«АННОТАЦИЯ В методических рекомендациях рассмотрены организационные мероприятия и вопросы разработки и реализации проектов реконструкции жилых домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением ...»

2.2.Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме;

2.3. На основании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные Уставом Товарищества (необходимо дополнить устав указанными целями. Здесь и далее по тексту в устав могут быть внесены дополнительные условия). Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные Уставом Товарищества.

3. Права товарищества собственников жилья.

3.1.Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством.

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для Товарищества работы и предоставляющим Товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее Товариществу;

8) создать объединение товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах.

3.2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных или иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счт собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и иные отвечающие целям и задачам Товарищества действия.

3.3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

3.4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

4. Обязанности товарищества собственников жилья.

4.1. Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований главы 13 Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также Устава Товарищества;

2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

';

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

5. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

5.1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

5.2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ пределах.

5.3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме, в том числе и не являющихся членами ТСЖ, путм его реконструкции или модернизации.

5.4. По решению, принятому на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в данном доме.

5.5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременн правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

6.1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

6.2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения следует судьбе права собственности на указанное помещение.

6.3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

6.4. Собственник помещения не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

7. Средства и имущество товарищества собственников жилья.

7.1. В собственности товарищества собственников жилья может находиться движимое имущество, а также недвижимое имущество, расположенное внутри или за пределами многоквартирного дома.

7.2. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

1) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества и собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ;

2) доходов от хозяйственной деятельности Товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей Товарищества;

3) субсидий, на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

4) прочих поступлений.

7.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в Товариществе могут быть образованы специальные фонды, расходуемые на предусмотренные Уставом цели. Порядок образования специальных фондов определяется общим собранием членов товарищества.

7.4. Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счте в банке, в соответствии с финансовым планом Товарищества.

8. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

8.2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых нест собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество указанного собственника.

9. Членство в товариществе собственников жилья.

9.1 Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

9.2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

9.3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

10. Органы управления товарищества собственников жилья. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

11. Общее собрание членов товарищества собственников жилья.

11.1 Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ и Уставом Товарищества.

11.2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится:

1) внесение изменений в устав Товарищества:

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора ) Товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов для собственников помещений в многоквартирном доме;

5) образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении замных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчта о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определение размера вознаграждения членов правления Товарищества;

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами.

11.3 Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов Товарищества помимо указанных может быть отнесено решение иных вопросов.

11.4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

12. Порядок проведения и организации общего собрания членов товарищества собственников жилья.

12.1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену Товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

12.2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

12.3. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нм присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более 50% голосов.

12.4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнеснным Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания, принимаются не менее, чем 2/ голосов от общего числа голосов членов товарищества:

1) внесение изменений в Устав Товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов Товарищества;

5) образование специальных фондов Товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении замных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества;

8) утверждение годового плана о финансовой деятельности Товарищества и отчта о выполнении такого плана;

9) рассмотрение жалоб на действия правления Товарищества, председателя правления Товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) Товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления Товарищества правил внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда;

11) определения размера вознаграждения членов правления Товарищества;

12) принятие решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме;

13) другие вопросы, предусмотренные Жилищным кодексом РФ или иными федеральными законами. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

12.5. Решения общего собрания членов ТСЖ оформляются протоколами, которые подписываются председателем и секретарм собрания и хранятся _.

12.6. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведт председатель правления Товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведт один из членов правления Товарищества.

12.7. Голосование может проводиться путм опроса в письменной форме или голосование по группам членов Товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.

13. Правление товарищества собственников жилья.

13.1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением Товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнеснных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

13.2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием членов Товарищества на срок .

13.3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя Товарищества.

13.4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом Товарищества, подотчтным общему собранию членов товарищества.

13.5. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки _.

13.6. Заседание правления товарищества собственников жилья признатся правомочным, если в таком заседании принимает участие большинство членов правления Товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом.

14. Обязанности правления товарищества собственников жилья. В обязанности товарищества собственников жилья входят:

14.1. соблюдение Товариществом законодательства и требований Устава Товарищества;

14.2. составление смет доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчтов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;

14.3. управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

14.4. заключение договоров на поставку коммунальных услуг;

14.5. заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

14.6. нам работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение;

14.7. контроль за своевременным внесением членами Товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

14.8. ведение списка членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учта и бухгалтерской отчтности;

14.9. созыв и проведение общего собрания членов Товарищества;

14.10. выполнение иных вытекающих из Устава товарищества собственников жилья обязанностей.

15. Председатель правления товарищества собственников жилья.

15.1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок. Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

15.2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платжные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда.

15.3. На основании решения правления ТСЖ подписывает договоры на оказание жилищнокоммунальных услуг.

16. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья.

16.1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов Товарищества на срок. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.

16.2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

16.3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

1) проводит не реже, чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;

2) представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчт о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

17. Права и обязанности собственника жилого помещения.

17.1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

17.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить его владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учтом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом РФ.

