«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Том I. Утверждаемая часть проекта Часть 1 Положение о территориальном планировании Краснодар, 2012 ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ...»

В настоящем генеральном плане выделены следующие подзоны:

- зона кладбищ традиционного захоронения;

- зона объектов размещения отходов потребления;

- санитарно-защитная зона;

- иные зоны специального назначения.

В границах городского округа город-курорт Геленджик расположено действующих кладбищ, часть из которых не имеет перспектив развития и подлежит закрытию с организацией 50-метровой санитарно-защитной зоны до жилой, общественно-деловой, курортной зоны.

Особо остро стоит вопрос о закрытии общегородского кладбища в с.Марьина Роща в связи с выработкой территориального ресурса.

Генеральным планом на расчетный срок согласно нормативам градостроительного проектирования предусмотрены территории для расширения существующих и проектируемых кладбищ традиционного захоронения общей площадью 49,5 га. Санитарно-защитные зоны от проектируемых и расширяемых кладбищ в соответствии с площадью территории составляют 50, 100 и 300 м.

Зона объектов размещения отходов потребления выделена в генеральном плане для обеспечения условий формирования современной системы сбора, сортировки и утилизации отходов потребления, строительства современных объектов для переработки и захоронения твердых бытовых отходов. В настоящее время на территории округа функционирует свалка мусора между г.Геленджик и с.Кабардинка. Проектом генерального плана предусматривается ее закрытие и рекультивация. Организация новых зон предусматривается в северной части с.Архипо-Осиповка для предприятия сортировки ТБО и северозападнее с.Михайловский Перевал для предприятия сортировки и первичной переработки с усовершенствованным полигоном ТБО. Размещение проектируемых объектов выполнено в соответствии с санитарноэпидемиологическими нормами проектирования (санитарно-защитные зоны составляют 1000 м – для полигона, 500 м – для предприятия).

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. Санитарно-защитная зона утверждается в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии санитарным нормам и правилам.

Ширина санитарно-защитной зоны устанавливается с учётом санитарной классификации, результатов расчётов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физических воздействий, а для действующих предприятий натурных исследований.

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

- обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами;

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

- создания санитарно-защитного барьера между территорией объекта и территорией жилой застройки;

- организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата.

На расчетный срок площадь зоны специального назначения составит 637,75 га.

3.6.9. Зона сельскохозяйственного назначения.

Генеральным планом зона сельскохозяйственного назначения дифференцирована на зону сельскохозяйственных угодий и зону садово-дачных товариществ.

сельскохозяйственного назначения, расположенные вне границ населенных пунктов, и территории сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, предназначенные для ведения сельскохозяйственного производства.

Размещение зон садово-дачных товариществ предусмотрено вне населенных пунктов на землях сельхозназначения.

Развитие сельхозпроизводства округа ограничивается следующими факторами:

- горный рельеф и природоохранное значение лесов ограничивает возможность наращивание площадей сельхозугодий;

- часть сельхозугодий попадает во II зону санитарной охраны хозяйственно-питьевых водозаборов, в которых нельзя вести интенсивного сельхозпроизводства с применением ядохимикатов, что резко снижает урожайность и защиту растений от вредителей.

Из-за ограничивающих факторов и климатических особенностей местности, наиболее эффективно использование сельскохозяйственных угодий для виноградарства, фруктовых садов, орешника.

Таким образом, генеральным планом на расчетный период определены территории зоны сельскохозяйственных угодий, в границах населенных пунктов общей площадью 257,65 га, за границами – 6164,37 га; зоны садоводачных товариществ – 1043 га.

При дальнейшем использовании территорий обозначенной зоны по назначению необходимо учитывать требования СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200- «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

3.7.СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТАХ

СОЦИАЛЬНОГО, КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ

Важными показателями качества жизни населения являются наличие и разнообразие объектов обслуживания, их пространственная, социальная и экономическая доступность.

