МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ ЗАОЧНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Институт Коммерции, менеджмента и инновационных технологий

Кафедра «Коммерции»

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Методические указания по изучению дисциплины и задания для курсовой работы для студентов 4* курса специальности 080301 «Коммерция (торговое дело)»

специализация «Коммерция в сфере земельно-имущественных отношений»

Москва 2009 Составители: : к.э.н., доцент Быковская Н.В., ст.преподаватель Свешникова Т.В.

УДК 332.2(075.5) Теоретические основы земельного кадастра/ Методические указания по изучению дисциплины/ Рос. гос. аграр. заоч. ун-т, сост. : к.э.н., доцент Быковская Н.В., ст.преподаватель Свешникова Т.В., 2009.

Утверждены методической комиссией Института коммерции, менеджмента и инновационных технологий.

Рецензенты: к.с.н. доцент Федосеева Н.А., к.э.н., доцент Колосова Е.П.

Раздел 1.Общие методические указания по изучению дисциплины Методические указания составлены в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования и с учебными планами РГАЗУ по специальности 351300 «Коммерция (торговое дело)» для специализации «Коммерция в сфере земельноимущественных отношений». Методические указания включают планы семинарских занятий, задания для выполнения контрольных работ, библиографический список.

Цели и задачи дисциплины 1.1.

Цель дисциплины «Теоретические основы земельного кадастра» заключается в формировании у будущих специалистов теоретических знаний по систематизированному своду достоверных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель, использованию данных земельного кадастра при налоговом обложении землевладельцев, регистрации поземельных сделок, залога земель и т.п., составлению земельного кадастра.

В результате изучения дисциплины студент должен знать:

гарантии прав собственности и их надежную защиту;

систему налогообложения земли и иной недвижимой собственности;

принципы развития и контроля земельного оборота;

принципы развития территорий, планирования и эффективного использования их земельных ресурсов.

Распределение учебного времени 1.2.

Таблица 1.

Виды учебной работы Всего, часов Общая трудоемкость дисциплины Аудиторные занятия Лекции Семинарские занятия Индивидуальные и групповые консультации Самостоятельная работа Контрольные работы Курсовые работы Вид итогового контроля Экзамен Таблица 2.

Наименование темы Всего Лекции Семинары Самост. работа 1.Понятие земельного кадастра 0. 10 0.5 2.Свойства и характеристики земель в 0. 10 0.5 современных условиях 3.Земельный фонд страны 0. 10 0.5 5.Содержание, принципы и составные 0. части земельного кадастра обеспечение земельного кадастра 7.Государственный земельный кадастр 0. как механизм регулирования земельных отношений и управление землепользований 11.Земельный кадастр на предприятии, 0. в организации, учреждении 12.Земельный кадастр района (города) 0. крае, республике системы рубежом Основной:

1. Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6-ти т.: учеб. для вузов /А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.: КолосС – Т.3 : Государственные регистрация и учет земель. -2007.

2. Неумывакин Ю.К. Земельно – кадастровые геодезические работы: учеб. для вузов/ Ю.К. Неумывакин, М.И. Перский.-М.: КолосС, 2006.

3. Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6-ти т.: учеб. для вузов / А.А.

Варламов, А.В. Севостьянов. –М. : КолосС. – Т.5: Оценка земли и иной недвижимости. – 2008.

4. Варламов А.А. Земельный кадастр: в 6-ти т.: учеб. для вузов / А.А.

Варламов. – М. : КолосС. – Т.4 : Оценка земель. – 2006.

5. Дубенок Н.Н. Землеустройство с основами геодезии: учеб. для вузов / Н.Н.

Дубенок, А.С. Шуляк ; под ред. Б.Б. Шумакова. –М. : КолосС, 2007.

Дополнительный:

6. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 2 января г. № 28-ФЗ.

7. Воронцов А.П. Рациональное природопользование : Учеб. пособие. –М. :

Тандем, 2000.

8. Земельное право : Учеб. для вузов / Под ред.В.Х. Улюкаева. – 3 –е изд., испр. И доп. –М. : Былина, 2002.

9. Аграрная экономика : Учеб. / М.Н. Малыш, Т.Н. Волкова, В.Т.Громов и д.:

Под ред. М.Н. Громова. -2 е изд., перераб. и доп. –СПб: Лань, 2002.

10. Решетников В.И. Земельное право России : Курс лекций / В.И. Решетников.

–М. :Щит-М,2003.

11. Волков С.Н. Землеустройство / С.Н. Волков. –М: КолосС. –Т. 7:

Землеустройство за рубежом. – 2005.

Тема 1. Понятие земельного кадастра Содержание земельного кадастра. Понятие и функции земли. Цель и задачи оценки земли. Объект, предмет и критерий оценки земли.

Тема 2. Свойства и характеристики земель в современных условиях.

Количественная и качественная характеристика земли. Основные функции земли. Главные качества земли.

Тема 3. Земельный фонд страны Классификация земельного фонда страны. Особенности ведения ГЗК по формам прав на землю. Категории земельного фонда страны. Учетные кадровые единицы. Субъекты, учитываемые при ведении ГЗК. Земельные угодья.

Качественное состояние земельного фонда.

Тема 4. История в России История развития оценки земли. Развитие земельно - оценочой деятельности.

Оценочная деятельность в советский период.

Тема 5. Содержание, принципы и составные части земельного кадастра Значение и место государственного земельного кадастра. Формирование базы данных государственной кадастровой оценки земли.

Тема 6. Информационное и правовое обеспечение земельного кадастра Основные понятия информации и информатизации. Информационное обеспечение ГЗК. Классификационная система земельно-кадастровой информации. Банки и базы земельно-кадастровых данных. Автоматизированная информационная система ГЗК.

