БОЛГАРИЯ

П Р О Е К Т Ы И З АС Т Р О Й Щ И К И

каталог зарубежной недвижимости

Весна 2010, № 2

Зарегистрировано в Министерстве связи

и массовых коммуникаций Российской Федерации ПИ № ФС77-35094 от 23 января 2009 г.

Шеф–редактор Александр Абрамчук Дизайн Евгения Мемрук и верстка:

Издатель: Сергей Котлер За содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несёт.

Перепечатка материалов возможна только с писменного разрешения редакции.

Дорогие друзья! 115487 Москва, Контактная ул. Нагатинская д. 20, тел.: +7 информация:

Я очень рад, что Вы держите в руках второй выпуск E–mail: [email protected] Каталога Зарубежной Недвижимости «ПРОЕКТЫ И ЗАСТРОЙЩИКИ, Болгария. Весна 2010»! Отпечатано:

Интерес к Болгарии растет, как и растет наш каталог. тираж: 5000 экз.

В этом выпуске мы постарались расширить географию и разнообразие объектов, представить на Ваш выбор недвижимость на любой вкус и кошелек. Болгария это страна, в которой прекрасно отдыхать как летом, так и зимой. Морское побережье для любителей понежиться под солнцем, горные курорты с отличной инфраструктурой и современными горнолыжными трассами и подъемниками, уникальный климат и целительные минеральные источники Сандански, Балчик с древней историей и великолепными парками, гольф-поля европейского уровня, широкие возможности для бизнеса и выгодных инвестиций, – все это и многое другое ожидает Вас на страницах каталога!

С этого выпуска Мы начинаем публиковать материалы о самых привлекательных местах Болгарии. И начинаем с рассказа о Балчике – одной из жемчужин Черноморского побережья Болгарии.

БОЛГАРИЯ ЖДЕТ ВАС.

НЕ ОТКАЖИТЕ СЕБЕ В УДОВОЛЬСТВИИ

ПРОВЕСТИ ТАМ СВОЙ ОТПУСК

И, МОЖЕТ БЫТЬ, ВСЮ ОСТАВШУЮСЯ ЖИЗНЬ!

С уважением, Шеф-редактор болгарского издания Александр Абрамчук Уважаемые дамы и господа!

Я очень рад возможности поприветствовать вас со страниц этого Каталога! Примечательно, что данный проект начал свою жизнь в 2009 году, именно в Год Болгарии в России.

В прошлом 2009 году было много событий и мероприятий во всех сферах взаимного сотрудничества, направленных на популяризацию Болгарии, в России. Я надеюсь, что и данное издание внесёт свою лепту в повышение популярности Болгарии среди граждан России.

Зная о значительных возможностях Болгарии в сфере недвижимости и туризма, граждане Российской Федерации смогут сделать свой самый правильный и достойный выбор, а Болгарии в свою очередь есть, что предложить в этом направлении.

Уверен, что Болгария остается привлекательной страной, и интерес российских граждан к приобретению недвижимости у нас не только сохраняется, но и растет.

Это является бесспорным доказательством надежности болгарских компаний и преимуществам нашей страны!

ЖЕЛАЮ ВСЕМ ВАМ ЗДОРОВЬЯ И ВСЕх БЛАГ

И ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В БОЛГАРИЮ!

СОДЕРЖАНИЕ

ИНфОРмАцИОННАя СпРАвкА Mountain Paradise by the Walnut Trees пОРяДОк пОкупкИ НЕДвИЖИмОСТИ пРИглАШАЕм РЕклАмОДАТЕлЕй Болгария – Государство на юго-востоке Европы, расположенное на Балканском полуострове. На севере граничит с Румынией, на западе – с Сербией и Македонией, на юге – с Грецией и Турцией.

На востоке страна омывается Черным морем. Длина береговой линии – 354км. Общая площадь страны- 110 912 км2. Значительную часть территории занимают горы и холмы. В центре страны расположены Балканские горы, которые тянутся с северо-запада до Черного моря.

На юге находятся горы Родопы, на юго-западе – горы Рила с самой высокой точкой страны горой Мусала (2 925 м). Между южным склоном Балкан и Родопами простирается долина реки Марица.

Главная река Болгарии – Дунай, протекает по границе с Румынией.

Основные природные ресурсы: бокситы, медь, свинец, уголь, древесина.