17.3. Собственник жилого помещения нест бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

17.4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

18. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

18.1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путм внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

18.2. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья многоквартирном доме о проведении капитального или текущего ремонтов, их объме, сроках исполнения и об оплате расходов по их проведению являются обязательными для всех собственников помещений многоквартирного дома.

18.3. Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от того, являются ли они членами ТСЖ.

18.4. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома.

19. Реорганизация товарищества собственников жилья.

Реорганизация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

20. Ликвидация товарищества собственников жилья.

20.1. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

20.2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

21. Заключительные положения.

21.1 Устав утверждается общим собранием членов Товарищества и вступает в силу с даты государственной регистрации товарищества в качестве юридического лица.

21.2 Поправки изменения и дополнения к Уставу товарищества собственников жилья принимаются на общем собрании членов Товарищества или их представителей большинством голосов собственников помещений, пропорционально долям участия, присутствующих на общем собрании. Изменения и дополнения к настоящему Уставу подлежат государственной регистрации и не могут противоречить действующему законодательству.

21.3. Настоящий Устав составлен в экземплярах, имеющих равную силу.

Прошу Вас сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, по адресу: г. _, ул. _ для последующей передачи в общую долевую собственность собственников помещений.

«» 2006г.

Председатель ТСЖ «_» Приложения:

- протокол общего собрания собственников помещений (на котором было принято решение об оформлении земельного участка);

- документ, удостоверяющий личность заявителя;

-справка о размерах площадей всех помещений в многоквартирном доме 1, подтвержденная полным пакетом копий свидетельств о праве собственности на все помещения в доме;

- Копия документов об отводе земельного участка (при наличии);

- другие документы.

Справка может быть составлена самостоятельно или по установленной в муниципальном образовании форме.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о вступлении в члены ТСЖ «_»

«_».

С Уставом, правами и обязанностями членов ТСЖ ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

УТВЕРЖДЕН

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

по преобразованию ТСЖ «» в жилищный (жилищно-строительный) кооператив По настоящему акту, составленному на основании ст. 59 ГК РФ, передается организованному в результате преобразования Жилищному (Жилищно-строительному) кооперативу «_» имущество и обязательства от Товарищества собственников жилья «».

Жилищный (жилищно-строительный) кооператив «_» является правопреемником Товарищества собственников жилья «» по всем правам и обязанностям, определенным настоящим передаточным актом.

Товарищество собственников жилья «» в лице Председателя правления _, действующего на основании Устава, на основании решения общего собрания его членов о реорганизации в форме преобразования передает Жилищному (жилищно-строительному) кооперативу «_» следующее имущество:

1. Основные средства остаточной стоимостью _ тыс.руб. согласно приложению 2. Незавершенное строительство на сумму _ тыс. руб.

3. Оборудование к установке согласно приложению № 2 на сумму _ тыс.

4. Запасы сырья и материалов на сумму тыс. руб. согласно приложению № 5. Дебиторскую задолженность на сумму тыс. руб. согласно приложению №4;

6. Кредиторскую задолженность на сумму _ тыс. руб.

7. Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток) прошлых лет на сумму Активы и пассивы, переданные ТСЖ «_» ЖК (ЖСК) «» расшифрованы и подтверждены бухгалтерскими документами.

ПРОТОКОЛ

Зарегистрировано _ чел.

Присутствовало _ чел.

Представлено % голосов Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Общее собрание собственников помещений проводится по адресу: г. _, ул.

, д..

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе _.

Форма проведения - совместное присутствие собственников (заочное голосование).

Открывает и ведет собрание _ (Ф.И.О.) Секретарь собрания – _ (Ф.И.О.) Повестка дня:

Перешли к обсуждению повестки дня.

1 вопрос Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ: _ 2 вопрос Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ: _ Протокол общего собрания собственников «» составлен в _(_) экземплярах.

Подписи:

Председатель собрания _/ Секретарь собрания _/ Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания Образец заполнения

ПРОТОКОЛ

Зарегистрировано _ чел.

Присутствовало _ чел.

Представлено % голосов Общее собрание правомочно принимать решения по повестке дня.

Общее собрание собственников помещений проводится по адресу: г. _, ул., д..

Общее собрание собственников помещений в доме созвано по инициативе _.

Форма проведения - совместное присутствие собственников (заочное голосование).

Открывает и ведет собрание – _ (Ф.И.О.) Секретарь собрания – _ (Ф.И.О.) Повестка дня:

1. Принятие решения о преобразовании ТСЖ «» в жилищный (жилищностроительный) кооператив.

2. Выбор будущего председателя и членов правления жилищного (жилищностроительного) кооператива.

3. Утверждение Устава жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

Перешли к обсуждению повестки дня.

1. Принятие решения о преобразовании ТСЖ «» в жилищный (жилищностроительный) кооператив.

Выступил(а) (Ф.И.О.) и предложил(а) преобразовать ТСЖ в жилищный (жилищно-строительный) кооператив.

Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ:

1. Преобразовать ТСЖ «» в жилищный (жилищно-строительный) кооператив 2. Выбор будущего председателя и членов правления жилищного (жилищностроительного) кооператива.

