56-IVВ-23,24-ПЗ

ООО Общество с ограниченной

ответственностью

ССП «СибирьСпецПроект»

630007, РФ г. Новосибирск, ИНН 5407472630, КПП 540701001

ул. Коммунистическая, 1. р/сч. 40702810302010000231 в Новосибирском филиале ОАО «ОТП БАНК»

т/факс 346-05-07, тел. 346-49-89 г. Новосибирска, к./счет 30101810900000000798, БИК 045005798 [email protected] Проект планировки территории и проект межевания территории кварталов №23, 24 Восточного планировочного района (IV очередь строительства) города Нижневартовска Проект планировки, проект межевания территорий Пояснительная записка 56-IVВ-23,24-ПЗ Том Директор А.Л. Краковский Начальник АПО Т.Б. Адаманов Главный инженер проекта В.Д. Малюгин Главный архитектор проекта В.Е. Хмелевской Таблица регистрации изменений Номера листов (страниц) Всего листов Номер Изм. новых аннули- (стра- Подп. Дата изме- замедок.

рован- ниц) в нённых нённых док.

ных 1 - 57 - - 77 06-12 12. ООО «СибирьСпецПроект» 56-IVВ-23,24-ПЗ Авторский коллектив Начальник АПО Т.Б. Адаманов Главный инженер проекта В.Д. Малюгин Главный архитектор проекта В.Е. Хмелевской Главный конструктор А.В. Малюгин Главный архитектор проектов Б.М. Меньшиков Главный архитектор проектов В.М. Жумакбаев Главный архитектор проектов С.В. Хмелевской Главный специалист архитектор Я.Ю. Абрашитова Рук. группы архитекторов М.И. Емельяненко Начальник электротехнического отдела М.Г. Блем Начальник отдела отопления и вентиляции Е.Г. Пьянкова Начальник отдела водоснабжения и канализации С.В. Бирюлин Начальник отдела смет Т.А. Никулина Ведущий инженер В.Ф. Попова ООО «СибирьСпецПроект» 56-IVВ-23,24-ПЗ п/п

Состав проекта

1. Введение

2. Природно-климатические и инженерно-геологические условия

3. Градостроительная ситуация и существующее использование планируемой территории

4. Архитектурно-планировочное решение застройки

5. Расчет и размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения

6. Уличная сеть и транспортное обслуживание

7. Организация пешеходного движения

8. Автостоянки и парковки

9. Зеленые насаждения

10. Доступ объектов для маломобильных групп населения

11. Инженерная подготовка территории

12. Понижение уровня грунтовых вод

13. Освоение территории методом выторфовывания

14. Организация рельефа

15. Ливневая канализация

16. Инженерное обеспечение 16.1. Электроснабжение

16.2. Теплоснабжение

16.3. Водоснабжение и канализация

16.4. Внешние сети связи

17. Основные технико- экономические показатели

18. Проект межевания территории

19. Исходные документы:

- Задание на проектирование от 05.07.2012г.

- Ситуационная схема расположения земельных участков жилых кварталов 23, 24, 25, 26.

- Письмо УАиГ администрации города Нижневартовска №388/30-01 от 24.05.2012.

- Письмо УАиГ администрации города Нижневартовска №429/30-01 от 01.06.2012.

56-IVВ-23,24-ПЗ - Письмо ЗАО «НСД» №03-05/1429 от 26.06.2012.

- Письмо МУП «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ» г. Нижневартовска №09-1051 от 04.06.2012.

- Письмо ООО «НИЖНЕВАРТОВСКГАЗ» №352 от 19.06.2012г.

- Технические условия на котельную ООО «НИЖНЕВАРТОВСКГАЗ» №533 от 18.09.2012г.

- Технические условия МУП «ГОРВОДОКАНАЛ» г. Нижневартовска №14-09-166/Т от 31.07.2012г.

56-IVВ-23,24-ПЗ 1 56-IVВ-23,24-ПЗ 2 56-IVВ-23,24-ГП 3.1 56-IVВ-23,24-ОПР 3.2 56-IVВ-23,24-ОПР 3.3 56-IVВ-23,24-ОПР 3.4 56-IVВ-23,24-ОПР 3.5 56-IVВ-23,24-ОПР 3.6 56-IVВ-23,24-ОПР 4 56-IVВ-23,24-ООС 5 56-IVВ-23,24-ГО,ЧС 6 56-IVВ-23,24-ДМ 56-IVВ-23,24-ПЗ Проект планировки и проект межевания территорий кварталов № 23, 24 в г. Нижневартовске разработаны ООО «СибирьСпецПроект» г. Новосибирска согласно заданию на проектирование ЗАО «Нижневартовскстройдеталь».

Текстовые и графические материалы проекта выполнены в соответствии со следующими нормативными документами: «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»

(СНиП 11-04-2003); Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2011), «Региональные нормативы градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, Градостроительный кодекс № 190-Ф3 2004, Законы об охране окружающей среды (№7-ФЗ; №96-ФЗ; №89-ФЗ), СНиП II-11Красные линии и линии регулирования застройки приняты на основании утверждённого в 2011году «Проекта внесения изменений в генеральный план»

города Нижневартовска, разработанного научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» г. Санкт-Питербург и в соответствии с дополнительными требованиями управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска.

Площадь проектируемой территории ограничена: юго-восточным краем проезжей части ранее запроектированной улицы Героев Самотлора, восточной красной линией улицы Северной, юго-восточной красной линией улицы №19, южной красной линией улицы Мира и составляет 45,9 га.

Согласно СНиП 11-04-2003, в данном проекте установлены следующие положения:

- красные линии и линии регулирования застройки;

- поперечные профили улиц и магистралей;

- параметры улиц, проездов, пешеходных зон, сооружений и коммуникаций транспорта (включая места хранения автотранспорта);

- параметры инженерной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий;

- границы земельных участков;

- плотность и параметры застройки;

- размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

- территории общего пользования;

- мероприятия по гражданской обороне.

Согласно заданию на проектирование, в проекте разработаны объёмнопланировочные решения застройки кварталов, объектов обслуживания и жилых домов из изделий 112 серии.

56-IVВ-23,24-ПЗ Инженерно-геологические изыскания на объекте: «Проект планировки кварталов №№ 23, 24 в г. Нижневартовске» выполнены ООО «Стройизыскания»

на основании письма №03-05/0042 от 12 января 2012г (приложение А), технического задания на производство инженерных изысканий (приложение Б), программы на производство инженерно-геологических работ и договора № 325/12-1, заключенного с ЗАО «НСД».

Инженерные изыскания ООО «Стройизыскания» производит на основании Свидетельства о допуске к видам работ №СРО-И-003-14092009от 13.12.2010г. (приложение В) и свидетельства о регистрации предприятия серия НВ-11, регистрационный № 94 434, выданное администрацией города Нижневартовска 20 февраля 1995г за №84, занесенное в реестр РФ, № кода ОКПО 40789150 (приложение Г).

Инженерные изыскания выполнены на стадии проект планировки с целью получения комплексной оценки и использования территории, принятия принципиальных решений по размещению объектов строительства.

Физико-географические условия района работ.

В административном отношении площадка изысканий расположена в северо-восточной части г. Нижневартовска между улицами Героев Самотлора, Северная и Мира.

Морфоструктурно район тяготеет к Средне-Обской низменности, которая представляет собой плоскую, слабонаклонную от Сибирских Увалов к долине р.Обь, поверхность.

По схеме физико-географического районирования Тюменской области Н.А. Гвоздецкого район изысканий расположен в Обско-Иртышской провинции лесной равнинной широтно-зональной области. Ход развития природы – прогрессирующие процессы аккумуляции, переувлажнение и заболачивание территории.

В орографическом отношении площадка изысканий представляет собой пологую озерно-болотно-аллювиальную равнину.

В геоморфологическом отношении площадка изысканий находится на I надпойменной террасе р. Обь.

Площадка расположена на незастроенной территории.

Рельеф представляет собой залесённую и заболоченную местность, в западной части нарушенную – проведена отсыпка грунта.

Площадка представлена тремя видами местности:

1) Болото – участки покрытые слоем торфа мощностью 0,5 м и более.

2) Заболоченная – участки водонасыщенные с мощностью торфяной залежи менее 0,5м.

56-IVВ-23,24-ПЗ 3) Обводненная – участки покрытые водой и не имеющие торфяного покрытия.

На период изысканий пониженные участки площадки залиты водой до глубины 0,2 – 0,9 м, сверху лёд толщиной 0,2 – 0,4 м.

Абсолютные отметки поверхности земли составляют 46,25 – 47,85 м Б.С., в месте складирования насыпного грунта (юго-западная часть изыскиваемой площадки) 50,00 – 56,19 м Б.С.

рассматриваемая территория расположена в лесной зоне, подзоне средней тайги.

В составе лесных насаждений доминируют древостои с преобладанием сосны, осины, березы. Древостои угнетенные, высотой 3 - 6 м.

На пониженных элементах рельефа встречены болота с кустарничковосфагновыми и сосново–кустарничково-сфагновыми растительными сообществами.

В мочажинах преобладают осоково-сфагновые сообщества. Из кустарничков распространен багульник, ива; из трав преобладают осока, кипрей болотный, пушица.

По способу питания болото верхового типа. Современные отложения болот представлены торфами сфагнового, реже шейхцериево-пушициевого состава различной степени разложения и влажности. Пористость, сжимаемость, водопроницаемость снижается по мере возрастания степени разложения, и растут с увеличением влажности.

На рассматриваемой территории почвенный покров представлен торфяноподзолистыми, болотно-низинными почвами. Моховой покров сплошь состоит из сфагновых мхов.

Опыт местного строительства показывает, что основными инженерногеологическими причинами деформаций сооружений могут быть:

– низкая несущая способность глинистых грунтов (сжимаемость);

– наличие в изучаемой толще «слабых» грунтов: торфа, текучепластичных и заторфованных грунтов;

– коррозионные свойства грунтов и грунтовых вод;

– пучинистые свойства грунтов (морозное пучение).

Строительство и эксплуатация проектируемого объекта не будет оказывать отрицательного воздействия на природную среду при соблюдении необходимых технологических норм и требований.

56-IVВ-23,24-ПЗ В процессе строительства проектируемого объекта для исключения нарушения природных геолого-литологических, гидрогеологических условий в целях экологической безопасности рекомендуем провести следующие мероприятия:

1) Предусмотреть антикоррозионные мероприятия в соответствии с требованиями СНиП 2.03.11-85.

2) Предусмотреть мероприятия, направленные на снижение сил морозного пучения и деформации конструктивных элементов сооружения.

3) По окончании строительства провести рекультивацию почвы для исключения загрязнения почв, грунтов, поверхностных и подземных вод, нарушения гидрогеологических условий.

4) Предусмотреть вывоз строительного мусора в специально отведенные 5) При строительстве избегать разлива горюче-смазочных материалов в почву, грунты и подземные воды.

Климат рассматриваемой территории более континентальный и более суровый, чем климат районов лежащих на той же широте к западу от Урала.

Формируется климат под влиянием западной циркуляции атмосферы (циклоны) и под влиянием континента (антициклоны). Наблюдается более быстрая смена циклонов и антициклонов, чем в Европейской части России, что способствует большей изменчивости погоды. В любой сезон года возможны резкие колебания температуры воздуха не только от месяца к месяцу, но даже и в течение суток.

