Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Петрозаводский государственный

университет

ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ

Методические рекомендации по расчету сметной стоимости

строительства для выполнения курсовой работы и экономического раздела

дипломного проекта для студентов дневной и заочной форм обучения строительного факультета Издательство ПетрГУ Петрозаводск 2011 Страница 1    Рассмотрены и утверждены к печати на заседании кафедры организации строительного производства 22 февраля 2011 года Печатаются по решению редакционно-издательского совета Петрозаводского государственного университета Составители:

О.П. Старченко, кандидат экономических наук, доцент Е. Г. Емельянова, кандидат экономических наук Страница 2    Введение Сметная стоимость строительства - это денежные средства на создание строительной продукции, сумма которых определяется на основе проектных материалов. Расчеты стоимости строительства выполняются путем составления специальных документов смет. В этой связи стоимость строительства называется сметной.

Сметная стоимость строительства, утвержденная или принятая в установленном порядке, является ценой строительства. Цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (генподрядчиком и субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда (контракта) на создание строительной продукции, называется договорной (контрактной).

Роль цены в развитии строительной сферы велика. От степени ее совершенства и объективности зависит политика реальных инвестиций, укрепление коммерческого расчета, оценка эффективности принимаемых инвестиционных решений и финансовой деятельности предприятий и организаций Договорные (контрактные) цены формируются с учетом спроса и предложения на строительную продукцию, складывающихся цен на рынке труда, конъюнктуры стоимости материальных ресурсов, применяемых машин и оборудования, а также обеспечения прибыли подрядной организации для расширенного воспроизводства.

Процесс формирования объективного уровня цен на строительную продукцию называется ценообразованием. Госстрой России разработал концепцию ценообразования в строительстве в условиях развития рыночных отношений, которая включает цель, основные задачи и механизм реализации ценовой политики.

Цель концепции - активизация реальной инвестиционной политики в строительной сфере на основе объективного уровня цен.

Основные задачи концепции: формирование договорных (контрактных) цен на строительную продукцию и возможность их государственного регулирования через цены на отдельные виды ресурсов; определение стоимости строительства на разных стадиях инвестиционного процесса; учет особенностей строительной продукции; обеспечение полного набора сметных нормативов и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности.

Механизм реализации концепции включает:

- гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования без жесткой регламентации и чрезмерной централизации; возможность выбора рационального способа исчисления величины накладных расходов, сметной прибыли и других затрат, сопутствующих Страница 3    строительству, с освобождением от влияния конъюнктуры цен на рынке строительных материалов;

-соблюдение принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования договорных (контрактных) цен на строительную продукцию;

рекомендательный характер общих положений: возможность широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой производится расчет затрат с применением компьютерной технологии.

Механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности.

Прежде всего, это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений, а также с существенной зависимостью стоимости от конкретных условий строительства. Подобные обстоятельства не позволяют установить единые отпускные цены на строительную продукцию, как это делается в других отраслях народного хозяйства. Поэтому цена в основном рассчитывается индивидуально на основе сметной документации в соответствии с объемами работ, методами технологии производства и единичных расценок на отдельные виды работ.

Настоящие методические указания содержат основные положения по выполнению студентами дневной и заочной форм обучения курсовой работы по дисциплине «Экономика отрасли», а также основные требования по разработке экономических вопросов в дипломном проекте.

Целью выполнения курсовой работы является:

- изучение студентами основ ценообразования в строительстве;

- ознакомление студентов с составом и содержанием сметно-нормативной базы ценообразования;

- ознакомление со структурой сметной стоимости строительства и строительномонтажных работ;

- выполнение практических расчетов по составлению пакета сметной документации.

Целью выполнения дипломной работы является:

- составление пакета сметной документации по проектируемому в дипломе объекту;

- экономическое сравнение вариантов различных конструктивных и объемнопланировочных решений;

- расчет технико-экономических показателей дипломного проекта.

1.ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Цена в строительстве – это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством общественно необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.

Основные положения по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве в Российской Федерации регламентированы Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации – МДС 81Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций, осуществляющих капитальное строительство с привлечением средств государственного бюджета.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтностроительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следующие методы определения стоимости:

ресурсный;

ресурсно-индексный;

базисно-индексный;

базисно-компенсационный;

на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Текущая стоимость строительства может быть определена ресурсным методом на основе сборников государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001) в соответствии с действующими указаниями по разработке сметной документации ресурсным методом.

При ресурсном методе определения стоимости осуществляется калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих. Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов, различных нормативных и других источников.

При определении стоимости строительной продукции указанным методом стоимость материальных ресурсов и оборудования, определяемая в текущем уровне цен, должна обосновываться данными мониторинга стоимости ресурсов (с учетом транспортных затрат, заготовительно-складских расходов и расходов посредников в сфере обращения) и экономической целесообразностью.

Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве.

Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым. В качестве базовых цен, принимают цены на 1.01.91 и допустимо использовать цены 1984г. с поправками.

При наличии территориальных сметных нормативов (ТЕР-2009), утвержденных и зарегистрированных в установленном порядке, составление сметной документации целесообразно выполнять базисно-индексным методом на основе ТЕР-2009 с применением индексов пересчета сметной стоимости в текущий уровень цен.

Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.

На различных стадиях инвестиционного процесса для определения стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется система текущих и прогнозных индексов.

Для пересчета базисной стоимости в текущие (прогнозные) цены могут применяться индексы:

- к статьям прямых затрат (на комплекс или по видам строительно-монтажных работ);

- к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительномонтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Для привязки единичных расценок к местным условиям строительства допускается разработка и применение территориальных коэффициентов к федеральным единичным расценкам (ФЕР-2001).

Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения элементов затрат или итогов базисной стоимости на соответствующий индекс с последующим суммированием итогов по соответствующим графам сметного документа, при этом для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин, - индекс на оплату труда.

Базисно-компенсационный метод состоит в том, что определяется базисная стоимость с учетом ожидаемых изменений цен и тарифов, а в процессе строительства она уточняется в зависимости от фактических изменений этих цен и тарифов.

При методе применения банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов используются стоимостные данные по ранее построенным Выбор метода составления сметной документации законодательством не регламентируется и осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий договора (контракта) и общей экономической ситуации. Наиболее перспективным считается ресурсный и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость строительства (ремонта) в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных организаций может включать в себя:

стоимость строительных (ремонтно-строительных) работ;

стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных работ);

затраты на приобретение (изготовление) оборудования, мебели и инвентаря;

прочие затраты.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ по своему экономическому содержанию делится на прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль (плановые накопления):

Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением строительных и монтажных работ, физический объем которых определяется по проекту, а величина этих затрат - по сметным нормам и ценам. Они изменяются прямо пропорционально изменению объемов работ. В состав сметных прямых затрат входят:

- стоимость материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций (далее именуются "материалы"), используемых для строительства объектов. Она учитывает все затраты, связанные с их приобретением, заготовкой и доставкой на приобъектные склады строительства. Под последними понимаются места хранения (или разгрузки) материалов, откуда они непосредственно передаются в рабочую зону для производства строительных и монтажных работ - расходы на оплату труда рабочих, занятых на производстве строительных и монтажных работ;

- стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов участвующих в производстве строительных и монтажных работ, В этой стоимости учитываются расходы на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительными машинами.

