I. Общие сведения о системе EMLS 24. Основные принципы работы в Терминале

Агента.

Система EMLS 24. Сайт www.emls.ru

Информационная система EMLS 24 была основана в 1996 году и стала первой профессиональной

базой данных по недвижимости, обеспечивающей обмен информацией между агентствами.

Аналогичные базы успешно работают в Европе и в США, где получили название

мультилистинговых cистем (МЛС).

В первые годы после создания EMLS 24 информацию из нее могли получать только специалисты риэлторских компаний — это была закрытая межагентская система, которая работала в режиме оффлайн (offline). На компьютерах фирм-абонентов устанавливалось специальное программное обеспечение — Терминал Агента (ТА). В начале 2004 года появилась открытая часть — сайт www.emls.ru. С этого времени информация по всем объектам EMLS 24 стала доступна всем пользователям сети Интернет. В 2006 году EMLS 24 предложила абонентам возможность перейти на работу в ТА в режиме реального времени — онлайн (online).

В системе EMLS 24 можно выделить две части:

— Терминал Агента — закрытая (профессиональная) часть, доступная только агентам, имеющим логин и пароль от ТА. Здесь отображается самая полная информация по объектам, занесенная пользователями ТА, включая информацию о разделе комиссионных и примечания к объекту для агентов.

— сайт www.emls.ru — открытая часть, доступная всем пользователям Интернета. Сюда попадают все объекты занесенные пользователями ТА. Информация об объектах представлена в несколько сокращенном виде.

Терминал Агента (ТА) Основные принципы работы в Терминале Агента (online) 1. Для работы в ТА онлайн необходимо иметь логин и пароль, уникальные для каждого агента и оператора фирмы.

2. Оператор и агенты фирм-абонентов EMLS 24, обладающие логином и паролем, получают доступ к профессиональной (закрытой) части и могут производить поиск, размещение и рекламу объектов, а также осуществлять другие операции в терминале.

3. Работать с ТА онлайн можно в любой удобный для вас момент времени и с ЛЮБОГО КОМПЬЮТЕРА, имеющего подключение к Интернету.

Ресурсы, на которых публикуются объекты EMLS После того, как агент добавил объект в Терминале Агента, информация о нем сразу же становится доступной:

всем абонентам EMLS 24 (специалистам более 450 агентств недвижимости СанктПетербурга).

многочисленным посетителям сайта www.emls.ru — потенциальным покупателям и их агентам.

пользователям поисковой системы «Яндекс» — сокращенная информация по всем объектам, размещенным в EMLS 24, автоматически публикуется на общедоступном поисковом ресурсе «Яндекс» — Недвижимость.

Вход в Терминал Агента На главной странице сайта www.emls.ru, в меню слева, выберите пункт Терминал Агента (online). Загрузится страница с полями для ввода логина и пароля. Введите ваши данные в соответствующие поля.

Ваши логин и пароль — это ваш ключ для входа в Терминал Агента.

Если ваше агентство является абонентом EMLS 24, то вы можете получить логин и пароль для входа в ТА, обратившись к оператору вашей фирмы.

Если ваше агентство не является абонентом EMLS 24, вы можете зарегистрироваться в системе КРИС-БОНУС, подробную информацию о которой вы можете прочитать в разделе КРИС-БОНУС.

Войдя в Терминал Агента, для упрощения последующего входа добавьте эту страницу в меню Избранное (браузер Internet Explorer) или меню Закладки (браузеры Opera, Mozilla Firefox, Google Chrome).

II. Меню Терминала Агента Главная страница Терминала Агента — [Начало]. Меню [Базы] ТА Разделы EMLS 24 сгруппированы по сегментам рынка: Квартиры, Комнаты, Дома и участки, Коммерческая, Новостройки, Аренда, Зарубежная недвижимость. Квартиры — предложения по продаже квартир на вторичном рынке.

Комнаты — предложения по продаже комнат на вторичном рынке.

Дома, участки — предложения по продаже участков, дач, домов и коттеджей в области и черте города.

Коммерческая — предложения по продаже и аренде коммерческой недвижимости.

Новостройки — предложения по продаже квартир на первичном рынке.

Аренда — аренда жилой недвижимости на любой срок: квартиры, комнаты, коттеджи, дачи.

Зарубежная — предложения по продаже и аренде любого типа недвижимости за рубежом:

квартиры (апартаменты), дома (коттеджи, таун-хаусы), особняки, земельные участки, коммерческие объекты.

Кадры — в этом разделе представлен список агентов вашей фирмы и ваша Личная карточка.

Информацию в раздел Кадры добавляет и изменяет оператор вашей фирмы. Здесь вы можете произвести быстрый поиск сотрудника вашей фирмы по Ф.И.О., по букве алфавита, должности и пр.

Чтобы найти вашего коллегу по фамилии, введите часть фамилии в поле поиска Ф.И.О. и нажмите [Фильтр] Нажмите на букву-ссылку. В открывшемся окне вы увидите список агентов на выбранную вами букву.

Отчеты по рекламе — в этом разделе вы можете формировать разнообразные формы отчетов по поданной вами рекламе.

В этом меню представлены информационные разделы, а также реализована возможность поиска агентств недвижимости и агентов, зарегистрированных в системе ЕМLS 24.

— Служебные сообщения В раздел «Служебные сообщения» вы можете попасть через меню Навигатор и по строкессылке, расположенной под новостным блоком на странице [НАЧАЛО] главной странице ТА.

В «Служебные сообщения» приходят письма от службы поддержки EMLS 24, а также письма от менеджеров и операторов вашей компании. Синим шрифтом, выделены письма, которые ранее были просмотрены вами, красным отмечаются непрочитанные сообщения.

Вы можете выбрать Тип сообщений : входящие или исходящие.

Фильтр позволяет выбрать из списка сообщения, полученные вами от одного из отправителей, а также сообщения по заданным вами поисковым словам, содержащимся в тексте письма.

Например, введите в поле Отправитель (получатель) отправителя или адресата из списка, нажмите [Применить]. В открывшемся окне вы увидите список писем, полученных вами от этого адресата.

— Агентства недвижимости (поиск компании) Раздел содержит список компаний с адресами и телефонами. Здесь вы можете уточнить координаты агентств-абонентов EMLS 24.

Для поиска агентства по названию или номеру телефона, введите часть названия или номера в соответствующее поле фильтра, например «Мир», нажмите [Фильтр].

Появится список всех агентств, название которых начинается с комбинации этих букв.

Чтобы сортировать список по данной колонке в алфавитном порядке нажмите на ссылку [Название фирмы] Чтобы сортировать список в обратном порядке нажмите значок [^] — Агенты (поиск агента по компании) В этом разделе вы можете найти агента по компании, проверить, действительно ли ваш коллега, представившийся вам агентом какой-либо компании, работает в названном им агентстве, а также узнать в каком из отделений фирмы работает агент.

В соответствующее поле фильтра введите часть названия агентства, например «Адв», нажмите [Фильтр]. В списке найдите нужное агентство и нажмите на ссылку с его названием.

Затем введите первые буквы фамилии, например «Андр», нажмите кнопку [Фильтр] Появится список фамилий, начинающихся с этой комбинации букв. Найдите нужного вам сотрудника.

— Поиск агента (по фамилии) Раздел позволяет найти информацию об агенте по фамилии или ее части.

Введите часть фамилии в поле поиска и нажмите [Искать] Появится список фамилий, начинающихся с этой комбинации букв, с информацией об агентах.

Кликнув на ссылку с фамилией агента, которого вы искали, вы попадете на его личную карточку и сможете посмотреть более подробную информацию о нем.

— Протокол работы с Терминалом Агента Все операции с объектами, производимые вами или оператором вашей фирмы в Терминале Агента, фиксируются в разделе Протокол. Это могут быть любые обновления, вносимые вами в карточки объектов, добавление фотографий, реклама объектов, перемещение объектов в раздел «Архив» их восстановление и т.д.) В этом поле отображается дата вашего входа в Терминал Агента, а также дата внесения любых изменений в карточку объекта.

Номер объекта, с которым производились какие-либо операции. Кликнув на номер, можно попасть на карточку объекта.

Система информирует вас, какие действия были произведены в Терминале Агента.

Система отмечает также исполнителя данных операций.

Весь протокол работы в Терминале Агента или операции, отобранные с помощью фильтра, вы можете распечатать или сохранить в формате (Excel).

Чтобы получить протокол работы по одному из объектов, нажмите кнопку [Фильтр], впишите в поле № объекта нажмите [Применить].

Фильтр отсортирует информацию только по данному объекту.

— Получить адрес Создание адреса электронной почты в Терминале Агента позволит вам формировать автоматическую отправку результатов выборок по объектам, отправлять отчеты по рекламе, ссылки на страницы объектов на e-mail ваших клиентов, получать ответы от них и вести деловую переписку с вашими коллегами.

Если у вас еще нет адреса электронной почты в Терминале Агента, вы можете получить его.

Для этого нажмите во второй строке верхнего меню [Получить адрес]. Откроется страница Настройка почты, в которой вы можете сохранить вариант электронного адреса, предложенного вам системой, или создать свой вариант первой части адреса (до значка @), если этот вариант не занят другими пользователями. Нажмите на кнопку [Получить адрес] Система сохранит его как ваш e-mail.

После получения вами адреса электронной почты, вы можете начать пользоваться им со страницы [НАЧАЛО] Поменять адрес невозможно Информация, представленная на первой странице ТА На этой странице находится информация, наиболее часто используемая агентом:

Информационно-новостной блок «Объявления»

Ваш адрес электронной почты в Терминале Агента — e-mail Раздел «Служебные сообщения»

Ссылка на сайт вашего агентства Личная карточка и ссылка на вашу персональную страницу Информация для участников системы КРИС-БОНУС Счет агента в EMLS 24 — ваш персональный счет Форум для профессионалов Мои объекты в базах Сводная статистика по вашим объектам Добавить новый объект в базу — Информационно-новостной блок «Объявления»

Вверху страницы расположен блок «Объявления». В этом блоке размещаются объявления от администраторов EMLS 24, от менеджеров и операторов вашего агентства.

— Почтовый ящик агента Через ваш почтовый ящик в Терминале Агента вы можете отправлять вашим клиентам и коллегам результаты выборок, ссылки на страницы объектов в открытой части, а также вести деловую переписку.

Как отправить ссылку клиенту через ваш почтовый ящик Ссылку на страницу вашего объекта можно скопировать с карточки объекта. Для этого:

1. откройте карточку вашего объекта в ТА.

