского сельского поселения Иркутского района Иркутской области» принимали участие:

ОАО «ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ»

Согласовано

ИТМ ГОЧС

ОАО ИРКУТСКГИПРОДОРНИИ

ОБЩИЕ ДАННЫЕ

района Иркутской области» выполнена по заданию администрации Иркутского районного муниципального образования (администрации Иркутского района) в соответствии с муниципальным контрактом № 2-ОК/12 от 20.07.2012г. и техническим заданием на проектирование.

Проект разработан в электронном виде, как геоинформационная система, в качестве топографической основы использована топосъемка масштабов 1:25 000 в цифровом виде

ВВЕДЕНИЕ

В основу генерального плана Карлукского сельского поселения Иркутского района Иркутской области лег анализ существующего положения территории поселения, изучены и учтены особенности её градостроительного развития, программы социально-экономического развития и др. нормативно правовые документы, действующие на момент разработки проекта:

1. «Приоритеты социально-экономического развития и точки экономического роста Карлукского МО до 2016 года», утвержденные решением Думы Карлукского муниципального 2.«Программа социально-экономического развития Иркутского района на 2011-2015 годы», распоряжение Главы Карлукского муниципального образования № 45 от 07.09.2011г.

3. Материалы разрабатываемой схемы территориального планирования Иркутской области (выполненной ФГУП РосНИПИ Урбанистики в 2009г, г.Санкт-Петербург);

4. Схема территориального планирования муниципального района-Иркутского районного МО Иркутской области, утвержденная решением Думы Иркутского района от 25.11.2010 г.

Согласовано строительства в Иркутской области на 2011 - 2015 годы», утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 11 августа 2011 г. n 249-пп;

- «Программа социально-экономического развития Иркутской области на 2011-2015 годы» Закон Иркутской области от 31.12.2010 №143-ОЗ;

- «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Иркутской области на период до 2019 года», Постановление Законодательного собрания Иркутской обл. от находящихся в государственной собственности Иркутской области, на 2011 - 2015 годы" (с изменениями и дополнениями), утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 18 октября 2010 г. N 265-ПП;

- Программа комплексного социально-экономического развития Иркутского района Иркутской области на период 2010-2015 гг., решение Думы Иркутского районного муниципального образования от 27.08.2009 №63-469/рд;

- Концепция социально-экономического развития Иркутского районного муниципального образования до 2020 года, утвержденная решением Думы Иркутского районного муниципального образования от 26.05.2011 №22-141/рд и др. программы.

В работе над проектом использовались нормативные и законодательные материалы:

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», 2003 (с изм).

водопроводов питьевого назначения», 2002.

«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»).

Методические рекомендации по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от опасных геологических процессов. Основные положения», М., 2004.

• Прочие нормативно-правовые документы, регулирующие градостроительную деятельность на территории Российской Федерации, Иркутской области, Иркутского районного В соответствии с техническим заданием, в рамках проекта «Генеральный план Карлукского сельского поселения Иркутского района Иркутской области», разработаны разделы:

«Охрана окружающей среды», «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций».

Проект включает в себя «Материалы по обоснованию» и «Положение о территориальном В проекте «Генеральный план Карлукского сельского поселения Иркутского района Иркутской области» дается анализ существующих природных условий и ресурсов; выявляются экономический, социальный, ландшафтно-рекреационный потенциал территории поселения;

определяются территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, рекреационному, сельскохозяйственному), предлагается Взам. инв. № стратегия социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодорог, транспорта, водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, газоснабжения, связи); рассматриваются экологические проблемы и пути их решения; даются предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории (жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, Проектом предлагается проведение ряд мероприятий, в результате которых будет достиПодп. и дата гаться основная цель - последовательное повышение качества жизни населения и повышения Проектные решения предусмотрены на расчетный срок 2032 г., с выделением первоочередных мероприятий на срок 10 лет ( до 2022г.).

Инв. № подл.

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

РАЗДЕЛ 1. СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПОСЕЛЕНИЯ

Основными документами, определяющими перспективы социально-экономического развития Карлукского сельского поселения являются: «Программа социально-экономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг.», «Программа социальноэкономического развития Иркутского района на 2011-2015 гг.» и «Схема территориального планирования Иркутского районного муниципального образования».

Главной целью «Программы социально-экономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг.», утвержденной решением Думы Карлукского муниципального образования от 16.11.2011 г. №49-145/дсп, является повышение уровня и качества жизни населения Карлукского муниципального образования.

В перспективе комплексное социально-экономическое развитие Карлукского поселения предусматривает создание условий для укрепления и развития экономического потенциала, обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности населения на территории. Основу экономики поселения будет составлять производство сельскохозяйственной продукции.

- создание на территории муниципального образования агропромышленного кластера, объединив находящиеся рядом муниципальные образования (Оекское и Хомутовское);

- развитие животноводства, селекции и разведение племенных пород;

- привлечение частных инвесторов к возможному созданию предприятий по глубокой переработке древесины, сырья сельскохозяйственного назначения и дикоросов;

- создание новых производств по добыче полезных ископаемых и их вовлечению в хозяйственный оборот;

Улучшение условий жизнедеятельности предполагает обеспечение всеобщей доступности качественного образования, медицинского, социального и бытового обслуживания:

- текущий и капитальный ремонт зданий Дома культуры и сельской библиотеки;

- строительство на территории поселения спортивных площадок;

- капитальный ремонт зданий муниципального жилищного фонда поселения;

- улучшение материально-технической базы образовательных учреждений;

- организация малых предприятий бытового обслуживания населения.

Взам. инв. № Основной стратегической целью «Программы социально-экономического развития Иркутского района на 2011-2015 гг.» является создание благоприятных условий для повышения экономического потенциала и уровня жизни населения Иркутского района.

В перспективе социально-экономическое развитие Карлукского муниципального образования будет основываться на создании условий для сбалансированного развития экономики, повышения уровня инфраструктурной обеспеченности и предоставление населению полного перечня услуг надлежащего качества. Развитие муниципального образования предусматриваетПодп. и дата ся по пути пригородного поселения. Основу экономики поселения будет составлять промышленное и сельскохозяйственное производство, развитие объектов социальной инфраструктуры, строительство малоэтажного жилищного фонда.

В составе Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципального образования, утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15-101/рд, выделены следующие временные сроки реализации: I очередь – 2015 г., расчетный срок – 2025 г.

Инв. № подл.

В целом по муниципальному району прогнозируется значительное увеличение численности жителей в результате естественного прироста и механического притока населения.

Средний показатель жилищной обеспеченности предполагается увеличить до 20 м2/чел.

Экономическое развитие территории Карлукского сельского поселения предполагает:

- проведение широкого комплекса технических и организационных мероприятий по дальнейшему развитию сельскохозяйственного производства за счет внедрения современных технологий и организации переработки производимой продукции, расширения рынка сбыта - развитие пищевой промышленности – переработка местной сельхозпродукции;

- развитие строительной индустрии – возведение объектов промышленного и гражданского назначения;

- организация предприятия машиностроительного профиля в д. Карлук.

РАЗДЕЛ 2 ПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В СИСТЕМЕ

РАССЕЛЕНИЯ, АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ

УСТРОЙСТВО

Карлукское муниципальное образование со статусом сельского поселения входит в состав Иркутского районного муниципального образования Иркутской области в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области».

Административным центром муниципального образования со статусом сельского населенного пункта является деревня Карлук. По данным администрации, по состоянию на 01.01.2011 г. общая численность населения муниципального образования составляет 2 562 чел.

Карлукское муниципальное образование граничит с севера, северо-запада, запада, югозапада и юга - с Уриковским, с юго-востока, востока и северо-востока – с Хомутовским муниципальными образованиями Иркутского муниципального района.

До революции территория Карлукского сельского поселения входила в состав Иркутского округа (уезда) Иркутской губернии. В 1926 г. территория вошла в состав Иркутского района Иркутского округа Сибирского края (с 1925 г.), а позднее – в состав Восточно-Сибирского края (с 1930 г.). Согласно Постановлению Президиума ВЦИК от 11 февраля 1935 г. Иркутский район был упразднен, а его территория отошла к г. Иркутску. В 1937 г., при образовании Иркутской области, территория сельского поселения вошла в состав вновь образованного Иркутского района с административным центром в г. Иркутске. С 1937 г. территория Карлукского муниципального образования входит в состав Иркутского муниципального района Иркутской области.

Территория муниципального образования неоднократно корректировалась. В окончательном виде границы Карлукского муниципального образования были определены законом Иркутской области «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской Взам. инв. № Карлукское сельское поселение расположено в пределах Иркутско-Черемховской равнины, в лесостепной зоне междуречья рек Ангара и Куда, с севера примыкает низкогорная южная оконечность Лено-Ангарского плато с высотами гор до 600 м, с севера-востока – южный участок Онотской возвышенности.

Рельеф местности спокойный, благоприятный для размещения застройки. Выгоды Подп. и дата транспортно-географического положения связаны с близостью областного центра - г. Иркутска (административный центр муниципального образования, д. Карлук, расположен в 13 км от города) и наличием территориальных резервов для развития. Через территорию муниципального образования проходит автомобильная дорога федерального значения – А-332 «Иркутск-УстьОрдынский».

Карлукское муниципальное образование расположено в срединной части территории Иркутского района и входит в Иркутскую районную систему расселения и административно Инв. № подл.

подчиняется непосредственно областному центру, выполняющему в данном случае также роль районного центра, с которым поддерживает самые тесные культурно-бытовые и трудовые связи.

За пределами поселения, главным образом в Иркутске, работает значительная часть его населения, занятого в экономике.

РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПОСЕЛЕНИЯ. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ

Климат территории, как и всей Иркутской области, резко континентальный, характеризующийся продолжительной и суровой зимой и коротким летом. Причиной этого является образование над азиатским материком в зимний период областей высокого давления, в результате чего в этот период года преобладает ясная, сравнительно тихая погода со значительными морозами и небольшим количеством осадков. Снежный покров, как правило, незначительной толщины. В летний период азиатский материк интенсивно прогревается, образуются области низкого давления и циклоны с переменой погоды, когда жаркие, сухие дни чередуются с дождливыми. Летний период характеризуется значительным количеством выпадающих осадков.

