[ «ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА Допущено УМО по образованию в области производственного менеджмента в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности 080502 Экономика и управление ...»
В плановом периоде предусматривается увеличить объем производства в соответствии с заключенными договорами до 1 300 ед. по цене 9,5 тыс. р.
и снизить себестоимость производства железобетонных изделий до 8,1 тыс. р. за единицу продукции.
Определить прибыль от реализации железобетонных изделий в отчетном и плановом периоде. Как и за счет каких факторов прибыль изменится в плановом периоде?
Задание Определить финансовый результат деятельности строительного предприятия в отчетном периоде, если:
75 000 тыс. р., включая НДС;
затраты на производство реализованной продукции – 40 000 тыс. р.;
– 320 тыс. р.;
балансовая стоимость реализованных основных средств 480 тыс. р., износ 115 тыс. р.;
внереализационные доходы (без НДС) составили 290 тыс. р.;
внереализационные расходы – 250 тыс. р.;
операционные доходы (без НДС) – 76 тыс. р.;
операционные расходы – 78 тыс. р.
По приведенным плановым показателям строительной организации определить плановую рентабельность продаж и затрат, точку безубыточности и минимальный оборот от реализации готовой продукции, если:
плановый объем реализации – 100 ед. готовой продукции;
планируемая выручка от реализации готовой строительной продукции 128 520 тыс. р.;
планируемые затраты на производство реализуемой строительной продукции – 127 220 тыс. р.;
постоянные затраты – 73 248 тыс. р.;
переменные затраты – 53 972 тыс. р.
Рассчитать размер прибыли, остающейся в распоряжении предприятия после уплаты налога на прибыль по результатам работы за год и провести ее распределение, если:
прибыль до налогообложения – 7 500 тыс. р.;
налогооблагаемая прибыль – 7 160 тыс. р.;
размер очередного взноса банку за кредит – 91 тыс. р.;
размер резерва по сомнительным долгам – 28 тыс. р.;
установленная доля отчислений прибыли в фонд накопления – 55 %.
В соответствии с учетной политикой предприятия для целей налогообложения выручка от реализации продукции определяется по методу начисления.
10. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
10.1. ПОНЯТИЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
ПРЕДПРИЯТИЯ
Под экономической устойчивостью предприятия, рассматриваемого как открытая социально-экономическая система, понимается такое состояние предприятия, при котором характеризующие его социальноэкономические параметры сохраняют равновесие и находятся в заданных границах при воздействии внутренней и внешней среды.Для динамичной сложной системы с постоянно изменяющимися условиями функционирования достижение устойчивого состояния является сложной проблемой. Существенно знать, как изменяются значения показателей, характеризующих систему, и сохраняет ли система при этом устойчивость.
10.2. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ
Комплексную характеристику и оценку такой сложной категории, как экономическая устойчивость (ЭУ), можно дать только с помощью системы показателей. Под системой показателей, характеризующих экономический субъект, понимается совокупность взаимосвязанных величин, всесторонне отображающих состояние и развитие данного субъекта.Для оценки экономической устойчивости предприятия может быть использована система показателей, включающая обобщающий (интегральный) показатель, выражающий сущность экономической устойчивости предприятия и предназначенный для количественной оценки достигнутого уровня устойчивости; показатель-индикатор экономической устойчивости, характеризующий способность системы сохранять свои параметры и развиваться; критерии оценки подсистем экономической устойчивости [4].
Предлагаемый интегральный показатель Уэк включает два блока: первый – показатели, характеризующие производственно-техническую устойчивость; второй – показатели, характеризующие финансовоэкономическую устойчивость и определяется следующим образом:
где k1, k2, k3, k4, k5, k6 – коэффициенты, учитывающие значимость влияния подсистем (видов устойчивости) на экономическую устойчивость локальной социально-экономической системы; Х1, Х2, Х3, Х4, Х5, Х6 – частные оценки подсистем (видов устойчивости) в долях к рекомендуемому значению.
Разделение процесса комплексной оценки на оценку финансовоэкономической и производственно-технической устойчивости несколько условно, но удовлетворяет поставленным целям. Финансовоэкономическая устойчивость дополняет производственно-техническую и может рассматриваться как продолжение последней и наоборот.
Частные оценки по каждой из подсистем определяются по описанным ниже методикам.