Расходы на оплату труда рабочих-строителей, занятых на производстве строительных и монтажных работ, вместе с расходами на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением строительными машинами, образуют фонд оплаты труда рабочих, учитываемый в прямых затратах.

Накладные (косвенные) расходы в отличие от прямых затрат связаны с обеспечением общих условий производства строительных и монтажных работ и деятельности подрядных организаций. Они учитывают административно-хозяйственные расходы, расходы на обслуживание работников строительства, расходы на организацию работ на строительных площадках и прочие накладные расходы.

Административно-хозяйственные расходы связаны с управлением производства при строительстве объектов. Они включают: расходы на оплату труда работников аппарата управления, линейного персонала, рабочих хозяйственного обслуживания; отчисления на социальные нужды; почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представительские расходы; расходы на эксплуатацию и содержание зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-хозяйственным персоналом; расходы на эксплуатацию и содержание служебного легкового автотранспорта; расходы на служебные командировки, оплату услуг банков и аудиторских фирм; отчисления на содержание вышестоящей организации и другие расходы, связанные с управленческой деятельностью.

К расходам на обслуживание работников строительства относятся: затраты на подготовку и переподготовку кадров; отчисления на социальные нужды от фонда оплаты труда рабочих, учтенных в прямых затратах; расходы по обеспечению санитарноСтраница 8  гигиенических и бытовых условий; расходы на охрану труда и технику безопасности.

Расходы на организацию работ на строительных площадках охватывают: износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (нетитульных) сооружений, приспособлений и устройств; износ и расходы по ремонту инструментов и производственного инвентаря, используемых в производстве строительных работ, учитываемых в установленном порядке; износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств; расходы на содержание пожарной и сторожевой охраны; расходы по нормативным и геодезическим работам; расходы, связанные с изобретательством и рационализаторством;

расходы по проектированию производства работ и содержанию производственных лабораторий; расходы по содержанию и благоустройству строительных площадок, подготовке объектов к сдаче и другие расходы.

Прочие накладные расходы учитываю амортизацию по нематериальным активам;

платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации и отдельных категорий работников; расходы на рекламу; платежи по кредитам банков в пределах норм, установленных законодательством.

К накладным расходам также относятся: налоги, сборы, платежи, отчисления в отраслевые и межотраслевые внебюджетные фонды, производимые в соответствии с порядком, установленным законодательством; расходы, возмещаемые заказчиками строек за счет прочих капитальных затрат, связанных с деятельностью подрядчика.

Накладные расходы рассчитываются косвенным путем в процентах от фонда оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. При их определении существуют две шкалы нормативов: укрупненная по основным видам строительства и по видам строительномонтажных работ. Нормы накладных расходов и рекомендации по их применению приведены в МДС 81-34.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве».

Плановые накопления представляют собой сметную прибыль, необходимую для покрытия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных организаций, затрат на развитие производства и социальной сферы, а также на материальное стимулирование работников. В частности, за счет плановых накоплений покрываются расходы по уплате налогов на прибыль по установленной законодательством норме, пополняются собственные оборотные средства, финансируется строительство жилья и других объектов непроизводственного назначения.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается фонд оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов. Нормы сметной прибыли и рекомендации по ее применению в сложившихся условиях в Российской Федерации приведены в МДС 81Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве».

Следует отметить, что структура строительно-монтажных работ для каждого вида строительства является индивидуальной. При повышении заводской готовности возводимых зданий и сооружений возрастает удельный вес затрат на обслуживание и эксплуатацию строительных машин, но уменьшается удельный вес расходов на оплату труда производственных рабочих. Положительный результат (эффект) достигается при сокращении ручного труда на строительных площадках. Такая прогрессивная тенденция ориентирует на внедрение научно-технического прогресса в строительство. Одновременно снижается материалоемкость, трудоемкость и энергоемкость его продукции.

Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции представлена на рисунке 1.

1.3. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве Действующая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве включает в себя государственные сметные нормативы и другие сметные нормативные документы (в дальнейшем именуются - сметные нормативы), необходимые для определения сметной стоимости строительства.

Сметное нормирование – это система технических, организационных и экономических методов определения затрат времени, трудовых и материально-технических ресурсов на производство строительно-монтажных работ с целью разработки и обоснования сметных норм и нормативов.

Сметные нормативы - это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники. Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства.

Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Учитывая, что сметные нормативы разрабатываются на основе принципа усреднения с минимизацией расхода всех необходимых ресурсов, следует учитывать, что нормативы в сторону их уменьшения не корректируются.

Сметными нормами и расценками предусмотрено производство работ в нормальных (стандартных) условиях, не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорность и др.) - к сметным нормам и расценкам применяются коэффициенты, приводимые в общих положениях к соответствующим сборникам нормативов и расценок.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

государственные сметные нормативы - ГСН;

отраслевые сметные нормативы - ОСН;

территориальные сметные нормативы - ТСН;

фирменные сметные нормативы - ФСН;

индивидуальные сметные нормативы – ИСН.

Государственные, производственно-отраслевые, территориальные, фирменные и индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

К государственным сметным нормативам относятся сметные нормативы, входящие в К отраслевым сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого в пределах соответствующей отрасли.

К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования исполняемых работ.

Методическая и сметнонормативная база определения стоимости строительной продукции  Основной документ:  Методика определения стоимости   Методические указания  накладных расходов в строительстве   труда работников строительно машин и автотранспортных средств  МДС 813.2005  Методические указания по  разработке сборников (каталогов)         Укрупненные (нормы в процентах) и укрупненные показатели:

сметных цен на материалы, изделия,  и сооружений МДС 812. К фирменным сметным нормативам или собственной нормативной базе пользователя относятся сметные нормативы, учитывающие реальные условия деятельности конкретной организации - производителя работ. Как правило, эта нормативная база основывается на нормативах государственного, отраслевого или территориального уровня с учетом особенностей и специализации подрядной организации.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок отдельных нормативов по предусматриваемым в проекте технологиям работ допускается разработка утверждаются заказчиком (инвестором) в составе проекта (рабочего проекта). Индивидуальные сметные нормы и расценки разрабатываются с учетом конкретных условий производства работ со всеми усложняющими факторами.