Особенно неустойчива погода в начале зимы и весной.

В общих чертах климат можно охарактеризовать следующим образом:

суровая продолжительная зима с длительными морозами и устойчивым снежным покровом. Короткое и теплое лето. Короткие переходные периоды, поздние весенние и ранние осенние заморозки, короткий безморозный период.

Зима. Зимой увеличивается повторяемость антициклонической погоды. Это способствует сильному выхолаживанию. Средняя температура января (по метеостанции-аналогу, г.Сургут) -22оС, с возможным понижением до -52оС.

Для начала зимы характерны пасмурность, сильные ветры. В декабре погода наиболее неустойчива. Периоды сравнительно тёплой погоды сменяются длительными морозами. Потепления, связанные с прохождением южных циклонов, сопровождаются снегопадами, метелями и снежными заносами. Число дней с метелью за зиму – 28.

В январе-феврале преобладает ясная морозная погода. Средняя суточная температура воздуха ниже -15 С устанавливается в среднем с 20 ноября и держится до 9 февраля. Мощность снежного покрова к концу зимы достигает на открытых участках в среднем 47 см, максимум 91 см, на защищенных 76 - 129 см соответственно.

56-IVВ-23,24-ПЗ Весна. В конце марта прекращаются устойчивые морозы. В начале мая происходит разрушение устойчивого снежного покрова, а к середине мая полный его сход. Разлившиеся реки и болота несколько задерживают повышение температуры.

Для весны характерна неустойчивая погода. Повышение температуры в мае до 32С может сменяться похолоданием до -22оС. Заморозки заканчиваются только ко второй декаде июня.

Лето. Летний режим устанавливается обычно в июне. Особенностью лета являются большие запасы солнечного тепла и света. Июль самое тёплое время года, средняя температура 16,9оС, максимальная 34оС. Высокие летние температуры определяются влиянием континента. При вторжении холодных арктических масс воздуха возможны очень резкие понижения температуры даже в июле.

Среднегодовое количество осадков составляет 509 мм. Летом преобладают осадки ливневого характера.

Август последний летний месяц. Дни становятся короче и прохладнее, возрастает пасмурность. В сентябре наступает осень.

Осень. В первых числах сентября появляются заморозки. Погода становится неустойчивой, часто идут дожди, но бывают и по-летнему жаркие дни.

Возможны и похолодания до -10С со снегопадом.

Снежный покров появляется в среднем к 10 октября, а к концу октября, как правило, устанавливается устойчивый снежный покров. Морозные дни становятся обычным явлением. При похолоданиях температура воздуха может опуститься в октябре до -30, а в ноябре до -47С. Усиливается ветер, появляются метели.

Устанавливается зимний режим.

Относительная влажность воздуха, характеризующая степень насыщения воздуха полярным паром, в течение года изменяется от 59 до 78%.

Климат района изысканий относится к типу влажного. За год здесь выпадает 676мм осадков, основное количество которых (467мм) выпадает в летнее время года с апреля по октябрь.

Наибольшее количество осадков наблюдается в августе -82мм, наименьшее в феврале - 28мм. Максимальное суточное количество осадков наблюдается в августе - 68мм. Число дней с осадками более 0.1мм -190, более 5мм -25.

Средняя годовая скорость ветра 3.6м/сек. Преобладающее направление ветра зимой западное, юго-западное, летом - северное, северо-западное. В целом за год преобладают ветры западного, юго-западного направления.

Для климатической характеристики района изысканий использованы данные наблюдений ближайшей метеорологической станции г. Сургут.

По данным изысканий инженерно-геологический разрез исследуемой площадки представлен современными техногенными (насыпной грунт t Q IV ), 56-IVВ-23,24-ПЗ биогенными (торф в Q IV ) и верхнечетвертичными аллювиальными отложениями (супесь, суглинок, песок a Q III ).

Геологический разрез изучен до 17,0 - 23,0 м и приведен в приложении Т (Том 4).

Техногенные отложения встречены в западной части вдоль автодороги, представлены насыпным грунтом. В юго-западной части в период изысканий произведен навал грунта мощностью до 9,6м.

По составу насыпной грунт – песок от мелкого до средней крупности, от влажного до насыщенного водой. Мощность слоя 0,4 – 1,9 м Б.С. Абсолютные отметки подошвы слоя 46,24 – 47,0 м Б.С. По степени уплотнения от собственного веса грунт не слежавшийся, возраст отсыпки менее 5 лет.

В скважине №117 насыпной грунт представлен песком, перемешанным с торфом мощностью 0,5 м.

Площадка изысканий на 50% занята болотом. Биогенные грунты встречены по краям и в центре площадки, залегают с поверхности и под насыпным грунтом, представлены торфом.

нормальнозольный тёмно-коричневый шейхцерево-сфагновый. Мощность торфа изменяется от 0,4 до 4,4 м. Абсолютные отметки подошвы слоя составляют 43,25 – 46,42м Б.С.

Верхнечетвертичные отложения, представляют собой сложно построенный разрез с переслаиванием и выклиниванием инженерно-геологических элементов. В целом большая часть разреза сложена суглинками от текучепластичной до мягкопластичной консистенции и супеси пластичной.

В верхней части разреза повсеместно вскрыта супесь ИГЭ-3, в виде выдержанного слоя по простиранию.

Супесь (ИГЭ-3) пластичная, горизонтальной слоистости, псаммопелитовой структуры, в верхней части желтовато-серого цвета с глубиной серого. Для супеси характерно ожелезнение в виде гнезд, пятен и миллиметровых прослоев песка влажного и насыщенного водой. Мощность слоя составила 0,5 – 5,6 м.

Абсолютные отметки подошвы слоя составляют 40,05 – 46,12 м Б.С.

Также супесь ИГЭ-3 встречена в толще суглинков ИГЭ-4 в виде линз мощностью 0,6 – 3,4 м.

Центральная часть разреза представлена глинистой толщей текучепластичных суглинков с прослоями и линзами мягкопластичных суглинков, с неравнмерным включением растительных остатков, содержанием заторфованных грунтов, прослоями и линзами песчаных грунтов.

Суглинок (ИГЭ-4) текучепластичный, с примесью органических веществ, горизонтальной слоистости, фитопелитовой структуры, с прослоями песка мощностью 0,2 – 0,5 см (до 12 прослоев на 1 п.м.), с пятнами ожелезнения, в верхней части желтовато-серого цвета с глубиной голубовато-серого цвета.

Суглинок текучепластичный встречен по всей площадке в виде мощного слоя выдержанного по простиранию. Мощность слоя составила 2,7 – 16,2 м.

Абсолютные отметки подошвы слоя составляют 28,36 – 39,49 м Б.С.

56-IVВ-23,24-ПЗ Суглинок (ИГЭ-6) мягкопластичный, с примесью органических веществ, горизонтальной слоистости, фитопелитовой структуры, с прослоями песка мощностью 0,2 – 0,5 см (до 12 прослоев на 1 п.м.), серого цвета. Суглинок мягкопластичный встречен в нижней части разреза в виде слоя мощностью 0,5 – 7,3 м (абсолютные отметки подошвы слоя 22,0 – 33,22 м Б.С.), а также по всему разрезу в виде прослоев и линз не выдержанных по простиранию и мощности.

Грунт (ИГЭ-5) слабозаторфованный буровато-серого цвета. Слой грунта характеризуется неравномерным содержанием растительных остатков.

Слабозаторфованный грунт залегает в верхней части разреза – с поверхности и под торфом в виде маломощных линз, мощностью 0,2 – 2,1 м (абсолютные отметки подошвы слоя составили 40,84 – 43,37 м Б.С.) Грунты ИГЭ-5 также вскрыты в толще текучепластичных суглинков ИГЭ- в виде прослоев и линз не выдержанных по простиранию и мощности. Мощность линз составила 0,7 - 2,8 м.

Ниже по разрезу под толщей глинистых грунтов залегают супеси ИГЭ-7.

Супесь (ИГЭ-7) пластичная, горизонтальной слоистости, псаммопелитовой структуры, с частыми прослоями песка до 1 см (12-18 прослоев на 1 п.м.) и миллиметровыми прослоями суглинка, голубовато-серая. Слой супеси ИГЭ- вскрыт почти по всей площадке (кроме центральной части) в виде выдержанного по простиранию слоя мощностью 0,8 – 8,2 м. Абсолютные отметки подошвы слоя составляют 25,0 – 36,17 м Б.С.

Основание разреза сложено песками пылеватыми ИГЭ-8 и песками мелкими ИГЭ-9.

Пески пылеватые ИГЭ-8 вскрыты практически по всей площадке кроме восточной и северной части, где они замещаются песками мелкими ИГЭ-9.

Песок (ИГЭ-8) пылеватый, плотный, насыщенный водой, с прослоями супеси, псамитовой структуры, по минеральному составу кварцевополевошпатовый, серый. Песок пылеватый залегает в виде слоя выдержанного по простиранию, вскрытой мощностью 0,5 – 7,1 м. Абсолютные отметки кровли слоя составляют 24,0 – 36,11 м Б.С. В толще песков ИГЭ-8 встречены линзы суглинков мягкопластичных (ИГЭ-6) мощностью 0,8 – 2,6 м.

Песок (ИГЭ-9) мелкий, плотный, насыщенный водой, псамитовой структуры, по минеральному составу кварцево-полевошпатовый, серый.

Залегает песок мелкий в виде слоя выдержанного по простиранию. Вскрытая мощность слоя 0,4 – 5,5 м. Абсолютные отметки кровли слоя ИГЭ- составляют 27,84 – 35,69м Б.С. В толще песков ИГЭ-9 встречены линзы суглинков мягкопластичных (ИГЭ-6) мощностью 0,8 – 3,5 м и прослои супеси ИГЭ- мощностью 0,4 – 5,5 м.

Гидрогеологические условия исследуемой площадки на период изысканий (февраль-март 2012г.) характеризуются наличием болотных вод, вод «верховодка» и грунтовых вод.

56-IVВ-23,24-ПЗ На период изысканий болотные воды и воды «верховодки» составляют единый водоносный горизонт и выходят на дневную поверхность земли.

Грунтовые воды вскрыты на глубинах 3,0 – 4,6 м (абсолютные отметки 43,77 – 44,08 м Б.С.).

В юго-восточной части площадки болотные воды, воды «верховодки» и грунтовые воды составляют единый водоносный горизонт и выходят на дневную поверхность земли.

Водовмещающими грунтами является вся толща аллювиальных отложений, водоупор скважинами глубиной 17,0 – 18,0 м не вскрыт.

преимущественно осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков.

Образование вод типа «верховодка» возможно в периоды снеготаяния и ливневых дождей.

Уровень подземных вод непостоянный, подвержен сезонным колебаниям.

Периодами наиболее низкого стояния грунтовых вод являются месяцы мартапрель, наиболее высокого – июнь, июль месяцы.

За максимальный прогнозный уровень вод «верховодки» следует принять отметку выше поверхности земли на 0,2 – 0,4м (абсолютные отметки 46,67 – 47,01 м Б.С.).

