[ МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Федеральное государственное бюджетное образовательное
учреждение
высшего профессионального образования
«Саратовский государственный аграрный университет
имени Н.И. Вавилова»
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Заведующий кафедрой Декан факультета /Тарбаев В.А./ _ /Шьюрова Н.А./ «_» _20 г. «_» 20 г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ
Дисциплина КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ Направление подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры Профиль подготовки Землеустройство Квалификация (степень) бакалавр выпускника Нормативный срок 4 года обучения Форма обучения Очная Количество часов в т.ч. по семестрам Всего 1 2 3 4 5 6 7 Общая трудоемкость 2 дисциплины, ЗЕТ Общее количество часов 72 Аудиторная работа – всего, 56 в т.ч.:лекции 28 лабораторные 28 практические Самостоятельная работа 16 Количество рубежных 2 контролей Форма итогового контроля зач. зач.
Разработчик(и): доцент, Шмидт И.В.
Саратов 1. Цели освоения дисциплины Освоение дисциплины направлено на приобретение теоретических знаний и практических навыков по использованию данных государственного кадастра недвижимости, ведению кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства и определение цели, характера и содержания на современном этапе данных кадастра в системе эффективного управления территориями.
2. Место дисциплины в структуре ООП ВПО В соответствии с учебным планом по направлению подготовки 120700.62 Землеустройство и кадастры дисциплина «Кадастр недвижимости»
относится к вариативной (профильной) части профессионального цикла ООП ВПО.
К исходным требованиям, необходимым для изучения дисциплины «Кадастр недвижимости», относятся знания, умения, и виды деятельности, сформированные в процессе изучения дисциплин «Основы кадастра недвижимости», «Государственная регистрация и учет земель».
Для качественного усвоения дисциплины студент должен:
- знать: основные понятия, задачи, принципы ведения государственного кадастра; понятие и виды земельных угодий; основы регистрации, учета и оценки недвижимости, состав необходимых для этого документов.
- уметь: проводить анализ законодательной базы решения задач и технологии государственного кадастра недвижимости; осуществлять текущий учет недвижимости; определять факторы, оказывающие влияние на качество земель и ценность объектов недвижимости.
Дисциплина «Кадастр недвижимости» является базовой для изучения следующих дисциплин: «Управление земельными ресурсами», «Типология объектов недвижимости».
3. Компетенции обучающегося, формируемые в процессе изучения дисциплины «Кадастр недвижимости»
Дисциплина «Кадастр недвижимости» направлена на формирование у студентов профессиональной компетенции: «Способность осуществлять мероприятия по реализации проектных решений по землеустройству и развитию единых объектов недвижимости» (ПК-9).
Знать: понятия, основные положения ведения кадастра недвижимости; основные положения методов использования кадастровой информации об объектах недвижимости земель.
Уметь: применять на практике методы, приемы и порядок ведения государственного кадастра недвижимости; технологии сбора, систематизации и обработки информации, порядок использования информационной базы кадастра недвижимости.
Владеть: навыками применения информационных технологий для решения задач государственного кадастра недвижимости.
4. Структура и содержание дисциплины «Кадастр недвижимости»
Общая трудоемкость дисциплины составляет 2 зачетных единицы, часа, из них аудиторная работа – 56 ч., самостоятельная работа – 16 ч.
Структура и содержание дисциплины «Кадастр недвижимости»
№ п/п Предмет и задачи дисциплины.
определения кадастра недвижимости.
Нормативно-правовое регулирование ведение кадастра недвижимости.
государственном кадастре Методическое регулирование формирования и ведения недвижимости. Порядок ведения кадастра недвижимости.
Работа с документами ГКН, картографическим материалом.
ЛЗ Т ТК УО
Составление списка объектов недвижимости (по заданию).Понятие и классификация объектов недвижимости. Разделы государственного кадастра Вычисление характеристик объектов
ЛЗ Т ТК УО
недвижимости (по заданию).Организационный механизм ведения государственного кадастра недвижимости. Органы, процедуры по организации государственного кадастра Земельно-кадастровое обследование объектов недвижимости. Виды технические требования к ведению кадастровой документации.
для целей ведения государственного кадастрового учета.