2. в строке [Ссылка на описание в публичной части базы], выделите ссылку, затем при помощи правой клавиши мыши скопируйте ее.

3. откройте ваш почтовый ящик, создайте письмо с помощью кнопки [Новое] и при помощи правой клавиши мыши вставьте ссылку в поле текста письма.

Как вложить файл в формате Excel в письмо Через ваш почтовый ящик вы также можете отправлять сохраненные файлы в формате Excel, например, результаты выборок, отчеты по рекламе. В нижней части письма нажмите кнопку [Обзор], в открывшемся окне Windows перейдите в нужную папку, выделите сохраненный файл в формате Excel одним щелчком левой клавиши мыши. Нажмите на кнопку [Открыть], затем на кнопку [Добавить] в почтовом ящике.

Выделенный файл добавится к вашему письму вложением.

— Служебные сообщения В раздел «Служебные сообщения» вы можете попасть через меню [Навигатор] и с помощью ссылки на главной странице ТА. Для удобства пользователей предусмотрено два способа перехода в этот раздел.

— Личная карточка Просмотреть вашу личную карточку, информацию о вас, представленную в открытой части базы, можно нажав на строку [ссылка на вашу персональную страницу].

Ссылки на вашу страницу находятся на страницах всех ваших объектов, размещенных в EMLS 24 в открытом доступе.

В личной карточке содержится информация об агенте — Ф.И.О., фотография (если вы ее загрузили), название фирмы, адрес офиса и телефоны, специализация, объекты и пр. Редактировать содержание вашей персональной страницы можно самостоятельно (за исключением Ф.И.О. и названия фирмы). Если вы хотите изменить или добавить сведения о себе в личную карточку, нажмите на ссылку Личная карточка на странице [НАЧАЛО] или зайдите в раздел [Кадры] — Личная карточка.

В появившемся окне вы можете:

добавить или изменить телефон для публикации загрузить ваше фото через кнопку [Обзор] в поле об агенте добавить информацию о своей квалификации, специализации и Сохраните внесенные изменения, нажав на кнопку [Запомнить] — Быстрый доступ к страницам ваших объектов: «Мои объекты в базах», «Сводная Статистика»

В правой части страницы [Начало] расположен раздел Мои объекты в базах. Кликнув на ссылку любой из баз, в которых у вас размещены объекты, вы можете войти в раздел активных объектов этой базы (например, базы Квартир) список ваших объектов будет представлен в таблице.

В разделе Сводная статистика вы можете посмотреть, сколько активных и архивных объектов размещено в каждой из баз. В столбце «актив.» или «архив.», нажав на цифру— ссылку вы попадете на страницу [Список активных объектов] или в раздел [Архив].

Обратите внимание, что статистика обновляется 1 раз в час. Поэтому все последние изменения будут отображаться с задержкой.

Счет агента в EMLS 24 — это персональный счет агента. Деньги на этот счет вносит сам агент или фирма, если она дотирует своих агентов. С этого счета вы можете оплатить любую рекламу, кроме той, которая подается в кредит.

При отрицательном балансе вашего счета в Терминале Агента вы не сможете подать рекламу.

Ваш счет в агентстве — это средства агента, которые он должен своей фирме за строчную рекламу, подаваемую в кредит.

Если ваше агентство не практикует подачу строчной рекламы в кредит, то в Терминале Агента значение вашего счета в агентстве отображаться не будет.

Средства с вашего счета в агентстве списываются автоматически при подаче вами строчной рекламы в издания, которые ваша фирма оплачивает в кредит. Внести сведения о пополнении вашего счета в агентстве может оператор вашей фирмы. Ваш счет в агентстве может быть положительным, если вы внесли определенную сумму фирме авансом. Или отрицательным, если вы потратили больше средств, чем внесли, а также, если фирма позволяет агентам подавать рекламу в кредит в счет будущей сделки.

При отрицательном балансе вашего счета в агентстве вы сможете подавать строчную рекламу в том случае, если это не запрещает ваше агентство.

В раздел Баланс счета агента в EMLS 24 вы можете войти со страницы [Начало] Терминала Агента или через раздел меню [Отчеты по рекламе], [Пополнение счета агента в EMLS 24] (1) - В этом разделе представлена информация о балансе средств на счете агента в EMLS 24, т.е. персональном счете, с которого вы оплачиваете рекламу ваших объектов в печатных изданиях и на Интернет-ресурсах. В разделе отображается также количество накопленных вами бонусов (только для участников программы КРИС-БОНУС) и ваш номер счета.

Пополнять счет можно самостоятельно, внося на него средства с помощью различных платежных систем. Перейдя по ссылке [Пополнить баланс], вы можете познакомиться с различными способами пополнения личного счета в ТА. Информация, о совершаемых вами финансовых операциях, сохраняется в разделе Приходы и расходы.

Способы пополнения персонального счета (счета агента) Чтобы пополнить ваш персональный счет, зайдите на страницу [НАЧАЛО]. В меню слева в разделе Баланс счета агента в EMLS 24 щелкните на ссылку [Пополнить баланс]. На странице Пополнение счета агента в EMLS 24 подробно описаны различные способы перевода средств на счет.

Через филиал «Петровский» оплата квитанций осуществляется без комиссии банка. Ваши деньги поступят на счет в течение 2-х банковских дней. Нажав на ссылку [через филиал «Петровский»

ОАО Банка «ОТКРЫТИЕ»], вы можете распечатать квитанцию:

— Напишите Адрес плательщика и Сумму платежа — Нажмите [Распечатать квитанцию] Через Сбербанк взимается комиссия в размере 3% от суммы платежа (но не менее 30 руб.), деньги поступят на счет в течение 3–5 банковских дней. Вы можете выбрать и другие способы оплаты: с помощью банковских карт, Яндекс. Деньги, WebMoney и пр. Все они подробно описаны в разделе Пополнить баланс.

Поступление и снятие средств в Терминале Агента Также в разделе Баланс счета агента в EMLS 24 можно посмотреть поступление и снятие средств с вашего счета в EMLS 24. Для этого необходимо кликнуть по ссылке посмотреть приходы и расходы. Откроется новая страница, на которой вы должны пройти повторную авторизацию: еще раз ввести свой логин и пароль от ТА, после авторизации вам будет доступна информация из биллинговой системы. В разделе Мой счет в системе EMLS 24 представлены подразделы: «Проводки», «Бонусы», «Перевод средств».

— Проводки В подразделе представлены все движения (поступление и снятие средств) на персональном счете агента в EMLS 24.

(1), (1a) - Для того, чтобы посмотреть движение средств за определенный период времени, обозначьте его на календаре. Нажав кнопки 1 и 1а, в открывшемся окне календаря выделите нужные вам даты начала и окончания периода. [>>] — Переход по годам. С помощью одного клика или длительного нажатия вы получите список лет, выберите год и отметьте его.

[>] — Переход по месяцам. Аналогично переходу по годам отметьте интересующие вас месяцы.

[] — на возрастание Выберите дату, щелкнув мышью на нужное вам число.

После того, как вы выбрали период или дату, нажмите [Применить фильтр] Появится список поступлений и списания средств, в котором будут отражены даты, суммы и назначения поступлений и списаний.

(2) - В поле Тип операции, откройте выпадающее меню, нажав на значок, выберите из списка интересующую вас операцию: внесение денег, приходы, расходы, щелкнув по соответствующей строке.

— Бонусы (3) - Если вы — участник программы КРИС-БОНУС, вы можете посмотреть информацию о ваших накоплениях и расчетах бонусами.

— Перевод средств коллегам (4) - Вы можете перевести деньги со своего личного счета (Счет агента в EMLS 24) любому агенту вашей фирмы, у которого открыт счет в системе EMLS 24. Перевод — беспроцентный.

Для этого в разделе «Мой счет в системе EMLS 24» пройдите по ссылке [Перевод средств].

(1) - В поле сумма: укажите сумму, которую вы хотите перевести вашему коллеге. Сумма не может превышать размер средств имеющихся на вашем счете в EMLS.

(2) - В поле агент: выберите из списка Ф.И.О. агента, которому вы хотите перевести деньги. Нажмите [Перевести деньги]. С вашего счета будет списана указанная сумма, а на счет вашего коллеги поступят переведенные вами средства.

С помощью Терминала агента вы можете производить поиск объекта, соответствующего требованиям клиента. Для поиска используйте функцию «Запросы».

Вы можете создавать запросы к любой из баз: Квартиры, Комнаты, Дома, участки, Коммерческая, Новостройки, Аренда и Зарубежная недвижимость.

При этом необходимо учитывать следующие принципы построения запроса:

выбирая минимальное количество параметров, которые являются принципиальными требованиями вашего клиента к объекту, вы получите большее количество вариантов.

если вы получили слишком большое количество вариантов в выборке, сузить ее можно введя дополнительные параметры, соответствующие предпочтениям вашего клиента к объекту. Кроме того, вы можете сократить интервал поиска по дате последнего изменения.

Рассмотрим принцип построения запроса на примере базы «Квартиры»

(1) - Тип сделки — поле для обязательного заполнения при поиске по базам Квартиры и Комнаты (2) - В разделах Квартиры, Комнаты вы можете делать запросы по базам:

ЕМЛС — база, формируемая агентами в Терминале Агента БН — база печатного издания «Бюллетень недвижимости» (дата выхода номера, по которому проводится поиск, указана в скобках). БКН — база печатного издания «Большой Каталог Недвижимости» (база «Квартиры, комнаты»). Собственники — вы можете производить поиск по базе объектов от собственников, напрямую размещающих информацию о своих объектах в EMLS 24.

В базе доступ к объектам от собственников получают все агенты, работающие в Терминале Агента.

Вы можете производить поиск по одной из перечисленных выше баз или по всем базам одновременно.

(3) - Вы можете осуществлять поиск среди объектов вашей фирмы. Если вы ставите галочку в поле «объекты фирмы», то поля по всем остальным базам (ЕМЛС, БН, БКН, Собственники) автоматически очищаются. Система производит выборку по объектам, занесенным агентами вашей фирмы в Терминал Агента.

(4) - Заполните адрес, для СПб: Регион: (СПб адм.ц), Район: (СПб), Нас.пункт: (Район города), Карта метро: (Метро). Для областей: Регион, Район, Населенный пункт, Транспортный узел.

(5) - Нажав на активную ссылку Карта метро, вы сможете выбрать станции по схеме метрополитена.

Поставьте метки возле нужных станций метро и нажмите [сформировать список].

