СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ

ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ

Завершившийся этап земельной реформы, который в основном сводился к перераспределению угодий, государственной и

частной собственности на землю, к существенному увеличению

площадей индивидуального пользования, числа землевладельцев

(землепользователей). Наряду с этим осуществление земельных и

аграрных преобразований не повлияло на улучшение использования земель и плодородия почв. Наблюдается деградация сельскохозяйственных земель, снижается культура земледелия (нарушены севообороты, технологии возделывания культур), сокращены объемы внесения удобрений, мелиорации и культуртехнического улучшения земель. Положение осложнилось недостатком финансовых ресурсов, техники, удобрений и т.п.

За последние годы землеустроительные мероприятия сводились к межеванию земель, инвентаризации, юридическому оформлению документов на право собственности (владения, пользования). Разработка проектов внутрихозяйственного землеустройства фактически не выполнялась, хотя они являются реальным инструментом сохранения плодородия земли, ее рационального использования и охраны.

Таким образом, сложилась ситуация, когда около полмиллиона сельскохозяйственных предприятий, организаций, граждан ведут сельскохозяйственное производство без научно-обоснованной, рациональной организации территории, без рекомендаций по эффективному использованию и охране земель.

Решение данной проблемы заключается в необходимости комплекса работ по землеустроительному обслуживанию сельскохозяйственных предприятий.

Под землеустроительным обслуживанием следует понимать весь комплекс землеустроительных работ, который направлен на удовлетворение потребностей (нужд) землепользователя (землевладельца) по вопросам владения, распоряжения и рационального использования земли, в рамках компетенции землеустроительных органов.

К землеустроительному обслуживанию следует отнести прежде всего мероприятия, проводимые в процессе территориального (межхозяйственного), внутрихозяйственного землеустройства, рабочего проектирования, осуществления проектов., проведение различного рода изысканий и обследований, землеустроительном консалтинге, т.е. это землеустроительные мероприятия и действия, которые должны выполняться по заказу владельцев (пользователей) земельных участков.

При изучении данной дисциплины не ставится цель определения содержания и методов территориального (межхозяйственного), внутрихозяйственного землеустройства, рабочего проектирования и т.д., а рассмотреть землеустроительные мероприятия как систему, комплекс, направленный на решение проблем, связанные с земельными вопросами.

Курсовая работа состоит из четырех заданий, соответствующих основным разделам курса: 1. Оформление договора на землеустроительное обслуживание; 2. Лицензирование землеустроительных работ; 3. Осуществление проектов внутрихозяйственного землеустройства; 4.Расчет стоимости оказания помощи в освоении проекта внутрихозяйственного землеустройства.

При выполнении контрольной работы руководствуются теоретическим материалом, даваемым на лекциях и методическими указаниями.

Задание

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НА ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ

ОБСЛУЖИВАНИЕ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ

ПРЕДПРИЯТИЙ

Для осуществления землеустроительного обслуживания должны заключаться договора между собственниками (пользователями) земель сельскохозяйственного назначения и предприятиями (организациями), имеющими право на проведение проектно-изыскательских работ.

Цель задания — закрепление теоретических знаний студентов но вопросам заключения договора на землеустроительное обслуживание сельскохозяйственных предприятий, определение участников договора, их прав и обязанностей, перечня работ, определяющих содержание землеустроительного обслуживания.

Задание выполняется в два этапа. На первом этапе студент закрепляет теоретические знания, полученные на лекции, отвечая на вопросы семинарского занятия (вопросы семинарского занятия №1 даны в приложении 1).

На втором этапе, в качестве закрепления теоретических знаний студентов заполняется бланк договора на осуществление землеустроительного обслуживания сельскохозяйственного предприятия (табл. 1-5).

Основным правовым документом, регулирующим отношения участников процесса землеустроительного обслуживания, является договор между ними.

Заключение договора, выбор партнеров, определение обязательств, других взаимоотношений, которые не должны противоречить законодательству РФ, правовым и нормативным актам субъектов РФ, является исключительной компетенцией участников землеустроительной деятельности.

