«СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ Тюменская область МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ИЗДАНИЕ ОФИЦИАЛЬНОЕ Тюмень 2005 Система нормативных документов в строительстве СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ...»

3.1.18 Смета на ремонт здания или отдельных его видов составляется по объемам работ, определенным дефектным актом, который утверждается заказчиком и согласовывается с генеральной подрядной организацией. При выявлении в ходе ремонта дополнительных объемов работ допускается уточнение смет после утверждения дополнительных дефектных актов.

3.2.1 Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям, или по общеплощадочным работам, на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

3.2.2 Локальные сметные расчеты (сметы) составляются на отдельные виды строительных и монтажных работ.

Локальные сметные расчеты (сметы) составляются:

а) по зданиям и сооружениям:

- на строительные работы;

специальные строительные работы;

внутренние санитарно- технические работы;

внутреннее электроосвещение, электросиловые установки;

на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования;

контрольно-измерительных приборов (КИП) и автоматики;

слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.);

приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам:

- на вертикальную планировку;

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

устройство инженерных сетей, путей и дорог;

благоустройство территории;

малые архитектурные формы и др.

Локальный сметный расчет (смета) может иметь разделы:

по строительным работам:

- земляные работы;

фундаменты и стены подземной части;

перекрытия, перегородки;

покрытия и кровли;

заполнение проемов;

лестницы и площадки;

отделочные работы;

разные работы (крыльца, отмостки и прочее) и т.п.;

по специальным строительным работам:

- фундаменты под оборудование;

каналы и приямки; обмуровка, футеровка и изоляция;

химические защитные покрытия и т.п.;

по внутренним санитарно-техническим работам:

- водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

по установке оборудования:

- приобретение и монтаж технологического оборудования;

технологические трубопроводы; металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

3.2.3 Стоимость работ в локальных сметных расчетах (сметах) в составе сметной документации может приводиться в двух уровнях цен:

- в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и - в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления 3.2.4 При составлении локальных сметных расчетов (смет) учитываются условия производства работ и усложняющие факторы (стесненность, вредность, разъездной характер, вахтовый метод и пр.).

Коэффициенты, учитывающие условия производства работ и усложняющие факторы приведены в приложениях №1.1 и №1.2 настоящей Методики.

Если усложняющие факторы учтены элементными сметными нормами и единичными расценками, коэффициенты, приведенные в таблицах, не применяются.

3.2.5 При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ, с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).

Применение коэффициентов к оплате труда рабочих-строителей и стоимости эксплуатации машин, учитывающих влияние условий производства работ (стесненность, вредность, разъездной характер, вахтовый метод и т.д.) должно быть обоснованно в проектах и учтено при составлении сметной документации.

3.2.6 В расценках не учтены затраты на приведение в годное состояние материалов и изделий от разборки и сноса зданий и сооружений. Возвратные материалы определяются как бывшие в употреблении строительные материалы, детали и изделия, приведенные в состояние, годное для дальнейшего использования на объектах ремонта. В составе затрат стоимости возвратных материалов также учитываются затраты по доставке материалов до испытательных лабораторий и обратно, погрузо-разгрузочные работы, стоимость работ по испытанию материалов.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Затраты на приведение в годное состояние материалов и изделий от разборки учитываются при капитальном ремонте, что должно быть определено заданием на проектирование.

В современной системе учета и использования возвратных материалов в подрядном договоре устанавливается ответственность подрядчика за получение возвратных материалов и доставку их на склад заказчика. Во всех случаях цена возвратных материалов определяется как договорная и не учитывается в расчете сметной стоимости (объеме финансирования) ремонта или сноса объекта, на котором образуются эти возвратные материалы.

Отказ от учета возвратных материалов в сметной стоимости основан на положении, что при современной технологии ремонтно-строительных работ и технических требованиях, предъявляемых к сертификации и качеству строительных материалов, к долговечности и работоспособности отремонтированных конструкций, использование возвратных материалов на объекте их получения затруднительно.

Объем выхода возвратных материалов, изделий и оборудования, годных для повторного использования, устанавливается в проектно-сметной документации в соответствии с нормами выхода возвратных материалов в нормативной базе данных на ремонтно-строительные работы.

Уточнение и корректировка количества и стоимости возвратных материалов проводятся в ходе выполнения ремонтных работ.

Примерная стоимость таких конструкций, материалов и изделий определяется по цене возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Реализация возвратных материалов (передача подрядчику, продажа населению или другим организациям) осуществляется заказчиком.

3.2.7 Стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, щебень, песок, лес и др.), при наличии возможности их реализации рекомендуется учитывать по сложившимся в регионе ценам. Количество полученных материалов передается на хранение подрядчику, с его непосредственного согласия, для дальнейшего использования, или остается в распоряжении заказчика.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

3.2.8 Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, рекомендуется отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление и т.п.), применяемых в соответствии с технологией строительного производства неоднократно раз при выполнении отдельных видов работ.

При выполнении отдельных видов работ в соответствии с технологией строительного производства отдельные материалы (опалубка, крепление и т.п.) используются несколько раз, т.е. оборачиваются. Неоднократная их оборачиваемость учитывается в сметных нормах и составляемых на их основе расценках на соответствующие конструкции и виды работ. В случаях, когда на объекте невозможно достичь нормативного числа оборота индустриальной опалубки, креплений и т. д., что должно быть обосновано ПОС, норма корректируется.

Норматив оборачиваемости — это среднее число оборотов той или иной инвентарной детали (приспособления), которое обеспечивается в условиях бережного и рационального ее использования. Для установления норматива оборачиваемости необходимо изучить полный цикл использования таких деталей, начиная от первого оборота и кончая последним, когда ремонт становится уже невозможным или нецелесообразным. Нормативы оборачиваемости повторно применяемых материалов приведены в приложении №3.2. При определении норм расхода материалов необходимо учитывать сроки службы оснастки, инвентаря и тары, способствующих сокращению их расхода в соответствии с приложением №3.3.

3.2.9 Начисление накладных расходов и сметной прибыли при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Нормативы накладных расходов и сметной прибыли зависят от вида выполняемых работ (строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт и пр.), и не от наименования сметного расчета и статьи затрат, по которой финансируется объект.

3.2.10 Стоимость оборудования, мебели и инвентаря включается в локальные сметные расчеты (сметы).

При использовании оборудования, числящегося в основных фондах, пригодного для дальнейшей эксплуатации и намечаемого к демонтажу и переносу в строящееся (реконструируемое) здание, в локальных сметных расчетах (сметах) предусматриваются только средства на демонтаж и повторный монтаж этого оборудования, а за итогом сметы справочно показывается его балансовая стоимость, учитываемая в общем лимите стоимости для определения технико-экономических показателей проекта.

3.3 Определение величины накладных расходов.

3.3.1 Накладные расходы, как часть сметной себестоимости строительномонтажных работ, представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных, ремонтно-строительных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслуживанием.

Сметная нормативная величина накладных расходов отражает средне отраслевые общественно необходимые затраты, входящие в состав цены на строительную продукцию.

3.3.2 Накладные расходы в локальной смете определяются от фонда оплаты труда (ФОТ) на основе:

- укрупненных нормативов по основным видам строительства, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов (таблица 3.1);

- нормативов накладных расходов по видам строительных, ремонтностроительных, монтажных и пусконаладочных работ, применяемых при составлении локальных смет (таблицы 3.2, 3,3);

- индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации.

3.3.3 Для определения норм накладных расходов в локальных сметах используются методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004).

Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением 3.3.4 Начисление накладных расходов при составлении локальных сметных расчетов (смет) без деления на разделы производится в конце сметного расчета (сметы), за итогом прямых затрат, а при формировании по разделам - в конце каждого раздела и в целом по сметному расчету (смете).

3.3.5 При определении стоимости строительства и расчетах за выполненные работы для индивидуальных предпринимателей и организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, необходимо к нормативам накладных расходов по видам строительства или видам строительно-монтажных и ремонтностроительных работ применять коэффициент 0,7.

3.3.6 С 1 января 2005 года ко всем нормативам накладных расходов для организаций с классической системой налогообложения следует применять коэффициент 0,94, который предусматривает снижение социального налога.

3.3.7 При использовании в сметах нормативов накладных расходов на работы, осуществляемые хозяйственным способом, необходимо применять коэффициент 0,6.

3.3.8 Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ.

При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения к нормативам накладных расходов понижающий коэффициент 0,9 не применяется.

Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ не распространяются на текущий ремонт и текущее содержание зданий, сооружений и Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

дорог. В данном случае необходимо пользоваться укрупненными нормами накладных расходов, предусмотренных для капитального ремонта или текущего содержания. При финансировании объекта по текущему ремонту, когда в смете присутствуют работы, относящиеся к капитальному, накладные расходы принимаются в размере, предусмотренном для капитального ремонта.

3.3.9 Для определения стоимости строительных работ, выполняемых индивидуальными предпринимателями (физическими лицами) по договору бытового или строительного подряда, величину накладных расходов рекомендуется рассчитывать на основе индивидуальной нормы путем калькулирования по статьям затрат, принимая для расчета только те статьи расходов, которые соответствуют фактическим условиям выполнения работ по бытовому или строительному подряду.

3.3.10 Коэффициенты к накладным расходам 0,94 или 0,7 и сметной прибыли 0,9, учитывающие систему налогообложения подрядной организации, при составлении сметной документации в базисном уровне цен не применяются. Если индексом удорожания понижающие коэффициенты не учтены, заказчик, при заключении договора подряда, в зависимости от применяемой системы налогообложения подрядчиком, корректирует сметную стоимость в базисном уровне цен, после чего применяется действующий индекс удорожания. Если индексом удорожания понижающие коэффициенты учтены, сметная документация и акты приемки выполненных работ не корректируются.

3.3.11 При применении нескольких коэффициентов, учитывающих условия применения накладных расходов, они перемножаются. Для упрощения работы с коэффициентами можно использовать таблицу приложения №3.4.

3.3.12 Начисление накладных расходов и сметной прибыли производится от оплаты труда рабочих и машинистов основного производства. Расходы на вспомогательных производствах, транспортировке материалов, выработке электроэнергии, изготовлении материалов и полуфабрикатах, в фонд оплаты труда рабочих, используемый в качестве базы для исчисления накладных расходов и сметной прибыли, не включаются.

Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам Промышленное Жилищно-гражданское Сельскохозяйственное Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Водохозяйственное жилых и общественных зданий памятников истории и культуры Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ сопутствующие, укрепительные) конструкции в строительстве конструкции в строительстве:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

оборудования от коррозии (трубопроводы, водопровод, канализация, теплоснабжения, газопроводы трубопроводы благоустройства дворовых и внутриквартальных территорий) внутриквартальных территорий (тротуары, проезды, площадки) телевидения:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

сооружений гидротехнических сооружений сооружений сооружений сооружений сооружений блокировки и связи на железных дорогах систем управления воздушным движениям на аэродромах сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение конструктивных элементов) Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР и ТЕРм, нормативы накладных расходов следует принимать с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог общегородского, районного и местного значения, мостов и путепроводов.

2. При реконструкции мостов, путепроводов, искусственных сооружений, относящихся к категории сложных, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 1,2.

3. При выполнении работ по капитальному ремонту оборудования (ТЕРмр –41) в жилых и общественных зданиях норматив накладных расходов принимается с коэффициентом 0,9.

4. При выполнении пусконаладочных работ по отраслевому технологическому оборудованию норма накладных расходов принимается в размере 65% от фонда оплаты труда пусконаладочного персонала.

облицовочные работы технические работы:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

зданий, сооружений и дорог полуфабрикаты, приготовляемые в построечных полуфабрикаты, приготовляемые и заготавливаемые в построечных условиях:

- битумы, битумные эмульсии, деготь, дорожные эмульсии;

- асфальтобетонные и черные щебеночные (гравийные) смеси;

- черный фракционный щебень;

- металлические и трубопроводные заготовки;

- деревья и кустарники–саженцы, дерн, земля растительная.

Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 определяют принципы и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства.

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции – это средства, предназначенные для покрытия расходов подрядных организаций на развитие производства и материальное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей и нормативов по видам строительных и монтажных работ.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% и для ремонтностроительных работ 50%. Общеотраслевой норматив сметной прибыли применяется для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ.

Примерная структура нормативов сметной прибыли:

1. отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.

налог на прибыль предприятий и организаций, налог на имущество - 20%;

2. модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов – 3. частичное пополнение собственных оборотных средств - 28%;

4. организация помощи и бесплатных услуг учебным заведениям – 2%;

5. материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе)-20%.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных № п/п гидромеханизации (подготовительным, сопутствующим, укрепительным) монолитные конструкции в строительстве:

конструкции в строительстве:

оборудования от коррозии Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

№ п/п 16 Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) канализации, теплоснабжения, благоустройства дворовых и внутриквартальных территорий) внутриквартальных территорий (тротуары, проезды, площадки) электронного оборудования Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

№ п/п гидротехнических сооружений конструкции гидротехнических гидротехнических сооружений гидротехнических сооружений гидротехнических сооружений гидротехнических сооружениях лесонасаждения.

электростанциях 45 Электромонтажные работы:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

№ п/п централизации, блокировки и связи на движением на аэродромах сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных 52 Приготовление материалов, полуфабрикатов и заготовок в деревьев саженцев, кустарников и Примечания:

1. При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕРнормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85.

Коэффициент не применяется на расценки сборников ТЕРм и ТЕРп, используемые при ремонтных работах.

Сметная прибыль по видам строительных и монтажных работ не распространяется на объекты текущего ремонта и текущего содержания зданий и сооружений. При финансировании объекта по текущему ремонту, когда в смете присутствуют работы, относящиеся к капитальному, сметная прибыль принимаются в размере, предусмотренном для капитального ремонта.

При реконструкции зданий и сооружений сметная прибыль принимается в размерах, предусмотренных на новое строительство.

Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, к нормативам сметной прибыли применяется понижающий коэффициент 0,9 (письмо Госстроя России от 06.10.2003 № НЗ-6292/10).

На строительные (ремонтно-строительные) работы, выполняемые хозяйственным способом или частным лицом, сметная прибыль не начисляется.

Сметная прибыль подсобных, вспомогательных производств и обслуживающих хозяйств, автотранспортных средств, занимающихся перевозкой строительных материалов, изделий и конструкций, относится на себестоимость продукции и услуг этих производств и хозяйств, и в сметной документации на строительство отдельно не отражается.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам 15 Внутренние санитарно-технические 16 Наружные инженерные сети:

сооружений и дорог Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9.

3.5.1. Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять как в текущем уровне цен, так и в базисных ценах.

3.5.2 С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

- стоимость временных зданий и сооружений;

- другие затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ и предусматриваемые в составе главы "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства, в соответствующем проценте для каждого вида работ или затрат от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам, либо в размерах, определяемых по расчету;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при изменении заказчиком в ходе строительства ранее принятых проектных решений.

3.5.3 В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет. При совпадении понятий объекта и стройки в сводный сметный расчет стоимости строительства включаются также данные из локальных смет.

