«ESTIMATE OF MACHINES, THE EQUIPMENT AND VEHICLES EDUCATIONAL REFERENCE TEXTBOOK Under the editorship of Doc. Econ. Sci. Prof. A. N. Asaul Saint-Petersburg Humanistica 2007 2 Create PDF files without this message by ...»

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Стратегия создания нового изделия. Прежде всего следует иметь в виду, что эта стратегия разрабатывается для товара-новинки. Если предприятие создает новое изделие, то стратегия его поведения на рынке формируется на основе технологии создания товара-новинки, состоящей из семи этапов.

1-й этап – формирование идеи создания товара-новинки. Источниками новых идей могут быть нужды и запросы потребителей, разработки ученых и изобретателей, товары конкурентов, наблюдения торговых агентов и продавцов, то есть всех, кто заинтересован в создании новых изделий.

2-й этап – отбор идей. Основные критерии отбора наиболее ценных идей – это описание товаров, рынков, конкурентов; расчет емкости рынков и предварительной цены будущего изделия; расчет продолжительности и стоимости работ по созданию новинки; ориентировочный расчет издержек производства и нормы прибыли.

3-й этап – разработка стратегии. Этот процесс включает в себя три части.

Первая часть состоит из описания рынка либо сегмента рынка конструируемого изделия, из показателей объема предполагаемых продаж, планируемой доли рынка либо сегмента рынка, объема и структуры прибыли на несколько ближайших лет.

Во второй части даются общие сведения о предполагаемой цене товара, о подходах к распределению товара, о смете расходов на экспертизу в течение 1го года.

В третьей части даются перспективные показатели сбыта продукции и прибыли предприятия.

4-й этап – анализ возможностей предприятий по производству и сбыту продукции. В основе этой работы лежит анализ финансово-хозяйственной и (анализируются показатели продаж, издержек, прибыли и т. д.).

5-й этап – разработка товара, то есть физическое воплощение товарного замыла. Здесь речь идет уже не об описаниях, рисунках или макетах, а о материализации товарного замысла. На реализацию этого этапа, в зависимости от сложности изделия, может потребоваться много времени (дни, недели, 6-й этап – коммерческие испытания созданного изделия в реальных рыночных условиях. Как правило, предприятия делают эту операцию очень осторожно, постепенно завоевывая рыночные позиции. Главная задача предприятия на данном этапе – «вкатиться» на рынок со своим товаром.

7-й этап – развертывание коммерческого производства. При выходе на рынок с новым товаром предприятие должно решить, когда, где, кому и как предложить свой новый товар.

Если оценщик уверен, что предприятие-изготовитель придерживается стратегии создания нового товара, то он учитывает факт, что на стоимость будущей новинки может оказать влияние каждый этап технологического процесса, то есть:

при формировании идеи создания изделия или отборе наиболее привлекательной идеи будущий товар может иметь низкую рыночную Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) стоимость либо не иметь ее вовсе;

при физическом воплощении товарного замысла или при испытании его в рыночных условиях стоимость будущего товара может быть определена более конкретно и ее уже следует учитывать в расчетах рыночной стоимости;

при развертывании коммерческого производства товара-новинки следует оценивать стоимость изделия по рыночной стоимости, а при необходимости и по другим видам стоимости.

По зарубежным данным, для создания товара-новинки, который имеет коммерческий интерес, то есть окупает затраты на разработку и внедрение на рынок, а также обеспечивает прибыль, необходимо в среднем изучить примерно 80 новых идей по поводу создания предполагаемого изделия, чтобы получить 1 идею, отвечающую требованиям рынка. Если временной цикл отбора идей принять за 100%, то:

5% времени уходит на обсуждение 80 идей, чтобы оставить 15 идей;

10% времени уходит на обсуждение 15 идей, чтобы оставить 5-6 идей;

60% времени уходит на обсуждение 5-6 идей, чтобы оставить 3 идеи;

около 25% времени уходит на стадии рыночного и лабораторного тестирования.

В результате из 80 идей остаются 1-2 идеи, которые, возможно, будут реализованы. Зарубежная практика показывает, что из 10 внедренных на рынок изделий, примерно 8 изделий не оправдывают надежды производителей и преждевременно исчезают с рынка. Таким образом, предприятия-изготовители при создании новых товаров должны разрабатывать такую стратегию своего поведения на рынке, которая могла бы обеспечить не только высокие технические показатели изделий (что очень важно), но главное – обеспечить создание «товара рыночной новизны».

Стратегия производства старого изделия. Когда товар материализован, то есть представляет собой физическое воплощение товарного замысла, он начинает свой жизненный цикл. Если в течение определенного периода времени предприятие продолжает производить уже получившие признание на рынке изделия, то предприятие, как правило, разрабатывает стратегию своего рыночного поведения на основе жизненного цикла этих изделий. В разработке этой стратегии роль оценщиков-экспертов достаточно велика, поскольку они учитывают этапы жизненного цикла изделия в стоимости оцениваемого объекта. На примере типичной для машиностроительного предприятия продукции можно показать такую взаимозависимость.

1-и этап – период разработки изделия. Он характеризуется тем, что у предприятия в этот период нет сбыта продукции и, естественно, прибыли;

предприятие может нести убытки, поскольку стоимость изделия, как правило, ниже себестоимости его изготовления.