НАСЕлЕНИЕ Средняя плотность населения около 80 человек на км2. Самая крупная этническая группа – болгары (85%), в стране живут также турки (9%), цыгане, армяне, русские, греки. Официальный язык болгарский, распространен также турецкий язык. Большинство болгар исповедуют православие (болгарская православная церковь – 85%), есть также мусульмане (13%), незначительная часть – католики (0,5%), иудеи (0,8%) и протестанты.

клИмАТ Болгария расположена в зоне умеренного континентального климата и частично в зоне, переходной к средиземноморскому климату.

Большое воздействие на погоду оказывают ветры западного направления. Вследствие этого смягчающее влияние Черного моря, особенно зимой, распространяется только на узкую (20-40 км) прибрежную полосу.

Средняя температура самого теплого месяца – июля в пониженных районах страны 23-25’С. В среднем за год на территории Болгарии выпадает около 650 мм осадков, но этот показатель варьируется в зависимости от района страны.

РАСТИТЕлЬНЫй И ЖИвОТНЫй мИР Около одной трети территории страны занимают леса, преимущественно лиственные. Наиболее распространенные виды диких животных – лось, волк, медведь, лиса – обитают в горных лесах в юго-западной части страны.

гОСуДАРСТвЕННОЕ уСТРОйСТвО, пОлИТИчЕСкИЕ пАРТИИ Полное наименование – Республика Болгария. Форма государственного управления – президентская республика. Страна разделена на 28 областей, столица страны София имеет статус области. Независимость Болгария получила 22 сентября 1908 г.

от Оттоманской империи. Национальный праздник – 3 марта – День освобождения Болгарии от турецкого ига (1878). Глава государства – президент, исполнительная власть принадлежит также Совету Министров во главе с премьер-министром. Законодательная власть представлена однопалатным парламентом – Народным собранием.

ЭкОНОмИкА, ТРАНСпОРТНЫЕ кОммуНИкАцИИ Наиболее развиты отрасли: машиностроение, металлургия, пищевая, текстильная, химическая, производство строительных материалов, энергетика и туризм. Сельское хозяйство играет большую роль в экономике страны, обеспечивая до 22% ВНП, благодаря мягкому климату и плодородным землям страна получает хорошие урожаи различных зерновых культур, подсолнечника, фруктов и табака, развито также животноводство. На экспорт отправляются, главным образом, машины и оборудование, сельскохозяйственная продукция, потребительские товары, топливо и металлы. Среди торговых партнеров важное место занимают бывшие республики СССР, Польша, Чехия, Словакия, Германия, Греция, Иран. Общая протяженность железных дорог – 4 300 км, автодорог –36 908 км (33 535 км – с твердым покрытием). Судоходны 470 км водных путей (речные порты: Видин, Лом – на Дунае). Морские порты – Бургас, Варна.

Балчик «Серебряный город», такое романтическое определение в высшей степени подходит городу Балчик, как одному из старейших городов Европы и жемчужине Черного моря.

Сам город занимает территорию первую очередь направлены на строив 532 кв. км. в окружении плодородных тельство новых зданий для развития земель, 419 256 Га из которых принад- туризма, профессиональных полей лежат сельскохозяйственному фонду, для гольфа, курортных комплексов.

64 000 Га лесов и 30 километров бере- В отличие от других муниципалитетов говой линии – это Область Добружа. побережья Черного моря, активное строОбласть находится в северо-восточной ительство тут ведётся не так хаотично.

части Болгарии и является одним Гордость Балчика, два профессиоиз 14 муниципалитетов, находящихся нальных Гольф-поля. Их дизайнеры – вдоль 378-мильной береговой линии мировые легенды Гари Плэйер и Ян Черноморского побережья. Вууснама. Проводимые там турниры Благоприятный климат, охота, привлекают большое количество люлесопарковые зоны, а главное очарова- бителей и профессиональных игроков.

тельное морское побережье и красивые В гольф-комплексах так же проводятся пляжи с прилегающими курортами Ал- обучающие программы для детей бена и Кранево – это основные ресурсы из местных школ.

для развития туризма в Балчике. Ведь В области имеются хорошие услотуризм является основой экономики вия для развития лечебного туризма.

и муниципального образования. Вместе Недалеко от Балчика в районе Тузла с дополнительными услугами (торговля находится природное грязево-соляное и транспорт), образует около 65% вы- озеро. Целебными грязями лечатся ручки и 40% рабочих мест в городе. заболевания опорно-двигательного Курорт Албена – это городской орган аппарата. На городском пляже Балчика государственной важности. Длина имеется минеральный источник с напесчаного пляжа 5 км, ширина 150 м, личием в нем сероводорода. Популяркоторый расположен в одной из живо- ным становиться и сельский туризм.

