«ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ Под редакцией д-ра техн. наук профессора В.В. Ремнева Рекомендовано Управлением кадров и учебных заведений Федерального агентства ...»

B.B. Ремнев, A.C. Морозов, Г.П. Тонких

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО

СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ

КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Под редакцией д-ра техн. наук профессора В.В. Ремнева

Рекомендовано

Управлением кадров и учебных заведений

Федерального агентства железнодорожного транспорта

в качестве учебного пособия для студентов вузов железнодорожного транспорта Москва 2005 УДК 624.042 ББК 39.20-06 Р 385 Р 385 Ремнев В.В., Морозов А.С., Тонких Г.П. Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений:

Учебное пособие для вузов ж.-д. транспорта. — М.: Маршрут, 2005. — 196 с.

ISBN 5-89035-309- Учебное пособие содержит основные положения по организации и проведению обследований технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, характерные признаки повреждений и дефектов строительных конструкций по их видам и конструктивным материалам, перечень нормативных документов для определения прочностных, деформативных и эксплуатационных характеристик конструкций, а также методики оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

Предназначено для студентов, обучающихся по специальности «Промышленное и гражданское строительство», а также для специалистов производственных и проектных организаций, занимающихся эксплуатацией зданий и сооружений.

УДК 624. ББК 39.20- Рецензенты: зам. начальника 1 отдела Управления делами ФАЖТа В.В. Севостьянов; канд. техн. наук, профессор РГОТУПСа Б.В. Зайцев.

В разработке учебного пособия принимали участие К.А. Демидов, М.Л. Дорофеев, О.В. Кабанцев, О.Г. Кумпяк, Д.Н. Логвинов, A.И. Мальганов, В.А. Нещадимов, B.C. Плевков, А.И. Полищук.

Коллектив авторов: д-р техн. наук, профессор Ремнев В.В. — гл. 1, 2, 3, Приложения 1, 3, 12; канд. техн. наук Морозов А.С. — гл. 1, 3, 4, Приложения 2, 4, 5; канд. техн. наук Тонких Г.П. — гл. 1, 4, 5, Приложения 6—11.

© Ремнев В.В., Морозов А.С., Тонких Г.П., ISBN 5-89035-309- © УМЦ по образованию на железнодорожном транспорте, © Издательство «Маршрут», Предисловие Для обеспечения безопасных условий эксплуатации зданий и сооружений первостепенное значение приобретает поддержание на должном уровне технического состояния зданий и сооружений, в том числе за счет продления нормативных сроков эксплуатации, восстановления и реконструкции.

В настоящем пособии приведены методические рекомендации по общему порядку организации, проведения и оформления результатов обследований технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.

Пособие предназначено как для студентов, так и для инженеров, работников научных, проектных и других специализированных организаций, участвующих в проведении обследований и оценке технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения. Может быть полезно тем, кто занимается обследованием технического состояния специальных сооружений и резервуаров различного назначения.

Учебное пособие состоит из 5 глав и 12 приложений, охватывающих вопросы паспортизации зданий и сооружений, контроль за их техническим состоянием, этапы обследования, организацию и основные требования его проведения. Рассмотрены характерные повреждения и дефекты строительных конструкций и дана оценка их технического состояния. Материал в главах имеет сквозную нумерацию фрагментов текста, что упрощает ссылки на них.

Основные термины и определения Аварийное состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик свыше 50 % и опасностью обрушения отдельных строительных конструкций или здания и сооружения в целом.

Дефект — несоответствие конструкции любому из параметров, установленных проектом или нормативными документами (СНиП, СП, ВСН, ГОСТ и т.д.).

Категория технического состояния — установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом.

Критерий оценки — установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочностные или эксплуатационные характеристики строительной конструкции.

Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик от 25 до 50 % и существующей опасностью для пребывания людей и сохранности оборудования.

Нормативный уровень технического состояния — категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния зданий и сооружений, а также их строительных конструкций соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, СП, ВСН, ГОСТ и т.д.).

Оценка технического состояния — установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений критериев оценки со значениями этих же критериев, установленных проектом или нормативным документом.

Повреждение — любое нарушение целостности строительных конструкций или их элементов в процессе эксплуатации, вызванное наличием дефектов или внешними факторами.

Степень повреждения — установленная в процентном отношении доля потери проектной или нормативной несущей способности строительной конструкции.

1.1. Контроль за техническим состоянием зданий 1.1.1. Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений предусматривает проведение плановых и внеплановых осмотров.

Цели и задачи проведения таких работ определены в «Положении по техническому обследованию жилых зданий» [2] и «Положении по организации проведения реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий» [3].

1.1.2. Плановые осмотры зданий и сооружений подразделяются на общие и частичные. Периодичность и порядок проведения плановых осмотров, порядок оформления актов о техническом состоянии зданий и сооружений и принятия мер по восстановлению нормативного уровня их технического состояния регламентируются Положением [2].

1.1.3. Внеплановые осмотры, предусмотренные этим Положением, проводятся после землетрясений, ливней и селевых потоков, наводнений и других стихийных природных явлений, техногенных аварий, а также при выявлении деформаций оснований зданий и сооружений.

С целью устранения повреждений, угрожающих жизни людей, и сохранения зданий и сооружений внеплановые осмотры проводятся в срочном порядке, но не позднее двух дней после стихийного бедствия или техногенной аварии.

1.1.4. Обобщенные данные о техническом состоянии зданий и сооружений, а также их строительных конструкций, установленные в результате плановых и внеплановых осмотров, отражаются в техническом паспорте здания и сооружения.

1.1.5. В необходимых случаях Положением [2] предусмотрено привлечение специалистов из научных, проектных и ремонтностроительных организаций к работе комиссий по проведению осмотров зданий и сооружений.

1.2. Паспортизация зданий и сооружений 1.2.1. Все эксплуатируемые здания и сооружения должны иметь технические паспорта установленного образца [2, 3].

1.2.2. Технические паспорта составляются проектными организациями при проектировании новых зданий и сооружений, при разработке проектов реконструкции или восстановления, а также при перепрофилировании функционального назначения зданий и сооружений.

1.2.3. Паспортизация зданий и сооружений, не имеющих технических паспортов, проводится специально созданными комиссиями при первом очередном плановом или внеплановом осмотре или при проведении обследования технического состояния здания или сооружения.

1.2.4. Восстановленные после стихийных бедствий или техногенных аварий здания и сооружения подлежат повторной паспортизации с учетом фактической несущей способности строительных конструкций.

1.2.5. В техническом паспорте здания или сооружения отражаются сведения о произведенных ремонтно-восстановительных работах с указанием восстановленных или замененных строительных конструкций.

К техническому паспорту прилагаются акты с результатами плановых или внеплановых осмотров, а также заключения о результатах обследования технического состояния зданий и сооружений.

1.3. Этапы обследования и обоснование для его проведения 1.3.1. Обоснованием для назначения обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений может быть:

• обнаружение крупных повреждений и дефектов строительных конструкций в процессе эксплуатации или строительства;

• возобновление прерванного строительства зданий и сооружений (без проведенных в свое время мероприятий по их консервации или по истечении двух лет после прекращения строительства);

• истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений или их моральный износ;

• реконструкция зданий и сооружений, в том числе в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

• возникновение воздействий, не предусмотренных при проектировании (перегрузки, высокая температура или влажность, агрессивная среда и т.п.);

• изменение функционального назначения здания или сооружения;

• возникновение повреждений в результате воздействия стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

• решение вопросов о возможности восстановления зданий и сооружений, поврежденных в результате военных действий или диверсий.

1.3.2. Обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в два этапа:

1-й этап — предварительное обследование;

2-й этап — детальное обследование.

1.3.3. Предварительное обследование проводится с целью получения первичной экспертной оценки технического состояния строительных конструкций здания или сооружения, а также для установления необходимости проведения детального обследования.

1.3.4. На основе результатов предварительного обследования устанавливаются цели, задачи и объемы детального обследования, разрабатывается техническое задание, а при необходимости — и программа детального обследования.

Техническое задание на проведение детального обследования может быть составлено и без проведения предварительного обследования в тех случаях, когда здания или сооружения находятся в аварийном состоянии или имеют дефекты и повреждения, снижающие их несущую способность и эксплуатационные характеристики.

В отдельных случаях техническое задание может быть составлено в ходе выполнения первого этапа детального обследования.

1.3.5. При детальном обследовании уточняются результаты предварительного обследования, в том числе определяются прочностные и деформативные характеристики конструкционных материалов, исследуются эксплуатационные характеристики зданий и сооружений (температурно-влажностный режим, герметичность, звукопроницаемость, теплоизоляция, освещенность и т.п.), а также проводятся необходимые поверочные расчеты несущей способности и устойчивости строительных конструкций обследуемых зданий и сооружений.

1.4. Предварительное обследование технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений 1.4.1. При проведении предварительного обследования по характерным признакам устанавливают наличие повреждений и дефектов строительных конструкций, их количественные и качественные характеристики, отклонения фактических значений эксплуатационных параметров зданий и сооружений от нормативных, а также вероятные причины их возникновения.

1.4.2. В общем случае, в зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также установленных в техническом задании целей и задач, в состав предварительного обследования рекомендуется включать следующие работы:

• ознакомление с проектной, исполнительной, технологической и эксплуатационной документацией;

• визуальный осмотр и выявление необходимости устройства временных креплений и усиления несущих конструкций для предотвращения возможных обрушений и проведения работ по созданию условий для проведения обследования (расчистка от мусора, освещение, очистка поверхностей, устройство лесов и подмостей и т.д.);

• выявление повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов, а также отступлений от проектных (нормативных) значений эксплуатационных характеристик зданий и сооружений или помещений;

• выявление отступлений от проектных геометрических конструктивных и расчетных схем зданий и сооружений, а также отклонений фактических нагрузок и воздействий от проектных или нормативных значений;

• проведение измерений параметров, характеризующих повреждения и дефекты строительных конструкций, а также эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

• фиксация повреждений и дефектов путем фотографирования, составления карт и ведомостей повреждений и дефектов;

• оценка технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений по характерным признакам повреждений и дефектов;

• составление заключения о техническом состоянии зданий и сооружений и их строительных конструкций.