2-й этап – период выведения изделия на рынок. Он характеризуется тем, что постепенно начинает расти сбыт продукции, предприятие может нести убытки, оно вынуждено увеличивать затраты на стимулирование сбыта и поэтому завышает цены на свои изделия.

3-й этап – период роста. Он характеризуется тем, что у предприятия растут Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) сбыт продукции и объем продажи, увеличивается прибыль, появляются конкуренты, затраты на стимулирование сбыта остаются на прежнем уровне или начинают постепенно увеличиваться; предприятие может позволить себе сдерживать или даже снижать цены на свою продукцию.

4-й этап – период зрелости. Он характеризуется некоторым замедлением темпов сбыта производимой продукции, усилением влияния конкурентных товаров на ценовую политику предприятия, необходимостью увеличения расходов на рекламу и затрат на научно-исследовательские и опытноконструкторские разработки, ростом реальных затрат на производство и реализацию продукции. Все это приводит к тому, что себестоимость изготовления и рыночная цена изделий растут, а рынок требует, наоборот, уменьшения стоимости продукции. В этот период на предприятии должны разрабатываться меры по спасению ситуации и на производстве, и на рынке.

5-й этап – период упадка. Он характеризуется медленным или резким падением сбыта продукции, сокращением доли рынка, высокими издержками производства. На этапе упадка предприятию нужно уделять больше внимания своим дряхлеющим товарам, поскольку в этот период растет себестоимость их изготовления, а рыночная стоимость падает.

Оценщики машин, оборудования и транспортных средств должны учитывать все эти обстоятельства при определении рыночной стоимости оцениваемых объектов.

Стратегия по способу обработки рынка. Способов обработки рынков очень много, но предприятия обычно не раскрывают свои технологии. В качестве примера можно предложить следующую технологию обработки рынков машин, оборудования и транспортных средств, которые, допустим, не очень пользуются спросом на рынке, но, тем не менее, предприятие стремится их реализовать. Весь технологический процесс обработки рынка включает в себя пять операций.

1-я операция – подробное описание оцениваемого товара, товаровзаменителей, товарной группы изделий.

2-я операция – определение, так называемых, продуктовых границ рынка.

Эксперты путем опроса потенциальных покупателей и специалистов определяют их мнения о равнозначности и взаимозаменяемости изделийаналогов на рынке, а также, анализируя их технико-экономические параметры, дают характеристику потребительским свойствам оцениваемого объекта и удовлетворенности потребителей качеством и надежностью изделия.

3-я операция – определение состава фактических и потенциальных продавцов и покупателей оцениваемых изделий, а затем их группировка и классификация в зависимости от целевой установки.

4-я операция – определение географических границ рынка. Здесь эксперты определяют экономические, технологические либо административные барьеры, которые могут ограничивать возможности покупателей. Основными признаками единого географического рынка являются: доступность транспортных средств для перемещения товаров; незначительность транспортных расходов на перемещение от покупателя к продавцу Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) (рекомендуется не более 5% от рыночной цены товара); вообще возможность перемещения товара между территориями и т. д.

5-я операция – определение емкости рынка и доли на нем хозяйствующего субъекта. Количественной характеристикой емкости рынка является общий объем реализации товара в стоимостном или натуральном выражении. Если нет конкретных данных об объеме реализации продукции, то емкость рынка определяется расчетным путем по формуле:

П – объем поставок товара на рынок местными товаропроизводителями;

Vввоза – объем ввоза товаров;

V вывоза – объем вывоза товаров. Доля хозяйствующего на рынке субъекта (продавца) определяется по формуле:

Di – доля продукции продавца на рынке;

Vi – объем продажи на рынке конкретной продукции;

Рассмотренные стратегии поведения предприятий на рынке свидетельствуют о том, что в их разработке большую роль могут играть профессиональные оценщики бизнеса.

1.2. Сегментирование рынка машин и оборудования. Выбор целевых сегментов рынка Машины, оборудование и транспортные средства могут удовлетворять потребности лишь определенных групп покупателей, поскольку нужды, потребности, запросы и целевые установки людей и предприятий различны.

Учитывая этот факт, предприятия-изготовители техники сосредотачиваются на обслуживании определенных частей или сегментов конкретного рынка. Каждое предприятие выявляет для себя наиболее привлекательные сегменты рынка, которые оно в состоянии эффективно обслужить.

Сегментация рынка любого товара либо услуги представляет собой многомерное (то есть по самым разным характеристикам) деление всех потенциальных покупателей на такие группы, которые предъявляют особые требования к данному товару. Так, например, покупателям металлорежущих станков нужны разные типы и модели этих технических устройств:

универсальные, специальные, с числовым программным управлением, а также работающие в сложных климатических условиях или в агрессивной среде.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Аналогичные требования покупатели могут предъявлять к другим видам оборудования или к транспортным средствам, к ремонтным работам либо к сервисному обслуживанию.

Научно обоснованной методики сегментации до сих пор не существует.