писнейших бухт болгарского побережья. Вблизи города Балчик, в деревнях ОбВ 2 км к югу от курорта Албена располо- рочище, Соколово, Безводица, Гурково, жен Кранево. Городок представляет со- вы можете насладиться атмосферой бой сочетание источников минеральной старых деревенских домов и дворов, воды, свежего воздуха, чистого моря местным фольклёром и знаменитым и пляжей, известен как курорт для детей. гостеприимством добружанцев.

Инвестиции в городе Балчик в последнашего тепла у себя в сердце!

ние годы являются значительными, и в история Балчика «ак яЗЪлЪ БаБа- сВ. атаНас»

Место, которое одновременно почитают и мусульмане и христиане.

Церковь и мечеть под одной крышей.

Королева Румынии Мария Эдинбургская (жена румынского короля Фердинанда I) приказала построить здесь летнюю резиденцию и разбить ботанический сад. ДВорцоВый парк – подражание критскому лабиринту; местная церковь в связи с этим была перенесена по камню МуЗей. В залах музея представлены различные предметы, найденные археологами при раскопках. Среди наиболее интересных находок археологов параклис. сВятое успеНие периода античной эпохи - монеты пресВятой БогороДицы. часоВНя периода Римской империи с профилями была построена в 1926 году. Находится Тиберия II Константина, Агрипина, в Ботаническом саду дворца в городе Юстиниана. Сохранилась керамика эпохи Балчик. Фрески написаны румынскими эллинизма, орудия труда и женские художниками, а иконостас был привезен украшения времен I Болгарского царства. из Греции.

церкоВь сВ. коНстаНтиН и елеНа г. Балчик была построена в 1894 году.

В ней отсутствуют любые художественные памятники и не проводятся религиозные ритуалы.

Благодаря хорошей акустике церковь используется для проведения фестивалей и концертов духовной музыки.

церкоВь сВ. георгия была построена в 1897 году. Храм представляет собой базилику с куполом. Вместо колонн, суда, разделенные двумя рядами из четырех прямоугольных колонн, которые удерживают средний высокий барабан купола. Вход с запада, есть две маленькие двери на юг.

В ХуДожестВеННой галерее Балчика представлено творчество современных болгарских и зарубежных художников.

Есть постоянная экспозиция и зал для временных выставок.

соВреМеНый Балчик пляжи.

Для купания доступно любое место побережья в Балчике, так как пляжи являются муниципальными, отелям не принадлежат. У дворца спуск в воду – по лесенкам, дно – песчаное, набережная – бетонная. Восточнее – песчаные пляжи с лежаками и зонтиками, пологим входом и чистой водой.

Западнее от дворца – дикие каменистые пляжи.

яХт-туриЗМ.

Балчик один из лучших яхт-портов болгарского побережья. Здесь базируются яхты круглый год, владельцами которых являются не только болгарские граждане, но и иностранцы. Порт может поместить более 60 яхт и других судов. Планируется расширение порта в ближайшие годы.

Владельцам яхт предлагают различные экскурсии, пикники, рыбную ловлю и романтические круизы по ночам.

СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ На северНом побережье болгарии хорошо развита инфраструктура курортных зон.

Здесь много крупных курортов и возможностей для комфортного отдыха.

СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ пОкупкА 3-Х квАРТИР – СкИДкА ДО 50%

BULGARIA, VARNA 9007, GOLDEN SANDS RESORT, HOTEL PALM BEACH

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Общая площадь жилья Количество апартаментов/зданий Бассейн Дополнительные услуги Уборка, ремонт Начало строительства Январь 2009 г.

Окончание строительства Декабрь 2009 г.

Стоимость м Инвестор проекта:

СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Общая площадь жилья Количество апартаментов/зданий Бассейн Дополнительные услуги Уборка, ремонт Начало строительства Октьбрь 2009 г.

Окончание строительства Июль 2010 г.

Стоимость м Инвестор проекта:

СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Общая площадь жилья Количество апартаментов/зданий 188/ Парковка / гараж Дополнительные услуги Управление комплекса, Окончание строительства Стоимость м СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 20 000 м Количество апартаментов/зданий 417 / Дополнительные услуги Фитнес-центр, СПА Начало строительства январь 2008 года Окончание строительства декабрь 2011 года СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 1200 м Количество апартаментов/зданий 28/ Дополнительные услуги Прокат авто, ресторан.