В списке выделятся указанные станции метро.

В поле: Нас.пункт, Карта метро, для выбора нескольких значений из списка, необходимо нажать и удерживать клавишу «Ctrl», для выбора значений подряд — клавишу «Shift».

Снять выделение можно щелкнув по уже выделенному фрагменту.

(6) - Кнопка [Выбрать улицы] позволяет включить в запрос одну или несколько улиц в соответствии с предпочтениями вашего клиента. Список улиц появляется только после выбора вами одного или нескольких районов.

Выберите улицу из списка, нажмите [Включить в запрос], она автоматически переместится в поле слева. Чтобы выбрать несколько улиц, отметьте их, удерживая клавишу [Ctrl]. Когда вы завершите выбор улиц, нажмите [OK].

(7) - Фильтр «Интервал поиска по дате последнего изменения» позволяет произвести поиск объектов в соответствии с датой последнего изменения объекта. Вы можете выбрать объекты за весь период (т.е. без ограничений), за месяц, 2 недели, неделю, один или несколько дней. В выборку попадут объекты, последнее обновление которых произошло не ранее указанного вами периода.

(8) - С помощью фильтров вы можете сортировать результаты выборки по различным параметрам, например, по цене, количеству комнат, удаленности от метро и другим параметрам.

Можно выбрать направление сортировки (возрастание или убывание значений) для каждой колонки. Аналогично вы можете группировать результаты.

Задав все необходимые параметры, нажмите кнопку [Поиск] Откроется новая страница В таблице [Запросы по базе Квартиры] представлены результаты выборки — объекты, найденные в соответствии с параметрами вашего запроса:

(1) - Количество вариантов, найденных по вашему запросу. Если вы нажмете на ссылку, откроется окно с напоминанием условий запроса.

(2) - Если объектов слишком много таблица разбивается на страницы. Для перехода между страницами нажимайте нужную цифру.

(3) - Ссылка с адресом объекта откроет окно с картой «Яндекс», где вы можете посмотреть местоположение объекта.

(4) - Ссылка с изображением блокнота позволяет просмотреть в новом окне полную информацию об объекте. Зеленый квадратик в углу блокнота указывает на наличие фотографий.

(5) - Вы можете отметить заинтересовавшие вас один или несколько объектов. Поле со словом [все] в заголовке таблицы позволяет поставить или снять пометки на все объекты текущей страницы. Пометки сохраняются при переходе со страницы на страницу.

(6) - Информация об общем количестве помеченных объектов.

(7) - Команды, позволяющие производить определенные действия с помеченными (или не помеченными) объектами.

Над таблицей расположены кнопки, позволяющие выполнять различные действия с выборкой.

[Печать] С помощью кнопки [Печать] вы можете распечатать выборку или отправить ее на электронную почту клиента.

[Изменить запрос] Эта кнопка позволяет вернуться на страницу с условиями запроса. При этом все ранее заданные параметры будут сохранены. Эта функция позволяет внести некоторые изменения в условия запроса и выполнить его повторно.

[Новый запрос] Открывает страницу с условиями запроса. При этом все параметры предыдущего запроса будут очищены.

[Сохранить запрос] Программа предложит дать имя запросу и сохранит все параметры запроса в раздел «Сохраненные запросы» (см. раздел «Сохраненные запросы»).

[Сортировка] Кнопка выводит диалоговое окно сортировки и группировки результатов запроса. Сортировка может быть произведена по разным параметрам, например, при выборе сортировки по району сначала будут выведены объекты в одном районе, затем в следующем и т. д. Вы можете задать направление сортировки (возрастание или убывания значений) для каждой колонки. Установите нужные параметры и нажмите [Применить]. Параметры группировки и сортировки сохраняются с запросом и влияют на порядок выдачи объектов в выборке.

[Вид списка] С помощью этого фильтра можно выбрать полный или сокращенный вариант отображения данных в выборке. Сокращенный вариант позволят увидеть основные характеристики объекта, просмотрев которые, вы может отметить понравившиеся вам варианты, установив галочки в первом столбце. Затем, поменяв вид списка на [Полный], изучить более полную информацию по объектам.

Печать выборки и отправка результатов на электронную почту клиента Через кнопку [Печать] вы можете распечатать результаты выборки или отправить их на электронную почту клиента. Отправить выборку клиенту вы можете только в том случае, если у вас есть адрес электронной почты в Терминале Агента. Если у вас нет электронной почты в Терминале Агента, создайте ее (см. раздел «Получить адрес»). Для отправки письма с выборкой клиенту вам не требуется копировать или изменять информацию вручную, система позволяет сформировать для отправки выборку автоматически.

Нажмите на кнопку [Печать] и выберите:

что печатаем (поставьте метку в одной из строк).

печать текущей страницы — распечатается информация со страницы, выведенной печать всех страниц — распечатаются все страницы выборки печать выбранных — будут распечатаны только отмеченные вами объекты.

для кого печатаем (поставьте метку в одной из строк).

все данные — выборка распечатывается или отправляется на почту целиком, т.е. с информацией об агентах и их контактными данными.

для клиента — выборка распечатывается без сведений об агентах и их контактными Вы можете распечатать информацию для клиента с ценами или без цен объекта. Отправка выборки на электронную почту клиента — Для отправки выборки на странице с ее результатами нажмите кнопку [Печать]. В открывшемся окне выберите нужные вам значения в полях что печатаем и для кого печатаем, еще раз нажмите на кнопку [Печать]. На экране вы можете увидеть список объектов в том виде, в котором выборка будет отправлена на электронную почту клиента.

Нажмите кнопку [Excel], если хотите сохранить выборку отдельным файлом и отправить клиенту письмом с вложением по электронной почте.

Если у вас нет почты в Терминале Агента, эта операция позволит вам сохранить выборку в виде файла Excel, который вы можете отправить по электронной почте, созданной вами других сайтах (Yandex.ru, Google.com, Mail.ru и т.д.).

— В правом верхнем углу окна нажмите на ссылку «Отправить на e-mail».

Откроется окно электронной почты. — Впишите И.О. клиента — E-mail клиента — Сопроводительный текст к письму.

Нажмите [Отправить]. Выборка будет отправлена на электронную почту клиента.

Вы можете сохранить результаты выборки по определенным параметрам, если планируете работать с ней в дальнейшем. Для этого нажмите кнопку [Сохранить запрос]. Программа предложит дать имя запросу и сохранит все выбранные вами параметры. Теперь ваш запрос находится в разделе «Сохраненные запросы».

В разделе «Сохраненные запросы» все запросы представлены в виде таблицы. Здесь вы видите параметры запроса, ваш комментарий к запросу (имя запроса) и дату его сохранения.

Выполнить Эта команда позволяет осуществить новый поиск по параметрам, которые вы указывали при заполнении формы запроса.

Обратите внимание, количество найденных объектов зависит от настройки «Интервал поиска по дате последнего обновления».

Изменить Эта команда откроет страницу с установленными вами параметрами запроса. Вы можете изменить их и выполнить запрос повторно. Удалить При помощи этой команды вы можете удалить сохраненный ранее запрос.

В EMLS 24 вы можете размещать подробную информацию по вашим объектам. После добавления объекта информацию о нем видят оператор вашей фирмы и ваши коллеги — агенты, работающие в ТА, а также ваши клиенты — посетители общедоступного ресурса www.emls.ru.

Активные объекты — это объекты, добавленные вами в базу, с которыми вы работаете и срок их экспозиции в базе (или действия договора с продавцом) еще не истек.

— Занесение объекта в EMLS 24 Добавление объекта в разделы базы (Квартиры, Комнаты, Дома/Участки, Коммерческая, Новостройки, Зарубежная) построено по единому принципу.

Рассмотрим добавление объекта на примере раздела «Квартиры». Последовательно заполните форму описания объекта. Для этого зайдите в раздел «Квартиры»

главного меню. Во второй строке меню перейдите в раздел «Добавить объект в базу».

Жирным шрифтом выделены поля обязательные для заполнения. Если вы не заполните их, то не сможете сохранить ваш объект в базе. В разделе «Адрес объекта» обязательные поля — Регион, Адм.центр, Метро и № дома.

В полях со стрелкой в конце строки, содержатся выпадающие списки, которые становятся доступными при нажатии на стрелку. Последовательно откройте списки и выберите нужные вам значения с помощью одного щелчка мыши.

Когда вы отметите район города, в поле [улица] появляется возможность открыть список улиц этого района. Выберите улицу, на которой расположен ваш объект.

В поле Метро укажите ближайшую к объекту станцию, многие клиенты и агенты часто проводят поиск в базе именно по этому параметру.

Район и улицу вы можете уточнить при помощи автоматического поиска по части названия улицы.

Например: введите «Космон», нажмите кнопку [Найти] Щелчком мыши отметьте нужную вам улицу из списка, при этом система автоматически поставит верные значения в поля «Район» и «Улица».

В разделе «Описание квартиры» обязательными для заполнения являются поля «Количество комнат», «Общая площадь» и «Этаж/этажность». Обязательно заполните эти поля.

Если планировка, смежно-изолированная, то площадь комнат заполняется следующим образом:

(15+15)+12 (в скобках указывается площадь смежных комнат).

Чтобы автоматически подсчитать жилую площадь, нажмите кнопку [Посчитать жилую].

Внимательно заполняйте поля, которые отображают основные характеристики вашего объекта, важные для его эффективного продвижения.

Информацию о наличии и сроках действия договора заносит в базу и может отредактировать только оператор вашей фирмы.

Система автоматически хранит информацию по договорным объектам и не удаляет их в раздел «Архив» до окончания срока действия договора. Поэтому если вы подписали договор с покупателем, сообщите эту информацию оператору, так вы продлите срок экспозиции этого объекта в EMLS 24.

В поле ФИО продавца, вы можете внести фамилию вашего клиента.

Заполните поля в разделе «Описание дома».

Для зданий, построенных в последние 10–15 лет и зданий старого фонда, желательно указывать год постройки дома. Для старого фонда также — наличие кап.ремонта и/или года его проведения.

В разделе «Описание сделки» обязательные поля — тип сделки и цена с процентами.

Обратите внимание, что в поле «Цена с процентами» указывается конечная сумма, которую платит покупатель за объект. Цена указывается в тыс. рублей. т.е. если цена объекта 3 млн. тысяч рублей, то в поле нужно указывать цифру 3600.