Объект строительства – это отдельно стоящее здание (производственный корпус или цех, склад, вокзал, овощехранилище, жилой дом, клуб и т.д.) или сооружение (мост, тоннель, платформа, плотина и т.д.) со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами (вертикальная планировка, благоустройство, озеленение и т.п.).

Стройка - это совокупность зданий и сооружений различного назначения, возведение (расширение, реконструкция или ремонт) которых осуществляется на объем продукции, определенный в предпроектных обоснованиях инвестиций, по единой проектно-сметной документации, объединенным сводным сметным расчетом или сводкой затрат.

При составлении на один и тот же вид работ двух или более локальных сметных расчетов (смет) эти расчеты (сметы) объединяются в объектный сметный расчет (смету) в одну строку под общим названием.

3.5.4 В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м3 объема, 1м2 площади зданий и сооружений, 1м протяженности сетей и т.п.

3.5.5 За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочно показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

3.5.6 При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять отдельно Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

для жилых зданий и предприятий (организаций). Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) помещением рекомендуется производить с использованием Примерного состава затрат и их отнесения на сметную стоимость жилищного строительства (Приложение №4 МДС 81-35.2004).

Допускается составление одного сметного расчета (сметы) с выделением за его (ее) итогом стоимости жилой части здания, встроенных и пристроенных помещений.

3.5.7. Объектные сметные расчеты могут составляться с использованием укрупненных сметных нормативов (показателей), а также стоимостных показателей по объектам-аналогам. Единица измерения, к которой приводится стоимость объектааналога, должна наиболее достоверно отражать конструктивные и объемнопланировочные особенности объекта. Определение стоимости строительства с применением показателей объектов-аналогов возможно на уровне составления инвестиционных смет.

3.6 Сводный сметный расчет стоимости строительства.

3.6.1 Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей, рассматриваются как документы, определяющие сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и непроизводственное строительство.

3.6.2 Сводный сметный расчет стоимости к проекту на строительство предприятия, здания, сооружения или его очереди рекомендуется составлять по образцу № 1, приведенному в приложении № 2 МДС 81-35.2004.

В него включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчетам на отдельные виды затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общая сметная стоимость".

3.6.3 Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем и базисном уровне цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен может быть использован базисный уровень цен 2001 года.

3.6.4 Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

3.6.5 В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка территории строительства".

2. "Основные объекты строительства".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Объекты энергетического хозяйства".

5. "Объекты транспортного хозяйства и связи".

6. "Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения".

7. "Благоустройство и озеленение территории".

8. "Временные здания и сооружения".

9. "Прочие работы и затраты".

10. "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия".

11. "Подготовка эксплуатационных кадров".

12. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

3.6.4 Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. При наличии нескольких видов законченных производств или комплексов, каждый из которых имеет по нескольку объектов, внутри главы может быть осуществлена группировка по разделам, наименование которых соответствует названию производств (комплексов).

Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

3.6.6. Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства рекомендуется распределять по следующим главам:

1. "Подготовка площадок (территории) капитального ремонта".

2. "Основные объекты".

3. "Объекты подсобного и обслуживающего назначения".

4. "Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)".

5. "Благоустройство и озеленение территории".

6. "Временные здания и сооружения".

7. "Прочие работы и затраты".

8. "Технический надзор".

9. "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор".

3.6.7 Наименование глав сводного сметного расчета для объектов автодорожного строительства:

1. «Подготовка территории строительства»

2. «Земляное полотно»

3. «Дорожная одежда»

4. «Искусственные сооружения»

5. «Пересечения и примыкания»

6. «Дорожные устройства и обстановка дороги»

7. «Дорожная и автотранспортная служба»

8. «Подъезды к дороге»

9. «Временные здания и сооружения»

10. «Прочие работы и затраты»

11. «Выполнение функций заказчика и надзор за строительными работами»

12. «Проектные и изыскательские работы»

В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.

3.6.8 Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем.

Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

3.6.9 К сводному сметному расчету, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

- месторасположение строительства;

- перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

- наименование генеральной подрядной организации (в случае, если она известна);

- нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

- норматив сметной прибыли;

- особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной - особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

- особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

сметного расчета;

- расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

3.7.1. В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:

- отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки (определяются на основе расчета);

- разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и - освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.;

- компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих организациям и (или) физическим лицам.

- осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства;

- плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства объекта;

- приведение земельных участков, предоставленных во временное пользование на период строительства, в состояние, пригодное для использования в сельском, лесном, рыбном хозяйстве, или для других целей в соответствии с проектом восстановления (рекультивации) нарушенных земель;

- плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства;

- затраты, связанные с оплатой работ (услуг), выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, по выдаче исходных данных на проектирование, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также по проведению необходимых согласований проектных - затраты, связанные с выполнением по требованию органов местного самоуправления исполнительной контрольной съемки построенных инженерных сетей затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки;

- возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

3.7.2 В главу 1 «Подготовка площадок капитального ремонта включаются средства на следующие работы и затраты:

- переселение жильцов из ремонтируемых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений путей и дорог и т.п.;

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

- компенсацию стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам;

- затраты, связанные с выдачей техусловий и согласованием проектов;

- стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

Стоимость подготовительных работ определяется на основе проектных работ и действующих расценок.

3.7.3. Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется на основе проектных объемов и действующих норм и расценок. Рекомендации по определению размера отдельных видов затрат, учитываемых в главе 1 сводных сметных расчетов стоимости строительства, приведены в приложении №3.6 к настоящей Методике.

В размере средств рекомендуется учитывать стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений.

3.7.4 В необходимых случаях, когда в строительстве используются открытые земляные и притрассовые карьеры, финансируемые за счет средств областного бюджета, в главе 1 в прочих затратах предусматривается налог на недра, при этом стоимость добываемых ресурсов в сметной документации не учитывается. В остальных случаях налог на недра учитывается в отпускной цене добываемых ресурсов и их стоимость учитывается в локальных сметах.

3.8 Формирование стоимости строительства по 3.8.1. В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного производственного назначения.

3.8.2. В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения:

для промышленного строительства - здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.;

для жилищно-гражданского строительства -хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

В том случае, когда разрабатывается отдельный проект со сводным сметным расчетом стоимости строительства таких объектов, как котельная, линия электроснабжения, тепловые сети, благоустройство, дороги и другие, которые обычно указываются в главах 3-7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов включается в главу 2 в качестве основных объектов.

3.8.3. В главах 4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.

3.9 Определение размера средств на временные 3.9.1. В главе 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений (специально возводимых или приспособляемых на период строительства производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства).

Временные здания и сооружения подразделяются на титульные (для обеспечения нужд строительства в целом) и нетитульные (для обеспечения нужд отдельного объекта, учитываемые в составе накладных расходов).

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

3.9.2. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений может определяться:

- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым - по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001 и ГСНр 81-05-01в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтностроительных) и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами не учтенными сметными нормами.

Одновременное использование указанных способов не рекомендуется.

Порядок расчета за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до конца строительства.

Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств вносится в графы 4, 5 и 8.

3.9.3. Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектно-сметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.

3.9.4 Построенные титульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездных путей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчику в порядке, установленном договором подряда.

3.9.5 Затраты по разборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.

3.9.6. Размер возвратных сумм от разбираемых временных зданий и сооружений определяется расчетом после их разборки, с учетом фактически пригодных материалов для дальнейшего использования. В случае, когда определение возвратных сумм затруднительно, по согласованию с заказчиком, их стоимость можно определять в размере 15% от полной стоимости временных зданий и сооружений.