Более того, предприятия засекречивают свой опыт сегментации рынка. Есть, правда, некоторые рекомендации на этот счет, но это всего лишь общие положения. Аналитикам прежде всего следует иметь в виду, что:

главная цель сегментации – это выявление потребителей, которые реально могут предъявить требования к товару;

при сегментировании рынка не должно быть много характеристик потребителей;

сегментация рынка – это не разовый процесс, а постоянная аналитическая рынок целесообразно сегментировать по экономическим, социальнодемографическим, географическим, региональным переменным, по психологическим особенностям клиентов и т. д.

После сегментирования рынка продавцу необходимо отобрать один или несколько самых выгодных для себя сегментов рынка. В международной практике есть некоторые ориентиры на этот счет. Так, например, зарубежные маркетологи рекомендуют, как один из вариантов, следующий подход при выборе целевых сегментов рынка.

Для сравнения рынков (секторов) между собой определяют конкретные оценочные указанные факторы и их характеристики (весовые коэффициенты), а затем суммируют весовые коэффициенты по каждому рынку (сегменту) в отдельности (табл. 1.2). Набравший максимальное число очков сегмент считается наиболее благоприятным. Дополнительные данные, важные для оценки привлекательности рынка (сегмента рынка) представлены в Табл.1.3.

Весовые коэффициенты, обозначенные в Табл. 1.3, суммируются аналогично тому, как это было указано для Табл. 1.2, и результаты рассматриваются параллельно с результатами Табл. 1.2.

Размер потенциального рынка Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) рыночных исследований для Дополнительные характеристики для оценки сегмента рынка 1.3. Особенности развития рынка машин и оборудования Формирование современного рынка машин, оборудования и транспортных средств происходит в сложных российских условиях. Эволюцию этого рынка можно представить следующим образом.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) характеризовался крупнейшими объемами выпуска продукции; высокой долей продукции для оборонной и тяжелой промышленности; большой номенклатурой выпускаемых изделий; огромным станочным парком, где преобладали старые средства труда; пассивным внешнеторговым балансом продукции машиностроения (объем импорта в 3-4 раза превышал объем экспорта); низкими показателями производительности труда, конкурентоспособности и низкими ценами на машины, оборудование и транспортные средства.

1990-е гг. обусловили современную конъюнктуру российского рынка машин, оборудования и транспортных средств, в основе которой действуют следующие основные факторы. Прежде всего, это распад единого экономического пространства страны, который привел к утрате производственных мощностей по выпуску многих видов машиностроительной продукции, а также к нарушениям экономических связей между предприятиями, отраслями народного хозяйства и регионами; к переориентации машиностроения на связи с дальним зарубежьем. Кроме того, экономический кризис в стране обусловил резкое сокращение общего объема производства, свертывание работ по созданию новых видов машин и оборудования, по развитию вторичного рынка изделий машиностроения.

Характерной особенностью российской экономики стало сокращение объема производства продукции оборонного комплекса, что повлекло за собой ориентацию предприятий этой отрасли на выпуск продукции, которая удовлетворяет в первую очередь потребительский спрос населения. В последние годы в экономике страны увеличилась доля малых предприятий, способных создавать лишь простые виды машин и оборудования, а также их упрощенные модификации.

На примере рынка металлорежущих станков в нашей стране можно проследить, какие изменения происходят в структуре станочного парка, в финансировании производства станков, а также в ценообразовании машин и оборудования. Среди наиболее характерных изменений в производстве станков можно выделить следующие.

В стране были утрачены производственные мощности по выпуску токарных многошпиндельных автоматов, а также вертикально-сверлильных, заточных, круглошлифовальных, зуборезных и протяжных станков. Кроме того, были резко сокращены производственные мощности по выпуску комплектующих изделий для станков (патроны и другие зажимные устройства, насосы, гидромоторы, электроприводы и т. п.). О сокращении выпуска металлорежущих станков дают представление данные Табл.1.4.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) В 1990-е гг. значительно сократилась доля высокоавтоматизированного оборудования (с 23% – в 1990 г. до 2,8% – в 2005 г.) за счет расширения доли простейших неавтоматизированных станков с ручным управлением. В общем объеме производства станков увеличилась доля более простых моделей, сократилось освоение новых видов станкостроительной продукции (с 200- моделей в год – в 1985 г. до 30-40 моделей в год – в 1995-2005 гг.). Произошли изменения в структуре парка металлорежущего оборудования. В настоящее время российский станочный парк характеризуется неполной загрузкой, машиностроительной отраслью, а также наличием большой доли старого оборудования, которое ремонтируется собственными силами предприятий из-за отсутствия средств на приобретение новых станков; резким сокращением станочного парка, связанным с необоснованной в ряде случаев распродажей оборудования.

Вместе с тем, мировые тенденции развития парка металлорежущего оборудования существенно отличаются от российских и характеризуются следующими особенностями. В странах с развитой рыночной экономикой на предприятиях машиностроительных отраслей большое внимание уделяется:

автоматизации технологических процессов;

росту загрузки действующего оборудования;

улучшению ритмичности работы предприятий;

расширению технических возможностей оборудования за счет повышения его универсальности, совмещения операций на одном агрегате, увеличения мощности двигателей, размеров и скоростей обработки деталей.