Климатические особенности территории определяются ее широтным положением на юге области, расчлененным рельефом и регулирующим влиянием таких водных объектов, как оз.

Климат в Карлукском поселении резко-континентальный с холодной сухой зимой и жарким летом. Годовая амплитуда колебаний между средними температурными самого холодного (январь) и самого тёплого месяца (июль) достигает 40-45°С. Максимальная температура воздуха мая – 23 июня; первые морозы 19 августа –2 октября. Заморозки возможны в любой летний года 346 мм. Максимальное количество осадков за год 649 мм, минимальное – 209 мм.

Снежный покров ложится в среднем к октябрю. Наибольшая высота снежного покрова в феврале месяце – 26 см. число дней со снеговым покровом – 161. глубина промерзания почвы под естественным снежным покровом – 204 см, на оголённом месте – 296 см.

Атмосферные осадки по территории распределяются неравномерно. Максимум осадков приурочен к июлю-августу, а минимум – к февралю-марту.

Господствующие ветры юго-восточные и северо-западные.

Агроклиматические условия в целом по поселению благоприятны для земледелия и позволяют выращивать зерновые и зернобобовые, кукурузу, подсолнечник, картофель, свеклу, капусту и другие культуры. Природно-климатические условия поселения позволяют возделыВзам. инв. № вать зерновые культуры, кормовые и картофель.

Карлукское сельское поселение располагается в южной части Иркутского района, характеризуется, расчлененным рельефом с значительными возвышенностями и равнинной Подп. и дата вдоль речных долин. Этот район характеризуется горно-холмистым рельефом. Возвышенности занимают большую часть территории поселения, в основном залесены.

Расчлененность рельефа 0,6 – 1,4 км/км2. Южная и восточная часть территории Карлукского поселения характеризуется плоско-увалистым рельефом, территория имеет пониженные отметки, небольшие возвышенности, пригодна для использования сельскохозяйственным Инв. № подл.

Почвенный покров в поселении представлен преимущественно типом серых лесных почв, широко распространены дерново-подзолистые почвы. Серые лесные, тёмно-серые лесные, чернозёмные, дерново-карбонатные почвы характеризуются высоким потенциальным плодородием. Они богаты гумусом, азотом, основными элементами питания и пригодны для возделывания всех ведущих культур.

Успешная деятельность поселения в решающей степени зависит от путей повышения эффективности и устойчивости земледелия. К путям повышения научного уровня ведения хозяйства относится умелое, творческое применение научных достижений и рекомендаций с учётом конкретных особенностей: природно-климатических, биологических факторов и социально-экономических условий каждого сельскохозяйственного предприятия.

К настоящему времени практически все пригодные для пашни земли в поселении освоены. Дальнейшее расширение посевных площадей возможно только за счет распашки малоценных малогумусных дерново-карбонатных почв, нуждающихся в больших затратах на повышение их плодородия. Поэтому основной задачей остается мелиорировании уже освоенной пашни.

Для восстановления и поддержания плодородия почв хозяйствам на территории поселения необходимо дополнительно вносить: навоз, азотные, фосфорные, калийные удобрений в действующем веществе ежегодно.

Около 80 % территории поселения занято лесами. Характер лесной растительности меняется в зависимости от особенностей рельефа, почв и гидротермического режима.

В целом по лесничеству в лесном фонде преобладают разнотравная (80 %) и рододендроновая (10 %) группы леса. Разнотравная группа типов леса характерна для светлохвойных и лиственных лесов. Как правило, насаждения этой группы произрастают на более плодородных почвах, занимая пологие склоны, и характеризуются производительностью 2-3 классов бонитета, реже 1 и 4 классов. Насаждения рододендроновой группы типов леса характеризуется производительностью 3–4 классов бонитета, реже –2 класса.

Особо охраняемых земель нет, сельскохозяйственные земли используются по назначению полностью.

В связи с отсутствием промышленных предприятий техногенно-химическое и бактериологическое загрязнение отсутствует.

Территория Карлукского сельского поселения находится в зоне лесов, принадлежащих Хомутовскому участковому лесничеству. Лесные участки представлены смешанными лесами.

Подлесок состоит из черемухи, боярышника, шиповника, разнотравья. На территории поселения распространены сосновые, лиственнично- сосновые травяно-брусничные леса в сочетании со злаково-разнотравными лесами на выровненных поверхностях и низких пологих склонах.

К побережьям малых притоков приурочены лиственничные и сосново-лиственничные травяные устойчиво производные леса речных долин, террас и пониженных равнин.

Взам. инв. № Поверхностные воды Карлукского муниципального образования представлены несколькими небольшими озерами.

Перечень водных объектов, расположенных в пределах Карлукского поселения представлен в таблице 3.1.

Данные по протяженности водных объектов приведены в таблице 3.1.

Подп. и дата Инв. № подл.

При размещении жилых, общественных, производственных зданий и сооружений следует руководствоваться в соответствии со сводом правил СП 14.13330.2011 «СНиП II-7-81. Строительство в сейсмических районах» (утв.приказом Министерства регионального развития РФ от Территория Карлукского муниципального образования относится к сейсмическому району с расчетной сейсмической активностью в баллах шкалы MSK-64 для средних грунтовых условий и трех степеней сейсмической опасности А(10 %), В(5 %), С(1 %) в баллах:

По данным Государственного доклада «О санитарно-эпидемиологической обстановке в Иркутской области в 2011 году» геологическими особенностями строения земной коры Иркутской области обусловлено высокое содержание радона в жилых и общественных зданиях в населенных пунктах Иркутского района. Содержание радона превышает 400 Бк/м2, достигая в отдельных одноэтажных деревянных зданиях 850 Бк/м2.

Проблема требует дальнейшего углубленного изучения и адекватных мероприятий. В связи с отсутствием финансирования эти работы с 2002 г. целенаправленно не проводились.

В 2011 г. продолжена работа по ограничению облучения населения природными источниками.

Облучение населения природными источниками ионизирующего излучения формируется за счет природных радионуклидов, содержащихся в среде обитания людей (строительные материалы, воздух, почва и прочее) и вносит наибольший вклад в дозу облучения населения Другим источником постоянного радиоактивного загрязнения атмосферы являются естественные радионуклиды (тритий, бериллий-7, бериллий-10, углерод-14, натрий-22 и др.), образующиеся в воздухе под воздействием космических лучей, а также радон и его дочерние продукты распада. По результатам наблюдений можно сделать вывод, что в целом радиационная обстановка на территории поселения в 2011 году остается стабильной, радиоактивное загрязнение находилось на уровне естественного фона.

Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

РАЗДЕЛ 4. ОЦЕНКА РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА

Данный раздел сформирован по материалам «Лесохозяйственного регламента Иркутского лесничества» агентства лесного хозяйства Иркутской области, выполненными Федеральным агентством лесного хозяйства, Федеральным ГУ предприятием «Рослесинфорг» Прибайкальским филиалом государственной инвентаризации лесов. Лесохозяйственные регламенты содержат свод нормативов и параметров освоения лесов применительно к территории, лесорастительными условиями лесничества и определяют правовой режим лесных участков.

Приказом агентства лесного хозяйства Иркутской области от 16.12.2008 г. № 1293-апр «О структуре лесничеств агентства лесного хозяйства Иркутской области» установлены границы и структура лесничеств. В связи с тем, что на территории Хомутовское лесничества предусмотрено образование дач, входящих в состав участковых лесничеств, структура таблиц, предусмотренных приказом МПР России от 19.04.2007 г. № 106, изменена под структуру лесничества.

Структура лесничества, наименования и площади участковых лесничества, дач приведены в таблицах 4.2, 4.3. Территориальное размещение в пределах границ Карлукского сельского поселения показано на «Карте ограничений». Площади лесничеств, дач и технических участков установлены ориентировочные и составляют в границах муниципального образования -1149,35 га.

Таблица 4.1- Структура Хомутовского лесничества на территории Карлукского МО 4.2.2 Распределение лесов по целевому назначению и категориям защитных лесов Взам. инв. № В соответствии с ЛК РФ леса, расположенные на землях лесного фонда Хомутовского лесничества, по целевому назначению подразделяются на защитные леса и эксплуатационные 1. Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

1.1 Защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего Подп. и дата пользования, федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

Инв. № подл.

Леса, расположенные в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях, горах;

Распределение территории лесничества и участковых лесничеств по целевому назначению лесов и категориям защитных лесов по кварталам или их частям, а также правовые основания выделения защитных и эксплуатационных лесов приведены в таблице 4.3, а территориальное расположение лесов по их целевому назначению показано на Карте ограничений.

Таблица 4.2 - Распределение территории лесничества и участковых лесничеств по целевому назначению лесов и категориям защитных лесов Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

На 01.01.2012 г. на территории Карлукского МО зарегистрировано личных подсобных хозяйств – 971, крестьянско - фермерских хозяйств -4.

Таблица 4.3 – Характеристика КФХ на территории Карлукского МО Таблица 4.4 – Характеристика производимой продукции ЛПХ на период 01.01.2012г.на территории Карлукского МО В Программе социально-экономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг., для развития с/хозяйства заложены следующие мероприятия:

Взам. инв. № - создание на территории муниципального образования агропромышленного кластера, на базе объединения, находящихся рядом муниципальных образований (Оекского и Хомутовского - развитие животноводства, селекции и разведение племенных пород;

В рамках программы, на перспективу, развитие сельскохозяйственного производства в Карлукском МО будет осуществляться за счет - увеличения общей численности работающих в Подп. и дата данной отрасли хозяйства, увеличения числа КФХ и ЛПХ.

1) Предусматривается рост поголовья КРС, в том числе коров, свиней, лошадей, овец и Инв. № подл.

РАЗДЕЛ 5. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СООТВЕТСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ, ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЙ

ЕЕ РАЗВИТИЯ И ПРОГНОЗИРУЕМЫХ ОГРАНИЧЕНИЙ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

С момента основания развитие Карлукского муниципального образования было связано с сельскохозяйственным освоением территории. Сельское поселение поддерживает достаточно тесные трудовые связи с областным центром. В настоящее время его территория востребована для целей жилищного строительства – как для постоянного проживания, так и в качестве «второго жилища» горожан.

