«Гражданское право (часть вторая) Учебно-практическое пособие Рекомендовано экспертным советом по дистанционному образованию Института экономики, управления и права в качестве учебно-практического пособия для систем ...»

1

ИНСТИТУТ

ЭКОНОМИКИ,

УПРАВЛЕНИЯ

И ПРАВА

Гражданское право

(часть вторая)

Учебно-практическое пособие

Рекомендовано экспертным советом

по дистанционному образованию

Института экономики, управления и права в качестве учебно-практического пособия для систем высшего и дополнительного образования

КАЗАНЬ

2005 2

I. РЕЗЮМЕ АВТОРОВ

Авторы пособия:

Ответственный составитель: к.ю.н., доцент Ахметьянова Замира Асраровна Хлобыстова Екатерина Александровна – старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса Института экономики, управления и права (г.Казань).

Читает лекций по гражданскому праву (общая и особенная части), специальным курсам «Вещные права», «Наследственное право».

Специализируется на изучении проблем вещных прав, правового регулирования предпринимательской деятельности некоммерческих организаций.

Тема научного исследования – Право учреждения на доходы, полученные в результате предпринимательской деятельности.

Автор 30 научно-исследовательских работ, 10 научнометодических работ и 9 электронных пособий. Участник более 30 научно-практический конференции и конкурсов, в том числе международного уровня.

По результатам научной деятельности в 2006 г.

получена стипендия Президента РТ.

В настоящем учебном пособии автор 8, 21, 22 тем.

- канд. юрид. наук

, доцент Ахметьянова Замира Асраровна – темы 4, 5, 19, 25-27;

- канд. юрид. наук, доцент Низамиева Ольга Николаевна – тема 14;

- канд. юрид. наук, доцент Серкова Юлия Анатольевна – 6, 7, 23;

- ст. преподаватель Юсупова Зульфия Габдулловна – темы 15-18, 24;

- ассистент Буранкова Елена Григорьевна – темы 9, 10;

- ассистент Савинова Ольга Николаевна – тема 20;

- ассистент Хлобыстова Екатерина Александровна – темы 8, 21, 22.

- ассистент Юсупова Римма Тахировна – темы 1-3, 11-13.

II. АННОТАЦИЯ

Основной целью изучения второй (особенной) части дисциплины «Гражданское право» является реализация требований, установленных государственным стандартом подготовки высших специалистов по специальности «Юриспруденция».

Дисциплина «Гражданское право» является одной из важнейших общепрофессиональных дисциплин, изучаемых студентами-юристами. Данная дисциплина предполагает изучение студентами-юристами норм гражданского права, а также обучение студентов практике применения таких норм. С учетом требований рыночной экономики и федеральных государственных образовательных стандартов высшего профессионального образования данная учебная дисциплина охватывает изучение основных гражданскоправовых институтов, что способствует надлежащей профессиональной и специальной подготовке юристов в высших учебных заведениях.

Программа дисциплины «Гражданское право» (часть вторая) разработана в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта для студентов, обучающихся по специальности «Юриспруденция». Кроме того, программа учитывает элементы профессиональной направленности обучаемых специалистов, ориентируя их на практическую деятельность по окончании вуза.

Программа дисциплины предусматривает прослушивание студентами лекций и проведение семинарских (практических) занятий (примерный перечень всех видов занятий приводится в части второй программы).

Семинарские (практические) занятия предполагают обсуждение теоретического материала, выступление студентов с докладами и сообщениями, их ответы на контрольные вопросы, решение ими тестов и задач (анализ практических ситуаций).

Учебный план предусматривает часы на самостоятельную работу студента по дисциплине.

В самостоятельную работу студента входит освоение им теоретического материала, подготовка к семинарским (практическим) занятиям, подготовка докладов, выступлений и сообщений на проводимых семинарах, изучение учебной, специальной, в том числе дополнительной литературы помимо основного лекционного материала, анализ нормативного материала по изучаемым темам, написание рефератов, выполнение контрольных и самостоятельных работ, а также написание курсовой работы.

Изучаемая дисциплина «Гражданское право» имеет конкретную профессиональную направленность для подготовки будущих юристов, поскольку в ходе ее изучения студенты овладевают, помимо теоретических знаний, и практическими навыками по применению гражданско-правовых норм, по заключению различного рода гражданско-правовых договоров и иных сделок, по исполнению договорных и внедоговорных гражданскоправовых обязательств и другими профессиональными знаниями, необходимыми для будущей работы.

Требования к студентам Студенты, приступающие к изучению второй (особенной) части дисциплины «Гражданское право», должны быть знакомы с основами права, необходимыми для изучения всех отраслей права: должны иметь представление о месте и роли отдельных отраслей права в системе права; иметь научное представление о государственно-правовых явлениях;

понимать роль государства и права в общественной жизни в целом; иметь представление о роли и месте гражданского права в системе права; знать предмет и метод гражданскоправового регулирования общественных отношений; знать содержание гражданских прав, порядок их реализации и защиты; знать понятие, содержание и виды гражданских правоотношений; иметь конкретное представление о субъектах и объектах гражданских правоотношений; знать сделки и условия их действительности; иметь конкретное представление о сроках в гражданском праве; знать основы гражданско-правовой ответственности, ее условия и размер; иметь представление о праве собственности и других вещных правах; знать понятие, виды и особенности исполнения гражданско-правовых обязательств; знать содержание, виды, порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора и т.д.

III. УЧЕБНАЯ ЗАДАЧА КУРСА

В результате изучения курса «Гражданское право» (части второй) студент должен:

- иметь представление о роли и месте гражданского права в системе права, о значении гражданского права при регулировании общественных отношений;

- знать специфические особенности гражданско-правового регулирования общественных отношений; систему и содержание гражданско-правовых договоров и внедоговорных обязательств;

- уметь анализировать и решать проблемы в сфере гражданско-правовых отношений;

разрешать практические тесты и задачи; профессионально пользоваться законодательными и иными нормативными актами;

- обладать навыками составления гражданско-правовых договоров; формирования задач, связанных с реализацией профессиональных функций в сфере гражданского права;

разрешения гражданско-правовых споров.

IV. ТЕМАТИЧЕСКИЙ РАСЧЕТ ЧАСОВ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность Договор купли-продажи: понятие, содержание, виды. Договор розничной купли-продажи, его особенности.

Защита прав покупателей. Договор продажи недвижимости. Особенности договора государственных нужд. Договор контрактации.

Договор энергоснабжения и о снабжении другими природными ресурсами Федерации. Договор дарения. Пожертвования Договор ренты: понятие, содержание, особенности.

ренты. Пожизненное содержание с иждивением Раздел 2. Обязательства по передаче имущества в пользование особенности, виды. Договор проката. Особенности бытового проката. Аренда транспортных средств, ее виды. Особенности аренды зданий, сооружений, предприятия. Договор финансовой аренды (лизинга) Договор безвозмездного пользования имуществом:

понятие, содержание, особенности Особенности жилищных правоотношений, их содержание. Наем жилого помещения. Договор коммерческого найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями. Выселение Договор подряда: понятие, содержание, виды.

Бытовой подряд. Строительный подряд. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

Подрядные работы для государственных нужд Договоры на выполнение научно исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Договор на передачу научно-технической продукции Обязательства из договоров возмездного оказания услуг. Договор возмездного оказания услуг:

понятие, содержание, особенности. Виды договора возмездного оказания услуг, их особенности Транспортное законодательство. Система транспортных договоров. Договор об организации перевозок. Договор перевозки грузов. Особенности Ответственность сторон по договору перевозки грузов. Договор перевозки пассажиров и багажа.