В основе расчета интегрального показателя – сравнение предприятия по каждому отобранному показателю с условным эталонным предприятием, имеющим рекомендуемые значения показателей. Такой подход соответствует практике рыночной конкуренции, где каждый хозяйствующий субъект стремится к улучшению показателей своей деятельности.
Интегральный показатель характеризует экономическую устойчивость через отклонение показателя от единицы и потенциал составляющих уровней устойчивости по видам: технико-технологическому, кадровому, организации производства, рентабельности, деловой активности, финансовой устойчивости. Он позволяет дать характеристику реального состояния предприятия, оценить и проследить динамику экономической устойчивости, способствует выявлению резервов ее повышения.
Для предприятия технико-технологический уровень производства имеет первостепенное базовое значение, поскольку обусловливает экономическую эффективность всего производства.
Для экспресс-оценки технико-технологического уровня устойчивости предприятия Кт.т.у использована сумма коэффициента годности Кг.ф и коэффициента обновления К обн. Именно сумма, а не средневзвешенное значение для сохранения экономического содержания показателя.
Для оценки технико-технологического уровня устойчивости строительных организаций Хабаровского края расчетное критериальное значение коэффициента технико-технологической устойчивости составило 0,743.
Для предприятий, находящихся на этапе стабильного получения дохода от основной деятельности, зона устойчивости по Ктту находится в интервале 0,65–0,9 при заданной видовой структуре. Причем, чем ниже коэффициент годности, тем выше потребность в ускоренном обновлении основных средств. Оценка технико-технологического уровня для расчета интегрального показателя определяется соотношением фактического значения Ктту к рекомендуемому (эталонному) К рек.у.
Для оценки устойчивости кадрового состава принят коэффициент стабильности кадров, который отражает степень удовлетворенности условиями и размером оплаты труда и определяется отношением численности работников, состоящих в списочном составе весь отчетный год, к среднесписочной численности работников. Теоретически максимальное значение показателя может быть равно 1, если в течение года не было движения работников. Однако, всегда существует выбытие, обусловленное экономическими, демографическими, социально-правовыми факторами: в связи с призывом в армию, уходом на пенсию, инвалидностью, смертностью, по собственному желанию, увольнением за нарушение трудовой дисциплины и др. Основываясь на данных исследований, проведенных ВНИПИ труда в строительстве, зона устойчивости кадрового состава определена при значении коэффициента стабильности кадров в интервале 0,81,0; зона абсолютной устойчивости при значении более 0,92.
Уровень устойчивости кадрового состава для расчета интегрального показателя определяется соотношением фактического значения Кс.к к рекомендуемому (эталону) К рек Организация производства обеспечивает условия для рационального использования основных элементов производства в пространстве и во времени.
Исходя из задач организации производства на предприятии с учетом перечня данных, отражаемых в действующих формах статистической и бухгалтерской отчетности, устойчивость уровня организации производства для интегральной экспресс-оценки может быть выражена обобщающим показателем эффективности использования совокупных ресурсов – ресурсоотдачей, определяемой отношением объема реализации продукции к среднегодовой стоимости совокупных ресурсов.
Для определения критериального значения показателя использован следующий подход:
1) из исследуемой совокупности отобраны предприятия, имеющие положительный финансовый результат (прибыль);
2) рассчитано среднее значение показателя, которое принято за эталон.
К стабильной зоне относятся значения показателей выше среднего по исследуемой совокупности предприятий с положительным финансовым результатом.
Устойчивость уровня организации для расчета интегрального показателя определяется соотношением фактического значения Кро к рекомендуемому(эталонному) К рек :
В связи с многогранностью деловой активности для ее оценки использовано несколько показателей, отражающих разные направления деятельности. Для оценки эффективности использования капитала – коэффициент оборачиваемости основного капитала, являющийся обобщающим. Он определяется соотношением стоимости реализованной продукции к основному капиталу и показывает, сколько раз за отчетный период совершается полный цикл производства и обращения, приносящий соответствующий эффект в виде прибыли. Для оценки деловой активности, направленной на продвижение предприятия на рынке товаров (работ, услуг), использован показатель изменения доли предприятия на данном рынке в отчетном периоде по сравнению с предыдущим. Первые два показателя характеризуют результативность деловой активности в прошлом. Для оценки формирования производственной программы и, таким образом, обеспеченности устойчивости в перспективе предлагается для строительных организаций использовать показатель обеспеченности заказами, а для предприятий строительной индустрии – загрузки производственных мощностей.