Значение поля «Цена с процентами» будет опубликовано в открытой части базы на сайте www.emls.ru Поля «Комиссионные» и «Процент агенту покупателя» видны только вашим коллегам, работающим в Терминале Агента (т.е. в закрытой части базы). Эти сведения не публикуются на общедоступном сайте www.emls.ru и не будут видны вашим клиентам.

Первое примечание — это примечание для клиентов. Текст, который вы вводите в это поле, видят посетители открытой части на сайте www.emls.ru (1) - Курсор (2) - Здесь вы можете посмотреть количество набранных вами символов В тексте примечания лучше не употреблять специальные профессиональные сокращения, которые усложняют восприятие информации и не знакомы вашим клиентам. В примечании помещается текст размером до 2 тыс. знаков (более страницы печатного текста шрифтом 12), поэтому необходимости в сокращениях нет. Пишите текст примечания понятным для ваших клиентов языком, грамотно. Для вашего удобства система выделяет орфографические ошибки красным подчеркиванием.

Первые 25 символов из примечания для клиентов попадают в строчную рекламу объекта в издании «Бюллетень Недвижимости». Поэтому, если вы планируете подавать рекламу в БН, формулируйте первые 25 символов в соответствии с требованиями издания (при этом сокращения в строке, формируемой для БН, допустимы).

Требования БН к дополнительным сведениям, подаваемым в строчную рекламу:

Длина поля «Дополнительные сведения» включает пробелы, точки и запятые. Заглавные буквы используются ТОЛЬКО для сокращений типа Л (лоджия), Б (балкон), ЖСК, ЖЭК, МОП и т.

д., для первых букв имен собственных, фамилий. После сокращения обязательно должна стоять точка, между отдельными сведениями — запятая, а после этих знаков препинания — пробел.

Номера телефона в объявлении должны быть представлены в следующем формате: 212-21- или (911)212-2121. Редакция БН оставляет за собой право полностью удалять дополнительные сведения, не соответствующие вышеизложенным требованиям.

После того, как вы составили первые 25 символов для строчной рекламы в БН, отделите их от остального текста примечания: перейдите на другую строку с помощью клавиши [Enter] или поставьте несколько пробелов. В остальном тексте примечания употреблять специальную профессиональную терминологию и сокращения не рекомендуется.

Поле «Дополнительные сведения, только для агентов» не публикуется на сайте www.emls.ru, не попадает в рекламу, его видят только ваши коллеги через Терминал Агента.

Здесь, при необходимости, вы можете указать номер вашего мобильного телефона (если он не указан в вашей Личной карточке), а также те сведения для ваших коллег, которые важны при проведении совместной сделки.

Для сохранения информации по объекту нажимаете [Сохранить данные] После сохранения, вашему объекту присваивается персональный номер, под которым он будет размещаться в базе в разделе «Активные объекты». С этого момента он доступен в закрытой части — вашим коллегам в Терминале Агента (online), а также в открытой части — на сайте www.emls.ru.

Для того, чтобы увидеть все активные объекты в любой из баз («Квартиры», «Комнаты», «Дома, участки» и пр.), в главном меню в верхней части окна щелкните на ссылку нужной вам базы, например, «Квартиры», затем во второй строке верхнего меню откройте ссылку «Активные объекты».

Перед вами откроется список ваших активных объектов в базе «Квартиры».

Вверху страницы расположено поле с фильтрами для работы с активными объектами. Если у вас много объектов, с помощью фильтров, вы можете временно скрыть некоторые объекты, установив соответствующий фильтр. Например, по дате занесения объекта в базу.

Вы можете задать также параметры сортировки активных объектов, выбрав в списке [сорт.1] интересующий вас параметр, например, цена.

При работе с выборкой «Активные объекты» вы имеете возможность распечатать выборку, отправить ее по электронной почте или сохранить в формате Exel (см. раздел «Печать выборки и отправка результатов на электронную почту клиента»).

Таблица «Активные объекты»

(1) - Ссылка с изображением блокнота позволяет посмотреть полную информацию об объекте.

Зеленый прямоугольник в углу значка «Блокнот», указывает на наличие фотографий.

(2) - С помощью этого столбца, вы можете поднять ваш объект в выборке, выставив нужное количество суток и оплатив рекламу.

(3) - Ссылка с адресом объекта откроет окно «Карта» поисковой системы Яндекс, в котором вы можете посмотреть местоположение объекта.

(4) - Дата занесения/изменения объекта.

Занесением объекта считается первичное добавление объекта в базу.

Изменением / обновлением — считается любое действие, произведенное вами с карточкой объекта, такое как:

сохранение карточки объекта без изменения текста изменение текста хотя бы в одном из полей карточки объекта (вплоть до одного символа) и сохранение этих изменений добавление /удаление графических изображений (фотографий и планов) подача рекламы объекта изменение статуса объекта (перемещение или извлечение объекта из раздела «Архив») (5) - Обратите внимание на цвет даты последнего обновления объекта. Цвет даты в таблице активных объектов изменяется по прошествии определенного срока после последнего обновления карточки объекта (разного для каждой из баз). Изменение цвета даты сигнализирует о том, что скоро этот объект будет автоматически перемещен в раздел «Архив». Если вы ходите продлить размещение объекта в базе, то следует предпринять определенные действия по обновлению информации (см. раздел «Период Экспозиции объектов EMLS 24»).

(6) - Щелчок по номеру объекта открывает карточку объекта, в которой вы можете оценить представленную информацию, изображения объекта, расположение фотографий, и, при необходимости, отредактировать ее. В карточке объекта вы можете просмотреть и распечатать Историю изменений объекта и Рекламную историю (см. раздел «Карточка объекта и возможности работы с ней»).

(7) - При помощи команды «редактировать» открывается форма с заполненными характеристиками объекта, в которой можно вносить изменения в параметры объекта.

Редактировать карточку можно неограниченное количество раз. После внесения изменений нажмите [Сохранить данные].

(8) - При помощи этой команды, вы можете переместить объект в раздел «Архив».

Откроется страница «Изменение статуса объекта». Выберите статус из предложенного списка и нажмите [Перенести объект в архив]. В разделе «Архив» отражается причина (статус), по которой объект был перемещен из раздела «Активных объектов» в раздел «Архив».

(9) - Эта команда позволят перейти в карточку объекта в раздел [Менеджер фотографий], где вы можете добавить фотографии к объекту по одному файлу или загрузить сразу несколько изображений.

(10) - При помощи этой команды вы можете подать рекламу данного объекта (см. раздел «Список рекламных источников»).

Особенности размещения объектов в разделе «Аренда» При занесении объекта недвижимости в базу «Аренда» ознакомьтесь с правилами постановки объекта в данный раздел.

В отличие от других разделов базы, в которых объекты становятся активными сразу после добавления их агентом или оператором фирмы, в разделе «Аренда» объект появляется со статусом [не размещен]. Объект будет доступен для просмотра на сайте www.emls.ru и в Терминале Агента только после того, как вы активируете его. Для этого в таблице «Активные объекты» в столбце «Размещен в базе» щелкните по ссылке [нет].В открывшемся окне проставьте количество дней (не более 14), на которое вы хотите разместить объект в базе. И нажмите на кнопку Разместить. В столбце «Размещен в базе» будет указан статус объекта [размещен] и сроки, на которые вы его активировали. См. рисунок № 2 на стр. 72.

Оплата за размещение объекта не фиксирована, она зависит от общего количества объектов, размещенных агентами вашей компании. Стоимость размещения объекта указана за сутки.

Оплата за размещение снимается с вашего персонального счета — Счета Агента в EMLS 24 — единовременно (сразу) за все выбранное количество суток, на которые вы активируете объект.

Если вы снимаете объект в раздел «Архив» до окончания срока активации, то оплата за неиспользованные сутки вам не возвращается.

При необходимости вы можете продлить срок размещения объекта в базе перейдя по ссылке [размещен до].

— Карточка объекта и возможности работы с ней На страницу — или карточку — объекта можно попасть из раздела «Активные объекты»

каждой из баз («Квартиры», «Комнаты», «Дома, участки» и пр.). Для этого нужно в таблице ваших «Активных объектов» нажать на номер объекта, откроется карточка этого объекта. Номер объекта расположен в правой колонке таблицы, например, № 164856 Подробное заполнение карточки, наличие нескольких фото, частые обновления информации помогают ее лучшей индексации поисковыми системами и продвижению вашего объекта в сети интернет.

В верхней части карточки вы можете увидеть следующую информацию по объекту:

(1) - Номер объекта (2) - Дата первичного занесения информации в карточку объекта и дата ее последнего изменения (3) - Количество просмотров объекта клиентами в публичной части — на сайте www.emls.ru В это число не входят просмотры объекта пользователями закрытой части — т.е. вашими коллегами через Терминал Агента (4) - Ссылка на страницу объекта в открытой части базы. Нажав на кнопку посмотреть, вы можете увидеть, как выглядит карточка вашего объекта на сайте www.emls.ru.

Также вы можете скопировать ссылку на страницу карточки объекта и выслать ее клиенту по электронной почте (см. раздел «Почтовый ящик агента»).

— Менеджер фотографий Зайти в этот раздел можно со страницы объекта, а также через кнопку [Фото] расположенную в таблице [Активные объекты]. С помощью «Менеджера фотографий» вы можете дополнить карточку объекта графическими изображениями. К размещению допускаются фотографии объектов, сделанные агентом лично, либо переданные агенту клиентом. Фото из интернета могут быть удалены модератором без предупреждения.

Чтобы загрузить фотографии на страницу объекта, их необходимо подготовить: отредактировать соответственно требованиям, изложенным внизу страницы в разделе «Менеджер фотографий»

и сохранить на жестком диске компьютера или на любом съемном носителе.

1. Для загрузки изображения нажмите на кнопку [Обзор]. В открывшемся окне Windows перейдите в папку вашего компьютера или флэш-карты, где хранятся нужные вам изображения. 2. В окне загрузки файла, выделите щелчком мыши фотографию, которую хотите загрузить и нажмите на кнопку [Открыть].

3. Окно загрузки Windows закроется. На странице, рядом с кнопкой [Обзор], пропишется путь к файлу.

4. Нажмите на кнопку [Загрузить]. 5. Внизу появится таблица с загруженным изображением. Повторите эти действия для загрузки каждого изображения.

(1) - С помощью кнопок со стрелками вы можете сортировать (менять местами) загруженные изображения. В карточке объекта главное изображение располагается выше всех других загруженных вами изображений, его размер — крупнее.

(2) - Кнопки поворота позволяют развернуть вертикальное изображение, если оно отображается горизонтально.

