УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС

ПО ДИСЦИПЛИНЕ

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО

ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

С 1 марта 2005 г. вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации,

направленный на расширение регулирования жилищных отношений, возникающих в

области владения и пользования гражданами жилых помещений по договору

социального найма жилого помещения, членства жилищных и жилищно-строительных кооперативах, товариществах собственников жилья.

Новеллой нового Жилищного кодекса стало расширение роли собственников жилых помещений в управлении частным жилищным фондом, а также пользовании общим имуществом собственников помещений. Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Предметом изучения жилищного права являются жилищные отношения по владению и пользованию гражданами жилыми помещениями не зависимо от формы собственности на жилище, а также возникновение, осуществление, изменение, прекращение права владения, пользования, распоряжениям жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Особенность жилищных отношений состоит в том, что они возникают, существуют и развиваются по поводу особого материального объекта-жилища. Жилищное право регулирует отношения в процессе пользования жилыми помещениями, предоставления жилых помещений, управления и эксплуатации жилых фондов. С одной стороны, жилищные отношения связаны с организацией и деятельностью государственных и муниципальных органов, жилищных органов и жилищноэксплуатационных организаций, а с другой - гражданами, которые, проживая в жилом помещении, удовлетворяют свои потребности в жилье.

Главное место в жилищном правоотношении занимают отношения, складывающиеся в процессе пользования жилья жилым помещением, которые осуществляет гражданин и члены его семьи, удовлетворяя свои потребности в жилье.

Немаловажными являются также отношения по предоставлению в пользование жилых помещений, жилищно-эксплуатационные отношения и отношения организационного и управленческого характера, связанные с деятельностью государственных и муниципальных органов.

Приступая к изучению жилищного права, студент должен усвоить раздел «Общие положения», в который включены исследования предмета, метода и принципов жилищного права. Основным принципом жилищного права является конституционное право граждан на жилище (п. 1 ст. 40), который проявил себя в двух аспектах: вопервых, государство гарантирует предоставление гражданам жилого помещения, в случае нуждаемости в нем, а во-вторых, недопустимость произвольного лишения граждан жилых помещений.

При изучении источников жилищного права необходимо обратить внимание на то, что жилищное законодательство отнесено к совместному ведению РФ и ее субъектов.

Статья 5 ЖК РФ определяет пределы компетенции субъектов РФ в этой области.

Поэтому необходимо уяснить, когда и в какой форме субъекты Российской Федерации вправе принимать нормативные акты, регулирующие жилищные отношения.

Пользование жилым помещением гражданин может осуществлять не только на основании договорного обязательства (договор социального найма, договор найма специализированного жилого помещения, договор найма служебного жилою помещения, договор безвозмездного пользования), но и на основании права собственности. Основания возникновения и прекращения права собственности регулируются гражданским законодательством. Жилищным законодательством регулируются отношения собственника по владению и пользованию жилым помещением, а также организационные отношения с государственными, муниципальными жилищными органами и жилищно-эксплуатационными организациями.

К категории собственников - пользователей относятся члены товариществ собственников жилья, жилищно-строительных и жилищных кооперативов, причем члены ЖСК или ЖК становятся собственниками жилья только после полной выплаты своего пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Право пользования жильем может возникнуть и по другим основаниям. Так, члены семьи нанимателя или собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, пользуются наравне всеми правами и обязанностями и приобретают вещное право «пользования» жилым помещением (ст.

31 и 69 ЖК РФ).

Для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, новый ЖК РФ предусмотрел выбор способа управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право выбрать один из наиболее оптимальных, на их взгляд, способ управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Изучение жилищного права невозможно без знаний общей теории права и таких дисциплин, как конституционное, гражданское, административное, финансовое, земельное, гражданско-процессуальное и других отраслей права.

Целью изучения курса «Жилищное право» является изучение основных положений жилищного права, правовых институтов и понятий, сочетающихся с научным анализом жилищного законодательства и практикой его применения.

ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ

Тема № 1. Понятие жилищного права.

Предмет и метод жилищного права. Принципы жилищного права. Конституционные и отраслевые принципы. Содержание и гарантии Конституционного права граждан на жилище. Пределы осуществления права граждан на жилище. Жилищное право и его место в системе права.

Тема № 2. Жилищное законодательство Понятие и виды источников жилищного права. Конституционные нормы, определяющие жилищные отношения. Федеральное жилищное законодательство.

Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Действие жилищного законодательства во времени. Жилищное и гражданское законодательство.

Применение к жилищным отношениям иного законодательства. Применение жилищного законодательства по аналогии. Жилищное законодательство и нормы международного права.

Тема № 3. Жилищное правоотношение Понятие, структура и виды жилищного правоотношения. Субъекты жилищного правоотношения. Объекты жилищного правоотношения Жилищные права и обязанности. Основания возникновения жилищных правоотношений.

Возникновение жилищных правоотношений на жилые помещения государственной и муниципальной собственности. Возникновение жилищных правоотношений на жилые помещения находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц.

Защита жилищных прав.

Тема № 4 Субъекты жилищного права Субъекты жилищного права. Физические лица: собственники жилых помещении, наниматели жилых помещений, члены семьи собственника жилого помещения, члены семьи нанимателя жилого помещения и иные граждане, обладающие правом пользования жилым помещением.