Выбор членов правления жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

На голосование предложен следующий списочный состав:

Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято Выбор председателя жилищного (жилищно-строительного) кооператива На голосование предложены следующие кандидатуры:

Ф.И.О._ за - _% Ф.И.О._ за - _% Ф.И.О._ за - _% ПРОТИВ ВСЕХ _% Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ:

Утвердить состав правления жилищного (жилищно-строительного) кооператива Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Утвердить председателя жилищного (жилищно-строительного) кооператива (Ф.И.О.).

3. Утверждение Устава жилищного (жилищно-строительного) кооператива Выступил(а) (Ф.И.О.) и предложил(а) утвердить Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ:

1. Утвердить Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

ИТОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ3:

1. Преобразовать ТСЖ «» в жилищный (жилищно-строительный) кооператив 2. Утвердить состав правления жилищного (жилищно-строительного) кооператива Ф.И.О. Ф.И.О. Ф.И.О. Утвердить председателя жилищного (жилищно-строительного) кооператива (Ф.И.О.).

3. Утвердить Устав жилищного (жилищно-строительного) кооператива.

Протокол общего собрания собственников «» составлен в _(_) экземплярах.

Подписи:

Председатель собрания _/ Секретарь собрания _/ Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания Используются при оформлении выписки из протокола общего собрания. Уведомление собственников помещений о принятых решениях осуществляется тоже только в объеме итоговых решений по повестке дня без рассылки всего протокола общего собрания.

Список собственников помещений в многоквартирном доме Площадь (кв.м) Для справки:

Количество собственников жилых помещений, доля собственников жилых помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме Количество собственников нежилых помещений, доля собственников нежилых помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме Список составил /_/ Список собственников помещений в многоквартирном доме Площадь (кв.м) помещений собственников помещений (102) Площадь всех помещений ( кв.м) Для справки:

Количество собственников жилых помещений, доля собственников жилых помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме Количество собственников нежилых помещений, доля собственников нежилых помещений в праве общей долевой собственности на общее имущество в доме Список составил /_/

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов товарищества собственников жилья Зарегистрировано _ чел.

Присутствовало _чел.

Представлено % голосов4.

Общее собрание членов ТСЖ проводится по адресу: г. _, ул., д..

Общее собрание членов ТСЖ созвано по инициативе _.

Общее собрание проводится в форме совместного присутствия членов ТСЖ (заочное голосование).

Открывает и ведет собрание _ (Ф.И.О.) Секретарь собрания – _ (Ф.И.О.) Повестка дня:

1. _ 2. _ 3. _ Перешли к обсуждению повестки дня.

1. 2. 3.

ИТОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ:

1. 2. 3. Протокол общего собрания членов ТСЖ «» составлен в _(_) экземплярах.

Приложение:

Лист регистрации участников общего собрания на _ листах.

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания.

Для определения кворума общего собрания до принятия решения по утверждению порядка распределения голосов процент голосов определяется пропорционально долям.

ПРОТОКОЛ

общего собрания членов товарищества собственников жилья Зарегистрировано _ чел.

Присутствовало _ чел.

Представлено % голосов 5.

Общее собрание членов ТСЖ проводится по адресу: г., ул. _, д..

Общее собрание членов ТСЖ созвано по инициативе _.

Общее собрание проводится в форме совместного присутствия членов ТСЖ (заочное голосование).

Открывает и ведет собрание _ (Ф.И.О.) Секретарь собрания – _ (Ф.И.О.) Повестка дня:

1. Утверждение отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 20 (предыдущий) год.

Перешли к обсуждению повестки дня.

1. Утверждение отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 20 (предыдущий) год.

Голосовали:

«за» % голосов;

«против» _ % голосов;

«воздержался» % голосов.

Принято единогласно/большинством голосов/не принято РЕШИЛИ: Утвердить отчет о финансовой деятельности ТСЖ за 20 (предыдущий) год.

ИТОГОВЫЕ РЕШЕНИЯ ПО ПОВЕСТКЕ ДНЯ6:

1. Утвердить отчета о финансовой деятельности ТСЖ за 20 (предыдущий) год.

Приложение:

Лист регистрации участников общего собрания на _ листах.

Подписи:

Приложением к протоколу подшивается Лист регистрации участников общего собрания Для определения кворума общего собрания до принятия решения по утверждению порядка распределения голосов процент голосов определяется пропорционально долям.

Используются при оформлении выписки из протокола общего собрания. Уведомление собственников помещений о принятых решениях осуществляется тоже только в объеме итоговых решений по повестке дня без рассылки всего протокола общего собрания.

Стандарт оформления титульного листа Бизнес-плана на примере ТСЖ _ _ Адрес Э\почта, факс, телефон _ «КОНФИДЕНЦИАЛЬНО»

просьба вернуть, если Вас не заинтересовал данный Проект _ _ _ Председатель ТСЖ (Фамилия, инициалы) Тел., э\почта Проект подготовил (Фамилия, инициалы) Тел., э\почта Дата начала реализации проекта "_" _ 20г.

Продолжительность проекта мес.

Период времени от даты, на которую актуальны исходные данные, до начала проекта мес.

