Дайджест

09.01.2014 -17.01.2014

Подготовлено:

Департаментом аналитики и консалтинга

Дайджест 09.01.2014-17.01.2014

Содержание

НОВОСТИ РЫНКА

10.01.2014 ГЕНПЛАНЫ ГОРОДОВ ПОДМОСКОВЬЯ, КОТОРЫЕ ПЛАНИРУЮТ ОБЪЕДИНИТЬ,

ПРЕДСТАВЯТ В БЛИЖАЙШИЕ НЕДЕЛИ

10.01.2014 РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА ПАРКА "РОССИЯ" В ПОДМОСКОВЬЕ СОЗДАСТ 9 ТЫС. РАБОЧИХ

МЕСТ

14.01.2014 ОБЪЕМЫ ВВОДА ЖИЛЬЯ В МОСКВЕ СОСТАВИЛИ В 2013 ГОДУ 3,1 МЛН КВ М

14.01.2014 В СТАРОЙ МОСКВЕ ЗАФИКСИРОВАН РЕКОРДНО НИЗКИЙ ВВОД ЖИЛЬЯ

14.01.2014 ТРЕТЬ ВВЕДЕННОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В «НОВОЙ МОСКВЕ» - МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

15.01.2014 БОЛЕЕ 2,5 МЛН КВ. МЕТРОВ НЕДВИЖИМОСТИ ПОСТРОЯТ В «НОВОЙ МОСКВЕ» В ЭТОМ ГОДУ

15.01.2014 URBAN GROUP НАМЕРЕНА ПОСТРОИТЬ ЧАСТЬ ДУБЛЕРА ЛЕНИНГРАДСКОГО ШОССЕ В

15.01.2014 РЕКОНСТРУКЦИЕЙ ПРОМЗОНЫ ЗИЛ ЗАИНТЕРЕСОВАЛИСЬ ВЕКСЕЛЬБЕРГ И ДЕРИПАСКА... 16.01.2014 ВТБ В РАМКАХ СДЕЛКИ РЕПО СТАЛ ВЛАДЕЛЬЦЕМ 18,4% АКЦИЙ ГРУППЫ КОМПАНИЙ ПИК.. 16.01.2014 ЦЕНТРОБАНК ПОЛУЧИЛ ПРАВО РАСПОРЯЖАТЬСЯ 34% АКЦИЙ ГК ПИК

16.01.2014 РОСРЕЕСТР ПО МОСКВЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАЛ 146 ТЫС ПЕРЕХОДОВ ПРАВ НА ЖИЛЬЕ В Г

16.01.2014 МОСКВА НЕ ПЛАНИРУЕТ СНИЖАТЬ ОБЪЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – СОБЯНИН

17.01.2014 В «НОВОЙ МОСКВЕ» К ТРЕТЬЕМУ КВАРТАЛУ 2014 ГОДА ОТКРОЮТ АВТОТРАССЫ ОТ САЛАРЬЕВО ДО МАМЫРЕЙ И ОТ РАССКАЗОВКИ ДО МОСКОВСКОГО

17.01.2014 РЕКОНСТРУКЦИЮ МОЖАЙСКОГО ШОССЕ ПЛАНИРУЕТСЯ ЗАВЕРШИТЬ В 2014 ГОДУ............ 17.01.2014 ВЛАСТИ МОСКВЫ ОТМЕНИЛИ ПРОЕКТ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ 70 ТЫС КВ М ЖИЛЬЯ В ЗАО... 17.01.2014 ВЛАСТИ МО ДЕРЖАТ НА КОНТРОЛЕ ВОПРОС СТРОИТЕЛЬСТВА МЕТРО В МЫТИЩАХ......... НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

10.01.2014 ВЛАСТИ ОДОБРИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ДВУХ ПРОЕКТОВ НА 4 МЛН КВ. М В НОВОЙ МОСКВЕ

10.01.2014 ВЛАСТИ МОСКВЫ УТВЕРДИЛИ ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ПРОМЗОНЫ «СОКОЛИНАЯ ГОРА»... 13.01.2014 "ЭТАЛОН-ИНВЕСТ" ПОСТРОИТ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС У МЕТРО "ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ"....... 13.01.2014 COALCO МОЖЕТ КОНСОЛИДИРОВАТЬ ПРОЕКТ "ХРУСТАЛЬНАЯ БАШНЯ" В МОСКВЕ........... 14.01.2014 НА ТЕРРИТОРИИ ПРОМЗОНЫ В НАГАТИНСКОМ ЗАТОНЕ ПОСТРОЯТ ЖИЛЬЕ, ШКОЛУ, ДЕТСКИЙ САД И ФОК

15.01.2014 ГК «ДОМОСТРОЙ» НАЧАЛА СТРОИТЕЛЬСТВО НОВОГО ЖК

Дайджест 09.01.2014-17.01. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

09.01.2014 В РОССИИ ВВЕЛИ НОВЫЕ ПРАВИЛА ПОЛУЧЕНИЯ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ ПОКУПКЕ

09.01.2014 С 1 ЯНВАРЯ ВОЗРОСЛА ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКОВ ПЕРЕД ДОЛЬЩИКАМИ....... 16.01.2014 ЗАСТРОЙЩИКОВ В СФЕРЕ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА БУДУТ ПРОВЕРЯТЬ ЕЖЕГОДНО. Дайджест 09.01.2014-17.01. Новости рынка 10.01.2014 Генпланы городов Подмосковья, которые планируют объединить, представят в ближайшие недели Генеральные планы городов Московской области, которые планируют объединить в рамках административно-территориальной реформы, могут быть представлены их жителям в ближайшее время, сообщает сайт правительства Подмосковья.

«Замруководителя главного управления территориальной политики Московской области Мария Нагорная предложила сформировать сводные генпланы для территорий, главы которых высказали идею об объединении. Такой совместный план в ближайшее время предстоит разработать Дзержинскому и Котельникам, Королеву и Юбилейному. Генпланы будут представлены на публичных слушаниях, чтобы граждане могли оценить последствия слияния городских округов.