Современный уровень развития сферы социально-культурного обслуживания в муниципальном образовании Геленджик по некоторым показателям и в ассортименте предоставляемых услуг не обеспечивает полноценного удовлетворения потребностей населения. Имеют место диспропорции в состоянии и темпах роста отдельных её отраслей, выражающиеся в отставании здравоохранения, предприятий общественного питания, бытового обслуживания.

Цель данной части проекта – формирование социально-культурной системы обслуживания, которая бы позволила обеспечить человека всем необходимым в разумных, экономически оправданных пределах по радиусу доступности и ассортименту услуг, повысить уровень жизни населения, создать полноценные условия труда, быта и отдыха жителей района.

Расчет выполнен в разрезе населенных пунктов на основании действующих нормативов и представляет собой прогнозные показатели, минимально необходимые для устойчивого развития округа. В результате инвестиционной деятельности возможно развитие дополнительных сфер представления курортных и иных услуг, способствующих повышению уровня привлекательности курорта.

Учреждения образования.

Опираясь на проведенное планировочное районирование территории генеральным планом в долгосрочной перспективе с учетом увеличения численности населения муниципального образования город-курорт Геленджик до 165 тыс. человек предусмотрены соответствующие территории для размещения на них детских садов и школ:

1) Строительство детских садов:

детские сады общей вместимостью 4619 мест в городе Геленджик;

детский сад на 175 мест в селе Архипо-Осиповка;

детский сад на 230 мест в селе Тешебс;

детский сад на 280 мест в селе Дивноморское;

детский сад на 170 мест в селе Дивноморское;

детский сад на 70 мест в селе Дивноморское;

детский сад на 80 мест в селе Адербиевка;

детский сад на 60 мест в селе Возрождение;

детский сад на 30 мест в селе Прасковеевка;

детский сад на 80 мест в поселке Светлый;

детский сад на 40 мест в хуторе Широкая Щель;

детский сад на 110 мест в селе Кабардинка;

детский сад на 120 мест в селе Кабардинка;

детский сад на 80 мест в селе Кабардинка;

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

детский сад на 80 мест в селе Кабардинка;

детский сад на 140 мест в селе Кабардинка;

детский сад на 70 мест в селе Марьина Роща;

детский сад на 85 мест в селе Береговое;

2) Строительство детских садов по МЦП:

детский сад на 100 мест в мкр. Марьянский города Геленджик по МЦП детский сад на 120 мест по ул. Абрикосовой в селе Кабардинка по МЦП;

детский сад на 60 мест по ул. Ленина в хуторе Бетта по МЦП;

детский сад на 100 мест в селе Михайловский Перевал по МЦП;

3) Перепрофилирование и реконструкция детских садов:

реконструкция детского сада №6 с увеличением вместимости на мест в городе Геленджик;

реконструкция детского сада №15 с увеличением вместимости на мест в городе Геленджик;

реконструкция детского сада №26 с увеличением вместимости на места в городе Геленджик;

реконструкция детского сада №31 с увеличением вместимости на мест в городе Геленджик;

реконструкция детского сада №33 в селе Адербиевка с увеличением вместимости на 20 мест (по МЦП);

реконструкция детского сада №10 в хуторе Джанхот с увеличением вместимости на 10 мест;

перепрофилирование СОШ №13 в селе Прасковеевка в детский сад на 65 мест;

реконструкция детского сада №14 в селе Марьина Роща с увеличением вместимости на 20 мест (по МЦП);

реконструкция детского сада №19 в селе Пшада с увеличением вместимости на 107 мест;

реконструкция детского сада №18 в селе Возрождение с увеличением вместимости на 20 мест (по МЦП) реконструкция детского сада №21 в селе Береговое с увеличением вместимости на 40 мест (по МЦП).