Договор между заказчиком землеустроительных работ и исполнителем должен определять перечень и сроки выполнения работ права, обязанности и ответственность сторон договора, порядок сдачи и приема работ, стоимость и условия оплаты, а также доп олнигелыше условия.

К договору прилагаются документы: техническое задание, календарный план выполнения работ, протокол соглашения О договорной цене (смете), акт сдачи-приемки работ и пр.

1.2 Научные, технические, экономические и другие требования к выполняемой работе содержатся в техническом задании на выполнении работ и являются частью настоящего договора.

1.3 Наименование и сроки выполнения отдельных этапов работ определяется календарным: планом, составляющим неотъемлемую часть настоящего договора.

1.4 Источник финансирования 2. Обязанности сторон 2.1 «Подрядчик» обязан:

— выполнять работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными;

—- согласовать с «Заказчиком» результаты выполненных работ (этапов);

— передать «Заказчику» все исполненное по договору.

2.2 «Подрядчик» не вправе передавать исполненное по договору третьим лицам без согласия «Заказчика».

2.3 «Заказчик » обязан:

— уплатить «Подрядчику» установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором;

— оказывать содействие «Подрядчику» в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных договором;

— согласовывать с «Подрядчиком» результаты выполненных работ (этапов);

— использовать выполненные работы на цели, предусмотренные договором;

— не передавать исполненное по договору третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия «Подрядчика».

3.. Цена договора и порядок расчетов.

3.1 Цена настоящего договора составляет _ _ (цифрами и прописью) Налог на добавленную стоимость составляет (НДС) составляет 20% от стоимости работ или Общая стоимость работ по договору составляет тыс. руб.

(цифрами и прописью) 3.2 «Заказчик» обязуется перечислить «Подрядчику», в порядке предварительной оплаты, аванс в размере % от общей стоимости работ по договору, что составляет тыс. руб. включая НДС 3.3 «Заказчик» в течении 5-ти банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет «Подрядчику» в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п. 3.2 настоящего договора.

3.4 «Заказчик» обязуется оплатить принятые от «Подрядчика»

по актам сдачи- приемки работы в течении 5-ти банковских дней по их подписании.

3.5 Цена может быть рассчитана на основе действующи; расценок и тарифов, а также на договорной основе.

4. Порядок сдачи и приемки работ 4.1 Приемка и оценка выполненных работ определяется в соответствии с требованиями технического задания.

4.2 Перечень документации, подлежащей оформлению я сдаче «Подрядчиком» «Заказчику» на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определяется техническим заданием.

4.3 При завершении работ «Подрядчик» предоставлял «Заказчику» акт сдачи-приемки работ с приложением к нему комплекта документации, предусмотренной техническим заданием.

4.4 «Заказчик» обязуется принять работу в течении дней со дня получения акта сдачи-приёмки работ отчётных документов, указанных в п. 4.2 настоящего договора и направить «Подрядчику» подписанный акт сдачи-приёмки или мотивированный отказ в приёмке работ.

4.5 В случае мотивированного отказа «Заказчиком» от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения.

4.6 Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность её дальнейшего проведения, Стороны обязаны в 5-ти дневный срок известить друг друга о её приостановлении и в 15ти дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях положения работ. В случае прекращения работ для Сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные статьями 716 и 717 ГК РФ.

4.7 Датой для наступления взаимных расчётов считается момент письменного извещения одной из Сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим договором.

5.1 В случае несвоевременного перечисления «Заказчиком»

предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.

5.2 Е случае неисполнением «Заказчиком» обязательств по предварительной оплате работ «Подрядчик» вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом «Заказчик » возмещает убытки в размере фактически понесённых затрат.

5.3 В случае неисполнения «Заказчиком» обязательств, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего договора он уплачивает «Подрядчику» за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учётной ставкой процента Центрального банка РФ на исполнения денежно го обязательства.

5.4 В таком же порядке «Подрядчик» возмещает «Заказчику»

неустойку за несвоевременное выполнение предусмотренных настоящим договором работ.

5.5 При обнаружении недостатков в выполненных работах (этапах) «Подрядчик» обязан безвозмездно их устранить.