Таким образом, Карлукское муниципальное образование является пригородным сельскохозяйственным поселением. В связи с размещением на перспективу новых производств - предприятия машиностроения и пищевой промышленности, функциональный профиль поселения измениться и до конца расчетного срока генерального плана Карлукское муниципальное образование будет иметь статус пригородного промышленно-сельскохозяйственного поселения.

При формировании проектных предложений по развитию экономической базы Карлукского муниципального образования были учтены положения «Программы социальноэкономического развития Карлукского муниципального образования на 2011-2015 гг.», утвержденной решением Думы Карлукского муниципального образования от 16.11.2011 г. №49дсп; «Программы социально-экономического развития Иркутского района на 2011- гг.», разработанной администрацией Иркутского районного муниципального образования, а также материалы «Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципального образования», утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15рд.

Сельское хозяйство муниципального образования представлено крестьянскофермерскими хозяйствами (КФХ Морозова, Ченских, Глызина, Кутищев), имеющими мясомолочное направление. Общее количество поголовья крупнорогатого скота в КФХ поселения составляет около 70 голов, лошадей – около 30 голов, овец – 120 голов. Численность занятых в Помимо работающих в КФХ, подавляющая часть незанятого трудоспособного населения занята в личном подсобном хозяйстве, что связано со сложившимся укладом жизни населения.

Перспективы развития сельского хозяйства поселения предусматривают организацию коллективных товаропроизводителей и новых крестьянско-фермерских хозяйств, ориентированных на развитие животноводства, селекции, разведение племенных пород, переработку сельскохозяйственной продукции. Реализация данных мероприятий позволит увеличить численность кадров сельского хозяйства в Карлукском сельском поселении на I очередь генеральВзам. инв. № ного плана до 0,03 тыс. чел., на расчетный срок - до 0,05 тыс. чел.

Производством и распределением электроэнергии, тепла и воды на территории поселения занимается ООО «Александровское», общая численность занятых на котором составляет На перспективу, в связи с намеченным возведением новых объектов жилого и культурнобытового назначения, численность кадров данной отрасли несколько увеличивается и составит Подп. и дата на I очередь около 0,07 тыс. чел., на расчетный срок – 0,08 тыс. чел.

Проектом генерального плана на территории д. Карлук предлагается организация малого предприятия пищевой промышленности по изготовлению выпечки и хлебобулочных изделий с общей численностью кадров на I очередь – 0,01 тыс. чел., на расчетный срок – 0,02 тыс. чел.

Согласно Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципального образования, утвержденной решением Думы Иркутского района 25.11.2010 г. №15-101/рд, в Инв. № подл.

д. Карлук на перспективу намечено размещение предприятия машиностроительного профиля.

Численность кадров предприятия учитывается размере 0,1 тыс. чел.

В настоящее время Карлукское сельское поселение поддерживает интенсивные трудовые связи с городом Иркутском, с. Хомутово, с. Урик и с другими близлежащими населенными пунктами. Жители поселения работают за его пределами, в то же время часть кадров зарегистрированных предприятий, учреждений и организаций постоянно проживает за пределами границ проекта. В связи с размещением площадок под новое жилищное строительство малоэтажной застройки интенсивность трудовых связей на перспективу еще более возрастет. При сохранении численности приезжающих на работу в Карлукское поселение из других населенных пунктов на современном уровне (до 0,02 тыс. чел.) в связи с ограниченными возможностями размещения новых рабочих мест в границах проекта резко возрастет численность работающих за пределами поселка – ориентировочно до 1,5 тыс. чел. на I очередь генерального плана и до 1,8 тыс. чел. – на расчетный срок. Активное сальдо ежедневных трудовых поездок (маятниковой миграции) составит соответственно 1,48 тыс. чел. на I очередь генерального плана и до Таблица 5.1 – Состав градообразующих кадров Карлукского сельского поселения Производство и распределение электроэнергии, тепла и воды На 2012 г. общая численность градообразующих кадров - жителей поселения составляет 1 343 чел. На I очередь генерального плана ожидается ее рост до 1,69 тыс. чел., на расчетный срок численность градообразующих кадров предусматривается в объеме 2,03 тыс. чел.

Прогноз численности градообразующей группы на период действия генерального плана Взам. инв. № К обслуживающей группе населения относятся занятые на предприятиях, в учреждениях и организациях, обеспечивающих потребности населения муниципального образования. В настоящее время численность обслуживающей группы составляет 192 чел., или всего 6,9% Подп. и дата В связи с развитием на перспективу жилищного строительства, ростом численности населения и доведения обеспеченности населенных пунктов объектами социального и культурно-бытового обслуживания до нормативного уровня намечено увеличение численности градообслуживающих кадров, их прогнозная структура представлена в таблице 5.2. В то же время удельный вес градообслуживающих кадров в населении прогнозируется не очень высоким в Инв. № подл.

связи с близостью и высокой транспортной доступностью мощного центра обслуживания областного ранга – г. Иркутска. В целом по группе градообслуживающих отраслей ожидается рост численности занятых до 0,31 тыс. чел. на I очередь и 0,42 тыс. чел. - на расчетный срок Таблица 5.2 – Численность обслуживающих кадров Карлукского сельского поселения Общая численность самодеятельного населения (лиц, занятых в экономике) из числа постоянных жителей Карлукского муниципального образования на исходный год составила чел. (54,9% общей численности населения).

На перспективу проектом предусматривается увеличение численности постоянных жителей, занятых в экономике, до 2,0 тыс. чел. на I очередь (2022 г.) и до 2,45 тыс. чел. - на расчетный срок генерального плана (2032 г.) - см. таблицу 5.3.

Таблица 5.3 – Структура самодеятельного населения Карлукского сельского поселения Взам. инв. № Формирование постоянного населения на территории Карлукского муниципального обПодп. и дата разования относится к середине XVII века и связано с русскими землепроходцами. Удобные для хлебопашества, скотоводства и рыболовства местности вблизи Иркутска привлекали русских землевладельцев, торговых и промышленных людей. Расселение пашенных крестьян способствовало появлению вблизи Иркутского острога, под его защитой, новых населенных пунктов.

Так, в 1776 г., была основана д. Карлук. Основным видом деятельности жителей деревни являлось сельское хозяйство. В дальнейшем на развитие поселения и рост численности его жителей огромное влияние оказывал Якутский тракт, дававший разнообразные заработки населению.

Инв. № подл.

Население занималось поставкой сельскохозяйственной продукции в Иркутск, изготавливало бондарные и кузнечные изделия, пригоняло лошадей и крупный рогатый скот, мололо муку.

Расположенная в пригородной сельскохозяйственной зоне г. Иркутска, поблизости от Якутского (Качугского) тракта, деревня Карлук активно развивались. Если в 1911 г. численность ее жителей составила 371 чел., то уже в 1926 г. - 433 чел. В 30-е - 40-е годы XX в., в условиях коллективизации и индустриализации, шел массовый отток трудоспособного населения в город, что не могло не отразиться на численности жителей. Согласно данным переписи 1939 г., население в границах муниципального образования сократилось на 45 чел. и составило Таблица 5.4 – Численность постоянного населения д. Карлук по данным переписей В 60-70 гг. в результате объединения колхозов и ликвидации МТС, на территории Иркутского района были организованы крупные сельскохозяйственные предприятия, в том числе и в д. Карлук – птицефабрика «Карлукская». Население д. Карлук резко возросло и, согласно В последующем, до конца 80-х гг. XX в., численность населения муниципального образования в современных границах в целом была сравнительно стабильной и составляла 1,5-1, В 90-е гг. общественный сектор сельского хозяйства пришел в упадок, и ведущая роль в сельскохозяйственном производстве перешла к хозяйствам населения. Несмотря на это, численность населения муниципального образования уменьшилась незначительно, так как, находясь в благоприятных условиях транспортной доступности (расстояние от д. Карлук до областного центра – 13 км) сельхозпродукция находила сбыт на рынках г. Иркутска.

В начале XXI века в пригородной зоне Иркутска активизировались процессы субурбанизации, т.е. развития пригородов, затронувшие и Карлукское сельское поселение. По переписи 2002 г. на территории муниципального образования проживало 1 816 чел.

Таблица 5.5 – Динамика численности постоянного населения д. Карлук по данным Взам. инв. № В настоящее время численность населения муниципального образования имеет устойчиПодп. и дата вую тенденцию роста – прежде всего, за счет миграционного притока, естественного прирост играет незначительную роль. Близость территории поселения к г. Иркутску и высокая транспортная доступность обусловили значительную привлекательность территории для мигрантов (см. таблицу 5.5). Согласно данным администрации, по состоянию на 1.01.2011 г. численность населения д. Карлук составляет 2 562 чел. или 3,0% общей численности населения района.

Инв. № подл.

Таблица 5.6 - Динамика численности Карлукского сельского поселения по данным В связи с невысокой численностью населения деревни уровень рождаемости и смертности от года к году был различным в силу вероятностных причин. За 2008-2011 гг., согласно данным администрации, рождаемость составляла от 14,1 до 16,1 чел. на 1000 жит., смертность – от 9,6 до 13,9 чел. на 1000 жит. За указанный период естественный прирост населения был также различным - от 2,2 до 5,8 чел. на 1000 жит. На территории наблюдается механический прирост населения – в размере 60-80 чел. в год (см. таблицу 5.6). В целом, за последние два десятилетия (1989-2010 гг.), общая численность населения выросла на 1,0 тыс. жителей или на 63,5%.

Ведущая роль в формировании населения принадлежит механическому притоку, который устойчиво наблюдается на территории муниципального образования. Причиной миграционной привлекательности является возможность сочетания преимуществ городского и сельского образа жизни – близость к Иркутску позволяет использовать широкие возможности занятости в крупном городе, а постоянное жительство в сельской местности привлекательно с точки зрения экологии. За 2008-20011 гг. механический прирост населения составил 0,3 тыс. чел.