Концепции новых генпланов могут быть обнародованы в течение ближайших недель», говорится в сообщении.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил, что некоторые муниципалитеты Подмосковья нуждаются в укрупнении для повышения эффективности управления и снижения количества дотационных сельских поселений. В частности, могут объединить города Котельники и Дзержинский, Королев и Юбилейный, Подольск и Климовск.

http://www.irn.ru/news/83878.html 10.01.2014 Реализация проекта парка "Россия" в Подмосковье создаст 9 тыс.

Реализация проекта парка "Россия" в Подмосковье, по оценке компании Cushman & Wakefield, может создать до 9 тысяч рабочих мест, говорится в материалах пресс-службы заместителя председателя правительства Московской области Сергея Перова.

Ранее власти Подмосковья подвели итоги конкурса на лучшую тематическую и финансовую концепцию парка "Россия". Первое место заняла C&W, второе место присудили нидерландской компании Hosper, третье и четвертое места - российским компаниям ЭПИ "Моспроект-5" и Citymakers соответственно. Модель парка "Россия" будет складываться не только из разработок победителя, но и из проектов других финалистов.

При этом ежегодные налоговые поступления составят более 70 миллиардов рублей, говорится в материалах. В них уточняется, что благодаря реализации проекта значительно возрастет гостиничная база и туристический поток в регион.

Первый этап строительства (основные зоны и парк миниатюр) планируется завершить к 2015- годам. Кластеры, тематический парк развлечений и отели могут быть открыты в 2017-2019 годах, а старт круглогодичной работы парка планируется к 2020-2021 годам, когда начнут действовать выставочный комплекс и спортивные академии, говорится в материалах.

Дайджест 09.01.2014-17.01. Комплекс "Россия" задуман как общенациональный тематический парк, где можно будет ознакомиться с природой, традициями, культурным наследием всех регионов России. Парк займет территорию в 1 тысячу гектаров на юге Подмосковья рядом с Домодедово.

http://riarealty.ru/news/20140110/402271614.html#ixzz2qemDXjq 14.01.2014 Объемы ввода жилья в Москве составили в 2013 году 3,1 млн кв м Объемы ввода жилья в старой и новой Москве по данным столичного стройкомплекса составили в 2013 году 3,1 миллиона квадратных метров, пишет во вторник газета «Ведомости».

Издание поясняет, что это общий ввод с учетом новой Москвы, в которой, по словам представителя департамента развития новых территорий столицы, введено 1,17 миллиона квадратных метров.

«То есть на старую, дособянинскую Москву приходится всего 1,93 миллиона квадратных метров.

Такого низкого показателя не было с начала 1990-х, предыдущий антирекорд зафиксирован в посткризисном 2010 году», - пишет газета.

Торможение строительства жилья укладывается в негласную политику московских властей по расселению города в пригороды, ввод жилья в городе падает: в лужковском 2005 году, например, он составил 4,5 миллиона квадратных метров, а в собянинском 2012 году — 2,57 миллиона квадратных метров (это уже с учетом новой Москвы), указывается в материале.

http://riarealty.ru/analysis_media/20140114/402294902.html#ixzz2qekgcnpe 14.01.2014 В старой Москве зафиксирован рекордно низкий ввод жилья Политика городских властей направлена на разуплотнение города — все больше жилья строится в новой Москве и Московской области В Москве в 2013 г. введено в эксплуатацию 3,1 млн кв. м жилья, сообщила «Ведомостям» прессслужба городского стройкомплекса. Это общий ввод с учетом новой Москвы, в которой, по словам представителя департамента развития новых территорий города, введено 1,17 млн кв. м. То есть на старую, дособянинскую Москву приходится всего 1,93 млн кв. м. Такого низкого показателя не было с начала 1990-х, предыдущий антирекорд зафиксирован в посткризисном 2010 году 1,93 млн кв. м — это, конечно, ничтожно мало, считает гендиректор «НДВ-недвижимости»

Александр Хрусталев. Вводимые сегодня жилые дома закладывались в 2010-2011 гг., когда команда нового мэра Сергея Собянина начала тотальную ревизию инвестконтрактов и большая часть проектов была заморожена, рассуждает он. За три года работы градостроительноземельной комиссии Москва расторгла каждый третий инвестконтракт в недвижимости, всего было отменено проектов на 25 млн кв. м, из них 6,6 млн кв. м — жилье.

Торможение строительства жилья укладывается в негласную политику московских властей по расселению города в пригороды. Ввод жилья в городе падает: в лужковском 2005 году, Дайджест 09.01.2014-17.01. например, он составил 4,5 млн кв. м, а в собянинском 2012-м — 2,57 млн кв. м (это уже с учетом новой Москвы). Ввод более дешевого жилья в Подмосковье симметрично растет: в 2005 г. он был 5,2 млн кв. м, а в 2012 г. — 6,7 млн кв. м (это уже без учета новой Москвы).

Но официально эта политика не провозглашается. Пресс-служба стройкомплекса вчера ответила «Ведомостям»: «Снижать темп ввода жилья в существующих границах Москвы не планируется.

В то же время серьезно стоит вопрос переуплотнения города в так называемых старых границах.

Площади на новых территориях позволяют строить не только жилье, но и всю сопутствующую инфраструктуру».

В русле той же политики лежит и зарегулированность строительства в Москве. Правительство города обещало сделать прозрачными процедуры согласования и сократить их сроки. «На деле правила стали совершенно непонятными — разрешения на строительство стало получать намного дольше и сложнее», — считает Хрусталев из «НДВ-недвижимости». Изменились и земельные отношения: стоимость московской земли в старых границах увеличилась в 1-3 раза, в ряде случаев в десятки раз. Другим стал механизм платы за изменение вида разрешенного использования земли: плата меняется в зависимости от плотности строительства, и платеж до 500 млн руб. необходимо производить сразу (свыше 500 млн руб. можно в рассрочку). «Чтобы изменить вид разрешенного использования на участок в 20 га, нужно заплатить $150 млн.

Вы сейчас платите эту сумму, а на рынок сможете выйти в лучшем случае через год. Кредитовать московские проекты, пока нет полного пакета разрешительной документации, банки опасаются.

Хотя раньше кредитовали и под землю», — объясняет Хрусталев.

Девелоперы мигрируют за МКАД. «В 2013 г. в пределах старой Москвы мы не построили ни одного инвестиционного метра. В области — около 700 000 кв. м», — сказал представитель ДСК-1.