5.6 За невыполнение работ в установленный договором срок «Подрядчик» уплачивает «Заказчику» неустойку, определённую в процентах от стоимости работ (с учётом НДС). Размер процентов определяется учётной ставкой Центрального Банка РФ на день срока сдачи работ.

5-7 Финансирование последующих этапов работ не производится, гели «Подрядчик» не отчитался за исполнение предыдущего этапа.

5 9 Вое споры между Сторонами разрешаются в соответствии с законом РФ в арбитражном суде, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению.

6.1. При существенном возрастании стоимости работ, оказываемых «Подрядчику» третьими лицами (субподрядчиками), которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, «Подрядчик » может, при согласии «Заказчика», оплатить увеличение установленной цены договора.

6.2 «Подрядчик » обязан заблаговременно уведомить «Заказчика», о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия «Заказчика» на их продолжение.

6.3 В необходимых случаях Стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения.

6.4 «Подрядчик » имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором.

6.5 «Заказчик» имеет право использовать переданные ему «Подрядчиком» результаты работы, в том числе способные к правой охране, а «Подрядчик » вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд.

6.6 Взаимоотношение сторон не урегулированные настоящим договором регулируются по правилам и в порядке действующего Гражданского Кодекса РФ.

6.7 _ Заказчик Адрес Расчётный счёт_ Подрядчик Адрес _ Расчётный счёт Подрядчик Заказчик

УТВЕРЖДАЮ СОГЛАСОВАНО

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

На выполнение работ:

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Сдачи-приемки проектно-изыскательских работ по землеустрои тельству, земельному кадастру и мониторингу земель Мы, нижеподписавшиеся, ответственное лицо Заказчика с одной стороны и ответственное лицо Подрядчика с другой стороны составили настоящий акт о нижеследующем;

сдал Заказчику г. в объемах, приведенных ниже:

2. Стоимость проектно-изыскательских работ, ранее оплаченных Подрядчику в виде аванса, составляет:

тыс. руб.

3. Стоимость проектно-изыскательский работ, подлежащих оплате Заказчиком за вычетом ранее оплаченных средств по состоянию на « » 200 г. составляет:

Кроме того:

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Для проведения землеустроительного обслуживания, любого вида землеустроительных работ, необходимо иметь лицензию на право их выполнения.

Лицензия — официальный документ, специальное разрешение, выдаваемое государственными и др. компетентными органами на проведение, осуществление определенных видов работ, мероприятий.

Цель задания — закрепить теоретические знания по вопросам лицензирования землеустроительных работ, определить субъекты лицензирования:, ознакомиться с порядком выдачи лицензии на проведение проектно-изыскательских работ, приостановлении действия и аннулирования лицензий, определения состава и видов лицензируемых работ.

Задание выполняется в два этапа. Вначале студент закрепляет теоретические знания, полученные на лекции, отвечая на вопросы семинара (вопросы семинарского занятия № 2 даны в приложении 1).

Затем студент заполняет документы, необходимые при получении, регистрации, приостановлении и аннулировании лицензии.

К ним относится:

— заявление;

— бланк лицензии на право выполнения проектноизыскательских работ по землеустройству;

— книга регистрации выдачи лицензий на право выполнения проектно-изыскательских работ;

— предписание о приостановлении действия лицензии;

— предписание об аннулировании действия лицензии.

Процесс лицензирования можно разделить на несколько стадий.

Первая из них — основание получения лицензии.

По существующему положению лицензии выдаются юридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, а также физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

Выдача лицензии осуществляется:

— органами исполнительной власти субъектов РФ на проектно-изыскательские работы, связанные с использованием земель;

— федеральными органами исполнительной власти по земельным ресурсам и землеустройству (Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) на геодезическую и картографическую деятельности в составе проектно-изыскательских работ при проведении землеустройства и ведении земельного кадастра.

Организации, предприятия, другие субъекты хозяйственной деятельности, желающие получить лицензию на право выполнения проектно-изыскательских работ по землеустройству должны обратиться письменно в органы лицензирования.