Составление фрагмента кадастровой карты муниципального образования средств Публичной кадастровой Цели и задачи кадастрового деления территории.
Структура кадастрового номера, объектам недвижимости (по заданию).
Геодезическое обеспечение недвижимости.
Требования к оформлению документов, представляемых для
ЛЗ Т ТК УО
кадастрового учета земельных Понятие и организация кадастровой деятельности.Составление договора-подряда на выполнение кадастровых работ.
ЛЗ ДИ УО
субъектов кадастровых отношений.Уведомление о форме организации кадастровых инженеров.
Формирование земельных участков деятельности.
Формирование зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства как объектов кадастровой деятельности.
Анализ сведений технического плана, недвижимости. Декларация (по Требования к оформлению документов для целей государственного кадастрового учета земельных участков.
Росреестра.
Технология государственного недвижимости.
Подготовка решений о проведении форм уведомлений о принятых Автоматизированные системы учета земельных участков и иных объектов недвижимости. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости, в том числе с ИСОГД.
кадастрового номера. Состав разделов кадастрового паспорта земельного участка, здания, объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения.
Кадастровые и регистрационные системы за рубежом. Эффективность применения данных кадастра для управления недвижимостью.
Технология работы в АИС ГКН.
Установление государственных процедур. Расчет налоговой эффективности ведения кадастра.
Примечание:
Условные обозначения:
Виды аудиторной работы: Л – лекция, ЛЗ – лабораторное занятие.
Формы проведения занятий: В – лекция-визуализация, П – проблемная лекция/занятие, Т – лекция/занятие, проводимое в традиционной форме, ДИ – деловая игра, МШ – мозговой штурм.
Виды контроля: ВК – входной контроль, ТК – текущий контроль, РК – рубежный контроль, ТР – творческий рейтинг, ВыхК – выходной контроль.
Форма контроля: УО – устный опрос, ПО – письменный опрос, Т – тестирование, КЛ – конспект лекции, Р – реферат, З – зачет.
Для успешной реализации образовательного процесса по дисциплине «Кадастр недвижимости» и повышения его эффективности используются как традиционные педагогические технологии, так и методы активного обучения: лекция-визуализация, проблемная лекция, лабораторные занятия профессиональной направленности, мозговой штурм, деловая игра.
Удельный вес занятий, проводимых с использованием активных и интерактивных методов обучения, в целом по дисциплине составляет 37 % аудиторных занятий (в ФГОС не менее 20 %).
6. Оценочные средства для проведения входного, рубежного 1. Земельный фонд как объект земельного кадастра.
2. Земельно-учетные единицы.
3. Классификация недвижимости.
4. Виды и принципы учета земель и иной недвижимости.
5. Земельно-учетные документы, их содержание и формы.
Вопросы, рассматриваемые на аудиторных занятиях 1. Основные термины, понятия и определения кадастра недвижимости.
2. Нормативно-правовое регулирование ведение кадастра недвижимости.
3. Методическое регулирование формирования и ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок ведения кадастра недвижимости.
4. Общая технологическая схема кадастрового учета объектов недвижимости.
5. Понятие и классификация объектов недвижимости.
6. Разделы государственного кадастра недвижимости.
7. Организационный механизм ведения государственного кадастра недвижимости.
8. Органы, осуществляющие исполнение процедуры по организации государственного кадастра недвижимости.
9. Земельно-кадастровое обследование объектов недвижимости.
10. Виды кадастровой документации.
11. Общие технические требования к ведению кадастровой документации.
1. Нормативно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2. Классификатор видов разрешенного использования земельных 3. Кадастровый учет объектов недвижимости по «дачной амнистии».
Вопросы, рассматриваемые на аудиторных занятиях 1. Система кадастровых карт (планов) для целей ведения государственного кадастрового учета.
2. Публичная кадастровая карта.
3. Цели и задачи кадастрового деления территории.
4. Кадастровое деление территории муниципального района.
Содержание кадастрового дела деления района.
5. Структура кадастрового номера, присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.
6. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости.
7. Требования к оформлению документов, представляемых для кадастрового учета земельных участков.
8. Понятие и организация кадастровой деятельности.