1.4.3. Основным методом предварительного обследования является сплошной визуальный осмотр, при котором обследуются все строительные конструкции и их элементы, с применением простейших измерительных инструментов и приборов.

1.4.4. При анализе проектной документации (ТЭО, проектов, утверждаемой части рабочих проектов, рабочей документации) необходимо выявить принятые проектные решения, расчетные схемы, нагрузки и воздействия, чтобы определить степень соответствия их требованиям действующих норм.

1.4.5. При анализе исполнительной строительной документации изучаются исполнительные схемы, журналы работ, журналы испытаний, акты на скрытые работы, паспорта и сертификаты соответствия ГОСТам на материалы и конструкции (сборные железобетонные, металлические, деревянные и т.д.) для выявления отступлений от требований проекта и действующих СНиП, СП, ВСН, ГОСТ и других нормативных документов.

1.4.6. При анализе эксплуатационной документации необходимо изучить технический паспорт здания или сооружения, условия эксплуатации, сведения о текущих и капитальных ремонтах, реконструкции, перепланировках, повреждениях и дефектах, выявленных при плановых и внеплановых осмотрах или ранее проведенных обследованиях.

1.4.7. В процессе предварительного обследования целесообразно получить сведения, включающие:

• историю строительства и функционирования здания (время строительства, реконструкции, технического перевооружения, расширения, выполнения ремонтно-восстановительных работ; исполнители проектных и строительно-монтажных работ; строительные конструкции, подвергавшиеся восстановлению, усилению или замене; причины, характер и объем выполнявшихся ремонтно-восстановительных работ и т.п.);

• характер технологических процессов производств, размещенных в здании; источники, характер и интенсивность воздействия технологических процессов и оборудования на внутреннюю и наружную эксплуатационные среды и строительные конструкции (включая температурный и влажностный режим, выделения газов и пыли, проливы технологических жидкостей и т.п.);

• категории помещений по взрыво- и пожароопасности;

• природно-климатические воздействия на строительные конструкции;

• гидрогеологические характеристики участка застройки;

• общие характеристики объемно-планировочных и конструктивных решений зданий и сооружений, их строительных конструкций и инженерных систем;

• нагрузки на строительные конструкции, не предусмотренные проектом или превышающие проектные;

• расчетную схему здания и ее соответствие проекту;

• соответствие проекту схемы передачи нагрузок на строительные конструкции и их элементы;

• нарушения правил эксплуатации строительных конструкций;

• техническое состояние строительных конструкций, наиболее характерные дефекты и повреждения в них, вероятные причины возникновения дефектов и повреждений.

1.4.8. При изучении технической документации на этапе предварительного обследования особое внимание необходимо уделить сведениям, относящимся к конструкциям с наибольшими повреждениями.

1.4.9. На этапе предварительного обследования проводится тщательный осмотр строительных конструкций с выполнением эскизов, фотографированием и составлением карт положения и распространения дефектов и повреждений. При составлении схем дефекты, повреждения и зоны их распространения, а также при необходимости намечаемые места отбора проб материалов наносят на специальные планы, разрезы и развертки соответствующих конструкций с привязкой к осям или характерным линиям конструкций.

Условные обозначения повреждений и дефектов и их характеристики приведены в Приложении 1 настоящего пособия.

Дефекты и повреждения строительных конструкций устанавливают по внешним признакам, которые рассматриваются в гл. 3.

1.4.10. По результатам предварительного обследования оценивается техническое состояние строительных конструкций: определяют степень повреждения и категорию их технического состояния (работоспособности) по характерным признакам повреждений и дефектов.

Порядок установления степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений в зависимости от характерных признаков повреждений и дефектов описан в гл. 5.

1.4.11. В Заключении по результатам предварительного обследования помимо общих сведений о здании или сооружении, перечисленных в п. 1.4.7, необходимо отразить:

• техническое состояние здания или сооружения в целом, а также их основных строительных конструкций;

• является ли данное Заключение окончательным или необходимо проведение детального обследования;

• возможна ли дальнейшая эксплуатация здания или сооружения, и при каких условиях;

• рекомендации по проведению первоочередных мероприятий (ограничение нагрузок, устройство временных креплений и т.д.) для обеспечения безопасной эксплуатации зданий и сооружений;

• рекомендации по восстановлению нормативного уровня технического состояния строительных конструкций, а также здания или сооружения в целом.

Заключение о техническом состоянии здания или сооружения с выводом о необходимости проведения детального обследования должно содержать необходимые обоснования.

1.4.12. Если делается вывод о необходимости проведения детального обследования, в Заключении по результатам предварительного обследования необходимо указывать:

• цели и задачи детального обследования;

• перечень строительных конструкций и их элементов, подлежащих детальному обследованию;

• места и методы инструментальных измерений и испытаний;

• места вскрытий, отбора проб материалов и методы исследований образцов в лабораторных условиях;

• перечень необходимых поверочных расчетов и т.д.

1.4.13. Данные о техническом состоянии строительных конструкций, выводы о возможности их дальнейшей эксплуатации или задачах детального обследования, определяемые на стадии предварительного обследования, рекомендуется представлять в виде таблиц (табл. 1.1).

Результаты предварительного обследования здания Примечание. Форма заполняется последовательно для каждого вида конструкции.

1.4.14. В приложении к Заключению содержатся:

• деловая переписка по вопросам обследования (письма, протоколы, акты и т.п.);

• копии необходимых документов из проектно-технической, исполнительной и эксплуатационной документации;

• ведомости повреждений и дефектов, фотографии, эскизы, схемы и т.п.;

• список организаций и лиц, участвовавших в обследовании, с указанием профиля их специализации и квалификации;

• копии лицензий на право проведения обследований зданий и сооружений.

1.5. Детальное обследование строительных конструкций 1.5.1. Детальному обследованию подлежат здания и сооружения, строительные конструкции и их элементы, в которых при предварительном обследовании обнаружены повреждения или дефекты, влияющие на их несущую способность, жесткость и устойчивость, на эксплуатационные параметры, а также после воздействий природного или техногенного характера интенсивностью, превышающей расчетную несущую способность строительных конструкций.

1.5.2. Обоснованием для проведения детального обследования технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений является утвержденное заказчиком техническое задание (а в особых случаях — и программа детального обследования), составленное на основе результатов предварительного обследования.

1.5.3. В зависимости от технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, а также исходя из задач, установленных в техническом задании, в состав детального обследования рекомендуется включать следующие работы:

• ознакомление с проектной, исполнительной и эксплуатационной документацией, а также с результатами предварительного обследования;

• визуальный осмотр технического состояния зданий, сооружений и их строительных конструкций, с уточнением и детализацией (при необходимости) характерных признаков повреждений и дефектов, выявленных при предварительном обследовании;

• фотофиксация, составление эскизов и уточненных схем повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов;

• инструментальные измерения геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, с выявлением и фиксацией отклонений от проекта;

• установление фактических нагрузок и воздействий на здание, сооружение, их строительные конструкции и элементы, а также фактических расчетных схем с фиксацией отклонений от проекта;

• измерение параметров эксплуатационной среды здания или сооружения, а также отклонений эксплуатационных характеристик (герметичность, влажность, теплопроводность, звукопроницаемость, освещенность и т.д.) от проекта;

• определение прочностных и деформационных характеристик материалов основных строительных конструкций и их элементов неразрушающими методами;

• вскрытие арматуры, стыковочных узлов и поврежденных участков строительных конструкций;

• отбор образцов материалов строительных конструкций и их лабораторные исследования;

• оценка технического состояния строительных конструкций и их элементов по характерным и детальным признакам повреждений и дефектов;

• поверочные расчеты несущей способности и жесткости как отдельных строительных конструкций, так и зданий и сооружений в целом, а также эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

• испытание строительных конструкций зданий и сооружений в натурных условиях, в том числе с пробным загружением, определением (при необходимости) амплитудно-частотных характеристик в сейсмически активных регионах и т.п.;

• длительное наблюдение за развитием повреждений и дефектов, с устройством (при необходимости) маяков, установкой датчиков и т.п.;

• составление и оформление обмерных и других графических документов (планов, разрезов и разверток поврежденных конструкций, узлов и т.д.);

• анализ полученных результатов детального обследования и составление Заключения;

• разработка (при необходимости) технических решений по восстановлению или усилению строительных конструкций.

1.5.4. Натурные испытания строительных конструкций и их элементов проводят, как правило, научно-исследовательские организации или специализированные подразделения проектных организаций в случаях, когда поверочные расчеты по выявленным фактическим параметрам конструкций не дают достаточно надежных результатов.

1.5.5. Расположение и размеры выявленных повреждений и дефектов, а также места вскрытий и отбора проб материалов показываются условными обозначениями на планах, разрезах и развертках соответствующих конструкций, как указано в п. 1.4.9. На чертежах (схемах) показывают также детали вскрытых конструкций, узлов, сопряжений и т.п.

1.5.6. В сейсмоопасных регионах при проведении детальных обследований уточняется фактическая сейсмостойкость зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП II-7-81* [18].

1.5.7. В общем виде Заключение по результатам детального обследования здания и сооружения состоит из текстовой части и приложений.

В текстовую часть заключения рекомендуется включать:

• титульный лист, утверждаемый организацией-исполнителем проведения обследования, с согласующими подписями (при необходимости) организаций-соисполнителей;

• список организаций и лиц, участвовавших в проведении обследования, с указанием профиля их специализации и квалификации, а также с указанием номера лицензии на право проведения обследований и даты выдачи;

• введение с указанием целей, задач и объема работ по проведению обследования, со ссылками на договор, техническое задание и программу обследования;

• общие сведения об объекте обследования (история строительства и эксплуатации, технологические процессы, природно-климатические и гидрогеологические условия строительства, время обследования и т.д.);

• описание конструктивной схемы здания или сооружения, объемно-планировочного решения и выявленных отклонений от проекта и нормативных документов;

• сведения о нагрузках и воздействиях;

• описание значимых повреждений и дефектов с указанием их характеристик и причин возникновения;

• оценку степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций;

• выводы о возможности дальнейшей эксплуатации зданий, сооружений и их строительных конструкций с рекомендациями по их усилению, восстановлению, реконструкции или совершенствованию эксплуатационных характеристик;

• список использованных нормативно-технических документов.