Определяющим фактором формирования населения поселения на период до расчетного срока генерального плана принят миграционный приток населения, обусловленный перспективами размещения жилищного строительства. Большую часть мигрантов обычно составляют молодые люди в трудоспособном возрасте с детьми, это позволяет прогнозировать улучшение демографической структуры населения.

Главными особенностями динамики возрастного состава населения Иркутской области за последние годы было сокращение численности и доли детей и подростков, а также старение населения. Карлукское муниципальное образование не является исключением. К 2012 г. удельный вес лиц моложе трудоспособного возраста в общей численности жителей составил 13,6%, лиц в трудоспособном возрасте - 66,6%, лиц старше трудоспособного возраста – 19,8% - см. таблицу 5.7.

Перспективы развития поселения позволяют прогнозировать рост удельного веса детВзам. инв. № ских возрастов до 15% населения при стабилизации удельного веса пенсионных возрастов на уровне 21-22%. Прогноз возрастной структуры населения представлен в таблице 5.7.

Таблица 5.7 – Возрастная структура населения Карлукского сельского поселения (в Подп. и дата Инв. № подл.

В число лиц, занятых в экономике (самодеятельное население), входят кадры градообразующих отраслей, а также предприятий, организаций и учреждений обслуживания. На перспективу численность градообразующей группы увеличивается, что связано с развитием новых производства. В то же время, в связи с размещением необходимых объектов культурнобытового обслуживания, ожидается рост численности обслуживающей группы населения на I очередь и расчетный срок генерального плана. Все это приведет к сокращению удельного веса незанятого населения (см. таблицу 5.8).

Абсолютная численность лиц, занятых в экономике, соответствует прогнозным показателям, обоснованным в разделе 5.2 (таблица 5.3).

Таблица 5.8 – Трудовая структура населения Карлукского сельского поселения В условиях миграционного притока населения общая численность жителей сельского поселения на I очередь генерального плана (2022 г.) составит 4,5 тыс. чел. На расчетный срок ожидается сохранение тенденции роста численности занятых в экономике и миграционного притока населения, что приведет к увеличению общей численности населения на 2032 г. до 7, При этом следует учитывать, что в д. Карлук, расположенной на прилегающей к городу территории и имеющее хорошие условия транспортной доступности, размещается так называемое «второе жилище» горожан, постоянно проживающих за пределами поселков, главным образом в г. Иркутске. Существует значительный спрос на такое жилье, и временное население имеет устойчивую тенденцию роста. Проектом предусматривается обеспечения всего населения, как постоянного, так и временного, жилищным фондом и инженерным оборудованием. В то же время потребности временного и постоянного населения будут различными в отношении некоторых видов социального и культурно-бытового обслуживания (общеобразовательные школы, дошкольные учреждения и др.), в связи, с чем в прогнозной численности населения выделяется численность постоянных жителей. Постоянное население Карлукского сельского поселения на I очередь генерального плана составит 4,0 тыс. чел., а на расчетный срок – 5, Взам. инв. № Территория Карлукское сельского поселения в границах муниципального образования, установленных в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе Подп. и дата и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области», составляет Существующая площадь д. Карлук в границах кадастровых кварталов составляет 232, га. В настоящее время застроенная территория занимает 206,4 га, или 88,8% всех земель в границах деревни. Из нее 194,3 га (94,1% застройки) приходится на жилую зону, из которой 193,9 га приходится на малоэтажную жилую застройку, в том числе 191,2 га - индивидуальные Инв. № подл.

жилые дома усадебного типа. В состав жилой зоны включена территория улично-дорожной сети Учреждения обслуживания, составляющие общественно-деловую зону поселка (объекты общественно-делового назначения, здравоохранения и социального обеспечения) размещаются Производственные зоны, включающие в себя территории промышленных объектов IV, V класса опасности (КФХ Морозова, Ченских, Глызина, Кутищев) занимают 7,3 га. Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (КНС, котельная, подстанция) составляют 0,9 га.

Рекреационная зона, представленная, главным образом, территорией природного ландшафта (луга и пойменные территории), занимает 28,2 га или 12,1% площади деревни, в том числе 1,8 га – территория спортивного сооружения (стадион).

Вне границ населенного пункта площадь территории земель Карлукского сельского поселения составляет 2 631,1 га. На застроенную территорию приходится 172,9 га, из которой 114,8 га – территория застройки индивидуальных жилых домов усадебного типа. Общественноделовые зоны занимают 0,1 га, производственные зоны (территория ОАО «Байкальская сельскохозяйственная компания») – 48,2 га, инженерной и транспортной инфраструктуры – 9,8 га.

Основная часть межселенной территории поселения представлена зоной лесов, естественных ландшафтов (луга и пойменные территории) и водных объектов, составляющих рекреационную зону общей площадью 1 956,6 га или 74,4% всей межселенной территории Зоны сельскохозяйственного использования также занимают значительную территорию га или 18,8%, зоны специального назначения (кладбища и несанкционированная свалка) га.

Анализ современного использования территории Карлукского сельского поселения позволяет сделать вывод о его низкой эффективности, что обусловлено, прежде всего, ландшафтными особенностями местности. Подавляющую часть земель поселения занимают рекреационные зоны (1 984,8 га).

Застройкой (с учетом неиспользуемых территорий) занято 379,3 га, что составляет 13,2% всех земель в границах проекта. Рекреационные внеселитебные территории занимают 69,3% площади, под прочие виды использования остается 17,5% всех земель поселения.

Жилая зона поселения (309,1 га или 81,5% застроенной территории) представлена главным образом территорией малоэтажных жилых домов характеризующейся низкой плотностью, – 308,7 га, из которой 306,0 га - индивидуальные жилые доме усадебного типа, а 2,7 га – 2этажные жилые дома. На капитальную 3-4-этажны жилую застройку приходится 0,4 га.

Площадь участков общественных учреждений и предприятий обслуживания поселенного значения (кроме размещаемых в жилой зоне) составляет 1,8 га.

Производственные зоны занимают площадь в 55,5 га, или 1,9% всех земель, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры – 10,7 га. Наибольшие по площади участки приходятся на территорию объектов транспортной инфраструктуры - автомобильная дорога федерального значения А-332 «Иркутск-Усть-Ордынский».

Взам. инв. № В границах поселения имеются зоны специального назначения – кладбище вблизи д.

Карлук общей площадью 5,8 га и территория стихийной свалки в северо-восточной части поселения - 0,8 га. Зоны сельскохозяйственного назначения занимают 495,0 га или 17,3% всех земель муниципального образования.

Использование территории в границах сельского поселения на исходный год разработки генерального плана отражено в таблице 5.9.

Подп. и дата Инв. № подл.

Таблица 5.9 - Современное использование территории Карлукского сельского поселения в кадастровых границах населенного пункта в т. ч. индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками Территория Карлукского сельского поселения в границах муниципального образования, установленных в соответствии с законом Иркутской области от 16.12.2004 г. № 94-оз «О статусе и границах муниципальных образований Иркутского района Иркутской области», составляет 863,5 га. Проектом генерального плана предлагается существенное изменение использования Территория застройки (без учета санитарно-защитных зон) по проекту составит 510,4 га, или 17,8% всех земель сельского поселения. Ландшафтно-рекреационные внеселитебные территории по-прежнему будет занимать большую часть территории – 68,2% площади в границах проекта, под прочие виды использования останется 14,0 % земель муниципального образования.

К расчетному сроку предусматривается расширение территории жилых зон на 137,4 га, к 2032 г. она составит 446,5 га (87,5% площади застройки). Подавляющая часть жилой зоны (99,3%) приходится на территорию индивидуальной жилой застройки усадебного типа, терриВзам. инв. № тория которой и предусмотрена к расширению за счет размещения жилищного строительства на Средняя плотность жилой застройки в границах проекта к расчетному сроку увеличивается с 153,7 м2/га до 391,9 м2/га. Средняя плотность населения в границах жилых кварталов и микрорайонов также повышается - с 8,3 чел./га до 15,7 чел./га, что обусловлено незначительным повышением проектной средней жилищной обеспеченности населения по сравнению с Подп. и дата Генеральным планом предлагается расширение участков под учреждения и предприятия обслуживания. Их суммарная площадь увеличивается на 14,9 га, главным образом за счет формирования общественных центров, строительства объектов общественного питания, предприятий коммунально-бытового обслуживания.

Инв. № подл.

На территории п. Речушка увеличивается территория открытых спортивных сооружений.

Нормативная территория физкультурно-спортивных сооружений общего пользования определяется в соответствии с рекомендациями Приложения Ж СНиП 2.07.01-89* на уровне 0,7-0,9 га на 1 тыс. жителей и на расчетный срок для постоянного населения 5,5 тыс. чел. составляет 3,8 – 4, га. Генеральным планом на территории сельского поселения предусмотрена организация территории открытых плоскостных спортивных сооружений и строительство спортивного зала, размещаемых в зоне физической культуры и спорта, которая, с учетом сохраняемых объектов, к расчетному сроку составит 9,8 га общей площади, что полностью покрывает нормативную потребность жителей муниципального образования.

Необходимая площадь озелененных территорий общего пользования внемикрорайонного значения на расчетный срок определяется согласно СНиП 2.07.01-89* (п.9.13, табл. 4) и для деревни с населением численностью населения с учетом временного - 7,0 тыс. чел. составляет 8,4 га при нормативной обеспеченности 12 м2/чел.

Общая площадь размещаемых по проекту озелененных селитебных территорий составит к расчетному сроку 13,3 га, или 19,0 м2 на одного жителя, что соответствует нормативной потребности населения и будет способствовать повышению комфортности застройки сельского Предусмотренное генеральным планом расширение территории объектов культурнобытового обслуживания и развитие спортивных сооружений ведет к повышению качества среды Проектом предлагается совершенствование функционального зонирования территории муниципального образования. Развивается жилая застройка, уменьшаются зоны производственных объектов – в связи с рекультивацией заброшенной территории ООО «Байкальская сельскохозяйственная компания» и организацией культурно-бытового центра облуживания муниципального образования.

В результате строительства автостанции и АЗС на территории поселения несколько увеличиваются, на 1,1 га, территории инженерной и транспортной инфраструктуры.