За максимальный прогнозный уровень грунтовых вод - при условии проведения инженерной подготовки всей территории кварталов №№23, 24, замены биогенных грунтов песчаным грунтом с последующим покрытием внутримикрорайонных проездов и площадей асфальтовым и бетонным покрытием, устройством ливневой канализации для сброса поверхностных вод и вод «верховодки» (и таким образом уменьшения инфильтрации), следует принять отметку 44,0 м Б.С.

Прогнозный уровень грунтовых вод в соответствии с п. 6.7 СНиП 11-02п.5.10 СП 11-105-97 выполняется на основе режимных наблюдений с циклом не менее одного гидрологического года. Так как на данной площадке режимные наблюдения не проводились, прогнозный уровень, предлагаемый нами, носит рекомендуемый характер.

По химическому составу болотные воды хлоридно-гидрокарбонатные натриевые. По отношению к бетону марки W4 по водонепроницаемости, согласно табл.5 СНиП 2.03.11-85 болотные воды по содержанию агрессивной углекислоты среднеагрессивные (приложение И, лист 1).

По химическому составу грунтовые воды гидрокарбонатные кальциевонатриево- магниевые. По отношению к бетону марки W 4 по водонепроницаемости, согласно табл.5 СНиП 2.03.11-85 грунтовые воды по содержанию агрессивной углекислоты - среднеагрессивные (приложение И, лист 2).

Коррозионная агрессивность болотных вод по отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля - высокая, согласно таблиц №№ 3, 5 ГОСТ 9.602-2005 [13] (приложение И, лист 1).

56-IVВ-23,24-ПЗ Коррозионная агрессивность грунтовых вод по отношению к свинцовой оболочке кабеля высокая, к алюминиевой - средняя, согласно таблиц №№ 3, ГОСТ 9.602-2005 [13] (приложение И, лист 2).

Степень агрессивного воздействия грунта на бетонные и железобетонные конструкции согласно табл. 4 СНиП 2.03.11-85 —слабоагрессивная.

Коррозионная агрессивность грунтов, залегающих ниже уровня грунтовых вод, к стали согласно СНиП 2.03.11-85 табл. 28—слабоагрессивная.

Коррозионная агрессивность грунтов на глубине 1,0 м к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля – высокая (приложение К).

Инженерно-геологические исследования коррозионной активности грунтов включает виды работ по определение удельного сопротивления грунтов.

В ходе исследований установлено, что коррозионная агрессивность грунтов к углеродистой и низколегированной стали, определенная путем замера удельного сопротивления на глубине 3,0м у грунтов ИГЭ- 3 - низкая, ИГЭсредняя.

Специфические грунты – грунты, изменяющие свою структуру и свойства в результате замачивания, динамических нагрузок и других видов внешних воздействий, обладающие неоднородностью и анизотропией, склонные к длительным изменениям структуры и свойств во времени.

Техногенные грунты.

Техногенными отложениями сложена отсыпка западной части площадки вдоль существующей автодороги (см. приложение С, том 4).

Техногенные отложения залегают с поверхности до глубины 0,4 – 1,9 м и представлены насыпным грунтом. Насыпные грунты отсыпаны сухим способом, по составу – песок от мелкого до средней крупности, от влажного до насыщенного водой.

Насыпной грунт, согласно п.6.6.3 СП 2213330.2011 относится к отвалам, сформированным путем отсыпки без уплотнения. По степени уплотнения от собственного веса грунт не слежавшийся, возраст отсыпки менее 5 лет.

В юго-западной части площадки произведён навал (складирование) насыпного грунта, мощностью до 9,6 м.

Органические грунты.

Органические грунты на площадке изысканий встречены повсеместно и представлены современными болотными отложениями – торфом (в Q IV ) шейхцерево-сфагновый тёмно-коричневый сильноразложившегося влажным (ИГЭ-2) и заторфованным грунтом (ИГЭ-5).

56-IVВ-23,24-ПЗ Биогенные образования являются (с точки зрения оценки оснований сооружений) слабыми грунтами, которые обладают большой сжимаемостью, медленным развитием осадок во времени.

Физические свойства торфа зависят от степени разложения и влажности.

Пористость, сжимаемость, водопроницаемость снижается по мере возрастания степени разложения, и растут с увеличением влажности. Содержание органических веществ 0,52 – 0,97 д.ед., степень разложения составляет 45 –99%.

Грунт слабозаторфованный (ИГЭ-5) встречен в виде прослоев и линз в верхней части разреза под торфом и в толще текучепластичных суглинков (ИГЭмощностью 0,2 - 2,8 м.

Просадочные грунты на участке изысканий не встречены.

ологические и инженерно-геологические процессы и явления.

Из физико-геологических процессов и явлений на площадке развито заболачивание сезонное промерзание и оттаивание грунтов, результатом которых является морозное пучение.

Неблагоприятным фактором является заболоченность территории.

По условиям питания болото относится к верховому типу. От общей площади площадки болото составляет около 50%.

Современные болотно-озерные отложения залегают под моховым покровом и представлены торфом. Мощность торфа изменяется от 0,3 до 4,4 м.

Минеральное дно болот сложено суглинистыми, супесчаными грунтами.

Участки болотных отложений и их мощность указаны на карте изомощностей торфа в графических приложениях С (Том-4).

Интенсивное заболачивание территории вызывается избыточным увлажнением почвы (преобладание осадков над испарением), равнинным характером рельефа, слабой фильтрационной способностью грунтов, в силу чего не обеспечивается поверхностный и подземный сток атмосферных осадков и Площадная пораженность площадки проектируемого строительства морозным пучением составляет более 75%. Согласно вышеуказанного и соответствии приложением Б СНиП 22-01-95 [10] площадка проектируемого строительства относится к весьма опасной категории природных процессов.

Практически все криогенные явления на территории района носят сезонный характер и приурочены к слою сезонного промерзания. К ним относятся пучение и морозобойное растрескивание. Сезонное промерзание длится с октября по апрель.

Оттаивание грунтов начинается в мае, заканчивается в августе, наиболее интенсивно протекает в июле.

56-IVВ-23,24-ПЗ Строительство объектов приводит к нарушению условий теплообмена на поверхности почв и в грунтах, к деформации поверхности и разрушению микрорельефа. Нарушается или уничтожается почвенно-растительный покров, изменяются условия снегонакопления, направление подземного стока грунтовых вод, перераспределение поверхностного стока, изменяется плотность и влажность грунтов.

Сезонное промерзание распространено повсеместно. Грунты, залегающие в зоне сезонного промерзания, обладают свойствами морозного пучения, которое проявляется в неравномерном поднятии слоя промерзающего грунта, сменяющегося осадкой последнего при оттаивании.

Нормативная глубина сезонного промерзания при проектировании согласно п. 5.5.3 СП 22.13330.2011 [4] составляет:

для насыпных грунтов – 3,0 м;

Изменения глубины сезонного промерзания при хозяйственном освоении территории в Среднем Приобье согласно таблицы 6 СТО 51.00.005- [20] приведены в таблице 8.2.

Таблица 8. Характеристика сейсмичности района работ.

Интенсивность сейсмических воздействий в баллах (сейсмичность) для района изысканий принята на основе комплекта карт общего сейсмического районирования территории Российской Федерации – ОСР-97, утвержденных Российской академией наук и в соответствии с СНиП II-7-81*. Указанный комплект карт предусматривает осуществление антисейсмических мероприятий при строительстве объектов и отражает 10% - (карта А), 5% - (карта В), 1% - (карта С) вероятность возможного превышения (или 90%-, 95%-, 99%-ную вероятность непревышения) в течении 50 лет указанных на картах сейсмической интенсивности.

56-IVВ-23,24-ПЗ Ниже приводится сейсмическое районирование по зонам интенсивности (баллы) на основании вышеуказанных карт:

Таблица 8. В соответствии с п.6.12.1 СНиП 2.02.01-83* [4] в районах с сейсмичностью менее 7 баллов основания следует проектировать без учета сейсмических воздействий.

В административном отношении площадка изысканий расположена в северо-восточной части г. Нижневартовска между улицами Героев Самотлора, Северная и Мира.

В геоморфологическом отношении площадка изысканий находится на I надпойменной террасе р. Обь.

Площадка расположена на не застроенной территории.

Абсолютные отметки поверхности земли составляют 46,25 – 47,85 м Б.С., в месте складирования насыпного грунта (юго-западная часть площадки) 50,00 – 56,19 м Б.С.

Рельеф представляет собой залесённую и заболоченную местность, в западной части нарушенную – проведена отсыпка грунта.

На период изысканий пониженные участки площадки залиты водой до глубины 0,2 – 0,9 м, сверху лёд толщиной 0,2 – 0,4 м.

Прохождение строительной техники по болотистой и заболоченности возможно после проведения инженерной подготовки территории (отсыпки насыпным грунтом).

По данным изысканий инженерно-геологический разрез исследуемой площадки представлен современными техногенными (насыпной грунт t Q IV ), биогенными (торф в Q IV ) и верхнечетвертичными аллювиальными отложениями (супесь, суглинок, песок a Q III ).

По результатам полевых и лабораторных работ и в соответствии со СП 22.13330.2011, СП 24.13330.2011, ГОСТ 25100-95, ГОСТ 20522-96 на исследуемой площадке выделены следующие инженерно-геологические элементы (ИГЭ):

ИГЭ - 1 Насыпной грунт (песок мелкий, средней крупности) ИГЭ - 2 Торф открытый сильноразложившийся влажный до очень влажного ИГЭ - 3 Супесь пластичная с прослоями песка ИГЭ - 4 Суглинок текучепластичный с примесью органических веществ, 56-IVВ-23,24-ПЗ с прослоями песка ИГЭ - 5 Грунт слабозаторфованный ИГЭ - 6 Суглинок мягкопластичный с примесью органических веществ, с прослоями песка ИГЭ - 7 Супесь пластичная с частыми прослоями песка и суглинка ИГЭ - 8 Песок пылеватый плотный насыщенный водой с прослоями супеси ИГЭ - 9 Песок мелкий плотный насыщенный водой.

Показатели свойств грунтов, как в пространстве, так и по глубине, изменяются незакономерно. Из-за относительно узкого гранулометрического и минералогического спектра, изменение физико-механических характеристик грунтов преимущественно зависит от степени их влажности. Грунты не набухающие, не просадочные.

При строительстве здания на свайных фундаментах необходимо учитывать грунтовые условия площадки, а также их возможные изменения.

При повышении уровня грунтовых вод происходит замачивание грунтов и вследствие этого уменьшение прочностных и деформационных показателей свойств ИГЭ.

В инженерно-геологическом разрезе присутствуют «слабые» грунты – ИГЭИГЭ-4, ИГЭ-5.

Неблагоприятные свойства указанных грунтов необходимо учитывать при выборе длины свай. Нижний конец свай следует заглублять в прочные грунты, прорезая более слабые.

Коэффициенты фильтрации по лабораторным данным составляют:

для супеси – 6,0*10-1 м/сут для суглинков - 1,1*10-1 м/сут для песков пылеватых – 2,34 м/сут для песков мелких - 3,83 м/сут.

Гидрогеологические условия исследуемой площадки на период изысканий (февраль-март 2012г.) характеризуются наличием болотных вод, вод «верховодка» и грунтовых вод.

На большей части территории изысканий, болотные воды и воды «верховодки» составляют единый водоносный горизонт и встречены с поверхности земли.

