[ КАЗАНСКИЙ (ПРИВОЛЖСКИЙ) ФЕДЕРАЛЬНЫЙ
УНИВЕРСИТЕТ
З.А. Ахметьянова
ВЕЩНОЕ ПРАВО
УЧЕБНИК
Рекомендовано Учебно–методическим объединением
по юридическому образованию высших учебных заведений
в качестве учебника для студентов высших учебных заведений,
обучающихся по направлению «Юриспруденция»
и специальности «Юриспруденция»
2011 УДК 347.2 ББК 67.404.1 Печатается по решению редакционно-издательского совета юридического факультета Казанского (Приволжского) федерального университета от 12 декабря 2010 г. (протокол № 3) Рецензенты:
доктор юридических наук, профессор Б.М. Гонгало;
доктор юридических наук, профессор А.В. Барков Ахметьянова З.А.
А 95 Вещное право: Учебник. – М.: Статут, 2011. – 360 с.
ISBN 978-5-8354-0745-3 (в пер.) Учебник выполнен в соответствии с учебной программой по спецкурсу «Вещное право».
В учебнике затронуты все основные аспекты проблематики вещных прав, в нем освещается современное состояние института вещного права, а также перспективы его развития. Анализируются понятие, признаки и содержание вещного права, виды вещных прав, их система, охрана и защита вещных прав.
Материал подготовлен на основе норм Гражданского кодекса РФ, иных федеральных законов, Концепции развития гражданского законодательства РФ, материалов судебной практики, с учетом точек зрения, изложенных в юридической литературе, и основных достижений цивилистической науки.
Для студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов, специалистов-практиков и всех, кто интересуется современными проблемами гражданского права.
УДК 347. ББК 67.404. ISBN 978-5-8354-0745- © Казанский (Приволжский) федеральный университет, © З.А. Ахметьянова, © Издательство «Статут», редподготовка, оформление,
КРАТКОЕ ОГЛАВЛЕНИЕ
Предисловие раздел. общая характеристика вещных Прав Глава 1. Исторические аспекты становления и развития вещных правГлава 2. Вещные права в законодательстве отдельных зарубежных стран
Глава 3. Понятие, признаки и содержание вещного права............... Глава 4. Виды вещных прав и их система
раздел. отдельные виды вещных Прав и иных Прав с вещно-Правовыми Признаками Глава 1. Право собственности
Глава 2. Ограниченные вещные права на имущество юридических лиц
Глава 3. Вещные и иные имущественные права на природные объекты
Глава 4. Вещные права на жилые помещения
Глава 5. Иные имущественные права с вещно-правовыми признаками
раздел. охрана вещных Прав Глава 1. Понятие и механизм охраны вещных прав
Глава 2. Гражданско-правовые способы защиты вещных прав
Сложившаяся под влиянием четких, теоретических начал система вещных прав в гражданском законодательстве будет свидетельствовать о его совершенстве, и, в конечном счете – его эффективности.
К.П. Победоносцев Предисловие Проблематика вещных прав на протяжении нескольких веков остается «востребованной» в цивилистической науке. В настоящее время интерес исследователей к проблеме вещного права актуализировался. Это обусловлено в большей мере тем, что отечественный законодатель, возродив саму категорию вещных прав, к сожалению, не дал определения данного права и даже не обозначил сколько-нибудь определенно его родовых признаков (свойств). В то же время для уяснения сущности, правовой природы вещного права определение его основных свойств имеет большое теоретическое и практическое значение.
Актуальным остается и вопрос о системе вещных прав.
Изучение института вещных прав имеет важное значение для подготовки будущих юристов, равно как анализ проблематики вещных прав имеет большое значение для гражданско-правовой науки, для правотворческой и правоприменительной деятельности. К сожалению, отечественное гражданское законодательство не содержит ответов на многие вопросы по поводу вещных прав, возникающие в теории и на практике.
Нет однозначного подхода к проблематике вещных прав и в доктрине.
В настоящем издании автором предпринята попытка восполнить существующий пробел и системно изложить основные положения о вещном праве. В учебнике проанализированы история развития и современное состояние института вещных прав в отечественной и зарубежной правовой науке. Изложенный в учебнике материал способствует формированию целостного представления об институте вещных прав, их системе, о понятии и признаках вещного права, его содержании, субъектах вещных прав и обеспечении их интересов. Учебник призван оказать студентам юридических факультетов высших учебных заведений помощь при изучении спецкурса «Вещное право», а также иных гражданско-правовых дисциплин.
В учебнике детально и критически анализируются действующее законодательство о вещном праве, перспективы его дальнейшего развития. Не оставлены без внимания последние законодательные изменения, в частности, вносимые в целый ряд законодательных актов Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных и муниципальных учреждений1. Учитываются положения Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренной Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.2, и проекты изменений, предлагаемых для внесения в ГК РФ3 во исполнение указа Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации»4.
При изложении многих вопросов используются материалы судебной практики, в том числе постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г.
№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»5. Приводится и практика Арбитражного суда Республики Татарстан и Федерального арбитражного суда Поволжского округа.
В разделе дается общая характеристика вещных прав, рассматриваются исторические аспекты становления и развития вещных прав, анализируются вещные права в законодательстве отдельных зарубежных стран, раскрываются понятие, признаки и содержание вещных прав в соответствии с действующим российским законодательством, дается краткая характеристика видов вещных прав и их системы.
В разделе достаточно подробно анализируются особенности отдельных видов вещных прав и иных прав с вещно-правовыми признаками. В первую очередь раскрывается понятие права собственности См.: Федеральный закон от 8 мая 2010 г. № 83-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений» // СЗ РФ.
2010. № 19. Ст. 2291.
Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобренная Советом при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г. // www. privlaw.ru См. проекты изменений разделов,, и V Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованные по решению Президиума Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 8 ноября 2010 г.
(www. privlaw.ru).
См.: Указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2008. № 29 (ч. ). Ст. 3482.
Вестник ВАС РФ. 2010. № 6.
Предисловие как абсолютного вещного права, далее рассматриваются ограниченные вещные права на имущество юридических лиц (в частности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право самостоятельного распоряжения имуществом учреждения). Уделено внимание вещным и иным имущественным правам на земельные участки и другие природные объекты. Отдельная глава посвящена рассмотрению вопроса о вещных правах на жилые помещения. Завершает раздел глава об иных имущественных правах с вещно-правовыми признаками, в которой анализируется правовая природа права аренды, права доверительного управления имуществом, права залога, а также права личного пользовладения, права приобретения чужой недвижимой вещи и права вещных выдач.
В разделе рассматриваются вопросы об охране вещных прав, раскрываются ее особенности, анализируется механизм вещно-правовой охраны, в том числе механизм защиты вещных прав.
Автор выражает искреннюю признательность доктору юридических наук, профессору М.Ю. Челышеву, заведующему кафедрой гражданского и предпринимательского права Казанского (Приволжского) федерального университета, оказавшему неоценимую помощь в подготовке данного учебника.
«