По проекту площадь рекреационных зон и сельскохозяйственных угодий уменьшается в связи с изъятием части территорий под жилищно-гражданское строительство.

Таблица 5.10 - Проектное использование территории Карлукского сельского поселения в проектных границах населенного пункта Взам. инв. № в т. ч. индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками Подп. и дата Инв. № подл.

Стихийная свалка в границах поселения ликвидируется - площадь территорий специального назначения уменьшится и составит 5,8 га (кладбище). На расчетный срок проекта появляются режимные зоны – территория пожарной части в д. Карлук.

Проектное использование территории приведено в таблице 5.10.

На сегодняшний день, установленных границ населенных пунктов, входящих в состав Карлукского муниципального образования нет. В информации кадастрового деления отражены земли, относящиеся к категории земель населенных пунктов. Данные территории включают производства, ЛПХ, КФХ, природные территории, земли лесного фонда.

На территории Карлукского муниципального образования расположен один населенный пункт – д.Карлук. В соответствии с информацией кадастрового деления, существующая площадь земель, относящаяся к категории земель населенных пунктов (д. Карлук) составляет Генеральным планом предусматривается упорядочивание формирование кварталов застройки населенного пункта и определение резерва территорий для обеспечения перспектив их развития на расчетный срок генерального плана. Населенный пункт развивается как за счет внутренних резервов, так за счет включения в границы деревни территорий с западной восточной и южной стороны. Часть земель отведена под жилищное строительство и предлагается к включению в границы по факту произведенных землеотводов.

В проектных границах территория населенного пункта д.Карлук составит - 889,8 га.

Таблица 5.11 - Площади земель по целевому назначению, в отношении которых осуществляется процедура перевода в иную категорию земель населенных пунктов (с учетом Взам. инв. № Инв. № подл.

Взам. инв. № 5.5 Архитектурно-планировочная организация территории Генеральным планом предусматривается четкое зонирование проектируемой территории Подп. и дата на зоны различного функционального значения с учетом функциональных и транспортных связей этих частей между собой и соблюдением экологических, экономических, санитарных, архитектурных и других требований, направленных на обеспечение благоприятных условий для отдыхающих, расселения постоянного населения, охраны природы.

Инв. № подл.

В процессе работы над генеральным планом была проведена оценка территории, в результате чего были выявлены участки благоприятные по всем показателям, которые и определили характер функционального зонирования.

На проектном плане выделяются следующие виды функциональных зон:

Взам. инв. № Функциональные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые:

парками, улицами, проездами, дорогами, водоемами и другими объектами.

Ниже представлены параметры функциональных зон и перечень объектов капитального строительства местного значения, размещаемых в данных зонах.

Подп. и дата Инв. № подл.

Взам. инв. № Таблица 5.13 - Планируемые для размещения объекты капитального строительства Подп. и дата Инв. № подл.

Инв. № подл.

Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Таблица 5.14 - Сведения о видах, назначении и наименовании объектов капитального строительства федерального, регионального значения и местного значения муниципального Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

5.6. Сведения о видах, назначении и наименованиях объектов, их основные характеристики, их местоположение Согласно инвентаризационным данным, жилищный фонд Карлукского сельского поселения на 01.01.2012 г. составил 47,5 тыс. м2 общей площади. На муниципальный и государственный жилой фонд приходится 9,8 тыс. м2 общей площади (20,6%), на частный (в том числе индивидуальный) жилой фонд – 31,3 тыс. м2, или 65,9%, на жилой фонд смешенной собственности – 6,4 тыс. м2 или 13,5% (см. таблицу 5.15).

Средняя плотность жилищного фонда в границах жилой застройки составляет 153, Взам. инв. № м2/га. Средняя плотность населения в жилой застройке по поселению составляет 8,3 чел/га.

Таблица 5.15 - Распределение жилищного фонда Карлукского муниципального образования по принадлежности, тыс. м2 общей площади квартир Подп. и дата Инв. № подл.

Жилищный фонд поселения состоит, в основном, из 1-этажными некапитальных, преимущественно деревянных, жилых домов усадебного типа – 32,7 тыс. м2 или 68,8% всего жилья муниципального образования. 2-этажный жилой фонд в деревянном исполнении присутствует незначительно – 2,6 тыс. м2 или 5,5%. На капитальную застройку, представленную в большей степени кирпичными и панельными 1-2-этажными жилыми домами, приходится 12,2 тыс. м Таблица 5.16 - Характеристика жилищного фонда Карлукского муниципального образования по этажности и материалу стен, тыс. м2 общей площади квартир Так как д. Карлук является одним из старейших населенных пунктов Иркутского района, то около 1,3% (0,6 тыс. м2 общей площади) всего жилищного фонда поселения приходится на жилые дома, построенные до 1920 г., 1,5% или 0,7 тыс. м2 общей площади составляют жилые дома 1921-1945 гг. постройки. Основная же часть жилищного фонда муниципального образования формировалась в 1946-1995 гг. Данный жилищный фонд составляет 54,5% (25,9 тыс. м общей площади) всего жилищного фонда поселения.

В результате активизации в последние года процессов субурбанизации (развития пригородов) – переселения городских жителей в сельскую местность, на территории поселения велика доля нового жилья, построенного после 1995 г. - 20,3 тыс. м2 общей площади или 42,7% Таблица 5.17 - Распределение жилищного фонда Карлукского муниципального образования по годам застройки, тыс. м2 общей площади квартир Жилищный фонд Карлукского муниципального образования находится в хорошем техническом состоянии. Жилые дома с физическим износом более 65% составляют лишь 22,7% общего жилищного фонда (см. таблицу 5.18). На территории поселения преобладает жилищный фонд с износом до 30% - 23,6 тыс. м2 общей площади или 49,7%. Жилищный фонд со средним Взам. инв. № уровнем физического износа составляет 13,1% всего жилья муниципального образования.

На территории муниципального образования основной объем нового жилищного строительства осуществляется за счет личных средств граждан. В 2011 г. было построено 4,0 тыс. м Таблица 5.18 - Характеристика жилищного фонда Карлукского муниципального Подп. и дата образования по степени износа, тыс. м2 общей площади квартир Инв. № подл.

Жилищный фонд поселка имеет хороший уровень благоустройства. По основным видам инженерного оборудования уровень обеспеченности в целом соответствует среднему показателю для сельских населенных пунктов Иркутского района (см. таблицу 5.19). Деревянный жилищный фонд по преимуществу неблагоустроенный.

Средняя обеспеченность одного постоянного жителя поселения общей площадью жилья составляет 18,3 м2, что несколько выше среднего уровня для сельских населенных пунктов Иркутского района (18,1 м2/чел), но немного ниже среднего уровня для сельских населенных пунктов Иркутской области (18,4 м2/чел.) - см. таблицу 5.20.

Таблица 5.20 - Жилищная обеспеченность населения (на 01.01.2010 г.) В соответствии с проектным решением генерального плана, на расчетный срок (2032 г.) жилищный фонд Карлукского сельского поселения составит 175,0 тыс. м2 общей площади, средняя жилищная обеспеченность принимается в 25 м2 общей площади на одного жителя.

Существующий жилищный фонд в границах проекта составляет 47,5 тыс. м2 общей площади, и в подавляющей части подлежит сохранению на расчетный срок в качестве опорного. К сносу предлагаются ветхие и аварийные, непригодные для проживания, преимущественно 1этажные, жилые дома муниципальной и смешенной собственности.

На муниципальные жилые дома и жилые дома смешенной собственности со сверхнормативным износом приходится 8,6% общего объема жилищного фонда (4,1 тыс. м2 общей площади).

Взам. инв. № Общий объем сноса ветхого жилищного фонда поселения на расчетный срок составит 4, тыс. м общей площади, что составляет 8,6% общего объема жилищного фонда муниципального образования. Предполагается, что вне зоны реконструкции в частном секторе замену обветшавшего жилья население будет производить самостоятельно за счёт индивидуального жилищного строительства. Выбывающий в период до расчетного срока жилищный фонд приведен в Подп. и дата При средней жилищной обеспеченности 18,3 м2/чел. население в сносимом жилищном фонде составляет 0,22 тыс. чел. Для расселения населения, проживающего в сносимом жилищном фонде на перспективу при средней жилищной обеспеченности 25 м2/чел. потребуется 5, тыс. м2 общей площади жилья. Этот жилищный фонд и принят как объем государственного и муниципального жилищного строительства на расчетный срок.

Инв. № подл.

Сохраняемый опорный жилищный фонд на расчетный срок генплана составит 43,4 тыс.

Таблица 5.21 - Распределение выбывающего жилищного фонда на расчетный срок Дополнительная потребность в жилищном фонде составит 131,6 тыс. м2 общей площади Проектное решение предусматривает размещение нового строительства как на свободной от застройки территории, занятой в настоящее время природными ландшафтами; а так же на участках, освобождаемых в результате реконструкции - при сносе ветхих жилых домов.

Новый жилищный фонд муниципального образования полностью формируется за счет малоэтажных индивидуальных (коттеджных) жилых домов.

Формируемая новая индивидуальная усадебная (коттеджная) жилая застройка, полностью отвечает исторически-сложившейся структуре жилищного фонда муниципального образования, существующему спросу, а также образу жизни значительной части населения деревни.

Проектное решение на расчетный срок предусматривает жилищный фонд в размере 131,6 тыс. м2. Размещение опорного и проектируемого жилищного фонда поселения на расчетный срок приведено в таблице 5.22.

Таблица 5.22 - Размещение жилищного фонда на расчетный срок по структуре застройки и этажности Взам. инв. № На расчетный срок, исходя из проектного объема жилищного фонда и проектного размещения населения, требуется сформировать систему обслуживания, которая бы позволила обеспечить человека всем необходимым в разумных, экономически оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг.

Подп. и дата Необходимый жилищный фонд на расчетную численность населения I очереди (2022 г.) строительства определен в объеме 90,0 тыс. м2 общей площади исходя из средней обеспеченности 20 м2 на одного жителя.