Применение фирменных и индивидуальных сметных нормативов для определения стоимости строительства, финансирование которого производится с привлечением средств федерального бюджета, рекомендуется после их согласования с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

К элементным сметным нормативам относятся государственные элементные сметные нормы (ГЭСН-2001) и индивидуальные элементные сметные нормы, а также нормы по видам работ.

К укрупненным сметным нормативам относятся:

сметные нормативы, выраженные в процентах, в том числе:

нормативы накладных расходов;

нормативы сметной прибыли;

сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;

индексы изменения стоимости строительно-монтажных и проектно-изыскательских работ, устанавливаемые к базовому уровню цен;

нормативы затрат на содержание службы заказчика (технического надзора);

укрупненные сметные нормативы и показатели, в том числе:

укрупненные показатели базисной стоимости строительства (УПБС);

укрупненные показатели базисной стоимости по видам работ (УПБС ВР);

сборники показателей стоимости на виды работ (сборники ПВР);

укрупненные ресурсные нормативы (УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР) по отдельным видам строительства;

укрупненные показатели сметной стоимости (УПСС);

прейскуранты на потребительскую единицу строительной продукции (ППЕ);

прейскуранты на строительство зданий и сооружений;

сметные нормы затрат на оборудование и инвентарь общественных и административных зданий (НИАЗ);

сметные нормы затрат на инструмент и инвентарь производственных зданий (НИПЗ);

показатели по объектам аналогам;

и другие нормативы.

Состав сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве представлен в приложении 1.

Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

При строительстве крупных объектов нередко бывает так, что сразу определить сметную стоимость всего объекта не представляется возможным: не секрет, что с течением времени растут цены на сырье, материалы, инструмент, оборудование, трудовые ресурсы, и т.д.; кроме этого, не стоит сбрасывать со счетов возможное возникновение форс-мажорных обстоятельств.

Поэтому в ходе строительства, пока объемы работ, а следовательно - и размеры затрат еще окончательно не определены, целесообразно составлять локальные сметные расчеты. На основании локальных сметных расчетов впоследствии составляются объектные сметные расчеты, а те, в свою очередь, объединяются в сводные сметные расчеты, которые по мере необходимости могут уточняться и корректироваться. Сметные расчеты выполняются с использованием сметных норм, которые содержатся в специальных справочниках.

Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.

Локальные сметы предназначены для определения сметной стоимости строящегося (ремонтируемого) объекта. Локальная смета представляет собой первичный сметный документ на отдельные виды работ и затрат, причем ее можно составлять как на отдельный объект, так и на общеплощадочную работу. В основе локальной сметы заложены объемы, которые определены в составе рабочей документации или рабочих чертежей.

Локальные сметы составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсации в связи с изъятием земель под застройку; расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных правительственными решениями, и т. п ).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей в случаях, когда наряду с объектами производственного назначения составляется проектно-сметная документация на объекты жилищно-гражданского и другого назначения.

Акт приемки работ форма 2-КС является документом для оформления сдачи-приемки строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ. Форма 2-КС приведена в образцах унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи (производителя работ и заказчика (генподрядчика)). На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3).

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3) применяется для расчетов с заказчиком за выполненные работы. Справка по форме № КС-3 составляется на выполненные в отчетном периоде строительные и монтажные работы, работы по капитальному ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы и представляется субподрядчиком генподрядчику, генподрядчиком заказчику (застройщику).

Журнал учета выполненных работ (форма № КС-6а) применяется для учета выполненных работ и является накопительным документом, на основании которого составляется акт приемки выполненных работ по форме N КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме N КС-3. Код формы по ОКУД 0322006.

2. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

Курсовая работа по экономике отрасли должна иметь следующую структуру:

Введение Глава 1. Теоретические аспекты ценообразования в строительстве Глава 2. Расчет сметной стоимости строительства 2.1. Пояснительная записка к сводному сметному расчету Заключение Список использованной литературы Во введении курсовой работы необходимо отразить актуальность темы, цели и задачи курсовой работы.

ценообразования в строительстве. Определены положения по составлению пакета сметной документации на строительство, состав смет и порядок их составления.

В практической части студент должен рассчитать сметную стоимость строительства ресурсноиндексным методом по объекту определенному в задании, которое выдается преподавателем. Сметы должны быть выполнены в формате электронных таблиц. Результаты смет должны быть связаны гиперссылками.

Сметы составляются в следующем порядке. Сначала производится расчет локальных ресурсных ведомостей на трудозатраты для расчета заработной платы рабочих строителей и машинистов (табл.1), на строительные материалы (табл.2), на эксплуатацию машин и механизмов (табл.3). Ведомости составляются по государственным элементным сметным нормам (ГЭСН).

Локальная смета на общестроительные работы (табл.4) составляется на основании локальных ресурсных ведомостей.

Локальные сметы на внутренние сантехнические и электромонтажные работы составляются по укрупненным расценкам на 1 куб.м. строительного объема строящегося объекта (табл.5 и табл.6).

Для расчета в локальных сметах накладных расходов используются нормативы МДС 81-34.2004 (см. Приложение 3), а для расчета сметной прибыли МДС 81Приложение 4).

На строительство_ На строительство Локальная ресурсная ведомость на эксплуатацию машин и механизмов № На строительство Локальная смета №1 "Общестроительные работы" На строительство Локальная смета № 2 "На внутренние сантехнические работы" на строительство_ МДС 81Накладные расходы Локальная смета № 3 "На внутренние электромонтажные работы" на строительство_ Объектная смета на строительство объекта (табл. 7) составляется на основании локальных смет на общестроительные, санитарно-технические и электромонтажные работы.

Объектная смета на строительство наружных сетей (табл.8) составляется по укрупненным расценкам на 1 п.м. сетей. Для расчета сметы необходимо сначала определить общие затраты на строительство сетей, условно приняв длину сетей. Затем общие затраты распределяются по статьям следующим образом: строительные работы -18%, монтажные работы - 30%, оборудование – 50%, прочие - 2%.

на строительство _ на строительство Наружные сети и сооружения водоотведения, Сводный сметный расчет (табл.9) составляется на основе объектных смет и на основе укрупненных расценок.

На строительство _ Объектная Глава 2 Основные объекты Объектная ГСН 81- Глава 8 Временные здания и ГСН 81-05Глава 9 Прочие работы и затраты:

ГСН 81-05- 2. Дополнительные затраты при 01-2001 производстве работ в зимнее время В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К этим работам и затратам относятся:

- отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки (определяются на основе расчета);

- разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками;

- освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.

принадлежащих организациям и (или) физическим лицам;

- осушение территории стройки, проведение на ней других мероприятий, связанных с прекращением или изменением условий водопользования, а также с защитой окружающей среды и ликвидацией неблагоприятных условий строительства;

- возмещение собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц.

