ПРОГРАММА

ЦВК «Экспоцентр» на Красной Пресне

Павильон № 7

24 – 26 апреля 2013

24 АПРЕЛЯ – 1 ДЕНЬ

ЮБИЛЕЙНАЯ ВЫСТАВКА

09.00 Открытие выставки для посетителей 09.30 -10.00 Кофе-Welcome Конференц - Зал 2 10.00-11.20 Открытая сессия: Новое в коммерческой недвижимости Москвы. Современные подходы к размещению торговых предприятий»

Коммерческая недвижимость в Москве: объёмы построенного, планы, возможности и ограничения для функционирования имеющихся и строительства новых офисных, логистических, гостиничных, торговых объектов.

Новое видение уличной торговли - от киосков и точечной застройки к новым торговым улицам. Что предлагается и какие изменения в законодательстве необходимы для практической реализации проектов эффективного использования пустующих пространств в зонах жилой застройки Типовые форматы объектов для размещения предприятий потребительского рынка: от крупных торговых центров к магазинам шаговой доступности.

Представление оптимизированных принципов позиционирования торговых объектов, определение их размеров и наполнения на базе отечественного и зарубежного опыта, накопленного профессиональным сообществом в течение 20 лет развития по рыночному пути.

Стандартизация торговых объектов. Отраслевая система стандартов, разработанная в Российском Совете Торговых центров как основа для объективной оценки концепции объектов, предлагаемых к реализации на территории Москвы.

Кластерный подход как объективный метод обоснования выбора мест для размещения предприятий торговли, формирования рекомендаций по их формату.

В панельной дискуссии принимают участие:

Шаронов Андрей Владимирович, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Кузнецов Сергей Олегович, главный архитектор города Москвы.

Нигматулина Карима Робертовна, исполняющий обязанности руководителя Научноисследовательского и проектного института Генерального плана города Москвы.

Кузнецов Никита Вячеславович, заместитель руководителя Департамента торговли и услуг города Москвы.

11:30 Официальная церемония открытия Конференц - Зал

Х МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ REX – КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ТЕМА: НОВЫЕ ГОРИЗОНТЫ РАЗВИТИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

12.00 – 13.30 Сессия 1: Что покупают инвесторы сегодня? Текущие возможности финансирования коммерческой недвижимости.

По каким параметрам инвестор оценивает проекты коммерческой недвижимости для покупки, продажи? От чего зависят эти параметры?

Какие на данный момент существуют реальные возможности финансирования, обязательные условия и ограничения?

Как влияют на стоимость аренды условия по кредитованию?

Строительство жилой недвижимости как индикатор развития коммерческой.

Выбор инвестиционной стратегии компании в зависимости от возможностей рынка.

Модератор: Наталия Тишендорф, директор департамента корпоративных финансов компании «Jones Lang LaSalle».

В панельной дискуссии принимают участие:

Алексей Козак, со-руководитель департамента недвижимости «ВТБ Капитал».

Лейла Уразбаева, начальник Управления финансирования недвижимости «Банка Реконструкции и Развития».

Алексей Савенков, директор по управлению объектами недвижимости «РосЕвроДевелопмент».

Михаил Девятов, Управляющий директор «РБ Инвест»

Майкл Стентон, директор по инвестициям «O1Properties».

Ольга Григорьева, начальник Управления структурного и проектного финансирования «Райффайзен Банк».

Григорий Некрасов, начальник Управления по работе с недвижимостью и строительной отраслью «Нордеа Банк».

Наталья Беськаева, директор Дирекции финансирования проектов в недвижимости «Газпромбанк»

13.30 – 13.45 Кофе-брейк 13.45 – 15.30 Сессия 2: Перспективы развития коммерческой недвижимости в Московской области.

Конкуренция городов миллионников за капитал.

В фокусе торговая, складская и офисная недвижимость Условия реализации девелоперских проектов в Подмосковье. От чего зависят стратегии развития проектов в разных районах МО, девелоперские риски и управление ими Перспективные районы и участки для застройки разных видов коммерческой недвижимости в МО Покупательская способность и посещаемость торговых объектов МО по сравнению с Москвой Как развитие и структурные изменения на рынке жилья повлияют на коммерческую недвижимость Предпосылки для качественного роста рынков недвижимости в городах миллионниках Точки роста бизнеса в регионах Специализация агломераций Дальний Восток: перспективы внутреннего офшора Модератор: Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований «Cushman & Wakefield».

В панельной дискуссии принимают участие:

Даниэль Гупта, генеральный директор «Amtel Properties».