(3) - При выборе одной из команд раздела «Комментарии к фото» открывается окно, в котором вы можете добавить комментарий к изображению.

(4) - При помощи этой кнопки вы можете удалить фотографию.

Все фотографии и комментарии к ним сохраняются в системе автоматически и с этого момента доступны для агентов в закрытой части — ТА онлайн, а также в открытом доступе — на сайте www.emls.ru.

— История изменений Через страницу объекта (карточку объекта) вы можете открыть раздел «История изменений». В разделе отображаются все действия, совершенные с объектом за весь период его размещения в базе. Вы можете отследить все действия, произведенные в карточке вашего объекта, посмотреть, когда и кем были произведены эти действия.

Изменениями считаются следующие действия:

сохранение карточки объекта без изменения текста изменение текста хотя бы в одном из полей карточки объекта (вплоть до одного символа) и сохранение этих изменений добавление /удаление графических изображений (фотографий и планов) подача рекламы объекта изменение статуса объекта (перемещение его или извлечение объекта из раздела Дата Дата работы с карточкой объекта.

Сообщение В этом столбце содержится информация по всем изменениям, которые были внесены в карточку объекта.

Исполнитель В столбце отображается ФИО пользователя Терминала Агента, под чьим логином и паролем были произведены данные изменения.

Печать С помощью этой кнопки вы можете сформировать данные для печати и распечатать историю изменений информации по объекту.

— Рекламная история В разделе представлена вся информация о рекламе объекта за весь период, начиная со дня его занесения в EMLS 24. Вы можете посмотреть дату подачи рекламы и выхода издания, в котором рекламировали объект, название издания, содержание строки/модуля, общую стоимость рекламы, какую сумму из указанной стоимости оплачивает фирма и какую — агент. В конце таблицы — графа ИТОГО — общая сумма затрат на рекламу данного объекта за весь период его размещения в EMLS 24. Эта функция помогает вам оперативно определить сумму затрат на рекламу объекта, а также будет полезной для предоставления отчета по рекламе клиенту или руководству вашей фирмы.

Эту информацию вы можете распечатать, выбрав одни из трех видов печати. Печать С помощью этой кнопки, вы можете распечатать всю информацию, представленную на странице.

Печать кратко Эта кнопка позволяет сформировать и вывести на печать только итоговую сумму, затраченную на рекламу со счета фирмы и со счета агента Печать без цен Используя эту кнопку, вы можете распечатать основную информацию о поданной рекламе (дату выхода, название издания, в который она была подана). Итоговая сумма, потраченная вами на рекламу, распечатана не будет.

Объект, по которому не заключен договор с продавцом, остается в разделе «Активных объектов» в течение периода, ограниченного сроком экспозиции объектов в EMLS 24. Если вы не работаете со своим объектом, то по истечении этого периода объект автоматически будет перенесен в раздел «Архив».

Агент может самостоятельно восстановить объект, удаленный в раздел «Архив»

автоматически.

Сроки экспозиции объектов, по которым не заключен договор:

21 день — базы «Квартиры», «Комнаты», «Новостройки»

100 дней — базы «Коммерческая», «Зарубежная»

180 дней — база «Дома, участки»

Только для агентов Адвекса — срок хранения объектов без договора в базах «Квартиры» и «Комнаты» составляет 5 дней Срок экспозиции договорных объектов:

Экспозиция объектов, по которым заключен договор с продавцом, продолжается до истечения срока действия договора. После окончания срока договора, объект автоматически перемещается в раздел «Архив». В этом случае из раздела «Архив» его может извлечь только оператор фирмы.

Архивные объекты — это объекты, перемещенные в раздел «Архив» лично агентом, оператором фирмы или автоматически удаленные системой после истечения срока их экспозиции в базе. Архивные объекты не доступны пользователям публичной части на сайте www.emls.ru.

Доступ к архивным объектам имеет только сам агент или оператор фирмы через ТА. Срок размещения объектов в разделе «Архив» неограничен, здесь сохраняются все объекты, когда-либо добавленные вами в базу и удаленные в дальнейшем в раздел «Архив». Автоматическое перемещение объектов в раздел «Архив»:

1. Объект, по которому не заключен договор с продавцом, будет перемещен в раздел «Архив» автоматически, если в течение срока его экспозиции в базе вы не вносили никаких изменений в карточку этого объекта. Извлечь недоговорной объект из раздела «Архив» вы можете самостоятельно, без помощи оператора фирмы. Для этого нужно зайти в раздел «Архив», выбрать объект, который вы хотите восстановить в базе, и нажать на кнопку [из архива] 2. Договорной объект будет автоматически перемещен в раздел «Архив», если истек срок действия договора. Извлечь договорной объект из Архива может только оператор Вы, а также оператор вашей фирмы можете самостоятельно переместить объект из раздела «Активные объекты» в «Архив». При этом система предложит вам присвоить один из статусов (см. раздел «Список активных объектов», [снять]):

— временно снято — ведется договор — снято с продажи — другой (выбрать из списка) Список архивных объектов выглядит так.

(1) - история (История изменений) Также, как и в разделе «Активные объекты», по каждому из архивных объектов вы можете посмотреть всю его историю изменений (см. раздел «История изменений»).

(2) - из архива Переместить объект из раздела «Архив» в раздел «Активные объекты». Восстановленные объекты снова становятся доступными вашим коллегам в ТА, а также посетителям сайта www.emls.ru.

изменить (3) - Вы можете изменить причину (статус), по которой объект перемещен в «Архив».

Особенности размещения объектов в разделе «Аренда» При занесении объекта недвижимости в базу «Аренда» ознакомьтесь с правилами постановки объекта в данный раздел.

В отличие от других разделов базы, в которых объекты становятся активными сразу после добавления их агентом или оператором фирмы, в разделе «Аренда» объект появляется со статусом [не размещен]. Объект будет доступен для просмотра на сайте www.emls.ru и в Терминале Агента только после того, как вы активируете его. Для этого в таблице «Активные объекты» в столбце «Размещен в базе» щелкните по ссылке [разместить].В открывшемся окне проставьте количество дней (не более 14), на которое вы хотите разместить объект в базе. И нажмите на кнопку Разместить. В столбце «Размещен в базе» будет указан статус объекта [размещен] и сроки, на которые вы его активировали. См. рисунок № 2 на стр. 72.

Оплата за размещение объекта не фиксирована, она зависит от общего количества объектов, размещенных агентами вашей компании. Стоимость размещения объекта указана за сутки.

Оплата за размещение снимается с вашего персонального счета — Счета Агента в EMLS 24 — единовременно (сразу) за все выбранное количество суток, на которые вы активируете объект.

Если вы снимаете объект в раздел «Архив» до окончания срока активации, то оплата за неиспользованные сутки вам не возвращается.

При необходимости вы можете продлить срок размещения объекта в базе перейдя по ссылке [размещен до].

Раздел «Новостройки»

Информацию по объектам в разделе «Новостройки» предоставляют сами застройщики.

Благодаря этой схеме исключена ситуация, когда агенты-дилеры вносят разные и не всегда полные описания дома/комплекса. Кроме того, такая форма подачи позволяет избежать многократного занесения квартиры в одном и том же строящемся доме разными агентами риэлторских фирм-дилеров и значительно облегчает для вас поиск нужного объекта. В разделе «Новостройки» представлена абсолютно полная информация о строящихся домах и комплексах, планировки квартир, поэтажные планы, и самое главное – реальные цены и актуальная информация об остатках квартир в продаже. Все данные ежедневно обновляются самими застройщиками в разделе «Квартиры — от застройщиков».

Добавление объекта в раздел «Новостройки»

Свое предложение в разделе «Новостройки» агент может разместить двумя способами: 1. «Новостройки от риэлторов». Таким образом можно добавить следующие объекты:

по переуступке прав по договору долевого участия (цессия);

объекты в домах/комплексах, застройщик которых не использует автоматическую синхронизацию данных (обновление информации по своим домам) на EMLS 24.

В разделе «Новостройки» нужно выбрать пункт верхнего меню «Добавить объект в базу».

Принцип заполнения карточки аналогичен представленному в разделе «Квартиры».

Занесенные таким образом объекты в открытой части сайта EMLS 24 отображаются в разделе «Новостройки от риэлторов». 2. «Квартиры от застройщиков». Агент также может прикрепить свое дилерское предложение к квартирам в любом из домов/комплексов, добавленных застройщиками. «Прикрепиться» к объекту от застройщика можно в том случае, если застройщик разрешает вашей фирме выступать дилером своих объектов. Таким образом, ваши предложение и координаты будут отображаться на странице объекта/квартиры (в т. ч. ваша цена, а также ваше примечание – это то, чем вы можете привлечь клиента – дополнительные сервисы. Кроме того, примечание может быть групповой операцией:

единожды заполнив поле примечания, вы можете отнести его ко всем квартирам в доме).

Прикрепление своего предложения к объекту от застройщика для агента – платное. Добавить объект в базу (раздел «Новостройки от риэлторов») В разделе «Новостройки» главного меню выберите раздел «Добавить объект в базу». В открывшемся окне последовательно заполните форму описания объекта.

Тип сделки Выберите тип сделки: продажа или переуступка. 1. Переуступка. Вы можете выбрать любую квартиру в любом доме. Используйте тип сделки «переуступка», только если вы действительно продаете квартиру, которую ваш клиент ранее выкупил у застройщика. При продаже квартиры по переуступке в описании объекта показывается название и адрес жилого комплекса, а также указывается застройщик.

Обратите внимание! Продажа квартир по договору долевого участия непосредственно от застройщика со статусом «переуступка» запрещена! 2. Продажа. Дальнейшее заполнение карточки объекта осуществляется с учетом следующих особенностей:

вы можете самостоятельно занести характеристики объекта только в тех домах, застройщики которых не используют автоматическую синхронизацию данных (обновление информации по своим домам) с EMLS 24. В этом случае вы самостоятельно выбираете дом, можете изменить срок сдачи и другие параметры при выборе объекта, застройщик которого использует автоматическую синхронизацию данных (обновления) с EMLS 24, произойдет переход в раздел «Квартиры от застройщика», где вы можете прикрепить свое дилерское предложение к строящимся некоторые застройщики ограничивают круг дилеров, имеющих право на продажу квартир. В случае отсутствия такого разрешения для вашего агентства, прикрепление дилерского предложения к домам застройщика запрещено.

Разрешения для агентств назначаются после обращения строительной компании в EMLS 24. Вы можете обратиться к строительной компании для получения разрешения.