Особое внимание уделяется точности соблюдения технологических процессов создания машиностроительной продукции и внедрению в производство технических устройств, реализующих нетрадиционные станкостроительных предприятий. Финансовые средства стали изыскиваться за счет организации производства непрофильной для машиностроительной промышленности продукции и выпуска пользующихся спросом у населения товаров народного потребления; за счет производства и продажи простейших Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) станков; восстановления, ремонта и модернизации устаревшего оборудования;

получения кредита от крупных заказчиков под их целевой заказ.

Изменения в ценообразовании машин и оборудования можно проследить, изучая динамику цен на металлорежущие станки. В России в период становления рыночной экономики по разным причинам изменялось соотношение индексов цен на станочное оборудование и в целом на промышленную продукцию. В 1992 г. из-за спада машиностроительного производства, ускоренного формирования вторичного рынка станочного оборудования и отсутствия финансовых средств на обновление станочного парка индекс цен на станки был примерно в два раза ниже индекса цен на промышленную продукцию в целом. 1993 г. характеризуется как период, в котором отечественные предприятия довольно интенсивно заменяли старое оборудование, особенно на предприятиях оборонного комплекса. В это время индекс цен на станки примерно в полтора раза превышал индекс цен на промышленную продукцию в целом. С 1996 г. по настоящее время индекс цен на станки примерно на 20-30% ниже индекса цен на машиностроительную продукцию в целом. Основная причина такой ситуации – это спад, депрессия в промышленном производстве, что, кстати, типично в такие периоды для стран с рыночной экономикой.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com)

ИНФОРМАЦИОННО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ БАЗА ОЦЕНКИ

СТОИМОСТИ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ

СРЕДСТВ

В условиях социалистической системы хозяйствования считалось, что товар может быть создан только в результате конкретного труда человека, то есть результатом труда сапожника является обувь, пекаря – хлеб, портного – одежда и т. д. Правда, признавалось и наличие абстрактного труда. Люди понимали, что товары произведены и в результате затрат энергии человеческого мозга, мускулов, нервов. Считалось, что абстрактный труд – это создатель стоимости товара, а конкретный труд – создатель самого товара, то есть его материальное В условиях рыночной экономики товаром становится все, что может удовлетворить запросы потребителя. Если у человека появилась необходимость иметь технические средства, которые помогают ему создавать нужные для жизни товары из металла либо дерева или более эффективно использовать природные ресурсы, перемещать грузы и др., то эти желания могут быть удовлетворены такими товарами, как станок для обработки дерева либо металла, техническое устройство для добычи нефти, газа, воды, автомобиль грузовой либо легковой, и т. д.

Однако существуют и специфические особенности, которые отличают машины, оборудование, транспортные средства от других товаров. Прежде всего эти объекты отличаются большим разнообразием по функциональному назначению, типам, моделям, весу, габаритам и т. д. Кроме того они являются, с одной стороны, предметами труда, поскольку созданы руками человека; с другой стороны, это важнейшая часть средств труда, которая обслуживает производство в течении длительного времени, переносит свою стоимость по частям в процессе эксплуатации на создаваемые товары, не меняя при этом своей материально-вещественной формы.

Другую часть средств производства составляют предметы труда, которые также участвуют в производственном процессе и используются людьми для создания материальных благ. Предметы труда – это все то, к чему прилагается человеческий труд и все то, что подвергается обработке в процессе производства с единственной целью – приспособить предметы труда для лучшего или производственного потребления. Предметы труда или даны непосредственно природой (уголь, газ, нефть, руда и т.д.) или являются Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) продуктами труда человека (ткань, кожа, металл и т.д.). Однако следует выделить такие специфические предметы труда как машины, оборудование и транспортные средства, которые также созданы руками человека. С одной стороны, эти объекты являются предметами труда, поскольку созданы руками человека, а с другой стороны – это средства труда, которые составляют важнейшую часть средств производства, то есть являются основными производственными фондами.

Такой двойственный характер машин и оборудования, транспортных средств и обуславливает необходимость более внимательного изучения этой экономической категории.

Итак, основные производственные фонды – это орудия и средства труда, которые используются на предприятиях для производства конкретных видов продукции или оказания конкретных видов услуг, то есть это та часть средств производства, которая обслуживает производственный процесс в течение длительного времени; переносит свою стоимость на новые продукты по частям, в меру своего износа; не меняют в процессе производства своей натуральновещественной формы Объем, структура и качество основных производственных фондов это важнейший фактор, который определяет эффективность производства. От технических свойств этих объектов зависит выпуск продукции необходимого ассортимента и качества, а также зависит уровень живого и общественного труда на единицу времени, то есть производительность общественного труда, а в конечном итоге – уровень развития научно-технического прогресса на предприятии, в отрасли и в экономике страны. Машинам и оборудованию, транспортным средствам как важнейшим элементам основных фондов принадлежит определяющая роль как в производственном процессе, так и в развитии общественных отношений, которые приобретают особый характер в рыночных условиях.