Договор буксировки. Договор транспортной экспедиции характеристика. Договор займа, его виды. Вексель.

разновидности. Товарный и коммерческий кредит.

Договор финансирования под уступку денежного требования (факторинг) Договор банковского вклада, его особенности.

исполнение и прекращение договора банковского особенности. Заключение и исполнение договора банковского счета. Очередность списания денежных средств со счета. Прекращение договора банковского счета Расчетные обязательства, их особенности.

Расчеты, их виды и формы. Платежное поручение.

Аккредитив, его виды. Инкассо. Чек. Иные формы расчетов Обязательства по страхованию. Виды и формы страхования. Добровольное и обязательное страхование. Договор страхования: понятие, содержание, виды Особенности хранения на товарном складе.

хранения Договор поручения: понятие, содержание, последствия исполнение. Особенности договора субкомиссии Агентский договор: понятие и содержание.

Субагентский договор, его особенности Договор доверительного управления имуществом:

понятие, содержание, особенности Раздел 5. Обязательства по реализации результатов Договор коммерческой концессии: понятие и содержание. Коммерческая субконцессия Авторские правоотношения. Объекты и субъекты авторского права. Авторский договор: понятие, содержание, особенности, виды. Смежные права, их виды. Договор о передаче смежных прав.

Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав. Правовая охрана программ для ЭВМ и баз данных. Правовая охрана топологий интегральных микросхем Патентное право. Объекты и субъекты патентного права. Оформление патентных прав. Патент.

Договор об уступке патента, лицензионный прав авторов и патентообладателей. Правовая охрана селекционных достижений. Право на товарный знак (знак обслуживания) Раздел 6. Обязательства по совместной деятельности Обязательства по совместной деятельности.

Договор простого товарищества. Негласное юридического лица Раздел 7. Обязательства из односторонних действий односторонних действий. Действия в чужом награды. Публичный конкурс. Проведение игр и Обязательства вследствие причинения вреда (деликтные обязательства), их виды. Основание и условия деликтной ответственности. Способы возмещения вреда. Компенсация морального вреда Обязательства вследствие неосновательного обогащения, их особенности и виды Наследование, его правовое регулирование в Российской Федерации. Понятие и основания наследования. Наследование по завещанию.

наследстве. Принятие наследства и отказ от наследства. Осуществление, оформление и охрана наследственных прав

V. ПРОГРАММА КУРСА

Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность Обязательства по передаче имущества в собственность или в иное вещное право:

понятие, виды, особенности.

Понятие и значение договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи.

Существенные и иные условия договора купли-продажи. Предмет договора купли-продажи.

Стороны договора купли-продажи. Основные права и обязанности покупателя и продавца.

Заключение договора купли-продажи. Исполнение договора купли-продажи. Качество товаров, передаваемых по договору купли-продажи. Цена в договоре купли-продажи.

Момент возникновения права собственности у приобретателя (покупателя). Риск случайной гибели товара.

Обязанности сторон в случае предъявления иска об изъятии товара. Эвикция.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащие исполнение своих обязанностей по договору купли-продажи. Правовые последствия продажи вещи ненадлежащего качества.

Виды купли-продажи: общая характеристика.

Розничная купля-продажа, особенности ее гражданско-правового регулирования.

Особенности отдельных видов розничной купли-продажи (продажи товаров в кредит, продажи товаров по образцам, с обязательством доставки, с использованием автоматов и т.п.).

Правовое положение потребителей товаров и защита их прав. Правовые последствия продажи товаров ненадлежащего качества по договору розничной купли-продажи.

Понятие оптовой купли-продажи и ее роль в условиях рыночной экономики.

Особенности правового регулирования обязательств оптовой купли-продажи.

Договор продажи недвижимости. Особенности оформления договора продажи недвижимости. Права на земельные участки при отчуждении находящегося на нем объекта недвижимости. Особенности договора купли-продажи жилых помещений.

Договор продажи предприятия как единого имущественного комплекса, его особенности. Порядок исполнения договора продажи предприятия. Правовые последствия продажи предприятия с недостатками.

Договор поставки: понятие, признаки, содержание. Субъекты договора поставки.

Структура договорных отношений при поставке. Множественность лиц в обязательствах по поставке. Содержание договора поставки: существенные и иные условия договора. Качество и комплектность товара. Гарантия качества поставляемого товара. Гарантийный срок, срок годности, срок службы, их правовое значение.

Порядок заключения договора поставки. Форма договора поставки.

Исполнение договора поставки. Доставка и выборка товара. Сроки исполнения договора поставки. Досрочная поставка. Приемка товара по количеству и по качеству.

Изменение и расторжение договора поставки. Ответственность сторон за нарушение обязательств по поставкам. Правовые последствия поставки товара ненадлежащего качества.

Особенности поставки продукции (товаров) для государственных нужд.

Государственный контракт на поставку продукции (товаров) для государственных нужд и договор поставки продукции (товаров) для государственных нужд.

Договор контракции, его особенности. Порядок заключения и исполнения договора контрактации. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору контрактации.

Договор энергоснабжения как разновидность договора купли-продажи. Договоры о снабжении другими природными ресурсами через присоединенную сеть. Ответственность сторон за нарушение условий договора о снабжении природными ресурсами через присоединенную сеть.

Договор мены, его характеристика по действующему российскому законодательству.

Объект договора мены, его особенности. Момент перехода права собственности по договору мены.

Особенности бартера. Внешнеторговый бартер.

Договор дарения: понятие и содержание. Особенности договора с обещанием дарения.

Исполнение договора дарения. Момент перехода права собственности по договору дарения.

Запрещение и ограничения дарения. Отмена дарения дарителем и отказ одаряемого от дара.

Пожертвования, их правовой режим.

Тема 3. Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением Договор ренты: понятие, форма, содержание. Обеспечение выплаты ренты.

Виды договора ренты. Особенности обременения рентой объектов недвижимости.

Договор постоянной ренты. Право на выкуп постоянной ренты.

Договор пожизненной ренты, его особенности.

Договор пожизненного содержания с иждивением. Замена пожизненного содержания периодическими платежами.

Раздел 2. Обязательства по передаче имущества в пользование Обязательства по передаче имущества в пользование: понятие, виды, особенности.

Понятие и значение договора аренды (имущественного найма). Объекты договора аренды. Форма и государственная регистрация договора аренды.

Содержание договора аренды: существенные и иные условия.

Участники арендных отношений - арендодатель и арендатор. Права и обязанности сторон в договоре аренды. Распределение обязанностей по ремонту арендованного имущества. Арендная плата.

Исполнение договора аренды. Значение сроков в договоре аренды. Последствия заключения договора аренды на определенный или неопределенный срок. Субаренда.

Перемена лиц в договоре аренды.

Досрочное расторжение договора аренды. Перезаключение и возобновление договора аренды на новый срок. Выкуп арендованного имущества. Порядок возврата арендованного имущества.

Виды договора аренды, их общая характеристика.

Договор проката, его особенности. Форма договора проката. Срок в договоре проката.

Обязанности прокатной организации по ремонту предоставляемого имущества. Особенности бытового проката.

Договор аренды транспортных средств. Предмет договора аренды транспортного средства, его особенности. Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем). Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа). Права и обязанности сторон по содержанию транспортного средства. Особенности ответственности за вред, причиненный транспортным средством.

Договор аренды зданий и сооружений. Форма договора аренды здания (сооружения).

Особенности аренды части здания (помещения). Особенности передачи арендованной недвижимости. Права на земельные участки при аренде находящихся на них объектов недвижимости.