Существующий жилищный фонд поселения составляет 47,5 тыс. м2 общей площади. До конца I очереди строительства в качестве опорного подлежит сохранению 45,7 тыс. м2 жилищного фонда сельского поселения. На I очередь предусмотрен снос 1,8 тыс. м2 общей площади Инв. № подл.

(3,8% существующего фонда) муниципальных жилых домов, с высоким уровнем физического износа. Снос I очереди составляет 43,9% от всего объема сноса, предусмотренного по проекту Таблица 5.23 - Распределение выбывающего жилищного фонда на I очередь по Дополнительная потребность в жилищном фонде на I очередь строительства составит 44,3 тыс. м2 общей площади или 33,7% всего нового строительства проекта. Новое жилищное строительство намечено сформировать за счет 1-2-этажной индивидуальной (коттеджной) застройки. Основной объем строительства I очереди, размещаемый в границах муниципального образования, формируется на свободных территориях, занятых в настоящее время природными Таблица 5.24 - Размещение жилищного фонда на I очередь по структуре застройки и На I очередь строительства жилищный фонд в границах проекта (с учетом сохраняемого) составит 90,0 тыс. м2 общей площади. Размещение опорного и проектируемого жилищного фонда на I очередь строительства приведено в таблице 5.24.

Взам. инв. № Для оценки уровня развития сети объектов социального и культурно-бытового обслуживания представляется возможным воспользоваться рекомендательными нормативами СниП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также Социальными нормативами и нормами, одобренными распоряжением Правительства РФ от 3 июня 1996 г. № 1063-р и рекомендованными Главгосэкспертизой. Однако следует учитыПодп. и дата вать, что разрабатывались они еще на методической основе плановой экономики и практически На исходный год разработки генплана в Карлукском муниципальном образовании действовала одна муниципальная средняя общеобразовательная школа проектной вместимостью 350 мест. Фактическая наполняемость образовательного учреждения - 298 человек, что составИнв. № подл.

ляет 85,1% проектной вместимости объекта. В СОШ д. Карлук осуществляется подвоз учеников из п. Горный и воинской части на территории Хомутовского муниципального образования Общеобразовательная школа расположена в капитальном здании кирпичного исполнения Внешкольные учреждения в поселении – Карлукская детская музыкальная школа, которую посещает 46 детей. Учреждение дополнительного образования расположено в приспособленном, ветхом здании и требует замены.

Дошкольные образовательные учреждения в муниципальном образовании представлены МДОУ ИРМО «Карлукский детский сад общеразвивающего вида» на 75 детей. Фактически дошкольное учреждение посещает 96 чел., что превышает вместимость объекта на 28%. Очередь в дошкольное учреждение в настоящее время составляет 136 чел.

Детский сад расположен в двух зданиях – кирпичном и деревянном, требуется строительство отдельного, нового здания дошкольного образовательного учреждения.

Торговая сеть поселения на исходный год разработки генерального плана включает в себя 10 магазинов и один павильон общей торговой площадью 436,6 м2.

Открытая сеть общественного питания на территории поселения состоит из двух кафе общей вместимостью 180 посадочных мест.

Учреждения здравоохранения на территории муниципального образования представлены фельдшерско-акушерским пунктом, являющимся филиалами МУЗ ЦРБ Иркутского района.

Также на территории поселения работают две аптеки.

На территории сельского поселения из предприятий бытового обслуживания работает Учреждения культуры и искусства сельского поселения составляет КУК «Карлукский социально-культурный центр» на 60 мест. Учреждение культуры расположено в приспособленном здании.

Библиотечное обслуживание в д. Карлук обеспечивает сельская библиотека, расположенная в здании общеобразовательной школы. Книжный фонд библиотеки составляет 13,2 тыс.

Физкультурно-спортивные сооружения на территории поселения представлены стадионом площадью 1,8 га. Общедоступные спортивные залы и плавательные бассейны в границах Карлукского сельского поселения отсутствуют. Требуется строительство физкультурнооздоровительного комплекса.

Учреждения, предприятия и организации связи, управления и финансирования Взам. инв. № Из учреждений предприятий и организаций связи на территории муниципального образования функционирует отделение почтовой связи Иркутского почтамта – структурного подразделения УФПС филиала ФГУП «Почта России». На территории также работают такие операторы сотовой связи, как ЗАО «Байкалвестком», ОАО «Вымпелком» (торговая марка «Билайн»), ОАО «Мобильные ТелеСистемы» (торговая марка «МТС»), ЗАО «Мобиком-Хабаровск» (торговая марка «Мегафон»). Отделения банков на территории отсутствуют.

Подп. и дата Из учреждений и организаций управления на территории Карлукского сельского поселения расположена администрация и дума Карлукского муниципального образования.

Обеспеченность населения в границах проекта существующими объектами обслуживания приведена в таблице 5.25. В поселении достаточно общеобразовательных школ, внешкольных учреждений, аптек, плоскостных спортивных сооружений, библиотек, предприятий общественного питания и связи. Значительно ниже нормативного уровня обеспеченность дошкольными образовательными и клубными учреждениями, магазинами и предприятиями непосредИнв. № подл.

ственного бытового обслуживания. В поселении отсутствуют общедоступные физкультурноспортивные сооружения (спортивные залы и плавательные бассейны), учреждения здравоохранения (амбулатория, стационар, станция скорой медицинской помощи, детская молочная кухня), объекты коммунального хозяйства (прачечная и химчистка самообслуживания, баня, гостиница) и отделения банков. Ряд учреждений требует проведение капитального ремонта.

Таблица 5.25 - Современная обеспеченность населения Карлукского сельского поселения объектами культурно-бытового обслуживания Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Для оценки перспектив развития сети объектов культурно-бытового обслуживания представляется возможным воспользоваться рекомендательными нормативами СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а также Социальными нормативами и нормами, одобренными распоряжением Правительства РФ от 3 июня 1996 г. № 1063-р и рекомендованными Главгосэкспертизой. Однако следует учитывать, что разрабатывались они еще на методической основе времен плановой экономики и практически не были реализованы даже в период централизованного финансирования развития социальной сферы. Кроме того, в современных условиях можно достаточно обоснованно предлагать размещение только тех учреждений обслуживания, строительство и содержание которых осуществляется за счет бюджетных средств (учреждения здравоохранения, образования и ряд других).

Основной вклад в совершенствование объектов обслуживания (учреждения торговли, бытового обслуживания, рекреационные и др.) вносит рыночный сектор экономики, развитие которого можно только прогнозировать. При этом в качестве ориентира может быть использована расчетная потребность в учреждениях и предприятиях обслуживания, определенная на основании нормативов СНиП и социальных нормативов.

В соответствии с проектом, на территории Карлукского сельского поселения, размещается как постоянное население, в полном объеме обеспечиваемое комплексом объектов социального и культурно-бытового обслуживания, так и временное, которое должно в значительной степени обеспечиваться услугами по месту постоянного жительства. Соответственно, расчет объектов обслуживания произведен в полном объеме на постоянное население (5,5 тыс. чел.), а по магазинам, предприятиям общественного питания, станции скорой помощи, отделений связи и банка – на полную численность населения с учетом временного (7,0 тыс. чел.) - см. таблицу Взам. инв. № На основании расчета нормативной потребности и с учетом существующих опорных объектов, сохраняемых на расчетный срок генерального плана, определена дополнительная потребность в объектах социального и культурно-бытового обслуживания и сформулированы предложения по их размещению в границах проекта - см. таблицу 5.26.

Населения деревни обеспечивается всем необходимым комплексом объектов социального и культурно-бытового обслуживания. Объекты, обслуживающие жилую зону, размещаются Подп. и дата непосредственно в жилой застройке, в составе местных центров обслуживания и включают полный набор объектов первичного обслуживания.

По проекту генерального плана на территории сельского поселения предусмотрено строительство трех новых дошкольных образовательных учреждений вместимостью 110 мест каждый. Существующий детский сад на расчетный срок проекта не сохраняется. В связи с тем, что имеющееся здание общеобразовательной школы д. Карлук не покрывает проектной потребноИнв. № подл.

сти расчетного срока, в генеральном плане закладывается строительство дополнительного здания общеобразовательного учреждения на 250 мест, в том числе 55 мест - учреждение внешкольного образования детей.

Из объектов здравоохранения предусмотрено строительство поликлиники (амбулатории) на 100 посещений в смену, в составе которой размещается детская молочная кухня на порций в сутки и станция скорой медицинской помощи. Оказание стационарной помощи постоянным жителям муниципального образования будет осуществляться на территории с. Хомутово (Хомутовское муниципальное образование), где, согласно Схемы территориального планирования Иркутского районного муниципального образования, закладывается возведение Центральной районной больницы вместимостью 970 коек.

Из спортивных объектов по проекту предусмотрен спортивный зал на 400 м2 и территория открытых плоскостных спортивных сооружений общей площадью около 3,0 га.

В связи с тем, что существующее клубное учреждение располагается в приспособленном здании, несоответствующем необходимым нормам, проектом предлагается строительство единого культурно-досугового центра общей вместимостью 1 020 мест, в составе которого разместиться библиотека на 35 тыс. ед. хранения.

Также, на территории д. Карлук, предусмотрены к организации: гостиница на 35 койкомест, отделения банков и связи, предприятия непосредственного бытового обслуживания на рабочих места и комплекс объектов коммунального обслуживания (баня на 40 мест, прачечная самообслуживания на 110 кг белья в смену, химчистка самообслуживания на 7 кг вещей в Дополнительно, с учетом сохранения существующих объектов, предусмотрено строительство магазинов общей торговой площадью 1 660 м2 и предприятий общественного питания общей вместимостью 100 посадочных мест.

Таблица 5.26 - Расчет объектов культурно-бытового обслуживания Карлукского Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

в расчете на полную численность населения муниципального образования с учетом временного (7,0 тыс.

согласно СТП Иркутского районного муниципального образования на территории с. Хомутово (Хомутовское муниципальное образование) разместиться больничный комплекс (970 коек, 1 800 посещений в смену, станция скорой помощи на 6 спецавтомобилей), рассчитанный, в том числе, и на население Карлукского муниципального образования.