На конец 2012 г. ПИК продавала в Москве 831 000 кв. м жилья, в Новой Москве — 1 млн кв. м, а в области — 2,67 млн кв. м, сообщила пресс-служба компании.

«Московская область создала инвестиционные комитеты; вы туда приходите, подаете заявку — и вам оказывают полнейшее содействие, вплоть до того что крупным инвесторам выделяют отдельного куратора», — рассказывает Хрусталев. Представитель подмосковного правительства говорит, что в прошлом году область построила 6,7-7 млн кв. м жилья.

http://www.vedomosti.ru/companies/news/21261821/zhilya-stroitsya-vse-menshe#ixzz2qfQ2wyBQ 14.01.2014 Треть введенной жилой недвижимости в «новой Москве» малоэтажного строительства Доля малоэтажного и индивидуального жилья в общем объеме строительства на присоединенных территориях в 2013 году составила третью часть, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин. «В прошлом году на новых территориях столицы было введено 353 тысячи квадратных метров «малоэтажки». Я считаю это хорошим результатом, учитывая, что в начале года доля малоэтажного строительства составляла всего десять процентов», - сказал В. Жидкин. Он напомнил, что общая площадь жилищного строительства в Троицком и Новомосковском административных округах (ТиНАО) в 2013 году Дайджест 09.01.2014-17.01. достигла 1 млн 482 тыс. квадратных метров, в том числе непосредственно жилая площадь - 1 млн 194 тыс. квадратных метров. «План 2013 года по вводу недвижимости в «новой Москве» строители перевыполнили. Предполагалось, что будет введено около 1,7 миллиона квадратных метров жилой и нежилой недвижимости, а в итоге было сдано более двух миллионов квадратных метров», - добавил руководитель Департамента. По его словам, в 2014 году планку ввода недвижимости еще подняли. «Однако гонки за красивой цифрой не будет. Главное - активизировать создание на новых территориях дорожно-транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры. Без этого строительство нового жилья будет бессмысленным занятием», - отметил В. Жидкин.

http://stroi.mos.ru/news/tret-vvedennoi-zhiloi-nedvizhimosti-v-novoi-moskve-maloetazhnogo-stroitelstva 15.01.2014 Более 2,5 млн кв. метров недвижимости построят в «новой В 2014 году на присоединенных территориях будет построено более 2,5 млн кв. метров недвижимости. Об этом в прямом эфире телеканала «Москва 24» сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. По его словам, количество объектов социального назначения в «новой Москве» кратно увеличивается. «Если в 2013 году мы построили и ввели в эксплуатацию шесть детских садов, то в 2014 году - 14 детских садов. Это более чем в два раза», - отметил В. Жидкин. Также глава Департамента рассказал, что в прошлом году за счет средств городского бюджета было спроектировано 18 социальных объектов. «Мы начинаем строить школы, детские сады и поликлиники. 14 детских садов будут построены инвесторами и введены в этом году. Некоторые объекты, строительство которых осуществляется за счет бюджета города Москвы, будут вводиться не только в 2014 году, но и в 2015-м», - пояснил он. Напомним, 1 июля 2012 года границы города увеличились за счет присоединения земель на юго-западе Подмосковья. В общей сложности к столице перешло 21 муниципальное образование, в том числе два городских округа - Троицк и Щербинка, а также 19 городских и сельских поселений (в Подольском, Ленинском и Наро-Фоминском районах). Также к Москве отошла часть территории Одинцовского и Красногорского районов Подмосковья. Общая площадь так называемых новых территорий составляет порядка 148 тысяч га. В результате расширения границ территория Москвы увеличилась примерно в 2,4 раза. Население «новой Москвы» составляет 235 тысяч человек.

http://stroi.mos.ru/news/bolee-2-5-mln-kv-metrov-nedvizhimosti-postroyat-v-novoi-moskve-v-etom-godu 15.01.2014 Urban Group намерена построить часть дублера Ленинградского Компания Urban Group в рамках реализации проекта по строительству жилого комплекса "Солнечная система" в подмосковных Химках планирует за свой счет построить часть дублера Ленинградского проспекта, рассказал в среду на пресс-конференции в РИА Новости гендиректор компании Андрей Пучков.

"Наш проект предусматривает строительство дорожной сети за наш счет. Мы за свои деньги построим необходимое количество дорог, которые свяжут наш жилой комплекс с городской сетью", Дайджест 09.01.2014-17.01. Пучков добавил, что в будущем рядом с ЖК должен появиться транспортный хаб европейского уровня. В частности, здесь планируется строительство станции легкого метро "Стрела" и реконструкция развязки на Ленинградском шоссе на повороте к аэропорту "Шереметьево".

В свою очередь, архитектор проекта ЖК Максим Атаянц указал, что жители комплекса будут в достаточной мере обеспечены парковками. "В каждом дворе в 3 уровня будут сделаны паркинги.

Это позволило настолько поднять высоту внутриквартальных пространств, что удалось реализовать многоярусность самого генплана", - отметил он.

Атаянц пояснил, что автомашины будут находиться на уровне земли, а внутриквартальные пространства и дворы образуют пешеходный уровень, и из двора во двор можно будет переходить по мостам, не пересекаясь с автомобильным движением.

В свою очередь директор по маркетингу Urban Group Леонард Блинов добавил, что велосипедных дорожек проектом не предусмотрено.

http://riarealty.ru/news_infrastructure/20140115/402312623.html#ixzz2qejSt1zf 15.01.2014 Реконструкцией промзоны ЗИЛ заинтересовались Вексельберг и Проектом застройки территории ЗИЛа стоимостью 2,3 млрд руб. заинтересовались почти все крупные застройщики, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на источник, близкий к мэрии.

Москва выставила на продажу 99,9% доли в уставном капитале ООО «Промобъект», находящегося в собственности АМО «ЗИЛ». ООО владеет тремя земельными участками площадью 62,06, 1,99 и 0,97 га. Победитель торгов сможет построить здесь 1,56 млн кв. м недвижимости. Ему также необходимо за свой счет ликвидировать здания на участке в 27,65 га для создания здесь городскими службами транспортной, социальной и инженерной инфраструктур.