Грунтовые воды вскрыты на глубинах 3,0 – 4,6 м (абсолютные отметки 43,77 – 44,08 м Б.С.).

В юго-восточной части площадки болотные воды, воды «верховодки» и грунтовые воды составляют единый водоносный горизонт и выходят на дневную поверхность земли.

Водовмещающими грунтами является вся толща аллювиальных отложений, водоупор скважинами глубиной 17,0 – 18,0 м не вскрыт.

56-IVВ-23,24-ПЗ За максимальный прогнозный уровень вод «верховодки» следует принять отметку выше поверхности земли на 0,2 – 0,4м (абсолютные отметки 46,67 – 47,01 м Б.С.).

За максимальный прогнозный уровень грунтовых вод при условии проведения инженерной подготовки всей территории кварталов №№23, 24, замены биогенных грунтов песчаным грунтом с последующим покрытием проездов и площадей асфальтом и бетоном, устройством ливневой канализации для стока поверхностных вод и вод «верховодки», следует принять отметку 44,0 м Б.С.

Прогнозный уровень грунтовых вод в соответствии с п. 6.7 СНиП 11-02п.5.10 СП 11-105-97 выполняется на основе режимных наблюдений с циклом не менее одного гидрологического года. Так как на данной площадке режимные наблюдения не проводились прогнозный уровень, предлагаемый нами, носит рекомендуемый характер.

По химическому составу болотные воды хлоридно-гидрокарбонатные натриевые. По отношению к бетону марки W 4 по водонепроницаемости, согласно табл.5 СНиП 2.03.11-85 болотные воды по содержанию агрессивной углекислоты среднеагрессивные (приложение И, лист 1).

По химическому составу грунтовые воды гидрокарбонатные кальциевонатриево-магниевые. По отношению к бетону марки W 4 по водонепроницаемости, согласно табл.5 СНиП 2.03.11-85 грунтовые воды по содержанию агрессивной углекислоты - среднеагрессивные (приложение И, лист 2).

Критериями опасности коррозии сооружений является коррозионная агрессивность среды (грунтов, грунтовых и других вод) по отношению к металлу сооружения.

Коррозионная агрессивность болотных вод по отношению к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля - высокая.

Коррозионная агрессивность грунтовых вод по отношению к свинцовой оболочке кабеля - высокая, к алюминиевой оболочке – средняя.

Степень агрессивного воздействия грунта на бетонные и железобетонные конструкции согласно табл. 4 СНиП 2.03.11-85 —слабоагрессивная.

По отношению к арматуре железобетонных конструкций подземные воды слабоагрессивные при периодическом смачивании и неагрессивные при постоянном погружении.

Коррозионная агрессивность грунтов, залегающих ниже уровня грунтовых вод, к стали согласно СНиП 2.03.11-85 табл. 28—слабоагрессивная.

Коррозионная агрессивность грунтов на глубине 1,0 м к свинцовой и алюминиевой оболочкам кабеля – высокая.

В ходе исследований установлено, что коррозионная агрессивность грунтов по отношению к углеродистой и низколегированной стали согласно таб. 1 ГОСТ 9.602-2005, определенная путем замера удельного сопротивления на глубине 3,0м у грунтов ИГЭ- 3 - низкая, ИГЭ-4– средняя.

56-IVВ-23,24-ПЗ Вследствие того, что подземные воды и грунты агрессивны по отношению к материалам заглубленных конструкций, следует предусмотреть антикоррозионные мероприятия в соответствии с требованиями СП 28.13330.

Из физико-геологических процессов и явлений на площадке развито заболачивание, сезонное промерзание и оттаивание грунтов, результатом которых является морозное пучение.

Неблагоприятным фактором является заболоченность территории.

По условиям питания болото относится к верховому типу. От общей площади площадки болото составляет около 50%.

Площадная пораженность площадки проектируемого строительства морозным пучением составляет более 75%. Согласно вышеуказанного и в соответствии с приложением Б СНиП 22-01-95 [10] площадка проектируемого строительства относится к весьма опасной категории природных процессов.

При строительстве зданий и сооружений на свайных фундаментах в сезоннопромерзающих пучинистых грунтах необходимо учитывать касательные силы морозного пучения.

Необходимо предусмотреть мероприятия направленные на снижение сил морозного пучения и соответственно предотвращение выпучивания свай в период строительства.

По данным статического зондирования грунтов проведен расчет значений предельных сопротивлений свай сечением 30х30 см на глубину забивки свай 3 – 20,0 м от абсолютной отметки 47,0 м Б.С.

Результаты расчетов приведены в таблице 9.1 до глубины 12,0 м, в приложении Л до глубины 12,0 – 20,0 м.

В изученном разрезе максимальной несущей способностью обладают грунты ИГЭ-8 песок пылеватый плотный насыщенный водой с прослоями супеси ИГЭ-9 песок мелкий плотный насыщенный водой с прослоями супеси.

В местах распространения слабых и специфических грунтов дополнительно предлагается выполнить расчеты, учитывающие повышенную сжимаемость этих грунтов.

56-IVВ-23,24-ПЗ и существующее использование планируемой территории.

Проектом планировки охвачена территория площадью 46,7 га, предусмотренная утверждённым в 2012 году «Проектом внесения изменений в генеральный план» города Нижневартовска для размещения многоэтажной жилой застройки, открытых автостоянок для парковки индивидуальных транспортных средств, зоны отдыха общего пользования, зоны административно-делового назначения, а также улиц местного, районного и общегородского значения.

Проектируемая территория расположена в северо-восточной части селитебной территории г. Нижневартовска, входит в состав IV очереди строительства Восточного планировочного района и согласно «Ситуационной схемы расположения земельных участков», выданной Управлением архитектуры и градостроительства г. Нижневартовска, делится на два квартала многоэтажной жилой застройки № 23 и № 24.

Территория проектируемых кварталов №23 и №24 площадью, соответственно, 18 га и 10,7 га расположена в северной части IV очереди строительства Восточного планировочного района города Нижневартовска и ограничена красными линиями:

улицы районного значения Героев Самотлора (№17);

улицы общегородского значения Северной (№18);

улицы районного значения №19;

улицы районного значения Мира (№10);

улицы местного значения №24.

Площадь всех улиц в границах проектируемой территории составляет 17,9 га.

В настоящее время вся планируемая территория свободна от застройки и на 50% площади заторфована. Мощность торфа изменяется от 0,4 до 4,4 м.

В границах проектируемой территории находятся следующие инженерные сети и сооружения:

- в створе между проезжей частью и восточной красной линией ул. Героев Самотлора — коллектор напорной канализации диаметром 600 мм, самотечная канализация диаметром 500, 600 мм, канализационная насосная станция, ЛЭП кВт, которые сохраняются на период строительства проектируемых кварталов, а также ранее запроектированные подземные инженерные сети: кабельные линии кВт и наружного освещения улицы;

- вдоль оси ул. Северной — газопровод высокого давления диаметром 500мм, который также сохраняется на период строительства проектируемых кварталов;

- в центральной части квартала №23, параллельно ул. Северной расположена ещё одна ЛЭП 10 кВт, снос которой предусмотрен по отдельному проекту до начала строительных работ.

56-IVВ-23,24-ПЗ 4. Архитектурно-планировочное решение застройки.

Графическая часть проекта планировки разработана на инженернотопографическом плане М 1:1000, выполненном ООО «Стройизыскания» в году.

Красные линии и линии регулирования застройки приняты на основании утверждённого в 2011году «Проекта внесения изменений в генеральный план»

города Нижневартовска, разработанного научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» г. Санкт-Питербург и в соответствии с дополнительными требованиями Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска.

В соответствии с дополнительными требованиями Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска, а также, в связи с требованиями городских служб по эксплуатации инженерных сетей, по сравнению с «Проектом внесения изменений в генеральный план», ширина улиц в красных линиях увеличена:

- улицы общегородского значения Северная (№18) — с 60 м до 80-85 м;

- улицы районного значения Героев Самотлора (№17) — с 60 м до 78 м;

- улицы районного значения Мира (№10) — с 50 м до 70 м;

- улицы районного значения № 19 — с 60 м до 70 м;

- улицы местного значения № 24 — с 30 м до 40 м.

На основании «Проекта внесения изменений в генеральный план» и в соответствии с согласованной с Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска Схемой застройки кварталов (вариант 4), в границах красных линий проектируемых кварталов № 23 и № 24 заданы линии регулирования жилой застройки, которые ограничивают зону многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) (14,9га).

За границами многоэтажной жилой застройки, в соответствии с «Проектом внесения изменений в генеральный план», в границах красных линий проектируемого квартала № 23, со стороны улиц Героев Самотлора и № предусмотрена зона открытых автостоянок (площадью 3,1га) для парковки индивидуальных транспортных средств.

За границами многоэтажной жилой застройки, в соответствии с «Проектом внесения изменений в генеральный план» и согласно градостроительным регламентам г. Нижневартовска, в границах красных линий проектируемого квартала № 24, со стороны улицы Героев Самотлора предусмотрена зона объектов мест отдыха общего пользования (РЗ 601) (площадью 1га).

За границами многоэтажной жилой застройки, в соответствии с «Проектом внесения изменений в генеральный план» и согласно градостроительным регламентам г. Нижневартовска, в границах красных линий проектируемого квартала № 24, со стороны улицы № 19 предусмотрена зона объектов административно-делового назначения (ОДЗ 201) (площадью 2,7га).

56-IVВ-23,24-ПЗ Основная идея архитектурно-планировочной композиции территории многоэтажной жилой застройки заключается в создании максимально комфортной среды для жителей в суровых природно-климатических условиях с учётом высокой стоимости освоения новых территорий.

При этом функциональное зонирование территории многоэтажной жилой застройки решено с учётом максимального сокращения расстояний от жилых домов до объектов обслуживания микрорайонного значения и максимальной изоляции жилых зон от объектов обслуживания общегородского значения.

В результате функционального зонирования территории многоэтажной жилой застройки образован один микрорайон с объектами обслуживания повседневного пользования, который, разделён улицей местного значения №24 на два квартала №23 и №24.

общеобразовательной школы размещены в центральной части микрорайона (на территории квартала №23) для создания минимального радиуса доступности и защиты от ветров, что особенно важно в зимний период года.

Остальные предприятия социально-бытового обслуживания жителей проектируемого микрорайона равномерно распределены во встроеннопристроенных помещениях первых этажей жилых домов с учётом максимального радиуса обслуживания 500 м.

Жилая застройка, согласно заданию на проектирование, предусмотрена из 7-9-12-этажных секционных панельных жилых домов 112 серии ЗАО «НСД».

С целью создания максимально комфортной среды для жителей и максимально возможной плотности жилого фонда, использована максимально возможная блокировка жилых блок-секций и применение угловых блок-секций.

Из 5-6-7-секционных многоэтажных жилых домов сформированы полузамкнутые жилые дворы (изолированные от ветра, транзитных проездов и проходов), в центре которых размещены подземные автостоянки вместимостью не менее 80 м/мест каждая и с необходимыми элементами благоустройства на эксплуатируемой кровле, в соответствии с требованиями «Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры».

Проектируемые жилые дома размещены на участках с учётом обеспечения нормативной продолжительности инсоляции и естественной освещённости проектируемых квартир и дворовых площадок. В блок-секциях с ориентацией основных входов на улицы предусмотрены сквозные проходы.