Стоимость работ, включаемая в главу 1, определяется в курсовой работе на основе укрупненных расценок (см. табл.9) Формирование стоимости строительства по главам 2-7.

В главу 2 "Основные объекты строительства" включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ основного назначения. Данные берутся из объектных смет на строительство.

В главу 3 "Объекты подсобного и обслуживающего назначения" включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения:

для промышленного строительства - здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.;

для жилищно-гражданского строительства - хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты), расположенные в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

В главах 4-7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав.

Глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» и Глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» и Глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» рассчитываются по укрупненным расценкам.

газоснабжения» - данные берутся из объектных смет на строительство этих сетей. В курсовой работе это объектная смета № 2.

В главе 8 "Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений. Размер средств, предназначенных для возведения титульных зданий и сооружений может определяться:

по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

по нормам, приведенным в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 (см. Приложение 6) и ГСНр 81-05-01-2001, в процентах от сметной стоимости строительных (ремонтно-строительных) и монтажных работ по итогам глав 1-7 (1-5) сводного сметного расчета и дополнительными затратами, не учтенными сметными нормами.

Определенная одним из вышеуказанных способов сумма средств включается в графы 4, 5 и 8.

Расчеты за временные здания и сооружения могут производиться по установленным нормам или за фактически построенные временные здания и сооружения. При этом расчеты за фактически построенные временные здания и сооружения производятся на основе проектносметной документации, а по установленной норме - в соответствии с договорными условиями.

В главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен в соответствии с методикой определения стоимости строительной продукции в РФ МДС 81-35. Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по отдельным видам строительства определяются по нормам ГСН 81-05-02-2007 в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ (графы 4 и 5) по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства. Нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам в зависимости от температурных условий зимнего периода, которые приведены в Приложение 2 и 5.

В главу 10 "Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия" включаются в графы 7 и 8 средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора как для строительства, так и при выполнении ремонтных и реставрационных работ. В отдельных случаях, при соответствующих расчетных обоснованиях, допускается установление индивидуальных нормативов для конкретной стройки или службы В главу 11 "Подготовка эксплуатационных кадров" включаются (в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами исходя из:

- количества и квалификационного состава рабочих, обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах, учебных полигонах, непосредственно на предприятиях с аналогичными производствами и т.д.;

- сроков обучения;

- расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;

- заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;

- стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;

- прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.

В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются (в графы 7 и 8) средства на:

выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) - раздельно на проектные и изыскательские;

проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства;

подготовку тендерной документации.

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных и изыскательских работ (утвержденных в установленном порядке) и включается в графы 7 и сводного сметного расчета. В курсовой работе эти затраты определяются по укрупненным расценкам (см. табл. 9).

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством (ремонтом) рекомендуется определять расчетом в текущем (прогнозном) уровне цен, но не более 0,2% от полной сметной стоимости, учтенной в главах 1-9 сводного сметного расчета, и включаются в графы 7 и 8 сводного сметного расчета Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предназначенный для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 (1- по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой с распределением по графам 4-8 в зависимости от стадии проектирования.

Резерв средств может определяться в размере не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% - для объектов производственного назначения.

По уникальным и особо сложным объектам строительства размер средств на непредвиденные работы и затраты может быть установлен в размере до 10% по согласованию с соответствующим уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.

При составлении сметных расчетов по объектам-аналогам и другим укрупненным нормативам на предпроектной стадии резерв средств на непредвиденные работы и затраты возможно принимать в размере до 10%.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предназначен для компенсации дополнительных затрат, связанных с:

- уточнением объемов работ по рабочим чертежам, разработанным после утверждения проекта (рабочего проекта);

- ошибками в сметах, включая арифметические, выявленных после утверждения проектной документации;

- изменениями проектных решений в рабочей документации и т.д.

При расчетах за выполненные работы по договорам с установленной твердой договорной ценой, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачиваются заказчиком по норме, согласованной при формировании договорной цены.  Экономический раздел в дипломном проекте должен быть представлен в виде:

1. Пояснительная записка к сводному сметному расчету 2. Сводный сметный расчет 3. Объектные сметы 4. Локальные сметы 5. Технико-экономические показатели Пояснительная записка к сводному сметному расчету должна содержать цель и задачи экономического раздела дипломного проекта, обоснование выбранного метода определения цены строительства, описание состава пакета сметной документации.

В краткой форме представляется методика расчета локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета. В обязательном порядке должны быть указаны основные сметнонормативные документы, послужившие основой при расчете стоимости объекта.

В пояснительной записке должны быть приведены основные нормативы, которые использовались при определении размера накладных расходов, сметной прибыли, при определении затрат по главам сводного сметного расчета. Также должны быть указаны расчетные средневзвешенные индексы к сметной стоимости СМР для перевода стоимости в текущий уровень цен.

В дипломном проектировании можно использовать ресурсно-индексный и базисноиндексный методы расчета смет. При расчете смет ресурсно-индексным методом используются все формы смет представленные в разделе 2.1. «Курсовая работа».

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ базисно-индексным методом применяют территориальные сметные нормативы (ТЕР-2009), утвержденные и зарегистрированные в установленном порядке. Расчет затрат на общестроительные работы представляется в виде локального сметного расчета (локальной сметы) подробно на каждый вид строительно-монтажных работ. Форма локального сметного расчета приведена в таблице 10.

Наименование работ, единица измерения и объем работ для заполнения формы локального сметного расчета берутся из ведомости объемов работ, составленной студентом в соответствии с проектной частью дипломного проекта. Стоимость единицы (графы 5 и 6), затраты труда рабочих на единицу (графа 10) определяются на основе сборников территориальных единичных расценок по видам выполняемых работ. Общую стоимость (графы 7, 8, 9) и общие затраты труда рабочих (графа 11) рассчитывают перемножая стоимость единицы на объем выполняемых работ. В конце локальной сметы составляется концевик, в котором рассчитывается размер накладных расходов, сметной прибыли и общая сметная стоимость СМР в базисном уровне цен. Используя переводные индексы, утвержденные (согласованные) органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации к основной заработной плате, эксплуатации машин, материальным затратам, накладным расходам и сметной прибыли подсчитывается сметная стоимость в текущем уровне цен.

Локальные сметы на внутренние санитарно-технические и электромонтажные работы могут быть рассчитаны с помощью укрупненных расценок на кубический метр здания (также как в курсовой работе табл.5,6). Объектная смета на наружные сети и сооружения водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения рассчитывается на основе укрупненных расценок на погонный метр сетей по форме, представленной в табл.8.

В сводный сметный расчет стоимости строительства включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметам. Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов или нормативов применяемых при расчете данных глав. Сводный сметный расчет стоимости строительства разрабатывается по форме, приведенной в табл.9.