Сроки реализации проекта жесткие: стройку надо закончить к 31 декабря 2021 г., штраф — 2 млрд руб. за год просрочки.

Проектом интересовались практически все крупные застройщики, рассказывает близкий к мэрии человек: «Кортрос» Виктора Вексельберга, «Главстрой» Олега Дерипаски, группа ПИК, ФСК «Лидер», ЛСР. По данным газеты, наиболее вероятный победитель — «Кортрос», Вексельберг лично лоббирует проект в мэрии, а ранее компания объявляла, что вошла в состав рабочей группы по подготовке технического задания на разработку концепции развития территории АМО Пока заявок от инвесторов не поступало. Заявки принимаются до 20 февраля 2014 года.

http://www.irn.ru/news/84042.html Дайджест 09.01.2014-17.01. 16.01.2014 ВТБ в рамках сделки РЕПО стал владельцем 18,4% акций группы ВТБ, второй по величине банк РФ, получил в распоряжение 18,4% акций девелоперской группы компаний ПИК, говорится в материалах ВТБ.

Сделка датируется 15 января.

"ВТБ получил право распоряжаться акциями ПИК в рамках сделки РЕПО", - уточнили "Прайму" в пресс-службе.

http://riarealty.ru/news/20140116/402318604.html#ixzz2qeibHJCV 16.01.2014 Центробанк получил право распоряжаться 34% акций ГК ПИК Центральный банк (ЦБ) получил право распоряжаться акциями ГК ПИК - доля мегарегулятора в компании выросла с 5,3% до 34,3% в результате сделок репо, пишет в четверг газета "Ведомости".

"Одновременно три компании — Growing Up Investments, Lidimo и долговой центр «Открытие», — у которых в совокупности было 40,29% акций ПИК, потеряли право распоряжаться своими долями также в результате сделок репо", - указывается в материале.

Представитель финансовой корпорации "Открытие" пояснил изданию, что деловой центр "Открытие" не принадлежит ФК: эта компания была продана структурам Гордеева до начала расчетов по покупке бизнесменом доли в ПИК. В этой сделке деловой центр выполняет техническую функцию, сказал собеседник газеты. Вместе с тем источник, близкий к бизнесмену, уверяет, что ему ничего не известно о сделке репо с ЦБ.

Представитель группы ПИК не стал комментировать газете сделки акционеров компании.

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов, указывается в материале. Его основные владельцы — экс-сенатор Сергей Гордеев (19,9%) и Александр Мамут (16,02%). Они в декабре приобрели акции у структур фонда Suleyman Kerimov Foundation. Среди других владельцев ПИК — хозяин Бинбанка Микаил Шишханов (14,9%) и ВТБ (6,6%). За девять месяцев 2013 года компания получила от розничных продаж жилой недвижимости 40,9 миллиарда рублей — на 39,3% больше, чем за аналогичный период 2012 года.

http://riarealty.ru/analysis_media/20140116/402317318.html#ixzz2qej0CXfR 16.01.2014 Росреестр по Москве зарегистрировал 146 тыс переходов прав на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве зарегистрировало 145,775 тысячи переходов прав при сделках купли-продажи (мены) жилья в 2013 году, говорится в сообщении на сайте столичного Росреестра.

В нем добавляется, что в прошедшем году было заключено 35,282 тысячи ипотечных сделок.

Дайджест 09.01.2014-17.01. Кроме того, в Москве в 2013 году было зарегистрировано 21,251 тысячи договоров участия в долевом строительстве, отмечается в материалах.

При этом в декабре 2013 года Росреестр по Москве зарегистрировал 18,393 тысячи переходов прав жилья по договорам купли-продажи или мены, а также 4,643 тысячи ипотечных сделок и 2, тысячи договоров участия в долевом строительстве, заключается в сообщении.

http://riarealty.ru/news_house/20140116/402323752.html#ixzz2qegB0st 16.01.2014 Москва не планирует снижать объемы жилищного строительства Столичные власти не планируют снижать объемы строительства жилья, заявил журналистам мэр Москвы Сергей Собянин. «Несмотря ни на что мы не только не снижаем объемы жилищного строительства, но и наращиваем обороты. Только в прошлом году было введено 3,1 миллиона квадратных метров жилых площадей», - сказал С. Собянин.

Он подчеркнул, что Москва не прибегает к точечной застройке. «Мы строим новое жилье не благодаря точечной застройке, а за счет новых территорий, освоения промзон и программы комплексной реконструкции жилых кварталов», - сказал мэр. Он отметил, что строительство жилья сопровождается возведением новых социальных объектов. Напомним, ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что городские власти планируют в будущем увеличивать объемы жилья, возводимого за счет бюджетных средств. «В 2013 году объемы вводимого жилья, построенного за бюджетные деньги, составили порядка 680 тысяч квадратных метров, однако в будущем мы планируем наращивать объемы», - сказал он. По словам заммэра, ежегодно планируется сдавать не менее 800 тысяч квадратных метров жилья, построенного на средства города. Кроме того, в Москве продолжается строительство жилья за счет привлеченных инвестиций.

http://stroi.mos.ru/news/moskva-ne-planiruet-snizhat-obemy-zhilischnogo-stroitelstva-sobyanin 17.01.2014 В «новой Москве» к третьему кварталу 2014 года откроют автотрассы от Саларьево до Мамырей и от Рассказовки до Московского В течение года будут реконструированы автомобильные дороги от Киевского до Калужского шоссе и от Боровского до Киевского шоссе, сообщил Интерфаксу руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин в пятницу. «За 2014 год планируется провести полную реконструкцию автомобильных дорог от Киевского до Калужского шоссе - от деревни Саларьево до деревни Мамыри и от Боровского до Киевского шоссе - от деревни Рассказовка до городского поселения Московский», - сказал В. Жидкин. Он также уточнил, что ввести эти дороги в эксплуатацию планируется к третьему кварталу текущего года. «По сути, реконструкция представляет собой строительство новых современных автотрасс. Из невзрачных и неудобных нынешних двухполосок они превратятся в четырехполосные дороги, обустроенные тротуарами, удобными заездными карманами и остановками для общественного транспорта, элементами для Дайджест 09.01.2014-17.01. безопасного движения пешеходов и транспортных средств. Помимо этого будет благоустроена прилегающая к ним территория», - рассказал руководитель Департамента. Он отметил, что длина дороги от Саларьево до Мамырей составит 4,6 км, от Рассказовки до Московского - почти 3 км. В.

