[ Записи выполняются и используются в СО 1.004
СО 6.018
Предоставляется в СО 1.023.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
Саратовский государственный аграрный университет
имени Н.И. Вавилова
Факультет «Природообустройство и лесное хозяйство»
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Декан факультета Проректор по учебной работе _Д.А.Соловьев С.В.Ларионов "" 2013 г. "" 2013 г.
РАБОЧАЯ (МОДУЛЬНАЯ) ПРОГРАММА
Дисциплина «Оценка машин и оборудования»Для специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»
Специализация «Оценка машин и оборудования»
Кафедра «Организации и управления инженерными работами, строительство и гидравлика»
Курс Семестр Объем дисциплины:
Всего часов - Из них: аудиторных – В т.ч. лекции – лабораторные занятия – практические занятия – самостоятельная работа – Форма итогового контроля: экзамен, 9 семестр Программу составили: доцент Федюнина Т.В.
Саратов 1. Цель и задачи дисциплины Цель дисциплины – Целью изучения дисциплины является формирование у студентов навыков проведения оценки стоимости машин, оборудования с использованием различных подходов и методов и использование результатов в профессиональной деятельности.
является изучение основ оценки рыночной Задачей дисциплины стоимости движимого имущества и существующих методов оценки. Студент должен выполнять практические работы по оценке машин и оборудования, созданию информационно-аналитической базы.
2. Исходные требования к подготовленности студентов Исходными требованиями к подготовленности студентов являются их знания организации и экономики производства, конституции РФ, основ и понятий собственности, а также учебно-производственная практика на различных предприятиях строительного комплекса.
3. Содержание и методика входного контроля Входной контроль проводится в начале семестре, на первых занятиях.
Данный контроль позволяет проверить исходный уровень знаний студента и его готовность к изучению данной дисциплины. Кроме того, входной контроль позволяет оценить остаточные знания студента, полученные при изучении фундаментальных дисциплин.
Для успешного прохождения входного контроля студент должен продемонстрировать знания формул, алгоритмов, законов, определений, методик базовых дисциплин. При этом он должен проявить эрудицию, наблюдательность.
Входной контроль может проводиться на первой лекции в форме письменного опроса. В этом случае контрольные вопросы должны подразумевать конкретный ответ, исходя из того, чтобы на проведение входного контроля затрачивалось 15-20 минут. Максимальный рейтинг входного контроля 7 баллов.
4. Краткая организационно-методическая характеристика Обучение по дисциплине «Оценка машин и оборудования» проводится в форме лекций и практических занятий, самостоятельной работы.
Дисциплина преподается в 9 семестре. Учебное время распределяется по видам занятий следующим образом. На лекции отводится 34 часа, на практические и лабораторные занятия – 34 часа, на самостоятельную работу – 52 часов.
Текущий контроль осуществляется в ходе проведения практических занятий в форме индивидуального устного собеседования. Максимальный рейтинг за каждое практическое и лабораторное занятие – 1 или 2 балла. При простановке рейтинга учитывается прилежание студента, уровень знаний и активность работы на занятиях.
Рубежный контроль проводится после каждого модуля раздела дисциплины в форме устного собеседования или письменного опроса. Вопросы рубежного контроля по каждому из модулей представлены в приложениях 2,3.
Учебный график дисциплины представлен в приложении 4.
5.Содержание дисциплины «Оценка машин и оборудования»
Таблица 5. Номер модуля и Наименование модулей. Наименование и содержание единиц Основы оценки рыночной стоимости машин и оборудования.
Принципы, стоимости и цели оценки движимого Основные понятия. Принципы, связанные с производством.
Принципы, основанные на представлениях покупателяинвестора. Объекты оценки. Выбор объекта.
3л Понятие стоимости и цены движимого имущества «Себестоимости» и «Цены». Взаимодействие этих факторов Основные этапы. Исходные данные. Постановка задачи.
Документы, необходимые для оценки машин и Справочные, базисные, официальные продажные цены, цены-индикаторы, цены прейскурантов, цены предложений, цены торгов, расчетные цены.