Поскольку показатели трех групп отражают с разных сторон уровень деловой активности и не находятся в функциональной зависимости, но могут иметь отрицательное значение (кроме показателя обеспеченности заказами), использован обобщающий показатель, рассчитываемый как среднеарифметическое отклонение фактических значений показателей от рекомендуемых.
где Ко.с.к – уровень оборачиваемости собственного капитала (в долях к нормативному значению); Кз – уровень обеспеченности заказами (в долях к нормативному значению); Кр.д – изменение рыночной доли.
где К отч.к – достигнутый уровень оборачиваемости капитала в отчетном пео.с риоде; К о.с.к – рекомендуемый уровень оборачиваемости капитала.
где К отч – обеспеченность заказами на отчетную дату; К необх – минимально необходимый уровень обеспеченности заказами.
где К отч – доля на рынке продукции (работ, услуг) в отчетном периоде;
К баз – доля на рынке продукции (работ, услуг) в периоде, предшествуюр. д щем отчетному.
В качестве индикатора устойчивости уровня рентабельности предлагается использовать достигнутый показатель рентабельности основной деятельности Р ф, поскольку он отражает результативность всей финансод во-хозяйственной деятельности предприятия. Для определения рекомендуемого значения рентабельности Рднорм в качестве прибыли может выступать норматив сметной прибыли, который при анализе рассчитывается по конкретной производственной программе предприятия.
Для сравнительной экспресс – оценки по исследуемой совокупности предприятий Хабаровского края рентабельность продукции принята 12, Определение границ финансовой устойчивости относится к числу наиболее важных экономических проблем. Недостаточная финансовая устойчивость может привести к неплатежеспособности предприятия и отсутствию средств для развития производства, а избыточная финансовая устойчивость будет препятствовать развитию, отягощая затраты предприятия излишними резервами и запасами. В экономической практике финансовую устойчивость предприятия принято оценивать достаточно большим количеством коэффициентов. Для критериальной оценки финансовой устойчивости предприятия предлагается использовать три показателя, имеющие самостоятельное значение и характеризующие разные аспекты финансовой устойчивости (табл. 10.1).
самофинанси- вость через соотношение между Указывает на возможность рования Ксф собственными и заемными сред- покрытия собственным капиталом обеспеченности ность через долю собственных Чем выше показатель, тем больше собственными оборотных средств в оборотных возможностей у предприятия в Кс.о.с.
маневренности через долю собственных обо- Чем выше коэффициент, тем Поскольку отобранные показатели имеют отрицательные значения у значительного количества хозяйствующих субъектов, предлагается для обобщающей оценки финансовой устойчивости предприятия рассчитывать среднеарифметическое значение отклонений от нормативных значений.
Однородность показателей достигается методом выражения фактического значения отобранных показателей в долях к рекомендуемому значению.
Таким образом, предлагается определять уровень финансовой устойчивости Х6 в составе обобщающего (интегрального) показателя через среднеарифметическое отклонение коэффициентов: маневренности, обеспеченности собственными оборотными средствами, самофинансирования от нормативных значений по формуле 10.11.
где: К ф, К ф.о.с, К ф – фактические значения коэффициентов самофинансис м рования, обеспеченности собственными оборотными средствами, маневренности соответственно; К норм, К норм, К норм – эталонные (нормативные) значения коэффициентов самофинансирования, обеспеченности собственными оборотными средствами, маневренности соответственно.
Значения критериальных оценочных показателей по зонам устойчивости, определенные на основании анализа и расчетов, приведены в табл.
10.2 [4].
Критериальная оценка экономической устойчивости 2. Ка дров ог о с о- которых IRR < Е, имеют отрицательную NPV и поэтому неэффективны.
При расчете этого показателя предполагается полная капитализация получаемых чистых доходов, т. е. все образующиеся свободные денежные средства должны быть либо реинвестированы, либо направлены на погашение внешней задолженности. IRR показывает ожидаемую доходность проекта и, следовательно, максимально допустимый уровень расходов.