Жидкин также сообщил, что сейчас разрабатывается проект планировки территории для реконструкции автодороги Боровское шоссе - Киевское шоссе - деревня Ботаково через деревни Рогозинино и Верховье. Ее протяженность составит 11,6 км, в нынешнем году планируется полностью подготовить проектную документацию. Напомним, что в 2013 году Москва вышла на рекордные темпы строительства дорог: было построено и реконструировано почти 74 км дорог, в число которых входят вылетные магистрали, развязки, эстакады и все искусственные дорожные сооружения. На Портале Стройкомплекса можно ознакомиться с картами развития дорожнотранспортной инфраструктуры Москвы, а в разделе «Дорожное строительство» - узнать о том, как столичные власти решают транспортные проблемы.

http://stroi.mos.ru/news/v-novoi-moskve-k-tretemu-kvartalu-2014-goda-otkrout-avtotrassy-ot-salarevo-do-mamyrei-i-ot-rasskazovkido-moskovskogo 17.01.2014 Реконструкцию Можайского шоссе планируется завершить в Власти Москвы намерены закончить работы по реконструкции Можайского шоссе до конца этого года, сообщил в четверг на «Деловом завтраке» в «Российской газете» руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев. «В настоящее время реконструкция уже идет ударными темпами», - сказал А. Бочкарев. Он отметил, что сейчас строится эстакада, которая позволит убрать треть светофоров на протяжении трассы. «Таким образом, мы фактически обеспечим бессветофорный выезд из города по одной из вылетных магистралей», - отметил руководитель Департамента. Он подчеркнул, что уже на этапе проведения тендера удалось сократить нормативные сроки проведения реконструкции в два раза. Напомним, что в 2013 году в Москве было построено и реконструировано 73,9 км дорог, включая вылетные магистрали, развязки, эстакады и все искусственные дорожные сооружения. Москва вышла на рекордные темпы дорожного строительства, что должно серьезно сказаться на улучшении дорожнотранспортной обстановки в городе. «Сегодня темпы дорожного строительства превышают нормативные в два раза, при этом за последние годы снизилась и стоимость работ. В среднем снижение стоимости дорог составляет 25%», - отмечал ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. На Портале Стройкомплекса можно ознакомиться с картами развития дорожно-транспортной инфраструктуры Москвы, а в разделе «Дорожное строительство» - узнать о том, как столичные власти решают транспортные проблемы.

http://stroi.mos.ru/news/rekonstrukciu-mozhaiskogo-shosse-planiruetsya-zavershit-v-2014-godu Дайджест 09.01.2014-17.01. 17.01.2014 Власти Москвы отменили проект по строительству 70 тыс кв м Власти Москвы решили признать утратившим силу постановление, согласно которому на улицах Волынская и Авиаторов, в микрорайоне 5 Солнцево на западе столицы планировалось построить более 70 тысяч квадратных метров жилья, сообщил РИА Новости в пятницу источник в мэрии В 2002 году правительство Москвы приняло постановление о реконструкции территории по улицам Волынская и Авиаторов, микрорайон 5 Солнцево, в соответствии с которым ООО "АН БестФинанс" должно было до 2008 года построить жилой комплекс площадью 70,5 тысячи квадратных метров. После реализации проекта 37% жилых площадей должно было перейти в собственность Москвы, а остальное - в собственность инвестора.

"Правительство признало утратившим силу постановление о реконструкции территории по улицам Волынская-Авиаторов, микрорайон 5 Солнцево в соответствии с решением Градостроительноземельной комиссии Москвы от 23 мая 2013 года", - уточнил представитель администрации Как пояснили РИА Новости в пресс-службе Москомстройинвеста, на заседании в мае 2013 года ГЗК Москвы приняла решение о прекращении реализации проекта по строительству жилого комплекса на улицах Волынская-Авиаторов и о расторжении инвестконтракта в связи с неисполнением инвестором его условий.

Кроме жилья, в рамках проекта планировалось также построить школу на 660 мест, стоянки площадью 27,7 тысячи квадратных метров и объекты соцкультбыта площадью 1,94 тысячи "квадратов".

http://riarealty.ru/news_house/20140117/402328096.html#ixzz2qefPPynu 17.01.2014 Власти МО держат на контроле вопрос строительства метро в Губернатор Андрей Воробьев продолжает держать на контроле вопрос строительства метро в Мытищах, передает корреспондент "Интерфакса".

"Мы продолжаем отстаивать свою позицию. Мы очень внимательно следим за тем, чтобы в протоколе каждого совещания по вопросам развития Московского метрополитена отражалась информация о планах по открытию здесь станции метро", - заявил А.Воробьев журналистам.

Губернатор отметил, что подмосковные власти "предусмотрели средства на обновление общественного транспорта в регионе, как автобусного парка, так и подвижного состава электропоездов".

"Вагоны будет закупать ЦПК (ОАО "Центральная пригородная пассажирская компания" - ИФ), но область - один из акционеров компании. Ее руководство живо откликнулось на нашу инициативу.

Дайджест 09.01.2014-17.01. Мы надеемся, что пассажиры почувствуют перемены, когда появятся новые железнодорожные составы", - сказал А.Воробьев.

Кроме того, добавил он, на территории Московской области проводится большая работа по прокладке дополнительных железнодорожных путей, что должно привести к сокращению интервала в движении пригородных электропоездов.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=352108&sec= 10.01.2014 Власти одобрили строительство двух проектов на 4 млн кв. м в Инвесторам разрешили застроить территории вблизи поселков Голенищево, Середнево и Коммунарка жилыми и офисными объектами.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила строительство 2,27 млн кв.

м жилых и нежилых объектов вблизи деревень Голенищево, Середнево и поселения Филимонковское на территории Новой Москвы. Также был одобрен проект строительства недвижимости площадью 1,7 млн кв. м в районе поселков Коммунарка и Сосенское, сообщает пресс-служба Москоминвеста.