Определение потребности в объектах культурно-бытового назначения на I очередь строВзам. инв. № ительства произведено аналогично разработкам на расчетный срок генерального плана с учетом размещения как постоянного, так и временного населения.

Расчет объектов обслуживания произведен в полном объеме на постоянное население (4,0 тыс. чел.), а по магазинам, предприятиям общественного питания, станциям скорой помощи, отделений банка и связи – на полную численность населения с учетом временного (4,5 тыс.

Подп. и дата На основании расчета нормативной потребности и с учетом существующих опорных объектов, сохраняемых на I очередь генерального плана, определена дополнительная потребность в объектах культурно-бытового обслуживания и сформулированы предложения по их размещению в границах проекта до конца 2022 г. – см. таблицу 5.27.

Объекты, обслуживающие жилую зону, размещаются непосредственно в жилой застройке и в составе местных центров обслуживания. В силу того, что по ряду видов услуг представляется нецелесообразным строительство нескольких мелких объектов, предлагается сооружение до конца I Инв. № подл.

очереди объектов, мощность которых соответствует потребности на расчетный срок в соответствии с предлагаемой структурой культурно-бытового строительства на расчетный срок проекта.

Существующие объекты культурно-бытового обслуживания поселения в подавляющем большинстве сохраняются на I очередь проекта в качестве опорных, исключение составляет КУК «Карлукский социально-культурный центр», расположенный в приспособленном здании и сельская библиотека, размещаемая в здании общеобразовательной школы. Проектом предлагается строительство единого культурно-досугового центра, в составе которого предусмотрено клубное учреждение на 1 020 посадочных мест и библиотека на 35 тыс. ед. экземпляров книжного фонда.

В период до конца 2022 г. на территории поселения намечено осуществить строительство дошкольного образовательного учреждения на 110 мест и амбулаторно-поликлинического учреждения на 100 посещений в смену, в составе которого будет размещаться детская молочная Из спортивных сооружений на I очередь заложено организация открытой спортивной Новые, размещаемые по проекту, объекты общественно-деловой зоны – предприятие общественного питания на 50 посадочных мест, предприятие непосредственного бытового обслуживания населения на 12 рабочих места, магазины общей торговой площадью 940 м2.

В связи с большим объемом строительства, размещение ряда объектов коммунального обслуживания (бани, прачечной и химчистки самообслуживания), гостиницы, физкультурноспортивного комплекса, здания общеобразовательной школы и двух дошкольных образовательных учреждений на I очередь генерального плана не предусматривается. По некоторым из данных объектов, население муниципального образования до конца I очередь генерального плана будет испытывать некоторый недостаток, который к расчетному сроку проекта будет Таблица 5.27 - Расчет объектов культурно-бытового обслуживания Карлукском Взам. инв. № Подп. и дата согласно СТП Иркутского районного муниципального образования на территории с. Хомутово (Хомутовское муниципальное образование) разместиться больничный комплекс (970 коек, 1 800 посещений в смену, станция скорой помощи на 6 спецавтомобилей), рассчитанный, в том числе, и на население Карлукского муниципального образования.

В настоящее время на территории Карлукского сельского поселения размещается 7 объектов коммунально-складского, производственного и сельскохозяйственного назначения. В основном это предприятия IV-V класса опасности по санитарной классификации. Площадь Взам. инв. № занимаемой территории составляет порядка 13,0.га На производственной территории бывшей Карлукской птицефабрики (ООО БСК), площадью 50,0 га, размещается предприятие по ремонту и сборке лодок и не работающее предприятие по переработке рыбы.

Производственные территории не работающих предприятий в проекте учитываются как резерв для размещения объектов социального и культурно-бытового назначения.

На территории Уриковского муниципального образования расположен полигон ТБО г.

Подп. и дата Иркутска с СЗЗ -1000 м, оказывающий негативное воздействие на южную часть территории Производственная зона д. Карлук представлена площадками 4-ёх действующих предприятий. Два КФХ и пилорама расположены на перефирийной части застройки, в районе ул. Рабочей. Непосредственно в жилой застройке расположена пилорама ИП Бойко. В районе ул. ТракИнв. № подл.

товой к жилой застройке рассматриваемого населённого пункта примыкает производственная территория бывшей птицефабрики и предприятия по ремонту и сборке лодок, а также площадка бывшего предприятия по переработке рыбы.

Площадь занимаемой территории, включая площадки не действующих предприятий, составляет 55,2га.

Часть объектов расположена за границей застройки деревни (АЗС и объекты специального коммунального назначения).

Перечень предприятий с их краткой характеристикой приведён в таблице 5.28.

Таблица 5.28 - Перечень предприятий с их краткой характеристикой.

Планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Мероприятия, предложенные Проектом схемы территориального планирования Мероприятия,предложенные проектом Схемы территориального планирования Проектом Схемы территориального планирования МО Иркутский район на территории Карлукского сельского поселения ничего не предусматривается.

На перспективу на территории Уриковского МО предусматривается размещение нового межпоселенческого полигона ТБО на месте отработанного каменного карьера площадью 6 га Взам. инв. № (для вывоза ТБО с территорий Оекского, Хомутовского, Уриковского и Карлукского муниципальных образований). Санитарно-защитная зона от планируемого полигонов ТБО составит м., выходит за границы Уриковского поселения на территорию Карлукского муниципального При размещении новых объектов на территории Карлукского МО проектом рекомендуется учесть пункт 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (с изменениями от 9 сентября 2010 г.).

Подп. и дата На перспективу все действующие предприятия сохраняются. Для дополнительного размещения объектов IV-Vкласса опасности по санитарной классификации вдоль дороги ИркутскУсть-Ордынский, в районе въезда в деревню, резервируется территория площадью около 6га.

Инв. № подл.

В связи с невозможностью организации СЗЗ, на I очередь проекта предусматривается вынос из жилой застройки пилорамы ИП Бойко с размещением на предлагаемой резервной территории. Для выноса предприятия резервируется территория площадью - 3,9 га. Производственная площадка в районе ул. Рабочей сохраняется. Необходимое условие сохранение. Площадь территории площадки порядка 5га.

Производственные территории не действующих предприятий после рекультивации передаются под размещение жилой застройки.

Карлукское муниципальное образование находится севернее г. Иркутска, Иркутского района. В состав территории Карлукского муниципального образования входят земли следующих населенных пунктов:

Через Карлукское муниципальном образование проходит автомобильная дорога федерального значения «А-332 "Иркутск - Усть-Ордынский"». Протяженностью в границах муниципального образования - 2,35 км.

Основные характеристики автодорог общего пользования Карлукского муниципального Таблица 5.29 - Характеристики автодорог общего пользования Карлукского муниципального образования Взам. инв. № Подп. и дата В таблице 5.30 приводиться характеристика искусственных сооружений расположенных на территории Карлукского муниципального образования.

Инв. № подл.

Таблица 5.30 - Характеристика искусственных сооружений расположенных на территории Карлукского муниципального образования На территории Карлукского муниципального образования нет пунктов отправления – прибытия пассажирского общественного транспорта. Предприятие, осуществляющие пассажирские перевозки на территории поселения – ООО «Интер-Сити», г. Иркутск. Количество транспортных средств на маршруте – 2, интервал следования – 40 мин, пассажиропотоки-50 чел. за рейс. Протяженность маршрута составляет 16 км.

По территории Карлукского МО проходит керосинопровод «Ангарск-Аэропорт "Иркутск"». Протяженность в границах проектируемого района составляет 7,3 км.

Планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Мероприятия, предложенные Проектом схемы территориального планирования Проектом схемы территориального планирования Иркутской области мероприятия не Мероприятия, предложенные Проектом схемы территориального планирования Проектом схемы территориального планирования Иркутского района предусматривались - продление автомобильной дороги местного значения «Подъезд к с. Карлук», до автомобильной дороги регионального значения «Иркутск – Оса - Усть-Уда»;

- строительство дороги от а/д «А-332 "Иркутск - Усть-Ордынский"» до г. Иркутска.

- строительство газопровода от магистрального газопровода до проектируемой ГРС Иркутск 2.

Взам. инв. № Основные мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры Карлукского муниципального образования направлены на формирование дорожной сети на новом Подп. и дата качественном уровне, с улучшенными транспортно-эксплуатационными характеристиками, обеспечивающими комфорт и безопасность движения.

Решение задачи совершенствования существующего транспортного каркаса осуществляется по следующим направлениям:

- развитие придорожного сервиса (автозаправочные комплексы, станции технического Инв. № подл.

Для повышения транспортно-эксплуатационных характеристик существующей сети автомобильных дорог и снижения негативного влияния транспорта на окружающую среду проектом предусматривается проведение реконструкции дорожной сети в границах муниципального Мероприятия, предусмотренные для развития внешнего транспорта на первую очередь - предусматривается новый выезд из д. Карлук на автомобильную дорогу регионального значения «Иркутск - Оса - Усть-Уда» по параметрам IV технической категории. Протяженность в границах муниципального образования составляет 0,5 км;

- проектом предусматривается на первую очередь - строительство автостанции, в д. Карлук по ул. Гагарина, единовременной вместимости 50-75 мест.

- предусматриваются строительство автомобильной дороги местного значения от а/д «А-332 "Иркутск - Усть-Ордынский"» до г. Иркутска. Протяженностью в границах муниципального образования 3 км.

Проектом учитывается, строительство магистрального газопровода идущего от Ангарска до проектируемых ГРС-1 и ГРС-2 «Иркутск». Протяженностью в границах муниципального На территории Карлукского муниципального образования отсутствуют внутренние маршруты общественного пассажирского транспорта.

Хранения личного транспорта осуществляется на территории усадебной застройки. Гаражных кооперативов на территории Карлукского муниципального образования нет. СТО на На территории поселения имеется одна автозаправочная станция, расположенная на автомобильной дороге федерального значения А-332 Иркутск – Усть-Ордынский - АЗС «СибАгроТранс»: 4 колонки (бензинового и дизельного топлива). Количество заправляемых автомобилей составляет 200 автомобилей в сутки.

Прогнозируемый уровень автомобилизации принимается на первую очередь 200 автомобилей на 1000 жителей, а на расчетный срок – 280 автомобилей на 1000 жителей.