Управляющая компания РиБ Инвестмент Окончание строительства 2010 г Стоимость м Инвестор проекта:

СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 2 733 м Количество апартаментов/зданий Площадь апартаментов от 41,02 до 104,10 м Дополнительные услуги меблировка Окончание строительства 07.2009 г.

Стоимость м СЕвЕРНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ южНое побережье болгарии вас приятно удивит своей природой, чистотой и свежестью пляжей.

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Около 5 гектаров Количество апартаментов/зданий 125/ Площадь апартаментов 34,90–110 м Дополнительные услуги Сервис по поддержке Управляющая компания Фючър Девелопментс Начало строительства Окончание строительства Комплекс сдан Стоимость м Инвестор проекта:

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

пРОДАёТСя учАСТОк ЗЕмлИ пОД СТРОИТЕлЬСТвО фирма Ренесанс-груп АД, собственник земельного участка 10 000 м2 с разрешением на строительство.

Участок расположен на уникальной территории с. Паничище, в местности «Рила», община Сапарева баня.

Земля на территории горного курорта «Паничище» находится в 12 км от центра г.Сапарева баня. тут можно сочетать горный туризм, сельский туризм, бальнеологию, рыбалку и спорт.

территория заповедника создана с целью сохранения леса, хвойного пятиигольчатого вида «бяла мура».

Эти деревья насчитывают 90–140 лет.

Парк расположен на высоте около 1900м, здесь также находится самый высокий водопад Рилы. В г. Сапарева Баня единственный на Балканах гейзер температурой 103 градуса.

всего 40 мин из Софии на юг и вы на месте!

Стоимость м2 130 Евро кОНТАкТЫ:

Ренесанс–груп АД тел.: +7 916 752 57 56, + 359 876 www.bgbereg.com E–mail: [email protected], [email protected]

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 32 000 м Количество апартаментов/зданий 350 / Дополнительные услуги Фитнес, СПА, прокат авто, Управляющая компания Akladi ООД Окончание строительства Стоимость м Инвестор проекта:

AKLADI Ltd. www.akladi.com, e-mail: [email protected], [email protected]

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Месторасположение Общая площадь территории Общая площадь жилья Тип жилья Количество апартаментов/зданий Этажность Площадь апартаментов Кондиционер Отопление Водоснабжение Канализация Мебель Сантехника Бассейн Парковка / гараж Детская площадка Интернет Охрана Расстояние до моря Пляж Дополнительные услуги Управляющая компания Окончание строительства Стоимость м

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

Количество апартаментов/зданий 2 здания по 19 апартаментов

КОНСУЛьТАЦИИ ПО ПРОДАЖЕ:

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 6 000 м Количество апартаментов/зданий Дополнительные услуги Ресторан,лоби,лоби бар Начало строительства 01. Окончание строительства 08. Стоимость м Инвестор проекта:

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Месторасположение г. Поморие Общая площадь территории Общая площадь жилья Площадь апартаментов от 33,80 до 79,05 м Бассейн Детская площадка Предусмотрена Расстояние до моря Первая линия Дополнительные услуги Фитнес, салон красоты Управляющая компания Есть Окончание строительства 2010 г.

Стоимость м

ЮЖНОЕ пОБЕРЕЖЬЕ

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 3 500 м Количество апартаментов/зданий 1/ Дополнительные услуги Аренда Управляющая компания Bulgarian mysteries Окончание строительства Сентябрь 2009 г.

Инвестор проекта:

«Болгарские Мистерии 54» ООД E-mail: [email protected], www.bulgarianmysteries.com гОРНОлЫЖНЫй РАйОН Горные районы болгарии – отличное место для любителей природы. Конечно, здесь нет захватывающей высоты Эвереста, безграничности большого Каньона, загадочности джунглей Амазонки. Но здесь свое особое очарование. Как будто они созданы специально для обычного туриста, ищущего чего-то большего, чем просто отдых. сверкающие озера, загадочные пещеры, очаровательные пейзажи, удивительная флора и фауна – всё это превращает отдых в горах в незабываемое наслаждение. И куда бы вы ни пошли, традиции прошлого, выдержав испытание временем, всегда рядом с вами, они часть повседневной жизни.