Строительство жилых зданий площадью 1,35 млн кв. м и нежилой недвижимости площадью 921, тыс. кв. м рядом с деревнями Голенищево и Середнево будет проводиться за счет инвестора "Мосрегионстрой". Сейчас эта территория свободна от застройки.

Как сообщает пресс-служба столичного ведомства, территория застройки ограничена участками бывшего Подольского лесничества, КТ "Ближнее Покровское", деревни Середнево, садового товарищества "Березки", садового некоммерческого товарищества (CНТ) "Мечта", СНТ "ИмпульсГоленищево", деревни Голенищево, СНТ "Сосновый бор-Голенищево", СНТ "Родничок" и деревни Бурцево. Площадь территории в границах разработки проекта планировки составляет 224,6 га.

ГЗК также одобрила разработку проекта планировки территории в районе поселков Коммунарка и Сосенское. Инвестор этого проекта - компания "Авгур Эстейт". Площадь этой территории составляет 137 га. Здесь предлагается разместить капитальные объекты общей площадью 1,7 млн кв. м. Из них 1 млн квадратных метров придется на жилую застройку. Площадь нежилого фонда составит 706,5 тыс. "квадратов". Здесь будут построены школы, детские сады, гаражи, офисноделовые и торговые объекты, а также организации общественного питания.

Напомним, власти Москвы планируют развивать на присоединенных территориях образовательные, медицинские, производственные, логистические и технологические кластеры.

Всего в концепции градостроительного развития новых территорий города Москвы предполагается формирование 12 центров градостроительной активности - точек роста на территориях. Они прилегают к населенным пунктам Румянцево, Мосрентген, Внуково, Коммунарка, Рязаново, Троицк, Киевский, Ярцево, Щапово, Вороново, Кленово и Рогово. Самые крупные точки проекта Дайджест 09.01.2014-17.01. планируется создать на территориях, расположенных вблизи автомобильных магистралей (МКАД, М-3 "Украина", А-101 "Калужское шоссе", ЦКАД) и Большого кольца Московской железной дороги.

http://realty.rbc.ru/articles/10/01/2014/562949990206922.shtml 10.01.2014 Власти Москвы утвердили проект планировки промзоны «Соколиная гора»

Городские власти разрешили строительство 88 тыс. кв. метров жилья в северной части производственной зоны «Соколиная гора», расположенной в Восточном административном округе столицы, сообщили в Москомстройинвесте. Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) утвердила проект планировки территории, ограниченной 3-й улицей Соколиной Горы, улицей Уткина, шоссе Энтузиастов и проспектом Буденного. Проектом планировки предусмотрено на площадке сносимых строений ОАО «Автокомбинат № 2» размещение жилого комплекса общей площадью 88 тыс. кв. метров с детским садом на 170 мест и блоком начальных классов на учащихся. На остальной территории предполагается построить православный храм на прихожан, гараж на 400 машиномест, административно-учебный корпус, торговый комплекс, ряд объектов административно-офисного и гаражного назначения. Кроме того, проект планировки предусматривает создание пассажирской станции Шоссе Энтузиастов на МК МЖД с организацией транспортно-пересадочного узла и путей скоростного трамвая. Напомним, что промзоны занимают в столице порядка 18,8 тыс. га, что составляет более 17% территории города (в старых границах).

«На сегодняшний день в границах «старой» Москвы самый большой градостроительный потенциал имеют территории промзон. Из всех промышленных территорий города мы запланировали реорганизовать всего четыре тысячи гектаров», - отмечал ранееМ. Хуснуллин. По его словам, на строительство 4 млн квадратных метров недвижимости в 2013 году были выданы градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ), которые являются основным документом для получения разрешения на строительство. Активное строительство ведется на десяти площадках. В частности, планируется реализовать проекты реновации промзон «Тушинский аэродром» и «Территория ЗиЛа». В число пилотных проектов также входят промзоны «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт», «Павелецкая». Большинство этих территорий заброшено, на некоторых сохранилось производство, давно требующее серьезной модернизации.

Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит уменьшить транспортный поток утром в будни в центр столицы, а вечером - из него. Реновация промзон - это также возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

http://stroi.mos.ru/news/vlasti-moskvy-utverdili-proekt-planirovki-promzony-sokolinaya-gora Дайджест 09.01.2014-17.01. 13.01.2014 "Эталон-Инвест" построит жилой комплекс у метро "Шоссе Энтузиастов" Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы одобрила проект планировки территории жилого комплекса "Золотая Звезда", информирует пресс-служба компании "ЭталонИнвест".

Жилой комплекс будет построен по адресу: г. Москва, проспект Буденного, владение 51, рядом со станцией метро "Шоссе Энтузиастов" и Измайловским парком.

В соответствии с проектом, на участке площадью 3,56 га будет возведено 88 тыс. кв.м недвижимости, включая жилье комфорт-класса, детский сад на 170 мест, блок начальных классов на 340 учащихся и нежилые помещения.

http://rway.ru/moscow/news/56466/ 13.01.2014 Coalco может консолидировать проект "Хрустальная башня" в Компания Coalco предпринимателя Василия Анисимова через подконтрольную Brancusi может консолидировать бывший участок хлебозавода имени Зотова в районе станции метро "Улица года", где планируется построить комплекс апартаментов "Хрустальные башни", пишет в понедельник газета "Коммерсант".

Издание уточняет, что Федеральная антимонопольная служба (ФАС) удовлетворила ходатайство Brancusi Holdings Ltd о приобретении 50,01% ООО "Хрустальные башни", на балансе которого находятся 1,7 гектара, принадлежавших хлебозаводу имени Зотова. Сейчас 50,01% ООО "Хрустальные башни" принадлежит "Сбербанку Капитал", остальная доля у Brancusi, контролируемой Coalco Василия Анисимова. Госбанк получил долю в "Хрустальных башнях" в 2010 году в рамках реструктуризации кредитного портфеля Coalco.

По словам близкого к Coalco источника, слова которого приводит издание, передача в залог 50,01% "Хрустальных башен" предполагала процедуру обратного выкупа этой доли у Сбербанка.