Проектом не предусматривается организация мест для постоянного хранения транспортных средств, в виду отсутствия проектируемой многоэтажной застройки. Хранение индивидуВзам. инв. № ального транспорта будет осуществляться на территории усадебной застройки.

Проектом предусматривается размещение дополнительной АЗС на автомобильной дороги местного значения «Подъезд к с. Карлук». Предложенное мероприятие предусматривается на Подп. и дата В состав территории Карлукского муниципального образования входят земли следующих населенных пунктов д. Карлук.

ул. Гагарина, являющаяся основным выходом на автодорогу местного значения «Подъезд к с.

Карлук», а так же сетью улиц местного значения. По этим улицам осуществляются основные Инв. № подл.

транспортные связи жилых районов с общественными центрами и выходы на городские магистрали.

Улично-дорожная сеть д. Карлук имеет преимущественно смешанную структуру. В таблице 5.31 приводиться перечень основных улиц и дорог д. Карлук.

Взам. инв. № Автомобильные дороги с твердым покрытием имеют протяженность 4,5 км.

В таблице 5.32 приводится краткая характеристика улично-дорожной сети Карлукского Инв. № подл.

Таблица 5.32 - Краткая характеристика улично-дорожной сети Карлукского муниципального образования В результате анализа существующей улично-дорожной сети Моисеевском муниципальном образовании выявлены следующие ее недостатки:

отсутствие благоустройства улиц: освещение улиц в населенных пунктах частичное или отсутствует, отсутствие тротуаров, и кюветов вдоль улиц.

Генпланом предусматривается создание системы автомобильных улиц и дорог, обеспечивающих необходимые транспортные связи районов муниципального образования и выходы на внешние автодороги, с четкой классификацией по назначению.

Транспортный каркас Карлукского муниципального образования формирует По развитию улично-дорожной сети Карлукского МО на первую очередь предусматриваются следующие мероприятия:

строительство улицы перпендикулярной ул. Лесная, протяженностью 0,85 км;

строительство улицы связывающая ул. Спортивная и ул. Солнечная, протяженноВзам. инв. № Таким образом, на 1-ю очередь предусматривается строительство:

Основные мероприятия, предусмотренные для развития улично-дорожной сети на расчетный срок генплана:

Подп. и дата строительство улицы в юго-западной части населенного пункта вдоль проектируемого района, протяженностью 0,94 км;

строительство улицы связывающий старый Карлук с проектируемым новым районом, общей протяженностью 1,36 км;

формирование улично-дорожной сети в юго-восточной части населенного пункта в районе проектируемой жилой застройки, общей протяженностью 10,12 км.

Инв. № подл.

Таким образом, на расчетный срок предусматривается строительство:

В таблице 5.33 приводится краткая характеристика улично-дорожной сети на расчетный Таблица 5.33 - Краткая характеристика улично-дорожной сети на расчетный срок Предложенная структура улично-дорожной сети максимально решает транспортные проблемы: обеспечивает необходимыми связями отдаленные районы, обеспечивает удобные Источником электроснабжения Карлукского муниципального образования является ПС «Карлук» 110/10кВ. Данная подстанция получает питание от воздушной линии 110кВ ПС «Правобережная» - ПС «Усть-Орда». Данные по ПС «Карлук» представлены в таблице 5.34.

Таблица 5.34 - Характеристика электрических подстанций, осуществляющих электроснабжение Карлукского муниципального образования Взам. инв. № Из таблицы 5.34 видно, что ПС «Карлук» имеет загрузку, не удовлетворяющую условиям работы в аварийном режиме (при отключении одного из трансформаторов), что, в свою очередь, не обеспечивает стабильное электроснабжение потребителей и возможность подключения дополнительных нагрузок к данному источнику электроснабжения. Подключение дополПодп. и дата нительных нагрузок к ПС «Карлук» возможно при условии:

Основными потребителями электроэнергии на рассматриваемой территории являются объекты социального, культурного и бытового назначения, жилищный сектор. По степени Инв. № подл.

обеспечения надежности электроснабжения данные электроприемники относятся к III категории.

Планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Мероприятия, предложенные проектом Схемы территориального планирования В связи с прогнозируемым ростом электрических нагрузок проектом Схемы территориального планирования Иркутской области предлагается провести реконструкцию ПС «Карлук» с заменой существующих трансформаторов на трансформаторы с большей Мероприятия, предложенные Проектом схемы территориального планирования муниципального образования Иркутский район.

Для повышения надежности электроснабжения потребителей проектом Схемы территориального планирования Иркутского района предлагается провести реконструкцию ПС «Карлук» - перевод на напряжение 110/35/10кВ с заменой существующих трансформаторов мощностью 2х10 МВА на трансформаторы мощностью 40 МВА каждый.

Также проектом СТП Иркутского района предлагается строительство ВЛ35 кВ от ПС «Карлук» до ПС «Садоводство», проектируемой в Уриковском муниципальном образовании.

Подсчет электрических нагрузок выполнен с учетом всех потребителей, расположенных Подсчет электрических нагрузок выполнен в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских сетей» (РД34.20.185-94), с учетом «Нормативов для определения расчетных электрических нагрузок зданий (квартир), коттеджей, микрорайонов (кварталов) застройки и элементов городской распределительной сети», утвержденных приказом Минтопэнерго России от 29.06.99г №213 «Изменение и дополнения раздела 2 РД34.20.185-94» и с учетом СП31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных Расчеты нагрузок по площадкам жилищного строительства и объектам культурнобытового назначения представлены в таблицах5.35 и 5.36.

Таблица 5.35 - Нагрузки нового жилищного строительства и объектов культурнобытового назначения на 1 очередь строительства Взам. инв. № Подп. и дата Инв. № подл.

Таблица 5.36 - Нагрузки нового жилищного строительства и объектов культурнобытового назначения на расчетный срок Итоговые данные подсчёта электрических нагрузок сведены в таблицу 5.37.

При числе использования максимума нагрузок (на шинах ПС) 5300 потребление электроэнергии в Карлукском МО на расчетный срок составит 121 688 МВтч в год. При численности населения данного района 7,0 тыс. человек удельное потребление на расчетный срок составит Проектные решения приняты на основании подсчетов существующих и проектируемых нагрузок и с учетом обеспечения надежного электроснабжения потребителей в соответствии с их категорией и оптимальной загрузкой трансформаторов питающих подстанций.

Для покрытия, проектируемого на расчетный срок роста электрических нагрузок в Карлукском муниципальном образовании, потребуется реконструкции ПС «Карлук» с заменой трансформаторов, мощностью 2х10 МВА на трансформаторы, мощностью 2х25 МВА.

Проектируемый рост нагрузок на ПС «Карлук» представлен в таблице 5.38.

Взам. инв. № Таблица 5.38 - Сводная таблица прироста нагрузок на источнике электроснабжения Подп. и дата Инв. № подл.

В настоящее время населению Карлукского муниципального образования предоставляются следующие основные виды телекоммуникационных услуг: телефонная фиксированная (стационарная) связь; услуги сети сотовой подвижной связи; услуги радио- и телевизионного Основным оператором, предоставляющим услуги фиксированной телефонной связи на рассматриваемой территории, является ОАО "Ростелеком".

Обеспечение телефонной связью абонентов Карлукского муниципального образования осуществляется от автоматической телефонной станции типа МС-240, находящейся по адресу д.

Карлук, ул. Школьная, 1а. Монтируемая ёмкость данной АТС составляет 192 телефонных номера, задействованная ёмкость - 142 номера. Через данную АТС осуществляется междугородняя и международная связь. Межстанционная связь Иркутск - Карлук организована посредством оптического кабеля.

Наряду с предоставлением услуг проводных средств связи в Карлукском МО предоставляются услуги беспроводной радиотелефонной связи. Услуги сотовой связи в цифровом и аналоговом стандартах предоставляют крупнейшие операторы сотовой связи в Сибири - «Байкалвестком», «МТС», «Билайн», «Мегафон».

Приём телевизионных программ («Первый канал», ТК «Россия» + ИГТРК, «Спорт» + ИГТРК, ТК «Культура», ТК «Пионер», «Пятый канал – Петербург», «НТВ», «7ТV» 21ТВК, «Аист») осуществляется от телевизионного ретранслятора, расположенного в г. Иркутск.

Приём радиопрограмм («Радио России» + ИГТРК, «Маяк», «Юность», «Радио ХИТ-FM», «Радио МСМ») осуществляется от радиопередатчика, установленного в г. Иркутск.

Охват населения телевизионным вещанием составляет 88,6 %, радиовещанием – 94,8%.

Прием программ телевизионного вещания осуществляется от телевизионного ретрансляВзам. инв. № тора, расположенного в п. ж/д станция Делюр, ул. Телевизионная, д.1 - «Первый канал», ТК Приём программ радиовещания ведётся от радиоволнового передатчика, установленного в п. ж/д станция Делюр, ул. Телевизионная, д.1. От данного передатчика ведётся прием следующих радиоканалов: «Радио России + ИГТРК», «Радио Маяк», Радио «Радио» и Радио «Стелс».

Охват населения телевещанием составляет 94,5%, радиовещанием – 100%.

Подп. и дата Планируемые для размещения объекты федерального значения, объекты регионального значения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Инв. № подл.

Мероприятия, предложенные Схемой территориального планирования Иркутской Схемой территориального планирования Иркутской области были определены следующие основные направления дальнейшего развития услуг связи:

ревод всех существующих АТС на цифровое оборудование;

лефонизация удаленных и малонаселенных районов области с помощью системы DECT, малых цифровых АТС, а так же с помощью технологий спутниковой связи;

пользование цифровых радиорелейных станций для телефонизации удаленных населенных реход с радиорелейных линий на оптические линии связи;

здание условий для приема государственных радиопрограмм по эфиру взамен проводных линий здание сетей сотовой связи третьего поколения, на основе существующей инфраструктуры роительство новых базовых станций и расширение зоны охвата;

ижение тарифов и дальнейшее расширение дополнительных мобильных сервисов;

реход на цифровое вещание согласно ФЦП «Концепция развития телерадиовещания в Российской Федерации на 2008-2015 годы».