Материалы и конструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуются бухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.

3.9.7 При использовании для строительства временных автомобильных дорог из сборных железобетонных плит, возвратная стоимость плит, полученных от разборки, определяется по данным акта, составленного сторонами заказчика и генерального подрядчика.

3.10.1 Сметная стоимость дополнительных затрат труда и материальных ресурсов, вызываемых усложненными климатическими условиями и техническими требованиями к производству строительно-монтажных работ в зимнее время определяется по нормам ГСН 81-05-02-2001 и ГСНр 81-02-05-2001, разработанным согласно методических рекомендаций Госстроя РФ.

В понятие «зимнее время» входит часть года со среднесуточной температурой наружного воздуха ниже 0*С. Тюменская область (включая Уватский район) находится в пятой температурной зоне с зимним периодом от15 октября до апреля, удельный вес зимнего периода в году 0,52, коэффициент к нормам сборника равен 1.

3.10.2 Нормами дополнительных затрат (за исключением случаев, оговоренных в технических частях этих норм) учитываются все дополнительные затраты из-за усложнения производства работ в зимнее время, в том числе:

- доплаты к заработной плате рабочих, в связи с низкой производительностью труда, при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях (стесненность движений рабочих теплой одеждой, неудобство работы в рукавицах, ухудшение видимости, наличие на рабочем месте льда и снега, обледенение обуви, материалов, Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

конструкций и инструментов, необходимость в процессе работы периодически очищать от снега рабочее место и материалы, перерывы в работе для обогрева рабочих);

- дополнительные расходы на эксплуатацию строительных машин (повышенный расход горюче-смазочных материалов, снижение производительности труда машинистов и т.п.) при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях;

- изменение технологии производства отдельных видов строительных работ и повышенным расходом некоторых строительных материалов (подготовка временных сооружений для обогрева рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение средств утепления бетона и раствора при транспортировке, прогрев изделий, концов труб и кабеля, ограждение рабочих мест от снежных заносов и т.п.);

- применение специальных добавок к растворам и бетонам, а также другие факторы, вызванные изменением технологии производства (применение быстротвердеющих растворов и бетонов, электропрогрев бетона и т.п.);

- выдерживание монолитных железобетонных и бетонных конструкций в необходимых температурно-влажностных условиях для достижения проектной прочности;

- временное отопление зданий, законченных вчерне (здание с возведенными стенами, верхним покрытием и заполнением всех проемов);

- устройство, разборка и отопление обычных тепляков;

- предохранение грунтов в процессе производства земляных работ от промерзания или их оттаивание;

3.10.3 Нормы раздела 1 «Сметные нормы по видам строительства»

используются при составлении сметной документации и определения сметного лимита на дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимнее время, а также для расчетов за выполненные работы между заказчиком и исполнителем.

Нормы раздела 1 являются среднегодовыми и при расчетах за выполненные работы применяются независимо от фактического времени года, в течении которого осуществляется строительство. Но, если строительство ведется при положительной температуре (только в летний период, в отапливаемом помещении и пр.) заказчик вправе не оплачивать эти затраты при условии, если это учтено в договоре подряда.

3.10.4 Нормы раздела 2 «Сметные нормы дополнительных затрат по конструкциям и видам работ» применяются при осуществлении расчетов за выполненные строительные и монтажные работы между генподрядными и субподрядными организациями, независимо от ведомственной принадлежности.

3.11. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты 3.11.1 В сводном сметном расчете стоимости строительства предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Резерв этих средств предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных:

- с уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

- с ошибками в сметах, включая арифметические, выявленными после утверждения проектной документации;

- с изменениями проектных решений в рабочей документации ит.д.

3.11.2 Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения.

3.11.3 Резерв средств на непредвиденные расходы и затраты определяется от итогов глав 1-12 пропорционально предыдущим итогам по ним и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8.

По графе 7 резерв начисляется без учета средств, предназначенных для премирования работников за ввод объекта в эксплуатацию.

3.11.4 При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные расходы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены.

В тех случаях, когда расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы работ, эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика. Его расход может осуществляться на основании Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

актов на дополнительные работы и затраты, утверждаемых заказчиком, в которых устанавливается необходимость выполнения тех или иных работ, отсутствующих в выданной заказчиком сметной документации. Заказчик ведет учет дополнительных затрат подрядчика по актам приемки выполненных работ (КС-2).

3.12.1 Сметная документация составляется в текущем или базисном уровне цен.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

- в базисном уровне, определенном на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

- в текущем уровне, определенном на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектирование.

3.12.2 При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

- ресурсно-индексный:

- базисно-индексный.

3.12.3 При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях и конструкциях, данных о расстояниях и способах их транспортировки на место строительства, расходы энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников. Данный метод определения стоимости строительства оправдан, когда составление сметной документации и строительство ведется в одно и то же время.

3.12.4 Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

3.12.5 Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

3.12.6 Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости.

3.12.7 Выбранный метод индексации стоимости строительства в текущий уровень цен должен соблюдаться от начала и до конца строительномонтажных (ремонтно-строительных) работ.

3.12.8 Индексы стоимости в строительстве представляют собой отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям.

Индексы могут использоваться как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы.

3.12.9 Индекс состоит из целых чисел и двух знаков после запятой.

3.12.10 Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по графам сметного документа. При этом для пересчета стоимости эксплуатации машин применяется индекс на стоимость эксплуатации машин, с учетом оплаты труда машинистов, а к оплате труда машинистов – индекс на оплату труда.

Более подробно расчет индекса удорожания СМР приведен в приложении №3.8.

Перечень объектов, отнесенных к жилищно-гражданским строениям.

1. Жилые дома Жилищное хозяйство Жилые дома, общежития. В нормах Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Оборачиваемость повторно применяемых материалов 1 Опалубка инвентарная щитовая *) 2 Опалубка из штучных лесоматериалов**):

3 Резервуаров и других сооружений водопровода и прямоугольных в плане;

4 Фундаментов под здания, сооружения и под отвальные колонны цементных силосов, фундаментных балок и ленточных фундаментов;

конструкций;

лесоматериалов;

лесоматериалов;

Примечания:

*) Определяется по элементным (производственным) нормам материалов при учете 10% трудноустранимых потерь.

**) Рекомендуется к применению при возведении индивидуальных конструкций зданий и сооружений в условиях реконструкции и технического перевооружения действующих производств и при строительстве уникальных объектов.

Сроки службы монтажной оснастки, инвентаря и тары, способствующих фиксаторы и связи ящики для раствора Примечание: При централизованной эксплуатации срок службы увеличивается на 20-25%.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Порядок применения коэффициентов к нормативам накладных расходов и использующие классическую ремонтно-строительных и использующие упрощенную ремонтно-строительных и пусконаладочных сооружений, относящихся к категории сложных Примечания: 1.Коэффициенты п.п. 1 и 2 применяются на все виды накладных расходов и сметной прибыли, в зависимости от системы налогообложения подрядной организации.

2. При необходимости применения двух коэффициентов, их следует перемножать между собой, например: 0,94х0,9=0,85.

3. Коэффициенты 0,9 и 0,85 к сборникам ТЕР не применяются, если в сметной документации принимаются нормы накладных расходов и сметной прибыли на полный комплекс выполняемых работ по капитальному и текущему ремонту.

4. Коэффициенты, учитывающие систему налогообложения подрядных организаций, на уровне разработки ПСД не применяются.