После выбора типа сделки появится форма для выбора дома по району. Последовательно и корректно заполните все поля данной формы.

Если вашего дома нет в списке, вы можете заполнить форму на сайте. В своем сообщении укажите название жилого комплекса, название фирмы-застройщика, а также адрес новостройки и свой контактный e-mail. Дом будет добавлен в ближайшее время.

Если точный адрес дома вам неизвестен, можно воспользоваться поиском: введите название дома в текстовое поле ниже (например, «Орбита») и нажмите кнопку «Найти». После чего кликните по нужному дому из списка найденных, поля заполнятся автоматически. В поле Описание дома вы можете указать городской и строительный адрес дома. Оба адреса будут отображаться только в закрытой части базы (ТА). Городской адрес, указанный вами при заполнении карточки объекта, будет публиковаться при подаче объекта в рекламу. Далее заполняете форму по аналогии с заполнением карточки объекта в базе «Квартиры»

«От застройщиков»

В данном разделе представлены жилые комплексы, занесенные застройщиком. Вы можете присоединиться к любому доступному для вас объекту, за исключением объектов, отмеченных звездочкой. * Звездочкой отмечается название дома, по которому застройщик ограничивает круг дилеров. Например:

Если вы хотите продавать все квартиры в этом доме, то поставьте галочку напротив выбранного вами комплекса в столбце «Разместить все квартиры в этом доме». Если вы хотите продавать только определенные нажмите на название жилого комплекса.

В открывшемся окне Выбор квартир, в столбце Разместить, отметьте галочками нужные объекты (одну или несколько квартир в доме). Если ваше агентство заключило договор с застройщиком, то в этой таблице вы может установить свои изменения к цене - плюс или минус определенный процент к цене застройщика или единый процент в Групповой операции над списком квартир. В поле Примечание, вы можете внести дополнительные сведения, например, информацию о дополнительных услугах (например, регистрация договора за счет агентства, юридические услуги и т.п.), Данная информация демонстрирует ваши дополнительные преимущества, которые стимулируют клиента обратиться именно к вам. Примечание будет доступно для просмотра посетителям сайта www.emls.ru. После заполнения всех полей, нажмите на кнопку Сохранить изменения.

Информация о ваших объектах появится в открытой части сайта www.emls.ru в разделе от «От застройщиков».

Здесь же вы можете посмотреть стоимость размещения одной квартиры - 1 коп за сутки (при присоединении вашего дилерского предложения к объекту от застройщика). Списание средств производится один раз в сутки, в случае отсутствия необходимой суммы у вас на личном счете, ваши объекты будут сняты с размещения.

Вы можете продолжить работу, выбрав квартиры в других домах (ссылка внизу таблицы) или подать ваш объект в рекламу в печатные издания и на интернет ресурсы. Если вы передумали размещать объект в разделе от «От застройщиков», щелкните по ссылке - названию комплекса. В открывшемся окне с таблицей Выбор квартир, снимите галочки с выбранных вами объектов, после это нажмите на кнопку Сохранить изменения.

Реклама объектов из раздела Новостройки через EMLS Для подачи рекламы нажмите на ссылку выбранного вами издания. Дальнейшие действия по подача и снятии рекламы аналогичны подачи рекламы в других разделах ТА. (См. Раздел «Реклама ») Через Терминал Агента вы можете рекламировать ваши объекты в печатных СМИ и на интернетресурсах по недвижимости. Вы можете самостоятельно управлять рекламой ваших объектов:

подавать /отменять рекламу в любое удобное для вас время и из любой точки, где есть компьютер и подключение к интернету.

Для того чтобы подать рекламу, зайдите в раздел «От застройщиков (НОВОЕ)». Под таблицей объекта щелкните на активную ссылку Реклама квартир в печатных изданиях и в интернете.

Выберите объект, который вы хотите рекламировать, в строке этого объекта в колонке [Действия], щелкните на активную ссылку реклама.

Перед вами на вкладке Реклама по счетам агента в «EMLS» появится список рекламных источников, в которых вы можете рекламировать ваш объект.

Для подачи рекламы в Терминале Агента вам необходимо иметь положительный баланс счета.

Каждая из строк с названием СМИ, в которое вы можете подать рекламу, будет активной только в том случае, если на вашем счете агента в «EMLS» достаточно средств для подачи рекламы в этот источник. Если стоимость рекламы превышает сумму на вашем счете, то строка становится неактивной и подать рекламу в данный источник вы можете только после пополнения вашего счета. (См. Раздел «Способы пополнения персонального счета») Для подачи рекламы нажмите на ссылку выбранного вами издания. Дальнейшие действия по подача и снятии рекламы аналогичны подачи рекламы в других разделах ТА. (См. Раздел «Реклама ») VI. Реклама объектов через Терминал Агента Через Терминал Агента вы можете рекламировать ваши объекты в более 20 рекламных источниках: печатных СМИ и интернет-ресурсах по недвижимости. Вы можете самостоятельно управлять рекламой ваших объектов: подавать /отменять рекламу в любое удобное для вас время и из любой точки, где есть компьютер и подключение к интернету. Для того, чтобы подать рекламу, зайдите в раздел «Активные объекты». Выберите объект, который вы хотите рекламировать, в строке этого объекта в колонке [Действия], щелкните на активную ссылку реклама.

Перед вами на вкладке Реклама по счетам агента в EMLS 24 появится список рекламных источников, в которых вы можете рекламировать ваш объект. (1) - Баланс счета агента в EMLS Перед подачей рекламы через Терминал Агента проверьте, что баланс Вашего счета — положительный.

(2) - Для подачи рекламы нажмите на ссылку выбранного вами издания.

(3) - Если строка с названием издания неактивна, значит, средств на Вашем счете недостаточно для подачи этой рекламы. Вам необходимо пополнить счет агента в EMLS 24 (см. раздел «Способы пополнения персонального счета»).

(4) - Здесь указывается цена рекламы в рублях и в бонусах. Бонусы могут накопить только агенты-участники Программы КРИС-БОНУС (см. раздел «Программа КРИС-БОНУС»).

Если к карточке объекта не прикреплены фотографии, то подать рекламу в фото-каталоги и фото-блоки невозможно.

Отличие печатной рекламы от интернет-рекламы Вы можете рекламировать ваш объект в печатных источниках — каталогах, журналах, газетах — или на Интернет-ресурсах. В конце страницы с перечнем источников для подачи рекламы есть обозначения-подсказки, по которым вы можете определить, к какой категории относится данный источник. Когда будет размещена реклама, которую вы подали через Терминал Агента?

Интернет-реклама размещается на выбранном вами ресурсе в течение 20 минут после того, как вы нажали кнопку «отправить».

Печатная реклама. Сроки выхода каждого издания указаны на странице подачи рекламы и различны для каждого из печатных изданий.

Оплата строчной рекламы в кредит (по счетам агентства) Если агентство подает рекламу в кредит, то делает это централизованно, т.е. собирает рекламные строки от всех агентов своей фирмы. В кредит агентство недвижимости может подавать рекламу в следующие издания: «Бюллетень недвижимости», «Большой каталог недвижимости» и «Городской каталог коммерческой недвижимости». Рекламные строки, подаваемые агентами компании в вышеперечисленные издания, суммируются для получения агентством скидок на строчную рекламу. Так, в издании БН существует следующая градация1: 1–29 объектов — руб., 30–49 объектов — 132 руб. и от 50 объектов — 118 руб. Все цены действительны (при подаче через ТА). Оплату строчной рекламы, подаваемой в кредит, производит агентство недвижимости по факту выставления счета. Расчеты с агентами по итогам поданной строчной рекламы агентство производит самостоятельно в зависимости от практики, принятой в компании. После приема рекламы в текущий номер издания EMLS 24 выставляет счет фирме. Агентство должно своевременно оплатить его, чтобы к четвергу, следующему за датой выхода рекламы (т.е. дате отправки рекламы в следующий номер изданий), деньги поступили на счет ООО «РА КРИС СПб». Агентство недвижимости может работать по предоплате, внося авансовые платежи в счет подаваемой рекламы, что оговаривается дополнительно со службой поддержки EMLS и вносится в договор с компанией. В этом случае средства за все поданные строки в данные издания будут списываться с суммы внесенных авансовых платежей агентства.

При оплате строк агентством в кредит бонусы за подачу этой рекламы на личном счете агента, зарегистрированного в Программе КРИС-БОНУС не накапливаются. В случае, если ваше агентство практикует оплату строчной рекламы в кредит, перечень изданий, в которые можно подать рекламу, разделен на две части — Реклама по счетам агентства (т.е. подаваемой и оплачиваемой вашим агентством в кредит) и Реклама по счетам агента в EMLS 24 (т.е. подаваемой и оплачиваемой с личного счета агента).

Список выглядит следующим образом: Оплата строчной рекламы с персонального счета агента в EMLS В случае, когда агентство не практикует оплату строчной рекламы в кредит, каждый из агентов подает строчную рекламу в вышеперечисленные издания самостоятельно. При этом оплата за поданные строки взимается только с личного счета агента, называемого Счет агента в EMLS 24. В этом случае оплата взимается по максимальной ставке за строку, без скидок за количество строк. Однако, если у агентства есть персональная скидка в одном или нескольких изданиях на подачу строчной рекламы, эта скидка учитывается системой. Если агентство недвижимости не практикует оплату строчной рекламы в кредит, то перечень СМИ для подачи рекламы представлен единым списком.

При подаче рекламы во все остальные источники — более 20 СМИ и интернет-источников — средства списываются со счета агента в EMLS 24. Для оплаты рекламы в Терминале Агента вам необходимо иметь положительный баланс счета.

Каждая из строк с названием СМИ, в которое вы можете подать рекламу, будет активной только в том случае, если на вашем счете агента в EMLS 24 достаточно средств для подачи рекламы в этот источник. Если стоимость рекламы превышает сумму на вашем счете, то строка становится неактивной и подать рекламу в данный источник вы можете только после пополнения вашего счета (см. раздел «Способы пополнения персонального счета»).

При подаче рекламы в печатные издания и интернет-источники средства списываются со счета агента в EMLS 24. Если вы отменяете рекламу в печатном издании (что возможно только до окончания установленных сроков приема рекламы, которые указываются в таблице подачи рекламы), то средства за снятую рекламу возвращаются на ваш счет агента в EMLS 24.