На основании IRR можно определить:
максимальную ставку платы за привлекаемые источники финансирования (при условии, что весь проект осуществляется только за счет этого кредита):
1) для оценки эффективности общих инвестиционных затрат – это максимальная процентная ставка по кредитам;
2) для оценки эффективности использования собственного капитала – наибольший уровень дивидендных выплат.
нижний гарантированный уровень инвестиционных затрат.
Вопросы для самоконтроля 1. Какую цель преследует оценка любого инвестиционного проекта?
2. На какие группы делятся методы оценки эффективности инвестиций?
3. Назовите основные показатели эффективности инвестиций, не учитывающие фактор времени.
4. Назовите дисконтированные показатели оценки эффективности инвестиций.
5. В чем заключаются недостатки простых методов оценки эффективности инвестиций?
6. В чем преимущества простых методов оценки эффективности инвестиций?
7. Какого недостатка лишены все дисконтированные методы оценки эффективности инвестиций?
8. В чем заключается экономический смысл чистой текущей стоимости?
9. Каков критерий эффективности показателя чистой текущей стоимости?
10. При каком значении показателя PI инвестирование считается целесообразным?
11. В чем заключается экономический смысл показателя IRR?
12. Что понимается под дисконтированием денежных потоков?
13. Какой из известных Вам показателей эффективности можно суммировать при анализе оптимальности инвестиционного портфеля?
14. Каков критерий эффективности показателя IRR?
15. Какие экономические параметры можно определить на основании внутренней нормы прибыли инвестиций?
Практические задания На основании проведенных расчетов сделать вывод об экономической эффективности вложений в проект.
Полные инвестиционные затраты по проекту, срок эксплуатации и предполагаемые денежные поступления по годам выбираются по табл. 3. на основании номера варианта.
для расчета эффективности инвестиционного проекта проекта екту, млн р.
ная норма дисконта, % проекта 2. Инвестиционные затраты по про- 9,0 7,6 12,5 14, екту, млн р.
3. Величина денежного потока по 3 760 2 820 4 950 ная норма дисконта, % 1. Количество периодов реализации проекта 2. Инвестиционные затраты по проекту, млн р.
3. Величина денежного потока по 4. Заданная инвестором номинальная норма дисконта, % БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
6. Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации : федер.
закон – М. : 1991.
7. О коллективных договорах и соглашениях : федер. закон – М. : 1999.
8. О предприятиях и предпринимательской деятельности : федер. закон. – М. : 1990.
9. Инструкция о составе фонда заработной платы и выплат социального характера при заполнении организациями форм Федерального государственного статистического наблюдения : утв. постановлением Госкомстата России от 24.11.2000 г. № 116. – М. : ции на территории Российской Федерации : МДС 81- 35.2004 / Госс т р о й Р о с с и и. – М. : И з д - в о Д Е АН, 2 0 0 4. – 7 2 с.
России. – М. : 2005. – 13 с.
14. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве : МДС 81-33.2004 / Госстрой России. – М. : 2004. – 33 с.
15. Е ж е к в а р т а л ь н ы й к а т а л о г т е к ущ и х ц е н ( м а т е р и а л ы, м е х а низмы, автотранспорт) : ежеквартальный сб. / Мини стерство стро ительств а Хабаровского края ; Региональный центр по ценообразованию в строительстве и оцен ке н едви жимости. Хабаровск, 2008. – 17. Поздняков В. Я., Каз аков С.В. Экономика отрасли : Учеб.
сб./Росстат. – М., 2007. – 826 с.
19. Сборник сметны х норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время : ГСН 81Госстрой России. – М. : 2001. – 61 с.
М. : 2001. – 50 с.
21. Сметные нормативы Российской Федерации. Хабаровски й применяемые в Хабар. крае : в 5 ч. Хабаровск : 2004. – 5 ч.
22. Составление см ет в строительстве на основе сметнонормативной базы 2001 года : практ. пособие. – М., СПб., 2003. – 560 с.
27. Хабаровский край в 2007 году: Стат. сб. / Хабаровскстат –г. Хабаровск, 2008 – 299 с.
28. Трудовой кодекс Российской Федерации М. : Приор, 2002. – 192 с.
29. Чеборюкова В.В. Заработная плата: практическое пособие / В. В.
Чеборюкова, Р. Л. Романенков. – М.: Велби, 2006. – 496 с, 2006. – 336 с.