Юридические лица - собственники жилого помещения. Юридические лица, созданные собственниками жилых помещений для управления жилищем. Юридические лица, обладающие правом хозяйственного ведения на жилое помещение и юридические лица, обладающие правом оперативного управления жилого помещения.

Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - собственники жилых помещений и органы управления жилищным фондом. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления.

Тема № 5 Объекты жилищного права Объекты жилищного права. Виды жилых помещений: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, жилая комната. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Жилищные фонды. Частный жилищный фонд: фонд индивидуального использования и фонд коммерческого использования. Государственный жилищный: фонд социального использования, фонд специализированного использования, фонд коммерческого использования фонд. Муниципальный жилищный фонд: фонд социального использования, фонд специализированного использования, фонд коммерческого использования.

Учет жилищного фонда. Пользование жилым помещением, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Тема № 6. Способы улучшения жилищных условий граждан Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Внеочередное предоставление жилого помещения.

Обеспечение жильем граждан на основании договора социального найма жилого помещения из государственного и муниципального фонда социального использования.

Предоставление служебных и специализированных жилых помещений.

Предоставление жилья из маневренного жилищного фонда и фонда для беженцев и вынужденных переселенцев. Предоставление жилья по договору безвозмездного пользования.

Приобретение жилья на основании жилищных сертификатов, жилищных субсидий, ипотечного кредитования, строительства жилых домов, и по иным сделкам, влекущим возникновение права собственности на жилище.

Приобретение жилья в жилищно-строительных, жилищных кооперативах и в товариществах собственников жилья.

Тема № 7. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Права и обязанности собственника жилого помещения. Пользование жилым помещением собственником и членами его семьи. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирными домами. Договор управления многоквартирным домом.

Тема № 8. Договор социального найма жилого помещения Право граждан на получение жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Заключение договора социального найма жилого помещения. Предмет договора социального найма жилого помещения. Норма общей (жилой) площади по договору социального найма. Цена договора. Оплата жилых помещении и коммунальных услуг по договору социального найма жилого помещения Стропы договора. Права и обязанности сторон. Права и обязанности членов семьи нанимателя. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилою помещения и членов его семьи (бронирование жилого помещения). Договор поднайма жилого помещения. Вселение временных жильцов Изменение договора социального найма жилого помещения. Изменение договора социального найма вследствие признания нанимателем другого члена семьи, при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире по отдельным договорам. Изменение договора найма жилого помещения при заселении освободившихся в квартире жилых помещений.

Расторжение договора без прекращения права пользования. Обмен жилыми помещениями. Приватизация и выкуп жилого помещения.

Тема № 9. Иные основания предоставления права пользования жилыми помещениями Предоставление служебных жилых помещений. Заключение договора найма служебного жилого помещения. Требования, предъявляемые к служебному жилому помещению. Норма жилой (общей) площади. Цена и срок договора. Стороны договора. Права и обязанности сторон и членов семьи нанимателя.

Предоставления жилья в жилых специализированных домах: в общежитиях, домах маневренного фонда, домах системы социального обслуживания населения (домах для инвалидов, ветеранов, одиноких престарелых, гостиницах-приютах), домах для беженцев и вынужденных переселенцев. Норма предоставления жилой площади.

Требования, предъявляемые к жилым помещениям.

Договор найма специализированного жилого помещения. Права и обязанности нанимателя, членов его семьи и лиц, осуществляющих право пользования.

Предоставление жилого помещения по договору безвозмездного пользования.

Тема № 10. Приобретение права пользования в домах жилищностроительных, жилищных кооперативах и товариществах собственников жилья Организация жилищно-строительных, жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья. Право на получение жилого помещения в домах ЖСК и ЖК.

Переход жилого помещения в собственность члена кооператива. Приобретение жилого помещения в домах товарищества собственников жилья.

Организация и деятельность ЖСК, ЖК и товариществ собственников жилья. Органы управления и контроля ЖСК, ЖК и товариществ собственников жилья. Правовое положение членов ЖСК, ЖК и товариществ собственников жилья.

Тема № 11. Прекращение права пользования жилыми помещениями.

Расторжение договора социального найма жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе нанимателя. Расторжение договора служебного найма и договора специализированного найма по инициативе нанимателя. Расторжение договоров найма жилого помещения по инициативе наймодателя. Выселение.

Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого помещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.

Прекращение договоров найма жилого помещения. Истечение срока договора. Смерть одинокого нанимателя. Гибель жилого помещения.

Прекращение права пользования при прекращении права собственности па жилое помещение. Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением. Прекращение права пользования помимо воли собственника. Прекращение нрава пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника с предоставлением ему другого жилого помещения. Прекращение права пользования при лишении собственника права собственности на жилое помещение без предоставления ему другого жилого помещения.

ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

Задача № 1. Мать стоит на учете в наркологическом диспансере. Несколько лет назад она продала дом по доверенности. Через год после совершения сделки суд признал ее недееспособной и назначил меня ее опекуном. Проданный дом так и не был зарегистрирован на нового хозяина и числился в БТИ за прежним владельцем, т.

е. за моей матерью. Я решил вернуть все в исходное состояние и отозвал доверенность из нотариальной конторы, однако проживающие в данный момент в доме лица, не собираются его покидать. Каковы должны быть мои дальнейшие действия?

Задача № 2. Объясните, пожалуйста, что законодательство понимает под нарушениями правил пользования жилыми помещениями, нужно ли брать разрешение и у кого при переустройстве и перепланировке жилья?

