АННОТАЦИЯ

ОСНОВНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ПОДГОТОВКИ БАКАЛАВРОВ

Направление 38.03.02 «Менеджмент»

38.03.02_04 «Производственный менеджмент (операции с недвижимым имуществом)»

Выпускающий институт – Инженерно-экономический.

Выпускающая кафедра: Экономика и менеджмент недвижимости и технологий

Руководитель ООП – Озеров Евгений Семенович, профессор, доктор технических наук, заслуженный работник высшей школы, Председатель Санкт-Петербургского Научнометодического Совета по оценке, судья Санкт-Петербургского Международного Коммерческого Арбитражного Суда, арбитр судебной палаты по спорам в сфере недвижимости, оценки и ипотеки, Почетный член Российского общества оценщиков, автор двух монографий, проекта Свода Российских федеральных стандартов оценки, трех учебных пособий и более 70 научных статей по экономике, менеджменту и оценке недвижимости.

Цель и концепция программы Программа бакалавриата ориентирована на потребности современного рынка услуг по оценке, управлению, девелопменту и операциям с недвижимостью. Перечень и содержание дисциплин обеспечивают востребованность знаний и умений выпускников в компаниях, специализирующихся в сфере недвижимости.

Уникальной особенностью программы является интенсивное использование в учебном процессе современных информационных технологий для исследования рынка недвижимости, для выполнения лабораторных и исследовательских работа по экономике и оценке недвижимости. Для этих целей студенты используют ресурсы Информационно-аналитического центра кафедры с базами рыночных данных, аналитическими и нормативными материалами.

Дипломированный бакалавр менеджмента, подтвердивший обязательный минимум общих и профессиональных компетенций, может быть принят на работу в оценочную или в управляющую компанию на первичную должность «расчетчик» (доходов и операционных расходов на объекте, восстановительной стоимости улучшений, потерь стоимости из-за износов,). Бакалавр менеджмента, продемонстрировавший продвинутый уровень компетенций, может быть принят на работу в оценочную, управляющую или консалтинговую компанию на первичную должность «рыночный аналитик» (сбор и обработка данных по сделкам на рынках активов и капитала, определение норм отдачи на капитал с использованием рыночных данных, количественное обоснование выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли и улучшений, оценка объекта недвижимости для целей управления).

Условия обучения Срок обучения – 4 года, форма обучения – очная, условия обучения – бюджет или контракт.

Учебный план включает Общие гуманитарные и социально-экономические дисциплины (1400 часов) - 9 дисциплин.

Общие математические и естественнонаучные дисциплины (1600 часов) – 9 дисциплин.

Профессиональные дисциплины направления (2800 часов) – 16 дисциплин, в том числе:

«История управленческой мысли», «Теория организации», «Организационное поведение», «Маркетинг», «Учет и анализ», «Экономика фирмы», «Инвестиционный анализ», «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия», «Финансовый менеджмент», «Мировая экономика», «Управление человеческими ресурсами», «Стратегический менеджмент», «Корпоративная социальная ответственность», «Безопасность жизнедеятельности», «Деловые коммуникации», «Финансовые рынки и институты», а также дисциплины по выбору – «Хозяйственное право» и «Операции с недвижимостью», «Налогообложение» и «Внешнеэкономическая деятельность».

Специальные дисциплины направления (2000 часов) –14 дисциплин, в том числе:

«Введение в профессию» знакомит со стандартами профессиональной практики и Кодексом этики оценщиков; основами профессиональной оценочной деятельности; уровнями управления и профессиональной квалификации специалистов; основами доверительного управления объектами.

«Технологии эксплуатации недвижимости» посвящена техническому обслуживанию и средствам технической диагностики состояния конструкций; способам контроля и поддержания эксплуатационных качеств строений на заданном уровне, подготовке зданий и сооружений к сезонной эксплуатации; особенностям технического обслуживания и ремонта зданий, построенных и функционирующих в экстремальных условиях; обслуживанию и ремонту основного инженерного оборудования.

«Основы строительного дела» раскрывает сравнительную эффективность основных строительных материалов и ограждающие свойства конструкций; классификацию зданий, сооружений и строительных конструкций; основы методов расчета строительных конструкций; основы технологии строительного производства; основы организации строительного производства; основы ценообразования в строительстве.

«Управление проектами» раскрывает концепции управления проектами, функции управлением проекта девелопмента, подсистемы управления проектами.

«Землеустройство и землепользование» знакомит с проблемами использования земельных участков и строений; с видами прав на землю, их возникновением, ограничением, переходом и прекращением; государственной регистрацией прав на земельные участки и сделками с ними; назначением и правовым регулированием ведения государственного кадастра объектов недвижимости; территориальным планированием и градостроительным зонированием; кадастровой оценкой земель РФ.

«Экономика недвижимости» раскрывает особенности недвижимости как предмета потребления, товара, реального и инвестиционного актива; показатели и критерии эффективности хозяйствования на объекте; учет эффекта финансового и операционного левереджа; ценообразование на рынке недвижимости; основное внимание уделено выбору варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта и оценки недвижимости для целей управления.

