Цель и задачи дисциплины

1.

1.1. Цель изучения дисциплины Актуальные проблемы права

собственности

Рабочая программа курса «Актуальные проблемы права собственности»

подготовлена на основе действующего гражданского законодательства в области

регулирования вещных правоотношений, а также перспектив и основных направлений его

развития и совершенствования, выработанных в рамках реализации положений Указа Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации" (Концепция развития гражданского законодательства).

Цели изучения дисциплины:

- изучение основных положений гражданско-правовой науки, выработанных ею и проверенных многолетней практикой применения отдельных норм и категорий института права собственности;

- научный анализ законодательного оформления права собственности и других вещных прав как в действующем, так и в предшествующем правопорядке, в том числе в других правовых системах;

- выработка умений применения в практической деятельности полученных знаний и норм в области вещного права к решению конкретных задач в сфере отношений собственности.

1.2. Задачи изучения дисциплины Актуальные проблемы права собственности Основной задачей изучения дисциплины "Актуальные проблемы права собственности" является реализация требований, установленных в Государственном стандарте высшего профессионального образования к подготовке специалистов по юриспруденции.

В ходе изучения дисциплины "Актуальные проблемы права собственности" ставятся следующие задачи:

выявление и анализ актуальных проблем права собственности на основе действующего законодательства и правоприменительной практики;

приобретение фундаментальной системы знаний в области правовой регламентации отношений собственности и других вещных прав;

формирование практических навыков применения норм гражданского и смежного отраслевого законодательства в сфере вещно-правовых отношений.

1.3.Требования к уровню освоения содержания дисциплины Актуальные проблемы права собственности В результате изучения дисциплины Актуальные проблемы права собственности студенты должны знать:

теоретические и практические подходы к таким цивилистическим понятиям как собственность, право собственности, ограничение права собственности, ограниченные вещные права, общая собственность и ее виды, защита права собственности;

уметь:

самостоятельно анализировать различное законодательное оформление выработанных гражданско-правовой наукой основных положений, правовых институтов и понятий в области вещных правоотношений; практически применять гражданскоправовые средства в сфере гражданско-правовых отношений собственности, права владения, пользования и защиты вещных прав;

иметь представление:

о практике применения гражданского законодательства в области вещных прав судами, органами государственной власти и местного самоуправления, осуществляющими управление, контроль и надзор в области управления имуществом, находящимся в государственной собственности; об основных перспективных направлениях дальнейшего развития гражданского законодательства; об отдельных положениях вещно-правового регулирования в развитых правопорядках.

В процессе освоения курса Актуальные проблемы права собственности студенты должны изучить рекомендуемые учебной программой нормы Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, других федеральных законов, а также подзаконных нормативных актов федерального значения и нормативных актов Краснодарского края в области правового регулирования вопросов приобретения, прекращения, защиты и ограничений права собственности и других вещных прав. Кроме того, необходимо ознакомиться с разъяснениями гражданского законодательства по вопросам применения норм вещно-правового характера, данными в постановлениях Пленума Верховного Суда РФ, совместных постановлениях Пленумов ВС РФ и ВАС РФ.

Основными видами учебных занятий по семейному праву являются лекции и практические занятия (20 часов – лекции, 32 часов – семинарские (практические занятия)), итоговый контроль знаний производится путем зачета.

Лекционный курс включает: основы теоретических знаний по дисциплине, анализ наиболее сложных вопросов права собственности, вещных прав на землю, вещных прав на жилые помещения и практики их применения. На семинарских (практических) занятиях у студентов проверяется степень усвоения теории гражданского права по соответствующим вопросам, норм гражданского и в части земельного законодательства, вырабатываются практические навыки в решении конкретных жизненных ситуаций, взятых из материалов судебной практики.

Усвоение курса предполагает систематическую, самостоятельную работу студентов.

Система контроля усвоения студентами учебного материала включает письменные и устные опросы на практических занятиях, тестирование, выполнение контрольных работ по решению задач, выполнение эссе по теме семинарского (практического) занятия.

Итоговой формой контроля является зачет, который имеет целью проверку теоретических знаний студентов по гражданскому праву в области вещных правоотношений, выявление наличия навыков применения полученных знаний при решении конкретных задач, а также умения самостоятельно работать с научной и учебной литературой.