Сравнительный подход. Затратный подход. Доходный Расчет по цене однородного объекта. Поэлементный (поагрегатный) расчет. Анализ и индексация затрат. Расчет стоимости по укрупненным показателям.
Определение износа. Информационное обеспечение.
Определение поправок или корректировок. Применение корреляционно-регрессионного анализа в оценке.
Метод дисконтирования денежных потоков, капитализации доходов и равноэффективного аналога Техника быстрой оценки. Согласование результатов Групповая и комплексная оценка. Основы техники быстрой оценки. Этапы согласования результатов.
1 лаб.
2 лаб.
3 лаб.
Особенности оценки стоимости различных прав и видов 11л Лизинг и оценка арендованного оборудования Основные понятия. Финансовый (капитальный) лизинг, оперативный (сервисный) лизинг, возвратный лизинг. Выбор метода финансирования.
12л Оценка стоимости транспортных средств Нормативно-методологическое обеспечение. Определение остаточной стоимости транспортных средств. Метод Хальбгевакса. Информационное обеспечение.
13л Особенности оценки строительных машин Основные понятия и отличия строительной техники.
Устранимый и неустранимый физические износы.
Функциональный износ.
Сбор и анализ технической документации по с/х технике.
Анализ состояния рынка с/х машин, маркетинг рынка.
Анализ существующего использования. Обоснование 4 лаб.
Определение износа у строительных, мелиоративных и 5 лаб.
6 лаб.
ЭКЗАМЕН
В процессе профессиональной деятельности работник должен постоянно адаптироваться в изменяющейся обстановке. Поэтому важно, чтобы за время обучения будущий специалист не только усвоил некоторый объем полезной информации, но и овладел технологией получения знаний. Одним из способов приобретения таких навыков является самостоятельная работа.Самостоятельная работа включает следующие виды деятельности:
подготовку к семинарским и практическим занятиям, подготовку к рубежным и выходным контролям, изучение программного материала, не вошедшего в лекционный курс.
Всего на самостоятельную работу отводится 52 часа, из них: на подготовку к практическим и лабораторным занятиям – 22 часов, на подготовку к рубежным контролям – 14 часов, на проработку тем, вынесенных на самостоятельное изучение – 16 часов.
Для обеспечения мотивации студентов вопросы по темам, вынесенным на самостоятельное изучение, используются при проведении рубежных и выходных контролей.
При изучении дисциплины используется рейтинговая система оценки знаний студентов. Максимальное количество баллов, которые может получить студент по видам контроля, приведено в таблице 7.1.
Итоговый рейтинг за семестр подсчитывается путем перевода учебных баллов в зачетные по формуле:
где n - количество часов аудиторных занятий по учебному плану;
Вмах. - максимально возможная сумма учебных баллов.
Вфак. - фактическая сумма баллов, набранная студентом.
Итоговый рейтинг проставляется в зачетную книжку студента и зачетноэкзаменационную ведомость.
Критериями оценки могут служить: глубина усвоения студентом учебного материала, умение применять полученные знания для решения конкретных профессиональных задач, объем полученных знаний. В каждом из этих критериев можно выделить три уровня (таблица 7.1.).
Объем усвоенного материала программы) Если все критерии соответствуют третьему уровню, то студенту выставляется максимальный рейтинг; если все критерии соответствуют первому уровню - минимальный.
В качестве выходной оценки дисциплины предусматривается экзамен.
Выходной контроль проводится в виде собеседования по вопросам трех модулей (отдельные блоки тем дисциплины). Оценка знаний студента определяется сложением баллов рейтинга по результатам входного, рубежных контролей и выходного собеседования. Студенты могут пересдать модули для повышения оценки в часы консультаций.
Студенты, набравшие по всем видам текущего контроля менее 13 баллов, к экзамену не допускаются.
Если студент по результатам входного и рубежных контролей и выходного контроля набрал от 59 до 68 баллов, ему выставляется оценка «отлично», от 49 до 58 баллов – «хорошо» и от 40 до 48 баллов – «удовлетворительно», менее баллов общего рейтинга - «неудовлетворительно».