гОРНОлЫЖНЫй РАйОН ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Более 7 000 м Количество апартаментов/зданий 138 апартаментов Расстояние до подъёмника 300 м Дополнительные услуги SPA, конференц зал, Окончание строительства гОРНОлЫЖНЫй РАйОН ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Общая площадь жилья Количество апартаментов/зданий Бассейн Расстояние до подъемника 500 м Дополнительные услуги Сауна, фитнес, ресторан Окончание строительства Стоимость м Инвестор проекта:

ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 5 000 м Количество апартаментов/зданий Расстояние до подъёмника 100 м Дополнительные услуги Ресторан,лоби,лоби Начало строительства 05. Окончание строительства 12. Инвестор проекта:

гОРНОлЫЖНЫй РАйОН ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории Общая площадь жилья Количество апартаментов/зданий 245/ Парковка / гараж Расстояние до подъемника 1 км Дополнительные услуги Фитнес, СПА,ресторан, Окончание строительства готов Окончание строительства Август ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 10 085 м Количество апартаментов/зданий 7 зданий Дополнительные услуги СПА, фитнес, дегустация вин Управляющая компания «Сандански Проперти»

Окончание строительства 2011 г.

Стоимость м Инвестор проекта:

«Сандански проперти» www.sandanskiproperty.com, E-mail: [email protected] ИНвЕСТИцИОННЫЕ пРОЕкТЫ ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Общая площадь территории 1658 м Количество апартаментов/зданий Дополнительные услуги Управление Управляющая компания «Estreya»

Окончание строительства 2004 г Стоимость ХАРАкТЕРИСТИкИ ОБЪЕкТА Месторасположение Банско, старая часть города Общая площадь территории 1020 м Количество апартаментов/зданий 35 / Расстояние до подъёмника 400 м Управляющая компания По желанию инвестора Начало строительства По желанию инвестора Особенности: Под ключ; бизнес центр, детская площадка, паркинг, Особенности: Помещение для хранения лыжного и гольф- снаряжения, магазины, охрана, в непосредственной близости находится спортивные лифтом и просторной лестницей.

комплексы, школы, детские сады и медицинские центры.

Особенности: Под ключ, включает в себя кухнный нижний шкаф с раковиной, с душевой, комната для гостей, просторный двухуровневый зал оборудованный сан. узел, кондиционеры в каждой комнате. До 15 лет с камином, 3 спальни. Терраса по всей длине дома с панорамой рассрочка при первоначальном взносе 50%; работает круглогодично. на море. Современная архитектура. Прекрасная аранжировка зеленью Особенности: Ресторан, пицария, аптека, летнее кафе, бистро, аква-бар, круглосуточная охрана; богатая база в спортивно-восстановительном центре; степень завершенности – без отделки.

Особенности: Под ключ – с отделкой, без мебели. Бассейн, ресторан, магазины, барбекю, охрана, поддержка, паркинг.

ПРОдАжА недвИжИмОсТИ в БАЛчИке www.bgbereg.com, [email protected] контакты в москве: +7 916 752 57 56, [email protected] «Болгарская Бизнес Компания» ООД «Болгарская Бизнес Компания» ООД осуществляет инвестиционную деятельность, строительно-монтажные работы. Предлагаем жилую и коммерческую недвижимость, Оказываем полный комплекс услуг по приобретению недвижимости, юридическое Квалификация и технический опыт наших инженеров, специалистов и работников позволяет реализовать решения, удовлетворяющие индивидуальные потребности георги георгиев генеральный директор «ББк» ООД используемых материалов! Сотрудники «Сапфир группы – Недвижимость» могут Александр Иванов управляющий В КАчеСтВе ИНВеСтОРА, компания IBG проводит рыночные исследования участков земли и в области строительного бизнеса в Болгарии, выбирает наилучшие возможности Ашот Сашикович Саргсян управляющий

ТУРОПЕРАТОР CLR TOUR Ltd

Директор Mountain Paradise разрабатывающих и предлагающих туристические прудукты на протяжении более лучезар Динев управляющий Анна Стоилова Директор представительство Туроператор по Болгарии. Реестровый номер МВТ Авиабилеты в Болгарию (Регулярные и Чартерные).

Блок мест на чартерную перевозку в Варну, Бур- E-mail: [email protected] гас (летний сезон); София, Пловдив (зима); Бургас тел.: 765-13- (круглогодичный чартер 1 раз в неделю). Помогаем Оформление туристических и бизнес виз сроком до лет (Италия, Австрия, Германия, Швейцария,Франци оф. я,Чехия,Испания,Греция, Болгария, Великобритания, 20 Sadovaya-Samotechnaya загранпаспорта(МИД), обучение – Визовая поддержка в страны Шенген, Италию, МОНТЕ-ТРЕВЕл Словению.

