ОТЧЕТ

о Международной научно-практической конференции «Экономика,

оценка и управление недвижимостью и природными ресурсами»,

Белорусский государственный технологический

университет/Национальное кадастровое агентство, 2-5 мая 2014 года

Пленарное заседание

Климчук А.И., генеральный директор РУП «Институт недвижимости и

оценки», доклад «Приватизация государственных предприятий: от идеи до сделки».

Филипенко А.А., генеральный директор ГУП «Национальное кадастровое агентство», доклад «Программа развития системы государственной регистрации недвижимости Республики Беларусь до 2018 года». Рассмотрены основные пункты дорожной карты развития системы государственной регистрации недвижимости Беларуси.

Помелов А.С., директор РУП «БелНИЦзем», доклад «Научнометодические вопросы нормализации границ административнотерриториальных единиц Республики Беларусь». В докладе приведены примеры недопустимого состояния границ административнотерриториальных единиц в Государственном земельном кадастре и предлагаются способы решения задачи нормализации этих границ.

Тузиков А.В. (генеральный директор ОИПИ НАН Беларуси), доклад «Результаты и перспективы космических исследований и разработок в Беларуси». Изложены результаты 11 подпрограмм Национальной космической программы РБ. В частности, подпрограммы развития Белорусской космической системы дистанционного зондирования Земли;

экологического мониторинга, гидрометеорологических наблюдений и оценки эффективности природопользования; применения космической информации в интересах геодезии и картографии; мониторинга чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; оценки актуального состояния сельскохозяйственных площадей с применением систем космической информации; создания системы профессионального аэрокосмического образования, применения космической информации в интересах лесного хозяйства.

Войтов И.В., Синяк Н.Г., Шавров С.А., Россоха Е.В., Белорусский государственный технологический университет, доклад «Возможности и перспективы развития международного сотрудничества для подготовки специалистов в сфере управления и оценки недвижимости». Рассмотрен пока единственный в Республике Беларусь опыт создания международной магистратуры совместно с университетом Европейского союза, включая опыт аккредитации специальности «Управление недвижимостью»

Комиссией Евросоюза.

Секция «Инновационные технологии устойчивого развития земельного администрирования»

Раманаускас Р., Центр регистров Минюста Литвы, доклад «Программа развития системы государственной регистрации недвижимости Литвы до 2018 года». Исключительно интересная презентация, состоящая из слайдов. Доложены такие достижения, как: многофункциональная информационная система «GeoMatininkas“, 3D-кадастр (2012 г.), геонформационная система кадастра «КАDAGIS», система анализа данных и массовой оценки недвижимости, архивы цифровых документов и др.

Центр регистров перенес услуги сайта Центра регистров в популярные информационные системы мобильных телефонов (Android; iOS); выдает SIM карточки с электронной подписью всех действующих операторов мобильной связи в банках, внедрил подписание документов электронной подписью на гостевой странице самообслуживания государственного предприятия Центр регистров. Предприятием внедрена услуга временных печатей (time-stamping). Центр сертификатов Центра регистров с помощью электронной подписи может подключиться ко всем главным действуюшим банкам Литвы. Электронная подпись доступна всем операторам литовской мобильной связи: BITE Lietuva; Omnitel; Tele2 и оператору виртуальной мобильной связи Teledema. Все нотариусы Литовской Республики и их помощники обеспечены криптографическими с сертификатами Центра сертификатов.

USB-устройствами Предоставляется е-услуга регистрации юридических лиц и др.

Шавров С.А., БГТУ, доклад «Влияние стандарта ISO19152: «LADM» на национальную модель земельного администрирования Беларуси». В презентации исследуется, какой вклад может сделать стандарт ISO19152:2012 «Базовая модель земельного администрирования»

в развитие Национальной модели земельного администрирования Беларуси.

Судас М., Национальное кадастровое агентство Госкомимущества РБ, доклад «Альтернативные способы формирования недвижимости». Автором рассмотрены возможности упрощения процессов формирования недвижимости путем применения альтернативных к применяемым в настоящее время технологий. Альтернативные технологии основаны на данных дистанционного зондирования земли, анкетировании, инспектировании. Массовое формирование рассматривается как дополнение к спорадическому формированию.

Крючков А.Н, ОИПИ НАН РБ, доклад «Проекты программ союзного государства по решению задач учета и классификации видов земель и объектов недвижимого имущества с использованием данных дистанционного зондирования Земли из космоса». Автор является руководителем коллектива, который специализируется в разработке интегрированной ГИС автоматизированного геокодирования объектов недвижимого имущества и классификации видов земель. Рассматрены возможности данной ГИС и примеры ее использования в целях классификации земель при обработке данных дистанционного зондирования земли.