1. Основы оценки стоимости машин и оборудования: учебник/ под ред М.А.Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 287 с. – ISBN 5-279-03160- Антонов, В.П. Оценка стоимости машин и оборудования:
учеб.пособие / под ред. В.П.Антонова; В.В.Антонов, Е.В.Антонова, С.К.Шамышев, Р.Г.Шаулова. – М.: Издательский дом «Русская оценка», 2005. – 254 с.
Асаул, А.Н. Оценка стоимости машин и оборудования: учеб.пособие /под ред. А.Н.Асаула; А.Н.Асаул, В.Н.Старинский. - СПб.: «Гуманистика», 2005.
– 208 с.
Вейг, Н.В. Оценка машин и оборудования: учеб.пособие / Н.В.Вейг – СПб.: Изд-во СПбГУЭФ, 2009. – 124 с.
Ковалев, А.П. Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств: учебник для ВУЗа / А.П.Ковалев, А.А.Кушель, В.С.Хомяков, Ю.В.Андрианов, Б.Е.Лужанский, И.В.Королев, С.М.Чемерикин. – М.: Инрерреклама, 2003. – 488с.
Ковалев, А.П. Практика оценки стоимости машин и оборудования:
учебник / под ред. М.А.Федотовой; А.П.Ковалев, А.А.Кушель, И.В.Королев, П.В.Фадеев. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 272 с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Планирование и контроль как фазы процесса управления недвижимостью.2. Организация контролинга 3. Цели оценки собственности 4. Задачи оценки собственности 5. Методы оценки 6. Технологии оценки.
7. Правовое регулирование оценки 8. Оценка стоимости зданий и сооружений 9. Оценка стоимости машин и оборудования.
10. Оценка стоимости инженерных коммуникаций и дорог 11. Организация процесса оценки собственности 12. Оценка земельной собственности.
13. Основы организации.
14. Моделирование строительного производства 15. Планирование строительного производства.
16. Организационно-правовые формы предприятий.
17. Производственные ресурсы предприятий 18. Затраты на производство продукции.
19. Ценообразование 20. Виды продукции и маркетинговые исследования.
Вопросы для проведения рубежных контролей 1. Классификация строительных, мелиоративных и сельскохозяйственных 2. Классификация строительного, мелиоративного и сельскохозяйственного оборудования.
3. Идентификация строительных, мелиоративных и сельскохозяйственных 4. Идентификация строительного, мелиоративного и сельскохозяйственного оборудования.
5. Рыночная стоимость.
6. Принципы, связанные с производством.
7. Принципы, основанные на представлениях покупателя.
8. Принцип эффективного использования.
9. Цели оценки.
10. Объекты оценки.
11. Выбор объекта оценки.
12. Понятие «стоимость движимого имущества».
13. Понятия «Себестоимость» и «Цена» движимого имущества.
14. Сущность процесса оценки.
15. Постановка задачи.
16. Сбор исходной информации.
17. Документы, необходимые для оценки.
18. Источники информации.
19. Справочные цены.
20. Базисные цены.
21. Официальные продажные цены.
22. Цены – индикаторы.
23. Цены прейскурантов.
24. Цены предложений.
25. Цены торгов, расчетные цены.
26. Определение стоимости объекта.
1. Применение трех подходов к оценке.
2. Затратный подход.
3. Расчет по цене однородного объекта.
4. Поэлементный расчет.
5. Анализ затрат.
6. Индексация затрат.
7. Расчет стоимости по укрупненным показателям.
8. Сравнительный подход.
9. Определение износа.
10. Информационное обеспечение.
11. Определение поправок.
12. Корреляционно – регрессионный метод анализа.
13. Доходный подход.
14. Метод дисконтирования денежных потоков.
15. Метод капитализации доходов.
16. Метод равноэффективного анализа.
17. Техника быстрой оценки.
18. Групповая оценка.
19. Комплексная оценка.
20. Основы техники быстрой оценки.
21. Этапы согласования результатов.
22. Компьютерные технологии в оценке машин и оборудования.
23. Сущность расчета физического износа.
24. Оценка объектов различными подходами.
25. Выбор подхода в оценке.
1. Финансовый лизинг.
2. Оперативный лизинг.
3. Возвратный лизинг.
4. Выбор метода финансирования.