– Горные лыжи – Черногория, Болгария, Россия;

Будучи управляющей компанией, построенных ею комплексов, компания успешно привлекает туристов и арендаторов апартамен- Mountain Paradise PLC, тов на протяжении всего года. Широкая сеть партнёров, которую Sofia, 1407, str. «Koziak» 21A, удалось создать за годы работы в туристической сфере, позволяет entr. A, ap2, предложить клиентам, не только наиболее качественные, phone: +359 88 5224552, но и недорогие тур. услуги, с точки зрения соотношения цены +359 88 5224552, и качества. В компании несколько зарубежных отделов для работы fax: +359 с туристами из разных стран. С 2008 года активно развиваются www.mountain-paradise.com направления Россия и Украина, для чего был создан дополнитель- [email protected] ный отдел в помощь уже существующим.

«Приглашаем посетить бальнеологические курорты Болгарии:

Сандански, Велинград, Хисар. Ощутите на себе целебные свойУл.Кузнецкий мост д. ства минерального водолечения опорно-двигательного аппарата, периферической и центральной нервной системы, кожноWWW.ALMATOUR.RU аллергических и других заболеваний. Организуем тур любой

ТУРОПЕРАТОР ПО БОЛГАРИИ И ЧЕРНОГОРИИ.

Авиабилеты: Варна, Бургас, София.

Визовая поодержка.

Размещение на курортах: Албена, Св.Константи и Елена. Ривьера.

Солнечный Берег, Несебр, Поморие и т.п.

Авиабилеты: Тиват, Подгорица.

Размещение на курортах: Будва, Бечичи, Петровац, Св.Стефан,

КРУПНЕйШИй ОПЕРАТОР ПО БОЛГАРИИ ПРЕДЛАГАЕТ

АВИАБИЛЕТЫ на собственных чартерах и блоках на регулярных рейсах в Софию, Пловдив, Варну, Круглогодичный чартер Москва - Бургас Визовую поддержку - туристические визы под проживание ТУРЫ - 2-5* на всех МОРСКИХ и ГОРНОЛЫЖНЫХ курортах Болгарии, детский отдых, экскурсии

СОБСТВЕННОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО В БОЛГАРИИ

Наша миссия состоит в том, чтобы помочь вам в выборе отдыха!

Мы предлагаем вам испытать приятные минуты, выбрав наши предложения посуточной аренды вилл и апартаментов на побережье солнечной Болгарии!

70 пОРяДОк пОкупкИ НЕДвИЖИмОСТИ в БОлгАРИИ Иностранец имеет право на покупку недвижимости в Нотариальный акт о передаче собственности Болгарии без земельного участка. и удостоверение права собственности на недвижимое При оформлении сделки достаточно загранпаспорта имущество оформляется у нотариуса. После (можно и национальный паспорт). подписания документа продавцом и покупателем 1. Для приобретения земли необходимо Нотариальный акт в районный суд. Судья вносит зарегистрировать фирму в Болгарии. изменение по объекту в государственный регистр 2. Иностранцы-владельцы квартир имеют те же права, недвижимого имущества. Отметка о вписывании что и болгары, включая право предоставления делается и в самом нотариальном акте. Перед 3. Оформление покупки недвижимости удостоверение (выписка) из того же регистра осуществляется обычно в три этапа: об отсутствии «тяжестей» объекта, т.е. о его «чистоте».

а) После выбора объекта покупки оплачивается В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, резервационная сумма (1500-2000 евро). Апартамент права на пользование объектом третьими лицами, снимается с продажи. Цена покупки фиксируется запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п.

б) В течение 2-3-х недель после резервации фигурируют две цифры – налоговая оценка апартамента заключается Предварительный договор недвижимости – это цена, которая указывается купли-продажи. В нем оговариваются существенные в документах по сделке (она составляет 30-50% условия, которые позже переносятся в окончательный от реальной цены сделки) и реальная цена сделки, договор – Нотариальный акт, а именно: подробное по которой производятся фактические расчеты. Базой описание покупаемого объекта недвижимости при налогообложении считается налоговая оценка в Болгарии, для строящегося жилья – срок сдачи недвижимости.

объекта в эксплуатацию, цена, условия и сроки Исходя из налоговой оценки, определяются размер оплаты. При подписании Предварительного договора госпошлины на сделку и нотариальные таксы.