Задача № 3. Мы построили балкон на первом этаже пятиэтажного дома, но разрешительные документы не оформили. Размеры балкона не превышают допустимые нормы. В нашем доме имеется шесть таких же пристроенных балконов, причем большего размера. Теперь, когда мы начали оформление документов, возникли проблемы. Мосводоканал и Мосгоргаз дали свое разрешение на постройку, однако в Мосархитектуре проект не подписали ввиду отсутствия подписей соседей со второго этажа о том, что они не возражают. Соседи подписывать не хотят, пишут жалобы во все инстанции, что им мешает «шум дождя» по крыше нашего балкона. Во всех организациях, куда приходили жалобы от наших соседей, нас понимают и сочувствуют, но говорят одно и то же: чтобы узаконить постройку балкона, нужны их подписи. Мы пытались договориться с соседями, предлагали им деньги, установку решеток на окна, оплату сигнализации. В ответ услышали: «Мы просто не хотим, чтобы у вас был балкон». Может быть, можно как-то «узаконить» балкон через суд без согласия соседей?

Задача № 4. Разъясните, пожалуйста, кто выдает разрешения на перепланировку комнаты, и какие существуют ограничения по переустройству помещений в жилых домах?

Задача № 5. Какую ответственность понесет наниматель, который произвел перепланировку без соответствующих разрешений, и кто контролирует соблюдение порядка переустройства жилых помещений в жилых домах?

Задача № 6. Для проведения работ по перепланировке помещений необходима проектная документация, которая составляется в соответствии с требованиями действующих строительных, технических и санитарно-гигиенических нормативов. Что входит в состав проектной документации?

Задача № 7. В двухкомнатной дедушкиной квартире более двух лет до дня его смерти постоянно проживали внучка и зять (трудоспособного возраста). Внучка училась в коммерческом вузе, обучение (около 600 долларов США в год) оплачивал не дед, а родители внучки. Недавно дедушка умер. Теперь его зять утверждает, что внучка являлась иждивенцем наследодателя (деда). Так ли это, ведь у внучки есть трудоспособные родители, которые ее обеспечивали (пенсии деда явно не хватило бы на оплату обучения в институте), таким образом, небольшая денежная помощь, которую дед время от времени оказывал внучке, не была для нее основным источником средств к существованию.

Задача № 8. У моей мамы 25 мая 2003 г. умер брат. Детей у него не было. В 1977 г.

он развелся со своей женой Ольгой. Жили они в двухкомнатной коммунальной квартире (одна комната приватизирована на него, а в другой жила она). Лицевые счета они разделили сразу после развода. После его смерти остались комната и дом в деревне. Сейчас Ольга грозится подать в суд исковое заявление о признании ее наследницей наряду с моей мамой, ссылаясь на ст. 1148 и 1149 ГК РФ. В суде, по ее словам, она сможет доказать, что с 1999 г. находилась у бывшего мужа на иждивении, другого источника доходов не имела. Но ведь брат мамы был инвалидом и получал незначительную пенсию, Ольга же все время работала. Хотелось бы узнать, как быть маме, если в исковом заявлении указаны ложные факты, на что ссылаться в суде?

Задача № 9. После смерти гражданки России осталась двухкомнатная квартира, в которой никто не прописан и не проживает. Завещания она не оставила, наследники две дочери: гражданка России Мария и гражданка Украины Ольга. Мария ухаживала за матерью до ее смерти, а также понесла расходы, связанные с похоронами. Ольга же не принимала в этом никакого участия, а теперь еще и не собирается оплачивать расходы по содержанию оставшейся в наследство квартиры (коммунальные платежи, налоги). Можно ли принудительно заставить ее оплатить половину понесенных Марией расходов? В каком размере должны будут дочери уплатить налог при наследовании, если по оценке БТИ квартира стоит 420 тысяч рублей? Поскольку совместное проживание в квартире сестер невозможно, может ли Мария претендовать на всю квартиру с выплатой Ольге половины ее стоимости?

Задача № 10. В 1984 году сын был выписан, т.к. после окончания десятого класса поступил в институт, затем служил в Советской Армии, женился, переехал с женой и сыном в 1989 году из Томска, где они учились, в Омск, куда ее направили на работу по распределению после института. Там и проживают. Мы с мужем в октябре года приватизировали квартиру, в ордер которой сын вписан, на двоих. Судом он не был лишен права пользования квартирой, договор найма с ним также не был расторгнут. В администрации города от сына также не требовали согласия или отказа от приватизации. Вопрос таков: действительна ли такая приватизация? Имеет ли значение место жительства сына?

В феврале 2003 года мы с мужем квартиру продали также без ведома сына. Он подал в суд иски о признании недействительными договоров приватизации и куплипродажи. Суд от 21 июня 2004 года в требованиях отказал, мотивируя это тем, что: а) сын в 1984 году выписан из квартиры на постоянное место жительства; б) 1 февраля 2001 года он участвовал в приватизации в Омске, а это значит, что его права на момент рассмотрения иска (21 июня 2004г.) не нарушены (проигнорирован тот факт, что предметом судебного разбирательства была приватизация от 1992 года). Вопрос:

нарушены ли права сына? Можно ли признать недействительным договор приватизации?