Особенности машин, оборудования, транспортных средств, других соответствующих рынков. Во-первых, на этих рынках обращается большое разнообразие станков, машин и оборудования, транспортных средств, передаточных устройств и т.д. Каждый из этих объектов является уникальным товаром со своими индивидуальными особенностями. Во-вторых, здесь действуют, кроме продавцов и покупателей, как и на других рынках, многочисленные инвесторы, дилеры, эксперты, оценщики, страховщики, другие хозяйствующие субъекты и все они извлекают определенный доход в период обращения средств труда на рынке. В-третьих, на этих рынках, как правило, происходят не только конкретные сделки с этими товарами, но изменяются интересы и права собственников (например, на станки, транспорт, другое оборудование); формируется информационный поток сведений, который касается сделок с этими средствами труда и которыми пользуются все хозяйствующие субъекты рынка для достижения своих целей. Итак, рынок средств труда – это специфический сегмент инвестиционного рынка страны.

Как и любой товар, машины, оборудование, транспортные средства имеют Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) себестоимость, стоимость и цену. Себестоимость объекта – это денежные средства, необходимые для его создания. Стоимость объекта – это наиболее вероятная сумма денежных средств, которую можно получить при его продаже или при совершении других действий с ним. Цена объекта – это денежный эквивалент конкретно свершившейся сделки купли-продажи.

Известно, что рыночную экономику от административно-плановой системы хозяйствования отличают две особенности. Во-первых, полная экономическая самостоятельность и ответственность предприятия как субъекта рынка. Вовторых, неопределенность хозяйственной конъюнктуры, как следствие свободного установления хозяйственных связей с партнерами и как следствие свободных цен и тарифов на продукцию, работу и услуги. В этих условиях на первый план выдвигается задача минимизация риска работы предприятия на основе оценки каждого элемента производственного процесса. Поскольку важнейшим элементом производственного процесса, как известно, являются машины и оборудование, транспортные средства, то от них во многом зависит эффективность функционирования предприятия, его финансовая устойчивость.

Без учета стоимостной оценки этих объектов в новых рыночных условиях хозяйствования трудно достичь желаемого результата в бизнесе.

производственных фондов В основе любого исследования лежит классификация предмета анализа.

Основные производственные фонды всегда были предметом анализа для ученых, специалистов и практиков, которые изучали хозяйственную деятельность предприятий, отраслей, региональных образований и экономики Отечественная общепринятая практика такова, что в зависимости от целей и удобства анализа основные производственные фонды группируются по разным критериям: по видам, жизненному циклу объекта, праву собственности на него, по способу приобретения и происхождения, по степени уникальности, функциональному назначению и т. д. Такую классификацию можно продолжать до бесконечности, так как признаков, по которым можно отличать один объект от другого, очень много. Но в каждом конкретном случае нужно ограничивать классификацию объектов, исходя из принципа «разумной целесообразности».

Рассмотрим, как группируются основные производственные фонды по некоторым из названных выше критериев.

Классификация по видам основных производственных фондов.

В основе такой группировки лежат разработанные в России специальные классификаторы продукции. Таких классификаторов три:

1. «Типовой классификатор основных фондов»;

2. «Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94» (введен в Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) действие с 01.01.1996 г.); 3. «Отраслевые классификаторы машин и оборудования».

Рассмотрим эти классификаторы более подробно, отметим их сильные и слабые стороны.

Типовой классификатор основных фондов». В основе этой группировки лежат особенности функций, выполняемых основными производственными фондами: здания, сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспорт и т. д.

К группе «ЗДАНИЯ» относятся основные производственные фонды, которые представляют собой архитектурно-строительные объекты, их назначением является создание условий для производственного процесса, социально-культурного обслуживания, хранения материальных ценностей.

Основными конструктивными частями зданий являются фундамент, несущие и ограждающие конструкции, а также крыша.

Если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, их считают отдельными объектами. Наружные пристройки к зданию, имеющие самостоятельное хозяйственное значение, отдельно стоящие здания котельных, а также надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и пр.) являются самостоятельными объектами. Встроенные помещения, назначение которых иное, чем назначение здания, входят в состав Встроенные помещения могут предназначаться для магазинов, столовых, парикмахерских, ателье, пунктов проката, детских садов, яслей, отделений связи, банков или иных организаций.

В состав зданий входят внутренние коммуникации, необходимые для их эксплуатации: система отопления с оборудованием, включая котельную установку (если последняя находится внутри здания); внутренняя сеть водопровода, газопровода, канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства обще санитарного назначения; подъемники и лифты. Водо-, газо-, теплопроводные устройства, а также устройства канализации включают в состав зданий начиная от вводного вентиля или тройника либо от ближайшего смотрового колодца в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав здания начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт либо от водопроводных втулок. Фундаменты под котлами, генераторами, станками, машинами, аппаратами и пр., расположенными внутри зданий, не входят в их состав (кроме фундаментов крупногабаритного оборудования), а включаются в состав тех объектов, в которых они используются. Фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со зданием, входят в состав здания. Для объектов Постановление Госстандарта РФ от 26 декабря 1994г. № Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) такого типа используется термин «специализированные здания». Передвижные домики производственного (мастерские, котельные, кухни, АТС и др.) и непроизводственного (жилые, бытовые, административные и пр.) назначения относятся к зданиям. Автомобили, автомобильные и тракторные прицепы, железнодорожные специализированные и переоборудованные вагоны, основным назначением которых является выполнение производственных функций (лаборатории, клубы, конторы и пр.), считаются передвижными объектами соответствующего назначения и учитываются как здания.