Договор аренды предприятия, его особенности. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия. Права и обязанности сторон в договоре аренды предприятия.

Лизинг (финансовая аренда). Формы лизинга. Особенности договора финансовой аренды (лизинга). Содержание договора финансовой аренды (лизинга). Предмет договора финансовой аренды (лизинга). Субъекты лизинговых отношений, их права и обязанности по договору лизинга. Права лизингополучателя в случае передачи ему вещи с недостатками.

Ответственность участников договора финансовой аренды (лизинга).

Тема 5. Договор безвозмездного пользования имуществом Понятие и особенности договора безвозмездного пользования имуществом (договора ссуды). Содержание договора ссуды.

Стороны договора безвозмездного пользования имуществом, их основные права и обязанности. Исполнение договора ссуды.

Отказ от договора безвозмездного пользования имуществом, его правовые последствия. Прекращение договора безвозмездного пользования имуществом.

Ограничение сферы применения договора безвозмездного пользования имуществом.

Отграничение договора ссуды от других гражданско-правовых договоров (договора займа, хранения, аренды, найма жилого помещения).

Право граждан на жилище. Жилищное право и жилищное законодательство Российской Федерации. Основные направления государственной жилищной политики.

Жилищные фонды, их классификация. Учет жилищного фонда. Жилищный фонд социального использования, особенности правового статуса. Рынок жилья. Приватизация жилищного фонда. Жилищные кредиты и субсидии. Жилищные сертификаты.

Жилое помещение как объект жилищных правоотношений. Государственная регистрация прав на жилые помещения и сделок с ними.

Приобретение жилого помещения в собственность и приобретение жилого помещения во временное пользование.

Наем жилого помещения, его особенности. Виды договора найма жилого помещения (социальный и коммерческий наем). Договор аренды жилого помещения, его особенности.

Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий. Очередность на получении жилой площади. Норма жилой площади. Ордер на жилое помещение.

Договор социального найма жилого помещения, его содержание. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Договор поднайма и договор о вселении временных жильцов. Изменение договора найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями:

порядок заключения и оформления. Основания недопущения обмена жилыми помещениями.

Особенности обмена жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов.

Прекращение договора социального найма жилого помещения. Выселение и гарантии прав граждан при выселении. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Выселение с предоставлением другого жилого помещения. Выселение без предоставления жилой площади.

Договор коммерческого найма жилого помещения. Объект и субъекты договора коммерческого найма жилого помещения. Основные права и обязанности сторон в договоре коммерческого найма жилого помещения. Поднаем и вселение временных жильцов.

Особенности расторжения договора коммерческого найма жилого помещения. Выселение.

Пользование жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Порядок предоставления жилого помещения в домах жилищных и жилищностроительных кооперативов. Изменение и прекращение жилищного обязательства члена жилищного и жилищно-строительного кооператива и членов его семьи. Особенности обмена жилыми помещениями в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Товарищества собственников жилья, особенности правового статуса.

Особенности правового режима служебных жилых помещений и жилых помещений в специализированных домах (общежитиях; домах маневренного фонда; домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых; гостиницах-приютах и др.). Предоставление и использование служебных жилых помещений и жилых помещений в специализированных домах.

Раздел 3. Обязательства по производству работ Обязательства по производству работ: понятие, виды, особенности.

Договор подряда: понятие и особенности. Договор подряда и смежные с ним договоры. Содержание договора подряда, его существенные условия. Субъекты договора подряда, их основные права и обязанности. Отношения генерального подряда в подрядных обязательствах.

Исполнение договора подряда. Смета, ее виды. Распределение рисков по договору подряда. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение своих обязанностей по договору подряда. Риск подрядчика. Изменение и расторжение договора подряда.

Договор бытового подряда (бытового заказа), его особенности. Форма и содержание договора бытового подряда. Стороны договора бытового подряда, их основные права и обязанности. Сроки в договоре бытового подряда.

Исполнение договора бытового подряда. Основания и последствия досрочного прекращения договора бытового подряда, ответственность сторон. Защита прав потребителей в сфере бытового обслуживания населения.

Особенности договора на абонементное обслуживание, его содержание.

Строительный подряд, его особенности. Объекты строительного подряда. Договор строительного подряда, его содержание. Субъекты договора строительного подряда, их основные права и обязанности. Обязанность заказчика предоставлять строительную площадку. Риск и страхование в договоре строительного подряда. Сметно-техническая документация в договоре строительного подряда, ее гражданско-правовое значение.

Исполнение договора строительного подряда. Сдача-приемка объекта строительства.

Особенности исполнения договоров на строительство объекта «под ключ».

Прекращение договора строительного подряда. Ответственность сторон за нарушение условий договора строительного подряда.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, его особенности.

Стороны договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, их основные права и обязанности.

Подрядные работы для государственных нужд, их особенности. Основания и порядок заключения государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд. Содержание и исполнение договора подряда для государственных нужд. Ответственность сторон по договору подряда для государственных нужд.

Изменение и прекращение государственного контракта и договора на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

Тема 8. Договоры на выполнение научно-исследовательских, Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ, их особенности.

Содержание договоров на выполнение научно-исследовательских, опытно конструкторских и технологических работ. Стороны договоров на выполнение научноисследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, их основные права и обязанности.

Заключение и исполнение договора на выполнение научно - исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Конфиденциальность сведений, составляющих предмет договора. Права сторон договора на результаты работ.

Изменение и расторжение договоров на выполнение научно - исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Ответственность сторон за нарушение условий договоров на выполнение научноисследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.

Особенности выполнения научно-исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ для государственных нужд. Государственный контракт и договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ для государственных нужд.

Договор на передачу научно-технической продукции: понятие, содержание, особенности.

Раздел 4. Обязательства по оказанию услуг Тема 9. Обязательства из договоров возмездного оказания услуг Общая характеристика обязательств из договоров возмездного оказания услуг.

Особенности правового регулирования отношений, вытекающих из договоров возмездного оказания услуг.

Договор возмездного оказания услуг: понятие и содержание. Предмет договора возмездного оказания услуг, его особенности.

Стороны договора возмездного оказания услуг, их основные права и обязанности.

Исполнение договора возмездного оказания услуг. Ответственность сторон за нарушение условий договора возмездного оказания услуг.

Виды договора возмездного оказания услуг. Возмездное оказание бытовых услуг и услуг в сфере предпринимательской деятельности. Возмездное оказание услуг связи, аудиторских услуг, правовых услуг, медицинских услуг и услуг социального характера, ветеринарных услуг, туристско-экскурсионных услуг, услуг общественного питания и других услуг.

Прекращение договора возмездного оказания услуг, его правовые последствия.

Общая характеристика транспортных обязательств, их виды и основания возникновения. Система транспортных договоров.

Действующее российское законодательство о перевозках. Транспортные уставы и кодексы, их соотношение с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Договор об организации перевозок грузов, его особенности на различных видах транспорта. Порядок заключения, содержание и исполнение договора об организации перевозок. Ответственность сторон по договору об организации перевозок.

Договор перевозки грузов, его виды. Содержание договора перевозки грузов, его условия. Правовое положение грузоотправителя, перевозчика и грузополучателя, их основные права и обязанности.

Порядок заключения и форма договора перевозки грузов. Исполнение договора перевозки грузов. Сдача-приемка груза.

Особенности договора перевозки грузов на отдельных видах транспорта:

железнодорожная перевозка; воздушная перевозка; морская перевозка; перевозка на внутреннем водном транспорте; автомобильная перевозка. Особенности договора фрахтования (чартера).

Особенности договора перевозки грузов в прямом смешанном сообщении.

Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по договору перевозки грузов. Особенности ответственности перевозчика за несохранность груза.

Особенности ответственности морского перевозчика; общая и частная авария при морской перевозке грузов.

Претензии и иски, предъявляемые сторонами в связи с ненадлежащим исполнением контрагентом условий договора перевозки грузов. Сроки предъявления претензий и исков по договорам перевозки грузов.

Договоры перевозки пассажиров и багажа, их особенности. Защита прав пассажиров в сфере транспортного обслуживания населения.

Договор буксировки, его особенности. Основные права и обязанности сторон по договору буксировки. Исполнение договора буксировки. Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение своих обязанностей по договору буксировки.

Договора транспортной экспедиции, его виды. Содержание договора транспортной экспедиции. Услуги экспедитора (основные и дополнительные). Порядок заключения и исполнение договора транспортной экспедиции. Ответственность сторон по договору транспортной экспедиции.

Понятие кредитных обязательств, особенности правового регулирования.

Договор займа, его содержание. Форма договора займа. Права и обязанности займодавца и заемщика по договору займа. Проценты по договору займа. Особенности бытового займа. Ответственность сторон по договору займа.

Отдельные разновидности заемных обязательств. Целевой заем, контроль займодавца за его использованием. Вексельный заем. Облигационный заем.

Договор государственного или муниципального займа, его особенности. Новация долга в заемное обязательство.

Кредитный договор, его особенности и соотношение с договором займа. Требования к участникам кредитного договора. Форма кредитного договора. Содержание кредитного договора. Права и обязанности сторон по кредитному договору. Товарный и коммерческий кредит.

Финансирование под уступку денежного требования (факторинг). Договор финансирования под уступку денежного требования, его содержание и особенности. Права и обязанности финансового агента и клиента по договору финансирования под уступку денежного требования. Исполнение договора финансирования под уступку денежного требования. Обеспечение исполнения обязательств клиента.

Договор банковского вклада, его содержание. Виды банковских вкладов. Стороны в договоре банковского вклада, их правовой статус. Требования, предъявляемые к банковской организации. Форма договора банковского вклада. Основные права и обязанности сторон по договору банковского вклада. Проценты на вклад.

Особенности правового регулирования отношений из договора банковского вклада с участием граждан. Сберегательная книжка и сберегательный (депозитный) сертификат.

Договор банковского счета, понятие и особенности. Понятие банковского счета. Виды банковского счета (расчетный, текущий, специальный и др.). Банковская тайна, ее правовой режим.

Содержание договора банковского счета, его условия. Стороны договора банковского счета, их основные права и обязанности. Порядок заключения договора банковского счета.

Исполнение договора банковского счета. Основания, порядок и очередность списания денежных средств со счета. Ограничение распоряжения банковским счетом.

Ответственность банка за ненадлежащее совершение операций по счету.

Понятие расчетных обязательств, особенности правового регулирования.

Общие положения о расчетах. Виды и формы расчетов. Расчетные документы, их реквизиты.

Наличные расчеты, особенности их правового регулирования. Ответственность за нарушение правил совершения наличных расчетов.

Безналичные расчеты, их правовая природа. Правила безналичных расчетов в Российской Федерации, принципы их правового регулирования. Основные формы безналичных расчетов.

Расчеты платежными поручениями, их исполнение. Ответственность за неисполнение платежного поручения.

Расчеты по аккредитиву. Открытие аккредитива. Покрытый (депонированный) и непокрытый аккредитивы. Отзывный и безотзывный аккредитивы. Исполнение аккредитива.

Закрытие аккредитива и его правовые последствия.

Расчеты по инкассо, их особенности. Формы расчетов по инкассо. Инкассовое поручение, порядок его исполнения. Ответственность за неисполнение инкассового поручения.

Расчеты чеками. Основные права и обязанности чекодателя, чекодержателя и плательщика по чеку. Чековое поручительство (аваль). Порядок оплаты чека. Отказ плательщика от оплаты чека. Особенности ответственности по расчетам чеками.

Вексельные расчеты, их особенности по действующему российскому законодательству.

Иные формы безналичных расчетов, их общая характеристика.

Понятие, сущность и значение страхования. Действующее российское законодательство о страховании. Основные понятия, используемые в обязательствах по страхованию. Страховой риск и страховой случай. Страховой интерес, его виды. Страховая сумма, страхования премия и страховые выплаты (страховое возмещение и страховое обеспечение). Страховой полис, его виды. Требования, предъявляемые законодательством к страховому полису. Суброгация.

Понятие и виды обязательств по страхованию, основания их возникновения.

Сострахование. Взаимное страхование. Двойное страхование. Перестрахование.

Участники обязательств по страхованию. Объединения страховщиков (ассоциации, союзы, страховой пул).

Виды и формы страхования. Обязательное и добровольное страхование. Особенности обязательного государственного страхования.

Имущественное страхование, его виды: страхование имущества, страхование гражданско-правовой (имущественной) ответственности, страхование предпринимательского иска.

Личное страхование, его виды: страхование жизни и здоровья, страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний, медицинское страхование.

Договор страхования, его особенности. Форма договора страхования, порядок его заключения. Субъекты договора страхования, их основные права и обязанности.

Содержание договора страхования, его условия. Действие договора страхования, порядок его исполнения. Ответственность сторон за нарушение обязательства по страхованию. Изменение и прекращение договора страхования.

Договоры имущественного страхования, содержание и виды. Особенности договора страхования имущества. Договор страхования гражданско-правовой ответственности, его особенности. Договор страхования предпринимательского риска, его особенности.

Особенности договоров имущественного страхования в сфере предпринимательства.

Договор морского страхования, его особенности.

Договоры личного страхования, их содержание и виды. Договоры социального и медицинского страхования, их особенности.

Договор хранения: понятие и содержание. Договор хранения и смежные с ним договоры. Особенности хранения с участием профессионального хранителя. Особенности хранения с обезличением вещей.

Содержание договора хранения, его условия. Срок хранения. Стороны договора хранения, их основные права и обязанности. Вознаграждение за хранение. Возмещение расходов на хранение. Ответственность сторон по договору хранения, ее основания и размер.

Виды договора хранения. Хранение в силу закона.

Особенности хранения на товарном складе. Договор складского хранения.

Оформление складского хранения. Складские документы. Простое и двойное складские свидетельства. Складская квитанция.

Специальные виды хранения. Хранение в ломбарде. Хранение ценностей в банке (с предоставлением и с использованием банковского сейфа). Хранение в автоматических и обычных камерах хранения транспортных организаций. Хранение в гардеробе. Хранение в гостинице. Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр).

Понятие и значение договора поручения. Договор поручения и смежные с ним договоры. Содержание обязательства, возникающего из договора поручения.

Стороны договора поручения. Основные права и обязанности поверенного и доверителя. Полномочия по договору поручения. Порядок заключения договора поручения.

Исполнение договора поручения. Вознаграждение поверенного. Передоверие, его правовые последствия. Прекращение договора поручения.

Понятие и сущность договора комиссии. Отличие договора комиссии от договора поручения и иных смежных с ним договоров. Виды договора комиссии. Особенности комиссионной торговли предметами потребления.

Содержание договора комиссии. Стороны договора комиссии. Основные права и обязанности комитента и комиссионера. Исполнение комиссионного поручения.

Комиссионное вознаграждение. Особенности договора субкомиссии. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора комиссии.

Прекращение договора комиссии, его правовые последствия.

Понятие агентского договора, его элементы. Агентский договор и смежные с ним договоры.

Содержание агентского договора. Стороны агентского договора. Основные права и обязанности агента и принципала. Агентское вознаграждение.