2. Место дисциплины в структуре ООП специалитета Дисциплина «Актуальные проблемы права собственности» является дисциплиной специализации подготовки студентов по специальности 030501 «Юриспруденция»

(квалификация Юрист).

3. Содержание дисциплины Актуальные проблемы права собственности Тема 1. Понятие собственности и права собственности. Содержание права собственности. Формы и виды права собственности.

Собственность как экономическая категория. Понятие производства и присвоения. Понятие собственности в экономическом смысле. Содержание экономических отношений собственности. Правовые формы реализации отношений собственности (конституционные, административно-правовые, гражданско-правовые).

Понятие права собственности. Право собственности в объективном смысле.

Право собственности в субъективном смысле. Субъекты права собственности.

Абсолютный характер права собственности. Материальные и юридические объекты права собственности.

Содержание права собственности. Правомочия собственника. Владение. Право владения. Пользование. Право пользования. Распоряжение. Право распоряжения.

Осуществления правомочий собственником.

Соотношение формы собственности и правового режима имущества Понятие и значение правовой формы как способа существования правоотношений собственности..

Принципы равенства и одинаковой защиты всех форм собственности.

Понятие и виды форм собственности. Понятие государственной собственности.

Виды государственной собственности. Федеральная собственность. Собственность субъектов России. Муниципальная собственность.Понятие частной собственности. Виды частной собственности. Частная собственность граждан. Частная собственность юридических лиц. Иные формы собственности, предусмотренные действующим Российским законодательством.

Тема 2. Возникновение и прекращение права собственности.

Источники и юридические способы приобретения права собственности.

Юридические факты и составы как основания возникновения права собственности.

Первоначальные и производные основания приобретения права собственности, их понятие. Волевой аспект. Критерий правопреемства как основа разграничения способов приобретения права собственности.

Возникновение права собственности. Создание новой вещи. Плоды, продукция и доходы. Вновь создаваемое недвижимое имущество. Переработка. Общедоступные для сбора вещи. Самовольная постройка. Бесхозяйные вещи. Движимые вещи, от которых собственник отказался. Находка. Безнадзорные животные. Клад. Приобретательская давность.

Прекращение права собственности. Неприкосновенность права собственности.

Взаимозависимость и диалектическое единство категорий возникновения и прекращения права собственности.

Момент перехода (возникновения) права собственности. Порядок определения момента (система традиций, консенсуальная система, смешанная система, вручение коносамента).

Отдельные основания (способы) прекращения права собственности. Гибель вещи. Случайная гибель или порча. Риски случайной гибели или порчи. Уничтожение.

Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей и домашних животных. Реквизиция. Конфискация.

Национализация. Раздел и выдел общей собственности. Компенсации. Утрата собственником недвижимости права пользования земельным участком. Выкуп земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Тема 3. Ограниченные вещные права Понятие вещного права. Антитеза вещных и обязательственных прав. Признаки вещного права. Объект права. Бессрочность. Преимущественное удовлетворение вещноправовых требований. Право следования. Абсолютный характер защиты. Субъекты вещных прав. Соотношение права собственности и иных вещных прав (sua res nemini servit). Место вещных прав в системе гражданского права.

Виды ограниченных вещных прав на землю. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (чиншевое право, эмфитевзис). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Сервитуты. Субъекты сервитутных прав.

Сервитуты публичные и частные.

Виды ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование имуществом собственника. Вещные права лиц, не являющихся собственниками (характеристика ст. 216 ГК РФ). Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления.

Взгляды цивилистов на иные виды прав вещного характера. Право учреждения самостоятельно распоряжаться имуществом. Залог недвижимости (ипотека). Права члена жилищного кооператива на квартиру до ее выкупа. Право пользования жилыми помещениями. Право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащим другому лицу. Доверительное управление имуществом (федуция, траст). Право застройки (суперфиций). Узуфрукт.

Тема 4. Понятие и виды права общей собственности Право общей собственности: общие положения. Понятие права общей собственности, ее абсолютно-относительный характер. Объекты права общей собственности. Субъекты права общей собственности, понятие множественности субъектов (сособственники). Основания возникновения права общей собственности.

Виды права общей собственности. Понятие долевой и совместной (бездолевой) собственности. Презумпции долевой собственности и равенства долей. Законный характер совместной собственности.

Общая долевая собственность. Понятие доли, способы определения долей.

Идеальные и реальные доли. Особенности владения, пользования и распоряжения объектом общей долевой собственности. Распределение плодов, доходов, продуктов.