Для открытия лицензии необходимо представить:

1) заявление о выдаче лицензии с указанием:

*для юридических лиц — наименование и организационноправовой формы, юридического адреса, номера расчетного счета и наименования соответствующего банка, а также ФИО руководителя или лица, представляющего этого предприятие;

для физических лиц — ФИО, паспортных данных;

* перечня предполагаемых к выполнению видов проектноизыскательских работ, а также предложений заявителя по условиям их выполнения;

* срока действия лицензии;

2) копии учредительных документов (если они не завершены нотариусом — с предъявлением оригиналов);

3) копию свидетельства о государственной регистрация предприятия;

4) данные о технических, технологических и кадровых) возможностях предприятия (наличие инструментов, оборудования, специалистов по профилю выполняемых работ);

5) данные об осуществленной в установленном порядке метрологической аттестации технических средств и технологий, используемых при проведении проектно-изыскательских работ;

6) данные об обеспечении соблюдения режимных условий при выполнении проектно-изыскательских работ, связанных с и спользованием материалов и данных, составляющих государственную тайну;

7) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления;

8) справку налогового органа о постановке на учет или свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со штампом налогового органа.

Таким образом, студент необходимо составить заявление на получение лицензии (табл. 6).

На следующей стадии принимается решение соответствующим органами о целесообразности выдачи лицензии, через определенный срок, регламентированный соответствующим положением, дается ответ обратившемуся с просьбой о выдаче лицензии. При положительном решении выдается лицензия (табл. 7), а также вносится запись в регистрационный журнал (табл. 8).

На заключительной стадии процесса лицензирования землеустроительных работ студенту следует знать, что за исполнением лицензий, качества проводимых работ, указанных в ней, ведется контроль. Лицензия может быть приостановлена или аннулиров а н. Студент заполняет таблицы 9,10, где указывает мотивацию действий органа лицензирования по приостановлению и аннулированию лицензии.

ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Осуществление проектов землеустройства — важная и завершающая стадия комплекса землеустроительных работ.

В земельном законодательстве: записано, что установленная в порядке землеустройства внутрихозяйственная организация территории является обязательной для сельскохозяйственных предприятий.

Все работы, связанные с осуществлением проектов землеустройства выполняются силами специалистов сельскохозяйственных предприятий, главами крестьянских хозяйств или по их заказу специальными организациями специализированными проектными организациями в порядке землеустроительного обслуживания.

Осуществление проекта внутрихозяйственного землеустройства проводится в два этапа:

1) перенесение проекта в натуру;

2)реализация проектируемых мероприятий.

Второй этап сводится к составлению плана осуществления проекта и авторскому надзору.

Цепью третьего задания является изучение порядка составления плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства, который состоит из инженерно-экономической и агроэкономической частей.

Порядок выполнения задания.

Выполнение задания начинается с определения состава работ и составлением плана осуществления проекта, его инженерноэкономической части. Инженерно-экономическая часть предусматривает распределение по годам проектного периода всех мероприятий, связанных с организацией территории, мелиорацией, инженерным оборудованием территории. В инженерноэкономическую часть включаются план трансформации, улучшения и охраны земель, строительство производственных комплексов, ферм, полевых станов, дорог и пр.

Составление инженерно-экономической части плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства начинается с изучения исходных материалов, на основе которых определяется состав мероприятий (графа 1), затем устанавливаются их объемы (графа 2) таблицы 11. Затем на основе определенных запроектированных мероприятий выполняется расчет стоимости осуществления этих мероприятий по укрупненным показателям (табл. 12). Стоимость осуществления различных запроектированных мероприятий рассчитывается с помощью приложений 2-8.

В случае, если объектом внутрихозяйственного землеустройства являлось сельскохозяйственное предприятий, расположенное в районах эрозии земель, выполняется дополнительно таблица 13, где подробно выписываются запроектированные противоэрозионные мероприятия, их объем, ориентировочная стоимость, осуществление по годам.

При определении очередности осуществления запроектированных мероприятий следует помнить, что мероприятия инженерно-экономической части плана делятся с учетом важности и экономических возможностей хозяйства на первоочередные и планируемые к осуществлению на перспективу. К первоочередным следует отнести мероприятия по улучшению и освоению земель. Осуществление задачи создания плантаций многолетних насаждений, выполнение мероприятий по орошению и осушению, а также мероприятий по инженерному обустройству территории планируется на более длительную перспективу.

