Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал"
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ
СОЗДАНИЕ ГОСТИНИЧНОГО СПА
КОМПЛЕКСА
+375 152 41 86 87, [email protected]
Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал"
Инициаторы проекта: Администрация СЭЗ «Гродноинвест» (Беларусь), CAP HOLDING (Эстония) Цель проекта: Создание сети спа-отелей на территории Восточной Европы, в том числе создание гостиничного СПА комплекса в районе деревни Привалка на территории специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал».
Состояние проекта: разработаны проектная документация, бизнес-план проекта Краткое описание проекта:
В рамках программы развития специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал» предлагается реализация инвестиционного проекта по созданию гостиничного СПА-комплекса категории „medical Spa” где будут объединены высококлассный водный центр и wellness с полным обслуживанием.
В гостиничном комплексе планируется создание 109 номеров, в том числе 3 – люкс номера, 5 юниор люксов, 5 номеров double de luxe, 14 номеров для семей и два номера для инвалидов. Оздоровительные и косметические процедуры в СПА будут осуществляться специалистами, имеющими специальную подготовку.
+375 152 41 86 87, [email protected] Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал" В рамках проекта предполагается создание следующих объектов:
• гостиничный комплекс на 109 номеров • оздоровительный комплекс medical SPA • теннисные корты • ресторанный комплекс • водный центр • конференц – центр +375 152 41 86 87, [email protected] Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал" Предложение инвестору:
Получение статуса резидента специального туристско-рекреационного парка «Августовский канал».
Краткая информация о специальном туристско-рекреационном парке «Августовский канал»
Парк «Августовский канал» представляет собой уникальный природный комплекс на северо – западе Гродненской области, который простирается вдоль границы с Польшей и Литвой и является частью крупного природоохранного комплекса международного значения, включающего Гродненскую пущу на территории Беларуси, Августовскую пущу на территории Польши и Дзукийскую пущу на территории Литвы.
Общая площадь парка «Августовский канал» составляет 5 749,88 га.
В границах Парка созданы зоны для оптимальной реализации инвестиционных проектов с целью развития различных видов туризма 1 зона – зона семейного и активного туризма – Августовский канал II зона – зона рекреационно-развлекательного туризма III зона – зона спортивно-оздоровительного туризма Предлагаются льготные условия для ведения бизнеса На территории парка установлен специальный правовой режим, который включает специальный налоговый и таможенный режимы.
Налоговая нагрузка резидентов парка снижена более чем на 70%.
+375 152 41 86 87, [email protected] Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал" Объем инвестиций, необходимый для создания спа-отеля, составляет 14 млн. евро.
Финансирование расходов на создание инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для реализации инвестиционных проектов резидентов парка с заявленным объемом инвестиций в размере, эквивалентном сумме более 5 млн. евро, осуществляется за счет средств, предусматриваемых в государственной инвестиционной программе и местных бюджетах на очередной финансовый год, в первоочередном порядке (Указ Президента РБ от 26.05.2011 №220).
+375 152 41 86 87, [email protected] Специальный туристско-рекреационный парк "Августовский канал"
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНИЦИАТОРЕ ПРОЕКТА
CAP HOLDING
Владеет Meresuu Spa & Hotel (Эстония) Meresuu Spa & Hotel – это 11-этажный 4-звездочный Meresuu Spa & Hotel включает Расположен в живописном месте Северной Общая площадь Meresuu Spa & Hotel 13574 m За свою короткую историю Meresuu уже получил несколько наград Президентская Премия «Красивый Эстонский дом 2009»; Лучшее Туристическое Учреждение в Лучшее Туристическое Учреждение Эстонии Международный сертификат Green Key Cайт в интернете: www.meresuu.ee +375 152 41 86 87, [email protected]ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПАРТНЕРУ
Полная документация архитектурного проекта Ноу-хау, приобретенное в процессе постройки Meresuu Spa & Hotel Необходимые изменения в оригинальной документации проекта для достижения еще более эффективной деятельности Изменения в документации проекта, касающиеся земляных работ и фундаментов (в соответствии с геологическими исследованиями в предполагаемых местах проведения инвестором) Детальные расчёты стоимости проекта, основаннные на лучших Обучение ключевых менеджеров для будущей команды менеджеров в Ноу-хау для достижений прибыльных операций и ценовой продуктивности Ноу-хау в IT системах, логистических решениях и другие важнейшие +375 152 41 86 87, [email protected]ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТКЕ
Площадь участка:5-10 га с перспективой расширения Право пользования: Аренда Форма предоставления:
Для резидентов Парка – без аукциона Целевое использование:
Создание спа отеля Ежегодная арендная плата ( 1 га):
От 11 долл. США Плата за право аренды земельного участка – разовый платёж (за 1 га):
Не уплачивается Потери сельско- и (или) лесохозяйственного производства (за 1 га): Не уплачивается Виды земель: Лесные, пахотные, луговые древесно-кустарниковой, под застройкой, прочие неиспользуемые и др.
+375 152 41 86 87, [email protected]
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Удалённость от дорог республиканского значения:1 км Р-42 Гродно – Гожа – граница с Литовской Республикой Удалённость от железной дороги:
30 км от станции “Гродно” Ближайший международный аэропорт: 40 км – аэропорт “Гродно” Ближайший областной центр:
30 км г. Гродно Удалённость от пограничных пунктов пропуска:
52 км – ПП «Брузги - Кузница», 1-2 км – ПП «Привалка - Райгардас»
+375 152 41 86 87, [email protected] Научные исследования:
Рассматриваемый участок является частью Гродненской пущи и располагается практически на границе с Литовской республикой. Согласно исследованиям «Института природопользования Национальной академии наук Беларуси» данная территория обладает уникальными ресурсами слабоминерализованных подземных и родниковых вод, запасами торфяных и сапропелевых лечебных грязей, которые соответствуют нормативам для использования в оздоровлении населения.
Минеральные воды «Привалка 1»
На участке д. Привалка выявлены минеральные хлоридные кальциево-натриевые воды с минерализацией 14,8 г/дм3. Содержание радона колеблется от 2,35 до 7,65 нКи/дм3. Глубина скважин составляет 439-524, м. Воды напорные. Напоры превышают 200 м. Максимально достигнутый дебит скважин составил м3/сут. Воды могут быть использованы для наружных бальнеопроцедур. Согласно бальнеологическому заключению данная минеральная вода может использоваться в разбавленном виде при заболеваниях пищевода, желудка и др.
Торфяно-сапропелевая лечебная грязь «Криничная»
Химические, физические и микробиологические свойства торфяно-сапропелевой грязи «Крыничная» с положительным эффектом испытаны в аккредитованных учреждениях Минздрава РБ. Разработаны технические условия ТУ ВУ 591209246,001-2012 «Грязь лечебная торфяно-сапропелевая «Крыничная».
Лечебная грязь имеет естественную влажность 75-91% и может применяться совместно с родниковой водой источника «Привалка-1». Содержание органического вещества в грязи составляет 10-50%, может применяться как бальнеологическое средство для лечения и профилактики широкого спектра заболеваний:
опорно-двигательного аппарата, периферической и центральной нервной системы, при болезнях половых органов. Заболеваниях ЖКТ, болезнях ЛОР-органов, офтальмологических и кожных заболеваниях.
+375 152 41 86 87, [email protected]
«