Нормативно-правовые акты для реализации сетевого графика выполнения работ по реконструкции многоквартирных домов с надстройкой и обстройкой здания без отселения жителей с привлечением средств собственников и других источников внебюджетного 1. Подготовка и проведение собрания собственников по вопросу организации юридического лица (ТСЖ и др.) с целью дальнейшей разработки и реализации Инвестиционного проекта (реконструкции с надстройкой многоквартирного дома без отселения):

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): гл. 9.1, ст. 291;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

ст. 44 – 48, 112, 135, 136;

- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

2. Выполнение решения общего собрания об образовании юридического лица. Регистрация ТСЖ и постановка на налоговый учт:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): ст. 50 – 54, 116, 291;

- "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 31.07.1998 N 146-ФЗ (ред.

от 02.11.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 03.12.2013): ст. 83, 84;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

гл. 11, гл. 13;

- Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей": гл. I, III, IV;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": ст. 21;

- Постановление Правительства РФ от 17.05.2002 № 319 (ред. от 16.09.2003) "Об уполномоченном федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей";

- Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 N 110 (ред. от 30.05.2013) "О совершенствовании процедур государственной регистрации и постановки на учет юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (вместе с "Правилами ведения Единого государственного реестра налогоплательщиков");

- Постановление Правительства РФ от 22.12.2011 N 1092 "О порядке представления в регистрирующий орган иными государственными органами сведений в электронной форме, необходимых для осуществления государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также для ведения единых государственных реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей";

- Приказ МНС России от 03.03.2004 N БГ-3-09/178 (ред. от 29.06.2012) "Об утверждении Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика и форм документов, используемых при постановке на учет, снятии с учета юридических и физических лиц";

- Приказ ФНС России от 11.08.2011 N ЯК-7-6/488@ (ред. от 31.01.2013) "Об утверждении форм и форматов документов, используемых при постановке на учет и снятии с учета российских организаций и физических лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, в налоговых органах, а также порядка заполнения форм документов и порядка направления налоговым органом организации или физическому лицу, в том числе индивидуальному предпринимателю, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и (или) уведомления о постановке на учет в налоговом органе (уведомления о снятии с учета в налоговом органе) в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи";

- Приказ ФНС РФ от 12.08.2011 № ЯК-7-6/489@ "Об утверждении Порядка направления в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, крестьянских (фермерских) хозяйств и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг";

- Приказ ФНС России от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25@ "Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств";

- Приказ ФНС России от 29.06.2012 N ММВ-7-6/435@ "Об утверждении Порядка и условий присвоения, применения, а также изменения идентификационного номера налогоплательщика".

3. Разработка бизнес-плана для капитального ремонта и реконструкции с надстройкой многоквартирного дома:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1 гл. 37, гл. 42;

- Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)": ст. 1, 2, 5, 7, гл. II, IV, XI;

- Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений";

- Указ Президента РФ от 10.06.1994 № 1180 "О жилищных кредитах";

- Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005 № 1089-ПП (ред. от 04.09.2012) "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов";

- Распоряжение Мэра Москвы от 28.11.1997 № 935-РМ (ред. от 12.03.2002) "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве";

- Распоряжение Мэра Москвы от 09.12.1999 № 1411-РМ "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе Москве".

4. Оформление кадастрового паспорта многоквартирного дома:

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости": ст. 3, 14, гл. 3, ст. 29, 35, 36, 37, 41;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": ст. 21;

- Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 (ред. от 21.05.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии";

- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 02.11.2013) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"): п.

5.1.3, 5.1.4, 5.1.16;

- Постановление Правительства РФ от 24.10.2011 N 861 (ред. от 28.10.2013) "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555 "О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 (ред. от 25.10.2012) "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 01.09.2010 N 403 "Об утверждении формы технического плана здания и требований к его подготовке" (вместе с "Требованиями к подготовке технического плана здания");

- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 N 628 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости и требований к ее подготовке";

- Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292 (ред. от 15.04.2013) "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории";

- Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37 (ред. от 04.09.2000) "Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации";

- Приказ Росреестра от 01.09.2011 N П/331 (с изм. от 24.01.2013) "О переименовании федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Москве в федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с Уставом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии": п. 13);

- Приказ Росреестра от 24.12.2012 N П/599 (ред. от 26.07.2013) "Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными бюджетными учреждениями в качестве основных видов деятельности";

- Постановление Правительства Москвы от 28.12.2010 N 1096-ПП "О размере платы за выдачу кадастрового паспорта здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства";

- Постановление Правительства Москвы от 15.08.2011 N 359-ПП (ред. от 02.04.2013) "Об услугах, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг" (вместе с "Перечнем услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг органами исполнительной власти города Москвы", п. 7, 8).

5. Межевание квартала:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ч. 3 чт. 8, ст. 41, 43, 46, 63;

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 06.09.2013): п. 7 ст. 36;

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации": ст. 6;

- Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 № 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации": п. 3.2.2;

- Закон г. Москвы от 19.12.2007 № 48 (ред. от 10.07.2013) "О землепользовании в городе Москве": п. 3 ст. 12;

- Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 40 – 42;

- Постановление Правительства Москвы от 29.11.2005 N 941-ПП (ред. от 14.08.2007) "О формировании Перечней земельных участков, занятых объектами социальной инфраструктуры, находящимися в собственности города Москвы" (вместе с Приложением № 4.