В приложениях к Заключению содержатся:

• техническое задание (программа) проведения детального обследования;

• деловая переписка по вопросам обследования (справки-доклады, письма, протоколы, акты и другие документы);

• обмерные чертежи и схемы, позволяющие оценить конструктивные и объемно-планировочные решения зданий и сооружений, а также места и характеристики выявленных дефектов и повреждений;

• таблицы и графики с результатами испытаний прочностных и деформационных характеристик материалов основных строительных конструкций и эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

• результаты поверочных расчетов несущей способности строительных конструкций и их элементов, а также эксплуатационных характеристик зданий и сооружений;

• фотоиллюстрации, эскизы, схемы и т.п.;

• копия лицензии на право проведения обследований.

2. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЯ

ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

2.1. Решение о проведении и финансировании обследования технического состояния зданий и сооружений принимают заказчики (собственники строений), отвечающие за их безопасную эксплуатацию, в случаях, перечисленных в п. 1.3.1 настоящего пособия.

2.2. Предварительное обследование технического состояния зданий и сооружений выполняется по техническому заданию заказчика специалистами научных, проектных организаций, имеющими лицензии на соответствующий вид строительной деятельности.

2.3. По результатам предварительного обследования разрабатывается Заключение о техническом состоянии здания или сооружения.

2.4. Заключение по результатам предварительного обследования здания и сооружения оформляется в соответствии с п. 1.4.11.

2.5. К Заключению о результатах предварительного обследования может дополнительно прилагаться техническое задание на проведение детального обследования здания или сооружения, а при необходимости — и программа детального обследования, составленная организацией, выполняющей обследование.

2.6. В техническом задании на проведение детального обследования технического состояния здания или сооружения указываются:

• заказчик и исполнители работы;

• основание для выполнения работ по детальному обследованию здания или сооружения;

• цели и задачи проведения детального обследования;

• этапы и сроки выполнения работ;

• требования к выполнению работ по детальному обследованию технического состояния здания или сооружения, в том числе дополнительные требования действующих нормативных документов;

• порядок оформления, сдачи и приемки работы по обследованию технического состояния здания или сооружения, отчетные материалы.

Рекомендуемая форма технического задания на проведение детального обследования приведена в Приложении 12.

2.7. К проведению работ по детальному обследованию технического состояния зданий и сооружений привлекаются специализированные организации. Они должны иметь лицензии на право проведения таких работ.

2.8. Работы по обследованию технического состояния зданий и сооружений проводятся на договорной основе, при этом техническое задание и программа проведения обследования являются обязательными приложениями к договору или отражаются в договоре отдельными этапами.

2.9. В разделе «Дополнительные условия к договору» и в техническом задании на проведение обследования технического состояния зданий и сооружений приводятся предоставляемые заказчиком документация и услуги (жилье, транспорт и т.д.), а также перечень выполняемых заказчиком подготовительных мероприятий для проведения обследования.

2.10. При проведении обследований технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений необходимо соблюдать требования СНиП 12-03-99 [39] и ВСН-48-86 (р) [37].

3. ХАРАКТЕРНЫЕ ПОВРЕЖДЕНИЯ И ДЕФЕКТЫ

СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

3.1. Классификация повреждений и дефектов 3.1.1. При обследовании технического состояния зданий и сооружений различного назначения выделяют следующие основные их типы:

• каменные (кирпичные);

• с железобетонным каркасом;

• монолитные железобетонные;

• крупнопанельные и крупноблочные;

• из объемных блоков;

• со стальным каркасом;

• деревянные.

3.1.2. При обследовании технического состояния зданий и сооружений факт наличия повреждений и дефектов устанавливается по их характерным и детальным признакам, а степень повреждения — путем оценки количественных и качественных параметров повреждений и дефектов.

3.1.3. Для оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений повреждения и дефекты классифицируются по следующим признакам:

• виды проявления последствий повреждений и дефектов;

• причины их происхождения и характер распространения (общие, местные, точечные и т.д.);

• время проявления;

• характер процессов разрушения (образования повреждений и дефектов);

• способы обнаружения;

• степень поврежденности (значимости последствий);

• возможность восстановления нормативного уровня технического состояния.

3.1.4. По виду проявления последствий повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

• повреждения и дефекты несущих строительных конструкций, ведущие к потере их прочности и устойчивости;

• повреждения ограждающих строительных конструкций, ослабляющие конструкции и снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений;

• повреждения второстепенных элементов строительных конструкций, снижающие эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

3.1.5. По причинам происхождения повреждений и дефектов строительных конструкций зданий и сооружений следует различать:

• воздействия внешних факторов природного или техногенного характера;

• воздействия внутренних факторов, обусловленных технологическими процессами;

• дефекты, вызванные ошибками при инженерно-геологических изысканиях, проектировании и строительстве зданий и сооружений;

• недостатки и нарушения правил эксплуатации зданий и сооружений.

3.1.6. По времени проявления повреждения и дефекты строительных конструкций зданий и сооружений могут быть установлены в процессе строительства, эксплуатации и после воздействия внешних факторов природного или техногенного характера.

3.1.7. По способам обнаружения повреждения и дефекты могут быть явными, устанавливаемыми визуальным осмотром, и скрытыми, для установления которых необходим инструментальный метод обследования.

3.1.8. По характеру процессов разрушения строительных конструкций зданий и сооружений следует различать повреждения и дефекты механического происхождения (перегрузки, деформации грунтового основания, сейсмические и взрывные воздействия, механические удары и т.д.) и физико-химического происхождения (окисление и коррозия от агрессивных жидких и газообразных сред, повышенная влажность, температурные воздействия, биологические процессы и т.п.).

3.1.9. Чаще всего повреждения зданий и сооружений и их строительных конструкций вызываются не одним каким-либо фактором, а в результате суммарного их воздействия, при этом заметное влияние одного какого-либо фактора может вызывать усиление воздействия других факторов.

В обобщенном виде схема классификации повреждений и дефектов зданий и сооружений приведена на рис. 3.1.

Рис. 3.1. Классификация повреждений и дефектов зданий и сооружений 3.1.10. В зависимости от снижения несущей способности строительных конструкций степень повреждения и возможности их восстановления приведены в табл. 3.1.

Степени повреждения строительных конструкций и Полное разрушение Свыше 50 Разборка и замена отдельных конструктивных элементов 3.2. Характерные деформации грунтовых оснований, повреждения и дефекты фундаментов 3.2.1. Деформации грунтовых оснований, повреждения и дефекты фундаментов сказываются на техническом состоянии всех строительных конструкций. Учитывая, что основания и фундаменты скрыты под грунтом обратной засыпки котлованов и траншей, основными косвенными признаками их неблагополучного технического состояния и одновременно поводом для проведения обследования являются:

• деформации зданий, сооружений и их отдельных строительных конструкций (крены, выгибы, перекосы, прогибы, трещины и т.п.);

• осадка грунтов вокруг зданий и сооружений, а также просадка полов в подвальных помещениях;

• деформации и разрушения фундаментов и стен со стороны подвальных помещений;

• подтопления территорий вокруг зданий и сооружений, а также подвальных помещений из-за изменения уровня грунтовых вод, аварий бытовых и технологических систем водоснабжения и канализации;

• нарушение наружного водоотвода (отмостки, водосточные трубы и т.п.), а также нарушения целостности вертикальной планировки.

3.2.2. Наиболее характерными признаками деформации грунтовых оснований являются:

• неравномерные и местные просадки;

• фактические осадки, превышающие допустимые значения;

• выпирание грунта основания из-под подошвы фундамента.

3.2.3. Основными причинами деформации грунтовых оснований являются:

• превышение расчетных нагрузок на основание;

• внешние динамические воздействия (сейсмические и взрывные, изменение или нарушение режима работы оборудования, движение транспорта и строительные работы вблизи от фундаментов и др.);

• изменение уровня грунтовых вод, температурного и аэрационного режима, а также физико-механических характеристик грунтов основания в период строительства и эксплуатации;

• малая глубина заложения фундаментов;

• ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и в проектировании.

3.2.4. Наиболее характерными повреждениями и дефектами фундаментов являются:

• недопустимые значения величин деформаций и смещений фундаментов в плане и по высоте (наклоны, прогибы, осадки и т.п.);

• трещины, сколы, изломы и вывалы в теле фундаментов;

• оголение арматуры, коррозионные явления в теле бетонных фундаментов;

• разрушение материала камней и раствора в швах каменной кладки фундаментов;

• гниение элементов деревянных фундаментов;

• повреждение вертикальной и горизонтальной гидроизоляций фундаментов.

3.2.5. Основными причинами повреждений и дефектов фундаментов являются:

• упомянутые деформации грунтовых оснований, перечисленные в п. 3.2.3;

• превышение расчетных нагрузок на фундаменты;

• механические повреждения при вскрытии фундаментов, вводе и замене коммуникаций;

• динамические воздействия сейсмического и взрывного характера, нарушение режима работы технологического оборудования (вибрация), работа транспортных и строительных машин и др.;

• старение материалов фундаментов и гидроизоляции;

• воздействие агрессивной среды в сочетании с замачиванием;

• ошибки при проектировании фундаментов.

3.3. Характерные повреждения и дефекты строительных конструкций каменных (кирпичных) зданий и сооружений 3.3.1. Повреждения и дефекты строительных конструкций каменных зданий классифицируются по следующим основным видам:

• деформации стен (прогибы, отклонения от вертикали и т.п.);

• отколы, раковины, выбоины и другие нарушения сплошности;

• увлажнение кладки стен, выветривание и вымывание раствора;

• повреждение защитных и отделочных слоев;

• разрушение основного материала стен.