Оплата за интернет-рекламу может сниматься посуточно (т.е. каждый день будет списываться сумма за 1 сутки рекламы) либо сразу за весь срок. Так, за рекламу в интернете сроком на дней, вы можете выбрать форму оплаты как посуточное списание средств, так и оплатить ее сразу на весь срок. Если вы оплатили рекламу в интернете единовременно на весь срок и в дальнейшем снимаете эту рекламу до истечения ее срока (например, по объекту подписан договор), то средства за снятую досрочно рекламу на ваш счет не возвращаются.

— Сроки приема рекламы в БН, БКН Прием рекламы в БН, БКН на понедельник происходит до 16.30 четверга, предыдущего дате выхода издания. До этого времени вам необходимо подать рекламу в данные издания. После 16.30 прием рекламы осуществляется уже на следующие выпуски изданий. Отменить (снять) поданную рекламу в БН и БКН на понедельник также можно только до 16.30 четверга, предыдущего дате выхода издания. При своевременном снятии рекламы в печатное издание деньги возвращаются на счет агента в EMLS 24.

В 16.30 EMLS 24 «забирает» объекты, отмеченные вами для подачи в БН и БКН, и отправляет рекламу в данные издания. — Пример подачи строчной рекламы. БН — подача / снятие рекламы Рассмотрим подачу строчной рекламы на примере издания «Бюллетень недвижимости» (БН).

Чтобы подать рекламу объекта, в разделе «Активные объекты», выберите объект, который вы хотите рекламировать и щелкните на активную ссылку [реклама] (см. раздел «Реклама объектов через Терминал Агента»). В разделе «Реклама в печатных изданиях», выберите вид рекламы в БН:

«Бюллетень недвижимости строки» «Бюллетень недвижимости (жирные) строки» «Бюллетень недвижимости (золотые) строки» В конце строки с выбранной вами рекламой нажмите кнопку [Подать]. Откроется страница Выбор публикации, на который вам нужно выбрать дату публикации (или несколько дат).

Для этого в поле «Подать», поставьте метку рядом с датой, на которую хотите подать рекламу. В столбце «Прием до», указаны даты и время, до которых вы можете подать / снять вашу рекламу. Если вы снимите рекламу до указанного времени, то средства за нее будут возвращены на счет в агента в EMLS 24.

После того, как вы отметили одну или несколько дат для выхода вашей строчной рекламы, нажмите [Подать].

На открывшейся странице «Подача строки в рекламу» вы можете отредактировать текст вашего строчного объявления.

(1) - Строка объявления для предварительного просмотра (так будет выглядеть ваше строчное объявление, напечатанное в издании «Бюллетень Недвижимости»).

(2) - Вы можете отредактировать текст объявления перед подачей в рекламу. Для этого в любом из полей удалите / дополните сведения в соответствии с вашими пожеланиями.

(3) - В строке [Дополнительные сведения] вы можете указать дополнительную информацию по объекту, которая не была внесена в поля при заполнении карточки. Эта строка формируется из 25 символов текста примечания к объекту (для открытой части базы). Если в строке дополнительные сведения объем текста превысит установленное ограничение в 25 символов, то лишний текст при отправке рекламы «обрежется». Установка галочки в строке [Запомнить это примечание для следующей подачи], позволяет сохранить отредактированный текст примечания, для последующей подачи в рекламу в БН (см. раздел «Занесение объекта в EMLS 24»).

Для модульной рекламы в поле примечание всегда отображается предыдущая подача.

(4) - При заполнении формы обратите внимание на требования к оформлению рекламного объявления, в частности на формат № телефона (ХХХ-ХХ-ХХ, (ХХХ)ХХХ-ХХХХ). После того как вы проверили все поля и внесли нужные вам исправления, нажмите кнопку [Подать] — вы подали строчное объявление в издание «Бюллетень недвижимости».

На странице со списком рекламных изданий, в строке выбранной вами строчной рекламы в «Бюллетень недвижимости», появятся даты выхода рекламы по объекту в этом издании.

Зачеркнутая дата рядом с названием печатного источника означает, что реклама уже была опубликована.

Снятие рекламы Если вы хотите снять рекламу объекта в каком-либо из номеров печатного издания или отменить рекламу полностью, нажмите на кнопку [Изменить]. На следующей странице выберите строку с датой публикации, которую вы хотите отменить и нажмите на кнопку [Удалить].

Подтвердите удаление командой [ОK]. При необходимости отменить рекламу в нескольких номерах, проделайте эту операцию по отмене рекламы в каждой строке последующего выпуска.

Если срок приема рекламы в печать еще не истек, то средства за нее вернутся на ваш счет. Проверить это можно, посмотрев ваш баланс в системе EMLS 24 на странице «Начало».

— Подача рекламы на сайт www.emls.ru — фото блок на 1-ой странице выборки Один из эффективных способов рекламы объектов — реклама в фото каталогах и фото блоках. В фото каталоге / фото блоке вы можете рекламировать только те объекты, у которых есть фотографии. Рассмотрим подачу объекта в фото блок на сайт www.emls.ru. Эта реклама позволяет поднять ваше объявление на 1-ую страницу в выборке объектов (выборка составляется клиентом в открытой части — на сайте www.emls.ru.

Для подачи рекламы зайдите в раздел «Активные объекты ». Выберите объект, который вы хотите рекламировать, в строке этого объекта в правой колонке щелкните на активную ссылку «реклама» (аналогично подаче рекламы в «Бюллетень недвижимости» строки). Из представленного перечня изданий выберите строку emls.ru, фото блок на 1-ой странице выборки. На открывшейся странице «Подача модуля в рекламу» создайте рекламный модуль.

(1) - Для оформления рекламного модуля необходимо выбрать две фотографии из загруженных вами графических изображений. Перемещаться по загруженным фотографиям можно с помощью стрелок. Выберите изображение, которое вы хотите разместить в рекламном модуле, нажмите на него.

(2) - Тем же способом выберите вторую фотографию.

(3) - В этом окне вы можете отредактировать текст модуля. Обратите внимание на количество символов, набранных вами. Максимальное допустимое количество — 250 символов. Внизу под полем «Текст для модуля» система подсказывает вам, сколько символов вы уже набрали.

(4) - Выберите количество суток, на которое вы хотите подать рекламу объекта. Оплата за данную рекламу будет снята со счета агента в EMLS 24 посуточно. Таким образом, если вы досрочно снимаете рекламу объекта, то средства за неиспользованные дни не будут списаны с вашего счета.

(5) - Если вам удобнее оплатить сразу все выбранное количество суток, поставьте метку в данном поле, оплата будет единовременно снята с вашего счета агента в EMLS 24.

В этом случае, если вы решите отменить рекламу до истечения выбранного вами количества суток, деньги за неиспользованные сутки возвращены не будут.

(6) - Перед публикацией модуля посмотрите, как будет выглядеть ваша реклама, нажав на кнопку [Предварительный просмотр]. Внизу, в разделе Пример готового модуля, появится ваш рекламный блок. Нажмите на кнопку [Подать] — ваша реклама размещена на сайте www.emls.ru.

На странице, с перечнем рекламных изданий, в строке [emls.ru, фото блок на 1-ой странице выборки], появятся дата окончания срока рекламы на сайте.

(1) - Нажав на ссылку объявления или на кнопку [Изменить], вы попадете на страницу, где вы можете еще раз посмотреть и отредактировать содержание вашего рекламного объявления.

Также здесь вы можете продлить или сократить сроки размещения рекламы.

(2) - Вы можете продлить или сократить срок размещения рекламы. Если вы хотите сократить количество рекламных суток, выберите отрицательное значение (-), если продлить — положительное (+).

(3) - Дата размещения рекламы.

После внесения изменений не забудьте нажать на кнопку [Запомнить].

Снятие рекламы Если вы хотите отменить рекламу объекта на выбранном Интернет-источнике, нажмите на кнопку "X" В открывшемся окне подтвердите удаление рекламы на сайте командой [Да]. При досрочном снятии рекламы возврат средств не производится.

Для того, чтобы ваш объект был более заметным среди тысяч других в выборке, вы можете воспользоваться еще одним видом рекламы — «поднятие» объекта в выборке в публичной части сайта www.emls.ru. Такое выделение позволит вашему объекту всегда быть в числе первых на экране с результатами запросов по базе (ваша строчка с описанием объекта будет отображаться выше остальных).

Как поднять объект в выборке Для поднятия объекта необходимо перейти в раздел «Активные объекты», затем найти нужный объект и в во втором столбе (столбец называется «поднят») нажать на ссылку [нет], после чего в появившемся окне необходимо указать количество дней, на которое вы хотите поднять свой объект. Стоимость рекламы составляет 3 руб. в сутки.

Зайдите в раздел главного меню «Отчеты по рекламе». Здесь вы можете формировать разнообразные формы отчетов по поданной вами рекламе:

по дате публикации по рекламе в интернете и печатной рекламе и пр.

На первой странице раздела — Просмотр рекламы по изданию — представлен перечень печатных изданий. Выбрав Издание и щелкнув по строке с его названием, вы можете посмотреть, какую рекламу подавали в данное издание, дату ее выхода, содержание и стоимость.

В столбце Архив вы можете получить информацию о вышедшей рекламе.

Пример. Выбираете издание «Бюллетень недвижимости». Нажимаете на ссылку с названием издания — откроется страница Выбор публикации.

На открывшейся странице Выбор публикации вы можете посмотреть дату выхода издания, количество поданных вами строк / модулей, уточнить, до какой даты и времени ведется прием строк и ч/б модулей.

Кликнув курсором на любую из дат выхода публикации, вы сможете посмотреть, какая реклама была подана в издание на выбранную вами дату: содержание строки (модуля) и стоимость рекламы.

На странице Просмотр рекламы (по дате) вы можете получить отчет о поданной вами рекламе на интересующую вас дату. Для этого нужно выбрать из списка дату, по которой вы хотите получить отчет, и щелкнуть на нее.

Темно-серым цветом выделены даты, прием рекламы на которые уже закрыт. Розовым — прием рекламы заканчивается сегодня.

Светло-серым — прием рекламы открыт.

В этом разделе вы можете получить полный отчет по поданной вами печатной и суточной (в интернете) рекламе.

— Отчет по суточной рекламе (в интернете) Щелкните на строку «Отчет по суточной рекламе». Вы можете задать параметры отчета: период, за который вы хотите получить информацию, а также интернет-ресурс. Период времени может быть любым, вплоть до нескольких лет. Метками можно обозначить поля, которые вы хотите видеть в таблице отчета: дата подачи, издание, номер объекта, строка и пр.