Для обеспечения нормативного количества парковочных мест для жителей проектируемых жилых домов, согласно требований «Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры», кроме гостевых стоянок и подземных автостоянок в каждом жилом дворе, открытых автостоянок за границами жилой застройки вдоль улиц №17 и №19 на отдельных земельных участках между жилыми группами квартала № дополнительно размещены два 5-этажных гаража-стоянки по 300 м/мест.

56-IVВ-23,24-ПЗ На территории квартала №24, вдоль одной из основных магистралей города — улицы Мира, с целью повышения функциональной и архитектурнохудожественной привлекательности застройки, все блок-секции жилых домов запроектированы со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и использована максимальная градация по этажности (7, 9, 12 этажей).

Со стороны входов в проектируемые жилые дома запроектированы проезды шириной 6 м с твёрдым покрытием на расстоянии 8 м от стен, а со стороны улиц предусмотрены тротуары с возможностью проезда шириной не менее 6,0 м с покрытием из бетонной плитки на расстоянии 6-8 м от стен жилой части здания, что обеспечивает доступ пожарных с автолестницы или автоподъёмника в любую квартиру.

Для разделения транспортного и пешеходного движения вдоль проездов со стороны входов в дома предусмотрен тротуар шириной 1,5 м из бетонной плитки.

Зоны объектов внемикрорайонного значения.

В соответствии с согласованной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска Схемой застройки кварталов (вариант 4), за границами жилой застройки в зоне открытых автостоянок со стороны улиц №17 и №19 размещены открытые огороженные автостоянки вместимостью не более 100 м/мест (с учётом нормативной санитарно защитной зоны), в зоне отдыха общего пользования со стороны улицы №17 в дополнение к предусмотренному в Генеральном плане скверу размещёно 2этажное здание магазина промышленных и продовольственных товаров с кафе, а в зоне административно-делового назначения со стороны улицы №19 размещено 3этажное здание бизнес-центра.

В результате принятого архитектурно-планировочного решения проектируемых кварталов №23 и №24 определились следующие техникоэкономические показатели застройки:

нежилых помещений зданий (при 20 м2 на 1 жителя) 56-IVВ-23,24-ПЗ учреждений культурно-бытового обслуживания.

Для наиболее полного удовлетворения населения города учреждениями культурно-бытового назначения принята ступенчатая система обслуживания, по которой все объекты подразделяются на следующие группы.

I. Учреждения эпизодического пользования общегородского значения:

административно-хозяйственные, культурно-просветительные, торговые центры, специализированные магазины, дома Быта, гостиницы.

Емкость и объемы учреждений общегородского значения установлены в составе Генерального плана и рассчитаны на обслуживание населения всего города, кроме того, при расчёте необходимо учитывать значение города Нижневартовска в межселенной системе обслуживания ЗСНГК как базового города.

Согласно действующему Генеральному плану города Нижневартовска на расчётный срок (2031 г.) прогнозная численность населения города определена в размере 270 тысяч человек и учреждения общегородского значения размещаются в общественно-деловых зонах города на территории I, II, III и IV очередей строительства города.

В границах настоящего проекта размещается около 3% объектов административно-делового назначения общегородского значения в границах красных линий квартала №24.

II. Учреждения периодического пользования для обслуживания населения планировочного района рассчитаны на население, расселяемое в пределах IV очереди строительства Восточного планировочного района и размещаются в общественно-деловых зонах на территории IV очереди строительства города.

III. Учреждения повседневного пользования для обслуживания населения проектируемых кварталов №23 и №24 рассчитаны на население, расселяемое только в пределах этих кварталов и размещаются в границах планируемой территории.

Расчет потребности в учреждениях культурно-бытового обслуживания произведен согласно Региональным нормативам градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, для жителей проектируемых жилых домов с населением 8110 человек.

Расчет общеобразовательных школ и детских дошкольных учреждений произведен согласно «Проекту внесения изменений в генеральный план» города Нижневартовска, разработанному научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» г. Санкт-Питербург.

Норма на 1000 жителей (на расчётный срок) прогнозируется: по школам – 110 учащихся, по детским дошкольным учреждениям – 63 места.

56-IVВ-23,24-ПЗ Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания (численность населения микрорайона – 8110 человек) № Наименование учреждений Единица Норма на Требуется По проекту Детские дошкольные учреждения мест Общеобразовательные школы учащихся Магазины продовольственных м2 торг.

Помещения для досуга населения м2 площ.

Прачечные самообслуживания кг белья Химчистки самообслуживания кг вещей Помещения для физкультурно- м2 общ.

Кроме нормативных объектов обслуживания в проекте планировки предусмотрены киоски для торговли продовольственными и промышленными товарами, которые размещаются рядом с остановками общественного транспорта вдоль противопожарных проездов 5-этажных гаражей-стоянок с использованием этих проездов для движения покупателей.

56-IVВ-23,24-ПЗ Проектируемая территория кварталов №23 и №24 примыкает к ранее запроектированной улице районного значения Героев Самотлора (№ 17), рабочий проект которой (от ул. Омской до ул. №21) разработан ОАО «СибЗНИИЭП» в 2008 году под шифром 56-IIIВ-18(2008)-10,17,22. При этом, участок улицы №17 от ул. №21 до ул. №18 не имеет рабочей документации.

Но для обеспечения нормативной дальности пешеходных подходов до остановок общественного пассажирского транспорта (не более 400 м) необходимо организовать движение общественного транспорта по всем окружающим проектируемую территорию улицам общегородского значения №18 (Северная) и районного значения № 10 (Мира), №17 (Героев Самотлора) и №19.

Улица №24 запроектирована в соответствии с Генеральным планом и в связи с отсутствием необходимости организации по ней маршрутов общественного транспорта имеет категорию улицы местного значения.

Ширина улиц в красных линиях и ширина проезжих частей по всем проектируемым улицам приняты в соответствии с их категориями и максимальными значениями параметров п. 11.5 актуализированной редакции СНиП 2.07.01-89* (СП 42.13330.2011) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Проезжая часть магистральной улицы общегородского значения № (Северная) запроектирована шириной 14 м с учётом сохранения существующего газопровода высокого давления диаметром 500 мм и с учётом перспективного размещения второй проезжей части шириной 14 м с разделительной полосой шириной 5 м на расчётный срок реализации Генерального плана (2031 год).

Все пересечения магистральных улиц между собой решены в одном уровне и регулируются светофорами.

Остановки общественного транспорта располагаются с интервалом 400м. Количество проектируемых остановочных площадок составляет 6 штук, и они все оборудуются крытыми павильонами.

56-IVВ-23,24-ПЗ Протяжённость магистральных улиц общегородского км Протяжённость магистральных улиц районного значения км Ширина магистральных улиц общегородского значения м общегородского значения районного значения 56-IVВ-23,24-ПЗ Вдоль красных линий проектируемых улиц общегородского, районного и местного значения проектом предусмотрены тротуары шириной 3 м.

Вдоль красных линий улиц №10 (Мира) и №17 (Героев Самотлора), в соответствии с дополнительными требованиями Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Нижневартовска, предусмотрены бульвары шириной 18-20 м с дополнительными тротуарами шириной 3 м вдоль красных линий.

На территории квартала №23, за границами жилой застройки, вдоль ограждений открытых автостоянок предусмотрен тротуар шириной 3 м для доступа автовладельцев к местам парковки.

На территории квартала №24, за границами жилой застройки, в зонах отдыха общего пользования и административно-делового назначения предусмотрены системы площадей, прогулочных тротуаров и площадок отдыха.

Внутри зоны многоэтажной жилой застройки для пешеходных связей с основными предприятиями обслуживания и всеми остановками общественного транспорта на окружающих улицах общегородского и районного значения запроектированы основные пешеходные связи с тротуарами шириной 6 м, по которым предусмотрено движение пожарных машин к жилым домам и детским учреждениям.

Вдоль внутриквартальных проездов со стороны входов в жилые дома предусмотрены тротуары шириной 1,5 м.

Запроектированные площади, пешеходные улицы и тротуары формируют цельную систему пешеходных связей Восточного планировочного района, позволяющую пешеходам передвигаться в любом направлении обособленно от транспортного движения.

Согласно заданию на проектирование, вместимость автостоянок и парковочных мест принято в соответствии с п. 6 раздела III Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.

В границах проектируемой территории суммарная общая площадь квартир проектируемых жилых домов составляет 162250 м2.

Население этих домов (при 20 м2 общей площади квартир на 1 человека) составляет 8110 человек.

В соответствии с п. 6 раздела III Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и реальным уровнем автомобилизации города Нижневартовска ( 56-IVВ-23,24-ПЗ автомобилей на 1000 человек), для жилых домов требуется 300 машино-мест на тыс. жителей.

При этом, общая расчётная вместимость автостоянок для жильцов проектируемых домов должна составлять:

(300 х 8,11) = 2433 места.

Для обеспечения требуемого количества парковочных мест для проектируемых жилых домов на территории кварталов №23 и №24 предусмотрены автостоянки 4-х типов общей вместимостью 2436 мест.

1-й тип — два 5-этажных гаража-стоянки по 300 машино-мест (№11 и №12) (общей вместимостью 600 мест) размещены в квартале №23 на расстоянии не менее 35 м от проектируемых жилых домов и не менее 50 м от участка общеобразовательной школы №10, согласно таблице 23 приложения Региональных нормативов градостроительного проектирования ХантыМансийского автономного округа — Югры.

2-й тип — подземные автостоянки вместимостью от 80 до 200 автомобилей (общей вместимостью 610 мест) с эксплуатируемой кровлей размещены в каждом жилом дворе с учётом нормативного расстояния (не менее 15 м) от въездоввыездов и вентиляционных шахт до окон жилых домов и игровых площадок.

3-й тип — открытые огороженные автостоянки вместимостью не более м/мест (общей вместимостью 732 места) размещены в квартале №23, вдоль улиц Героев Самотлора (№17) и №19 на расстоянии не менее 25 м от проектируемых жилых домов.

4-й тип — открытые гостевые стоянки вместимостью не более 50 мест каждая (общей вместимостью 493 места) размещены вдоль внутриквартальных проездов напротив входов в проектируемые жилые дома на расстоянии не менее 15 м от окон жилых домов и от участков детских учреждений.

Расчётная вместимость парковочных мест для учреждений и предприятий обслуживания, запроектированных в границах кварталов №23 и №24, определена в соответствии с п. 6 Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа — Югры.

56-IVВ-23,24-ПЗ п/п Наименование учреждений и предприятий автостоянок количество Магазины продтоваров — 800 кв. м торг. площади 7 на 100 м2 торг. пл.

Магазины промтоваров — 640 кв. м торг. площади 7 на 100 м2 торг. пл.

Предприятия общественного питания — на 200 10 на 100 пос. мест посадочных мест Помещения для досуга населения — 600 кв. м 10 на 1000 м2 общ. пл.

общей площади Прачечные самообслуживания — 150 кв. м общей 10 на 1000 м2 общ. пл.

Химчистки самообслуживания — 150 кв. м общей 10 на 1000 м2 общ. пл.

Предприятия бытового обслуживания на 20 10 на 100 раб. мест Жилищно-эксплуатационные организации — 300 10 на 1000 м2 общ. пл.