3.3.2. Основными причинами возникновения повреждений и дефектов строительных конструкций каменных зданий являются:

• ошибки проектирования: неправильный учет нагрузок, неудачное решение узлов сопряжения, потеря устойчивости из-за недостаточного количества связей, неучтенный эксцентриситет, неполная информация по инженерно-геологической оценке грунтов основания;

• низкое качество материала: искривление граней камней, отклонения в размерах, низкая прочность и морозостойкость;

• низкое качество выполнения работ: нарушение горизонтальности, толщины и правил перевязки швов, отклонения несущих стен и столбов от вертикали, нарушение анкеровки и т.п.;

• неудовлетворительные условия эксплуатации: замачивание и увлажнение; агрессивное воздействие окружающей среды и т.п.;

• неравномерные осадки фундаментов стен и столбов при недооценке инженерно-геологических условий, нарушении правил производства земляных работ, авариях коммунальных сетей водопровода и канализации, нарушении водоотвода от зданий и сооружений и т.п.;

• отсутствие или нарушение гидроизоляции стен;

• отсутствие или разрушение карнизов, водосточных труб и др.

3.3.3. Наиболее характерные признаки наличия повреждений и дефектов каменных конструкций, места и причины их появления, а также возможные последствия приведены в табл. 3.2.

Вид повреждения знаки обнаружения Искривление Неравномерные деформации грунтов основания. Воз- Снижение несущей способногоризонтальных можно появление характерных трещин. сти, развитие трещин. Предоти вертикальных Обследование фундаментов и грунтов основания вращение дальнейшей осадки Выпучивание Боковое давление грунта, различных материалов, разме- Снижение несущей способности стен щенных навалом у стены, действие горизонтальных реак- стены, появление трещин.

ций распорных конструкций, увеличение (против расчет- Устранение горизонтальных ных) эксцентриситетов вертикальных нагрузок, большая нагрузок, восстановление свягибкость стены по высоте вследствие разрыва или отсут- зей, ремонт (при необходимоствия промежуточных связей; смещение на опорах балок, сти) поврежденных участков прогонов, плит перекрытий или покрытий к краю стены; стен (по расчету) с усилением оттаивание кладки, выполненной методом замораживания; температурные деформации.

Отклонение стен Неравномерные деформации грунтов основания; не- Появление и развитие трещин в или их отдельных достаточность поперечных связей или их разрыв. Метод кладке, снижение несущей споучастков от верти- выявления — визуальный, возможно появление характер- собности.

кали ных трещин, обследование фундаментов и грунтов осно- Устранение причин деформации Отколы углов, Дефекты строительства, механические воздействия в про- Возможное снижение несущей пробоины, выбои- цессе эксплуатации (удары транспортных средств, про- способности.

ны, борозды и др. бивка отверстий и борозд для различных целей и т.п.). Ремонт после устранения приВыявление дефекта — визуально, с изучением условий чин повреждений или принятия Разрушение Скапливание влаги от атмосферных осадков на по- Развитие деструктивных пронаружного слоя врежденных участках наружной поверхности стен и ее цессов с последующим микро- и Разрушение камен- Повреждения кровли в зоне карниза, некачественное вы- Развитие деструктивных проной кладки стен в полнение примыкания гидроизоляционного ковра к по- цессов в кладке с последующим парапетной или раженной стене; повреждение водосточных желобов, от- прогрессирующим разрушеникарнизной части сутствие капельников, повреждения сливов, воронок и ем.

наружных стен, под водосточных труб; недостаточный или обратный уклон, Устранение причин увлажнения, окнами, нишами, в недостаточный вынос карнизных свесов. Определение в случае необходимости — резоне расположения дефекта — визуально монт кладки с осушением Разрушение камен- Конденсация влаги из воздуха, эксфильтрирующегося из Уплотнение, ремонт заполнений Разрушение камен- Повреждение, некачественное выполнение или отсутствие Развитие деструктивных процесной кладки стен в гидроизоляции; низкое расположение гидроизоляции отно- сов в кладке, вызванное попереих цокольной части сительно отмостки, повреждения отмостки или тротуара. менным замораживанием и оттаМетод выявления повреждений — визуальный иванием, с выветриванием увлажненных участков.

Увлажнение внут- Несоответствие фактических температур и влажности воз- Снижение прочностных характеренней поверхности духа в помещении принятым при проектировании (недоста- ристик кладки.

стен по всей пло- точность вентиляции, изменения технологического про- Осушение и приведение сопрощади или в различ- цесса); несоответствие фактических теплофизических ха- тивлений теплопередаче и пароных зонах рактеристик материалов принятым при проектировании, прониканию в соответствие норнедостаточная теплоизоляция отдельных зон. мативным требованиям Разрушение ка- Неисправности оборудования, протечки из трубопрово- Снижение прочностных харакменной кладки дов и емкостей, постоянный конденсат на поверхности теристик кладки с развитием дестен в зонах раз- трубопроводов, емкостей с жидкостью и т.п. структивных процессов.

Высолы на наруж- Перенос солей, входящих в состав материалов стены, на На несущую способность кладки Шелушение, рас- Деформация и разрушение материала стены под лакокра- На несущую способность кладки трескивание или сочным покрытием; деформация от попеременно замер- не влияет, если не нарушена цеотслаивание лако- зающей и оттаивающей влаги; несоответствие лакокра- лостность кладки.

красочных покры- сочного покрытия температурно-влажностному режиму Ремонт поврежденного лакократий воздуха или химической агрессивности эксплуатационной сочного покрытия, с соответсреды, нарушение правил устройства лакокрасочного по- ствующей подготовкой основакрытия. ния после устранения причин Растрескивание или Деформации или разрушения материалов стены под шту- На несущую способность кладки отслоение штука- катурным слоем; различие в усадочных или температур- практически не влияет.

турных покрытий ных деформациях штукатурного слоя и стены; дефекты Устранение причин повреждеили фактурных сло- изготовления или нанесения покрытий; проникание влаги ния, ремонт штукатурного слоя ев с выпадением под штукатурный слой, с последующими многократными с соответствующим подбором отдельных кусков циклами замораживания-оттаивания или увлажнения- его состава и подготовкой повысыхания; высокотемпературный нагрев (технологиче- верхности; ограничение темский или при пожаре). пературных воздействий Рыхлая структура Попеременное замораживание-оттаивание материала На несущую способность кладки штукатурного слоя штукатурного слоя в увлажненном состоянии; рас- заметного влияния не оказывает.

лажнении-высыхании; растворение или вымывание ком- штукатурки и нанести новое понентов материала водой, химические воздействия на штукатурное покрытие Выявление дефекта путем сопоставления свойств материала штукатурного слоя на различных участках здания Трещины в кладке, Деформация грунта основания в средней части здания. Снижение несущей способности имеющие характер Метод выявления — визуальный, наблюдения за де- стен в зоне расположения трепараболических формацией грунта и трещинами, инженерно- щин, уменьшение пространкривых, ветви кото- геологические изыскания, поверочные расчеты ственной жесткости здания.

Трещины, раскрытие которых Деформация грунта основания у крайних частей параболических кривых, рас- Методы выявления — те же ходящихся книзу относительно краев здания Трещина, близкая к вертикаль- Разлом здания вследствие наличия жесткой опоры Близкая к вертикальной тре- Деформация грунта основания под частью здания.

щина с одинаковым раскрыти- Методы выявления — те же ем по высоте со смещением по вертикали части здания с одной стороны от трещины относительно другой V-образные трещины по линии Разная степень уплотнения грунта или разное давпристройки нового здания к ление на грунт по обе стороны от линии приранее существовавшему или в стройки или перепада высот. —"— месте перепада высот одного Метод выявления — тот же Вертикальные трещины с рас- Значительная перегрузка кладки, пониженная Снижение несущей способкрытием 0,1—0,5 мм, пересе- прочность материалов, примененных в конст- ности. Усиление по расчету кающие два и более рядов рукции, и соответственно снижение прочностных с учетом фактической кладки, при количестве тре- характеристик кладки. прочности материалов и кощин две и более на 1 м верти- Метод выявления — визуальный, простукивание эффициента Ктс* кально нагруженной стены, молотком. Поверочный расчет с учетом фактичерасслоение кладки ской прочности материалов Горизонтальные и косые тре- Перегрузка кладки, пониженная прочность матещины по швам кладки рядо- риалов, недостаточное армирование, неравномервых, клинчатых или арочных ные деформации грунтов основания.

трещины в середине пролета, возможно, с выпадением отдельных камней Мелкие трещины, возможно, Перегрузка кладки, а также недостаточная глубина Снижение прочности кладсо скалыванием и раздробле- опорной части. Отсутствие или недостаточная не- ки до аварийного состоянием материалов кладки под сущая способность опорной подушки. ния.

опорами и опорными подуш- Метод выявления — визуальный, поверочный рас- Усиление по расчету с учеками балок, ферм, перемычек, чет кладки и опорной подушки том фактической прочности Вертикальные и наклонные Различная деформативность разнонагруженных Снижение несущей способтрещины в верхней части зда- стен вследствие разных напряжений в кладке и ности стен в зоне трещин.

поперечных стен Метод выявления — визуальный, поверочные рас- Установка тяжей и инъекчеты фактического конструктивного решения тирование трещин. Усиление (в случае необходимости) по расчету с учетом Вертикальные трещины в То же и горизонтальные усилия, возникающие в Снижение несущей способверхней части пилястр, слу- фермах и балках при колебаниях температуры, ности.

в местах сопряжения пилястр с Метод обнаружения — визуальный, поверочный определяется расчетом с Трещины V-образной формы в То же и распор вследствие расстройства стро- Снижение несущей способверхней части здания пильной системы покрытия здания. ности.

Вертикальные трещины с рас- Продольные температурно-влажностные дефор- Снижение прочности кладкрытием 0,1—0,3 мм в кладке мации стен или перекрытий при изменении сред- ки в зоне трещин.