4) Строительство школ:

7 средних образовательных школ общей вместимостью 7335 мест в городе Геленджик;

средняя общеобразовательная школа на 610 мест в селе Тешебс;

средняя общеобразовательная школа на 760 мест селе Дивноморское;

основная общеобразовательная школа на 100 мест в селе Адербиевка;

организация при детском саде № 11 начальной школы на 25 мест в хуторе Джанхот;

основная общеобразовательная школа на 243 места в селе Прасковеевка;

средняя общеобразовательная школа на 160 мест в поселке Светлый;

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

основная общеобразовательная школа на 75 мест в хуторе Широкая Щель;

средняя общеобразовательная школа на 700 мест в селе Кабардинка;

средняя общеобразовательная школа на 200 мест в селе Береговое;

средняя общеобразовательная школа на 150 мест в хуторе Бетта.

Здравоохранение.

На основании принятых в генеральном плане нормативов обеспеченности учреждениями здравоохранения, проектной численности населения предлагается в составе генерального плана городского округа города-курорта Геленджик предусмотреть соответствующие территории для размещения на них к расчетному сроку следующих учреждений здравоохранения:

1) на территории города Геленджик:

реконструкция городской больницы с увеличением вместимости на 250 койко-мест;

поликлиника на 300 посещений в смену;

поликлиника на 525 посещений в смену со станцией скорой помощи на 4 автомобиля;

роддом на 100 койко-мест;

женская консультация на 150 посещений в смену;

детская больница на 60 коек с поликлиникой на 100 посещений в смену;

центр функциональной гастроэнтерологии с поликлиникой на посещений;

специализированные больничные учреждения (количество, вид и мощность специализированных больничных учреждений определяется органами здравоохранения) вместимостью 365 койко-мест и 300 посещений в смену;

реконструкция станции скорой медицинской помощи с увеличение вместимости на 2 автомобиля.

2) на территории Архипо-Осиповского сельского округа:

амбулатория на 90 посещений в смену в селе Архипо-Осиповка.

3) на территории Дивноморского сельского округа:

участковая больница на 100 койко-мест в селе Дивноморское;

ФАП в хуторе Широкая Щель;

реконструкция ФАПа в селе Прасковеевка с увеличение вместимости на 10 посещений;

реконструкция станции скорой медицинской помощи с увеличением вместимости на 1 автомобиль.

4) на территории Кабардинского сельского округа:

участковая больница на 75 койко-мест с поликлиникой на посещений в смену в селе Кабардинка;

ФАП в хуторе Афонка;

амбулатория мощностью 40 посещений в смену в селе Марьина Роща;

отделение скорой медицинской помощи на 2 автомобиля в селе Кабардинка.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

5) на территории Пшадского сельского округа:

участковая больница на 50 койко-мест с амбулаторией на посещений в смену с выдвижным пунктом скорой медицинской помощи на автомобиль в селе Береговое;

амбулатория мощность 40 посещений в смену в селе Михайловский Перевал;

ВОП в хуторе Бетта (по муниципальной целевой программе).

Потребность в учреждениях культуры и искусства с учетом существующих на расчетный срок составит:

помещения для культурно-массовой воспитательной работы, досуга и любительской деятельности – 8250 м2, клубы или учреждения клубного типа – 13200 мест, библиотеки – 990 тыс. ед. хранения и 825 мест, кинотеатры – 11130 мест, танцевальные залы и площадки – 25710 мест.

На основании вышеизложенного и согласно проведенным расчетам на проектируемой территории к расчетному сроку генерального плана необходимо разместить следующие учреждения культуры:

1) Строительство клубных учреждений:

Дворец Культуры на 2100 мест в г. Геленджик Дворец Культуры на 1800 мест в г. Геленджик Дворец Культуры на 1500 мест в г. Геленджик Дворец Культуры на 1000 мест в г. Геленджик Клубы общей вместимостью 1500 мест в г. Геленджик Дом Культуры на 500 мест в селе Архипо-Осиповка Дом Культуры на 700 мест в селе Дивноморское Клуб на 60 мест в селе Адербиевка Клуб на 60 мест в селе Прасковеевка Клуб на 40 мест в хуторе Джанхот Клуб на 50 мест в хуторе Широкая Щель Дом Культуры на 570 мест в селе Кабардинка Клуб на 80 мест в селе Береговое Клуб на 100 мест в хуторе Бетта Клуб на 180 мест в селе Михайловский Перевал.