3 апреля 2003 года мы с мужем подали в Департамент по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявление о приостановлении регистрации договора купли-продажи в связи с подачей в суд иска о признании договора куплипродажи от 28 февраля 2003 года недействительным. Однако уже 4 апреля 2003 года сделка была зарегистрирована. Суд считает, что в ст. 19 Федерального закона «О государственной регистрации прав…» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ такое основание не предусмотрено. Однако п. 3 ст. 19, п. 2 ст. 28 этого же Закона и ст. 1 ГК РФ, предусматривающая свободу договора, говорят об обратном. Вопрос: правы ли Департамент и суд, проигнорировав наше заявление?

Задача № 11. Какие сейчас действуют правила содержания балконов, лоджий и эркеров? Что делать и куда обращаться, если, например, квартиросъемщик обнаружил трещины на своем балконе? И еще один вопрос. Слышала, что теперь балконные цветочные ящики во всем доме должны быть одинакового цвета и размера. Это что, шутка?

Задача № 12. В прошлом году в наш и соседний дом отопление было подано с опозданием. Кроме того, в течение последующих полутора месяцев в квартире было холодно и приходилось одевать теплые вещи. С беспокойством жду нового отопительного сезона, ведь прошлогодняя ситуация может повториться. Кому можно пожаловаться? И второй вопрос. Слышал о созданных в Москве Единых информационно-расчетных центрах. Что они из себя представляют, и когда будет введен единый платежный документ на оплату всех городских коммунальных услуг?

Задача № 13. У нас в доме лифт не работает вот уже месяц. На мои претензии работники РЭУ отвечают, что лифт будет починен через четыре дня. Проходит четыре дня – лифт не работает. Опять звоню в РЭУ – снова обещают починить через четыре дня. Неужели нет закона, обязывающего РЭУ как ответственную за наш дом организацию без всяких напоминаний своевременно чинить неисправные лифты?

Задача № 14. Мне 47 лет. С 25 октября 1994 года прохожу военную службу в воинской части города Курск. Через два дня после приезда, 27 октября, я подал рапорт на имя командира части о постановке меня и моей семьи на очередь на получение жилья. Председатель жилищной комиссии потерял мой рапорт и февраля 1995 года я написал повторный рапорт. Меня поставили на очередь под номером 13. В 1996 году в очереди я «продвинулся» на 23 место, хотя некоторые очередники, стоявшие за мной, получили квартиры раньше меня. В 1996 году я перенес инфаркт миокарда. В начале 1999 года нашей части было выделено две двухкомнатные квартиры, которые почему-то распределили между только что прибывшим в часть майором Чегедаевым Н.А. (очередность №20) и майором Дьяченко С.Н. (очередность №57). Чегедаев утверждает, что поскольку он стоял на очереди в нашей части еще с 1992 года (хотя 7 лет служил в другой части), он имеет право на первоочередное получение жилья. Правильно ли это? Имею ли я льготу на внеочередное получение одной из этих квартир? Могут ли меня восстановить в очереди по утерянному рапорту от 27 октября 1994 года? Также меня интересуют еще два вопроса. Первый: входит ли гражданский трудовой стаж до призыва в Армию (7 лет) в общий срок воинской выслуги (22 года)? Второй: поскольку я перенес инфаркт и мне присвоена категория «В» – ограниченно годен к службе, могу ли получить инвалидность во ВТЭК и в связи с этим не ходить на службу до получения жилья?»

Задача № 15. Какие последствия ждут гражданина, не решившего своих жилищных проблем в течение срока действия государственного жилищного сертификата? В каких случаях государственный жилищный сертификат подлежит возврату?

Задача № 16. Я прослужил в органах МВД 28 лет, уволился по выслуге лет приказом об увольнении от 10 апреля 1987 г. Служил в должности дежурного помощника начальника учреждения № 30/7 в поселке Полевой Тамбовской области, где мне была выделена ведомственная квартира. В 1997 г. по состоянию здоровья (я инвалид III группы) был вынужден переехать с супругой в г. Электросталь Московской области. Квартиру сдал. При увольнении по выслуге лет удостоверения на право пользования льготами не получил. В г. Электросталь я зарегистрировался в трехкомнатной коммунальной квартире в комнате 17,4 кв. м. жилой и 26,2 кв. м.

общей площади. В одной комнате проживаю я с супругой, в двух других две семьи соседей. В 2000 г. я приватизировал комнату, а через два года, 5 апреля 2002 г., администрацией г. Электросталь был поставлен на учет по улучшению жилищных условий. Состою в общей очереди под № 1018, в списках первоочередников под № 471. Сейчас мне 66 лет, супруге — 63. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилья на основании Федеральной целевой программы «Государственные жилищные сертификаты»?