На основе выполненных расчетов, с учетом возможных объемов и источников финансирования (ежегодное получение прибыли в хозяйстве, кредитование, ассигнование) этих работ заполняются графы 3-6 таблицы 11.

В связи с тем, что освоение и улучшения сельскохозяйственных угодий является одним из основных мероприятий при организации территории, в таблице 14 и таблице 15 дается подробное распределение массивов (участков), подлежащих освоению и улучшению по организациям-исполнителям с указанием очередности работ.

Агроэкономическая часть плана осуществления проекта включает в себя переходные планы к севооборотам, пастбище;

сенокосооборотам. Учитывая, что введение и освоение севооборотов является одним из основных вопросов перехода к научнообоснованной системе земледелия, выполняя данное задание, студент составляет план перехода к запроектированным севооборотам.

Работа по оказанию помощи хозяйствам в освоений вводимых севооборотов проводятся специалистами проектных научно;

исследовательских институтов с целью оказания практической помощи сельскохозяйственным предприятиям в правильном размещении посевов, установления объемов освоения земель в пашню, участков пашни, неоправданно исключенных из обработки и объемов освоения земель в пашню, выделения в полях севооборотов рабочих участков, требующих проведения специальных агротехнических приемов по защите почв от эрозии или устранению влияния временного избыточного поверхностного переувлажнения и пр.

При выполнении работ используются научно-обоснованная зональная система ведения сельского хозяйства; проект внутрихозяйственного землеустройства с агроэкономическими расчетами; материалы почвенного обследования и оценки земель; материалы вычисления площадей земельных угодий; данные учета земель; планируемые объемы производства, договорных обязательств; книга «истории полей».

В процессе выполнения работ выявляется фактическое наличие пашни, в том числе используемая в севооборотах и сравнивается с данными учета земель, выявляются и отмечаются на чертеже участки осваиваемых в пашню земель, включенных по проекту в поля севооборота, а также не освоенные земельные участки с подразделением их по капиталоемкости:

— участки, требующих только распашки;

— участки, требующие проведения культуртехнических работ без осушения (орошения);

— участки, требующие проведения культуртехнических работ и осушения (орошения).

Результаты работ заносятся в таблицу 16.

В разрезе участков по годам составляется задание на освоение в пашню новых земель, включенных по проекту в поля севооборотов силами сельскохозяйственных предприятий и специализированных строительных организаций.

При освоении земель силами хозяйства в задание включаются участки, не требующие значительных капитальных затрат, где необходима только распашка.

Участки, на которых кроме распашки необходимо проведение других культуртехнических работ, включаются в план работ специализированных машиготракторных станций, ПМК и т.д.

Одновременно за два года определяются предшественники сельскохозяйственных культур и их размещение по полям севооборотов.

Распределение массивов (участков), подлежащих улучшению сельскохозяйственных угодий, по организациям— исполнителям с указанием очередности выполнения работ На основе анализа проекта внутрихозяйственного землеустройства и полученных дополнительных данных устанавливается фактическая возможность освоения введенных севооборотов. Используя планируемую структуру посевов, предшественников сельскохозяйственных культур, разрабатывается план перехода к введенным севооборотам.

Для освоения севооборотов на чистом литооттиске проекта внутрихозяйственного землеустройства составляется план размещения посевов культур, картограмма внесения органических и минеральных удобрений и проведения комплекса агротехнических мероприятий. Особое внимание необходимо уделить защите почв от эрозии и устранению поверхностного временного избыточного переувлажнения. В этих целях в полях севооборотов выделяюгся рабочие участки, к которым должны быть привязаны конкретные рекомендации по применению специальных агротехнических мероприятий по защите почв от эрозии.

В результате заполняется таблица 17.

При осуществлении проектов внутрихозяйственного землеустройства важную роль играет паспортизация полей, где фиксируются комплекс показателей, характеризующих качество поля, его размеры, комплекс мероприятий, осуществляемый на поле, в соответствии с рекомендуемой системой земледелия. В таблице 18 дан пример паспорта поля.