2) Реконструкция клубных учреждений:

– реконструкция сельского клуба в селе Тешебс с увеличением вместимости на 25 мест;

– реконструкция сельского клуба в селе Возрождение с увеличением вместимости на 35 мест.

3) Строительство библиотек:

библиотека в г. Геленджик общей вместимостью 230 тыс. ед.

книжного фонда и 200 читательских мест;

библиотека в г. Геленджик общей вместимостью 200 тыс. ед.

книжного фонда и 125 читательских мест;

библиотека в с. Архипо-Осиповка вместимостью 30 тыс. ед. книжного ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

фонда и 17 читательских мест при проектируемом клубе;

библиотека в с. Тешебс вместимостью 9 тыс. ед. книжного фонда и читательских мест при существующем клубе;

библиотека в с. Дивноморское вместимостью 43 тыс. ед. книжного фонда и 38 читательских мест при проектируемом доме культуры;

библиотека при проектируемом клубе в х. Джанхот вместимостью тыс. ед. книжного фонда и 3 читательских места;

библиотека при проектируемом клубе в с. Прасковеевка вместимостью 4 тыс. ед. книжного фонда и 6 читательских мест;

библиотека в пос. Светлый вместимостью 8 тыс. ед. книжного фонда и 6 читательских мест;

библиотека при проектируемом клубе в х. Широкая Щель вместимостью 4 тыс. ед. книжного фонда и 3 читательских места;

библиотека в с. Кабардинка вместимостью 47 тыс. ед. книжного фонда и 28 читательских мест;

библиотека при проектируемом клубе в х. Бетта вместимостью 8 тыс.

ед. книжного фонда и 7 читательских мест;

библиотека при проектируемом клубе в с. Михайловский Перевал вместимостью 13 тыс. ед. книжного фонда и 11 читательских мест;

4) Реконструкция библиотек:

реконструкция библиотеки в с. Адербиевка с увеличением вместимости книжного фонда на 3 тыс. ед.;

реконструкция библиотеки в с. Пшада с увеличением вместимости на 10 тыс. ед. книжного фонда и 10 читательских мест;

реконструкция библиотеки в с. Береговое с увеличением вместимости на 3 тыс. ед. книжного фонда и 3 читательских места;

5) Строительство кинотеатров:

кинотеатры в г. Геленджик общей вместимостью 6100 зрительских мест;

кинотеатры в селе Архипо-Осиповка общей вместимостью зрительских мест;

кинотеатры в селе Дивноморское общей вместимостью зрительских мест кинотеатры в селе Кабардинка общей вместимостью 1250 зрительских мест;

кинотеатр в селе Пшада на 200 зрительских мест;

кинотеатр в хуторе Бетта на 210 зрительских мест;

кинотеатр в селе Криница на 370 зрительских мест.

6) Строительство танцевальных залов и площадок (в том числе в составе центров досуга) общей вместимостью по городскому округу мест.

Генеральным планом на расчетный срок предлагается строительство в муниципальном образовании спортивных объектов согласно нормативам градостроительного проектирования, а именно:

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

строительство помещений для физкультурно-оздоровительных занятий совокупной площадью 13230 кв.м.;

строительство спортивных залов общего пользования совокупной площадью пола 22000 м2 (для постоянного – 2700 м2 и временного населения – 19300 м2);

строительство бассейнов общего пользования совокупной площадью водного зеркала 37,0 тыс. кв.м. (для постоянного – 1,8 тыс. м2 и временного населения – 35,2 тыс. м2). Строительство бассейнов для временного населения муниципального образования город-курорт Геленджик планируется на территориях санаторно-курортных учреждений;

строительство спортивно-тренажерных залов повседневного обслуживания площадью залов не менее 13,2 тыс. кв. м.;

строительство плоскостных спортивных сооружений с доведением их совокупной площади до 232,9 тыс. кв.м.;

строительство спортивно-досуговых центров с доведением совокупной площади залов до 49,5 тыс. м.