Задача № 17. Муж обратился в районный суд по вопросу разделения финансоволицевого счета квартиры. Спорная жилая площадь находится на первом этаже девятиэтажного дома и состоит из пяти комнат размером: запроходная – 6,80 кв. м.;

проходная – 19,00 кв. м.; запроходная – 12,80 кв. м.; изолированная – 11,80 кв. м.;

изолированная – 18,90 кв. м. Общая площадь квартиры – 85,20 кв. м., жилая – 69, кв. м., кухня – 6,00 кв. м. В исковом заявлении муж утверждает, что изменение договора найма жилого помещения и открытие на его имя отдельного лицевого счета на две изолированные комнаты (11,80 и 18,90 кв. м.) не ущемляет моих жилищных прав и интересов, а также жилищных прав нашего сына. В иске муж указывает следующее: «Супруга Ефремова Т.И. и сын Ефремов И.С. имеют самостоятельный источник дохода и способны оплатить свою жилую площадь размером 19,00, 12,80 и 6,80 кв. м. В соответствии со ст.86 ЖК РСФСР прошу изменить договор найма жилого помещения квартиры…. Обязать Управу Дмитровского района г. Москвы заключить со мной отдельный договор найма жилого помещения и открыть на мое имя отдельный лицевой счет на комнаты размером 11,80 и 18,90 кв. м.». Меня интересует вопрос, равноценный ли раздел данной площади и как рассматривается кухня 6,00 кв. м. в коммунальной квартире с дальнейшей возможностью разъезда жильцов данной двухкомнатной квартиры? Этот вопрос я задала в суде, на что судья не ответила, а посоветовала обратиться к адвокату, добавив, что на судебное заседание нужно приходить подготовленными.

Задача № 18. Я являюсь совладельцем приватизированной квартиры в размере 1/ доли. Еще в начале 2001г. я через нотариуса получил от другого сособственника извещение о его намерении продать свою долю в праве собственности третьему лицу за определенную сумму. Ответа я не дал и с тех пор никаких сведений от совладельца не имею, никто никаких прав на квартиру не предъявлял. Я обратился в Москомрегистрацию и получил выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество о том, что совладельцем квартиры является лицо, чья фамилия, имя и отчество совпадают с теми, которые были указаны в извещении (т.е. третьим лицом).

Очевидно, что доля в праве собственности была отчуждена. У меня имеются доказательства того, что 1/2 квартиры была продана за цену, меньшую той, которую мне предлагал в извещении сособственник, что является прямым нарушением моего преимущественного права покупки. Могу ли я подать в суд иск о переводе прав и обязанностей покупателя на меня и выкупить долю по меньшей цене?

ТЕМАТИКА ПИСЬМЕННЫХ РАБОТ И РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИХ НАПИСАНИЮ

Жилищная политика в России: прошлое и будущее Основные начала жилищного законодательства Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения Конституционное право граждан на жилище Неприкосновенность жилища Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве Применение жилищного законодательства по аналогии Жилищное законодательство и нормы международного права Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды Объекты жилищных правоотношений Субъекты жилищных правоотношений Основания возникновения жилищных прав и обязанностей Содержание жилищных правоотношений Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений Государственная регистрация прав на жилые помещения Частный жилищный фонд Государственный жилищный фонд Муниципальный жилищный фонд Жилищный фонд социального использования Специализированный жилищный фонд Индивидуальный жилищный фонд Жилищный фонд коммерческого использования Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Порядок страхования жилых помещений Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Последствия самовольного переустройства и перепланировки 29.

Права и обязанности собственника жилого помещения 30.

Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником 31.

жилого помещения Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному 32.

Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного 33.

содержания с иждивением Право собственности на общее имущество собственников в 34.

многоквартирном доме Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности 35.

на общее имущество в многоквартирном доме Содержание общего имущества в многоквартирном доме 36.

Изменение границ помещений в многоквартирном доме 37.

Содержание общего имущества в коммунальной квартире 38.

Порядок определения долей в праве общей собственности на общее 39.

имущество в коммунальной квартире Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору 40.

социального найма Норма предоставления жилого помещения жилого помещения по договору 41.

социального найма Учетная норма площади жилого помещения жилого помещения по 42.

договору социального найма Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, 43.

предоставляемых по договорам социального найма Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве 44.

нуждающихся в жилых помещениях Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с 45.

учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального 46.

найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Права, обязанности и ответственность наймодателя 47.

Права, обязанности и ответственность нанимателя 48.

Права и обязанности членов семьи нанимателя 49.

Обмен жилыми помещениями 50.

Поднайм жилого помещения 51.

Временные жильцы 52.

Изменение договора социального найма 53.

Расторжение и прекращение договора социального найма 54.

Выселение граждан из жилых помещений 55.

Понятие специализированных жилых помещений 56.

Виды специализированных жилых помещений 57.

Основания предоставления специализированных жилых помещений 58.

Порядок заключения договора найма специализированного жилого 59.

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого 60.

Выселение граждан из специализированных жилых помещений 61.

Служебные жилые помещения 62.

Жилые помещения в общежитиях 63.

Жилые помещения маневренного фонда 64.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения 65.

Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных 66.

переселенцев и лиц, признанных беженцами Организация и государственная регистрация жилищного кооператива 67.

Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 68.

Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива 69.

Право на пай члена жилищного кооператива 70.

Временные жильцы 71.

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 72.

Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 73.

Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена 74.

жилищного кооператива Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в 75.

связи со сносом дома Создание и государственная регистрация товарищества собственников 76.

Права и обязанности товарищества собственников жилья 77.

Реорганизация товарищества собственников жилья 78.

Ликвидация товарищества собственников жилья 79.

Объединение товариществ собственников жилья 80.

Средства и имущество товарищества собственников жилья 81.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 82.

Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 83.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 84.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 85.

Размер платы за жилое помещение 86.

Размер платы за коммунальные услуги 87.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 88.

Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых 89.

помещений и коммунальных услуг Способы управления многоквартирным домом 90.

Договор управления многоквартирным домом 91.