9. Составление договора-подряда на выполнение кадастровых работ.
10. Информационное взаимодействие субъектов кадастровых отношений.
11. Реестр кадастровых инженеров. Уведомление о форме организации кадастровых инженеров.
12. Формирование земельных участков как объектов кадастровой деятельности.
13. Формирование зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства как объектов кадастровой деятельности.
1. ФЦП - Глобальная навигационная система.
2. Административный регламент.
3. Межведомственное взаимодействие при ведении кадастра недвижимости.
4. Федеральная целевая программа "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014- годы)".
Вопросы, рассматриваемые на аудиторных занятиях 1. Требования к оформлению документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
2. Оформление заявлений в ФГБУ ФКП Росреестра.
3. Технология государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
4. Подготовка решений о проведении кадастровых процедур.
5. Организация работ по ГКУ ранее учтенных объектов недвижимости.
6. Автоматизированные системы учета земельных участков и иных объектов недвижимости.
7. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости, в том числе с ИСОГД.
8. Состав разделов кадастрового паспорта земельного участка, здания, объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения.
9. Кадастровые и регистрационные системы за рубежом.
10. Эффективность применения данных кадастра для управления недвижимостью.
11. Установление государственных пошли за проведение кадастровых процедур.
1. Осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.
2. Нормативно-правовые основания предоставления государственной услуги.
3. Порядок представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.
4. Применение электронной цифровой подписи при ведении кадастра недвижимости.
5. Правила постановки земельных участков на кадастровый учет в электронном виде.
1. Основные термины, понятия и определения кадастра недвижимости.
2. Нормативно-правовое регулирование ведение кадастра недвижимости.
государственного кадастра недвижимости. Порядок ведения кадастра недвижимости.
4. Общая технологическая схема кадастрового учета объектов недвижимости.
5. Понятие и классификация объектов недвижимости.
6. Разделы государственного кадастра недвижимости.
7. Организационный механизм ведения государственного кадастра недвижимости.
8. Органы, осуществляющие исполнение процедуры по организации государственного кадастра недвижимости.
9. Земельно-кадастровое обследование объектов недвижимости.
10. Виды кадастровой документации.
11. Общие технические требования к ведению кадастровой документации.
12. Нормативно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
13. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков.
14. Кадастровый учет объектов недвижимости по «дачной амнистии».
15. Система кадастровых карт (планов) для целей ведения государственного кадастрового учета.
16. Публичная кадастровая карта.
17. Цели и задачи кадастрового деления территории.
18. Кадастровое деление территории муниципального района.
Содержание кадастрового дела деления района.
19. Структура кадастрового номера, присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости.
20. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости.
21. Требования к оформлению документов, представляемых для кадастрового учета земельных участков.
22. Понятие и организация кадастровой деятельности.
23. Составление договора-подряда на выполнение кадастровых работ.
24. Информационное взаимодействие субъектов кадастровых отношений.
25. Реестр кадастровых инженеров. Уведомление о форме организации кадастровых инженеров.
26. Формирование земельных участков как объектов кадастровой деятельности.
27. Формирование зданий, сооружений и объектов незавершённого строительства как объектов кадастровой деятельности.
28. ФЦП - Глобальная навигационная система.
29. Административный регламент.
30. Межведомственное взаимодействие при ведении кадастра недвижимости.
31. Федеральная целевая программа "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014- годы)".
32. Требования к оформлению документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
33. Оформление заявлений в ФГБУ ФКП Росреестра.
34. Технология государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
35. Подготовка решений о проведении кадастровых процедур.
36. Организация работ по ГКУ ранее учтенных объектов недвижимости.
37. Автоматизированные системы учета земельных участков и иных объектов недвижимости.
38. Информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости, в том числе с ИСОГД.
39. Состав разделов кадастрового паспорта земельного участка, здания, объекта незавершенного строительства, сооружения, помещения.
40. Кадастровые и регистрационные системы за рубежом.
41. Эффективность применения данных кадастра для управления недвижимостью.
42. Установление государственных пошли за проведение кадастровых процедур.
43. Осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка в связи с уточнением местоположения его границ.
44. Нормативно-правовые основания предоставления государственной услуги.