«Экономика отрасли» продолжает ознакомление студентов со специфической сферой экономической науки, занимающейся проблемой эффективного использования земельных участков и строений, начатое в дисциплинах «Экономика недвижимости» и «Землеустройство и землепользование»; с основными методами экономического анализа и принятия экономических решений, связанных с землепользованием и развитием поселений, с функционированием рынка недвижимости и взаимодействием хозяйствующих субъектов, бизнес которых связан с обращением недвижимости.

«Инвестиционный анализ» освещает моделирование инвестиционных процессов, раскрытие особенностей инвестиций в финансовые и в реальные активы, вопросы оценки эффективности инвестиционных решений, учета инфляции, неопределенности и риска в инвестиционном проектировании.

«Основы оценки активов и бизнеса» знакомит студентов с нормативно-методическим обеспечением оценочной деятельности; с особенностями применения затратного, сравнительного и доходного подходов к оценке различных активов и бизнеса; а также согласованием результатов оценки стоимости разными методами.

«Управление недвижимостью» обеспечивает ознакомление студентов с нормативноправовым и договорным обеспечением управления доходной недвижимостью, с методами управления эксплуатацией и арендными отношениями на различных этапах жизненного цикла объекта недвижимости, с разработкой концепций маркетингового обеспечения функционирования и развития доходной недвижимости, с методами обеспечения делового партнерства и управления персоналом.

«Оценка недвижимости» знакомит студентов с особенностями применения методов и техник доходного, сравнительного и затратного подходов к оценке недвижимости различного назначения; с моделированием ценообразования в сделке купли-продажи; с примерами решения обратных задач теории оценки для целей управления; с практикой оценки различных типов недвижимости, а также оценки частичных прав и обременений.

Профессорско-преподавательский персонал В подготовке бакалавров по данной программе кроме ее руководителя профессора Озерова Е.С. принимают участие:

-профессор Тарасевич Евгений Игоревич, доктор экономических наук, член Научного Совета «Стратегия управления национальным имуществом» Отделения Общественных Наук РАН, член FIABCI, член The Society of Property Researchers (UK), член Правления Российской коллегии оценщиков, автор фундаментальных монографий и публикаций по управлению эксплуатацией и технологиям эксплуатации недвижимости, оценке недвижимости и анализу инвестиций в недвижимость, учебников и учебных пособий по экономике недвижимости, автор и разработчик программно-аппаратного комплекса управления инфраструктурой компании ValMaster FM;

-доцент Бухарин Николай Алексеевич, кандидат технических наук, практикующий оценщик, действительный член, член Совета и Экспертного совета Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков», член Комитета по образованию и координации научных исследований Национального совета по оценочной деятельности РФ, член комиссии по аттестации оценщиков при КУГИ Санкт-Петербурга и член Санкт-Петербургского Научнометодического Совета по оценке;

-доцент Пупенцова Светлана Валентиновна, член Санкт-Петербургского научнометодического совета по оценке, действительный член Саморегулируемой организации оценщиков «Российское общество оценщиков», практикующий оценщик, кандидат экономических наук, автор монографии, учебных пособий и статей по экономической оценке недвижимости и инвестиций;

- доцент Дублин Юрий Владимирович, кандидат технических наук, доцент, практикующий консультант по сметному ценообразованию, автор научных публикаций и учебных пособий по технологиям и ценообразованию в строительстве, техническому обслуживанию зданий и сооружений, основам архитектуры, информационному обеспечению управления эксплуатацией недвижимости;

- старший преподаватель Алексеева Наталья Сергеевна, практикующий оценщик, автор научных публикаций и учебных пособий по землеустройству и управлению проектами девелопмента, по оценке интеллектуальной собственности и нематериальных активов.

Возможные места практики Управляющие и девелоперские компании – члены Санкт-Петербургской Гильдии управляющих и девелоперов - ГУД (выпускающая кафедра – академический член ГУД), предприятия – члены Санкт-Петербургского Союза промышленников и предпринимателей, брокерские компании – члены Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга.

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».

Оценочные и консалтинговые компании: ООО «Институт проблем предпринимательства», ЗАО «Петербургская оценочная компания», ООО « Центр экономики проектов», ООО «Лаир», ЗАО «МКД-Партнер».

Лаборатории и оборудование В учебном процессе используется компьютерные лаборатории, все рабочие места которых имеют доступ к уникальной базе данных информационно-аналитического центра кафедры и оснащены уникальным программным продуктом ValMaster FM, обеспечивающим выполнение исчерпывающе полного перечня процедур управления инвестиционной и операционной недвижимостью. В лекционной аудитории для демонстрации слайдов презентаций имеется компьютер и проектор.

Информационно-методическое обеспечение Кроме фундаментальной библиотеки университета, слушатели программы используют в учебном процессе специализированную библиотеку выпускающей кафедры. Кроме того, они имеют доступ к большому числу методических и нормативных материалов, размещенных на одном из сайтов кафедры ЭиМНТ (www.spbgpu-dreem.ru – ООП «Производственный менеджмент, операции с недвижимым имуществом, вход в раздел «Учебные материалы» с логином и паролем, получаемым у преподавателя).