Если студентом расчет стоимости строительства выполнен с помощью компьютерных программ, то к дипломному проекту должен прилагаться документ, подтверждающий использование лицензионной программы (копия лицензионного соглашения).

Составил Проверил В заключительной части экономического раздела дипломного проекта должны быть рассчитаны и представлены основные технико-экономические показатели (табл.11).

1. Производственная мощность 2. Показатели объемно-планировочных 3. Основные конструктивные характеристики 4. Экономические показатели - удельные капитальные вложения на потребительскую единицу - сметная стоимость на 1 кв.м.

- сметная стоимость на 1 куб.м.

- трудоемкость строительства объекта чел.- дни - трудоемкость на 1 кв.м.

- трудоемкость на 1 куб.м.

- средняя выработка на 1 чел.-день - продолжительность строительства 1. Показатель производственной мощности рассчитывается для объектов производственного назначения в единицах измерения выпуска основной продукции или в денежном выражении.

2. Строительный объем здания с чердачным перекрытием определяется путем умножения площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу здания на уровне 1 этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола 1 этажа до верха засыпки чердачного перекрытия.

3. Строительный объем здания без чердачного перекрытия – путем умножения площади вертикального сечения по наружному обводу на длину здания, измеренную по горизонтали между наружными поверхностями торцовых стен на уровне первого этажа.

4. Полезная площадь производственных зданий определяется как сумма производственных и вспомогательных площадей.

5. Полезная площадь в общественных зданиях определяется как суммы рабочей площади, площади коридоров, тамбуров переходов и площадей технического назначения.

6. Полезная площадь в жилых зданиях определяется как сумма жилой и вспомогательной площадей, (включая встроенные шкафы). Жилая площадь – как сумма всех жилых помещений (без площади встроенных шкафов).

7. Производственная площадь определяется как сумма площадей предназначенных для осуществления собственно технологического процесса, занятых производственным оборудованием, технологическими площадками, цеховым транспортным оборудованием.

8. Основные конструктивные характеристики здания принимаются по проекту.

9. Капитальные вложения определяется по сводному сметному расчету по строке «Всего по сводному сметному расчету с НДС».

10. Удельные капитальные вложения на потребительскую единицу (на 1 место, на 1 тонну, на 1 метр квадратный) определяются как отношение капитальных вложений на строительство объекта к количеству потребительских единиц.

11. Сметная стоимость объекта принимается по объектной смете.

12. Сметная стоимость на 1 квадратный метр, на 1 метр кубический исчисляется как отношение сметной стоимости объекта к количеству полезной (производственной) площади или к общему объему здания.

13. Показатели продолжительности строительства определяются в разделе технологии и организации строительства дипломного проекта.

14. Показатель трудоемкости определяются по локальной смете на строительно-монтажные работы или локальной ресурсной ведомости.

15. Показатель выработки рассчитывается как сметная стоимость строительно-монтажных работ, деленная на трудоемкость.

В расчетно-конструкторском разделе дипломного проекта студентами может быть выполнен расчет экономической эффективности проектных решений. Экономическая эффективность определяется путем сравнения вариантов конструктивных, технологических или организационных решений. Расчеты экономической эффективности выполняются при составлении вариантов хозяйственных и технических решений, внедрении новой техники, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций, машин и т.п.

Для повышения эффективности капитальных вложений, снижения себестоимости СМР, сокращения сроков строительства и улучшения качества разрабатываются мероприятия, рекомендуемые для экономических сравнений и определения эффективности, принятых в проекте решений.

Перед началом расчетов дипломник, анализируя литературные источники, опыт проектирования и строительства, намечает совместно с руководителем проекта несколько вариантов конструктивных решений строительной конструкции. Все варианты должны удовлетворять требованиям технологического процесса проектируемого объекта, сравниваемые конструкции должны иметь одинаковое назначение.

При сравнении вариантов необходимо учитывать все изменения в смежных конструкциях, вызванные предполагаемым конструктивным решением. Элементы, не меняющиеся по вариантам, в расчеты не включаются.

Сравнение и выбор вариантов объекта проектирования ведутся в следующей последовательности:

- дается краткая техническая характеристика сравниваемых вариантов;

- учитываются условия сравнимости;

- выбирается эталон для сравнения;

- подсчитывается объем работ;

- выбирается метод расчета;

- определяются главные экономические показатели.

Выбор варианта строительной конструкции осуществляется по минимуму затрат. Затраты включают совокупные затраты на производства материалов и конструкций и затраты на монтаж во время строительства.

В дипломном проекте при расчете экономической эффективности выбора вариантов строительной конструкции должны быть определены экономические показатели по номенклатуре, приведенной в таблице 12.

3. Продолжительность выполнения работ дн.

Выбранный на основе расчета экономической эффективности вариант служит основой для дальнейшей работы студента над расчетно–конструктивной частью дипломного проекта.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая Юридический справочник. – М.: Совет юриста.1995.

2. Государственные элементные сметные нормы на строительство. ГЭСН-2001 сборники с 01 по 47 / Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 2001.

3. Комментарий к Гражданскому кодекса Российской Федерации, части второй (постатейный). 2-е изд., испр. и доп. /Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор д.ю.н., профессор О.Н. Садиков, - М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: Издательская группа ИНФРА М-НОРМА, 1997.- 800 с.

4. Налоговый кодекс Российской Федерации. – М.: Омега-Л, 2003. – 464 с.

5. Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 2004.

6. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-34.2004 /Госстрой России. – М.: ГУП ЦПП, 7. Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительномонтажных и ремонтно-строительных организаций МДС 83-1.99 /Госстрой России. – М.:

ГУП ЦПП, 1999.- 52 с.

8. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25-2001 /Госстрой России. –М.: ГУП ЦПП, 9. Положение о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), и порядке формирования финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли 10. Ермолаев, Е. Е. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве : учеб. для студентов, обучающихся по специальностям 290300 "Промышленное и гражданское строительство" направления 653500 "Строительство" / Е. Е. Ермолаев, Н. М. Шумейко, С. Б. Сборщиков. - Москва : Издательство Ассоциации строительных вузов, 2009. - 11. Ефименко, И. Б. Экономика строительства : учебно-практическое пособие / И. Б.

Ефименко. - Москва : ГроссМедиа ; РоссийскийБухгалтер, 2008. - 196 с.

12. Проектно-сметное дело: учебник для студ. Сред. Проф. Образования / И.А.Синявский, Н.И.Манешина.-5-е изд., стер.-М.:Издательский центр «Академия», 2008. - 448с.

13. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года (Практическое пособие). – Москва, Санкт-Петербург, 2003г. – 560с.

14. Экономика строительства: учебник /Под ред. И.С. Степанова. -3-е изд., доп. И перераб. – М.: Юрайт-Издат, 2008.- 620с.