Coalco начала вести переговоры с госбанком о выкупе его доли в "Хрустальных башнях" в прошлом году, когда на актив появились другие интересанты. В марте 2013 года ФАС разрешила "дочке" ВЭБа - ООО "ВЭБ управление проектами" - выкупить доли в "Хрустальных башнях". Но сделка не состоялась, добавляет издание.

Coalco купила хлебозавод имени Зотова в 2006 году из-за участка: здесь планировалось построить бизнес-центр площадью 378 тысячи квадратных метров. Здание самого хлебозавода (5,87 тысячи квадратных метров) относится к памятникам архитектуры, поэтому после его реставрации девелопер должен открыть здесь музей пекарного дела. В 2010 году стало известно, что вместо офисов в комплексе будут построены апартаменты площадью до 168 тысячи квадратных метров, напоминает "Коммерсант".

Издание также добавляет, что летом 2012 года претензии к содержанию исторической части хлебозавода возникли у Мосгорнаследия: ведомство пыталось через суд вернуть объект и участок Дайджест 09.01.2014-17.01. под ним в собственность города. В декабре стороны подписали мировое соглашение, согласно которому реставрация должна завершиться в 2016 году.

Строительство комплекса еще не началось, но власти города уже выдали градостроительный план застройки участка, уточнила изданию руководитель отдела исследований рынка офисной недвижимости CBRE Клавдия Чистова.

http://riarealty.ru/analysis_media/20140113/402284264.html#ixzz2qelk0Pnn 14.01.2014 На территории промзоны в Нагатинском затоне построят жилье, школу, детский сад и ФОК На территории многофункциональной зоны № 16 в районе Нагатинский затон появятся жилые дома, социальные объекты, парковки, а также новые рабочие места, сообщили в Москомархитектуре. Участок, предлагаемый под новое строительство, занимает площадь 33,43 га.

Здесь планируется построить почти 230 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Согласно проекту, население будущего жилого квартала составит более 6 тыс. человек. Также на рассматриваемой территории планируется размещение школы на 550 учащихся и детского сада на 220 мест. Кроме этого будет возведен по индивидуальному проекту центр образования на 570 мест с дошкольным и школьным отделениями. Проект планировки территории Нагатинского затона также предусматривает строительство физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) с бассейном площадью 2 тыс. кв. метров и центра социальной помощи семье и детям площадью 1,5 тыс. кв.

метров. Для создания необходимых рабочих мест предполагается строительство трех офисных центров площадью 67 тыс. кв. метров, а также расширение материальной базы предприятий, расположенных в границах проекта планировки, - производственного кооператива «ТОКС» и Пролетарского ремонтно-строительного треста. В результате на проектируемой территории появится около 5,8 тыс. рабочих мест. Для обеспечения жителей местами хранения автотранспорта предусмотрено возведение двух отдельно стоящих гаражей на 1631 и машиномест, а также парковки под жилыми домами на 560 машиномест. Напомним, что сегодня промзоны занимают в столице порядка 18,8 тыс. га (более 17% территории города в старых границах). Так, весной 2013 года принят проект планировки производственной зоны «ЗиЛ», где планируется построить жилые микрорайоны, деловой центр, парки, спортивный кластер, развернуть производство автомобилей, построить мосты и дороги. Каким станет ЗиЛ - можно узнать в соответствующем разделе Портала Стройкомплекса. «На сегодняшний день в границах «старой» Москвы самый большой градостроительный потенциал имеют территории промзон. Из всех промышленных территорий города мы запланировали реорганизовать всего четыре тысячи гектаров», - отмечал ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Так, планируется реализовать такие проекты реновации промзон, как «Тушинский аэродром», «Алтуфьевское шоссе», «Силикатные улицы», «Огородный проезд», «Магистральные улицы», «Северянин», «Грайвороново», «Южный порт», «Павелецкая» и другие. Активное строительство ведется уже на десяти площадках. Большинство производственных территорий заброшено, на некоторых сохранилось производство, давно требующее серьезной модернизации. Благодаря реорганизации промзон Москва создаст новые рабочие места рядом с жильем на периферии города. Это позволит уменьшить транспортный Дайджест 09.01.2014-17.01. поток утром в будни в центр столицы, а вечером - из него. Реновация промзон - это также возможность обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.

http://stroi.mos.ru/news/na-territorii-promzony-v-nagatinskom-zatone-postroyat-zhile-shkolu-detskii-sad-i-fok 15.01.2014 ГК «Домострой» начала строительство нового ЖК ГК«Домострой» объявляет о запуске нового проекта - ЖК «Нахабино Центральное» строительство которого ведется в Красногорском районе Московской области по адресу: п.г. Нахабино, ул.

Институтская, вл. ЖК «Нахабино Центральное» представляет собой 3-секционный монолитно-кирпичный дом.

Жилой комплекс комфорт - класса «Нахабино Центральное» представляет собой 3-секционный монолитно-кирпичный дом. Для возведения каркаса и облицовки фасадов используются новейшие строительные материалы и технологии. В каждом подъезде предусмотрены два лифта:

грузопассажирский и пассажирский. На первых этажах будут располагаться объекты инфраструктуры. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории, включающее мероприятия по озеленению, формированию газонов, пешеходных зон; обустройству детских и спортивных площадок, мест для отдыха. На придомовой территории запланирована организованная парковка для автомобилей жителей комплекса и их гостей.

Одним из основных достоинств ЖК «Нахабино Центральное» является его удачное месторасположение, обеспечивающее комфортную и оперативную транспортную связь с Москвой.

18 км от МКАД по Волоколамскому или 21 - по Новорижскому шоссе. Жилой комплекс расположен в самом центре Нахабино, в 5 минутах ходьбы от ж/д станции «Нахабино», от которой всего за 30минут можно доехать до центра столицы. Поезда отправляются каждые 15 минут. Все инфраструктурные объекты, которыми смогут воспользоваться будущие жители, расположены в шаговой доступности.

В Нахабино в ближайшие годы планируется развитие зон отдыха с полноценным сервисным сопровождением, запроектировано строительство спортивных и досуговых центров, учреждений здравоохранения, образования и бытового обслуживания. Сегодня в Нахабино функционирует единственный в России гольф-клуб Le Meridien Moscow Country Club с разработанными по мировым стандартам игровыми полями.

Начало строительства - 4 квартал 2013.