кв. м общей площади 10 Помещения для физкультурно-оздоровительных 4 на 100 м2 общ. пл. занятий — 600 кв. м общей площади 11 Отделения банков — 300 кв. м общей площади 10 на 1000 м2 общ. пл. 16 Магазин промтоваров на 1000 кв. м торг. площади 7 на 100 м2 торг. пл. 17 Магазин продтоваров на 500 кв. м торг. площади 7 на 100 м2 торг. пл. Для обеспечения требуемого количества парковочных мест для проектируемых учреждений и предприятий обслуживания предусмотрены открытые парковочные места в количестве 314 мест, которые размещены напротив входов во встроенные нежилые помещения и отдельно стоящий здания вдоль прилегающих улиц и местных проездов.

56-IVВ-23,24-ПЗ Планируемый район г.Нижневартовска по схеме лесорастительного районирования относится к району Средней тайги лесной зоны Западной Сибири с суровым резко континентальным климатом.

Из природно-климатической характеристики следует, что зима в этом районе холодная и продолжительная с сильными ветрами и средней температурой в январе (-22,4оС). Лето теплое, хотя и короткое, с максимальной температурой в июне-июле + 34оС. Безморозный период 102 дня, вегетационный период 130- дней.

Весной и осенью имеют место заморозки.

Для этого района характерно избыточное увлажнение, что вызвано не только обилием осадков, но и недостаточным стоком.

Преобладающими типами почв являются болотные и торфянистые почвы с мощным торфянистым горизонтом. На территории планируемого района будут преобладать малоплодородные насыпные грунты.

Таким образом, почвенно-климатические условия этого района довольно сложные для произрастания зеленых насаждений.

Но вместе с тем зеленым насаждениям в этих природно-климатических условиях отводится важная роль в формировании природной среды.

Проектом предусматривается развитая система зеленых насаждений общего пользования, которая является неотъемлемой частью озеленения города, намечаемой генеральным планом.

Суммарная площадь зеленых насаждений общего пользования на проектный срок составит 4,9 га, что обеспечит норму 6 м2 на одного жителя.

Элементы регулярной планировки: паркеры из газонов и цветников, живые изгороди и аллеи рекомендуется создавать в наиболее ответственных местах парков, садов, скверов и т.д.

В остальной части предусматривается ландшафтная планировка с организацией живописных дорожек, небольших массивов, групп деревьев и кустарников.

Озеленение улиц проводится в соответствии с прилагаемыми в проекте поперечными профилями улиц.

В озеленении района, как и города надо использовать все виды местных, устойчивых в данных условиях пород деревьев и кустарников (кедр сибирский, черемуха, сосна, лиственница сибирская, береза, рябина, ель, ольха, ивы и др.).

Ведущее место должно быть отведено быстрорастущим породам: тополь лавролистный и душистый, ивы, береза, осина и др.

Следует также учитывать роль кустарников, газонов и цветников. В наиболее ответственных местах в дополнении к основному ассортименту возможно использование интродуцентов.

Посадочный материал, который берется из леса, следует предварительно подготавливать в школах питомника.

56-IVВ-23,24-ПЗ При озеленении территории наибольший эффект дает посадка деревьев на газоне в группы со сближенными расстояниями, когда в общую яму, котлован высаживаются несколько деревьев (4-5 экземпляров) на расстоянии 2-3 метра или посадка полосами в траншеи.

На участках, где посадка деревьев затруднена ограничиваются созданием газонов и посадкой кустарников.

При значительных объемах планировочных работ предусматривается использование привозного насыпного грунта. Этот грунт обладает низкой степенью плодородия.

Поэтому без внесения в него удобрений нельзя рассчитывать на удовлетворительный рост декоративных насаждений.

В качестве органического удобрения можно использовать торф низинный.

Рекомендуется добавить торф к грунту в соотношении 1:3. Создавать почвогрунт из смеси 3 частей грунта с одной частью низинного торфа с тщательным перемешиванием и добавлением полного минерального удобрения. И использовать эту смесь вместо растительной земли.

Уход за зелеными насаждениями должен быть систематическим. Он включает рыхление, перекопку, мульчирование и утепление почвы.

10. Доступ объектов для маломобильных групп населения.

В данном проекте для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения (МГН) предусмотрены условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения.

Проектные решения обеспечивают условия беспрепятственного и удобного передвижения МГН по территории проектируемого микрорайона в любом направлении, посещение любого объекта обслуживания населения и доступ в подъезды жилых домов.

Для этого проектом предусмотрено:

продольные уклоны путей движения – не выше 5%;

поперечные уклоны путей движения – в пределах 1-2%;

высота бордюров по краям пешеходных путей – не менее 0,05 м;

пандусы на пересечениях тротуаров с проездами и проезжими частями улиц;

на открытых лестницах ширина проступей не менее 0,4 м, высота подъемов ступеней – не более 0,12 м. Лестницы дублируются пандусами;

наружные лестницы и пандусы имеют поручни по ГОСТ Р 51261;

пандусы на входах во все общественные предприятия и жилые дома.

56-IVВ-23,24-ПЗ Для проведения площадки в состояние, допускающее строительство, инженерной подготовкой предусматриваются следующие мероприятия:

1) освоение участков болот методом выторфовывания и замены торфа минеральным грунтом с уплотнением (К=1,07) на территории площадью 21,1 га (объёмом — 283530/303379 м3);

2) организация поверхностного стока методами вертикальной планировки (насыпь минерального грунта с уплотнением (К=1,07) — 86418 м3;

3) устройство ливневой канализации, обеспечивающей сбор и подачу загрязненных порций поверхностного стока на очистные сооружения общей протяжённостью 2080 м;

4) понижение и поддержание проектного уровня грунтовых вод закрытой системой постоянных горизонтальных дренажей вдоль магистральных сетей общей протяжённостью 2460 м.

ориентировочных подсчетов затрат на освоение планируемой территории, и требуют более детальной проработки на последующих стадиях проектирования.

Практика освоения г.Нижневартовска показывает, что в результате строительства и эксплуатации территорий повсеместно наблюдается повышение уровня грунтовых вод или возникновение нового водоносного горизонта.

В условиях сурового климата с глубоким сезонным промерзанием грунтов и медленным их оттаиванием происходит формирование верховодки. Отток этой воды возможен в местах, где имеются талые грунты, а именно вдоль зданий и теплопроводов, что и приводи т к подтоплению подвалов и коммуникаций.

Для понижения уровня грунтовых вод проектом принята система горизонтального дренажа, состоящая из магистральных дренажных коллекторов, расположенных по магистральным улицам, а также локальных систем дренажа по периметру семи – двенадцатиэтажных зданий (пристанный дренаж), совмещаемых на некоторых участках с трассами теплопроводов (попутный дренаж).

Целесообразно производить совмещенную прокладку в одной траншее сетей дренажа, водопровода, канализации и теплопровода в пределах зоны положительных температур, создаваемых теплопроводами.

56-IVВ-23,24-ПЗ 13. Освоение территории методом выторфовывания.

Выторфовывание предусматривается на всей территории с мощностью торфа более 0,5 м. При этом торф вырабатывается полностью и выводится в места отвалов. Затем производится замена торфа минеральным грунтом, т.е. обратная засыпка до отметок существующего рельефа местности с учетом уплотнения грунта.

Применение этого метода позволяет:

1) сразу же начать строительство дорог, инженерных коммуникаций, а также жилых и общественных зданий;

2) исключает возможные просадки грунта и просадочный ремонт;

3) облегчает создание проектного рельефа.

Ведомость объемов работ смотреть на схеме инженерной подготовки.

Организация рельефа решена с целью преобразования и приспособления рельефа к требованиям планировки, застройки и благоустройства осваиваемых территорий, а также с целью недопущения повторного заболачивания.

Вертикальная планировка предусматривает высотное решение магистральных и жилых улиц, а также внутриквартальных проездов с определением проектных отметок по осям их проезжих частей, а также пола первого этажа всех жилых и общественных зданий.

Более детальная вертикальная планировка внутри кварталов будет выполняться на последующих стадиях проектирования из расчета обеспечения поверхностного стока на прилегающие улицы. Незаболоченные участки максимально приближены к рельефу местности с учетом уровня грунтовых вод.

По магистральным улицам №№ 10, 17, 18, 19 и жилой улице № запроектирован пилообразный продольный профиль с целью устройства ливневой канализации.

Поперечные профили проезжих частей улиц приняты двускатные, выпуклые с 2% поперечным уклоном.

Тротуары – в одной плоскости с газонами, односкатные с поперечным уклоном 1% от красных линий.

Конструкции покрытий проезжих частей и тротуаров улиц – из асфальтобетона в бетонном бордюре.

Во избежание перемещения большого объема земляных масс продольные уклоны по улицам приняты минимальные 0,4 – 0,5%.

Проект выполнен в соответствии с требованиями поверхностного водоотвода дорожного строительства при минимально возможных объемах земляных работ.

Ведомость объемов работ смотреть на схеме вертикальной планировки.

56-IVВ-23,24-ПЗ Проектом предусматривается прокладка закрытых коллекторов ливневой канализации вдоль всех проектируемых улиц №№ 10, 17, 18, 19 и 24.

Коллекторы проектируются самотечным диаметром 0,8 – 1,6 м, с учетом необходимости приема дренажных вод, уклон траншеи 0,003. С учетом глубины промерзания грунтов начальная глубина заложения водостоков – 2,5 м.

Дождеприемные колодцы устанавливаются через 50 - 60 м при уклонах 0,004 и 0,005. В местах максимального заглубления проектируются автоматические насосные станции подкачки ливнестока.

Материал труб должен быть подобран с учетом агрессивных свойств грунтовых вод.

Сброс воды с проектируемой ливневой канализации предусмотрен частично в ранее запроектированную ливневую канализацию по ул. Мира со сбросом в существующую ливневую канализацию по ул. Ханты-Мансийской, а основной объём — по перспективной магистральной улице №19 в прибрежную зону города, далее — по предусмотренной Генеральным планом напорной канализации на очистные сооружения города.

Наиболее загрязненные порции дождевого стока, весь сток от снеготаяния и мойки улиц подаются на существующую ливневую канализацию.

Пиковые, наиболее чистые расходы сбрасываются без очистки.

Ведомость объемов работ смотреть на схеме инженерной подготовки.

56-IVВ-23,24-ПЗ Проект электроснабжения кварталов 23,24 г. Нижневартовска Тюменской области выполнен на основании задания на проектирование с приложением схемы кварталов.

Целью проекта является определение схемы электроснабжения 10 и 0,4кВ с ориентировочной расстановкой подстанций и РП.

Источник электроснабжения и питающие сети напряжением 10кВ.

Для распределения электроэнергии на напряжении 10 кВ в квартале предусматривается сооружение распределительного пункта РП23/2.

Согласно материалам, предоставленным для проектирования, РП23/2 запитать отпайкой от ЛЭП 10 кВ(по ул.Героев Самотлора).

Основными потребителями электроэнергии являются жилые дома со встроенными помещениями соцкультбыта,общественные и культурно-бытовые здания, многоэтажные автостоянки, и пр.

Расчет нагрузок по микрорайонам выполнен согласно СП31-110-2003 и РД34.20.185-95.

В жилых домах принято электропищеприготовление.