Трещины с раскрытием до 10 Отсутствие температурно-осадочных швов или от- То же и усиление грунтомм, разрыв в кладке средней сутствие армированных поясов для восприятия вого основания и фундачасти здания на всю его высо- температурно-влажностных деформаций. Метод ментов по расчету, устройту обнаружения — визуальный ство тяжей, инъектирование трещин Косые трещины в узлах край- Отсутствие температурно-осадочных швов или от- То же и усиление грунтоних проемов первых этажей сутствие армированных поясов для восприятия вого основания и фундатемпературно-влажностных деформаций. Метод ментов по расчету, устройобнаружения — визуальный ство тяжей, инъектирование трещин Шелушение поверхностей, вы- Воздействие химически агрессивных эксплуата- Снижение несущей споветривание наружных слоев, ционных сред; высокотемпературный нагрев тех- собности.

повышенная пористость, по- нологическими источниками или огневое воздей- Необходимость усиления ниженная плотность, рыхлая ствие при пожаре; увлажнение, попеременное за- определяется расчетом. Реструктура, выкрашивание, вы- мораживание-оттаивание в увлажненном состоя- монт выполняется после падение отдельных частиц ма- нии при недостаточной морозостойкости, попере- устранения причин повретериала менное увлажнение-высыхание; биохимические ждения, очистки и обравоздействия микроорганизмов, грибов, мхов, а ботки поврежденных учатакже деревьев и кустарников. Метод выявления стков Примечание. * Значения коэффициента Ктс (см. табл. 5.6, 5.7, 5.8).

3.4. Характерные повреждения и дефекты железобетонных 3.4.1. Виды повреждений и дефектов железобетонных конструкций зависят от многих факторов, к основным из которых относятся:

• физико-механические характеристики железобетона, зависящие от класса арматуры и бетона;

• вид воздействия (силовое, агрессивные воды и газы, температурно-влажностный режим окружающей среды, высокая температура и т.д.);

• вид, направление и способ силового нагружения (статическое или динамическое, сосредоточенное или распределенное и т.д.);

• соответствие фактических нагрузок и воздействий расчетным;

• соответствие фактической расчетной схемы проектной;

• тип здания или сооружения и его конструктивная схема (сборное, сборно-монолитное, монолитное, этажность и т.п.);

• нарушение технологии при изготовлении, транспортировке, складировании и монтаже железобетонных конструкций;

• ошибки при проектировании;

• механические повреждения;

• аварии техногенного и природного характера.

3.4.2. При проведении обследований технического состояния зданий и сооружений следует учитывать то, что повреждения и дефекты железобетонных конструкций могут носить общий характер, присущий всем железобетонным конструкциям, и специфический, относящийся к определенным типам зданий и сооружений.

3.4.3. Независимо от типа здания или сооружения, его конструктивной и расчетной схемы общие характерные повреждения и дефекты железобетонных строительных конструкций приведены в табл. 3.3.

Характерные повреждения и дефекты железобетонных конструкций Вид повреждения и дефекта, № место их расположения и Возможные причины возникновения Волосные трещины, не Усадка в результате принятого режима На несущую способность не влияют, имеющие четкой ориента- тепло-влажностной обработки, состава могут снизить долговечность.

ции, появляющиеся при из- бетонной смеси, свойств цемента и т.п. Заделка трещин раствором готовлении в основном на Метод обнаружения — визуальный верхней поверхности Волосные трещины вдоль Коррозия арматуры (слой коррозии до Снижение несущей способности до 5%.

арматуры, иногда след 0,5 мм) при потере бетоном защитных Может снизиться долговечность. Возржавчины на поверхности свойств (например, при карбонизации). можно снижение несущей способности.

бетона Раскалывание бетона при нарушении Степень снижения зависит от многих Промасливание бетона Технологические протечки. Снижение несущей способности за счет Трещины вдоль арматурных Развиваются в результате коррозии ар- Снижение несущей способности в завистержней с шириной рас- матуры из волосяных трещин (см. п. 2). симости от толщины слоя коррозии и крытия до 3 мм. Явные сле- Толщина продуктов коррозии — до 3 мм. размеров выключенного из работы беды коррозии арматуры Метод обнаружения — визуально- тона сжатой зоны. Кроме того, уменьинструментальный шение несущей способности нормальных сечений до 20 % в результате нарушения сцепления арматуры с бетоном. При расположении на опорных Отслоение защитного слоя Коррозия арматуры (дальнейшее разви- Снижение несущей способности в завибетона тие дефектов пп. 2 и 5). симости от уменьшения площади сечеМетод обнаружения — визуально- ния арматуры в результате коррозии и Нормальные трещины в из- Перегрузка конструкций. Снижение несущей способности и гибаемых конструкциях и в Смещение растянутой арматуры. жесткости элементов.

растянутых элементах кон- Для преднапряженных конструкций — Разгрузка и усиление по расчету струкций шириной раскры- малая величина натяжения арматуры при тия для стали класса: A-I —изготовлении.

более 0,5 мм; А-II0, А-III АМетод обнаружения — визуальноIIIв, А-IV — более 0,4 мм; в остальных случаях — более То же, что в п. 7, но имеют- Перегрузка конструкций в результате Состояние аварийное.

ся трещины с разветвлен- снижения прочности бетона или наруше- Немедленная разгрузка и усиление по Наклонные трещины со Перегрузка конструкций. Нарушение ан- Состояние аварийное.

смещением участков балки керовки арматуры. Немедленная разгрузка и усиление по относительно друг друга и Метод обнаружения — визуально- расчету наклонные трещины, пере- инструментальный секающие арматуру Относительные прогибы, Перегрузка конструкций. Степень опасности определяется в запревышающие предельно Метод обнаружения — инструменталь- висимости от наличия других дефектов.

Повреждения арматуры и Механические воздействия, коррозия ар- Снижение несущей способности.

вырывы и т.п.) Метод обнаружения — визуальноинструментальный Выпучивание сжатой арма- Перегрузка конструкций. Состояние аварийное.

туры, продольные трещины Метод обнаружения — визуально- Немедленная разгрузка и усиление по бетона сжатой зоны Уменьшение площадок опи- Ошибки при изготовлении и монтаже. Возможно снижение несущей способрания конструкций против Метод обнаружения — инструменталь- ности.

Разрывы или смещения по- Перегрузка конструкций. Состояние аварийное.

перечной арматуры в зоне Метод обнаружения — инструменталь- Немедленная разгрузка и усиление по Отрыв анкеров от пластин Наличие воздействий, не предусмотрен- Состояние аварийное.

закладных деталей, дефор- ных при проектировании. Немедленная разгрузка и усиление по мация соединительных эле- Метод обнаружения — визуально- расчету ментов, расхождение стыков инструментальный Трещины, вывалы и оголе- Механические повреждения при про- Снижение несущей способности. Устние арматуры в зоне прохо- бивке отверстий и проемов с оголением и ранение причин.

да коммуникаций через сте- вырезкой арматуры, вибрация. В необходимых случаях — усиление по Трещины, выбоины, раска- Вибрация, снижение прочности бетона, Состояние предаварийное. Устранение Высолы на поверхности бе- Воздействие агрессивной среды, непра- Снижение несущей способности за счет Наличие следов сажи и ко- Воздействие очагового пожара. Снижение несущей способности.

поти, шелушение отдельных Метод обнаружения — визуальный Конструкция требует восстановления небольшие сколы бетона Полное покрытие поверхно- Среднее воздействие пожара. Снижение несущей способности и жести сажей и копотью, сколы Метод обнаружения — визуально- сткости элементов.

матурной сетки плоских элементов до 10 %, отделение бетона без обрушения (глухой звук при простукивании), трещины до 0,5 мм Цвет бетона — желтый, Сильное воздействие пожара. Аварийное состояние.

3.5. Характерные повреждения и дефекты зданий 3.5.1. По своему функциональному назначению здания с железобетонным каркасом в большинстве случаев относятся к объектам производственного или общественного назначения, которые, в свою очередь, могут быть одноэтажными и многоэтажными.

Основные конструктивные схемы зданий с железобетонным каркасом:

• с несущими наружными кирпичными стенами и внутренним (неполным) каркасом;

• каркасные с самонесущими наружными стенами;

• каркасные с кирпичным заполнением в плоскости каркаса;

• каркасные с навесными стеновыми панелями (из обычного или легкого бетона) или облегченными панелями типа «сандвич».

3.5.2. Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций зданий с железобетонным каркасом:

• изменение гидрогеологических условий в основании фундаментов;

• неравномерные осадки фундаментов;

• коррозия материалов несущих и ограждающих конструкций;

• неудовлетворительная эксплуатация;

• перегрузки;

• воздействие высоких температур;

• воздействие инерционных сил, превышающих расчетные, при землетрясениях и авариях техногенного характера;

• ошибки при проектировании;

• нарушение технологии изготовления и монтажа.

3.5.3. В основной массе повреждения и дефекты конструкций зданий с железобетонным каркасом обусловлены повреждениями и дефектами железобетонных и каменных конструкций, которые приведены в табл. 3.2 и 3.3.

В то же время здания с железобетонным каркасом могут иметь ряд характерных повреждений и дефектов, обусловленных особенностями конструктивных решений этих зданий. К числу этих особенностей следует отнести:

• сопряжение сборных элементов каркаса между собой и со стеновым ограждением или заполнением;

• сопряжение стен-диафрагм и перегородок с элементами каркаса;

• требования к качеству армирования и замоноличивания стыков сварных, болтовых;

• особенности конструктивных решений лестничных клеток и их сопряжений с основными несущими конструкциями, а также деформационных и антисейсмических швов.

3.5.4. Характерные повреждения и дефекты строительных конструкций с железобетонным каркасом приведены в табл. 3. 4.

3.6. Характерные повреждения и дефекты конструкций крупнопанельных, крупноблочных, объемно-блочных 3.6.1. В связи с тем, что все основные строительные конструкции крупнопанельных, крупноблочных, объемно-блочных и монолитных зданий выполнены из одних и тех же конструкционных материалов (бетон, арматурная сталь и стальные закладные детали), характерные повреждения и дефекты у них, за некоторыми исключениями, идентичны как по характеру, так и по методам обнаружения.