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ ОКАЗАНИЯ ПОМОЩИ В ОСВОЕНИИ

ПРОЕКТА ВНУТРИХОЗЯЙСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

При заключении договора на землеустроительное обслужившее указывается стоимость каждого вида работ. и работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель определяется сборником цен, утвержденных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Цель задания — познакомиться с методикой расчета стоимости работ по землеустроительному обслуживанию, используемой государственными землеустроительными органами, на примере определения стоимости работ по оказанию помощи в освоении проекта внутрихозяйственного землеустройства.

В стоимость по оказанию помощи в осуществлении проектов внутрихозяйственного землеустройства включается оплата следующих мероприятий.

1. Подбор и изучение проекта внутрихозяйственного землеустройства, необходимых материалов изысканий и обследование в хозяйстве выполненных мероприятий, обследований в натуре.

3. Выявление причин несоответствия размещения отдельных элементов территории проектным решениям.

4.Определение эффективности осуществленных мероприятий, З.Подготовка предложений по дальнейшему осуществлению запроектированных мероприятий.

6. Участие в размещении посевов сельскохозяйственных культур.

7. Разработка предложений по внесению в материалы проекта внутрихозяйственного землеустройства дополнений и поправок, нанесение на графический проект.

В стоимость работ закладывается написание краткого отчета, подготовку информации соответствующим инстанциям о ходе освоения проектных решений, участие в рассмотрении и утверждении дополнений и поправок к проекту, освидетельствование, исправление замечаний, размножение и формирование материалов Конечная продукция работы по осуществлению проектов внутрихозяйственного землеустройства — материалы оказания помощи в освоении проекта, сформированные в дело (4 экз.), из которых 1 экз.. архивный.

Для определения стоимости работ необходимо в таблице определить категорию природной сложности хозяйства, которое осуществляемого проект. Характеристика каждой категории приведена в приложении 9.

После выбора категории расчет производится по показателям «а» и «б» в стоимостном выражении и в общественнонеобходимых затратах труда. Для этого вводятся поправочные коэффициенты К1,К2,КЗ,К4. Таким образом, стоимость работ по осуществлению проекта будет равна:

— для расчетов по показателю «а»

в стоимостном выражении А = а х К1 х К2 х КЗ х К4, и трудовых затратах А= а х К1 х К2 х КЗ х К 4;

— для расчетов по показателю «б»

в стоимостном выражении Б = б х КЗ х К4 х К5, и трудовых затратах Б = б х КЗ х К4 х К5.

Необходимость введения коэффициента определяется услоПримечания 1. Цены рассчитаны на условия, при которых территория хозяйства расположена в одном массиве. При иных условиях в показатель «а» вводится коэффициент: К1 = 1,0 + 0,10 (п - 1), где «п» — количество чересполосных массивов.

2. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь с.-х.

угодий составляет боле;; 1,5 тыс. га. При меньшей площади в показатель «а» вводится понижающий коэффициент К2 = 1,0 - 0, (1,5 - п), где «п» — площадь с.-х. угодий, тыс. га.

3. Цены рассчитаны для условий, при которых центральный населенный пункт с.-х. предприятия находится на удалении более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели «а» и «б» вводится понижающий коэффициент:

КЗ = 1,0 - 0,01 (30 - п), где «п» — расстояние от организацииисполнителя до объекта, км.

4. Цены рассчитаны: на разработку предложений по дополнению и изменению проекта в объеме до 5% от запроектированных мероприятий. При иных условиях в показатели «а» и «б» вводится коэффициент: К 4 = 1,0 + 0,1 (п - 5), где «п» — объем изменения запроектированный мероприятий, в процентах.

5. Цены рассчитаны на рассмотрении материалов оказания помощи в одном учреждении. При иных условиях в показатель «а» вводится коэффициент (инстанций), в которых рассматриваются (утверждаются) материалы оказания помощи и предложения по дополнению к проекту.

6. Ценами предусмотрено оформление чертежей в масштабе 1 : 10000. При ином масштабе в показатель «б» вводится коэффициент (К5): 1,20 — М 1 : 5000; 0,90 — M l : 25000; 0,80 — M l :

50000.