Временное положение о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов межевания на территории города Москвы);

- Постановление Правительства Москвы от 30.12.2008 N 1258-ПП (ред. от 20.08.2013) "О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве" (вместе с "Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве");

- Постановление Правительства Москвы от 07.11.2012 N 633-ПП (ред. от 14.08.2013) "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы": п. 4.2.6;

- Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП (ред. от 04.06.2013) "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы": п. 4.2.8.

6. Решение собственников о передаче земельного участка (ЗУ) в совместную долевую собственность и в управление ТСЖ:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): гл. 9.1, ст. 244;

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 06.09.2013): пп. 2, 5 ст. 36;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

ст. 44 – 48;

- Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации": ст. 16;

- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

- Постановление Правительства Москвы от 03.07.2007 N 569-ПП (ред. от 12.05.2009) "Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома";

- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

7. Формирование межевого дела (ЗУ) по заказу ТСЖ:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1 гл. 37;

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 06.09.2013): п. 7 ст. 36;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости": ст. 14, гл. 3, 4;

- Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 25.01.2012) "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков";

- Приказ Минземстроя РФ от 26.08.1998 N 59 "Об утверждении Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах";

- "Инструкция по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996);

- "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003);

- "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром 17.02.2003) (ред. от 18.04.2003);

- Постановление Правительства Москвы от 16.11.2010 N 1019-ПП (ред. от 24.06.2013) "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (вместе с "Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы"): п. 2.2;

- Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП (ред. от 06.09.2013) "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (Приложение № 2. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Согласование межевого плана границ земельного участка"; приложение № 12. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам");

- Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП (ред. от 04.06.2013) "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы": п. 4.2.2, 4.2.4.

8. Подготовка и выпуск распоряжения ДГИ о границах ЗУ и разрешенном использовании:

- Закон г. Москвы от 19.12.2007 № 48 (ред. от 10.07.2013) "О землепользовании в городе Москве": ст. 12;

- Постановление Правительства Москвы от 15.05.2012 N 199-ПП (ред. от 06.09.2013) "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы" (Приложение № 4. Административный регламент предоставления государственной услуги города Москвы "Выдача распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории");

- Постановление Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП (ред. от 04.06.2013) "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы": п. 4.2.5, 4.2.7.

9. Разработка документов и получение кадастрового паспорта ЗУ:

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 06.09.2013): п. 8 ст. 36;

- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственном кадастре недвижимости": ст. 14, гл. 3, 4;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг": ст. 21;

- Указ Президента РФ от 25.12.2008 № 1847 (ред. от 21.05.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии";

- Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 02.11.2013) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии"): п.

5.1.3, 5.1.4, 5.1.16;

- Постановление Правительства РФ от 24.10.2011 N 861 (ред. от 28.10.2013) "О федеральных государственных информационных системах, обеспечивающих предоставление в электронной форме государственных и муниципальных услуг (осуществление функций)";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 28.12.2009 N 555 "О порядке представления в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет объекта недвижимости заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов в форме электронных документов с использованием сетей связи общего пользования, подтверждения получения органом кадастрового учета указанных заявления и документов, а также засвидетельствования верности электронного образа документа, необходимого для кадастрового учета объекта недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 (ред. от 25.10.2012) "Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок";

- Приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 N 292 (ред. от 15.04.2013) "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости";

- Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории";

- Приказ Минюста РФ от 14.02.2007 N 29 "Об утверждении Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества";

- Приказ Росреестра от 01.09.2011 N П/331 (с изм. от 24.01.2013) "О переименовании федерального бюджетного учреждения "Кадастровая палата" по Москве в федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с Уставом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии": п. 13);

- Приказ Росреестра от 24.12.2012 N П/599 (ред. от 26.07.2013) "Об утверждении ведомственного перечня государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) находящимися в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии федеральными государственными бюджетными учреждениями в качестве основных видов деятельности".

10. Принятие решения собственниками о начале капитального ремонта и реконструкции с надстройкой многоквартирного дома без отселения за счет собственных и привлеченных внебюджетных средств на основании полученных правоустанавливающих документов:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): гл. 9.1;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

ст. 44 – 48, 145, 154, 158, 189;

- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013): п. 21, 23, 37;

- Постановление Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 03.09.2013) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов". Раздел: Префектура административного округа города Москвы, п. 6;

- Постановление Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП (ред. от 15.06.2012) "Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) "Жилище": мероприятие 2.4. Разработка и реализация принципов долевого финансирования работ по реновации застроенных территорий с применением различных моделей привлечения внебюджетных средств; мероприятие 2.5. Проведение комплекса работ по обследованию и проектированию надстройки отдельных жилых домов в районах реновации с отселением жителей (или без него) и возможным привлечением собственников для софинансирования;

- Постановление Правительства Москвы от 22.02.2012 № 64-ПП (ред. от 10.07.2013) "О внесении изменений в государственные программы города Москвы и об утверждении государственной программы "Открытое Правительство" на 2012-2016 гг." (вместе с "Государственной программой города Москвы на среднесрочный период (2012-2016 гг.) "Жилище": раздел 13. Подпрограмма 2 Реновация существующей жилой застройки);

- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23.08.2005 № 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

11. Заключение договора ТСЖ с собственниками о безвозмездном пользовании ЗУ и совместным имуществом многоквартирного дома на период реконструкции:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): ст. 290;

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): гл. 36;

- "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 06.09.2013): ст. 24 - 26, гл. VI, ст. 47;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

ст. 36;

- Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): гл. III;

- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.05.2013) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность": раздел I. Определение состава общего имущества.