Артем Еранов, коммерческий директор «BTR Group».

Бобков Денис, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-aTet Сергей Кузичев, глава по развитию недвижимости - Восточная Европа «FM LOGISTIC».

Ольга Паршикова, глава департамента коммерческой недвижимости ГК «Ташир».

Роман Скороходов, президент компании «Watcom».

Михаил Рогожин, управляющий директор отдела по работе с торговыми площадями CBRE.

Ольга Кочетова, директор департамента оценки недвижимости Knight Frank Russia and 15.30 – 15.50 Кофе-брейк 15.50 – 17.30 Сессия 3: Инфраструктурный девелопмент. Транспортно-пересадочные узлы.

Из чего состоит девелопмент проектов ТПУ. Концепция проекта, структура (офисы, склады, ритейл, парковка, транспортная инфраструктура и пр.) Зарубежные кейсы.

Частно-государственное партнерство: в чем выражается интерес каждой стороны.

Пул девелоперов и управленческая структура.

Модератор: Александр Шарапов президент ГК «NAI Becar».

Специальный гость REX: Тony Wijntvin, управляющий директор WYNE Strategy & Innovation (Нидерланды). Доклад на тему: «Развитие ритейла, фуд-кортов и услуг в ТПУ»

В панельной дискуссии принимают участие:

Станислав Натапов, советник заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, Руководителя департамента транспорта и развития.

Павел Гагарин, председатель совета директоров АКГ «Градиент Альфа».

Михаил Хромов, генеральный директор ОАО «Центральная пригородная пассажирская Гамид Булатов, заместитель руководителя Департамента транспорта и развития дорожнотранспортной инфраструктуры города Москвы.

Александр Иерусалимов, управляющий директор (инфраструктурные проекты) «NAI

КОРПОРАТИВНЫЕ СЕМИНАРЫ

Конференц - Зал 10.00 - 18.00 Корпоративная конференция Cushman & Wakefield.

Конференц - Зал 14.00-16.00 Конференция IKEA.

16.00-17.00 Презентация проектов Группы компаний RRG.

25 АПРЕЛЯ – 2 ДЕНЬ Конференц - Зал

Х МЕЖДУНАРОДНАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ REX – КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ТЕМА: ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ФОКУСЕ: ОПРЕДЕЛИТЬ, УДЕРЖАТЬ И УКРЕПИТЬ СВОИ

ПОЗИЦИИ НА РЫНКЕ.

9.30 – 10.00 Кофе-Welcome 10.00 – 11.45 Сессия 1: ТОП 5 тезисов-препятствий для получения максимальной прибыли с оборота Модераторы: Юрий Борисов, Холдинг «АйБи ГРУПП», Георгий Найденов «Colliers International».

Управляющие компании не готовы получать дополнительный доход с общих площадей торгового центра.

Алдынай Юмбуу, департамент коммерческой недвижимости «Jones Lang LaSalle».

Как «не слить» маркетинговый бюджет в корзину? Размер бюджета и эффективность его реализаци Российский и иностранный подходы Специальный гость REX – Joao Xavier, Managing Director Marmara Forum, Forum stanbul Multi Development Чем микс арендаторов вашего ТЦ отличается от соседа?

Денис Колокольников, председатель Совета директоров «Группы Компаний RRG».

Не жди, пока снизится посещаемость ТЦ, пора подумать об изменениях!

Кира Перевозникова, руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR «ПАТЕРО Девелопмент».

11.45 – 12.00 Кофе-брейк 12.00 – 13.30 Сессия 2: Размер ТЦ определяет его формат?

Сегментация форматов торговой недвижимости: классический ритейл-парк; торговый центр в центре; торговые центры за городом; дисконтные центры; специализированные центры и др.

Что определяет разнообразие форматов торговых площадей?

Стратегии развития крупных фешн-сетей.

Модератор: Олег Войцеховский, управляющий директор РСТЦ В панельной дискуссии принимают участие:

Алексей Панфилов, президент ФПК "Гарант-Инвест" Мишель Паскалис, Президент,Компания «Международное Логистическое Партнерство»

Доминик Гуалтьери, акционер «Тринити Ритейл Парк Партнершип».

Андрей Колокольников, вице-президент «Morgan Stanley».

Денис Стенько, директор по развитию и аренде «Re:store».

Кира Балашова, операционный директор Группы компаний «Джамилько».

Ольга Федорченко, руководитель отдела развития «BAON».

Ирмас Колпаков, директор департамента развития Компании «ТОМ FARR Russia».