5. Лизинг арендованного оборудования.
6. Оценка арендованного оборудования.
7. Оценка стоимости транспортных средств.
8. Нормативно – методологическое обеспечение.
9. Определение остаточной стоимости транспортных средств.
10. Метод Хальбгевакса.
11. Информационное обеспечение.
12. Особенности оценки летательных аппаратов.
13. Устранимый физический износ.
14. Неустранимый физический износ.
15. Функциональный износ.
16. Влияние износа на оценку техники.
17. Сбор технической документации по строительной технике.
18. Особенности оценки стоимости строительной технике.
19. Анализ технической документации по с/х технике.
20. Анализ состояния рынка с/х машин.
21. Маркетинг рынка с/х машин.
22. Анализ существующего использования.
23. Обоснование оценки.
сельскохозяйственных машин.
сельскохозяйственного оборудования.
сельскохозяйственных машин.
сельскохозяйственного оборудования.
5. Рыночная стоимость.
6. Принципы, связанные с производством.
7. Принципы, основанные на представлениях покупателя.
8. Принцип эффективного использования.
10. Объекты оценки.
11. Выбор объекта оценки.
12. Понятие «стоимость движимого имущества».
13. Понятия «Себестоимость» и «Цена» движимого имущества.
14. Сущность процесса оценки.
15. Постановка задачи.
16. Сбор исходной информации.
17. Документы, необходимые для оценки.
18. Источники информации.
19. Справочные цены.
20. Базисные цены.
21. Официальные продажные цены.
22. Цены – индикаторы.
23. Цены прейскурантов.
24. Цены предложений.
25. Цены торгов, расчетные цены.
26. Определение стоимости объекта.
27. Применение трех подходов к оценке.
28. Затратный подход.
29. Расчет по цене однородного объекта.
30. Поэлементный расчет.
31. Анализ затрат.
32. Индексация затрат.
33. Расчет стоимости по укрупненным показателям.
34. Сравнительный подход.
35. Определение износа.
36. Информационное обеспечение.
37. Определение поправок.
38. Корреляционно – регрессионный метод анализа.
39. Доходный подход.
40. Метод дисконтирования денежных потоков.
41. Метод капитализации доходов.
42. Метод равноэффективного анализа.
43. Техника быстрой оценки.
44. Групповая оценка.
45. Комплексная оценка.
46. Основы техники быстрой оценки.
47. Этапы согласования результатов.
48. Компьютерные технологии в оценке машин и оборудования.
49. Сущность расчета физического износа.
50. Оценка объектов различными подходами.
51. Выбор подхода в оценке.
52. Финансовый лизинг.
53. Оперативный лизинг.
54. Возвратный лизинг.
55. Выбор метода финансирования.
56. Лизинг арендованного оборудования.
57. Оценка арендованного оборудования.
58. Оценка стоимости транспортных средств.
59. Нормативно – методологическое обеспечение.
60. Определение остаточной стоимости транспортных средств.
61. Метод Хальбгевакса.
62. Информационное обеспечение.
63. Особенности оценки летательных аппаратов.
64. Устранимый физический износ.
65. Неустранимый физический износ.
66. Функциональный износ.
67. Влияние износа на оценку техники.
68. Сбор технической документации по строительной технике.
69. Особенности оценки стоимости строительной технике.
70. Анализ технической документации по с/х технике.
71. Анализ состояния рынка с/х машин.
72. Маркетинг рынка с/х машин.
73. Анализ существующего использования.
74. Обоснование оценки.
1. Законодательные и правовые основы оценки стоимости машин и оборудования.
2. Способы сбора информации, её обработка для целей оценки машин и оборудования.
3. Себестоимость, цена, стоимость при оценке машин и оборудования.
4. Статистические методы в оценке машин.
5. Компьютерные технологии и средства в оценке машин и оборудования 6. Особенности оценки стоимости при лизинге машин, оборудования.
7. Особенности ликвидационной стоимости машин, оборудования.
8. Особенности оценки таможенной стоимости.
9. Критерии достоверности результатов оценки машин и оборудования 10. Методы расчета долевых коэффициентов
УЧЕБНЫЙ ГРАФИК
«