7. Цены на изготовление (при необходимости) издательского оригинала проекта с учетом поправок и дополнений и его размножения, на проведение специаньных изысканий и обследований определяются дополнительно.

1. Бурихин Н.Н. и др. Землеустроительное проектирование и организация землеустроительных работ.2-е, перераб. И доп. Изд. — М.: Колос, 1974. — 416 с.

2. Волков С.Н. Экономика землеустройства. — М.: Колос, 1996. — 239 с 3. Землеустроительное проектирование. Под ред. В.Д. Кирюхина. — М.: Колос, 1976.— 528 с.

4. Землеустроительное проектирование. Под ред. М. А. Генделвмана — М.: Афопромиздат, 1986. — 5 1 1 с.

5. Землеустроительное проектирование. Под ред. С.Н. Волкова. — М.: Колос, 1997.

6. Комов Н.В., Родин А.З., Алакоз В.В. Земельные отношения и землеустройство в России. — М.: Изд-во «Русслит», 1995. — 512 с, 7. Комов Н.В. Управление земельными ресурсами в России: Российская модель землепользования и землевладения. — М.: Русслит, 1995. — о02 с.

8. Научные основы землеустройства. Под ред. Проф. В П. Троицкого — М.: Колос, 1995.— 176 с.

9. Сборник цен и общественно необходимых затрат труда (ОНЗГ) на изroтовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель. — М.: Русслит, 1996. — 320 с.

10. Основные положения землеустройства в СССР. — М., 1991. - 13 с.

11. Е.В. Черкашина. Землеустроительное обслуживание — важный эгап стабилизации сельскохозяйственного производства. Актуальные! вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадастра: сборник тезисов локладов и сообщений научно-практической конференции (4-6 декабря 1996 г.).

Выпуск 2. — М.: Совет молодых ученых и специалистов ГУЗ, 1997. — О. 9- 12. Е.В. Черкашина. Место землеустроительного обслуживания а системе государственного управления земельными ресурсами. Сборник тезисов научнопрактической конференции профессорско-преподавательского состава ГУЗ по итогам НИОКР за 1996 год (посвящена 850-летию Москвы). — М.: ГУЗ, I997 — С.66- 13. Е.В. Черкашина. Землеустроительный консалтинг - составная и землеустроительного обслуживания сельскохозяйственных предприятие. Актуальные вопросы землеустройства, землепользования и земельного кадаст ра:

сборник тезисов докладов и сообщений научно-практической конференции (4-6 декабря 1996 г.). Выпуск 1. — М.: Совет молодых ученьк и специалистов ГУЗ, 1996. — С. 14-

ПРИЛОЖЕНИЯ

Контрольные вопросы к семинарскому занятою №° 1.Понятие землеустроительного обслуживание: сельскохозяйственных предприятий.

2. Участники договора на землеустроительное обслуживание.

3. Источники финансирования работ по землеустроительному обслуживанию.

4. Содержание основного правового документа по землеустроительному обслуживанию.

5. Права и обязанности заказчика и разработчика землеустроительной документации.

6. Особенности процесса землеустроительного обслуживания.

7. Система землеустроительного обслуживания сельскохозяйственных предприятий.

Контрольные вопросы к семинарскому занятию № 1. Цель лицензирования землеустроительных работ.

2. Состав лицензируемых землеустроительных работ.

3. Объекты и субъекты лицензирования землеустроительных работ.

4. Порядок выдачи лицензий:

— составление заявки на получение лицензии;

— органы, рассматривающие заявки, принимающие решения;

— сроки рассмотрения заявок;

— причины отказа в выдачи лицензии.

5. Права и обязанности владельцев лицензии.

6. Контроль за исполнением лицензий.

7. Причины приостановления, прекращения действия лицензии.

Контрольные вопросы к семинарскому занятию № 1. Роль и значение осуществления проектов землеустройства.

2. Задачи осуществления проектов землеустройства.

3. Этапы осуществления проектов землеустройства.

4. Требования к разработке плана осуществления проектов внутрихозяйственного землеустройства.

5. Составные части плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства.