Рекомендуемый перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сметный расчет стоимости строительства Глава 1. Подготовка территории строительства 1. Оформление земельного участка и разбивочные работы 1.1 Затраты по отводу земельного участка, выдаче Определяются на основе выделению красных линий застройки 1.2 Затраты по разбивке основных осей зданий и Определяются на основе земельного участка для строительства, а также соответствии с выплата земельного налога (аренды) в период действующим 1.4 Затраты, связанные с получением заказчиком и Определяются на основании проектной организацией исходных данных, расчетов и цен на эти технических условий на проектирование и услуги (кроме услуг, проведение необходимых согласовании по оказываемых органами проектным решениям, а также выполнением по местного самоуправления, требованию органов местного самоуправления государственного надзора и 1.7 Плата за аренду земельного участка, Определяется на основании предоставляемого на период проектирования и расчета с учетом ставок за 2 Освоение территории строительства 2.1 Затраты, связанные с компенсацией за Определяются на основе строения и садово-огородные насаждения, из положений, приведенных посев, вспашку и другие сельскохозяйственные в постановлении Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

№ п.п. Наименование глав, работ и затрат зданий и сооружений (или строительству новых возмещения собственникам сельскохозяйственного производства при отводе причиненных изъятием или объездов для городского транспорта Глава 9. Прочие работы и затраты монтажных организаций или компенсация обосновывающих данных расходов по организации специальных транспортных предприятий 9.4 Затраты, связанные с осуществлением работ Определяются расчетами на вахтовым методом (за исключением вахтовой основе ПОС, которые надбавки к тарифной ставке, учитываемой в должны учитывать затраты 9.6 Затраты, связанные с командированием рабочих Определяются расчетами на для выполнения строительных, монтажных и основании ПОС, исходя из 9.7 Затраты, связанные с перебазированием Определяются расчетами на строительно-монтажных организаций с одной основании ПОС (графы 7 и 9.8 Затраты, связанные с премированием за ввод в Определяются расчетом от 9.9 Средства на покрытие затрат строительных Определяются расчетом, организаций по добровольному страхованию согласно статей 255, 9.11 Средства на организацию и проведение Определяются на основании 9.13 Затраты на проведение специальных Определяются расчетами на силикозом, малярией, энцефалитным клещом, Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

№ п.п. Наименование глав, работ и затрат 9.15 Затраты на проведение пусконаладочных работ Включаются затраты на Глава 10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строительства 10.1 Содержание дирекции (технического надзора) Определяется по Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор 2 Затраты, связанные с уплатой налога на Принимаются в Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Затраты, учитываемые в локальных и объектных сметах на основании ПОС.

В соответствии с проектом организации строительства (ПОС) в объектных и локальных сметах учитываются затраты, не включенные в сметные нормы, на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения отдельных видов строительных и монтажных работ, и других затрат и мероприятий только для конкретного объекта:

- временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальной категории строителей;

- рельсовых путей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основания под них;

- оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай, а также оборудования для производства работ методом «стена в грунте»

конвейерных линий для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

- временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения, здания и сооружения от вновь строящихся, реконструируемых, пристраиваемых или ремонтируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельных частей здания или сооружения;

- возведение сетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме;

- строительство временных подъездных дорог, в том числе землевозных, за пределами строительной площадки;

- временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса;

- причалов для производства берегоукрепительных работ;

- промежуточных опор;

- конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ;

- сооружение временных железнодорожных или автодорожных объездов, связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

- устройство временной дороги вдоль трассы (притрассовой дороги) при строительстве магистральных линейных сооружений общей сети с целью первоначального освоения района строительства;

- строительство временных коммуникаций, для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом ит.п. от источника подключения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства);

- строительство необходимых временных подъездных путей (автомобильных, железных и т.п.) при строительстве линейных сооружений с целью обеспечения подвоза строительных материалов в случае, когда строительство искусственных сооружений мостов, путепроводов, тоннелей и т.п., осуществляется до начала работ на трассе;

- приобретение оборудования и производственно-хозяйственного инвентаря для титульных временных зданий и сооружений.

Перечень может быть дополнен на основании проекта организации строительства (ПОС).

В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории.

А.Затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка.

1. Отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки Затраты, связанные с отводом земельного участка, выдачи архитектурнопланировочного решения и выделение красных линий застройки, исходных данных, технических условий на проектирование и на проведение необходимых согласований по проектным решениям определяются расчетом на основании конкретных данных по соответствующей стройке.

Порядок изъятия, предоставления и передачи земельных участков в собственность или аренду установлен Земельным кодексом Российской Федерации.

Застройщик обращается в местный административный орган, обладающий правом изъятия и предоставления земельных участков, который в соответствии с подготовленными материалами (акт выбора земельного участка, картографические материалы и т.п.) принимает решение об изъятии (выкупе) земельного участка и условия его предоставления. Указанные затраты определяются на основе отдельных расчетов, составляемых исходя из площади отводимых участков и договорных цен, установленных организациями-исполнителями.

2. Разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками.

Затраты на разбивку основных осей зданий и сооружений, перенос их в натуру и закрепление пунктами и знаками определяются расчетами на основании цен, устанавливаемых по Сборникам цен на изыскательские работы.

Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства и не менее, чем за 10 дней до начала выполнения строительно-монтажных работ, передать поэтапно подрядчику техническую документацию на нее и закрепленные на площадке строительства пункты основы (СНиП 3.01.03-84 «Геодезические работы в строительстве»), в том числе:

- знаки разбивочной сети строительной площадки;

- плановые (осевые) знаки внешней разбивочной оси здания (сооружения) в количестве не менее четырех на каждую ось;

- плановые (осевые знаки линейных сооружений, определяющие ось, начало, конец трассы, колодцы, закрепляемые на прямых участках не менее, чем через 0,5км и на углах поворота трассы;

- нивелирные реперы по границам и внутри застраиваемой территории у каждого здания (сооружения) не менее одного, вдоль осей инженерных сетей не реже, чем через 0,5 км;

- каталоги координат, высот и абрисы всех пунктов геодезической разбивочной основы.

3. Плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства.

Определяется в соответствии с Законом Российской Федерации «О плате за землю» от 11.10.91 № 1738-1 (с последующими изменениями и дополнениями), Земельным кодексом РФ, Постановлением правительства РФ от 15.03.97 № 319 «О порядке определения нормативной цены земли» исходя из размеров ставок земельного налога и нормативной цены земли. Размер земельного налога зависит от экономического района, в котором отводится участок под застройку.

4. Затраты по оплате работ (услуг), выполняемых коммунальными и эксплуатационными организациями, находящимися на полном хозяйственном расчете.

Получение заказчиком и проектной организацией исходных данных на проектирование, разрешений, технических условий и требований на присоединение проектируемых объектов к инженерным сетям и коммуникациям общего пользования, а также на проведение необходимых согласований проектных решений.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Определяются на основании расчетов и цен на эти услуги (кроме не подлежащих дополнительной оплате услуг, оказываемых органами местного самоуправления, государственного надзора и другими заинтересованными организациями, находящимися на бюджетном финансировании), а также согласно письму Госстроя России от 14.11.96 № БЕ-19-30/12 и по технически обоснованным ценам.

В целях установления единого подхода в определении затрат, связанных с услугами коммунальных, эксплуатационных и других заинтересованных служб по обеспечению работ по проектированию и вводу объектов жилищно-гражданского назначения Минстрой России рекомендует не превышать установленный суммарный норматив в размере 0,1% от сметной стоимости строительства.

5. Возмещение убытков собственникам земли, землевладельцам, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства.

Убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, включаются в плату за изымаемый земельный участок, порядок определения которой регулируется гражданским законодательством.