выплачивается 50-90% от стоимости купленного В общей сложности они составляют около 3.5 % в) В срок, оговоренный Предварительным договором, стороны заключают Договор в форме Нотариального акта, который и является документом на собственность.

К моменту подписания Нотариального акта все Налоговая оценка объекта недвижимости – 100 000 лев расчеты между сторонами должны быть проведены. Гос.пошлина – 111 лев Предварительный договор, а сразу подписать Нотариальная такса – 418, 50 лев Нотариальный акт. Это актуально, когда покупатель Итого: 2529,5 лев сразу готов заплатить полную стоимость объекта. 1 евро = 1,95 лев !!! Владение недвижимостью в Болгарии не дает право безвизового въезда в страну и не является основанием для получения вида на жительство.

пОРяДОк пОкупкИ НЕДвИЖИмОСТИ в БОлгАРИИ

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ О ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЛИ В БОЛГАРИИ!

Поскольку владельцем земли может быть только болгарское физическое или юридическое лицо, для приобретения земельного участка иностранцу необходимо создать фирму. Оптимальная форма – ООД (болгарский вариант Общества с ограниченной ответственностью).

Процедура открытия юридического лица в Болгарии длится 2 недели и стоит 500 Euro (если лица, открывающие фирму, находятся в Болгарии на момент подачи документов) и 700 Euro- если фирму, открывают заочно.

Для регистрации необходимо иметь:

• Копия международного паспорта учредителя (или соучредителей фирмы) • Название фирмы • Юридический адрес фирмы • Минимальный уставной капитал 5000 левов (2565 Euro) – после открытия фирмы им можно пользоваться. (При любом изменении состава владельцев, названия, юридического адреса осуществляется такая же процедура регистрации, как и при открытии, только без внесения уставного капитала).

Основными документами фирмы являются:

• Решение суда (аналог свидетельства о регистрации) • Булстат (коды статистики) • Учредительный договор • Договор на управление Владельцы (совладельцы) фирмы имеют право на получение бизнес визы.

«ЗНакоМстВо с Болгарией»

теМатические Вечера приглашаеМ Вас, посетить Наши Вечера, посВящеННые Болгарии.

Знакомство будет проходить в непринужденной, уютной обстановке банкетного зала ресторана «Старая Кибитка»: г. Москва, ул. Поварская, дом 50.

X Во время ужина вы познакомитесь с культурными традициями страны, песнями, танцами, кухней, виноделием… X Организаторы предоставят вашему вниманию подробную информацию о Республике Болгарии, каждой ее грани в отдельно взятой тематике. Вы получите ответы на все интересующие вас вопросы.

X Компетентные представители государственных организаций проинформируют вас о разнообразных сегментах развития нашей страны.

X Ведущие и артисты создадут приятную, уютную и дружескую атмосферу.

X Во время ужина состоится вручение призов: путевок, авиа билетов, наборов косметики, элитных вин… X А главным призом каждого вечера будут квартира или яхта, любезно предоставленные нашими спонсорами.

посольстВо Болгарии В МоскВе – служБа по торгоВо-ЭкоНоМическиМ ВопросаМ Отель-ресторан «Лотос»

Отель – ресторан «Лотос»

расположен на берегу моря. Имеются 59 двухместных номеров и апартаментов – все оборудованы. Ванные комнаты с WC, телефон, кондиционер, телевизор с кабельным TV. Большинство номеров с видом на море. Отель располагает паркингом,массажным кабинетом,бильярдом,интернетом. Есть свой яхт порт- прогулка на яхте, рыбалка, пикник и романтичный ужин на яхте в заливе Балчика. В «Лотосе» имеется большой ресторан на 200 мест.

www.lotos-hotel.com, [email protected]

БЕСПЛАТНЫЕ

ТУРЫ

ЗА НЕДВИЖИМОСТЬЮ

• АПАРТАМЕНТЫ

• ВИЛЛЫ

• КОММЕРЧЕСКАЯ

НЕДВИЖИМОСТЬ

• ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

• БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ

теЛ: +7 (495) 649-09-42; +7 (812) 649-09- E-mail: [email protected]; [email protected] * Компенсация стоимости тура не более 1000 USD при покупке недвижимости ORBIT GROUP иностранцев в Болгарии регламентируется в медицинское учреждение (при наличии Законом об иностранцах в Республике Болгария. финансовых средств на лечение и содержание).

Согласно его положениям, иностранец может 8. Аккредитация в РБ в качестве корреспондентов пересечь границу Болгарии при наличии виз, иностранных средств массовой информации.