Анжелика Лосева, директор по развитию Центрального Федерального округа «BURGER Анна Никандрова, директор департамента торговой недвижимости «Colliers International».

13.30 – 14.15 Ланч 14.15 – 16.00 Сессия 3: Девелопер VS Консультант или Девелопер и Консультант.

Бизнес этика: «пустой звук» или важная часть репутации компании?

В чем заключается консалтинг проекта? Какие услуги входят в стоимость контракта.

Чем отличается экспертиза проекта от полномасштабного консалтинга?

Какие гарантии получает заказчик? Страховка и страховой случай.

Модератор: Валерия Мозганова, руководитель отдела недвижимости радиостанции BUSINESS FM.

В панельной дискуссии принимают участие Мамаев Олег, исполнительный директор PNK Group.

Эрнест Рудяк, советник Президента ЗАО «Объединение «ИНГЕОКОКОМ», Президент ООО «ИНГЕОКОМ-Менеджмент».

Дан Полонский, генеральный директор ЗАО «Торговый Комплекс Горизонт»

Владимир Сергунин, директор по развитию бизнеса Colliers International.

Сергей Гипш, региональный директор Knight Frank.

Татьяна Ключинская, Jones Lang LaSalle Дмитрий Бурлов, генеральный директор компании «Магазин Магазинов».

Евгений Попов, руководитель отдела стратегического консалтинга Cushman & Wakefield.

Полина Жилкина, директор направления стратегического консалтинга в Отделе стратегического консалтинга и оценки недвижимости CBRE.

Наталья Проскурина, руководитель отдела рекламы и PR бизнес парка Nagatino i-Land.

16.00 – 16.15 Кофе-брейк 16.15 – 18.00 Сессия 4: RETAIL RACE. Новые марки. Новые арендаторы!

Соорганизатор сессии: «МАГАЗИН МАГАЗИНОВ»

Презентации, круглый стол В течение сессии, российские и зарубежные компании представят аудитории новые торговые марки, которые они планируют развивать в России в 2013-2014 гг.

Формат сессии предусматривает короткие презентации марок «четко и по делу» и общий Сессия будет интересна собственникам, девелоперам и управляющим компаниям торговых центров и помещений формата StreetRetail.

Модератор: Дмитрий Бурлов, «Магазин Магазинов».

Mr.Kevin Long Visual Merchandising Director, DeFacto Mr. Ugur Cavusoglu International Development Director, Collezione Мария Карамышева, директор по развитию ООО "КидБург" Олег Баклюков, директор департамента запуска и реконцепции формата супермаркет, X Яна Песоцкая, директор сетевых проектов Ginza Project.

КОРПОРАТИВНЫЕ СЕМИНАРЫ

Конференц-Зал 11.00 - 12.00 Семинар «Современные тенденции в строительстве спортивных сооружений « Nai Becar»

12.00 – 13.00 Прикладной мастер-класс: Как увеличить оборот торгового центра и привлечь покупателей «Promotion Realty».

КОНФЕРЕНЦИЯ ПО ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕМА: TERRA INCOGNITA: ЭКСПАНСИЯ ОФИСНОГО РЫНКА НА НОВЫЕ ЗЕМЛИ. ИНВЕСТИЦИОННАЯ

ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ.

Соорганизатор сессии: «Promotion Realty».

Конференц-Зал 14.00-15.20 Новые векторы развития рынка офисной недвижимости столицы в условиях «новой Модератор: Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci Структура нового предложения на рынке офисной недвижимости Москвы. Развитие тренда на децентрализацию новых объектов. Формирование новых зон деловой активности.

Обзор потенциального спроса офисной недвижимости Москвы. Изменение в предпочтениях арендаторов в 2012-2013гг. Грозит ли рынку смещение спроса вслед за предложением за границы Центрального делового района?

Экспертное мнение девелоперов офисной недвижимости об особенностях реализации БЦ в внутри и за пределами ТТК. Стратегии и нормы доходности.

Перспективы развития рынка офисной недвижимости в Московском регионе в ближайшие 5 лет.

Основные тренды и направление роста нового предложения.

Стратегии освоения и критерии востребованности промышленных кластеров Москвы с точки зрения развития сегмента офисной недвижимости в перспективе ближайших 5 лет.

Офисные проекты за МКАДом: критерии успеха. Перспективы удаленного от центра БЦ, как отдельного проекта, а также как коммерческой составляющей жилого микрорайна. Анализ спроса и предложения. Механизмы привлечения арендаторов.