Потребительская сфера.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования к расчетному сроку необходимо дополнительно построить следующие объекты потребительской сферы:

магазины повседневной торговли – площадью торговых залов 39,0 тыс.

рыночные комплексы розничной торговли – площадью торговых залов 19,5 тыс. м;

магазины кулинарии площадью 990 м2;

предприятия общественного питания вместимостью 20,3 тыс.

посадочных мест;

объекты бытового обслуживания с числом рабочих мест не менее мест;

прачечные мощностью 54620 кг белья в смену;

химчистки мощностью 3012 кг вещей в смену;

банно-оздоровительный комплекс на 750 помывочных мест;

гостиницы коммунальные вместимостью 900 мест;

дом траурных обрядов – 1 объект;

отделения связи - 1;

отделения, филиалы банков – 59 операционных касс;

отделения Сбербанка общей площадью 6,6 тыс. кв.м.;

нотариальные конторы – 6 объектов;

опорные пункты охраны порядка – 17 объектов.

Пожарные депо.

В настоящее время на территории городского округа Геленджик расположены 5 пожарных частей: в г. Геленджике, с.Архипо-Осиповка, С.Кабардинка, с.Дивноморское и с. Пшада.

Опираясь на проведенное планировочное районирование территории, генеральным планом предусмотрены соответствующие территории для ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

размещения на них в долгосрочной перспективе с учетом увеличения численности населения до 165 тыс. человек 4 пожарных депо, а также провести реконструкцию 1 пожарной части.

На расчетный срок генерального плана в проекте предусмотрены территории для размещения следующих объектов:

пожарная часть на 4 автомобиля в г. Геленджик;

пожарная часть на 5 автомобилей в г. Геленджик пожарное депо на 1 автомобиль в селе Прасковеевка;

пожарный пост на 1 автомобиль в селе Береговое;

реконструкция пожарной части в селе Дивноморское с увеличением на 2 автомобиля до 3.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

3.8.СВЕДЕНИЯ О РАЗВИТИИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

С целью организации качественного инженерного обеспечения жизнедеятельности городского округа город-курорт Геленджик в данном проекте проведен анализ современного состояния каждого в отдельности инженерного сектора, выявлены мощности, необходимые для осуществления инвестиционных проектов, на основании чего были произведены расчеты требуемых нагрузок на инженерную инфраструктуру округа и предложены пути решения данных задач.

Учитывая курортную направленность и повышенные требования к охране окружающей среды планируемой территории, генеральным планом предусматривается стопроцентное инженерное обеспечение округа с учетом перспективы увеличения постоянного и временного населения.

Развитие инженерного обеспечения на проектируемых территориях планируется путем реконструкции и капитального ремонта существующих систем в сочетании с созданием современной сети инженерных коммуникаций и головных сооружений, вводимых в строй в рамках планируемого строительства и реализации инвестиционных проектов по развитию курорта.

Таким образом, в проекте предусматриваются мероприятия по развитию сетей и сооружений для покрытия расчетных нагрузок:

- электроснабжение – 167764 кВт всего по городскому округу;

- газоснабжение - 160316,3 м/ч; 256,5 млн.м/год;

- водоснабжение – 199230,2 м/сут;

- канализация хозяйственно-бытовая – 16612,1 м/сут;

- теплоснабжение – 220,26 Гкал/ч;

- телефонизация - 69000 номеров.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

3.9.САНИТАРНАЯ ОЧИСТКА ТЕРРИТОРИИ

Санитарная очистка территории населенных пунктов городского округа город-курорт Геленджик направлена на содержание в чистоте селитебных территорий, охрану здоровья населения от вредного влияния бытовых отходов, их своевременный сбор, удаление и эффективное обезвреживание для предотвращения возникновения инфекционных заболеваний, а также для охраны почв, воздуха, подземных вод и акваторий от загрязнения.