6. Порядок представления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования.
7. Применение электронной цифровой подписи при ведении кадастра недвижимости.
45. Правила постановки земельных участков на кадастровый учет в электронном виде.
градостроительного кадастра.
2. Организационная структура ФГБУ ФКП Росреестра по Саратовской области.
3. Земельный фонд Саратовской области: состав и структура.
4. Виды зонирования земель.
5. Единая электронная картографическая основа.
6. Государственные природоресурсные кадастры.
7. Единый государственный реестр объектов культурного наследия.
8. Кадастровый учет границ населенных пунктов, муниципальных образований.
9. Присвоение и регистрация адресов объектов недвижимости.
10. Инвентаризация объектов недвижимости.
11. Технология лазерного сканирования.
12. Состав кадастровых сведений о результатах кадастровой оценки земель.
13. Состав кадастровых сведений о результатах кадастровой оценки объектов капитального строительства.
14. Порядок рассмотрения обращений граждан в Росреестр.
15. Взаимодействие Росреестра с иными органами и организациями 16. Технический комитет по стандартизации ТК 394 "Географическая информация / геоматика".
17. Взаимодействие Росреестра с многофункциональными центрами (МФЦ).
18. Аналитическая и статистическая информация о деятельности по государственному кадастровому учету земельных участков за 2013 год.
19. Сведения о деятельности Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за 2013 год.
20. Инфраструктура пространственных данных Российской Федерации.
21. Фонд данных государственной кадастровой оценки.
22. Реестры зарегистрированных наименований географических объектов Саратовской области.
23. Регламентирующие документы деятельности Росреестра.
24. Структура Росреестра.
государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
7. Учебно-методическое и информационное обеспечение дисциплины 1. Варламов, А.А. Государственный кадастр недвижимости [Текст]:
Учебное пособие / А.А. Варламов, С.А. Гальченко, С.И. Комаров. – М.: ГУЗ, 2011. – 240 с. – ISBN 978-5-9215-0212-3.
2. Золотова, Е.В. Градостроительный кадастр с основами геодезии:
Учеб. для вузов: Спец. «Архитектура» [Текст] / Е.В. Золотова, Р.Н.
Скогорева. – М.: «Архитектура-С», 2009. – 176 с.: ил. – ISBN 978-5-9647Боголюбов, С.А. Все о земельных отношениях: учеб.-практич.
пособие [Текст] / С.А. Боголюбов, Е.А. Галиновская, Е.Л. Минина, В.В.
Устюкова. – М.: Проспект, 2010. – 656 с. – ISBN 978-5-392-00920-6.
4. Васильев, А.Н. Автоматизация кадастровых технологий с применением геоинформационных систем: Учебное пособие [Текст] / А.Н.
Васильев, А.А. Царенко, И.В. Шмидт – Саратов, 2011. - 205с. – ISBN 978-5Золотова, Е.В. Основы кадастра. Территориальные информационные системы [Текст] / Е.В. Золотова. – М.: Издательство: Фонд "Мир", Академический Проект, 2012. – 316 с. – ISBN 978-5-8291-1404- (Академический проект). – ISBN 978-5-919840-15-2 (Фонд «Мир»).
6. Наназашвили, И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие [Текст] / И.Х. Наназашвили, В.А.
Литовченко, В.И. Наназашвили. - М.: Высш. шк., 2009. – 431 с.: ил., табл., прил. – Библиогр.: 68 назв. – ISBN 978–5–06–006004–1.
7. Сулин, М.А. Современное содержание земельного кадастра: учебное пособие [Текст] / М.А. Сулин, В.А. Павлова, Д.А. Шишов. – СПб.: Проспект Науки, 2011. – 272 с. – ISBN 978-5-903090-42-6.
б) дополнительная литература 1. Варламов, А.А.Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 1: Теоретические основы государственного земельного кадастра [Текст] / А.А. Варламов. – М.:
Издательство: КолосС, 2007. - 383 с. - ISBN 5-9532-0102-8.
2. Варламов, А.А.Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 2: Управление земельными ресурсами [Текст] / А.А. Варламов. – М.: Издательство: КолосС, 2005. - 528 с. - ISBN 5-9532-0143-5.