15. Экономика строительства: учеб.пособ. /Под ред. В.В Бузырева – 2-е изд. – М.:

Издательский центр «Академия», 2007.-336 с.

16. Экономика строительной отрасли: Учебник / Под ред. Н.И. Бакушевой – 2-е изд. –М.:

Издательский центр «Академия», 2008. -224 с 17. Экономика отрасли (строительство) : учебник для студентов сред. спец. учеб.

заведений, обучающихся по строит.специальностям / В. В. Акимов [и др.]. - Москва :

Инфра-М, 2008. - 303 с.

Сборники государственных элементных сметных норм (ГЭСН – Сборники единичных расценок в сметных ценах на 01.01.2000 г.

2001) на виды работ ГЭСН – ГЭСНр-2001 ГЭСНм-2001- ГЭСНп-2001-01- ТЭСН, ТСН, На строительные работы Общие указания ТЕРр-2001 СПб Общие указания

ПЕРЕЧЕНЬ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА

И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ

Регионы Районы Крайнего Севера Местности, приравненные к районам Архангельская Ненецкий АО, г.Северодвинск с Все остальные районы и города область территорией, находящейся в области Республика Коми Города: Воркута, Печора, Инта с Районы: Вуктыльский, Сосногорский, территориями, находящимися в Троицо-Печорский, Удорский, административном подчинении Княжпогостский, Койгородский, администраций муниципальных Корткеросский, Прилузский, образований; районы: Усинский Сыктывдинский, Сысольский, Устьза исключением Усть- Вымский, Усть-Куломский, Тюменская область Ямало-Ненецкий АО Ханты-Мансийский АО, область Ногликский, Охинский, местностей, перечисленных в перечне Республика Районы: Беломорский, Кемский, Районы: Кондопожский, Карелия Лоухский, Калевальский; Лахденпохский, Медвежьегорский, Красноярский край Таймырский (Долгано- Районы: Богучанский, Енисейский, территориями, находящимися в муниципального образования Иркутская область Катангский район Районы: Бодайбинский, КазачинскоЛенский, Киренский, МамскоЧуйский, Нижнеилимский, УстьИлимский, Усть-Кутский, Братский;

Республика Тыва Районы: Монгун-Тайгинский, Районы: Бай-Тайгинский, БарунТоджинский, территория Хемчикский, Дзун-Хемчикский, КааШинаанской сельской Хемский, Кызылский (за иключением администрации Кызылского территории Шинаанской сельской Читинская область - Районы: Каларский, ТунгироОлекминский, Тунгокоченский Хабаровский край Районы: Аяно-Майский, Районы: Ванинский, Вернебуреинский, Алтай (Республика Алтай) Величина накладных расходов может определяться на основе:

- укрупненных нормативов по видам строительства;

- нормативов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ;

- индивидуальной нормы накладных расходов для конкретной строительной, монтажной и ремонтно-строительной организации.

Решение о выборе варианта определения величины накладных расходов принимается заказчиком (инвестором) и подрядной организацией.

Накладные расходы нормируются в процентах от фонда оплаты труда рабочихстроителей и механизаторов, занятых в основной деятельности.

При определении величины накладных расходов на основе укрупненных нормативов по основным видам строительства следует руководствоваться данными табл.1.

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Виды строительства Размеры в % от фонда Область применения Жилищно-гражданское 130 120 Объекты жилищно-гражданского Сельскохозяйственное 132 120 Объекты сельского хозяйства Атомные электростанции 135 130 Объекты с ядерными реакторами, жилых и общественных зданий памятников истории и культуры При определении величины накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует руководствоваться данными табл.2.

НОРМАТИВЫ НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И

МОНТАЖНЫХ РАБОТ

п/п монтажных работ расходов в процентах от (Номера сборников выполняемые:

гидромеханизации сопутствующим, укрепительным) монолитные конструкции в строительстве:

сборные конструкции в строительстве:

9 Строительные металлические 99 95 ГЭСН-2001- конструкции конструкций и оборудования от строительстве:

кондиционирование воздуха) 17 Временные сборно-разборные 106 101 ГЭСН-2001- здания и сооружения 18 Наружные сети водопровода, 143 137 ГЭСН-2001- 19 Магистральные и промысловые 132 126 ГЭСН-2001- трубопроводы 20 Теплоизоляционные работы 110 105 ГЭСН-2001- 28 Сооружения связи, радиовещания и телевидения:

28.1 прокладка и монтаж сетей связи 110 105 ГЭСН-2001- 28.2 монтаж радиотелевизионного и 101 97 ГЭСНм-2001электронного оборудования 10 (отделы 04, 05) 29.1 в угольной промышленности 119 гидротехнических сооружений 31 Бетонные и железобетонные 132 126 ГЭСН-2001- конструкции гидротехнических сооружений гидротехнических сооружений 33 Металлические конструкции 99 95 ГЭСН-2001- гидротехнических сооружений 34 Деревянные конструкции 130 124 ГЭСН-2001- гидротехнических сооружений 35 Гидроизоляционные работы в 114 109 ГЭСН-2001- гидротехнических сооружениях 36 Берегоукрепительные работы 98 93 ГЭСН-2001- 37 Судовозные пути стапелей и 107 102 ГЭСН-2001- (водолазные) работы 39 Промышленные печи и трубы 116 110 ГЭСН-2001- лесонасаждения морских условиях 44 Монтаж оборудования на 111 106 ГЭСНм-2001-13, 45 Электромонтажные работы:

аэродромах зданий и сооружений (усиление и замена существующих конструкций, разборка и возведение отдельных конструктивных элементов) При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ общеотраслевой норматив сметной прибыли составляет 65% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) и используется для выполнения общеэкономических расчетов в инвестиционной сфере.

Общеотраслевой норматив сметной прибыли в составе сметной стоимости ремонтностроительных работ составляет 50% к величине средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов).

Общеотраслевые нормативы сметной прибыли целесообразнее применять для разработки инвесторских смет, технико-экономического обоснования проектов и определения начальной (стартовой) цены предмета конкурса при проведении подрядных торгов.

По согласованию между заказчиком-застройщиком и подрядчиком указанные нормативы сметной прибыли могут применяться на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы.