Исполнение агентского договора. Субагентский договор, его особенности.

Ответственность сторон за нарушение агентского договора.

Прекращение агентского договора, его правовые последствия.

Применение к агентским отношениям правил о договорах поручения и комиссии.

Тема 19. Договор доверительного управления имуществом Понятие доверительного управления имуществом, его особенности по действующему российскому законодательству. Сфера применения договора доверительного управления имуществом.

Договор доверительного управления имуществом, его содержание. Существенные условия договора доверительного управления имуществом. Объект доверительного управления имуществом. Форма договора доверительного управления имуществом.

Особенности правового статуса имущества, находящегося в доверительном управлении.

Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом.

Особенности доверительного управления ценными бумагами.

Учредитель доверительного управления имуществом, доверительный управляющий и выгодоприобретатель: их основные права и обязанности. Ответственность сторон по договору доверительного управления имуществом.

Прекращение договора доверительного управления имуществом.

Раздел 5. Обязательства по реализации результатов интеллектуальной деятельности Понятие франчайзинга, его виды. Понятие коммерческой концессии по действующему российскому законодательству. Отличительные особенности договора коммерческой концессии, его значение.

Договор коммерческой концессии (франчайзинг), сфера его применения.

Объект договора коммерческой концессии. Стороны договора коммерческой концессии и предъявляемые к ним требования. Форма и регистрация договора коммерческой концессии.

Содержание договора коммерческой концессии, его существенные условия. Основные права и обязанности правообладателя и пользователя. Сроки в договоре коммерческой концессии. Ограничение прав сторон по договору коммерческой концессии. Коммерческая субконцессия.

Исполнение договора коммерческой концессии. Ответственность сторон по договору коммерческой концессии.

Изменение и прекращение договора коммерческой концессии. Право пользователя заключить договор на новый срок. Перемена лиц при коммерческой концессии. Последствия прекращения исключительного права, которое предоставлено по договору коммерческой концессии.

Роль гражданского права в организации творческой деятельности и использовании ее результатов. Интеллектуальная собственность: понятие и объекты. Исключительный характер прав авторов результатов творческой деятельности. Действующее российское законодательство об интеллектуальной собственности.

Понятие и принципы авторского права. Источники авторского права. Объекты авторского права, их особенности.

Субъекты авторского права. Соавторство. Правопреемники авторов и иные субъекты авторского права. Личные неимущественные и имущественные права авторов. Коллективное управление имущественными правами авторов. Пределы и срок действия авторских прав.

Свободное использование произведений.

Смежные права: понятие, признаки, виды. Взаимосвязь смежных и авторских прав.

Исполнители, постановщики, производители фонограмм, организации эфирного и кабельного вещания как субъекты смежных прав, их права и обязанности. Срок действия смежных прав.

Авторский договор: понятие, признаки, содержание. Виды авторских договоров.

Предмет, стороны, сроки и форма авторских договоров.

Содержание авторского договора, его условия. Исполнение авторского договора.

Ответственность сторон за нарушение условий авторского договора.

Договоры о передаче смежных прав, их содержание и особенности. Предмет, стороны, сроки и форма договора о передаче смежных прав. Исполнение договора о передаче смежных прав.

Гражданско-правовая защита авторских и смежных прав по действующему российскому законодательству.

Правовая охрана программ для электронно-вычислительных машин и баз данных.

Правовая охрана топологий интегральных микросхем по действующему российскому законодательству.

Тема 22. Отношения, регулируемые патентным правом Общая характеристика патентного права. Источники патентного права.

Объекты патентного права, их виды и особенности. Патентоспособность и охраноспособность объектов патентного права. Понятие промышленной собственности.

Понятие, признаки и виды изобретения. Полезная модель. Промышленный образец.

Субъекты патентного права: авторы, соавторы, патентообладатели, правопреемники и др. Право авторства и право преждепользования.

Оформление патентных прав. Патент. Права и обязанности патентообладателей.

Прекращение действия патента, его правовые последствия.

Средства индивидуализации товаров, работ, услуг, особенности их правового режима.

Товарный знак, знак обслуживания, наименование места происхождения товаров. Доменные имена. «Ноу-хау» как неохраноспособный объект и гражданско-правовые формы его использования.

Договор об уступке патента как договор о передаче исключительных прав.

Лицензионные договоры о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности. Договор на передачу «ноу-хау», его содержание и особенности. Договоры о передаче прав на использование средств индивидуализации товаров (работ, услуг), их общая характеристика.

Гражданско-правовая защита прав авторов и патентообладателей по действующему российскому законодательству.

Правовая охрана селекционных достижений.

Раздел 6. Обязательства по совместной деятельности Обязательства по совместной деятельности, их особенности и виды.

Обязательства из учредительного договора, их особенности.

Договор простого товарищества: понятие, значение, виды. Особенности негласного товарищества.

Содержание договора простого товарищества, его существенные и иные условия.

Участники простого товарищества, их основные права и обязанности. Вклады товарищей.

Правовой режим имущества простого товарищества.

Ведение общих дел простого товарищества. Ответственность товарищей по общим обязательствам. Распределение прибылей и убытков простого товарищества.

Прекращение договора простого товарищества: основания и правовые последствия.

Раздел 7. Обязательства из односторонних действий Тема 24. Понятие и виды обязательств из односторонних действий Понятие и виды обязательств из односторонних действий. Основания возникновения обязательств из односторонних сделок.

Обязательства из действий в чужом интересе без поручения: основания возникновения и содержание. Правовые последствия совершения действий в чужом интересе без поручения. Вознаграждение и возмещение убытков лицу, действовавшему в чужом интересе. Значение одобрения заинтересованным лицом действия в его интересе.

Обязательства из публичного обещания награды. Условия возникновения и содержание обязательств из публичного обещания награды. Объявление (публичное обещание) награды. Понятие и признаки публичного обещания награды.

Исполнение обязательств из публичного обещания награды. Обязанность выплатить награду отозвавшемуся по обязательству из публичного обещания награды. Отмена публичного обещания награды. Возмещение отозвавшимся лицам расходов, понесенных ими в результате совершения указанного в объявлении действия.

Обязательства из публичного конкурса. Понятие и признаки публичного конкурса.

Условия проведения публичного конкурса. Форма и условия конкурсного объявления.

Открытый и закрытый публичный конкурс.

Исполнение обязательств из публичного конкурса. Обязанности лица, объявившего публичный конкурс.

Изменение условий и отмена публичного конкурса. Награда в публичном конкурсе;

решение о выплате наград. Преимущественные права лица, объявившего конкурс.

Понятие и особенности алеаторных (рисковых) сделок.

Обязательства из игр и пари. Понятие игр и пари и порядок их проведения.

Требования, связанные с организацией игр и пари и с участием в них. Договор между организаторами игр (и взаимных пари) и их участниками. Правовые последствия участия в играх и пари. Судебная защита требований, связанных с участием в играх и пари.

Раздел 8. Внедоговорные обязательства Тема 25. Обязательства вследствие причинения вреда Понятие, значение и общая характеристика внедоговорных обязательств. Основания возникновения внедоговорных отношений. Виды внедоговорных обязательств.

Обязательства вследствие причинения вреда (деликтные обязательства), их основные функции. Основания возникновения деликтных обязательств. Субъекты обязательств из причинения вреда, их правовой статус.

Общие основания и условия ответственности за причинение вреда (деликтной ответственности).

Предупреждение причинения вреда и возникающие в связи с этим обязательства.

Виды обязательств их причинения вреда, их общая характеристика.

Причинение вреда в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости, его правовые последствия.