Б. Строительно-монтажные работы по освоению территории строительства.

1.Освобождение территории строительства от имеющихся на ней зданий и сооружений (снос или перенос и строительство взамен сносимого на другом месте).

Стоимость работ по освобождению территории строительства определяется локальными и объектными сметами на основании проектных данных (объемов работ) и действующих расценок.

Компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих организациям или физическим лицам учитывается в сметной документации, как правило, на основании акта оценки подлежащих сносу (переносу) зданий, сооружений и насаждений.

2. Вырубка лесонасаждений и кустарников, корчевка пней и вывоз мусора от рубки насаждений.

Показатели, характеризующие густоту мелколесья и кустарника.

Для определения объема древесины, получаемой при валке леса, следует руководствоваться лесотаксационными данными. При отсутствии лесотаксационных данных объем древесины, получаемой с 1 га леса различной густоты и крупности, принимать по приведенной ниже таблицы.

Примечание: диаметры стволов деревьев измеряются на высоте 1,3м от поверхности земли.

3. Вывозка мусора и материалов от разборки, непригодных для дальнейшего использования.

Примерные нормы выхода строительного мусора при разборке Характеристика зданий и видов работ Измеритель сохранением 4. Работы, связанные с неблагоприятными гидрогеологическими условиями территории строительства и необходимостью устройства объездов для городского транспорта:

- выторфовка и замени торфа грунтом;

- устройство противопаводковых сооружений;

- подсыпка и намыв грунта на территории строительства;

- устройство объездов для городского транспорта и т.п.

При вертикальной планировке строительной площадки производится или завоз недостающего грунта или вывозка лишнего грунта. Для этого определяются черные и красные отметки поверхности земли.

Черные – существующие отметки, которые принимаются по данным топографических и геодезических съемок.

Красные – проектные отметки, привязанные к существующему реперу.

Стоимость работ по валке леса, корчевке пней, очистке от кустарника, уборке камней, вывозке промышленных отвалов, переносу и переустройству инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей, вертикальной планировке определяется локальными и объектными сметами на основании проектных данных (объемов работ) и показывается отдельными строками в графах 4,5 и 8 сводного сметного расчета.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Методика определения сметной стоимости строительства Базисно-индексный метод определения сметной стоимости строительства является основным для строек, финансируемых из средств областного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Метод основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.

Основным преимуществом базисно-индексного метода является то, что не требуется каждый раз пересчитывать сметную документацию в текущий уровень цен, как при ресурсном методе. Производится только пересчет стоимостных показателей на расчетный период, что позволяет значительно уменьшить материальные и трудовые затраты при большой продолжительности строительства.

Расчет индексов цен на строительную продукцию, учитывающих рыночные изменения ценовых показателей на материально-технические, трудовые и другие ресурсы по выполненной проектно-сметной документации, производится в порядке, указанном в письме Минстроя России от 13.11.96 № ВБ-26/12-367.

Базисным уровнем для территориальных единичных расценок является уровень цен на 1 января 2000 года. В этом случае базисно-индексный метод основывается на применении территориальных расценок и индексов цен по видам работ и затрат, утверждаемых службами исполнительных органов власти области для условий региона.

Базой для расчета индекса удорожания стоимости строительномонтажных и ремонтно-строительных работ принимается сметная документация в базисном уровне цен, прошедшая экспертизу и утвержденная заказчиком в производство работ в установленном порядке.

Для пересчета базисной стоимости строительно-монтажных работ в текущие цены производится раскладка сметной стоимости по локальным сметам на элементы затрат:

- фонд оплаты труда рабочих основного производства;

- затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, с выделением оплаты труда механизаторов;

- стоимость материальных ресурсов;

- затраты по накладным расходам;

- затраты по сметной прибыли.

прожиточному уровню жизни расчетного периода, соответствующему 1 разряду строительного рабочего. В расчет включаются все предусмотренные законодательством выплаты для нормальных условий труда. Коэффициенты усложняющих факторов, предусмотренных проектно-сметной документацией, в расчет оплаты труда не включаются, поскольку в одинаковой степени присутствуют как в базисной оплате труда, так и в текущей.

учитывается при расчете индекса только официальному согласованию с инвестором.

Для расчета месячного фонда оплаты труда принимается уровень оплаты труда строительного рабочего среднего 4 разряда, так, как в сборниках ТЕР указан размер базисной оплаты труда рабочего 4 разряда – 1748,7 рублей в месяц. Путем деления расчетной оплаты труда в текущем уровне на предусмотренную в базисном уровне цен, выводится коэффициент удорожания на расчетный период. Полученный коэффициент перемножается на сумму заработной платы по смете, с учетом всех коэффициентов на условия производства работ. Итоговая сумма является фондом оплаты труда в текущем уровне цен на объем работ по представленной смете.

Коэффициент удорожания по оплате труда перемножается на суммы в базисном уровне цен накладных расходов и сметной прибыли, начисляемые на фонд оплаты труда рабочих основного производства и машинистов, с учетом всех коэффициентов на условия производства работ.

Коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли, учитывающие систему налогообложения строительной организации, при расчете индекса не применяются.

Заказчику, при расчете договорной цены, необходимо откорректировать базисную сметную стоимость, после чего применять индекс к текущему уровню цен.

По кодам ресурсов материалов и механизмов определяется их стоимость в текущем уровне цен на объем по представленной смете. При расчете стоимости эксплуатации механизмов, оплата труда механизаторов из стоимости машино-часа не исключается. Если стоимость применяемых материалов по ряду причин (применение более дорогостоящих, высококачественных материалов) отличается от средней цены, отслеженной по региону, заказчик официально подтверждает их фактическую стоимость.

Приведение сметной стоимости по смете в уровень текущих цен производится путем суммирования полученных итогов по элементам затрат (фонд оплаты труда рабочих основного производства плюс затраты на материальные ресурсы плюс затраты на эксплуатацию механизмов плюс накладные расходы плюс сметная прибыль). Оплата труда механизаторов не суммируется.

Полученная сумма стоимости в текущем уровне цен делится на стоимость по смете, составленной в базисном уровне. Таким образом, выводится индекс удорожания сметной стоимости строительно-монтажных работ на расчетный период.

Например: сметная стоимость строительства по смете в базисном уровне цен составила 1 200 000 рублей, в том числе фонд оплаты труда рабочих основного производства 100 000 руб., эксплуатация строительных машин 100 000 руб., накладные расходы 130 000 руб., сметная прибыль 90 000 руб, стоимость материалов 780 000 руб.

Индексы удорожания по видам затрат на расчетный период составили:

- к оплате труда строителей – 3,94;

- к эксплуатации машин – 2,24;

- к материальным ресурсам – 2,87.

Получаем стоимость СМР в текущем уровне цен:

100 000х3,94+100 000х2,24+(130 000+90 000)х3,94+780 000х2,87 = 3 Индекс удорожания на полную сметную стоимость строительства составит:

Полученные средние индексы удорожания эксплуатации строительных машин и материалов нельзя применять к отдельному механизму или материалу, так как это приводит к полному искажению их текущей стоимости. В таблицах приведен простой пример получения среднего индекса удорожания при разных индексах удорожания отдельных материалов.

Теперь применим полученный средний индекс удорожания 1,89 к каждому материалу:

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Как видно по сравнительным таблицам, при практически одинаковом общем итоге текущих цен (не считая незначительную погрешность), ни одна цена конкретного материала не совпала с фактической ценой, учтенной при расчете общего индекса удорожания. Поэтому, при предъявлении заказчику удорожания по материалам, необходима полная выборка всех материальных ресурсов, а не тех, стоимость которых превышает базисную стоимость с учетом среднего индекса.