Предпочтениях инвесторов офисной недвижимости: проверенные временем форматы и локации vs нестандартные концепции и нетрадиционные локации.

15.20-15.40 Кофе-брейк.

15.40-17.00 Сохранение доходности офисного проекта.

Модератор:

Станислав Бибик, исполнительный директор Департамента инвестиционных услуг Colliers International Россия Анализ рынка предложения офисной недвижимости по классам бизнес-центров. Выявление наиболее уязвимых классов объектов офисной недвижимости вследствие постоянного обновления предложения на рынке.

Особенности и целесообразность перепрофилирования офисных объектов, как мера повышения востребованности будущих проектов БЦ.

Реновация устаревших офисных объектов. Параметры, особенности и целесообразность преобразования устаревших офисных объектов. Как в рамках заданных параметров здания сделать его более привлекательным для арендаторов?

Реконцепция действующих бизнес-центров. Формирование кластеров арендаторов по видам деятельности: особенности реализации проекта, экономическая целесообразность преобразований на объекте.

Поддержание классности объекта. Как не потерять престижность БЦ?

Обзор инвестиционных сделок на рынке офисной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга и регионов.

Формирование инвестиционной привлекательности БЦ. Стратегии выхода из проекта для собственников офисных проектов. Кейсы девелоперов.

Процесс подбора офисных объектов в качестве арендного бизнеса для инвесторов в Москве и регионах.

Спикеры:

Елена Денисова, директор отдела офисных помещений СBRE Мария Сергиенко, заместитель директора департамента коммерческой недвижимости Capital Максим Гасиев, президент группы ПСН Двуреченская Анна, коммерческий директор KR Properties Александр Скробко, директор департамента по работе с клиентами MD Facility Management Григорий Длуги, директор по продажам, MR Group Двуреченская Анна, коммерческий директор KR Properties Андрей Веселов, директор по инвестициям, Lenhart Global Михаил Девятов, управляющий директор, «РБ Инвест»

Гавриил Королев, директор по инвестициям, «РВМ Капитал»

Леонид Капров, вице-президент "Галс-Девелопмент" Елена Шевчук, директор департамента коммерческой недвижимости, партнер GVA Sawyer Игнатьева Ирина Валентиновна, директор департамента маркетинга, ГК "КомСтрин"

КОРПОРАТИВНЫЕ СЕМИНАРЫ

Конференц-Зал 10.00-12.00 «Стандартизация – осознанная необходимость» РСТЦ.

Формат – круглый стол.

Участники круглого стола:

Олег Войцеховский, управляющий директор «РСТЦ».

Андрей Любимов, первый заместитель генерального директора «ПАТЕРО Девелопмент».

Роман Скороходов, генеральный директор «ВАТКОМ».

Леонид Померанцев, генеральный директор OOO «Южный Полюс».

Дмитрий Зотов, генеральный директор «BPG».

Полонский Дан, генеральный директор ТРЦ «Мегацентр Горизонт».

Должиков Андрей,управляющий ТЦ «Тройка».

Шакиров Булат, генеральный директор ЗАО «Коммерческая Недвижимость ФПК «Гарант-Инвест».

12.00-13.00 Презентация программы развития супермаркетов «Виктория».

КОНФЕРЕНЦИЯ ПО СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ТЕМА: РОССИЙСКАЯ ЛОГИСТИКА. ВСЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ.

Соорганизаторы сессии: «Knight Frank», «Promotion Realty».

Конференц-Зал 14.00 – 15.20 Ситуация на логистическом рынке России. Кто является драйвером развития Формат - панельная дискуссия.

Всплеск позитива на складском рынке недвижимости: миф или реальность Анализ ситуации на рынке складской недвижимости России. Оценка спроса и предложения на конец первого квартала 2013 года. Прогноз динамики развития рынка.

Новые условия старых территорий. Потенциал развития складских проектов на территории "Новой Москвы". Как новые условия влияют на спрос потенциальных арендаторов? Мнение и прогнозы экспертов рынка о развитии складских проектов на Юге и Юго-Западе Москвы.

Драйверы складского рынка недвижимости России. Изменение портрета арендатора складских площадей. Новые форматы бизнеса резидентов диктуют складскому рынку новые правила:

влияние сегмента он-лайн торговли на складской рынок.

Built-to-suit: путь выживания рынка или полноценное развитие нового формата. Тенденции развития сегмента складских built-to-suit проектов в России. Структура существующего спроса и потенциал развития формата.