Жилье. К нему относятся здания, предназначенные для постоянного проживания, передвижные щитовые домики, плавучие дома, прочие здания (помещения), используемые в качестве жилья, а также исторические памятники, идентифицированные в основном как жилые дома.

Сооружения. К ним относятся инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций (шахты, тоннели, нефтяные скважины, дороги, плотины, эстакады и т. д.) или для обслуживания населения (стадионы, бассейны, сооружения городского благоустройства и т. д.). В состав сооружений входят все устройства, составляющие с ними единое целое. Например, при определении восстановительной стоимости очистных сооружений в состав объекта включаются кроме самого здания насосное оборудование, бункера-отстойники;

грязеотстойники, фильтры, нестандартное и электротехническое оборудование Сооружения как объекты недвижимости можно классифицировать как энергообеспечивающие (нефтяные базы, теплоэлектростанции), инфраструктурные (транспортные и терминальные сооружения), промышленные (доменные и мартеновские печи, стапели, эллинги), экологические (заводы по утилизации отходов и очистные сооружения) и специальные сооружения военно-промышленного комплекса. Передаточные устройства (нефте- и газопроводы, линии электропередачи) широко используются как технологические сооружения топливно-энергетических комплексов гражданского и промышленного назначения.

Общественные и производственные здания, градостроительные и технологические сооружения различаются по видам, типам и проектным решениям. Многие из них являются уникальными. По некоторым данным, уже к 1970 г. в стране существовало более 5 тыс. видов и типов зданий по вместимости, входящих в зависимости от назначения в 17 основных групп.

Наиболее высокой степенью организационной и технической сложности отличаются промышленные комплексы, в которых использование объектов недвижимости жестко подчинено требованиям производственного цикла и энергонапряженность и значительная материалоемкость. Капиталоемкостью отличаются подземные и наземные градостроительные сооружения, машиностроительного комплексов, дома культуры и отдыха, театры, цирки, Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) планетарии, зоопарки, ботанические сады и т. д. Энергоемкость характерна для технологических сооружений производства цветных и черных металлов;

городских сооружений, обеспечивающих водоснабжение, подачу, тепла и электроэнергии (ТЭЦ).

Многолетние насаждения. К ним относятся (независимо от возраста):

плодово-ягодные, технические, защитные, декоративные и озеленительные насаждения всех видов; искусственные насаждения ботанических садов, других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для научноисследовательских целей. Объектом классификации данного подраздела являются зеленые насаждения каждого парка, сквера, сада, улицы, бульвара, двора, территории предприятия и т. п.

Термин «МАШИНЫ И ОБОРУДОВАНИЕ», который употребляется в классификаторе и используется в практике оценки, имеет более широкий Оценщики к этой группе часто относят и транспортные средства, и часть инструмента, и производственный и хозяйственный инвентарь, и некоторые передаточные устройства. Отличительной особенностью машин и оборудования является их многообразие. Различаются эти объекты по конструктивным особенностям, по типам, по моделям и т. д. Объектами классификации в этой группе считаются: по передаточным устройствам – каждое самостоятельное устройство, которое не является составной частью здания и сооружения; по силовым машинам и оборудованию – каждая силовая машина с фундаментом и всеми приспособлениями к ней; по рабочим машинам и оборудованию – каждый станок со всеми приспособлениями к нему, а также фундамент, на котором станок смонтирован и т. д.

Построен типовой классификатор следующим образом. Все объекты, вошедшие в классификатор, подразделены на виды, классы, группы и подгруппы. В каждой группировке всем объектам присвоена соответствующая нумерация. Так, например, – в группировку ВИД вошли под следующими номерами объекты:

3- передаточные устройства, 5- транспортные средства и т. д.;

– в группировку КЛАСС (то есть в группу внутри ВИДА) вошли под следующими номерами объекты, относящиеся, в частности к виду «машины и оборудование»:

40- силовые машины и оборудование, 41- рабочие машины и оборудование, 42- машины и оборудование для бетонных и отделочных работ, 43- машины и оборудование для черной металлургии и т. д. (всего – в группировку ГРУППА (то есть объекты внутри КЛАССА) вошли под номерами от 0 до 09 еще более детализированные объекты соответствующего Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) – в группировку ПОДГРУППА (то есть объекты внутри ГРУППЫ) вошли также под номерами от 0 до 09 детализированные объекты соответствующей В целом вид, класс, группа и подгруппа представляют собой коды конкретных основных производственных фондов.

Структура кода по общероссийскому классификатору основных фондов выглядит, например, следующим образом:

Подгруппа: автоматы кузнечно-прессовые Таким образом, по «Типовому классификатору основных фондов»

полученный код 41202 означает – кузнечно-прессовый автомат или ротационно-ковочная машина, годовая норма амортизационных отчислений которых составляет 10% от балансовой стоимости объекта.

«Типовой классификатор основных фондов» утвержден Госкомстатом РФ и используется для целей учета основных фондов; установления единых норм амортизационных отчислений на восстановление основных фондов; а также индексирующих коэффициентов при переоценке основных фондов.