Семенов О.А., УП «Географические информационные системы», доклад «Белорусская космическая система». Автор раскрыл базовые характеристики БКА, указал основных пользователей БКА, способы доступа к данным. В докладе приведены примеры решения прикладных задач в интересах Потребителей, а именно: мониторинг объектов мелиоративного фонда, мониторинг пожаров, паводков и наводнений, изменений в лесном фонде, прогнозирования деградации побережья Венесуэлы.

Бурдыко О.В., БГТУ, доклад «Эволюция подходов к оценке качества управления земельными ресурсами: влияние на земельное администрирование». В Республике Беларусь оценка качества управления земельными ресурсами не осуществляется. В докладе предлагаются подходы к созданию соответствующей методики. Анализируются методы, предложенные С.Grover (Великобритания), S. Enemark (Дания), J. Salukvadze (Грузия), В.Свитиным (Беларусь), Всемирным банком (LGAF), а также подход LGOA, предложенный автором.

Салтыков К., Институт экономики, доклад «Многоцелевой кадастр в контексте эволюции земельных отношений». В докладе исследовано состояние отечественной земельно-информационной системы Республики Беларусь. Отмечено, что существующая система не соответствует принципам Кадастра 2014. В частности, принципу независимости, принципу согласия, принципу публичности, принципу обязательности регистрации и принципу идентификации субъекта и объекта права.

Секция «Оценка и управление стоимостью национального богатства, в том числе природных ресурсов, недр, недвижимости, Всего на секции сделано 12 докладов. Наиболее интересные:

Соловьева В.А., Национальное кадастровое агентство, доклад «Кадастровая оценка объектов недвижимости для целей налогообложения в Республике Беларусь». В докладе предлагаются подходы к модернизации массовой оценки недвижимости в Беларуси. Модернизация состоит в изменении объекта оценки: от земельных участков к единому объекту недвижимости (земельный участок вместе со всеми принадлежностями).

Предполагается пилотный проект в размере 43 млрд.руб., предусматривающий массовое формирование и регистрацию недвижимости. Срок реализации – 1-1,5 года на принципах возвратности затрат.

Березовская О.Л., РУП «Республиканский центр по ценообразованию в строительстве», доклад «Влияние модернизации строительной отрасли на оценку недвижимости в Республике Беларусь». Рассмотрено значение Республиканского банка данных объектов-аналогов, показатели стоимости объектов аналогов, стоимостные показатели по группам затрат по объектам, форма эксплуатационно-технического паспорта здания (сооружения).

Барановская А.,РУП “Институт недвижимости и оценки”, доклад «Метод ранжирования для оценки инвестиционной привлекательности регионов и городов Республики Беларусь». Автор разработала методологию статистической оценки инвестиционной привлекательности регионов и городов. Специфицированы факторы инвестиционной привлекательности городов Республики Беларусь. Выполнен кластерный анализ городов, их ранжирование по критерию инвестиционной привлекательности.

Драпиковский А.И., Иванова И.Б., Центр организации и экономики городского землепользования (Киев). Два доклада: 1) « Модели оценки вещных прав на недвижимость», «Об эволюции затратного подхода, основанной на материалах МСО, ЕСО, RICS, МСФО, включая публичный сектор».

Малащук Е.С., РУП «Институт недвижимости и оценки», доклад «Добывающая промышленность как объект стратегического управления».

Рассматриваются ключевые модели, описывающие стоимость добывающего предприятия.

Кошевая М.С. (РУП БелНИЦзем), Шабека Владимир Леонидович (БНТУ). Доклад «Классификация объектов недвижимости для целей оценки стоимости».

Секция «Инновации и новые технологии в образовании, бизнесе и науке в сфере управления недвижимостью и природными ресурсами, градостроительстве».

Приняли участие магистранты БГТУ с сообщениями:

Рассохов И. В.: « Сравнительный анализ механизмов ценообразования на рынках недвижимости Республики Беларусь и Литовской Республики».

Лемешевская О.А.: «Анализ бизнес-процесса заключения сделки с недвижимым имуществом в Беларуси с учетом зарубежного опыта».

Куземкина Н.:»Система договорных отношений в сфере управления коммерческой недвижимостью».

Черкашина Л.М. : «Интернет-портал по автоматизации работы агентств недвижимости и пользователей с возможностью интеграции их в единую сеть».

Бочкарева Е.А. : «Менеджмент эксплуатации недвижимости».

Шилько М.Ю.: «О концепции устойчивого развития в рамках современных экономических реалий».

Лукашук Н.А.: «Методика анализа заинтересованных сторон и ее применение в управлении международными проектами».

Участники конференции посетили Объединенный института проблем информатизации НАН Беларуси, в том числе центр управления полетами Белорусской космической системы.