Ответственность за вред, причиненный незаконными действиями (бездействием) органов публичной власти или их должностных лиц при исполнении ими своих обязанностей. Особенности ответственности за вред, причиненный гражданам незаконными действиями правоохранительных и судебных органов.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними, недееспособными и ограниченно дееспособными лицами. Ответственность за вред, причиненный лицом, не способным понимать значение своих действий.

Ответственность за вред, причиненный деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих, ее особенности. Понятие, признаки и виды источника повышенной опасности. Субъект ответственности за вред, причиненный источником повышенной опасности.

Ответственность за вред, причиненный жизни или здоровью гражданина. Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.

Объем и порядок возмещения вреда, причиненного повреждением здоровья.

Особенности возмещения вреда при повреждении здоровья лица, не достигшего совершеннолетия. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца. Размер возмещения вреда и его последующие изменения.

Основания и условия возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг. Основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг.

Объем и способы возмещения причиненного вреда. Особенности ответственности при совместном причинении вреда. Учет вины потерпевшего и имущественного положения лица, причинившего вред. Право регрессного требования к лицу, причинившему вред.

Компенсация морального вреда, ее основания и размер.

Тема 26. Обязательства вследствие неосновательного обогащения Понятие и общая характеристика обязательств из неосновательного обогащения (кондикционных обязательств), основания их возникновения. Субъекты кондикционных обязательств. Содержание кондикционных обязательств.

Виды обязательств из неосновательного обогащения. Неосновательное приобретение или неосновательное сбережение имущества.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение. Суть кондикционных требований (исков). Возврат неосновательного обогащения в натуре. Возмещение стоимости неосновательного обогащения, а также возмещение потерпевшему неполученных доходов.

Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату. Последствия неосновательной передачи права другому лицу.

Раздел 9. Обязательства по наследованию Правовое регулирование отношений по наследованию в Российской Федерации.

Действующее российское законодательство о наследовании.

Понятие и значение наследования. Основания наследования. Понятие наследства.

Открытие наследства, его время и место. Наследственное имущество, его охрана. «Лежачее»

наследство.

Наследственное правопреемство, его виды. Субъекты наследственного правопреемства. Недостойные наследники.

Наследование по завещанию. Свобода и тайна завещания. Понятие, форма и содержание завещания. Закрытое завещание. Завещание в чрезвычайных обстоятельствах.

Наследники по завещанию, их доли. Назначение и подназначение наследников (наследственная субституция) при наследовании по завещанию. Завещательные распоряжения правами на денежные средства в банках. Исполнение завещания. Назначение исполнителя завещания (душеприказчика), его полномочия. Завещательный отказ, его исполнение. Завещательное возложение, его исполнение. Иные завещательные распоряжения. Изменение и отмена завещания. Недействительность завещания.

Наследование по закону. Круг наследников по закону: порядок призвания их к наследованию. Наследование по праву представления. Особенности наследования нетрудоспособными иждивенцами наследодателя. Право на обязательную долю в наследстве. Наследование выморочного имущества.

Принятие наследства и его правовые последствия. Способы и срок принятия наследства. Принятие наследства по истечении установленного срока. Наследственная трансмиссия (переход права на принятие наследства).

Право отказа от наследства, его правовые последствия. Способы отказа от наследства.

Приращение наследственных долей.

Осуществление и оформление наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство. Общая собственность наследников. Раздел наследственного имущества. Охрана наследства и управление им. Доверительное управление наследственным имуществом.

Ответственность наследников по долгам наследодателя.

Особенности наследования отдельных видов имущества: прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных кооперативах; прав, связанных с участием в потребительском кооперативе; предприятия; имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства; ограниченно оборотоспособных вещей; земельных участков; невыплаченных сумм, предоставленных гражданам в качестве средств к существованию; имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях; государственных наград, почетных и памятных знаков.

VI. ПЕРЕЧЕНЬ СОКРАЩЕНИЙ

ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации ФЗ - Федеральный закон СЗ РФ - Собрание законодательства Российской Федерации ВВС - Ведомости Верховного Совета Вестник ВАС - Вестник Высшего Арбитражного Суда ИП - индивидуальный предприниматель п. - пункт пп. - подпункт с.- страница см. - смотри ст. - статья т.н. - так называемый т.д. - так далее т.к. - так как т.п. - тому подобное

VII. ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Раздел 1. Обязательства по передаче имущества в собственность 1.1. Общие положения о договоре купли-продажи.

1.2. Договор розничной купли-продажи.

1.3. Договор продажи недвижимости.

1.4. договор продажи предприятия.

1.5. Договор поставки.

1.6. Особенности поставки для государственных нужд.

1.7. Договор контрактации.

1.8. Договор энергоснабжения.

1.1. Общие положения о договоре купли-продажи.

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Этим объясняется широкое применение договора купли-продажи в имущественном обороте. Не случайно положения, определяющие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают раздел IV Гражданского кодекса Российской Федерации1 (далее - ГК РФ), посвященный отдельным видам гражданскоправовых обязательств (гл. 30).

По существу структура главы 30 ГК РФ, круг решаемых в ней вопросов, расположение ее норм и даже их язык во многом определяли методологические подходы к регулированию и всех иных гражданско-правовых договоров (аренды, займа, подряда, перевозки и др.).

В главе 30 ГК РФ последовательно излагаются правила, регулирующие такие основные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товара; срок исполнения договора купли-продажи;

ассортимент товаров; качество товара; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемка и оплата товара покупателем; страхование товара.

Аналогичным образом в тексте ГК РФ расположены нормы, устанавливающие специальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи: договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров для государственных нужд;

контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости; продажи предприятия. В тексте ГК РФ отсутствует полное определение указанных договоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, в соответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров, позволяющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (по отношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие виды купли-продажи.

Нормы, содержащиеся в ГК РФ, подлежат применению к правоотношениям, связанным с куплей-продажей, в определенной последовательности: сначала должны применяться специальные правила, регулирующие конкретные договоры (виды куплипродажи, например, куплю-продажу недвижимости); при отсутствии таковых в субсидиарном порядке применяются общие положения о купле-продаже (§ 1 гл. 30 ГК РФ).

Если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальными правилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже, применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

Наряду с ГК РФ, источниками правового регулирования отношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В ряде случаев ГК РФ сам непосредственно указывает, какие федеральные законы подлежат применению к соответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничной купли-продажи с Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая / Федеральный закон от 26 января 1996 г. // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

участием покупателя - гражданина, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст.

492 ГК РФ). Прежде всего, имеется в виду Закон РФ «О защите прав потребителей»2. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы о поставке товаров для государственных нужд, в частности, Закон РФ «О поставках продукции для федеральных государственных нужд».

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Договор купли-продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю 3. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора. Например, в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли-продажи по общему правилу считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п. 2 ст. 494 ГК РФ).

Договор купли-продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными.

В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающее его неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную цену.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками.

Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК РФ, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правила купли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценных бумаг и валютных ценностей (п. 2 ст. 454 ГК РФ).

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, то есть не только тех товаров, которые в момент заключения договора имеются у продавца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем. По общему правилу, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (п. 1 ст. 235 ГК РФ). Применительно к купле-продаже право собственности продавца Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 (с изменениями от 21 декабря 2004 г.) «О защите прав потребителей» // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. - 1992. Ст. 766; Российская газета. - 2004. - 29 декабря.

Гражданское право: Учебник: В трех частях. Часть вторая / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М.: Проспект, 1998. - С. 5.

прекращается с момента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях - с момента регистрации права собственности покупателя).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора куплипродажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (ст.