Бремя сособственников. Отчуждение доли. Право преимущественной покупки (мены) доли. Последствия нарушения права преимущественной покупки. Особенности продажи доли с публичных торгов. Прекращение долевой собственности. Раздел и выдел. Порядок обращения взыскания на долю.

Виды общей совместной собственности. Общая совместная собственность супругов. Общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Общая совместная собственность членов семьи на приватизируемое жилье. Особенности реализации правомочий собственника в общей совместной собственности. Ограничения правомочий. Прекращение общей совместной собственности. Раздел и выдел.

Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства. Субъекты права собственности. Объекты права собственности, порядок определения объектов права.

Правовой режим имущества, находящегося в совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства. Прекращение права собственности, раздел и выдел.

Тема 5 Приватизация государственного и муниципального имущества Особенности правового регулирования приватизации государственного и муниципального имущества. Понятие и источники правового регулирования приватизации государственного и муниципального имущества. Планирование приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приватизации государственного и муниципального имущества.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества.

Преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью.

Продажа государственного или муниципального имущества на аукционе. Продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе. Продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе. Продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ. Продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены. Внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ.

Особенности приватизации отдельных видов имущества. Особенности приватизации земельных участков. Особенности приватизации предприятий как имущественных комплексов. Особенности приватизации объектов культурного наследия.

Особенности приватизации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Тема 6. Государственная регистрация прав на недвижимость Общие положения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основания для государственной регистрации. Акты органов государственной власти (органов местного самоуправления) как основание для государственной регистрации прав. Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений. Свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти. Порядок осуществления правовой экспертизы правоустанавливающих документов.

Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация права собственности на жилые помещения.

Государственная регистрация обременений. Государственная регистрация сделок.

Тема 7. Защита права собственности и иных вещных прав Понятие гражданско-правовых способов защиты права собственности. Система гражданско-правовых способов защиты. Общие способы защиты. Специальные средства защиты. Понятие вещно-правовых исков. Условия защиты права собственности специальными средствами. Защита прав владельца, не являющегося собственником.

Понятие виндикационного иска (vindicare) - требование по праву. Основания виндикации. Отделение владения от собственности. Субъекты виндикации. Не владеющий собственник и владеющий не собственник. Добросовестный и недобросовестный приобретатель (владелец). Объект виндикации. Предмет виндикации.

Содержание виндикационного иска, условия его удовлетворения. Ограничения виндикации. Расчеты при возврате имущества. Отличие виндикационного иска от обязательства из неосновательного обогащения.

Понятие негаторного иска (actio negatoria) - отрицающий иск. Понятие нарушения права распоряжения и пользования. Предмет и основания иска. Участники негаторных отношений. Виды негаторных исков. Иск об устранении препятствий. Иск об освобождения имущества от ареста (исключения из описи). Условия удовлетворения негаторных требований.

Понятие иска о признании права собственности, его юридическая природа.

Истец и ответчик по иску о признании права собственности. Условия удовлетворения иска о признании права собственности.

Тема 8 Ограничения права собственности Понятие и основания ограничения права собственности. Содержание ограничений права собственности. Способы ограничения права собственности. Общая классификация ограничений права собственности. Бремя содержания собственника.

Отдельные виды ограничений права собственности. Ограничения права собственности на жилые помещения, здания, сооружения, земельные участки.

Ограничения права собственности юридических лиц, признанных банкротами.

Ограничения права собственности с целью обеспечения безопасности государства и обороны страны. Ограничения права собственности в целях защиты жизни и здоровья людей. Ограничения права собственности и иных вещных прав в целях охраны природы и культурных ценностей. Ограничения права собственности с целью обеспечения экологической безопасности.

Тема 9. Право собственности юридических лиц Понятие и субъекты права собственности юридических лиц. Хозяйственные товарищества и общества. Производственные кооперативы. Некоммерческие организации.

Фонды.

Особенности правового регулирования права собственности отдельных видов юридических лиц. Возникновение и прекращение права собственности хозяйственных обществ и товариществ. Объекты права собственности юридических лиц. Право собственности акционерных обществ. Право собственности хозяйственных товариществ.

Право собственности производственных и потребительских кооперативов. Право собственности некоммерческих организаций. Право собственности общественных организаций. Право собственности религиозных организаций Вид учебной работы