При определении сметной стоимости строительно-монтажных работ на стадии разработки рабочей документации и расчетах за выполненные работы применяются нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ табл. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ NN Виды строительных и монтажных работ В процентах от фонда оплаты 1. Земляные работы, выполняемые:

6. Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве:

7. Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:

8. Конструкции из кирпича и блоков в зданиях:

13. Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 14. Конструкции в сельском хозяйстве:

16. Сантехнические работы - внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) 18. Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода газонефтепродуктов 28. Сооружения связи, радиовещания и телевидения:

- монтаж радиотелевизионного и электронного оборудования - прокладка и монтаж междугородных линий 29. Горнопроходческие (подземные горнокапитальные) работы:

30. Земляные конструкции гидротехнических сооружений 31. Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений 32. Каменные конструкции гидротехнических сооружений 33. Металлические конструкции гидротехнических сооружений 34. Деревянные конструкции гидротехнических сооружений 35. Гидроизоляционные работы в гидротехнических сооружениях 38. Подводно-строительные (водолазные) работы 40. Озеленение. Защитные лесонасаждения. Многолетние плодовые насаждения 41. Скважины на нефть (включая морские условия) 42. Скважины на газ (включая морские условия) 45. Электромонтажные работы:

блокировки и связи на железных дорогах управления воздушным движением на Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время по отдельным видам строительства определяются по нормам табл.2 в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ (графы 4 и 5) по итогу глав 1-8 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам в зависимости от температурных условий зимнего периода, которые приведены в табл.1.

ДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ РОССИИ ПО ТЕМПЕРАТУРНЫМ ЗОНАМ

С УКАЗАНИЕМ ЗИМНИХ ПЕРИОДОВ И КОЭФФИЦИЕНТОВ

К СМЕТНЫМ НОРМАМ ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

10 Республика Карелия:

СМЕТНЫЕ НОРМЫ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ЗАТРАТ

ПО ВИДАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, %

пп.

I II III IV V VI VII VIII

1 Промышленное строительство промышленности нефтехимической промышленности 1.3 Предприятия угольной промышленности 0,7 1,6 3,5 4,8 6,3 11,4 11,6 13, (кроме горнопроходческих работ) горнопроходческих работ и объектов шахтной поверхности) горнопроходческих работ и объектов шахтной поверхности) 1.7 Предприятия химической промышленности 0,6 1,2 2,3 3,5 4,6 7,5 7,8 9, 1.8 Предприятия тяжелого, энергетического и 0,7 1,3 2,4 3,3 4,5 7,4 8,4 9, транспортного машиностроения тракторного машиностроения машиностроения промышленности инструментальной промышленности автоматизации 1.14 Предприятия промышленности средств связи, 0,6 1,2 2,3 3,1 4,5 6,9 9,6 12, радио и электроники подшипниковой промышленности промышленности промышленности, общего машиностроения промышленности 1.19 Предприятия лесной, деревообрабатывающей 0,6 1,1 2,2 3 4,4 7,2 9,6 9, и целлюлозно-бумажной промышленности 1.20 Предприятия промышленности строительных 1.20.1 заводы и полигоны сборных железобетонных 0,9 1,5 2,7 3,6 4,9 8,2 9,6 и бетонных конструкций и изделий 1.20.2 дробильно-сортировочные заводы, карьеры 0,6 1,4 2,6 3,7 4,9 8,4 9,5 глины и песчаных материалов 1.20.3 заводы стеновых материалов, кровельных и 0,8 1,5 2,6 3,7 4,8 8,2 9,6 гидроизоляционных материалов асбестоцементной и санитарно-технической промышленности 1.20.5 предприятия стекольной промышленности 0,6 1,2 2,1 3 4,2 6,5 7,7 9, 1.20.6 предприятия строительной керамики 0,5 1,1 2,1 3 4,1 6,6 7,7 9, 1.20.7 предприятия полимерных строительных 0,6 1,4 2,5 3,6 4,9 7,6 9,5 11, 1.22 Предприятия пищевой промышленности 0,8 1,3 2,3 3,2 4,5 7,5 10,1 10, предприятия первичной обработки сельскохозяйственной продукции 1.24 Предприятия молочной промышленности, 0,6 1 1,7 2,5 3,3 5,4 5,8 6, сахарные и консервные заводы 1.26 Предприятия медицинской промышленности 0,6 1,3 2,6 3,6 4,4 6,8 8,7 10, 1.27 Предприятия микробиологической 0,7 1,5 2,6 3,7 5,1 8,6 11,1 11, промышленности 1.30 Элеваторы из монолитного железобетона 2,5 3,8 5,2 6,3 7,8 10,6 11, 2 Энергетическое строительство 2.6 Воздушные линии электропередачи 0,4-35 кВ 0,4 1 1,9 2,9 3,7 6,1 8 2.7 Воздушные линии электропередачи св. 35 кВ 0,3 0,6 1 1,3 1,7 2,7 3,8 5, 3 Строительство дорог 3.1 Освоение трассы и подготовка территории 0,5 1,5 2,7 3,9 5,5 9,4 13,7 16, строительства 3.2 Земляное полотно из грунтов:

3.3 Возведение земляного полотна дорог 1,7 3,5 5,6 6,8 8,3 10,3 10,3 гидромеханизированным способом 3.4 Укрепление земляного полотна дорог и 0,3 0,6 0,9 1,2 1,6 2,5 4,6 5, регуляционных сооружений 3.6 Электрификация железных дорог, прочие 0,8 1,4 2 2,7 3,6 5,8 8,2 9, энергетические сооружения и устройства 3.7 Устройства связи, сигнализации, 0,6 1,6 3,1 4,4 6,1 10,5 15,8 19, централизации и блокировки железных дорог 3.8 Сооружения водоснабжения и канализации 1,1 2,5 5,3 7,2 9,9 16,8 26,7 31, (без наружных трубопроводов и внешних 3.9 Дорожное покрытие:

3.10 Искусственные сооружения 0,9 1,9 3,5 4,7 6,1 10,5 11,6 13, 4 Мосты и путепроводы 4.1 Железобетонные пролетные строения 1,5 2,9 4,3 6,6 8,3 12,5 13,6 17, 5 Строительство тоннелей и метрополитенов 5.1 Закрытым способом:

6 Строительство нефтегазопродуктопроводов служебных зданий эксплуатации:

7.2 Автомобильного транспорта, баз по ремонту и 0,7 1,2 1,8 2,8 3,8 5,8 6,5 6, обслуживанию строительных машин 8 Строительство зданий и сооружений связи 9 Сельскохозяйственное строительство (ремонтные мастерские, базы снабжения, теплично-парниковые комбинаты и т.п.) 10 Мелиоративное и водохозяйственное строительство:

11.1 Жилые здания крупнопанельные и объемно- 0,3 0,5 1 1,4 1,8 2,9 4 4, учебные заведения, детские сады и ясли, больницы, санатории, дома отдыха и др.) и объекты коммунального хозяйства 12 Горнопроходческие работы (без общешахтных расходов):