Пан или пропал. Инвестиционные стратегии девелоперов складского рынка недвижимости:

долгосрочное владение vs инвестиционная продажа.

Модератор - Вячеслав Холопов, директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли Knight Frank.

15.20-15.40 Кофе-брейк.

15.40-17.00 Развитие рынка индустриальной недвижимости в России. Индустриальные парки.

Формат - панельная дискуссия.

Сегмент индустриальных парков (ИП) России в цифрах. Основные тенденции и показатели по отрасли (финансовые и технические). Спрос и профиль потребителя Основные характеристики и конкурентные преимущества ИП. Что такое Greenfield и Brownfield Преимущества размещения в ИП для резидентов (земельный участок, УК, статус земли и сооружений, транспортная доступность, концепция и инженерная инфраструктура).

Сертификация ИП В чем преимущество государственных ИП перед частными.

Выгодно ли инвестировать в ИП. Конкуренция за инвестиции (мировой опыт) Примеры новых производств. История успеха. Кейс по реализации проекта индустриального "Апарка", ГК "Эспро".

Модератор- Денис Журавский, исполнительный Директор Ассоциации индустриальных парков.

26 АПРЕЛЯ

ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ МАСТЕР-КЛАСС. MALL DOCTOR: КАК ОЗДОРОВИТЬ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР БЕЗ

ЗНАЧИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ?

Специальные гости REX: Kathrine Heiberg и Dr. Herman Kok MRE.

10.30 – 11.30 Как приспособиться к изменяющемуся поведению покупателей и моделям шоппинга?

Kathrine Heiberg, генеральный директор и партнер RETEAM, партнер и со-основатель mind16.com (Дания), имеет научные степени по экономике и праву, постоянный спикер на конференциях ICSC.

Компания RETEAM оказывает услуги арендаторам торговых центров: представительство их интересов, переговоры и общее стратегическое консультирование.

Вы узнаете о передовом европейском опыте по переориентации неэффективных моделей жизнедеятельности ТЦ и получите ответы на такие вопросы как:

Как приспособиться к изменяющемуся поведению покупателей и моделям шоппинга?

Почему в одних торговых центрах полно покупателей, а другие пустуют?

Как привлечь покупателей на верхние этажи ТЦ?

Как привлечь правильный микс покупателей?

11.30 – 12.30 Как превратить торговый центр в центр микрорайона? Главное – правильно подобрать арендаторов.

Dr. Herman Kok MRE, директор по международным исследованиям компании «Multi Development», одной из крупнейших в Европе конструкторских компаний, занимающейся строительством торговых центров и многофункциональных внутригородских проектов.

Специализируется в развитии бизнеса, маркетинге и разработке новых проектов. Занимается стратегическими исследованиями, контролем трендов, оценкой рынка, а также анализом экономических зон. Спикер Школы Профразвития, КомАр и участник программ ICSC и РСТЦ.

СЕМИНАР. ЗАПОЛНЯЕМ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ ПО ФРАНЧАЙЗИНГУ

Партнер мероприятия - Российская Ассоциация Франчайзинга 10.00-10.30 – Кофе-Welcome 10.30-12.00 Тема 1. «Управляющая компания ТЦ как франшизер»

Особенности развития франшизы управляющей компанией ТЦ по сравнению с представителями Арендные ставки и рентабельность проекта с точки зрения франчайзи Поиск потенциальных франчайзи Модератор – Юрий Михайличенко, РАФ Карина Агаджанова,, генеральный директор розничного направления ГК Ташир - «СКТрейдинг».

Роман Гусейнов, директор коммерческого департамента, «Торговый квартал Жанна Вартанова, директор по франчайзингу «Баскин Роббинс».

Андрей Чамкин, директор по коммерческой недвижимости IM Company.

12.00-12.20 Кофе-брейк 12.20-14.00 Тема 2. «Вывод новых брендов на рынок по системе франчайзинга»

Механизм привлечения иностранных брендов на Российский рынок Эксклюзив на франшизу – необходимое условие работы с иностранным брендом?

Контроль за соблюдением стандартов контракта по франчайзингу головной компанией Препятствия на пути вывода новых марок: политика ценообразования, документооборот, поставка новых коллекций, оборудование магазина, поиск нужной площадки, маркетинг и пр.

Модератор - Владимир Александровский, руководитель направления по работе с корпоративными клиентами департамента торговых площадей «Jones Lang LaSalle»

Ирмас Колпаков, директор департамента развития Компания «ТОМ FARR Russia».

Дмитрий Зотов, генеральный директор, управляющий партнер компании BPG(Base