При методе применения банка данных используются стоимостные данные по ранее отслеженным аналогичным работам, зданиям и сооружениям и выводятся средние сложившиеся индексы удорожания.

Рассчитанные индексы удорожания стоимости строительства утверждаются на областной Межведомственной комиссии по ценообразованию в строительстве и рекомендуются к применению на территории Тюменской области предприятиям и организациям, независимо от форм собственности.

Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) - это цена, устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда (контракта) на капитальное строительство или капитальный ремонт зданий и сооружений с учетом спроса и предложений на строительную продукцию.

Договорные цены на строительную продукцию могут быть сформированы по стройкам в целом, очередям и пусковым комплексам, а при капитальном ремонте - по отдельным объектам.

Формирование договорных цен на строительную продукцию по вновь начинаемым стройкам и объектам для государственных нужд, в том числе на комплекс работ и оказание услуг, осуществляемых за счет государственных валютных средств и государственных инвестиционных кредитов, реализуется на конкурсной основе через проведение открытых или закрытых подрядных торгов (тендеров). В этом случае договорная цена составляется по ценам конкурсной заявки (стоимости работ по контракту) победителя торгов, подготовленной им на основе полученных от организатора конкурса (торгов) тендерной документации (ведомостей объемов работ) или инвесторских смет.

В остальных случаях договорная цена составляется подрядчиком на основании переданной ему заказчиком проектно-сметной документации.

На основании совместного решения заказчика и подрядчика оформляется протокол согласования (ведомость) договорной цены на строительную продукцию, являющийся неотъемлемой частью договора (контракта) подряда.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена только по согласованию сторон.

Перечень затрат, включаемых в договорную цену, зависит от способа строительства или выполнения ремонтных работ.

При подрядном способе строительства или ремонта договорная цена должна учитывать сметную стоимость строительно-монтажных (ремонтностроительных) работ, прочие затраты, относящиеся к деятельности подрядной организации, и стоимость других работ, поручаемых по договору подрядчику (проектные работы, обеспечение оборудованием и др.), а также часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком.

В случае, когда по условиям договора расчеты производятся за фактически построенные подрядчиком временные здания и сооружения, в договорную цену эти средства не включаются.

Договорные цены могут быть приблизительными (п. 4 ст. 709 ГК) (открытыми), т.е. уточняемыми в процессе реализации договора подряда на основе методов, определенных условиями договора, или твердыми (окончательными). При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК).

При продолжительности строительства более одного года твердая договорная цена определяется в уровне цен первого года строительства (ремонта). Цены на работы, переходящие на последующие годы, индексируются в начале каждого года по индексам (коэффициентам) инфляции и уточняются по итогам года.

В твердой договорной цене на строительную продукцию учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком. В этом случае превышение фактической стоимости строительства над твердой договорной ценой подрядчик погашает за счет собственных средств.

В приблизительной (открытой) договорной цене, которая уточняется в процессе строительства в части объемов работ и стоимости отдельных элементов затрат, резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области.

Расчет возмещения затрат по НДС при упрощенной (Письмо Госстроя РФ от 06.10.2003г. № НЗ-6292/10) С переходом на упрощенную систему налогообложения организации и индивидуальные предприниматели продолжают оплачивать НДС поставщикам строительных материалов, изделий и конструкций, а также управлениям механизации за оказанные услуги.

При этом затраты организаций на указанные цели должны определяться по расчету в зависимости от структуры выполняемых строительно-монтажных работ.

локальной смете, в том механизаторов эксплуатацию механизмов эксплуатацию механизмов Примечания:

1. 0,183 - средний удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре накладных расходов;

2. 0,15 - средний удельный вес затрат на материалы в постатейной структуре сметной прибыли;

3. полученный коэффициент возмещения затрат по НДС умножается на индекс перехода в текущий уровень цен, принимаемый по данной смете.

Пример составлен при условии аренды механизмов у предприятия с «классической» системой налогообложения. При наличии собственных механизмов у строительной организации, расчет облагаемой части затрат на эксплуатацию механизмов следует производить по формуле:

-0,5 – средний удельный вес материальных затрат в стоимости эксплуатации механизма.

Расчет является усредненным и не применяется на отдельный механизм.

Накладные расходы и сметная прибыль на оплату труда машинистов в этом случае не выделяются.

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДЕФЕКТНОГО АКТА НА РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ.

ДЕФЕКТНЫЙ АКТ

Основание: Результаты обследования объекта Дефектный акт составлен представителями заказчика (наименование организации в лице (лицах)) и представителями подрядчика (наименование организации в лице (лицах)). В результате обследования выявлены следующие виды работ, подлежащие выполнению при проведении капитального (текущего) ремонта здания:

Акт составили: (занимаемая должность, подписи) Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области

СПРАВОЧНЫЕ ДАННЫЕ.

определяется по формуле:

где: S – площадь поперечного сечения;

Размеры приямков для заделки стыков трубопроводов Чугунные Раструбное Бетонные и бетонные ческие Примечание: Д – наружный диаметр трубопровода в стыке.

Для всех других конструкций стыков и диаметров трубопроводов размеры приямков следует устанавливать в проекте.

Коэффициенты к объему траншей для учета приямков керамические, пластмассовые, бетонные и железобетонные Стальные:

- в траншеях с креплениями – как разница между шириной котлованов колодцев и шириной траншей, умноженной на длину колодцев (по ходу трубопровода) и высоту траншей с добавлением объема грунта в связи с заглублением основания колодцев.

- в траншеях с откосами – как разница в объеме котлована для колодцев, исчисленного по их длине (по ходу трубопровода), с учетом ширины траншеи по дну, угла откоса и высоты от основания колодцев, и объемом, исчисленным при определении объема разработки грунта для траншей.

Размеры котлованов под железобетонные водопроводные По примерным расчетам и практическим данным объем разработки грунта при устройстве колодцев с заглублением и уширением траншей принимается в приведенных ниже размерах.

Назначение трубопроводов В % от объема разработки грунта в траншеях, исчисленного Водопровод:

Производство работ, связанных с нахождением работников в выемках с откосами без креплений в насыпных, песчаных и пылевато-глинистых грунтах выше уровня грунтовых вод допускается при глубине выемки и крутизне откосов, указанных в Крутизна откосов выемок глубиной более 5м во всех случаях и глубиной менее 5м при гидрогеологических условиях и видах грунтов, не предусмотренных таблицей, а также откосов, подвергающихся увлажнению, должна устанавливаться проектом.

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области При прокладке кабельных линий непосредственно в земле кабели должны прокладываться в траншеях и иметь снизу подсыпку, а сверху засыпку слоем мелкой земли, не содержащей камней, строительного мусора и шлака.

Кабели на всем протяжении должны быть защищены от механических повреждений. Применение силикатного, а также глиняного пустотелого или дырчатого кирпича не допускается.

При прокладке на глубине 1-1,2м кабели 20кВ и ниже (кроме кабелей городских электрических сетей) допускается не защищать от механических повреждений. Кабели до 1 кВ должны иметь защиту лишь на участках, где вероятны механические повреждения.

траншеи прокладки 1. Глубина траншеи задана от поверхности земли окончательно спланированной территории.

2. Объемы земляных работ приведены для траншей с отвесными стенками. При выполнении траншей с откосами следует принимать соответствующие поправки.

3. При прокладке на глубине 1-1,2м кабели 20 кВ и выше (кроме кабелей городских сетей) допускается от механических повреждений не защищать.

4. Кабели до 1 кВ должны иметь защиту только на участках, где есть вероятность механических повреждений.