К потребителям I категории: по степени обеспечения надежности электроснабжения относятся: насосные пожаротушения, системы подпора воздуха, дымоудаления, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, лифты, аварийное освещение, ИТП многоквартирных жилых домов.

Остальные токоприемники жилых и общественных зданий относятся к потребителям II и III категори. Для потребителей I категории предусмотреть автоматическое включение резерва (АВР) на ВРУ у потребителя.

Расчет электрических нагрузок квартала 23 с распределением по ТП.

56-IVВ-23,24-ПЗ 56-IVВ-23,24-ПЗ Согласно расчетам нагрузок и в соответствии с письмом №04-03/11-450 от 11.10.2012 ОАО «Городских электрических сетей» г.Нижневартовска для для подключения нагрузок квартала №23, на напряжении 0,4 кВ предусмотреть БКТП и 1 РП:

БКТП 23/1, 23/3, 23/4, 23/5, РП№23/2, с Ррасч= 3,4МВт 56-IVВ-23,24-ПЗ Расчет электрических нагрузок квартала 24 с распределением по ТП.

56-IVВ-23,24-ПЗ 56-IVВ-23,24-ПЗ Согласно расчетам нагрузок и в соответствии с письмом №04-03/11-450 от 11.10.2012 ОАО «Городских электрических сетей» г.Нижневартовска, для подключения нагрузок квартала №24 на напряжении 0,4 кВ, предусмотреть БКТП:

БКТП 24/1, 24/2, 24/3, 24/4, 24/5, с Ррасч= 3,1 МВт Объем работ по проекту электроснабжения квартал сечением 3х150кв.мм трансформаторных подстанций БКТП10/0,4кВ трансформаторных подстанций БКТП10/0,4кВ распределительных пунктов РП, совмещенных с ТПкВ Объем работ по проекту электроснабжения квартал сечением 3х150кв.мм трансформаторных подстанций БКТП10/0,4кВ трансформаторных подстанций БКТП10/0,4кВ 56-IVВ-23,24-ПЗ трансформаторных подстанций БКТП10/0,4кВ Объемы по сетям электроснабжения 0,4 кВ будут учтены при проектировании жилых и 56-IVВ-23,24-ПЗ Настоящий раздел проекта планировки кварталов №23, №24 территории « Восточного» района (Ш очередь строительства) в г.Нижневартовске выполнен на основании генплана, разработанного ООО «СибирьСпецПроект», «Задания на проектирование», письма за №03-05/1429 от 26.06.12., выданных ЗАО «Нижневартовскстройдеталь», письма ООО «НИЖНЕВАРТОВСКГАЗ» за №852 от 19.06.12 с приложением, письма МУП «ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ» г. Нижневартовска за №09-1051 от 04.06.12.

Согласно выше указанных документов для проектирования и строительства кварталов №23,24«Восточного» района необходимо:

1). откорректировать ТЭО теплоснабжения города на развитие 2015г. с целью приведения в соответствие нагрузок существующей застройки и новых застраиваемых территорий города с учетом новых кварталов, возможной корректировки зон влияния котельных;

2). в настоящее время теплоснабжение кварталов №23,24 решить от вновь запроектированной блочно-модульной газовой котельной.

В настоящее время на территории кварталов №23,24 отсутствует застройка.

По проекту планировки территория кварталов №23,24 застраивается многоэтажными многоквартирными жилыми домами и административнообщественными зданиями, оборудуются крупными автостоянками.

Источником теплоснабжения служит вновь проектируемая блочномодульная газовая котельная, расположенная в юго-восточной части квартала №5К.

Температура теплоносителя в наружных теплосетях принята115-70 °С.

Давления теплоносителя на выходе из котельной Рп=7.3кгс/см2,Ро= 3.5кгс/см2. (В проекте котельной цифры будут уточнены).

Схема тепловых сетей от котельной принята 2-х трубная по 2-м осовным веткам с их закальцовкой.

Схема теплоснабжения принята закрытая.

В каждом здании оборудуется ИТП.

Присоединение систем отопления и вентиляции зданий к тепловым сетям принимается по зависимой схеме с установкой насосов подмешивания на перемычках. В 12-ти этажных блок-секцияхустанавливаются гидравличес- кие регуляторы «подпора» для поддержания необходимого напора в обратном трубопроводе сисем отопления.

Для приготовления теплоносителя для горячего водоснабжения в каждом ИТП устанавливаются водоподогреватели пластинчатого типа.

56-IVВ-23,24-ПЗ Расчетные часовые расходы тепла на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения определены по аналогам с ранее выпущенными проектами и сведены в таблицу тепловых нагрузок.

Расчетная температура наружного воздуха для системы отопления Тепловые нагрузки по кварталам №23,24составляют:

Q о+в =14.63205Гкал\час, Q г.в. =6.54778Гкал\час.

Прокладка теплосетей принята бесканальная в изоляции из пенополиуретана в полиэтиленовой гидрозащитной трубе-оболочке в заводском исполне-нии.

Тепловые удлинения трубопроводов воспринимаются П-образными компенсаторами и естественными поворотами трассы. На углах поворотов трубопроводы теплосетей прокладываются в непроходных железобетонных каналах по серии 3.006.1-2/87. Для монтажа тепловых сетей используются стальные бесшовные горячедеформированные трубы по ТУ 14-3-1128-82.

Материал труб сталь 09Г2С.

Протяженность вновь проектируемых магистралльных тепловых сетей L=3.9км.

1. Таблица тепловых нагрузок.

2. Таблица гидравлического расчета.

3. Пъезометр обратного трубопровода тепловых сетей (отв.2) 5-секц. жилой дом из изд. серии 112 с промтоваров на 320м2 торг. пл.

6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с продтоваров на 200м2 торг. пл.

6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 56-IVВ-23,24-ПЗ 6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с предприятиями бытового обслуживания на 40 мест.

5-секц. жилой дом из изд. серии 112 с продтоваров на 300м2 торг. пл.

6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с продтоваров на 300м2 торг.пл. и предприятиями бытового обслуживания на 40 мест.

6-секц. жилой дом из изд. серии 112 с прачечной на 1000кг белья в смену и 7-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 7-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 7-секц. жилой дом из изд. серии 112 с промтоваров на 320м2 торг. пл.

7-секц. жилой дом из изд. серии 112 с 6 встроенно-пристроенными: отделением 9.12 800070 42760 банка и магазином промтоваров на Магазин промтоваров на 1000м2 торг.

кафе на 150 посадочных мест.

Суммарный расход тепла по кварталам составляет:

Qо = 12127500 ккал/час Qв = 2504550 ккал/час Qгв = 6547780 ккал/час Итого: Qо+в+гв = 21179830 ккал/час.

56-IVВ-23,24-ПЗ Данный раздел ПП разработан на основании задания заказчика на проектирование, ТУ МУП “Горводоканал” г. Нижневартовска за № 14-09-166/Т от 31.07.2012 г, в соответствии с архитектурно-планировочными чертежами, согласно действующим нормам СНиП 2.04.02-84*, СНиП 2.04.03-85, СНиП 2.04.01-85*, СП 42.13330.2011, СП 18.1330.2011, федеральный закон №123-ФЗ, СП 8.13130.2009, СП 10.13130.2009.

Застройка участка планируется жилыми и общественными зданиями, оборудованными централизованными системами водоснабжения и водоотведения.

В таблице 1 приведено расчетное число жителей по микрорайонам, кварталам и в целом по проектируемому участку.

Наименование Число жителей проживающих в зданиях оборудованных внутренним микрорайона или водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением с квартала удельным среднесуточным водопотреблением (за год) 250 л/сут на одного Расчетные расходы определены согласно нормам СНиП 2.04.02-84* и сведены в таблицу № 2.

Нормами водопотребления учтены расходы на хозяйственно-питьевые нужды жилых и общественных зданий застраиваемой территории. Неучтенные расходы приняты дополнительно в размере 10% к расчетным суточным расходам.

Расход воды на механизированную поливку усовершенствованных покрытий проездов и площадей, на поливку вручную усовершенствованных покрытий тротуаров и проездов, на полив городских зеленых насаждений учтен в количестве 60 л/сут на одного жителя (прим. 1, табл. 3).

Застройка территории предусмотрена девяти-, двенадцатиэтажными жилыми зданиями с встроенно-пристроенными объектами общественного назначения и отдельностоящими одно пятиэтажными зданиями общественного назначения. Приготовление горячей воды планируется в локальных водоподогревателях, располагаемых в ИТП зданий. Потребный напор на нужды холодного, горячего и противопожарного водоснабжения одночетырехэтажных зданий общественного назначения обеспечивается гарантированным напором в сети. Потребный напор на нужды холодного, горячего и противопожарного водоснабжения жилых многоэтажных зданий и части общественных зданий обеспечивается повысительными насосными установками. Необходимость их размещения уточняется при разработке рабочих проектов.

56-IVВ-23,24-ПЗ Расчетный (средний за год) суточный расход воды Qсут.m (формула 1 СНиП 2.04.02-84*) с коэффициентом неучтенных расходов 10% (прим.4 табл.1 СНиП 2.04.02-84*), м3/сут Коэффициенты суточной неравномерности (п. 2.2):

Расчетный расход в сутки наибольшего водопотребления Qсут.max (формула 2), м3/сут Расчетный расход в сутки наименьшего водопотребления Qсут.min (формула 2), м3/сут Норма воды на полив территории (прим.1, табл.3), л/сут на человека водопотребления Qсут.max с учетом поливочного 1661.79 1502.28 3164. расхода, м3/сут Коэффициент максимальной часовой неравно-мерности Кчас.max=maxmax (формула 4) Расчетный максимальный общий часовой расход воды на час максимального водопотребления с 1200 до 1300 часов, м3/час. В этот период полива нет. В период выполнения 104.542 95.964 180. поливных работ суммарный расход на хозяйственнопитьевые нужды и полив меньше приведенного.

Расчетный максимальный часовой расход горячей воды, м3/час Количество тепла на нужды ГВС зданий, Гкал/час 3.66602 3.36467 6. 56-IVВ-23,24-ПЗ Согласно заданию на проектирование предусматривается обеспечение жителей кварталов централизованными системами хозяйственнопротивопожарного водоснабжения и водоотведения, централизованными и индивидуальными системами горячего водоснабжения. Система водоснабжения поселка проектируется объединенной хозяйственно-противопожарного назначения. Согласно п.4.4 СНиП система объединенного хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, обслуживающая населенный пункт с числом жителей свыше 50 тыс человек, по обеспеченности подачи воды относится ко I категории.

Для рассматриваемого участка проектируемой застройки для расчета магистральных водопроводных сетей расчетное количество одновременных пожаров определяется в соответствии с п. 5.1 и таблицей 1 СП8.13130-2009 и составляет 1 пожар.

распределительных линий водопроводной сети расчетный расход определяется по п. 5.2, 5.4, 5.9, 5.13 СП. Диаметр внутриквартальной перемычки квартала № подобран на расчетный общий максимальный секундный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды обслуживаемых объектов № 2,3 8, 9, 10, квартала № 23 с учетом пропуска воды на внутреннее и наружное пожаротушение объекта с наибольшим потребным расходом и с учетом принятой схемы расстановки пожарных гидрантов. Таким объектом является пятиэтажная гаражстоянка на 300 машино-мест (№11 на генплане квартала №23), строительным объемом 33000 м3 (№4 на генплане и на плане наружных сетей водоснабжения и канализации). Потребный расход воды на наружное пожаротушение - 40 л/с.