12. Создание паевого фонда собственников для финансирования капитального ремонта и реконструкции с надстройкой многоквартирного дома:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): гл. 45;

- "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 02.07.2013):

ст. 151, гл. 15, 16;

- Постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 (ред. от 03.08.2004) "О комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья": п. 2.5.

13. Разработка и получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ):

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ст. 41, 44, п. 17 ст. 46;

- Приказ Минрегиона РФ от 10.05.2011 N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка";

- Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 38, 43, 44, ч.5 ст. 70;

- Постановление Правительства Москвы от 16.11.2010 N 1019-ПП (ред. от 24.06.2013) "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (вместе с "Положением о Градостроительно-земельной комиссии города Москвы"): п. 2.1;

- Постановление Правительства Москвы от 25.05.2011 № 229-ПП (ред. от 02.10.2012) "О Порядке подготовки, утверждения, изменения и отмены градостроительных планов земельных участков";

- Постановление Правительства Москвы от 07.11.2012 N 633-ПП (ред. от 14.08.2013) "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы": п. 4.2.1, 4.2.9;

- Распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2010 N 655-РП (ред. от 08.08.2012) "О мерах по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве" (вместе с "Перечнем мер по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве"): п. 1;

- Распоряжение Москомархитектуры от 14.08.2009 N 169 "О совершенствовании работы Москомархитектуры по подготовке документов, выдаваемых заявителям": п. 3.1;

- Письмо Госстроя от 17.12.2012 N 3427-ВК/11/ГС "О предоставлении государственной услуги по выдаче градостроительного плана".

14. Заключение договора с техническим заказчиком:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред.

от 23.07.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 01.10.2013): гл. 9, 10, ст. 421;

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): ст. 749, гл. 49, 52;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): п. 22 ст. 1;

- СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12утв. приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 декабря 2010 г. N 781: п. 4.4, 4.5.

15. Проведение технического обследования и получение заключения о состоянии и запасе несущих конструкций многоквартирного дома:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1, § 4 гл. 37;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): п. 4 ст. 48, 55.8;

- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";

- Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства": п. 12 раздела II;

- Постановление Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153 "О Своде правил "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений";

- Постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки";

- Указание Москомархитектуры от 15.10.1998 № 37 "Об утверждении Методики проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке";

- Постановление Правительства Москвы от 22.04.2003 N 288-ПП "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 2.07-01 "Основания, фундаменты и подземные сооружения".

16. Инженерно-геологические и экологические изыскания:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1, § 4 гл. 37;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ст. 47, 55.8;

- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": ст. 15, 39;

- Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 20 (ред. от 04.02.2011) "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства" (вместе с "Положением о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства");

- Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства": раздел I;

- Приказ Госстроя от 10.12.2012 N 83/ГС "Об утверждении свода правил "СНиП 11-02-96.

Инженерные изыскания для строительства. Основные положения" (раздел 6);

- Постановление Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 03.09.2013) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов". Раздел: Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" (ГУП "Мосгоргеотрест");

- Указание Москомархитектуры от 11.03.2004 N 5 "Об утверждении Инструкции по инженерно-геологическим и геоэкологическим изысканиям в г. Москве";

- Приказ Председателя Москомархитектуры от 23.07.2008 N 66 "О введении в действие Инструкции по проведению инженерно-экологических изысканий для подготовки проектной документации строительства, реконструкции объектов в г. Москве".

17. Разработка предпроектного решения реконструкции многоквартирного дома и его согласование:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1, § 4 гл. 37;

- Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации": гл. I, III;

- Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства";

- Постановление Госстроя РФ от 01.04.1998 N 18-28 "Об утверждении Рекомендаций по составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство зданий, сооружений и их комплексов";

- Постановление Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "Об утверждении Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации": п. 2.7 – 2.9, 2.11 – 2.17, 2.19 – 2.23, 4.1, раздел VII;

- Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 45;

- Постановление Правительства Москвы от 02.10.2001 N 894-ПП (ред. от 17.06.2003) "Об утверждении Московских городских строительных норм (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания";

- Постановление Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 03.09.2013) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов". Раздел: Государственное унитарное предприятие города Москвы "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" (ГУП "НИиПИ Генплана Москвы");

- Распоряжение Мэра Москвы от 23.01.2013 N 34-РМ "Об Архитектурном совете города Москвы" (вместе с "Положением об Архитектурном совете города Москвы");

- Распоряжение Вице-мэра Москвы от 26.12.1991 N 426-РВМ (ред. от 17.12.1992) "О порядке согласования проектно-сметной документации на строительство объектов в г. Москве и лесопарковом защитном поясе";

- Распоряжение Москомархитектуры от 03.12.2004 № 11 "О порядке организации работ по подготовке материалов Акта разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции" - Распоряжение Москомархитектуры от 26.01.2009 N 7 "О временной схеме подготовки и рассмотрения материалов".