3.6.2. Основные причины повреждений и дефектов строительных конструкций крупнопанельных, крупноблочных, объемно-блочных и монолитных зданий:

• неравномерные осадки фундаментов, вызванные недооценкой инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменениями этих условий в процессе эксплуатации, а также при перегрузках;

• аварии техногенного и природного характера;

• механические повреждения;

• ошибки при проектировании, изготовлении и монтаже конструкций;

• коррозия бетона и арматуры;

• воздействия высоких температур;

• биологические воздействия;

• технологические протечки и др.

3.6.3. Кроме приведенных в табл. 3.3, наиболее характерные повреждения и дефекты строительных конструкций крупнопанельных, крупноблочных, объемно-блочных и монолитных зданий и сооружений, а также вероятные места их появления, причины и последствия приведены в табл. 3.5.

Характерные повреждения и дефекты в зданиях и сооружениях с железобетонным каркасом Вид повреждения и деВозможные последствия и меры по префекта, место их распо- Возможные причины возникновения п/п ложения и характерные и методы обнаружения признаки обнаружения Наклонные, вертикаль- Неравномерные осадки фундаментов стен и Снижение несущей способности стен и ные и горизонтальные каркаса здания, перегрузки в местах опира- пространственной жесткости; снижение трещины в кирпичных ния балок; смещение каркаса от динамиче- эксплуатационных характеристик за счет Отрыв поперечных (тор- Нарушение анкеровки стен от неравномер- Снижение несущей способности, процевых) и продольных ных осадок фундаментов стен и каркаса; странственной жесткости и эксплуатацистен от каркаса смещение каркаса от перегрузок и динами- онных характеристик здания.

Трещины и выколы бе- Смещение колонн от неравномерных осатона в основаниях ко- док и перегрузок, от горизонтальных солонн с оголением и вы- ставляющих динамических крановых и сей- То же пучиванием арматуры смических нагрузок.

Трещины, выколы и раз- Смещение колонн от неравномерных оса- Снижение несущей способности, прорушение бетона в консо- док и перегрузок, от горизонтальных со- странственной жесткости и эксплуатацилях и оголовках колонн с ставляющих динамических крановых и сей- онных характеристик здания.

лок и ферм относительно Трещины, выколы и раз- Перегрузки, смещение и уменьшение плорушение бетона в опор- щади опирания опорных участков; ошибки новых балок с оголением Метод обнаружения — тот же и выпучиванием арматуры Разрушение каменной Перегрузки, отсутствие опорных подушек, Снижение несущей способности.

кладки в местах опира- смещение опорных участков железобетон- Разгрузка и восстановление кладки и Отрыв стен перегородок Неравномерные осадки фундаментов, сме- Снижение несущей способности и эксот каркаса, трещины и щение каркаса, отсутствие или разрушениеплуатационных характеристик.

Вырыв или разрывы за- Неравномерные осадки фундаментов, сме- Снижение несущей способности и прокладных деталей, разры- щения элементов каркаса, перегрузки, кор- странственной жесткости. Разгрузка и вы сварных швов и бол- розия металла и ошибки при монтаже. восстановление стыковочных узлов.

Здания с навесными панелями и с кирпичным заполнением в плоскости каркаса Разрушение и вывалы Неравномерные осадки фундаментов, сме- Снижение эксплуатационных характерикаменной кладки из щения элементов каркаса, перегрузки, кор- стик.

плоскостей каркаса розия и разрушение анкеровки. Устранение причин, восстановление Трещины в элементах Неравномерные осадки фундаментов, сме- Снижение несущей способности и прокаркаса и стеновых па- щение элементов каркаса, перегрузки. странственной жесткости.

ных и вертикальных швов, выпадение герметика в стыках панелей Трещины и сколы в сте- То же и коррозия металла стыковочных уз- Нарушение пространственной жестконах-диафрагмах жестко- лов, ошибки при строительстве. сти.

сти и в местах их сты- Метод обнаружения — тот же Устранение причин, восстановление перегородками и в местах опирания подкрановых балок и конструкций перекрытий и покрытий Продольные трещины по Перегрузки при центральном сжатии. Снижение прочности бетона и несущей То же в сжатой зоне Перегрузки при малых эксцентрисите- Снижение несущей способности из-за трещины в сжатой зоне Метод обнаружения — тот же Нормальные трещины по Деформации при складировании, пере- Снижение несущей способности, возвсему сечению возке и монтаже. Воздействие продоль- можно аварийное состояние.

Нормальные трещины в Перегрузки и увеличение эксцентриситета Снижение прочности бетона и коррозия Короткие трещины в Местное смятие бетона при перегрузках или Снижение прочности бетона. Усиление местах опирания балок отсутствие косвенного армирования. по расчету Обрыв закладных дета- Перегрузки и динамические воздействия от Снижение несущей способности, возлей и выпусков ар- мостовых кранов. Перегрузки неразрезных можно аварийное состояние. Восстановматуры ригелей. ление закладных деталей и выпусков арМетод обнаружения — тот же матуры Трещины и разрушения Перегрузки, несоосность колонн, некачест- Снижение несущей способности и устойбетона в стыках венная сварка выпусков, нарушения техно- чивости. Возможно аварийное состоялогии обетонирования стыков. ние. Вскрытие стыков, усиление по расМетод обнаружения — тот же чету Трещины и разрушения Перегрузки от продольных усилий, дефекты Снижение несущей способности и с диафрагмами жестко- Метод обнаружения — тот же Вскрытие, усиление по расчету. Заделка деталей, разрыв накладок или сварных швов Нормальные трещины в Действие изгибающих моментов при пере- Снижение несущей способности и устойрастянутой зоне балок грузках. чивости.

и неразрезных ригелей Метод обнаружения — визуально- Усиление по расчету нормальных сечеинструментальный ний. Заделка трещин, защита от коррозии Наклонные трещины у Действие моментов и поперечных сил при Последствия те же.

Приопорные трещины Нарушение анкеровки рабочей арматуры и Снижение несущей способности и устойее сцепления с бетоном. чивости.

Продольные трещины в Перегрузки, низкая прочность бетона. Снижение несущей способности.

Нормальные трещины в Перегрузки, низкая прочность бетона, кор- Снижение несущей способности.

Приопорные трещины Нарушение анкеровки и проскальзывание Снижение несущей способности.

Трещины в полках плит Перегрузки, низкая прочность бетона, кор- Снижение несущей способности.

Трещины по контуру Недостаточная анкеровка арматуры полок в Снижение несущей способности.

Нормальные трещины в Неправильные перевозка и складирование. Снижение несущей способности.

сжатой зоне Большие усилия в преднапряженной арма- Усиление по расчету Раздробление бетона Перегрузки, низкая прочность бетона. Снижение несущей способности, возмежду наклонными Метод обнаружения — тот же можно аварийное состояние.

Нормальные трещины в Перегрузки, недостаточное усилие пред- Снижение несущей способности.

Продольные трещины в Раскалывание от дополнительного обжатия нижнем поясе при отпуске преднапряженной арматуры.

Наклонные трещины в Перегрузки, низкая прочность бетона, на- То же. Возможно аварийное состояние.

опорных узлах рушение анкеровки арматуры, недостаточ- Защита от коррозии и затирка трещин Продольные трещины в Перегрузки, низкая прочность бетона. Снижение несущей способности.

Трещины в местах Нарушение анкеровки арматуры растянутых тых раскосов к узлам Метод обнаружения — тот же Трещины в узлах Перегрузки, недостаточное армирование в Нормальные трещины в Внеузловое приложение нагрузки, смещение Снижение несущей способности.

Характерные повреждения и дефекты строительных конструкций крупнопанельных, крупноблочных, Вид повреждений и № дефекта, вероятное Вероятные причины возникновения п/п место и признаки их и методы обнаружения Расхождение верти- Неравномерные осадки фундаментов, ава- Снижение несущей способности, устойчикальных и горизон- рии, вибрационные и сейсмические воздей- вости и долговечности. Снижение эксплуатальных швов на- ствия. тационных характеристик стен.

ружных стен с вы- Метод обнаружения — визуальный Устранение причин. Заделка трещин и воспадением раствора становление герметизации швов. При необходимости усиление по расчету Отклонение стен от То же и нарушение анкеровки с перекрывертикали тиями и поперечными стенами.

Выпучивание стено- Нарушение анкеровки с перекрытиями и повых панелей и бло- перечными стенами от перегрузок и диТо же Вертикальные тре- Неравномерные осадки фундаментов, пере- Снижение несущей способности и эксщины в наружных грузки, нарушение защитного слоя. плуатационной пригодности.

Вертикальные и на-Неравномерные осадки наружных и внутклонные трещины ренних стен, нарушение анкеровки в стыкоТо же во внутренних сте-вочных узлах, перегрузки, смещение осей.

Вертикальные и на-Перегрузки, неравномерные осадки, разрывы Снижение несущей способности и проклонные трещины в анкерных связей, динамические и сейс- странственной жесткости.

местах сопряжения мические воздействия. Устранение причин. Усиление по расчету наружных и внут- Метод обнаружения — тот же ренних стен Выдавливание на- Горизонтальные динамические нагрузки, из- Снижение несущей способности и устойружных панелей и быток внутреннего давления внутри по- чивости.

блоков мещений при взрывах, нарушение стыко- Усиление по расчету Короткие трещины Неравномерные осадки, смещения при монпод опорами плит, таже, перегрузки, воздействие динамических перемычек, прого- нагрузок.

нов, балконных Метод обнаружения — тот же плит, лестничных площадок и маршей Нарушение герме- Неравномерные осадки, температурно- Снижение эксплуатационной пригодности.

тизации швов меж- влажностные деформации, ошибки при Заделка швов раствором и восстановление ками с выпадением Метод обнаружения — визуальный раствора Волосяные трещи- Неравномерные осадки, ошибки технологи- Незначительное снижение несущей споны по штукатурке, ческого характера при изготовлении объем- собности и эксплуатационной пригодности.

побелке, в стенах и ных блоков; ошибки при монтаже; пере- Расшивка и заделка трещин плитах потолков, по грузки.