Потребный расход воды на внутреннее водовоздушное автоматическое пожаротушение - 30 л/с. Потребный расход воды на внутреннее водяное неавтоматическое пожаротушение - 10 л/с (2 струи по 5 л/с). Максимальный расчетный расход для подбора диаметра внутриквартальной перемычки составил 96,812 л/с.

Пожарные гидранты на магистральных и кольцевых сетях размещаются из условия радиуса действия гидранта 150 200 м.

Водопроводные сети, прокладываемые самостоятельно в земле, проектируются из полиэтиленовых напорных труб по ГОСТ 18599-2001* ПЭ SDR13,6 S6,3 питьевая наружным диаметром 110, 160, 225, 355, 400, 630 мм.

Диаметры магистральных сетей приняты в соответствии с ТУ. Тип основания под трубы, состав и способ обратной засыпки будет определен на последующих проектных стадиях. Согласно ТУ, ориентировочная глубина заложения трубопроводов от поверхности земли до верха трубы принята 3 м и уточняется по данным инженерно-геологических изысканий на последующих стадиях проектирования.

56-IVВ-23,24-ПЗ Проекты водопроводных камер проектируются индивидуальными из сборных ж/б элементов, выпускаемых местной строительной промышленностью.

Ввиду высокого уровня стояния грунтовых вод выполняется гидроизоляция днища и стенок колодцев на всю глубину.

Проход труб под дорогами и коммуникациями выполняется в футлярах из труб стальных электросварных по ГОСТ10705-80. Предусматривается наружная антикоррозионная гидроизоляция футляров весьма усиленного типа из полимерных липких лент по битумной грунтовке толщиной не менее 1,2 мм. На концах футляров предусматривается устройство защитных сальников.

Объем работ по наружным сетям водоснабжения относящихся к кварталу №23:

D=160х11,8 – 35 м (2 трубы в одной траншее);

D=225х16,6 – 195 м (2 трубы в одной траншее);

Объем работ по наружным сетям водоснабжения относящихся к кварталу №24:

D=160х11,8 – 35 м (2 трубы в одной траншее);

D=225х16,6 – 70 м (2 трубы в одной траншее);

D=400х29,4 – 1280 м;

Согласно заданию на проектирование и ТУ МУП «Горводоканал» г Нижневартовска предусматривается обеспечение жителей централизованной системой хозяйственно-бытовой канализации.

Схема канализации разработана на основании гидравлического расчета с учетом очередности строительства микрорайонов, в соответствии с вертикальной планировкой, из условия минимального заглубления трубопроводов.

Расчетные расходы определены согласно нормам СНиП 2.04.03-85 без учета расходов на полив и приведены в таблице 3.

56-IVВ-23,24-ПЗ Принятая норма водопотребления qж, л/сут (п.2.1 СНиП 2.04.03-85 и табл. 1 СНиП 2.04.02-84) Расчетный (средний за год) суточный расход воды Qсут.m (формула 1 СНиП 2.04.02-84*) с коэффициентом 1118.51 1011.15 2129. неучтенных расходов 5% (п.2.5 СНиП 2.04.03-85), м3/сут Коэффициенты суточной неравномерности (п. 2.2 СНиП 2.04.02-84*):

Расчетный расход сточной воды в сутки наибольшего водопотребления Qсут.max (формула 2 СНиП 2.04.02-84*), 1342.22 1213.38 2555. м3/сут Расчетный расход сточной воды в сутки наименьшего водопотребления Qсут.min (формула 2 СНиП 2.04.02-84*), 894.81 808.92 1703. м3/сут Магистральные трубопроводы проверены на пропуск дополнительного притока поверхностных и грунтовых вод в периоды дождей и снеготаяния (п.

2.10).

Проектом предусмотрен отвод канализационных стоков от кварталов № и № 24 по проектируемым магистральным и внутримикрорайонным самотечным канализационным сетям в канализационный коллектор диаметром 500 - 600 мм по улице №17.. Глубина заложения магистральных самотечных трубопроводов составила 5,65 м (перед подключением в коллектор по ул. №17). Минимальная глубина заложения внутриквартальных сетей принимается 2,4 м.

Канализационные магистральные сети проектируются из труб чугунных с шаровидным графитом по ТУ1461-063-50254094-2004, выпускаемых ОАО ЛМЗ «Свободный сокол». Тип основания под трубы будет определен на последующих проектных стадиях.

Колодцы на наружной сети выполняются в соответствии с ТПР 902из сборных железобетонных элементов, выпускаемых ЗСМ г.

Нижневартовска. Для защиты от промерзания монтируются вторые утепляющие крышки. Ввиду высокого уровня стояния грунтовых вод выполняется гидроизоляция днища и стенок колодцев на всю глубину.

56-IVВ-23,24-ПЗ Проход труб под дорогами и коммуникациями выполняется в футлярах из труб стальных электросварных по ГОСТ10705-80. Предусматривается наружная антикоррозионная гидроизоляция футляров весьма усиленного типа из полимерных липких лент по битумной грунтовке толщиной не менее 1,2 мм. На концах футляров предусматривается устройство защитных сальников.

Объем работ по наружным сетям самотечной канализации относящихся к кварталу № 23:

Объем работ по наружным сетям самотечной канализации относящихся к кварталу № 24:

56-IVВ-23,24-ПЗ Проект телефонизации кварталов №23 и №24 выполнен на основании задания заказчика.

Настоящим проектом предусматривается строительство телефонной канализации. Для телефонной канализации приняты трубы ПНД-100мм (жесткие гофрированные двустенные ДКС). Трассы телефонной канализации запроектированы и согласованы с учетом подземных инженерных сетей (теплотрасса, водопровод, электрический кабель). При проектировании трассы телефонизации соблюдены все габариты прокладки и расстояния между коммуникациями.

Проект телефонизации выполнен в соответствии с «Руководством по строительству линейных сооружений местных сетей связи» (АООТ СССКТБТОМАС» М.1995г) и ОСТН 600-93 Минсвязи России.

общественного сектора.

Для квартала №23 количество телефонов квартирного сектора составляет 1513 и телефонов общественного назначения составляет 136.

Для квартала №24 количество телефонов квартирного сектора составляет 1422 и телефонов общественного назначения составляет 71.

Подключение к магистральной сети выполняется к телефонной канализации, проложенной по ул. Героев Самотлора (со стороны микрорайона №18).

Предусмотрены трассы телефонной канализации вдоль кварталов №23 и №24. Подключение проектируемых домов и объектов общественного назначения будет выполняться согласно техническим условиям «Ростелеком». Расчет нагрузок см. таблицы.

Согласно Пресс-релиза «Уралсвязьинформ» от 27.02 2009г в г.

Нижневартовске прекращено предоставление услуг проводного вещания, поэтому проектом предусматривается радиофикация жилых домов от приемников УКВ вещания, устанавливаемых на кухнях.

Диспетчеризация лифтов в г. Нижневартовске выполняется на основании технических условий №38 от 15.05.2007г. Внешние сети по диспетчеризации проектом не предусматриваются. Диспетчеризация лифтов выполняется на базе 56-IVВ-23,24-ПЗ оборудования «ОБЬ». Оборудование позволяет для передачи данных между узловыми модулями использовать:

-сети операторов GSM;

- сети операторов CDMA;

-коммутируемая или выделенная телефонная линия связи;

-радиомодемов малого радиуса действия, не требующих лицензирования;

-сети Ethernet.

Согласно техническим условиям данным проектом используется самый надежный и экономически выгодный вид связи - компьютерная сеть Ethernet оператора GDMA.

Расчет телефонной нагрузки по кварталам №23 и №24.

5-секционный жилой дом из изделий серии 112 с встроено-пристроенным магазином пром. товаров на 320 м. кв. торг. пл.

6-секционный жилой дом из изделий серии 112 с встроено-пристроенным магазином прод. товаров на 200 м. кв. торг. пл.

6-секционный жилой дом из изделий серии 112 с встроено-пристроенным кафе на серии 112 с встроено-пристроенными серии 112 с встроено-пристроенными 112 с встроено-пристроенными предприятиями бытового обслуживания на 112 с встроено-пристроенным магазином прод. товаров на 300 кв.м торг. пл.

56-IVВ-23,24-ПЗ Детский сад-ясли на 260 мест Общеобразовательная школа на 1000 мест, спортивно-хозяйственный блок В Гараж-стоянка на 300 машино-мест.

Трансформаторная подстанция БКТП 23/1, 23/3, 23/4, 23/5, 23/ Распределительный пункт 23/ 6-секционный жилой дом из изделий серии 112 с встроено-пристроенным магазином прод. товаров на 300 кв.м торг. пл.

предприятиями бытового обслуживания на 6-секционный жилой дом из изделий серии 112 с встроено-пристроенными ЖЭО, прачечной на 1000 кг белья в смену и 112 с встроено-пристроенным кафе на 112 с встроено-пристроенной аптекой 112 с встроено-пристроенным магазином пром. товаров на 320 м. кв. торг. пл.

банка и отделения связи.

пл. и прод. товаров на 500 кв.м торг. пл., Трансформаторная подстанция БКТП 24/1, 24/2.

24/ 24/ 24/ 24/ 56-IVВ-23,24-ПЗ 17. Основные технико-экономические показатели.

Объекты внемикрорайонного значения (всего) га Убыль государственного и муниципального По техническому состоянию 56-IVВ-23,24-ПЗ Учреждения и предприятия обслуживания Детские дошкольные учреждения, всего/ Общеобразовательные школы, всего/1000 чел. учащихся Магазины продовольственных товаров, м2 торговой Магазины непродовольственных товаров, Магазины кулинарии Прачечные самообслуживания Химчистки самообслуживания Жилищно-эксплуатационные организации объект Помещения для физкультурно-оздоровительных м2 общей Протяженность улично-дорожной сети, всего км Протяженность линий общественного транспорта:

Гаражи и автомобильные стоянки, всего машино-мест 56-IVВ-23,24-ПЗ Инженерное оборудование и благоустройство Общее потребление теплоты на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение Общее водопотребление Суммарный расход сточных вод Территория застройки, требующая проведения Планировочная насыпь минерального грунта с уплотнением (К = 1,07) Ориентировочная стоимость строительства, всего в ценах 2001г.

- на 1 кв. м общей площади квартир жилых домов 56-IVВ-23,24-ПЗ В соответствии с заданием на проектирование, в составе данного проекта планировки выполнен «Проект межевания территории» в границах красных линий кварталов №23 и №24 с установкой земельных участков всех проектируемых жилых и общественных объектов, в соответствии с действующими градостроительными регламентами города Нижневартовска.

Схема границ земельных участков всех жилых домов и общественных зданий разработана с учётом обеспечения проектируемых объектов необходимыми элементами благоустройства.

Все точки переломов границ земельных участков пронумерованы и закоординированы в местной системе координат, в соответствии с предоставленным топографическим планом.

В экспликации формируемых земельных участков проекта межевания территории указаны:

- номер земельного участка;

- номера точек поворота границ земельного участка;

- вид территориальной зоны по Градостроительным регламентам;

- назначение земельного участка.

56-IVВ-23,24-ПЗ