18. Получение свидетельства АГР (об утверждении архитектурноградостроительного решения объекта):

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ст. 48;

- Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации": гл. I, III;

- Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 70;

- Постановление Правительства Москвы от 31.07.2007 N 651-ПП (ред. от 28.03.2012) "Об утверждении норматива города Москвы "Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений";

- Постановление Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 03.09.2013) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов". Раздел: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура), п. 4;

- Постановление Правительства Москвы от 28.03.2012 N 114-ПП (ред. от 13.09.2013) "О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве" (вместе с "Положением о формировании колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", "Административным регламентом предоставления государственной услуги в городе Москве "Оформление Паспорта колористического решения фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москве", "Изменениями, вносимыми в постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2004 г. N 857-ПП", "Изменениями, вносимыми в постановление Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 651-ПП", "Изменениями, вносимыми в постановление Правительства Москвы от 8 июня 2010 г. N 472-ПП");

- Постановление Правительства Москвы от 07.11.2012 N 633-ПП (ред. от 14.08.2013) "Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы": п. 4.2.2, 4.2.3;

- Постановление Правительства Москвы от 30.04.2013 № 284-ПП "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве" (вместе с "Положением об утверждении архитектурноградостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве", "Административным регламентом предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве");

- Распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2010 N 655-РП (ред. от 08.08.2012) "О мерах по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве" (вместе с "Перечнем мер по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве"): п. - Распоряжение Мэра Москвы от 23.01.2013 N 34-РМ "Об Архитектурном совете города Москвы" (вместе с "Положением об Архитектурном совете города Москвы").

19. Сбор исходных данных для проектирования:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): ст. 759;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): п. 6 ст. 48;

- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию": п. 10;

- Постановление Правительства Москвы от 21.01.2003 № 28-ПП (ред. от 11.07.2006) "О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки начиная с 2003 года и основных объемных показателях на 2003-2004 годы": Приложение 1 "Основные положения концепции программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки города";

- Постановление Правительства Москвы от 23.03.2010 N 225-ПП (ред. от 17.01.2013) "О введении в действие информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в городе Москве и формировании среды электронного взаимодействия для обеспечения градостроительной деятельности на территории города Москвы" (вместе с "Положением об интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы", "Перечнем органов исполнительной власти города Москвы (организаций), обеспечивающих представление информации в ИАИС ОГД, и представляемых документов").

Плюс перечень документов, полученных в результате обращения в соответствующие органы.

20. Разработка Задания на проектирование и утверждение его Заказчиком (ТСЖ):

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1, 4 гл. 37 (ст. 759);

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ст. 48;

- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": ст. 15, 18, 23, 25, 31;

- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию": п. 7, 8, подп. б п. 10;

- Постановление Госстроя СССР от 02.02.1988 N 16 "Об утверждении Положения о заказчике-застройщике (едином заказчике, дирекции строящегося предприятия) и техническом надзоре": п. 3.1.2;

- "Пособие по составлению и оформлению заданий на разработку проектной документации для объектов гражданского и промышленного назначения, проектов застроек, инженерных сетей и дорожно-транспортных сооружений (МРР-2.2.13-06)" - Постановление Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки": п. 3, 4;

- Постановление Правительства Москвы от 05.12.2006 N 954-ПП (ред. от 24.08.2010) "Об утверждении Регламента подготовки документов Управлением по обеспечению мероприятий гражданской защиты города Москвы в режиме "одного окна";

- Постановление Правительства Москвы от 15.11.2011 N 546-ПП (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении государственных и муниципальных услуг в городе Москве" (вместе с "Едиными требованиями к предоставлению государственных услуг в городе Москве", "Порядком разработки административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы", "Порядком контроля исполнения административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы", "Положением о порядке формирования и ведения Реестра государственных и муниципальных услуг города Москвы");

- Постановление Правительства Москвы от 17.01.2013 N 2-ПП "Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы "Предоставление сведений, содержащихся в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы" (вместе с "Перечнем органов исполнительной власти города Москвы (организаций), обеспечивающих представление информации в ИАИС ОГД, и представляемых документов");

- Распоряжение Вице-мэра Москвы от 26.12.1991 N 426-РВМ (ред. от 17.12.1992) "О порядке согласования проектно-сметной документации на строительство объектов в г. Москве и лесопарковом защитном поясе".

21. Расчет нагрузок и получение технических условий на присоединение к городским инженерным сетям, в том числе: расчет нагрузок, электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализование, ливневая канализация, радиооборудование, телефонизация, телевидение, интернет:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): п. 7, 10, 10.1 ст. 48;

- Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "Об электроэнергетике":

ст. 26;

- Федеральный закон от 07.07.2003 № 126-ФЗ (ред. от 21.10.2013) "О связи": ст. 6, гл. 7;

- Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О теплоснабжении": ст.

14;

- Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О водоснабжении и водоотведении": ст. 18, 19;

- Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (ред.