Ширина траншей в зависимости от глубины и количества Примечание: при укладке в траншею более 4 кабелей ширину траншеи следует увеличивать на 0,2м на каждый последующий кабель.

Ширина траншей в зависимости от глубины и количества прокладываемых сигнально-блокировочных, контрольных 1. Ширина траншей по низу должна быть меньше ширины траншеи по верху.

2. При рытье траншеи для укладки более 4 кабелей ширину траншеи следует Марка кабеля Наименование кабеля Преимущественная область применения экраном из алюмополимерной лен- по стенам зданий и подвески на возты, в полиэтиленовой оболочке душных линиях связи ТППэпБ Кабель телефонный со сплошной Для прокладки в грунтах всех катеполиэтиленовой изоляцией жил, с горий, не характеризующихся поэкраном из алюмополимерной лен- вышенной коррозионной активностью ТГШэпБГ Кабель телефонный со сплошной Для прокладки в коллекторах, тонполиэтиленовой изоляцией жил. с нелях, шахтах экраном из алюмополимерной ленты, в полиэтиленовой оболочке, ТППэпБбШп Кабель телефонный со сплошной Для прокладки в грунтах всех катеполиэтиленовой изоляцией жил, с горий (кроме механизированной - в Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Марка кабеля Наименование кабеля Преимущественная область применения ТППэпЗБбШп Тоже, с гидрофобным заполнением То же, и в условиях повышенной ТППэпт кабель телефонный со сплошной Для подвески на опорах полиэтиленовой изоляцией жил, с экраном из алюмополимерной ленты, в полиэтиленовой оболочке, со ТПВ Кабель телефонный со сплошной Для прокладки по внутренним стенам полиэтиленовой изоляцией жил. с зданий и внутри помещений оболочке из поливинилхлоридного ТПВнг То же, в оболочке из ПВХ пласти- То же, и для прокладки в пучках ката пониженной горючести ТПВБГ Кабель телефонный со сплошной Для прокладки внутри помещений в полиэтиленовой изоляцией жил. с сухих тоннелях бронированный стальными лентами с противокоррозионным покрытием СТПАПП Кабель специальный телефонный Для прокладки в канализации, колсо сплошной полиэтиленовой лекторах и в грунтах всех категорий изоляцией жил. в алюминиевой и (кроме механизированной - в полиэтиленовой оболочках скальных грунтах), не подверженных СТПАППБ То же, бронированный двумя То же, в грунтах, не характеризуюстальными лентами, с наружным щихся повышенной коррозионной СТПАППБГ То же. бронированный двумя Для прокладки в коллекторах, тонстальными лентами с нелях, в условиях, характеризупротивокоррозионным покрытием ющихся повышенным электромагнитным влиянием СТПАВ Кабель специальный телефонный То же. для прокладки внутри посо сплошной полиэтиленовой мещений и по стенам зданий изоляцией жил, в алюминиевой и поливинилхлоридной оболочках СТПАПБП Кабель специальный телефонный Для прокладки в грунтах всех катесо сплошной полиэтиленовой горий (кроме механизированной - в изоляцией жил, в алюминиевой и скальных грунтах), не подверженных полиэтиленовой оболочках, мерзлотным деформациям, в бронированный двумя стальными условиях, характеризующихся полентами, с наружным защитным вышенным электромагнитным Для кабелей в тропическом исполнении к обозначению марки добавляют через дефис индекс «Т» или «ТС».

Номинальное Номинальное Номинальное Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Номинальное Номинальное

СТПАПП СТПАВ СТПАППБ СТПААПБГ СТПАЛБП

число пар число пар Расчетная масса 1 км кабеля марки ТПппЗП, кг, при номинальном диаметре число пар Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Толщина стен в Стены гладкие Стены с архитектурным оформлением прочности на сжатие бетона по прочности прочности на сжатие бетона по прочности Показатели расхода цемента в бетонах для монолитных Таблица площадей поверхности стальных горячекатаных профилей для определения величины поверхности строительных стальных конструкций на стадии разработки рабочих чертежей, подлежащих защите от коррозии Приложение к письму Госстроя СССР от 23 мая 1985г. №АД-2314- Наименование Площадь по- Наименование Площадь по- Наименование Площадь попрофиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м 2. Профили гнутые замкнутые квадратные, прямоугольные и трубы Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Наименование Площадь по- Наименование Площадь по- Наименование Площадь попрофиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м 7. Балки с параллельными гранями полок (широкополочные) Наименование Площадь по- Наименование Площадь по- Наименование Площадь попрофиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м2 профиля, номер верхности в м Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области

Л СЛ С Т Л СЛ С Т

Л СЛ С Т Л СЛ С Т

SDR - отношение номинального наружного диаметра трубы d к номинальной толщине стенки е.

Условный проход Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Условный проход диаметр) Примечания:

1. При определении теоретической массы труб (без муфт) удельная плотность стали принята равной 7,85 г/см3;

2. Оцинкованные трубы тяжелее неоцинкованных на 3 - 4% Д.Трубы чугунные напорные, изготовленные методами Условный Наруж- ный Толщина Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Примечание:

Для крановых рельсов применяется сталь марки К 62 по ГОСТ 4121- Примечание:

ЭКМ – поверхность нагрева в эквивалентных квадратных метрах. За единицу ЭКМ принимают поверхность нагрева прибора, отдающего в окружающую среду 505 Вт (0,505 кВт) теплоты (показатель усредненный).

Методика определения стоимости строительной продукции на территории Тюменской области Перечень используемых в «Методике» нормативных 1. Методические указания по разработке сборников (каталогов) сметных цен на материалы, изделия, конструкции и сборников сметных цен на перевозку грузов для строительства и капитального ремонта зданий и сооружений, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 17.12.99г. №80 (МДС 81-2.99).

2. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 17.12.99г. №81 (МДС 81-3.99).

3. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплата труда работников строительномонтажных и ремонтно-строительных организаций, утвержденные постановлением Госстроя РФ 29.04.99г. №31 (МДС 83-1.99).

4. Методические указания о порядке разработки государственных элементных сметных норм на строительные, монтажные, специальные строительные и пусконаладочные работы, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 01.05.98г. №18-40.

5. Методические указания по разработке единичных расценок на строительные, монтажные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 26.04.99г. №30.

6. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых здания, принятая и введенная в действие постановлением Госстроя РФ 01.06.87г. №203 (МДС 13-1.99).

7. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 28.02.2001г. №15 (МДС 81-25.2001), с дополнениями и изменениями по письму Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № АПМетодические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 12.01.2004г. № 6 (МДС 81-33.2004).

9. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностям, приравненным к ним, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 12.01.2004г. №5 (МДС 81-34-2004).

10. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, принятая и введенная в действие постановлением Госстроя РФ 05.03.2004г. №15/1 (МДС 81-35.2004).

11. Указания по применению Федеральных единичных расценок на строительные и специальные строительные работы, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 09.10.2003г. №180 (МДС 81-36.2004).

12. Указания по применению Федеральных единичных расценок на монтаж оборудования, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 09.08.2002г. №105 (МДС 81-37.2004).

13. Указания по применению Федеральных единичных расценок на ремонтностроительные работы, принятые и введенные в действие постановлением Госстроя РФ 09.03.2004г. №37 (МДС 81-38.2004).

14. Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, утвержденный и введенный в действие постановлением Госстроя РФ 17.05.01. №45 (ГСН 81-05-01-2001).

15. Сборник сметных норм затрат на строительство временных здания и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, принятый и введенный в действие постановлением Госстроя РФ 07.05.01 №46 (ГСНр-81-05-01-2001).