В настоящее время на территории округа расположены 4 свалки мусора, три из которых (с. Архипо-Осиповка, в Широко-Пшадской щели, между х.Джанхот и с. Прасковеевка) не санкционированы и подлежат первоочередному закрытию и рекультивации территории.

Городская свалка после строительства запланированного усовершенствованного полигона ТБО также подлежит закрытию, отходы, размещенные на ней отходы планируется максимально переработать, территорию свалки – рекультивировать.

Данным генеральным планом предлагается трехступенчатая система обращения с отходами на территории городского округа:

1 – сбор ТБО с территорий населенных пунктов (в том числе внедрение системы раздельного сбора мусора), для чего произведен расчет требуемого количества мусоровозов и мусорных контейнеров;

2 – сортировка и первичная переработка ТБО посредством предприятий по сортировке (одна существующая в южной промзоне г.Геленджика и две проектируемые – в северо-восточной части с.Архипо-Осиповка и северозападнее с.Михайловский Перевал);

3 – вывоз отсортированных ТБО на дальнейшую переработку на один из планируемых мусороперерабатывающих комбинатов края, и захоронение несортируемых остатков ТБО, т.н. хвостов, на проектируемом усовершенствованном полигоне северо-западнее с.Михайловский Перевал.

Проектом генерального плана выполнены расчеты количества бытовых отходов с учетом планируемого увеличения численности постоянного населения до 165 тыс. человек, а также временного населения, численность которого в пиковый период на расчетный срок прогнозируется 206 тыс.человек.

Таким образом, накопление твердых бытовых отходов от постоянного населения на расчетный срок составит 219462,5 м3 в год или 601,27 м3 в сутки.

Суточное накопление отходов в курортный период будет увеличиваться на 407,68 м3.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

3.10.ХАРАКТЕРИСТИКА ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

При принятии проектных решений генерального плана учитывались не только естественные рубежи, фактически сложившийся рельеф, существующая застройка, геологические и иные особенности территории, но и обременения по санитарно-эпидемиологическим и прочим охранным показателям, установленные в соответствии с требованиями федерального и регионального законодательства.

3.10.1.Зоны санитарной охраны водных объектов.

В данном проекте выделены границы основных зон санитарной охраны:

- границы водоохранных зон;

- границы зон санитарной охраны района водопользования и прибрежная полоса суши;

- границы охранных зон источников питьевого водоснабжения;

- границы зон горно-санитарной охраны курорта;

- границы санитарно-защитных зон.

Границы водоохранных зон, прибрежных защитных полос и ограничения использования территории устанавливаются в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации № 74-ФЗ от 3 июня 2006 года, а также Постановления ЗСК Краснодарского края № 1492-П от 15 июля 2009 года «Об установлении ширины водоохранных зон и ширины прибрежных полос рек и ручьев, расположенных на территории Краснодарского края».

Специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в пределах водоохранных зон устанавливается в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Согласно СанПиН 2.1.5. 2582-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к охране прибрежных вод морей от загрязнения в местах водопользования населения», утвержденного постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 27.02.2010 №15, устанавливаются обязательные санитарно-эпидемиологические требования к охране прибрежных территориальных и внутренних вод морей, включая прибрежные морские воды в черте населенных пунктов и за их пределами, устьевые области рек, впадающих в эти моря, используемые и перспективные для рекреационного, лечебно-оздоровительного, хозяйственно-питьевого и культурно-бытового морского водопользования населения, прилегающую полосу суши шириной 2 км от линии максимального уровня воды и зоны их санитарной охраны (далее – охраняемый район).

