[ ИНФОРМАЦИОННАЯ СПРАВКА
по краевой целевой программе
«Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013-2015 годы
В декабре 2011 года утверждена краевая целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей
Приморского края» на 2013-2015 годы (далее - Программа).
Программа предусматривает предоставление субсидий из краевого бюджета бюджетам
муниципальных образований Приморского края на социальные выплаты молодым семьям для приобретения (строительства) жилья экономкласса.
Субсидии предоставляются при условии принятия:
муниципальной программы, предусматривающей расходные обязательства муниципального образования по предоставлению социальной выплаты молодым семьям;
муниципального правового акта о бюджете муниципального образования на текущий финансовый год, предусматривающего бюджетные ассигнования на реализацию расходных обязательств по предоставлению социальных выплат молодым семьям.
Планируется обеспечить жильем не менее 1300 молодых семей Приморского края, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Общий объем финансирования Программы за счет средств краевого бюджета составляет 775,87 млн.
рублей.
НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА
1. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. от 27.12.2011) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы».2. Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2011 № 320-па «Об утверждении краевой целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013- годы».
УЧАСТНИК ПРОГРАММЫ
Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 полных лет (т.е. до достижения 36 лет) на день принятия Управлением по делам молодежи Приморского края решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении (под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после марта 2005 г. (введение в действие Жилищного кодекса РФ) по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса РФ, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.12.2011) Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
СОЦИАЛЬНЫЕ ВЫПЛАТЫ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее договор на жилое помещение);б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищностроительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
СОЦИАЛЬНАЯ ВЫПЛАТА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ В РАЗМЕРЕ:
Не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;Не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
Молодым семьям - участникам Программы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств краевого бюджета в размере процентов расчетной (средней) стоимости жилья.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок), кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по СтЖ = Н x РЖ, где: Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию; РЖ - размер общей площади жилого помещения.
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях);
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Молодая семья признается имеющей достаточные доходы или иные денежные средства в случае, если подтвержденные доходы, денежные средства или возможность их привлечения больше или равны расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой социальной выплаты, определяется по формуле:
ЧСЖ = СтЖ - С, где: ЧСЖ - часть стоимости жилья, превышающая размер предоставляемой социальной выплаты; СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья; С - размер социальной выплаты.
Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в орган местного самоуправления следующие документы:
информационное письмо банка и (или) иной организации, предоставляющей кредиты и (или) займы (в том числе ипотечные жилищные кредиты), о возможности получения молодой семьей кредита и (или) займа (в том числе ипотечного) на приобретение (строительство) жилья экономкласса с указанием размера кредита и документ, подтверждающий наличие у молодой семьи банковских вкладов, с указанием размера вкладов;
государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Для участия в программе в целях использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);
д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по декабря 2010 г. включительно;
е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении на момент заключения кредитного договора (договора займа);
ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Краткая информация по обеспечению жильем молодых семей Приморского края Долгосрочная муниципальная программа «Обеспечение жильем молодых семей в городе Владивостоке» на 2009-2012 годы» (утверждена постановлением главы администрации г. Владивостока от 30.03.2009 № 302.
объем финансирования Программы в 2011 году составил 25 млн. р.; количество молодых семей – 45.
МЦП «Квартира молодой семье» в ГО ЗАТО город Фокино на 2011 - 2013 годы на вторичном рынке жилья»
(утверждена постановлением главы администрации ГО ЗАТО город Фокино от 20.05.2010 N 429-па.
КЦП «Социальное развитие села в Приморском крае на 2011 - 2013 годы»
(утверждена постановлением АПК от 24.12.2010 № 424-па) Улучшение жилищных условий не менее 300 сельских семей, в том числе 150 молодых семей и молодых специалистов посредством предоставления социальных выплат (70 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья). Общий объем финансирования мероприятий Программы предусматривается в размере 692,9 млн. рублей.
Координатор Программы - Департамент сельского хозяйства и продовольствия ПК.
На стадии согласования находится проект КЦП «Развитие ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае» на 2012-2015 годы», разработанный Департаментом экономики, поддержки предпринимательства, развития конкуренции, инвестиций и контроля подготовки к Саммиту АТЭС ПК.
Молодые граждане (14-30) и Молодые учителя (до 35).
В рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2011 - 2015 годы (утверждена постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050) КЦП «Обеспечение жильем молодых семей Приморского края» на 2013-2015 годы»
(утверждена постановлением АПК от 07.12.2011 № 320-па) – далее - Программа Управление процессом реализации Программы осуществляет государственный заказчик Программы – УДМ ПК.
молодая семья, в том числе неполная молодая семья, Не менее 30 процентов для молодых семей, не имеющих состоящая из одного молодого родителя и одного и детей;
более детей, соответствующая следующим условиям: Не менее 35 процентов для молодых семей, имеющих а) возраст не превышает 35 полных лет на день 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, принятия решения о включении в список состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
претендентов на получение социальной выплаты; При рождении (усыновлении) одного ребенка б) семья признана нуждающейся в жилом помещении дополнительная социальная выплата 5 процентов.
вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в Размер общей площади жилого помещения, с учетом качестве нуждающихся в жилых помещениях; которой определяется размер социальной выплаты, в) наличие у семьи доходов, достаточных для оплаты составляет:
расчетной стоимости жилья в части, превышающей а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или размер предоставляемой социальной выплаты. 1 молодой родитель и ребенок), - 42 кв. метра;
Средняя рыночная стоимость 1 м 2 общей площади жилья по ПК на первый квартал 2012 года, утвержденная Приказом Минрегиона России составляет 38 тыс. руб.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения не может быть меньше учетной нормы, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилья.
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
ИСПОЛЬЗУЮТСЯ:
б) для оплаты цены договора строительного подряда;в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в жилищном кооперативе;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
д) для оплаты договора на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам.
Проводится разработка порядка отбора банков а) заявление в 2 экземплярах;
для участия в реализации Программы. б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
В конце февраля поступили письма с намерениями об участии в реализации мероприятий Программы от Сбербанка и ВТБ24, которые готовы сотрудничать в реализации региональных социальноимеющей доходы, для оплаты расчетной стоимости жилья в части, экономических программ поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
«