Понятие и сущность жилищной ипотеки 92.

Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 93.

Классификация ипотечных кредитов 94.

Инструменты ипотечного жилищного кредитования 95.

Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования 96.

Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 97.

Структура рынка ипотечного жилищного капитала 98.

Основные модели ипотечного жилищного кредитования 99.

Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 100.

Оформление договора ипотечного жилищного кредитования 101.

Система обращения взыскания и реализации жилого помещения 102.

Переустройство (перепланировка и переоборудование) жилых помещений 103.

Наследование и купля-продажа жилых помещений 104.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 105.

Очередники-военнослужащие 106.

Государственные жилищные сертификаты 107.

Безвозмездные государственные субсидии 108.

Раздел жилья: порядок и особенности 109.

Реформа жлищно-коммунального хозяйства 110.

Самостоятельно выполненная письменная работа (доклад, реферат, курсовая, диплом) показывает уровень освоения студентом методов научного анализа сложных социальных явлений и экономических отношений, умение делать теоретические обобщения и практические выводы, обоснование предложения и рекомендации по совершенствованию правового регулирования общественных отношений в изучаемой области.

Письменная работа юриста должна:

- носить творческий характер с использованием новейших статистических данных и действующих нормативных актов;

- отвечать требованиям логичного и четкого изложения материала, доказательности и достоверности фактов;

- отражать умения студента пользоваться рациональными приемами поиска, отбора, обработки и систематизации информации, способности работать с нормативными правовыми актами;

- содержать примеры судебной практики по реализации конкретных нормативных правовых актов;

- правильно оформлена (четкая структура, логичность содержания, умелое оформление библиографических ссылок, списка литературы и нормативных правовых актов, аккуратность исполнения работы).

ПЕРЕЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ

1. Понятие и предмет жилищного права 2. Метод жилищного права 3. Основные принципы жилищного права 4. Источники жилищного права 5. Место жилищного права в гражданском праве и системе российского права 6. Жилищная политика в России: прошлое и будущее 7. Основные начала жилищного законодательства 8. Условия для осуществления права на жилище и порядок их обеспечения 9. Конституционное право граждан на жилище 10. Неприкосновенность жилища 11. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве 12. Применение жилищного законодательства по аналогии 13. Жилищное законодательство и нормы международного права 14. Ответственность в жилищном праве. Защита жилищных прав 15. Жилищные правоотношения: понятие, особенности и виды 16. Объекты жилищных правоотношений 17. Субъекты жилищных правоотношений 18. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей 19. Содержание жилищных правоотношений 20. Компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области жилищных отношений 21. Жилое помещение: понятие и виды 22. Назначение жилого помещения. Пользование жилым помещением 23. Государственная регистрация прав на жилые помещения 24. Жилищный фонд: понятие и виды 25. Частный жилищный фонд 26. Государственный жилищный фонд 27. Муниципальный жилищный фонд 28. Жилищный фонд социального использования 29. Специализированный жилищный фонд 30. Индивидуальный жилищный фонд 31. Жилищный фонд коммерческого использования 32. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 33. Порядок страхования жилых помещений 34. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 35. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 36. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение 37. Понятие и виды переустройства и перепланировки 38. Основания проведения переустройства и перепланировки 39. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки 40. Завершение переустройства и перепланировки 41. Последствия самовольного переустройства и перепланировки 42. Права и обязанности собственника жилого помещения 43. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения 44. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу 45. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением 46. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном 47. Порядок определения и приобретения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме 48. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 49. Изменение границ помещений в многоквартирном доме 50. Содержание общего имущества в коммунальной квартире 51. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 52. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 53. Норма предоставления жилого помещения жилого помещения по договору социального найма 54. Учетная норма площади жилого помещения жилого помещения по договору социального найма 55. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 56. Принятие на учет и отказ в принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 57. Сохранение за гражданами права состоять на учете и снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях 58. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях 59. Предмет и форма договора социального найма 60. Права, обязанности и ответственность наймодателя 61. Права, обязанности и ответственность нанимателя 62. Права и обязанности членов семьи нанимателя 63. Обмен жилыми помещениями 64. Поднайм жилого помещения 65. Временные жильцы 66. Изменение договора социального найма 67. Расторжение и прекращение договора социального найма 68. Выселение граждан из жилых помещений 69. Понятие специализированных жилых помещений 70. Виды специализированных жилых помещений 71. Основания предоставления специализированных жилых помещений 72. Порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения 73. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения 74. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 75. Служебные жилые помещения 76. Жилые помещения в общежитиях 77. Жилые помещения маневренного фонда 78. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения 79. Жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами 80. Организация и государственная регистрация жилищного кооператива 81. Право на вступление в жилищный кооператив 82. Органы управления жилищного кооператива 83. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе 84. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива 85. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива 86. Право на пай члена жилищного кооператива 87. Временные жильцы 88. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива 89. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива 90. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива 91. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома 92. Понятие товарищества собственников жилья 93. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья 94. Права и обязанности товарищества собственников жилья 95. Реорганизация товарищества собственников жилья 96. Ликвидация товарищества собственников жилья 97. Объединение товариществ собственников жилья 98. Членство в товариществе собственников жилья 99. Органы управления товарищества собственников жилья 100.Средства и имущество товарищества собственников жилья 101.Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 102.Обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 103.Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 104.Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги 105.Размер платы за жилое помещение 106.Размер платы за коммунальные услуги 107.Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 108.Предоставление субсидий и компенсаций расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг 109.Способы управления многоквартирным домом 110.Договор управления многоквартирным домом 111.Особенности управления многоквартирными домами 112.Понятие и сущность жилищной ипотеки 113.Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования 114.Классификация ипотечных кредитов 115.Инструменты ипотечного жилищного кредитования 116.Система управления рисками ипотечного жилищного кредитования 117.Роль государства в системе ипотечного жилищного кредитования 118.Структура рынка ипотечного жилищного капитала 119.Основные модели ипотечного жилищного кредитования 120.Основные этапы ипотечного жилищного кредитования 121.Оформление договора ипотечного жилищного кредитования 122.Система обращения взыскания и реализации жилого помещения 123.Регистрация по месту жительства и месту пребывания 124.Право проживания в жилом помещении социально незащищенных граждан 125.Правила владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями 126.Переустройство (перепланировка и переоборудование) жилых помещений 127.Наследование и купля-продажа жилых помещений 128.Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда 129.Очередники-военнослужащие 130.Государственные жилищные сертификаты 131.Безвозмездные государственные субсидии 132.Раздел жилья: порядок и особенности 133.Судебная практика по делам о выселении их жилых помещений 134.Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства 135.Меры социальной защиты населения в ходе реализации жилищно-коммунальной реформы 136.Пути развития и перспективы реформы жилищно-коммунального хозяйства в России 137.Семья и жилищно-коммунальная реформа

УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

Основная литература 1. Актуальные проблемы жилищного права / Отв. ред. Е.С. Гетман, П.В. Крашенинников. – 2. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России. Учебник для вузов. – М.: Эксмо, 2005.

3. Грудцына Л.Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах. - М.: Эксмо, 4. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. Учебное пособие. – М.:

5. Крашенинников П.В. Жилищное право. – М., 2000.

6. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения.

7. Седугин П.И. Защита жилищных прав граждан. Сборник нормативных правовых актов и других документов жилищного права. – М., 2000.

8. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник для вузов. – М.: Норма, 2004.

Список дополнительной литературы 1. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. – М., 1988.

2. Арбузов В.А. Как осуществляется право граждан на жилище. – Л., 1987.

3. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства. – М., Статут, 2004.

4. Брауде И.Л. Некоторые вопросы системы советского права // Ученые записки ВШОН. Вып. 4.

5. Грибанов В.П. Основы советского жилищного законодательства. – М., 1983.

6. Грудцына Л.Ю. Ваш личный адвокат. – Ростов н/Д.: Феникс, 2003.

7. Грудцына Л.Ю. Защита жилищных прав (по новому Жилищному кодексу). – М.: Эксмо, 8. Грудцына Л.Ю. Юридический экспресс-справочник. – Ростов н/Д.: Феникс, 10. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. – М.: Эксмо, 2006.

11. Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах. – М.:

12. Жилищная реформа в России. Документы 1993-1994 гг. – М., 1994.

13. Жуйков В.В. Возникновение права собственности граждан на квартиры // Российская 14. Калачева С.А. Справочник по жилищному законодательству. – М.: Приор, 1998.

15. Квартирный вопрос: наследование, дарение, рента. Нормативно-правовая база. – М.:

Библиотечка «Российской газеты», 2003. Выпуск № 20.

16. Конституционный статус личности в СССР. - М., 1980 г.

17. Корнеев С.М., Крашенинников П.В. Приватизация жилищного фонда. – М., 1996.

18. Литовкин В.Н. Жилищное право, жилищное законодательство – соотношение с гражданским правом // Новый Гражданский кодекс России и отраслевое законодательство. – М., 1995.

19. Литовкин В.Н. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации необходим, равно как и изменение действующего // Жилищное право. – 1998. - № 2.

20. Лыкова Э.Б. Жилищное право России. Учебное пособие. – Воронеж, 2002.

21. Мицкевич А.В. Соотношение системы советского права с системой советского законодательства // Ученые записки ВНИИСЗ. - 1967. - Вып. 11.

22. Общая теория права: Учебник для юридических вузов / Под общ. ред. А.С. Пиголкина. М, 1995.

23. Пчелинцева Л.М. Как регулируется обеспечение жильем военнослужащих // Журнал российского права. – 1999. - № 2.

24. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – СПб.: Питер, 2005.

25. Райхер В.К. Общественно-исторические типы страхования. – М., 1947.

26. Самоуправление граждан в жилищной сфере. Кондоминиум и товарищество собственников жилья: современное состояние, проблемы и пути их решения. Сборник докладов. - М.: Прима-Пресс-М, 2003.

27. Стефанова А.В. Жилье. Как грамотно распорядиться. – СПб.: БХВ-Петербург, 2005.

28. Толстой Ю.К. Кодификация гражданского законодательства в СССР (1961-1965 гг.):

Автореф. дис.... д-ра юрид. наук. - Л., 1970.

29. Толстой Ю.К. Жилищное право. – М., 1996.

30. Фаршатов И.А. Жилищное законодательство. Практика применения. Теоретические вопросы. – М.: Инфра-М, 2001.

31. Южелевский В.К. Какая ипотека нужна России. – Тверь, 2004.