от 28.10.2013);

- Постановление Правительства РФ от 18.05.2005 № 310 (ред. от 06.10.2011) "Об утверждении Правил оказания услуг местной, внутризоновой, междугородной и международной телефонной связи";

- Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 (ред. от 29.07.2013) "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения";

- Постановление Правительства РФ от 22.12.2006 № 785 (ред. от 16.02.2008) "Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания";

- Постановление Правительства РФ от 09.06.2007 № 360 (ред. от 29.07.2013) "Об утверждении Правил заключения и исполнения публичных договоров о подключении к системам коммунальной инфраструктуры";

- Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 (ред. от 29.07.2013) "О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения" (вместе с "Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения", раздел X);

- Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 642 "Об утверждении Правил горячего водоснабжения и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. № 83": п. 3 раздела II. Подключение (присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения;

- Постановление Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации": разделы IV, V;

- Постановление Правительства РФ от 16.04.2012 N "О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (вместе с "Правилами подключения к системам теплоснабжения");

- Постановление Правительства РФ от 22.02.2012 N "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения";

- Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 (ред. от 07.10.2013) "О ценообразовании в сфере теплоснабжения" (вместе с "Основами ценообразования в сфере теплоснабжения", разд. V);

- Приказ Минкомсвязи РФ от 06.11.2009 № 146 "Об утверждении Порядка представления операторами связи информации о технологических возможностях своих сетей связи, перспективах их развития, средствах и линиях связи, условиях оказания услуг связи, а также о применяемых тарифах и расчетных таксах";

- Приказ Минэнерго России от 13.03.2013 № 108 "Об утверждении Методики расчета значений показателей, характеризующих предельный срок подключения потребителей (до 150 кВт), предельное количество этапов (процедур), необходимых для технологического присоединения, предельный срок подключения энергопринимающих устройств потребителей (до 150 кВт), предельное количество этапов (процедур), необходимых для технологического присоединения";

- Постановление Правительства Москвы от 08.06.2010 N 472-ПП (ред. от 03.09.2013) "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов" (вместе с "Единым реестром документов, выдаваемых заявителям органами исполнительной власти, государственными учреждениями и государственными унитарными предприятиями города Москвы", "Реестром служб "одного окна" органов исполнительной власти, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы", "Планом перехода на предоставление государственных услуг в электронном виде в городе Москве");

- Распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2010 N 655-РП (ред. от 08.08.2012) "О мерах по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве" (вместе с "Перечнем мер по сокращению сроков оформления и выдачи документации для осуществления градостроительной деятельности в городе Москве"): п. 4.

22. Разработка и выпуск следующих основных разделов проекта:

- Пояснительная записка с ИРД (ПЗ); - Схема планировочной организации земельного участка (ГП);

- Архитектурные решения (АР); - Конструктивные решения (КР); - Система электроснабжения (ЭОМ); - Отопление и вентиляция (ОВ); - Система водоснабжения с водоотведением (ВК); - Система связи (СС); - Проект организации строительства (ПОС);

- Мероприятия по обеспечению пожарной без-опасности (ПБ); - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (ОДИ). Разработка и выпуск дополнительных разделов:

- Мероприятия по обеспечению требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов; - Реконструкция наружных сетей (ТС, ГВ, ХВ, ЭС, СВ, СС). Сводный план сетей (СПС); - Расчет несущих конструкций здания (КР);

- Вертикальный транспорт (ВТ); - Инсоляция и естественное освещение (КЕО);

- Мероприятия по охране окружающей среды (ООС); - Буклет:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред.

от 23.07.2013): § 1, 4 гл. 37;

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вст. в силу с 05.12.2013): п. 12 ст. 48;

- Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации": ст. 2;

- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации": ст. 11 — 13, 19;

- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений": гл. 3;

- Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 08.08.2013) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию";

- Приказ Минтруда России от 25.12.2012 N 627 "Об утверждении методики, позволяющей объективизировать и систематизировать доступность объектов и услуг в приоритетных сферах жизнедеятельности для инвалидов и других маломобильных групп населения, с возможностью учета региональной специфики" (п. 2 Методики);

- Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства";

- Закон г. Москвы от 17.01.2001 N 3 (ред. от 21.11.2007) "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур города Москвы" - Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 47;

- Приказ Москомархитектуры от 26.03.2003 N 64 "О введении в действие Рекомендаций по применению авторского законодательства при заключении договоров подряда на выполнение проектных работ".

23. Получение заключения экспертизы:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 21.10.2013) (с изм. и доп., вступающими в силу с 05.12.2013): ст. 49;

- Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 N 145 (ред. от 23.09.2013) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий";

- "РДС 11-201-95. Инструкция о порядке проведения государственной экспертизы проектов строительства" (утв. Постановлением Минстроя РФ от 24.04.1995 N 18-39) (ред. от 29.01.1998);

- Закон г. Москвы от 25.06.2008 № 28 (ред. от 03.04.2013) "Градостроительный кодекс города Москвы": ст. 48;

- Постановление Правительства Москвы от 25.12.2007 N 1178-ПП (ред. от 19.12.2012) "О Государственном автономном учреждении города Москвы "Московская государственная экспертиза";