12.1 Шахтные стволы (с учетом затрат на подогрев 0,8 1,8 2,9 4,1 6 8 10,7 12, подаваемого в шахту воздуха) 12.2 В том числе затраты на подогрев воздуха 0,7 1,7 2,5 3,5 5,1 6,5 8,7 9, 12.3 Горизонтальные и наклонные выработки (с 1,2 2,2 3,3 4,6 6,7 8,8 12,7 14, учетом затрат на подогрев подаваемого в выработки воздуха) 12.4 В том числе затраты на подогрев воздуха 1,1 2,1 2,7 3,6 5,7 7,2 10,4 11, 13 Строительство наружных трубопроводов:

грунтах (с земляными работами) 13.2 Канализация в мягких грунтах (с земляными 0,8 1,4 2,5 3,4 4,8 5,8 6,5 7, работами) 13.3 Водоснабжение, газопроводы и канализация в 0,3 0,6 1,1 1,6 2,2 3,5 5,1 6, скальных грунтах 13.4 Насосные станции:

13.5 Очистные сооружения:

14 Прочие виды строительства:

14.1 Коллекторы для подземных сооружений 0,8 1,3 3,1 4,5 5,6 9,2 9,9 11, 14.3 Берегоукрепление и сооружение набережных 0,2 0,6 1,2 1,5 1,8 2,5 2,9 3, 14.4 Посадка и пересадка деревьев и кустарников с 0,7 1,8 3,9 5,6 6,84 13,4 - подготовкой посадочных мест (включая стоимость деревьев и кустарников) Нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений предназначены для определения в сводных сметных расчетах стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений, размера средств на строительство титульных временных зданий и сооружений в зависимости от вида строительства, устанавливаемого наименованием проекта.

К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительномонтажных работ и обслуживания работников строительства.

Сметные нормы, приведенные в табл.1, разработаны для условий нового строительства.

При составлении сметной документации на капитальный ремонт производственных зданий, реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, строительство последующих очередей на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.

Сметные нормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений N Наименование видов строительства предприятий, зданий и Сметная норма, 1 Промышленное строительство 1.1 Предприятия черной металлургической промышленности (кроме 3, горнодобывающих) 1.2 Предприятия цветной металлургической промышленности (кроме 2, горнодобывающих) 1.3 Объекты обустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных 3, месторождений (промыслов) промышленность 1.5 Предприятия горнодобывающей промышленности:

1.5.1 Строительство новых угольных (сланцевых) шахт и рудников 4, 1.5.2 Строительство обогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка 3, новых горизонтов на действующих горнодобывающих 1.6 Предприятия химической промышленности:

1.6.1 Нефтеперерабатывающие и нефтехимические заводы 3, 1.8 Предприятия судостроительной и судоремонтной промышленности 4, 1.9 Предприятия лесозаготовительной и деревообрабатывающей 3, промышленности 1.10 Предприятия промышленности строительных материалов и 2, стройиндустрии 1.11 Предприятия целлюлозно-бумажной промышленности 3, 1.15 Предприятия микробиологической промышленности 3, 2 Энергетическое строительство 2.1 Тепловые электрические станции:

2.1.1 Конденсационные с блоками 210-300 МВт мощностью до 2500 МВт 5, 2.1.2 Конденсационные с блоками 500-800 МВт мощностью до 5000 МВт 5, 2.2 Атомные электрические станции мощностью 4000 МВт и выше 8, 2.6 Трансформаторные подстанции 35 кВ и выше и прочие объекты 3, энергетического строительства 2.7 Воздушные линии электропередачи, включая осветительные, 2, трансформаторные подстанции 0,4-35 кВ 3 Транспортное строительство 3.1 Новые железные дороги без тоннелей и мостов (путепроводов) 8, 3.2 Вторые главные пути железных дорог без тоннелей и мостов 5, (путепроводов) длиной более 50 м 3.4 Развитие железнодорожных узлов, станций, реконструкция 3, железных дорог (усиление отдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительства на эксплуатируемой 3.5 Автомобильные дороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1-4 категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50 м:

3.5.1 При использовании для строительства дорог временных 6, передвижных асфальтобетонных и цементнобетонных заводов 3.5.2 При получении асфальтобетона и цементобетона для покрытия 4, дорог от действующих стационарных предприятий 3.7 Железнодорожные и автодорожные мосты длиной более 50 м и 10, 3.8 Городские мосты и путепроводы:

3.8.1 В местах постоянной дислокации мостостроительных организаций 4, 3.9 Аэродромы:

4 Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих 4.1 Жилые дома и благоустройство:

4.1.1 Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: 1, магазинами, прачечными и т. д. (включая наружные сети и благоустройство) 4.1.2 Микрорайоны, кварталы, комплексы жилых и общественных зданий 1, (включая наружные сети и благоустройство) 4.1.3 Благоустройство городов и поселков (включая работы по устройству 1, улиц, проездов, тротуаров, зеленых насаждений) 4.2 Школы, детские сады, ясли, магазины, административные здания, 1, кинотеатры, театры, картинные галереи и другие здания гражданского строительства исследовательские, конструкторские и проектные институты 4.4 Объекты коммунального назначения (бани, прачечные, крематории и 1, 4.5 Наружные сети водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в 1, черте города (линейная часть) 4.6 Водоснабжение и канализация городов (комплекс инженерных 2, сооружений в составе трубопроводов, насосных станций, очистных 4.7 Городской электрический транспорт (трамвайные депо, 2, троллейбусные депо, трамвайные и троллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службы пути и энергохозяйства) 4.9 Санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, 2, пионерские лагеря 5 Прочие виды строительства 5.1 Здания и сооружения по приемке, хранению и переработке зерна и 3, 5.2 Объекты строительства Министерства обороны РФ:

5.2.2 Жилищного, казарменного, коммунального и культурно-бытового 2, 5.3 Сети сооружений связи:

5.3.2 Станционные сооружения, кабельные и воздушные магистрали. 4, Кабельные и воздушные линии зоновой (межобластной) и сельской 5.3.3 Городские телефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы 2, 5.3.4 Прочие объекты (почтамты, районные узлы связи и т.п.) 3, 5.4 Сельскохозяйственное строительство, включая жилищное и 3, гражданское строительство в сельской местности (кроме строительства автомобильных дорог и электрификации) 5.5 Водохозяйственное строительство и гидротехнические сооружения, 4, рыбоводно-мелиоративные и прудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбных запасов и нерестово-выростных хозяйств 5.6 Магистральные трубопроводы вне городов:

5.6.2 Газопроводы и нефтепроводы:

5.6.2.1 площадочные сооружения (компрессорные и насосные станции, 7, газораспределительные станции);

5.6.2.2 линейная часть (включая электрохимизацию и технические линии 2, 5.7 Очистные сооружения, водопроводные и канализационные станции, 3, возводимые по самостоятельному проекту

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………

1.2. Структура сметной стоимости строительства 1.3. Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве………………….. 1.4. Виды сметной документации…………………………………………………….. 2.2. Дипломное проектирование………………………………………………………