Тема 7. Государственный земельный кадастр как механизм регулирования Содержание и формирование системы ГЗК. Виды эффективности ГЗК.

Особенности финансирования ГЗК.

Тема 8. Регистрация землевладений и землепользований Содержание ГЗК до 90-х годов ХХ века. Содержание современного ГЗК РФ.

Государственный кадастровый учет земельных участков. Документы ГЗК. Оценка земель. Рыночная оценка земель.

Тема 9. Учет земель Характеристика земель. Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий.

Тема 10. Оценка земель Экономическая оценка земель. Внутрихозяйственная оценка земель.

Тема 11. Земельный кадастр на предприятии, в организации, учреждении Природно-сельскохозяйственное районирование. Эколого-ландшафтное районирование. Земельно-кадастровое деление территории.

Тема 12. Земельный кадастр района (города) Методика и технология проведения государственной кадастровой оценки земель поселений.

Тема 13. Земельный кадастр в области, крае, республике Основные положения кадастровой оценки земель и территориальноэкологического зонирования.

Тема 14. Земельно-информационные системы Формирование базы данных государственной кадастровой оценки земли.

Использование результатов оценки земель в экономическом механизме управления земельными ресурсами.

Тема 15. Земельно-кадастровые работы за рубежом Классификация зарубежных земельно-кадастровых систем. Характеристика земельно-кадастровых систем зарубежных стран. Правовой земельный кадастр.

Фискальный земельный кадастр. Эффективность земельно-кадастровых систем.

Раздел 3. Задания для курсовой работы и указания по ее выполнению Курсовая работа представляет собой самостоятельный творческий труд студента, позволяет самостоятельно изучить отдельные аспекты дисциплины и может быть использована как исходный материал для последующих исследований студента. Номер темы курсовой работы студент выбирает по последней цифре шифра. Например, если последняя цифра 2, то выбирается любая тема с номером, оканчивающимся на 2 (2,12,22).

Курсовая работа состоит из введения, нескольких глав основной части, заключения, списка используемой литературы, в необходимых случаях имеет приложение. Общий объем работы 25-30 страниц печатного текста.

Во введении на 2-3 страницах обосновывается актуальность выбранной темы, формулируется цель и задачи исследования, раскрывается структура работы, определяются ее основные этапы, информационная база, объект и методика исследования.

В теоретической главе курсовой работы следует проследить развитие избранной проблемы, особое внимание уделяя специальной литературе.

Аналитическая глава должна содержать исследование проблемы и основываться на достоверной и полной информации о конкретном предприятии, содержащейся в статистической отчетности, данных оперативного и бухгалтерского учета и других рабочих документах фирмы, на базе которой осуществляется анализ.

В проектной главе намечаются основные направления и перспективы решения проблемы.

В заключении на 2-3 страницах кратко, но аргументировано, излагаются основные выводы, полученные в ходе анализа проблемы, и предложения, направленные на совершенствование существующей практики, а также дается оценка степени выполнения поставленной задачи.

Список литературы включает источники и литературу, которыми пользовался автор при написании курсовой работы.

Курсовая работа должна иметь оглавление (с указанием страницы начала каждого раздела) и поля в соответствии с принятым стандартом. Работа должна быть написана на одной стороне листа и, кроме основного текста, иметь титульный лист определенной формы.

Защита курсовой работы производиться комиссией в присутствии научного руководителя в установленные сроки.

3.2. Перечень вопросов для выполнения курсовой работы 1. Содержание земельного кадастра. Понятие и функции земли.

2. Значение и место государственного земельного кадастра. Основные понятия земельных отношений.

3. Формирование целевых земельных фондов. Система управления земельными ресурсами России.

4. Современная организационная структура ведения ГЗК. Классификация земельного фонда страны.

5. Особенности ведения ГЗК по формам прав на землю. Категории земельного фонда страны.

6. Учетные кадровые единицы. Субъекты, учитываемые при ведении ГЗК.

7. Земельные угодья. Качественное состояние земельного фонда.

8. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения. Правовой режим земель поселений.

9. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания и иного специального назначения. Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и запаса.

10. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов.

Теоретические основы экономического механизма земельного оборота.

11. Система платежей за землю. Формирование земельного оборота в России.

12. Основные понятия информации и информатизации. Информационное обеспечение ГЗК.

13. Классификационная система земельно-кадастровой информации. Банки и базы земельно-кадастровых данных.

14. Автоматизированная информационная система ГЗК. Содержание современного ГЗК РФ.

15. Государственный кадастровый учет земельных участков. Документы ГЗК.

16. Оценка земель. Рыночная оценка земель.

17. Природно-сельскохозяйственное районирование. Эколого-ландшафтное районирование.

18. Земельно-кадастровое деление территории. Содержание и формирование системы ГЗК.

19. Виды эффективности ГЗК. Особенности финансирования ГЗК.

20. Классификация зарубежных земельно-кадастровых систем. Характеристика земельно-кадастровых систем зарубежных стран.

21. Правовой земельный кадастр. Фискальный земельный кадастр.

22. Многоцелевой земельный кадастр. Кадастровые участки.

23. Эффективность земельно-кадастровых систем.

Раздел 1.Общие методические указания по изучению дисциплины…........ Цели и задачи дисциплины……………………………………….. Распределение учебного времени……………………………....... Библиографический список………………………………………. Раздел 2. Программа по дисциплине………………………………………… Раздел 3. Задания для курсовой работы и указания по ее выполению.. Общие положения.………………………………………………... Перечень вопросов для выполнения курсовой работы…….. Оглавление …………………………………………………………………