459 ГК РФ).

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу, продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром. Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения (государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправе распоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом с учетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждения недвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществом должно осуществляться унитарным предприятием в рамках его целевой правоспособности (ст. ст. 295, 49 ГК РФ). Напротив, учреждение как субъект права оперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом.

Однако если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество, приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжение учреждения и может отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК РФ).

В случаях, предусмотренных законом или договором, правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, не являющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного права на это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путем проведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признается организатор торгов (п. 5 ст. 448 ГК РФ); при продаже имущества во исполнение договора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этого имущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. ГК РФ); в таком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своего имени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п. 1 ст.

1005 ГК РФ); право на заключение сделок от своего имени (в том числе в качестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношении имущества, переданного ему по договору доверительного управления (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

В качестве продавца может выступать государство (Российская Федерация) государственные образования (субъекты Российской Федерации), а также муниципальные образования в части продажи государственного или муниципального имущества, не закрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будут регулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК РФ), а стало быть, и нормами о купле-продаже.

Граждане могут заключать договоры купли-продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.

К числу таких покупателей относятся, во-первых, государственные и муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения либо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за ними имущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления). Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества в качестве покупателя, они приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право, собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества, закрепленного за юридическими лицами.

Во-вторых, не становятся собственниками приобретенных по договору куплипродажи товаров также граждане или юридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий от своего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договора доверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяются договоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары, действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности.

К правоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторые специальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным с предпринимательской деятельностью. В частности, положения: о возможности одностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено не только законом, но и договором (ст. 310 ГК РФ); о презумпции солидарного характера обязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322 ГК РФ); об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства без учета вины (п. 3 ст. 401 ГК РФ) и некоторые другие.

Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи.

Применительно к предмету договора купли-продажи ГК РФ устанавливает специальное правило: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455). Данное положение относится лишь к товару, и им не исчерпываются существенные условия договора куплипродажи, определяющие его предмет. Отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю и действия покупателя по принятию и оплате товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий.

Так, в случаях, когда из договора купли-продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче товара в месте его нахождения покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК РФ). Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, - в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ, то есть в разумный срок после возникновения обязательства, а по его истечении - в семидневный срок со дня предъявления покупателем требования о передаче товара (п. 1 ст.

457 ГК РФ).

Что касается предмета обязательства, по которому обязанной стороной выступает покупатель, то по общему правилу последний должен совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК РФ), а также оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара (п. 1 ст. ГК РФ).

Таким образом, для признания договора купли-продажи заключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотреть непосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании товаров. Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК РФ.

Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. Например, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, обычно относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке и сроке его передачи покупателю. Условия договора, регламентирующие порядок принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК РФ). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием о его исполнении к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК РФ). Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, - моментом представления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте; и, наконец, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, датой исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

Не передача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия - в срок, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 ГК РФ, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных ГК РФ на случай нарушения гражданско-правового обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. ст. 15, 393 ГК РФ). В случае если по договору купли-продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуальноопределенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК РФ).

Договором могут быть предусмотрены иные последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передаче товара покупателю.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц.

Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК РФ). В данном случае имеются в виду ситуации, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т.п.

Количество товаров, подлежащих передаче покупателю, должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Вместе с тем, допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товаров (п. 1 ст. 465 ГК РФ), что имеет важное значение, поскольку количество товаров относится к существенным условиям договора и отсутствие этого условия в договоре влечет признание последнего незаключенным. При любом варианте определения количества товаров договор признается заключенным, если его содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передаче покупателю на момент исполнения договора4.

Законодателем определены специальные последствия на случай нарушения условия договора о количестве товаров (ст. 466 ГК РФ): покупатель получает право, если иное не предусмотрено договором, отказаться от переданных товаров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы и возмещения убытков.

Если же продавец передаст покупателю товары в количестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иное не предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, что в разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров в количестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядится соответствующей частью товаров. В этом случае дополнительно принятые товары должны быть оплачены покупателем по цене, установленной для товаров, принятых в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Неисполнение продавцом своей обязанности по передаче покупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться при определенных обстоятельствах (например, если не передан значительный объем товаров) в качестве существенного нарушения договорного обязательства. В этом случае покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, как это имеет место в настоящем случае, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить продавцу требование о возмещении убытков.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). По такому договору продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467 ГК РФ).

Содержащиеся в ГК РФ правила, регулирующие взаимоотношения продавца и покупателя в ситуации, когда ими не согласовано условие договора об ассортименте товаров, носят по преимуществу диспозитивный характер. Дело в том, что условие об ассортименте это чисто договорное условие, и оно должно определяться соглашением сторон. Трудно представить договор (в нормальном имущественном обороте), где отсутствует условие об ассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоваться диспозитивными правилами, предусмотренными законодательством.

Товары, не соответствующие условию об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

В тех же случаях, когда сторонами в договоре согласовано условие об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров, нарушение этого условия влечет для продавца определенные негативные последствия (ст. 468 ГК РФ).

Передача продавцом предусмотренных договором товаров с нарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы и возмещения убытков.

Если продавец передаст покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель получает право по своему выбору: принять товары в ассортименте, предусмотренном Завидов Б.Д. Договорное право России. - М.: ИПК «Лига Разум», 1998. - С. 49.

договором, и отказаться от остальных товаров; отказаться от всех полученных товаров;

потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором; принять все переданные товары.

Договором купли-продажи должны быть предусмотрены требования, предъявляемые к качеству товара. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору.

Определенные проблемы с исполнением договора могут возникнуть в тех случаях, когда он не содержит условия о качестве. Решению этих проблем и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественного товара могут способствовать диспозитивные нормы, определяющие требования к качеству товара при отсутствии таковых в договоре. В этом случае продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если же продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При продаже по образцу или по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию. Образец - это эталонное изделие, потребительские свойства (эксплуатационные характеристики) которого определяют требования к качеству товара, подлежащего передаче покупателю. Описание товара представляет собой определенный перечень потребительских свойств (эксплуатационных характеристик) товара, который передается покупателю. Оно может сопровождаться фотографией товара, его графическим изображением и т.п.

По договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а при отсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаями делового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК РФ). В ГК РФ четко дифференцированы понятия «комплектность товара» и «комплект товаров». Договором может быть предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

Нарушение продавцом условий договора как о комплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой соответствующие последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара в разумный срок. Если же продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель может потребовать замены некомплектного товара на комплектный либо отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 480 ГК РФ).

Вместе с тем, следует учитывать, что замена товара, его доукомплектование фактически возможны, если покупатель, со своей стороны, своевременно известит продавца о несоблюдении последним условия договора о комплектности товара (о комплекте товаров).

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки. Иное может быть предусмотрено договором купли-продажи или вытекать из существа обязательства (п. ст. 481 ГК РФ).

Тара и упаковка товара необходимы для обеспечения его сохранности при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служат обязательным элементом эстетического вида товара. Требования к таре и упаковке товара определяются в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоре соответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить и упаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае, по общему правилу, товар должен быть затарен и упакован обычным для такого товара способом или, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычных условиях хранения и транспортировки.

Продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, должен также соблюдать обязательные требования (если таковые имеются) к таре и упаковке товаров. В частности, государственные стандарты могут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленные на обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды.

В некоторых случаях допускается передача проданного товара без тары или упаковки.