контуру закладных Метод обнаружения — визуальнодеталей инструментальный Диагональные и вер- Неравномерные осадки, перегрузки, воз- Снижение несущей способности. Заделка тикальные трещины в действие динамических нагрузок. трещин. В необходимых случаях — усилестенах и плитах по- Метод обнаружения — визуальный ние по расчету толков и в зонах сварных соединений с незначительным раскрытием Трещины со значи- Значительные перегрузки и неравномер- Значительное снижение несущей способтельным раскрытием ные осадки фундаментов. Воздействие ди- ности.

над дверными и окон- намических и сейсмических нагрузок. Устранение причин. Усиление по расчету ными проемами, а Метод обнаружения — тот же также в перегородках.

Разрушение сварных соединений утепляющими панелями; выпадение раствора и герметика из Смещение объемных блоков, ле- То же и ошибки при монтаже. Снижение несущей способности и простничных маршей и площадок, Метод обнаружения — тот же странственной жесткости. Состояние предаобнажение стыковочных узлов с варийное.

разрывом сварных швов; трещины в опорных элементах Трещины в перегородках и в не- Нарушение технологии произ- Снижение несущей способности. Выдалбсущих стенах по рабочим швам водства работ. ливание и заделка рабочих швов мелкозербетонирования в монолитных Методы обнаружения — визу- нистым бетоном на расширяющемся цезданиях. ально-инструментальный и ла- менте Трещины в углах междуоконных бораторный простенков и вдоль верхних и нижних граней оконных проемов в монолитных зданиях.

Трещины в сопряжениях лестничных маршей и площадок между собой и со стенами лестничной клетки в монолитных Отклонения наружных и внут- Нарушение технологии произренних стен от вертикали, сквоз- водства работ.

нах, перекрытиях монолитных 3.7. Характерные повреждения и дефекты зданий 3.7.1. Основные характерные повреждения приводятся только для строительных конструкций стального каркаса зданий и сооружений, так как повреждения и дефекты ограждающих конструкций (кирпичных стен и перегородок, навесных и самонесущих панелей, плит перекрытий и покрытий) аналогичны повреждениям и дефектам каменных, бетонных и железобетонных конструкций.

3.7.2. Основные причины повреждений металлических конструкций:

• неравномерные осадки грунтов в основании фундаментов из-за недооценки инженерно-геологических и гидрогеологических условий или изменений их в процессе эксплуатации;

• ошибки проектирования при принятии конструктивных решений и выборе марки прокатной стали;

• нарушение технологии изготовления металлоконструкций и применение непроектных марок сталей;

• нарушение технологии монтажа металлоконструкций;

• усталость металла, коррозия металла;

• механические воздействия, аварии техногенного и природного характера;

• превышение расчетных нагрузок и воздействий;

• воздействие высоких температур.

3.7.3. Наиболее характерные повреждения и дефекты стальных конструкций каркасов зданий и сооружения приведены в табл. 3.6.

3.8. Характерные повреждения и дефекты 3.8.1. Основными причинами повреждений и дефектов деревянных зданий являются:

• неправильный отбор и использование древесины в конструкциях (повышенная влажность, поражение грибками и т.п.);

• ошибки при проектировании (зыбкость перекрытий);

• неудовлетворительная эксплуатация зданий (перегрузки, отсутствие гидроизоляции и водоотвода и т.д.);

• естественные пороки древесины (сучки, трещины, косослой и др.);

• возгорание;

• гниение;

• вредители древесины (жуки-точильщики, термиты и т.д.).

3.8.2. Наиболее уязвимые места деревянных зданий:

• подполья и необитаемые подвалы;

• балки и прогоны, стропила и обрешетка крыш;

• накаты перекрытий, лаги и настил пола;

• перегородки;

• столярные изделия (дверные и оконные блоки, фрамуги и т.п.);

• элементы лестниц.

3.8.3. Характерные признаки повреждений и дефектов деревянных зданий приведены в табл. 3.7. Детальные признаки биологического поражения строительных конструкций деревянных зданий описаны в табл. 3.8.

Вид повреждения и дефекта, № место их расположения и ха- Возможные причины возникновения п/п рактерные признаки обнару- и методы обнаружения Колонны — отклонения осей Неравномерные осадки фундамен- Появление эксцентриситетов, снижение от вертикали, смещения тов, перегрузки и динамические воз- несущей способности. Снижение проопорных элементов (пята, действия. странственной жесткости вплоть до потери консоль, оголовок). Балки, Метод обнаружения — визуально- устойчивости.

ригели, прогоны — прогибы, инструментальный Устранение причин смещений, усиление по лок, выпучивание стенок сплошных балок и др.

Фермы — отклонения расстояний по верхним поясам ферм, выход из плоскости поясов ферм и раскосов, смещение по высоте и в осях опорных узлов, нарушение соосности в узлах элементов Колонны — местные искрив- Перегрузки, ударные и динамиче- Снижение несущей способности, потеря ления ветвей сквозных ко- ские воздействия. устойчивости, возможно полное разрушелонн, разрывы стержней со- Метод обнаружения — визуально- ние.

единительной решетки, ме- инструментальный Усиление по расчету стные прогибы стенок и полок сплошных колонн, разрывы их полок и стенок, пробоины и трещины, разрывы сварных швов, ослабление болтовых и заклепочных соединений.

Балки, ригели, прогоны — местные искривления полок, стенок и ребер; разрывы и трещины в стенках и полках;

разрывы сварных швов; ослабление болтовых и заклепочных соединений Фермы — трещины и разрывы в поясах, раскосах, косынках и фасонках; местные искривления поясов и раскосов; разрывы сварных швов; ослабление болтовых и заклепочных соединений Превышение прогибов изги- Перегрузки, динамические и сейс- Снижение несущей способности.

баемых элементов предельно мические воздействия, пожары. Ме- Необходимы демонтаж и правка или усидопустимых значений тод обследования — визуально- ление по расчету f>1/ Ржавчина, отслоение корро- Нарушение антикоррозионных по- Уменьшение площади рабочего сечения зированного слоя: точечная крытий, агрессивная среда (жидко- элементов металлоконструкции, снижение (каверны, язвы); местная яз- сти и газы); нарушение тепловлаж- несущей способности. Очистка от ржавчивенная, пятнами или равно- ностного режима; блуждающие то- ны, восстановление антикоррозийного померная; сплошная равномер- ки. крытия.

ная; неравномерная язвенная; Метод обнаружения — визуально- Усиление по расчету приузловая (сварные швы, инструментальный заклепки, болты) равномерная, неравномерная, язвенная Деформации элементов металлоконструкций: Воздействие высоких температур: Использование конструкций не ограничено мало деформированы, нагар кратковременное при t=400—600 °С.

легко счищается, твердость Методы обнаружения визуальносоответствует проектной; инстументальный и лабораторный то же при трудно счищаемом То же при температуре 700—900 °С То же с запрещением горячей обработки слое окалины, твердость соответствует проектной;

то же при отслаивающемся То же при температуре свыше То же и снижение нагрузок на 25 % местами слое окалины, твер- 900 °С дость ниже марки стали до сильно деформированы, тол- Длительное воздействие при темпе- Возможно использование в нерабочих элестый слой окалины, твер- ратуре свыше 900 °С ментах дость снижена до 30 % и более;

то же при наличии изломов, То же при температуре свыше Полная потеря несущей способности оплавлений, надрывов, пере- 1400 °С Отклонения стен по По контуру стен, по углам Перегрузки, неравномерные Появление щелей, снижегоризонтали и от вер- и пересечениям стен и про- осадки фундаментов. ние несущей способности.

тикали; перекосы пе- стенков, в плоскости пере- Метод обнаружения — визу- Устранение причин нераврекрытий, кровли, крытий, на уровне карниза ально-инструментальный номерной осадки фундалестниц и по коньку кровли ментов. Устранение отклонений и перекосов Биологическое пора- Подполья и подвалы. Не- Применение неантисептиро- Снижение несущей способжение антисептированные торцы ванной и пораженной грибком ности вплоть до разрушебалок; стропильные систе- древесины. Протечки, повы- ния.

мы и накаты перекрытий; шенная влажность, отсутствие Вырезка и сжигание пораоштукатуренные перего- проветривания. женных частей конструкродки, балки, накаты пере- Методы обнаружения — ви- ций, их замена или усилекрытий и полы во влажных зуальный и микробиологиче- ние конструктивных элепомещениях; дверные и ский ментов. Восстановление температурно-влажностного Поражение древеси- Все конструктивные Жуки-точильщики и их ли- То же и применение инсекны вредителями элементы чинки, термиты. тицидов и газовой дезинМетод обнаружения — визу- фекции Возгорание Места расположения ото- Перегрузки электропроводки;

плит, подключения элек- водки и электробытовых приУстранение причин возготробытовых приборов и боров, отсутствие огнезащитрания. Огнезащитная прооборудования ной пропитки. Метод обна- питка Запилы, зарубы, об- Элементы конструкций и Механические повреждения, Снижение несущей способмятия, сколы, щели и их сопряжения перегрузки, неравномерные ности и устойчивости.

Сучки, трещины, ко- Все элементы конструкций Несоответствие породы и Выпучивание, разры- Элементы конструкций и Перегрузки, механические повы, расколы, щели, их сопряжения вреждения, нарушение темпеподатливость сопря- ратурно-влажностных условий Детальные признаки биологического поражения деревянных зданий Настоящий Белая ватообразная с Серовато- Белые, затем серые, В виде лепешек, редко — в домовый гриб розоватыми и светло- пепельные плоские, деревяни- виде шляпок без ножек, охжелтыми пятнами стые, ломкие, слабо ристо-желтые или коричнеMerulius laразветвленные вые, мясистые; гименофор* Белый домо- Белая ватообразная Слабо развитые, Белые пушистые, ок- Пластинчатые, белые или Пленчатый Слабо развитая, вна- Слабо развитые, Тонкие, ветвистые, Пленчатые, очень тонкие, домовый гриб чале белая, затем жел- желтые или ко- коричневые желтоватые или коричневые, cerebella) Пластинчатый Слабо развитая, сна- Неразвитые Тонкие, нитевидные, В виде шляпок без ножек, шахтный гриб чала белая, затем зе- сильно разветвленные, светло-желтые; гименофор (Paxillus) * Гименофор — часть плодового тела.

4. ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ

ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ

И СООРУЖЕНИЙ

4.1. Определение фактических геометрических размеров и расчетных схем, нагрузок и воздействий на строительные конструкции зданий и сооружений 4.1.1. В соответствии с п. 1.5.3 определение фактических геометрических размеров, действующих нагрузок и действительных расчетных схем является обязательным этапом обследования строительных конструкций зданий и сооружений.

4.1.2. Фактические геометрические размеры устанавливаются путем натурных обмерных работ с целью определения конфигурации, размеров, положения в плане и по вертикали строительных конструкций и их элементов, а также измерения количественных характеристик повреждений, дефектов и деформаций.

4.1.3. Работы по обмеру строительных конструкций и их элементов выполняются, как правило, с использованием имеющейся геодезической съемки участка застройки, рабочих чертежей и исполнительных схем, с учетом данных ранее выполненных плановых и внеплановых осмотров технического состояния зданий и сооружений. Размеры отдельных элементов должны увязываться с общими размерами строительных конструкций.

4.1.4. Положение основных линий, углов и отметок, от которых производятся измерения, должно определяться геодезической съемкой, при этом вертикальные отметки этих линий и отметки всех входов и въездов привязываются к ближайшему реперу.

Для обмеров используют теодолиты, нивелиры и другие геодезические инструменты, а также стальные рулетки, складные 3-метровые рейки с делениями, металлические линейки, угольники, штангенциркули, уровни, отвесы и т.д.

Обмерные чертежи строительных конструкций оформляют в масштабе 1:100 или 1:200, а фрагментов узлов — от 1:50 до 1:5.

4.1.5. Отклонения от вертикали и искривления в вертикальной плоскости строительных конструкций и их элементов, высота которых не превышает 5,0 м, могут быть измерены с помощью отвеса и линейки, а при высоте более 5,0 м — обычными или прецизионными теодолитами.

Наклоны и выпучивания вертикально расположенных конструкций высотой более 5,0 м измеряют с помощью обычных или прецизионных теодолитов.

4.1.6. Отклонения размеров в плане определяют геодезической съемкой или геодезической мерной лентой, линейками и т.п. от опорных точек.

4.1.7. Прогибы, выгибы, искривления, выпучивания, погнутости и вмятины измеряют с помощью натянутой тонкой проволоки и линейки в местах максимального отклонения плоскости строительной конструкции от проволоки. Прогибы также измеряют нивелиром с оптической насадкой и гидростатическим нивелиром. Для измерения прогибов при экспериментальных нагружениях конструкций используют различного типа прогибомеры. Для измерения малых линейных деформаций растянутых и сжатых элементов служат механические, оптические, электрические, акустические и другие тензометры. Для измерения сдвигов и поворотов используется геодезическая съемка.

4.1.8. Величины раскрытия трещин в местах, доступных для обследования, измеряют обычными измерительными инструментами (линейки, циркули и т.п.), а в труднодоступных местах — дистанционными устройствами, состоящими из подвижной шкалы с указателем и зрительной трубы с 20—50-кратным увеличением.

Для определения динамики развития деформаций, дефектов и повреждений проводят многократные измерения через определенные промежутки времени. С этой целью организуют мониторинг для контроля за состоянием специально установленных реперов, маяков, марок и т.д.

4.1.9. При проведении обмерных работ следует соблюдать требования ГОСТ 26433.0-85, ГОСТ 26433.1-89 и ГОСТ 26433.2-84, регламентирующих систему обеспечения точности и правила выполнения измерений обследуемых параметров.

4.1.10. Установление действительной расчетной схемы обследуемых строительных конструкций необходимо для решения следующих задач:

• оценка напряженного состояния строительных конструкций или их элементов;

• оценка влияния опасности выявленных повреждений и дефектов на несущую способность строительных конструкций;

• сбор исходных данных для проведения поверочных расчетов несущей способности строительных конструкций и др.

4.1.11. Действительная расчетная схема строительных конструкций должна отражать:

• условия опирания или соединения с другими смежными строительными конструкциями;

• геометрические размеры (величина пролета свободной или расчетной длины, эксцентриситет и т.п.);

• фактические (или требуемые) нагрузки, точки приложения или распределение их по конструктивным элементам.

4.1.12. За основу действительной расчетной схемы принимается приведенная в технической документации (в проектах или пояснительных записках к расчету).

Все выявленные в процессе детального обследования отклонения и возможные различия должны найти отражение в действительной расчетной схеме строительных конструкций или отдельных элементов.

4.1.13. Наиболее часто встречающиеся случаи отклонений действительной расчетной схемы от проектной заключаются в следующем:

• проектное шарнирное сопряжение ригелей с колонной в действительности часто воспринимает определенную величину изгибающего момента, что приводит к перераспределению усилий в элементах поперечной рамы зданий;

• не выполненная в полном объеме или поврежденная монтажная сварка ригелей с колоннами в плоскости выпусков арматуры из колонны и ригеля в многоэтажных зданиях, запроектированных по рамной схеме, приводит к тому, что ригели не могут полностью воспринимать опорные моменты и работают как однопролетные балки с небольшими или нулевыми опорными моментами, что может привести к появлению трещин в средней части пролета или к аварийной ситуации;

• недопустимые отклонения колонн от проектного положения;

• смещение ригелей, подкрановых балок на опорах, отклонения балок по вертикали и т.п. (в результате неточности монтажа или по другим причинам) приводят к возникновению дополнительных моментов как в плоскости поперечных рам, так и из их плоскости, что может создать аварийную ситуацию;

• существенные изменения в расчетных схемах и в работе конструкций оказывают неравномерные осадки фундаментов под колоннами одноэтажных и многоэтажных рам;

• важным моментом в установлении фактических расчетных схем являются определение фактических нагрузок и учет влияния фактических воздействий (температурных, влажностных, агрессивной среды и т.д.).

4.1.14. Фактические нагрузки и воздействия определяются в соответствии со СНиП 2.01.07-85* путем уточнения величин проектных расчетных нагрузок и воздействий исходя из фактической расчетной схемы и перераспределения этих нагрузок и воздействий с учетом следующих особенностей:

• постоянные нагрузки от собственного веса устанавливают по рабочим чертежам или по результатам обмеров с учетом строительных коэффициентов веса и коэффициентов надежности по нагрузке;

• постоянные нагрузки от стационарно установленного оборудования, трубопроводов, агрегатов и других определяют по паспортным данным или рабочим чертежам с учетом схемы их размещения и опирания на конструкции;

• постоянные нагрузки от покрытий, перекрытий и полов уточняют по результатам вскрытий с определением плотности и толщины слоев или по результатам взвешивания вырезанных участков площадью 0,25—0,5 м2, при этом число вскрытий должно быть не менее трех на этаж и не менее одного на каждые 1 000 м2 площади покрытия (перекрытия, пола);

• коэффициенты надежности по нагрузке для веса строительных конструкций и грунтов определяют по табл. 1 СНиП 2.01.07-85*;

• фактические вертикальные и горизонтальные крановые нагрузки определяют с учетом фактической расчетной схемы и веса кранов, определяемого с помощью гидродомкратов;

• нормативные значения атмосферных нагрузок устанавливают по СНиП 23-01-99 [36] или по данным Росгидромета с учетом ориентации и взаимного расположения зданий на местности;

• степень агрессивности внутренней среды определяют по СНиП 2.03.11-85 [23] и Пособию к нему.

4.1.15. При установлении фактических нагрузок необходимо учитывать:

• изменение плотности материалов в результате увлажнения;

• дополнительные нагрузки, возникшие в процессе эксплуатации (надстройки, замена оборудования и мест его расположения, усиление конструкций и их элементов при ремонтах и т.п.);

• появление производственной пыли и грязи;

• возникновение дополнительных вибродинамических воздействий при смещениях подкрановых путей, замене технологического оборудования и т.д.;

• изменение гидрогеологических условий залегания грунтов в основании фундаментов;

• дополнительные усилия, вызванные измененными воздействиями внешней окружающей и внутренней среды.

4.2. Обследование и установление степени воздействия факторов внешней и внутренней среды на строительные конструкции зданий и сооружений 4.2.1. Окружающая среда влияет не только на несущую способность строительных конструкций, но и на эксплуатационные характеристики зданий и сооружений.

Факторы, определяющие это влияние, можно разделить на две группы — внешние и внутренние.

4.2.2. Внешние факторы характеризуют:

• вид агрессивной среды — атмосферная, газовая, жидкая, твердая;

• химический состав среды и концентрация агрессивных веществ и газов;

• сущность протекающих процессов коррозии — химические, электрохимические, биологические;

• температурно-влажностный режим и другие условия эксплуатации.

4.2.3. Внутренние факторы зависят от:

• вида конструкционного материала (бетон, железобетон, металл, дерево и др.);

• физико-химических и механических свойств материалов (химический и минералогический состав бетонов и растворов, марки арматурной и конструкционной стали, плотность, пористость и т.д.);

• типа и технического состояния защитных покрытий.

4.2.4. Атмосферные и газовые среды характеризуются относительной влажностью воздуха, содержанием газов (СО2, SО2, SO3, Cl и др.), образующих кислоты, и их концентрацией.

Жидкие среды: грунтовые воды (мягкие, талые, снеговые); минерализованные воды с содержанием солей Cl1- — 100—150, Mg2+ — 15—40, SO 2 - — 20—60, Са2+ — 2—7, морских солей Cl1- — 12—17, Mg2+ — 3—8, SO 2 - — 7 г/л.

Твердые среды: сухие минерализованные грунты, содержащие соли Cl1-, SO 2 -, Mg2+, Na1+, K1+, удобрения; производственная пыль.

4.2.5. Воздействие окружающей и агрессивных сред на материалы строительных конструкций выражается в следующем:

• бетонные и каменные конструкции — коррозия и биоповреждения, образование микротрещин и шелушение поверхностей, выветривание и выпадание раствора из швов каменной кладки;