если законом не предусмотрено другое. 9. Деятельность в соответствии с Законом виза на краткосрочное пребывание выдаётся иностранного дипломатического, консульского иностранцу, который собирается посетить Болгарию или торгового представительства на территории РБ.

однократно, двукратно или многократно с общим сроком пребывания не более 90 дней в рамках

ИНВЕСТИцИОННАЯ ПРОГРАММА

6 месяцев считая от даты первого въезда.

который желает остановиться ВМЖ (с разрешённым сроком в государственной газете «Държавен виза на долгосрочное неопределённым сроком).

1. Разрешение на осуществление трудовой чем 50 % государственным или муниципальным деятельности в Болгарии, выданное органами участием; болгарская интеллектуальная Министерства труда и социальной политики РБ. собственность; инвестиционные портфели 2. Коммерческая или иная предпринимательская доверительного управления в болгарских кредитных деятельность в стране в порядке, установленном учреждениях на срок не менее 5 лет и др.

законом, если в результате этой деятельности лицензированное учебное заведение. а при приобретении акций болгарских акционерных 4. Деятельность иностранных специалистов, обществ, которыми не торговали на регулируемом 5. Заключение брака с болгарскими гражданами или постоянно проживающим в стране иностранцем. Существенное значение для привлечения 6. Создание представительства иностранной фирмы, иностранных инвесторов приобрел тот факт, зарегистрированного в Болгарской торгово- что отпало требование обязательного ежегодного инвесторов и их семей, несоблюдение которого до сих и определения визового режима (опубликовано пор вело к потере статуса МПЖ (ст. 26, п. 2, ст. 40, в государственной газете «Държавен вестник»

Иностранцы, получившие разрешение на ПМЖ выданное Министерством финансов, на сумму на других основаниях ст. 25, п. 1 ЗИРБ, обязаны не менее 500 000 долларов США, должны в течении 1 года со дня получения разрешения предоставить и свидетельство о внесении установиться на территории Болгарии и не покидать дополнительной инвестиции, чтобы достичь суммы, ее или другие государства-члены Европейского союза указанной в ст. 25, п. 1, т. 6, 7 или 8 ЗИРБ.

на срок, превышающий 12 последовательных месяцев.

В обратном случае, они лишаются статуса лиц, Больше подробностей относительно приложения имеющих ПМЖ, на основании ст. 40, п. 1, новых положений ЗИРБ, связанных с привлечением т. 5 и 6. Приобретение права на ПМЖ инвесторами иностранных инвесторов, процедур по выдаче виз и членами их семей уже не связано с обязанностью на основании прямых инвестиций согласно ЗИРБ, жить или приезжать в Болгарию или Европейский а также информацию о созданной Болгарским союз. Цель законодателя: создать привлекательные агентством по инвестициям Инвестиционной условия именно для инвесторов. программе, можно найти на сайте Болгарского В новой редакции Закона предусмотрено, чтобы связанное с режимом инвестиций».

начатые процедуры по выдаче разрешения по ст. 25, п. 1, т. 6, 7 и 8 ЗИРБ были оформлены согласно новому порядку. Следовательно, к заявлению о выдаче визы на долгосрочное пребывание согласно ст. 18 Распоряжения об условиях и порядке выдачи виз 82 пРИглАШАЕм РЕклАмОДАТЕлЕй в ОСЕННИй НОмЕР № 3 «БОлгАРИя. ОСЕНЬ 2010» вЫХОДИТ в АвгуСТЕ 2010 года цЕНЫ НА РАЗМЕщЕНИЕ/Prices for Placement:

Основной «Проекты» Main column 1 полоса 210 х 299 мм Имиджевая / модульная реклама modulna reklama Цены приведены за рекламное место без учета дизайнерских и оформительских работ.

Цены указаны в ЕВРО (EURO) и включают все налоги.

РАСПРОСТРАНЕНИЕ КАТАЛОГА:

ПОСОЛЬСТВО БОЛГАРИИ

• Болгарский дом. Москва

ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННАЯ ПАЛАТА РБ

• InvestExpo 2010 и «Московское Боут Шоу»

• ДОМЭКСПО. Москва • Inforeal. Петербург

ТУРИСТИЧЕСКИЕ АГЕНТСТВА:

• Investshow. Москва • Салон зарубежной недвижимости. Петербург • Бравый Турист • Дни Болгарии – Недвижимость 2010. Екатеринбург • Монте-Травел