На предприятии каждому объекту должен быть присвоен инвентарный номер, чтобы облегчить его поиск. На основе первичных документов (акта приемки-передачи объекта, технического паспорта, других документов на объект) в бухгалтерии предприятия заводится инвентарная карточка по типовой форме, из которой при надлежащем оформлении можно получить информацию об основных технических характеристиках объекта; о его первоначальной и восстановительной стоимости; о времени изготовления и пуска в эксплуатацию; об изменениях, которым объект подвергался (ремонт, модернизация); о финансовых источниках приобретения; в каком подразделении объект находится и т. д.

«Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94»

(ОКОФ)2 применяется организациями, предприятиями и учреждениями всех форм собственности. Объекты классификации в ОКОФ – основные фонды, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода (но не менее одного года и стоимостью не выше 100 МРОТ) для производства товаров и оказания услуг.

При разработке ОКОФ учтены международные стандарты по классификации средств труда, видов деятельности, систем национальных счетов; положения о бухгалтерском учете в Российской Федерации; другие введен в действие с 01.01.96г. Утвержден постановлением Госстандарта РФ от Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) нормативные отечественные и международные документы. ОКОФ используется в основном для целей статистического учета основных фондов, при стоимостной оценке средств труда, при международных сопоставлениях структуры и состояния средств труда, расчетах фондоемкости, фондовооруженности и фондоотдачи, при расчете нормативов проведения капитальных ремонтов основных фондов. Группировка объектов в ОКОФ образована по признакам назначения основных фондов для работы в конкретной сфере деятельности (производственной и непроизводственной). Каждому виду основных фондов присваивается определенный код. Структура кода представляет собой девятизначный набор цифр ХХ ХХХХХХХ, который обеспечивает детализацию объектов классификации, необходимую для выполнения учетных функций. Определенный набор цифр в коде имеет совершенно конкретное значение.

Х0 0000000 раздел – это высший уровень деления объектов, образованный с учетом классификации основных фондов в Типовом классификаторе;

10 0000000 – материальные основные фонды;

20 0000000 – нематериальные основные фонды;

ХХ 0000000 подраздел – это уровень деления объектов с учетом их значимости для экономики в целом;

14 0000000 – машины и оборудование;

15 0000000 – транспортные средства;

16 0000000 – инвентарь производственный и хозяйственный;

19 0000000 – основные фонды, не включенные в другие 21 0000000 – геологоразведочные работы;

22 0000000 – компьютерное программное обеспечение;

23 0000000 – оригинальные произведения развлекательного жанра, литература или искусство;

24 0000000 – наукоемкие промышленные технологии.

ХХ ХХХХ000 класс – это уровень деления в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОКДП) 14 2894000 – инструмент для станков;

14 2896000 – оснастка технологическая для машиностроения;

14 2897000 – оборудование санитарно-технологическое металлическое;

14 2911000 – двигатели, турбины;

Общероссийский классификатор основных фондов. Изд ИНФРА-М Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) ХХ ХХХХ0ХХ подкласс – это детализация выделенных классов.

14 2911090 – оборудование энергетическое;

14 2912020 – оборудование компрессорное;

XX XXXXXXX – вид обеспечивает детализацию объектов классификации, необходимую для выполнения учетных функций Многочисленные классификаторы этого типа дают наиболее полную характеристику машин и оборудования, учитывая при этом отраслевую специфику. Так, например, ЭНИМС предлагает «Классификатор металлорежущих станков», структура которого в какой-то мере повторяет структуру «Типового классификатора основных фондов», но имеет более глубокую детализацию объектов. Структурно классификатор ЭНИМС состоит из группы, подгруппы, вида и модели. Все это в совокупности представляет Если, например, оценщик обнаружил в технической документации, сопровождающей объект оценки, код 1112, то это означает:

1 группа, то есть станки токарной группы;

1 подгруппа, то есть универсальные токарные станки;

1 вид, то есть токарные револьверные одношпиндельные автоматы;

Отраслевые классификаторы машин и оборудования представляет собой удобный инструмент для построения баз данных, позволяющих значительно облегчить труд оценщика по систематизации и поиску информации о рыночной стоимости различных объектов-аналогов Все три типа классификаторов широко используются практикующими оценщиками в период проведения работ по переоценке основных фондов предприятия, при использовании методов оценки с позиций имущественного (затратного) и сравнительного (рыночного) подходов, при определении объема выполняемых оценочных работ и привлечении экспертов. Описанные выше классификаторы являются нормативными документами, периодически они издаются и публикуются в специальной литературе.

Однако бывают ситуации, когда полученной с помощью классификаторов информации недостаточно, и оценщик может продолжить группировку объектов оценки по своему усмотрению в зависимости от целей оценочной Дополнительную информацию оценщик может получить, группируя машины, оборудование и транспортные средства по этапам жизненного цикла.

Классификация объектов по этапам жизненного цикла может быть проведена в трех направлениях: во-первых, в соответствии с развитием рынка средств труда; во-вторых, по мере их физического старения и, в-третьих, в зависимости от периода эксплуатации. Рассмотрим все три направления более Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Первое направление. Известно, что периоды функционирования любого рынка можно представить следующим образом: период возникновения рынка, периоды его интенсивного и стабильного развития, затем период снижения темпов развития рынка и, наконец, период его исчезновения. Машины, оборудование и транспортные средства как товары обращаются на всех этапах, и поэтому эти объекты можно сгруппировать по периодам развития конкретных –объекты, которые впервые появились на зарождающемся рынке этих –объекты, продажа которых на рынке интенсивно нарастает;

–объекты, обращающиеся в периоде насыщения рынка этими товарами;

–объекты, темпы продажи которых на рынке снижаются;

–объекты, которые перестали пользоваться спросом у потребителей и, как результат, снижение объема их продаж на рынке.