Во-первых, освобождение продавца от обязанности затаривания или упаковки товара может быть предусмотрено договором купли-продажи. Во-вторых, передача проданного товара покупателю без тары и упаковки может вытекать из существа обязательства, например, если объектом купли-продажи является какое-либо имущество, переданное покупателю ранее в аренду либо используемое последним иным образом. В-третьих, некоторые товары по своему характеру не требуют ни затаривания, ни упаковки: песок или уголь, перевозимые насыпью, земельные участки и иные объекты недвижимости, ценные бумаги и т.п.

Неисполнение продавцом обязанности по затариванию и упаковке товара - передача покупателю товара без тары и/или упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке (то есть не соответствующей предъявляемым требованиям) влечет для него определенные негативные последствия. В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара. Например: договором предусмотрено, что продавец обеспечивает доставку мебели в место жительства (место расположения) покупателя и соответствующую ее сборку (существо обязательства); товаром являются продукты питания или напитки, предназначенные для потребления покупателем (характер товара).

Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар.

Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

Выполнение покупателем обязанности принять товар в сроки и в порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товар (сообщить адрес, по которому он должен отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товара, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т.п.).

Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, в случае, когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторонами способом передачи товара. Если договором предусмотрено, что товар передается путем его вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмотренный договором срок соответствующими уполномоченными представителями. В случаях, когда согласно условиям договора куплипродажи товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара (так называемый самовывоз), покупатель должен обеспечить выделение своего представителя, а в необходимых случаях - и транспортного средства, для принятия товара у продавца и вывоза товара.

В остальных случаях, то есть когда договором купли-продажи не предусмотрены доставка товара продавцом либо его принятие покупателем в месте нахождения продавца, передача товара покупателю производится продавцом путем сдачи товара транспортной организации или организации связи для доставки его покупателю. При этих условиях действия покупателя по принятию товара состоят в его приемке соответственно от перевозчика или организации связи. Такая приемка должна осуществляться с соблюдением всех требований, предусмотренных транспортным законодательством и законодательством об услугах, оказываемых организациями связи.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.

Непринятие переданного товара покупателем может служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора куплипродажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Покупатель обязан оплатить товары непосредственно до или после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК РФ).

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себя также принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могут потребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделать возможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договором аккредитива, предоставление банковской гарантии и т.п.). Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчитанной в порядке (способом), предусмотренным договором. Если цена не определена в договоре, обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.

Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданного ему товара заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о предварительной оплате товара (ст. 487 ГК РФ). Если такой порядок расчетов предусмотрен договором, но, несмотря на это, покупатель не исполняет свою обязанность, продавец получает право отказаться от передачи товара либо приостановить исполнение своих обязательств. В случае же, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, покупатель вправе потребовать от продавца не только передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов за пользование чужими денежными средствами.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено условие о продаже товара в кредит, то есть о том, что оплата товара производится через определенное время после его передачи покупателю. В этом случае покупатель должен оплатить товар в срок, предусмотренный договором. Если же условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует, покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а по истечении этого срока - не позже, чем в семидневный срок со дня предъявления продавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488 ГК РФ).

Невыполнение покупателем в установленный срок обязанности по оплате товара, проданного в кредит, дает продавцу право потребовать либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, но неоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары, начисляются проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ. Указанные проценты подлежат уплате покупателем со дня, когда товар должен быть им оплачен, до дня фактической оплаты товара.

Особенностью договора купли-продажи товаров в кредит является также то, что товары с момента их передачи и до их фактической оплаты покупателем признаются находящимися в залоге у продавца. Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этих товаров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед иными кредиторами.

К числу договоров, признаваемых в качестве отдельных видов договора куплипродажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

1.2. Договор розничной купли-продажи.

На первое место среди отдельных видов договора купли-продажи в ГК РФ поставлена розничная купля-продажа (§ 2 гл. 30, ст. ст. 492 - 505). Предусмотренные здесь правила носят в основном обязательный характер и направлены в первую очередь на обеспечение интересов потребителей.

Договор розничной купли-продажи представляет собой договор купли-продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК РФ).

Можно отметить две характерные черты, позволяющие выделить договор розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо указать на специфику продавца как субъекта договора розничной купли-продажи. В качестве продавца здесь может выступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (торговое предприятие).

Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 8) установил обязанность торговых предприятий предоставлять потребителям необходимую информацию о продавце товара. В связи с этим торговые предприятия обязаны иметь вывеску с указанием профиля и форм организации их деятельности, фирменного наименования и режима работы.

Непосредственно на вывеске должен быть указан также юридический адрес торгового предприятия либо местонахождения его собственника. Названные правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места нахождения торгового предприятия.

Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, выступающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика товара по договору розничной куплипродажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Необходимо обратить внимание на то, что вторая особенность (целевое назначение покупки) касается именно товара, а не покупателя. Покупателем по договору розничной купли-продажи признается всякое физическое или юридическое лицо, приобретающее товар у розничной торговой организации или индивидуального предприятия для личного семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией (юридическим лицом) офисной мебели в мебельном магазине, охватываются договором розничной купли-продажи. А значит, можно сделать вывод, что сфера применения норм ГК РФ о розничной купле-продаже (по субъектам) шире, нежели действие норм, содержащихся в Законе РФ «О защите прав потребителей».

Согласно указанному закону применительно к розничной купле-продаже, под потребителем понимается только гражданин, имеющий намерение приобрести либо приобретающий или использующий товары исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли. Исключая из числа субъектов, признаваемых потребителями, юридических лиц, законодатель, видимо, полагал, что организации, в отличие от граждан, имеют свои финансовые, бухгалтерские, юридические службы и поэтому не нуждаются в специальных средствах защиты, предоставляемых законом «слабой» стороне в отношениях, связанных с розничной куплей-продажей, то есть гражданину. Во всяком случае, Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения с участием организаций (юридических лиц), выступающих в качестве покупателей по договору розничной купли-продажи.

Договор розничной купли-продажи признается публичным договором (п. 2 ст. 492 ГК РФ). Это означает, что торговое предприятие не вправе отказаться от заключения договора при наличии соответствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора куплипродажи должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Квалификация договора розничной купли-продажи в качестве публичного договора, помимо иных известных последствий, дает Правительству РФ возможность издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении данного договора.

Ассортимент предлагаемых к продаже товаров, перечень оказываемых услуг, а также формы обслуживания определяются продавцом самостоятельно в соответствии с профилем и специализацией своей деятельности. При этом продавец обязан соблюдать обязательные с учетом профиля и специализации своей деятельности требования, установленные в государственных стандартах, санитарных, ветеринарных, противопожарных правилах и других нормативных документах.

Продавец должен располагать необходимыми помещениями, оборудованием и инвентарем, обеспечивающими в соответствии с требованиями стандартов сохранение качества и безопасности товаров при их хранении и реализации в месте продажи, надлежащие условия торговли, а также возможность правильного выбора покупателями товаров.

Продавец обязан иметь и содержать в исправном состоянии средства измерения, своевременно и в установленном порядке проводить их метрологическую проверку. В торговом зале на доступном месте должно быть установлено соответствующее измерительное оборудование, с тем, чтобы покупатель мог удостовериться в правильности цены, меры и веса приобретенного товара.

Продавец обязан иметь книгу отзывов и предложений, которая предоставляется покупателю по его требованию.

Если деятельность, осуществляемая продавцом, подлежит лицензированию, то он обязан предоставить информацию о номере и сроке действия лицензии, а также о выдавшем ее органе. Указанная информация размещается в местах, удобных для ознакомления с ней покупателя.

Аналогичная информация должна быть доведена до сведения покупателей и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков и пр., то есть вне постоянного места нахождения продавца.