Для обеспечения безопасности морского водопользования населения в охраняемых районах выделяются акватории рекреационного, лечебнооздоровительного, хозяйственно-питьевого и культурно-бытового морского водопользования, зона санитарной охраны района водопользования и прибрежная полоса суши.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются на действующих и проектируемых источниках согласно Водному Кодексу РФ и Федеральному закону от 30 марта 1999г. № 52-ФЗ «О санитарном благополучии населения». Проекты зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения разрабатываются в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения».

Зоны охраны устанавливаются для обеспечения режима санитарноэпидемиологической надежности воды, охраны от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сетей, а также территорий, на которых они расположены.

Границы округов горно-санитарной охраны курортов устанавливаются в соответствии с Федеральными законами «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» № 26-фз от 01.03.95 г.; «Об особо охраняемых природных территориях» № 33-фз от 14.03.95 г.; «Об охране окружающей среды» № 7-фз от 10.01.2002г.; «Положением об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.12.96 г. за № 1425; с Законом Краснодарского края «О природных лечебных ресурсах, лечебнооздоровительных местностях и курортах Краснодарского края» №41-КЗ от 07.08.96г.

Округ санитарной охраны Геленджикской группы курортов в Краснодарском крае был разработан Комплексной гидрогеологической партией Гидрогеологического управления «Геоминвод» в 1985 г. и утвержден Постановлением Совета Министров РСФСР № 494 от 17.12.87г. Границы округа санитарной охраны нанесены на чертежах генерального плана.

В настоящее время в связи с изменениями в законодательной и нормативной базе выполнена работа по корректировке округа санитарной охраны. «Округ горно-санитарной охраны города-курорта Геленджик», разработан ООО «Геоминвод», г.Москва, в 2008 году, и в настоящее время находится в стадии согласования и утверждения.

В проекте генерального плана городского округа город-курорт Геленджик использовалась информация вышеуказанной работы.

В пределах округа и зон горно-санитарной охраны города-курорта Геленджик должен поддерживаться режим, обеспечивающий высокие санитарно-гигиенические условия местности и защиту месторождений минеральных вод от преждевременного истощения, бактериального и химического загрязнения, а также приморских пляжей и акватории от бактериального и химического загрязнения.

Соблюдаемый режим должен обеспечивать сохранение естественных ладшафтно-климатических условий района и других природных факторов, совокупность которых используется на рассматриваемой территории в рекреационных целях.

Указанный режим предусматривает также выполнение запретительных и санитарно-оздоровительных природоохранных мероприятий.

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

3.10.2.Границы зон объектов культурного наследия В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде на сопряженной с ними территории устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия (ст. 34 Федерального закона от 25 июня 2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.04.2008 № 315) Границы зон охраны памятников, режим использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон определяются проектом зон охраны объекта культурного наследия.

Проект зон охраны объекта культурного наследия подлежит в установленном порядке государственной историко-культурной экспертизе в целях определения его соответствия требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

В соответствии со ст. 6 Закона «Об увековечивании памяти погибших при защите Отечества» от 14.01.1993 № 4292-1, Федеральным законом «О погребении и похоронном деле» от 12.01.1996 № 8-ФЗ и Законом Краснодарского края «О погребении и похоронном деле в Краснодарском крае»

от 04.02.2004 №666-КЗ в целях обеспечения сохранности воинских захоронений в местах, где они расположены, органами местного самоуправления устанавливаются охранные зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.

Выявленные объекты культурного наследия до принятия решения о включении их в реестр либо об отказе включить их в реестр подлежат государственной охране в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 № 73-ФЗ.

В составе данного проекта выполнен специализированный раздел «Охрана историко-культурного наследия» (ОАО «Наследие Кубани», г.Краснодар, 2011г.), материалы которого использованы при разработке генерального плана округа.

3.10.3.Санитарно-защитные зоны.

Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого объекта, который является источником воздействия на среду обитания и здоровье человека.