Окончание строительства 4 квартал 2014.

http://www.restate.ru/material/154150.html Дайджест 09.01.2014-17.01. Законодательство 09.01.2014 В России ввели новые правила получения налогового вычета при Налоговый вычет на новую квартиру поможет сэкономить до 260 тыс. руб.

С января в России вступили в силу новые правила получения налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Это нововведение позволит компенсировать часть затрат. Экономия на налоговом вычете может достигнуть 260 тыс. руб., сообщает "Российская газета".

Теперь вычет по НДФЛ в размере 13% можно получить при покупке или строительстве квартиры, дома, дачи или комнаты на сумму до 2 млн руб. По новым правилам он положен тем, кто вступил в право собственности на жилое помещение после 1 января 2014г. и до этого ни разу не заявлял о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Издание отмечает, что раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью, если дом или земельный участок стоил дешевле 2 млн руб. После использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал". Теперь его можно использовать при покупке другого объекта.

Самую большую выгоду от этого нововведения смогут получить семьи. Каждый из членов семьи сможет воспользоваться льготой самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн руб. Налоговые вычеты полагаются и детям до 18 лет.

Вместе с общим вычетом в размере 2 млн руб. можно получить и вычет с суммы уплаченных процентов по ипотеке, который не был ограничен. Однако с 2014г. в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн руб. Вычет по ипотеке (предоставляется каждый год отдельно) также можно будет получить всего на один объект недвижимости даже в том случае, если лимит в 3 млн руб. не был исчерпан.

Эксперты объяснили "РГ", что новые правила позволяют получить имущественный вычет и при обмене квартир, но только в случае предоплаты, которая должна быть отражена в договоре.

http://realty.rbc.ru/articles/09/01/2014/562949990195233.shtml 09.01.2014 С 1 января возросла ответственность застройщиков перед С 1 января 2014 года застройщики, занимающиеся долевым строительством, обязаны страховать свою гражданскую ответственность, чтобы минимизировать риски дольщиков, вкладывающих деньги в строящееся жилье. Согласно внесенным изменениям в закон о долевом строительстве (214-ФЗ), защитить дольщиков от рисков смогут банк, страховая компания или фонд застройщиков.

Фонд представляет собой некий «общий кошелек», куда вкладывают деньги все строители. Кроме того, столичные власти создадут единую базу застройщиков, направленную на повышение Дайджест 09.01.2014-17.01. прозрачности их работы. Для того чтобы войти в общество взаимного страхования, застройщикам необходимо более трех лет работать на строительном рынке, привлекать деньги граждан в рамках 214-ФЗ и не находиться в стадии ликвидации или банкротства. С этого года вступают в силу и изменения в законодательстве относительно продления разрешения на строительство: его можно будет продлить только при условии, что застройщик работает в рамках 214-ФЗ, для заключения договоров по которому ему потребуется застраховать свою финансовую ответственность тремя предложенными способами. Напомним, что приобретать жилье в строящихся домах, которые в установленном порядке не введены в эксплуатацию, необходимо исключительно на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. Уполномоченным органом по контролю за соблюдением закона № 214-ФЗ на территории Москвы и присоединенных территориях является Москомстройинвест.

http://stroi.mos.ru/news/s-1-yanvarya-otvetstvennost-zastroischikov-pered-dolschikami-vozrosla-na-zakonodatelnom-urovne 16.01.2014 Застройщиков в сфере долевого строительства будут проверять С 2014 года надзорные органы, осуществляющие контроль в сфере долевого строительства, вправе ежегодно проводить плановую проверку застройщиков, привлекающих денежные средства граждан. Раньше она осуществлялась не чаще одного раза в три года. Такие изменения в 214-ФЗ «О долевом строительстве…» вступили в силу со 2 января 2014 года, сообщили в Москомстройинвесте. Как прокомментировал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, решение о проведении проверок раз в три года было принято несколько лет назад, чтобы стимулировать и развивать бизнес-активность, поэтому прокуратура не давала разрешение проводить их чаще. «С учетом того, что строительство жилого дома обычно осуществляется в течение полутора-двух лет, внесение изменений в части уменьшения сроков плановых проверок имеет большое значение для профилактики нарушений в сфере долевого строительства», отметил он. Теперь основанием для проведения плановой проверки застройщика является «истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему денежные средства граждан для строительства, разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки такого лица». Что касается оснований для проведения внеплановых проверок, они также были расширены. Теперь в их число входит: неисполнение в установленный срок застройщиком предписания контролирующего органа устранить выявленные ранее нарушения в сфере долевого строительства; выявление признаков нарушений в ходе анализа ежеквартальной отчетности застройщика; поступление в контролирующий орган обращений и заявлений граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, а также из СМИ и сети Интернет о фактах нарушений требований 214-ФЗ; приказ (распоряжение) руководителя (заместителя) контролирующего органа, изданный в соответствии с поручением президента РФ или правительства РФ либо высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ. В данном случае проверка должна быть проведена незамедлительно, при этом не допускается Дайджест 09.01.2014-17.01. предварительное уведомление застройщика; требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям. В 214-ФЗ также внесены поправки, гарантирующие дольщикам право на получение страхового возмещения в течение двух лет с момента наступления страхового случая. Наша справка Полномочные органы могут проконтролировать деятельность застройщика, только если компания заключает с гражданами договоры долевого участия по 214-му федеральному закону. Соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа. Кроме того, дольщики должны удостовериться в том, что строительная организация имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта. В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов и жилищно-накопительных кооперативов надзорное ведомство проверить целевое использование денег не может. Соинвесторы не имеют гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, потому что деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и 215-ФЗ. Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать инвестиции со своих членов под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство. Напомним, что на Портале Стройкомплекса в соответствующем разделе представлена информация о том, как не стать обманутым дольщиком, а также списки добросовестных застройщиков.

http://stroi.mos.ru/news/zastroischikov-v-sfere-dolevogo-stroitelstva-budut-proveryat-ezhegodno Дайджест 09.01.2014-17.01. 125284, Москва, ул. Беговая, 35 этаж, бизнес-центр "Нордстар Тауэр” Тел.: +7 (499) 270-20- E-mail: [email protected] www.metrium.ru