Оглавление Введение………………………………………………………………………...
1.АНАЛИЗ СТРУКТУРЫ И ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ
ПРЕДПРИЯТИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА………………………. 1.1. Основные понятия строительной деятельности…1.2. Показатели динамики………………………………………….. 1.3. Показатели динамики………………………………………….. Вопросы для самоконтроля…………………………………............ Практические задания……………………………………………… 2. ОБЪЕДИНЕНИЯ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЬЕКТОВ……….……..…. 2.1. Виды объединений по характерным признакам экономической деятельности ……………………………………… 2.2. Основные задачи в области развития интегрированных корпораций………………………………………………………….. Вопросы для самоконтроля…………………………………………
3. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ…………………………………….…. Вопросы для самоконтроля……………………………………........4. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ
СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ……………………………………..… 4.1. Характеристика основных производственных фондов строительной организации…………………………………………. 4.2. Выявление степени влияния основных факторов на величину показателя фондоотдачи……………………………………………. 4.3. Экономия (убыток) за счет улучшения (ухудшения) использования основных производственных фондов……………. Вопросы для самоконтроля……………………………Практические задания………………………………………………. 5. ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ……... 5.1. Характеристика оборотных средств строительной организации…………………………………………………………. 5.2. Определение величины оборотных средств…………………. 5.3. Показатели эффективности использования оборотных средств……………………………………………………………….. Вопросы для самоконтроля…………………………………............ Практические задания………………………………………………. 6. НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ……………………………………….… 6.1. Состав нематериальных активов……………………………… 6.2. Учет, оценка и амортизация нематериальных активов……… Вопросы для самоконтроля………………………………………… 7. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………..….... 7.1. Кадры в строительстве…………………………………………. 7.2. Производительность труда в строительстве………………….. 7.3. Факторы и резервы роста производительности труда……….. 7.4. Отраслевая подготовка кадров………………………………… Вопросы для самоконтроля………………………………………… 8. ОРГАНИЗАЦИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………...….. 8.1. Формы и системы оплаты труда в строительстве……………. 8.2. Компенсирующие доплаты за условия труда………………… 8.3. Стимулирующие доплаты и надбавки…………
8.4. Премирование работников предприятия……
8.5. Оплата неотработанного времени…………………………….. 8.6. Выплаты за счёт средств фонда социального страхования…. 8.7. Удержания из заработной платы…………………………….. 8.8. Налоговые вычеты………………………………
8.9. Удержания из начисленной заработной платы……………... 8.10. Выплата заработной платы……………………
Вопросы для самоконтроля…………………………….................. Практические задания……………………………………………...
9. СЕБЕСТОИМОСТЬ ПРОДУКЦИИ, ПРИБЫЛЬ И
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ………………………………. 9.1. Понятие и виды себестоимости СМР……………………….. 9.2. Формирование прибыли в строительстве…………………… 9.3. Распределение прибыли……………………………………… 9.4. Рентабельность в строительстве…………………………….. Вопросы для самоконтроля………………………………………. Практические задания…………………………………………….10. ОЦЕНКА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ УСТОЙЧИВОСТИ
СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ…………………………………..…. 10.1. Понятие экономической устойчивости предприятия……... 10.2. Оценка экономической устойчивости строительного предприятия………………………………………………………... Вопросы для самоконтроля……………………………………….. Практические задания……………………………………………...11. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА……11.1. Формы сметной документации и порядок её разработки… 11.2. Методы определения сметной стоимости строительства… 11.3. Составление локальных смет по единичным расценкам базисно–индексным методом……………………………………... 11.4. Порядок выделения в составе сметной документации нормативной трудоёмкости и заработной платы рабочих, занятых на строительно-монтажных работах……………………………... Вопросы для самоконтроля………………………
Практические задания……………………………………………...
12. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ……………………………………………………….. 12.1. Простые методы оценки эффективности инвестиций.......... 12.2. Дисконтированные методы оценки эффективности инвестиций…………………………………………………………. Вопросы для самоконтроля…………………………Практические задания……………………………………………... Библиографический список…………………………………………………
ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА. УЧЕБНОЕ ПОСОБИЕ
Подписано в печать Издательство Тихоокеанского государственного университета.Отдел оперативной полиграфии издательства Тихоокеанского государственного университета.
«