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция»

устанавливаются класс опасности промышленных объектов и производств, требования к размеру санитарно-защитных зон, основания для пересмотра этих размеров, методы и порядок их установления для отдельных промышленных объектов и производств и/или их комплексов, ограничения на использование территории санитарно-защитной зоны, требования к их организации и благоустройству, а также требования к санитарным разрывам опасных ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

коммуникаций (автомобильных, железнодорожных, авиационных, трубопроводных и т.п.).

Требования санитарных правил распространяются на размещение, проектирование, строительство и эксплуатацию вновь строящихся, реконструируемых промышленных объектов и производств, объектов транспорта, связи, сельского хозяйства, энергетики, опытноэкспериментальных производств, объектов коммунального назначения, спорта, торговли, общественного питания и др., являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека. В соответствии с данными требованиями генеральным планом установлены границы санитарно-защитных зон проектируемых производственных, коммунально-складских и прочих опасных объектов, а также даны предложения по максимально возможным классам существующих действующих объектов и предприятий, которые должны быть обеспечены путем их реконструкции и модернизации.

В составе генерального плана ООО "Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Кубанский Государственный Технологический Университет (КубГТУ) разработал работу "Оценка шумового режима и безопасности полетов воздушных судов аэродрома г. Геленджик с целью построения зон ограничения жилой застройки из условий авиационного шума и разработки мероприятий по снижению его негативного влияния на селитебную территорию города".

В указанной работе определены зоны ограничения застройки по шумовым характеристикам путем расчетов и фактических замеров, а также зоны ограничения препятствий полетов, т.е. ограничения высотных показателей застройки. Подробно о характеристиках ограничений см. в томе II "Материалы по обоснованию проекта".

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

1. Территория 1.1 Общая площадь земель земли промышленности, транспорта, энергетики, связи 1.2 Общая площадь земель в границах населенных зон производственного и коммунальноскладского назначения Прочих зон, в том числе улично-дорожная сеть, зоны инженерных коммуникаций, пустыри и т.д 2. Население 2.1 в том числе:

Возрастная структура постоянного 2. населения:

ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

- население моложе трудоспособного чел. / % 14054/15,6 31240/18, - население трудоспособного возраста численност 55070/61,1 93150/56, - население старше трудоспособного возраста Плотность постоянного населения (брутто) в границах населенных пунктов 3. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания (с учетом постоянного и временного населения) 3.1 Детские дошкольные учреждения/1000 чел. мест 3283/36 10696/ Общеобразовательные школы/1000 чел. мест 10343/115 20701/ 3. Станции (выдвижные пункты) скорой медицинской помощи 3. Специальные жилые дома и группы квартир престарелых Специальные жилые дома и группы квартир 3. Учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры и др.) /1000 чел.

Танцевальные залы и площадки с учетом временного населения /1000 чел.

Кинотеатры с учетом временного населения зрит.

3. Территории физкультурно-спортивных сооружений /1000 чел.

Спортивные залы общего пользования с учетом временного населения / 1000 чел.

Бассейны крытые и открытые с учетом м2 зеркала 3. ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

Предприятия повседневной торговли с учетом временного населения / 1000 чел.

Рыночные комплексы розничной торговли с учетом временного населения / 1000 чел.

Предприятия общественного питания с посадочны учетом временного населения / 1000 чел. х мест Предприятия бытового и коммунального обслуживания населения 3. Предприятия бытового обслуживания с учетом временного населения / 1000 чел.

Прачечные с учетом временного населения кг белья в Химчистки с учетом временного населения кг вещей в Банно-оздоровительный комплекс/1000 чел. помывочное 203/0,8 953/5, 4. Транспортная инфраструктура 4. Автодорога общего пользования регионального значения Общая протяженность улично-дорожной 4.2 Количество транспортных развязок в разных уровнях 4. 4. 5. Инженерная инфраструктура и благоустройство территории 5. Производительность очистных сооружений тыс. куб.

хозяйственно-бытовой канализации м/сут.

телевизионным вещанием 5. ООО «ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ», г.Краснодар,

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК

5.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-КУРОРТ ГЕЛЕНДЖИК