Перечень Интернет-ресурсов по дисциплине 1. http://kremlin.ru/mainpage.shtml - официальный сайт Президента Российской Федерации;

2. http://www.duma.gov.ru - официальный сайт Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации;

3. http://www.government.ru - официальный сайт Правительства Российской Федерации;

4. http://www.scrf.gov.ru/index.shtml - официальный сайт Совета Безопасности Российской Федерации;

5. http://www.hri.ru - электронная библиотека международных документов по правам человека;

6. http://www.hro.org - сайт "Права человека в России" 7. http://rusipoteka.ru – официальный сайт «Ипотека в России. Ипотечное кредитование и секьюритизация»

8. http://www.moskv.ru – официальный сайт московской жилищной газеты «Квартирный Образовательные ресурсы в сети Интернет Федеральный портал "Российское образование" www.edu.ru Единое окно доступа к образовательным ресурсам. Электронная библиотека window.edu.ru Федеральный образовательный портал "Экономика. Социология. Менеджмент" www.ecsocman.edu.ru Федеральный портал "Социально-гуманитарное и политологическое Образование" www.humanities.edu.ru Федеральный правовой портал "Юридическая Россия" www.law.edu.ru IQlib – электронная Интернет-библиотека образовательных и просветительских изданий, в коллек которой собраны электронные учебники, справочные и учебные пособия, общеобразовательные и издания.

Российский портал открытого образования www.openet.edu.ru Интернет-версии системы КонсультантПлюс: законы РФ и другие нормативные документы доступн адресу: http://www.consultant.ru/online/ В интернет-версиях системы ГАРАНТ Вы найдете все кодексы РФ, в том числе Налоговый, Трудово Семейный, Гражданский; Постановления Правительства, указы Президента РФ, приказы, распоряж федеральные законы - о бухгалтерском учете, об акционерных обществах, о банкротстве, о лицен о рекламе и многие другие ФЗ. Законы - о защите прав потребителей, об образовании, о банках и другие актуальные законы РФ.

Всего более 140 000 полных текстов нормативных документов - кодексов, законов, постановлений приказов, распоряжений с комментариями из различных областей законодательства.

http://www.garant.ru/iv.htm Электронная версия "Российской газеты". Ежедневно на сайте выкладываются самые интересные материалы "РГ". Подробнее об этом и об основных разделах сайта вы можете прочитать на страни первый раз на сайте?", а также в наших публикациях "Как найти статью", "Второе дыхание", "Ищи обрящете", "Имя подчеркнули", "Предъявите документы".

Отдельно стоит уделить внимание двум важным разделам сайта - разделу "Официально" и "Все до В разделе "Все документы" вы можете найти ссылки на документы, опубликованные в "РГ", разбит темам, к которым имеет отношение каждый конкретный документ. На странице "Все документы" в ссылки на самые свежие документы и ссылки на все документы по определенной теме.

Раздел "Официально" посвящен не только документам, но и официальным публикациям. Наприме интервью официальных лиц.

Книга: Жилищное право Автор: Шешко Г.Ф.

Формат: PDF Год издания: Настоящая книга является учебным пособием по жилищному праву.

Пособие написано в соответствии с программой курса "Жилищное право" в высших юридических заведениях.

В книге использованы обзоры судебной практики Верховного Суда РФ, а также освещены проблемы, не урегулированные жилищным законодательством.

Документ: PDF (размер: 2,53 МБ) Книга: Жилищное право Автор: Крашенинников П.В.

Издательство: Статут Формат: PDF Год издания: В данной работе предлагается анализ норм действующего, преимущественно гражданского и жилищного, законодательства, регулирующих жилищные отношения, описывается краткая история развития наиболее важных институтов жилищного права, рассматривается судебная практика Конституционного Суда Российской Федерации, арбитражных судов и судов общей юрисдикции.

С 1 марта 2005 г. действует новый Жилищный кодекс Российской Федерации.

Настоящее издание содержит развернутую характеристику положений этого Закона и актов, принятых на его основе.

Книга предназначена для студентов юридических вузов, адвокатов, юрисконсультов, судей, руководителей организаций и иных лиц, интересующихся вопросами жилищного права.

Документ:

Книга: Жилищное право: Учебник Автор: Кудашкин А.В.

Год издания: Настоящий учебник написан в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования на основе Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие 1 марта 2005 г., и иных новых актов жилищного законодательства. Для студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов, юристов-практиков (судей, прокурорских работников, адвокатов, юрисконсультов), работников органов государственной власти и местного самоуправления, а также сферы жилищнокоммунального хозяйства, всех интересующихся вопросами теории и практики жилищного законодательства.

Документ: PDF (размер: 2,13 МБ) Филиппова Е.С. Жилищное право.

Учебник для вузов - Москва: Юстицинформ, 2007.- 448 с.

Учебник «Жилищное право» подготовлен в соответствии с программой аналогичного курса для юридических вузов, соответствующей Государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования, и базируется на положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу 1 марта 2005 г. (с последующими изменениями).

В основу учебника положено новейшее жилищное законодательство России, подробно рассмотрены и прокомментированы основные федеральные законы, касающиеся регулирования жилищных отношений, учтены положения и выводы, содержащиеся в научных трудах и разработках отечественных и зарубежных ученых — специалистов в области жилищного права.

Издание предназначено для студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов, а также для всех граждан, интересующихся вопросами жилищного права.