6. Содержание инженерно-экономической части плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства.

7. Содержание агроэкономической части плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства.

8. План освоения севооборотов, требования к составлению, содержание.

9. Содержание плана перехода к пастбище- и сенокосооборотам.

10. Состав приложений к агроэкономической части плана осуществления проекта внутрихозяйственного землеустройства.

11. Особенности составления планов осуществления проектов.

12. Особенности осуществления проектов межхозяйственного землеустройства, рабочих проектов.

Контрольные вопросы к семинарскому занятию № 1. Цель и значение авторского надзора за осуществлением проектов.

2. Участники авторского надзора, сроки его проведения.

3. Содержание авторского надзора.

4. Этапы авторского надзора.

5. Причины неосуществления проектов землеустройства.

6. Пути повышения эффективности осуществления проектов землеустройства.

Контрольные вопросы к семинарскому занятию № 1. Место землеустроительного консалтинга в системе ЗОСП.

2. Понятие землеустроительного консалтинга.

3. Задачи землеустроительного консалтинга.

4. Функции землеустроительного консалтинга.

5. Финансирование землеустроительных консалтинговых услуг.

6. Содержание землеустроительного консалтинга.

7. Понятие землеустроительного инжиниринга.

Характеристика природных категорий / категория — Местность с уклонами до 2-х градусов открытая с небольшим количеством мелких лощин, западин, бугров.

II категория — а) Местность с уклонами до 2-х градусов: заросшая редким несом или кустарником; открытая речная пойма, местами заболоченная, с небольшим количеством западин, стариц и рукавов; открытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; открытое легко проходимое болото;

б) местность с уклонами 2-5 градусов открытая с небольшим количеством лощин, западин, бугров.

III категория — а) Местность с уклонами до 5-и градусов: заросшая средней густоты лесом и кустарником; открытые участки орошаемых земель с развитой ирригационно-дорожной сетью (рисовые системы) или полузакрытые участки орошаемых земель с незначительной сетью неглубоких каналов; территории, занятые садами и виноградниками; открытая заболоченная речная пойма с большим количеством стариц, проток, рукавов; полузакрытое лёгкопроходимое болото или открытое болото средней проходимости, заросшее лесом, кустарником;

б) тундра с крупными несложными формами рельефа, местами заболоченная;

в) бугристые пески, закреплённые травянистой растительностью;

г) местность с уклонами 5-8 градусов открытая всхолмленная, сильно пересечённая балками и оврагами, или с мелкими формами рельефа.

IV категория — а) Местность с уклонами до 5-и градусов: заросшая густым лесом с кустарником; заросшие высокостебельной растительностью орошаемые земли с развитой ирригационнодорожной сетью; сады и виноградники с оросительной (осушительной) сетью; речная пойма, частично заросшая, с большим количеством проток, рукавов, стариц; открытое трудно проходимое болото; таёжная местность;

б) озёрная тундра с мелкохолмистым рельефом или заболоченная тундра;

в) бугристые пески, покрытые кустарниковой растительностью, или частично заселённые;

г) местность с уклонами 5-15 градусов открытая с мелкими формами рельефа.

V категория — а) Местность с: уклонами 5-10 градусов: заросшая лесом или кустарником; занятая садами, виноградниками;

незакреплённые растительностью пески со сложным рельефом;

б) таёжная заболоченная местность с буреломом;

в) труднопроходимое болото, полностью заросшее;

г) озёрная заболоченная тундра с мелкохолмистым рельефом;

д) участки местности 5-8 градусов с нарушенным рельефом;

е) местность с уклонами свыше 15 градусов открытая со сложными формами рельефа.

Методические указания для выполнения «Землеустроительное обслуживание сельскохозяйственных предприятий»

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ

Макетирование Круглова Т. Е.

Редакционно-издателъский отдел ГУЗа Сдано в производство 11.04.2003 г.

Подписано в печать 8.05.2003 г. Формат 60 х 84 1/ Объем 2.9 пл.,. 1.4 уч.-изд. Бумага офсет. Ризография Тир. 200 Зак. № 1 9 7.

Участок оперативной полиграфии ГУЗа Москва, ул. Казакова,