3. Варламов, А.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 3: Государственные регистрация и учет земель [Текст] / А.А. Варламов, С.А. Гальченко. – М.:
Издательство: КолосС, 2007. - 528 с. - ISBN 978-5-9532-0556-6.
4. Варламов А.А. Земельный кадастр. В 6 тт. Т. 6: Географические и земельные информационные системы [Текст] / А.А. Варламов, С.А.
Гальченко. – М.: Издательство: КолосС, 2006. - 400 с. – ISBN 5-9532-0144-3.
5. Петрушина, М.И. Энциклопедия кадастрового инженера [Текст] / М.И. Петрушина, В.С. Кислов, А.Д. Маляр, С.Н. Волков, Т.В. Красулина, Е.В. Швайковская. – М.: Кадастр недвижимости, 2007. – 656 с. - ISBN 5-00Ершов В. А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность / В.А.
Ершов. – М.: ИД «ГроссМедиа»: РОСБУХ, 2010. – 384 с.
7. Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие. – М.: Феникс, 2010. – 352 с. – ISBN 5-222-07904-Х.
8. Скалабан, В.Д. Агроэкологические данные земельного кадастра в стратегии устойчивого развития России: монография [Текст] / В.Д. Скалабан.
– М.: Академический проект; Альма Матер, 2009. – 255 с.
9. Вестник Росреестра (Кадастровый вестник): информ.-аналит. журн. / официальное издание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
10. Землеустройство, кадастр и мониторинг земель: информ.-аналит.
журн. / Издательский Дом "ПАНОРАМА".
11. Кадастр недвижимости: информ.-аналит. журн. / НП «Кадастровые инженеры».
в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы Rambler, Yandex, Google:
1. Официальный сайт Конструкторского бюро «Панорама»
[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gisinfo.ru, свободный.
2. Официальный сайт «Геокад» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. geocad.ru, свободный.
3. Официальный сайт ГИС-Ассоциация [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gisa.ru, свободный.
4. Официальный сайт Некоммерческого партнерства «Кадастровые http://www.roscadastre.ru, свободный.
5. Официальный сайт Некоммерческой организации «Российская ассоциация частных землемеров» [Электронный ресурс]. – Режим доступа:
http://www.rachz.ru, свободный.
6. Официальный сайт Росреестра [Электронный ресурс]. – Режим доступа: www.rosreestr.ru., свободный.
7. Официальный сайт ФГУП «ГОСГИСЦЕНТР» [Электронный ресурс].
– Режим доступа: http://ggc.ru, свободный.
8. Электронная библиотека СГАУ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www. read.sgau.ru/biblioteka, свободный.
1. Российская Федерация. Конституция (1993). Конституция Российской Федерации [Текст] : офиц. текст. – М. : Маркетинг, 2001. – 39, [1] с. ; 20 см. – 10000 экз. – ISBN 5-94462-025-0.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс [Текст]: федер.
закон : [принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г.: одобр. Советом Федерации 10 октября 2001 г. : по состоянию 23 июля 2013 г.]. – М.: Лань, 2012. – 60 с.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс [Текст]:
федер. закон : [принят Гос. Думой 21 октября 1994 г.: по состоянию 23 июля 2013 г.] // Полный сборник кодексов Российской Федерации. - М.: Омега-Л, 2005- С.5-188.
4. Российская Федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: федер. закон : [принят Гос. Думой июля 2007 г.: одобр. Советом Федерации 11 июля 2007 г. : по состоянию июля 2013 г.]. г. – Режим доступа: www. http://base.consultant.ru, свободный.
5. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федер.
закон : [принят Гос. Думой 17 июня 1997 г.: одобр. Советом Федерации июля 1997 г. : по состоянию 2 ноября 2013 г.]. – Режим доступа: www.
http://base.consultant.ru.ru, свободный.
8. Материально-техническое обеспечение дисциплины Для проведения занятия используется следующее материальнотехническое обеспечение: мультимедийная установка.
Программа составлена в соответствии с требованиями ФГОС ВПО с учетом рекомендаций и ПрООп ВПО по направлению подготовки 120700. Землеустройство и кадастры.
«