Отчет вы можете получить в печатном виде, для этого нажимаете кнопку [Распечатать] или в виде файла, для этого нажмите на кнопку [Получить в виде файла (Excel)].

Отчет в формате Excel вы сможете отправить по e-mail вашему клиенту.

В таблице Отчет по суточной рекламе (рекламе в интернет), могут быть представлены такие сведения, как дата подачи рекламы, издание (сайт, на который подана реклама), номер объекта (в EMLS 24), строка (какая реклама была подана на данный ресурс), срок (число суток, на которое вы подали рекламу), оплачено (суток), состояние (активна или снята), цена (за 1 поданную в рекламу строку/модуль).

Внизу таблицы представлены ваши общие затраты на суточную рекламу за указанный период — графа Всего.

— Отчет по печатной рекламе Задайте параметры отчета. Отметьте период, за который вы хотите получить отчет по печатной рекламе. Так же, как и в форме «Отчет по суточной рекламе», метками обозначьте графы, которые вы хотите видеть в таблице отчета. Отчет можно получить в печатном виде или в виде файла Excel, для этого нажмите кнопку [Распечатать] или [Получить в виде файла (Excel)].

Если вы нажмете на кнопку [Распечатать], то система сформирует листинг «Отчет по печатной рекламе». В таблице вы можете посмотреть следующие сведения: дата публикации, издание, строка (содержание), стоимость (за строку), когда подано. В строке [Всего], внизу таблицы, подсчитаны общие затраты на поданную вами печатную рекламу за отчетный период.

VIII. Программа КРИС-БОНУС http://www.bonus.emls.ru/ Возможность персонального продвижения риэлтора Программа КРИС-БОНУС создана в 2009 году специально для активных, предприимчивых и профессиональных агентов по недвижимости и предоставляет прекрасную возможность личного продвижения риэлтора. Зарегистрированные в программе агенты получают свою личную страницу в интернете, на которой могут представить информацию о своих профессиональных качествах: опыте работы, специализации, пройденном обучении, а также личных увлечениях и жизненной позиции. Для регистрации в программе необходимо заполнить поля формы регистрации и загрузить свою фотографию, которая размещается на странице агента-участника программы. Тщательно подготовленная личная страница в интернете (с фотографией и подробной информацией об агенте) позволяет продемонстрировать свои лучшие качества и стать ближе к своим потенциальным клиентам. Любая поисковая система в интернете легко найдет вашу личную страницу КРИС-БОНУС по запросу фамилии и имени.

Кроме того, фотографии участников программы поочередно демонстрируются на общедоступном сайте www.emls.ru в разделе «Агент дня». Система последовательно показывает всех участников КРИС-БОНУС таким образом, что с каждым новым переходом со страницы на страницу посетители сайта видят одного участника программы за другим. Если ваша компания не является абонентом EMLS Отсутствие вашей компании в списке абонентов EMLS 24 не является препятствием для регистрации в программе КРИС-БОНУС. Если вы лично хотите работать с EMLS 24 и использовать все преимущества КРИС-БОНУС, то нужно просто зарегистрироваться в программе КРИС-БОНУС. После регистрации и проверки вашей анкеты вам будет предоставлен месяц бесплатной работы в EMLS 24 — Терминале Агента (online). Если по истечении пробного месяца вы решите продолжить работу с EMLS 24, то абонентская плата агента, компания которого не является абонентом EMLS 24, составляет 1000 руб. в месяц. Вы сможете и дальше пользоваться всеми сервисами, предоставляемыми EMLS 24, в т.ч. подавать рекламу по самым низким расценкам и использовать все возможности программы КРИС-БОНУС.

Если вы работаете в компании, являющейся абонентом EMLS 24, то абонентская плата за участие агента в программе отсутствует. Вы можете пользоваться Терминалом Агента и всеми возможностями программы КРИС-БОНУС бесплатно.

На главной странице Программы нажмите кнопку [Зарегистрироваться!] На странице Новая регистрация заполните анкету участника программы. Если в процессе регистрации у вас возникли, какие-либо трудности или вопросы, позвоните в службу поддержки программы: (812) 325-40-81 или обращайтесь по e-mail : [email protected].

В анкете регистрации поля, обязательные для заполнения, помечены звездочкой (*).

Общедоступные поля, которые будут отображаться на вашей личной странице в публичной части сайта выделены розовым цветом.

Для регистрации в программе обязательным условием является загрузка вашей фотографии. Слишком мелкие, некачественные фотографии и фотографии с плохим разрешением не пройдут предварительную модерацию в службе поддержки программы — вам будет отказано в регистрации. Также нельзя загружать чужие фотографии.

Подробно заполните максимальное количество полей в анкете регистрации.

Запомните пароль, указанный вами при регистрации в программе КРИС-БОНУС.

Он понадобится вам для редактирования информации в личной карточке участника программы КРИС-БОНУС, а также для участия в розыгрышах бесплатной рекламы. Заполнив анкету, поставьте метки в полях, расположенных внизу страницы регистрации:

Нажмите [Зарегистрироваться!] После проверки анкеты службой поддержки программы КРИС-БОНУС ваша анкета будет активирована и вы получите специальный счет, на котором будут накапливаться бонусы за поданную вами через EMLS 24 рекламу.

Ваша карточка появится на сайте www.emls.ru в разделе «Все участники программы КРИС-БОНУС», а фотография будет периодически появляться в разделе «Агент дня» на сайте www.emls.ru.

После активации вашей анкеты вам будет отправлена карта участника программы КРИС-БОНУС. Служба поддержки отправляет карту обычным почтовым письмом на адрес, который вы указали в анкете регистрации.

Кроме того, по указанному вами при регистрации адресу электронной почты придет письмо с № карты. Пароль вы создали самостоятельно и указали его при регистрации в программе КРИС-БОНУС. Этот пароль необходимо запомнить для дальнейшей работы в программе.

Эти данные — № карты и пароль — должны использовать агенты компаний, не являющихся абонентами EMLS 24 для работы в Терминале Агента (online).

№ карты и пароль могут использовать все участники программы КРИС-БОНУС для редактирования информации в своей личной карточке. Для этого следует ввести эти данные в специальные поля в разделе Авторизация (справа на любой странице программы КРИС-БОНУС — www.bonus.emls.ru ).

№ карты и пароль понадобятся вам для участия в ежедневном розыгрыше премиальной рекламы.

Статус «ДРУГ» позволяет участнику пользоваться сервисами и возможностями программы КРИС-БОНУС, в частности накапливать и тратить бонусы и участвовать в ежедневных розыгрышах премиальной рекламы. При этом, если в течение календарных дней по карте «ДРУГ» не было операций по накоплению бонусов (т.е. вы не подавали рекламу с вашего личного счета в Терминале Агента), то бонусы Статус «КОЛЛЕГА» включает в себя все возможности статуса «ДРУГ» + бонусы без ограничения срока действия.

Статус «ПАРТНЕР» включает в себя все возможности статуса «КОЛЛЕГА» + постоянную скидку 1% для рекламы своих объектов через Терминал Агента.

ПЕРЕХОД В НОВЫЙ СТАТУС «КОЛЛЕГА» При накоплении 10 тысяч бонусов на вашем счете вы можете получить статус «КОЛЛЕГА». При переходе со статуса «ДРУГ» на «КОЛЛЕГА» «заработанные» бонусы не снимаются со счета.

«ПАРТНЕР». Вы можете купить статус «ПАРТНЕР», используя «заработанные» вами бонусы.

Стоимость перехода — 150 тыс. бонусов.

Для перехода в новый статус нужно обратиться в службу поддержки программы КРИСБОНУС по тел.: (812) 325-40-81. Новую карту Вам вышлют почтой.

Каждый участник программы КРИС-БОНУС, размещая рекламу в СМИ через ТА и оплачивая ее со своего личного счета, одновременно «зарабатывает» премиальные бонусы. Бонусы начисляются на счет в момент подачи рекламы. За 1 рубль рекламы, поданный через ТА, начисляется 1 бонус.

Обратите внимание! Если участник программы в статусе ДРУГ не производит операций по подаче рекламы со своего личного счета в течение 30 календарных дней, то все бонусы обнуляются. Срок действия бонусов по картам «КОЛЛЕГА» и «ПАРТНЕР» не ограничен.

КАК ТРАТИТЬ БОНУСЫ Участники могут использовать бонусы и другие премии, как только количество бонусов на счету достигнет цифры, необходимой для получения желаемой премии (при условии ее наличия).

Вы можете потратить бонусы:

на покупку любой рекламы в Терминале Агента на переход в новый статус.

Розыгрыши проводятся ежедневно в 17.00. Разыгрывается реклама, которую можно купить в EMLS 24.

ПРАВИЛА УЧАСТИЯ

Участвовать в розыгрыше может любой агент, зарегистрированный в Программе КРИС-БОНУС. Для этого необходимо ежедневно подавать заявку на участие в розыгрыше, введя № вашей карты и пароль (который вы создали самостоятельно при регистрации в Программе) на сайте программы КРИС-БОНУС в разделе «Розыгрыш рекламы». В 17.00 компьютер случайным образом выбирает победителей, выигравших призовую рекламу. Каждый участник розыгрыша получает сообщение на свой e-mail и в раздел «Служебные сообщения» в Терминале Агента.

Будьте внимательны! Подав заявку на участие в розыгрыше, обязательно после 17. проверьте вашу электронную почту в ТА. Победителям высылается сообщение с промо-кодом, где указано, какую рекламу выиграл победитель.

ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫИГРЫША

Срок действия промо-кода — 24 часа с момента проведения розыгрыша. Если в течение этого времени победитель не использует промо-код, то промо-код сгорает.

Если вы выиграли бесплатную рекламу, то для использования промо-кода необходимо выполнить следующие действия:

войдите в ТА online перейдите в базу «Квартиры» в раздел «Активные объекты» найдите в разделе «Активные объекты» свой объект, который хотите рекламировать, и нажмите на ссылку реклама в открывшемся окне со списком строчной /модульной рекламы (по счетам агента в EMLS 24) выберите выигранный вами тип рекламы при необходимости отредактируете рекламную информацию в строке / модуле в качестве способа оплаты выберите промо-код и введите присланный вам промо-код в специальное поле отправляйте рекламу объекта Если у вас возникают, какие-либо сложности при использовании промо-кода, а также вопросы по работе в Терминале Агента, позвоните в службу поддержки по телефону: (812) 325-40-81 или отправьте ваш вопрос по e-mail: [email protected].