Цены приобретения или продажи одних и тех же основных фондов, но в разные периоды развития рынков, будут иметь значительные расхождения.

Этот факт оценщик должен учитывать в своей работе при определении стоимости объекта.

Второе направление. Машины, оборудование и транспортные средства можно группировать по мере увеличения времени их эксплуатации (3, 5, 10 лет и т. д.). Каждый год эксплуатации увеличивает моральный и физический износ этих объектов, что в конечном итоге изменяет и их стоимостные производственных фондов в бухгалтерской документации Правительство Российской Федерации постановлением от 01.01.2002 г. «О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы» утвердило десять групп ОПФ, в которые вошли под конкретными кодами ОКОФ средства труда с различными сроками полезного использования.

Третье направление. В зависимости от периода эксплуатации, машины, оборудование, транспорт, другие средства труда можно группировать по объектам, которые предназначены к установке, находятся в эксплуатации или в ремонте, реконструируются или находятся в консервации, выбыли из эксплуатации или подлежат разборке. Такая группировка позволяет оценщику определить тот вид стоимости, который в большей степени соответствует объективной оценке объекта, и выбрать для каждого объекта необходимые подходы и технологию оценки.

Могут быть и другие критерии классификации основных производственных фондов – все зависит от цели, которая поставлена собственником машин, оборудования и транспортных средств перед экспертом-оценщиком. Эти цели могут быть экономического, технического, социально-экономического, технико-экономического характера и т. д. Однако любая классификация основных производственных фондов должна рассматриваться оценщиком с позиции «здравого смысла». Показатели, по которым оценщик группирует средства труда, могут быть разными, но уровень детализации групп определяется «здравым смыслом».

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Все рассмотренные выше классификации основных производственных фондов в совокупности позволяют анализировать их состояние и движение на уровнях фирмы, региона и экономики страны в целом.

Так, если из общей массы основных производственных фондов выделить объекты, активно участвующие в производственном процессе (машины, оборудование, транспорт) или пассивно участвующие в нем (здания, земля), и в динамике анализировать их количественное изменение, например, за определенный период времени, то при увеличении удельного веса активной части основных фондов можно говорить о повышении эффективности производства; при уменьшении доли пассивной части – также об эффективности производства; при уменьшении доли активной части основных фондов – о снижении эффективности производства.

Если из общей массы основных производственных фондов выделить прогрессивные и морально устаревшие машины, оборудование или транспортные средства и в динамике анализировать их количественное изменение, то увеличение доли прогрессивного оборудования, например, в конкретной машиностроительной отрасли будет свидетельствовать о более высоком уровне ее развития и, наоборот, уменьшение доли прогрессивного оборудования свидетельствует о снижении уровня развития конкретной отрасли по сравнению с другими отраслями.

Еще пример: улучшение технических характеристик машин и оборудования свидетельствует о процессе совершенствования техники, а уровень насыщения рынка этой техникой говорит о прогрессивных сдвигах в развитии производства конкретной отрасли народного хозяйства. Особенности технологии производства в различных отраслях народного хозяйства также обуславливают различия в структуре основных производственных фондов, которые используются на предприятиях этих отраслей. К примеру, в машиностроении и металлообработке наблюдается больший удельный вес зданий, рабочих машин и другого оборудования, меньше силовых машин, транспортных средств и лабораторного оборудования. В электроэнергетике – большой удельный вес силовых машин, передаточных устройств и сооружений, меньше рабочих машин и оборудования, лабораторного оборудования и измерительных устройств и т. д.

Таких примеров, когда классификация основных производственных фондов способствует проведению квалифицированного анализа, много и, как показывает практика, все виды классификаторов и хорошо поставленный бухгалтерский учет этих объектов в совокупности позволяют достаточно достоверно оценивать их с технической и экономической точек зрения, определить перспективу развития производства конкретных товаров, предприятий, отраслей и регионов.

Однако, как правило, учет основных производственных фондов на отечественных предприятиях поставлен не очень хорошо, и поэтому оценщику постоянно необходима дополнительная информация об оцениваемом объекте.

Вот несколько примеров.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) 1. Зная ГДЕ (это дополнительная информация) используются средства производства, оценщик может сгруппировать эти объекты в два блока:

производственные и непроизводственные основные фонды. Первые – это средства труда, которые эксплуатируются в составе производственных подразделений; вторые – это средства труда, которые используются в социально-культурной сфере (ЖКХ, клубы и т. д.). В свою очередь, производственные основные фонды подразделяются на основные, то есть занятые в производстве основной продукции, и на вспомогательные, то есть занятые во вспомогательном производстве (ремонт и т. п.).

2. Выяснив НА КАКОМ ЭТАПЕ жизненного цикла (это дополнительная информация) находится каждый объект, можно сгруппировать все основные фонды предприятия на следующие блоки:

– предназначенные к установке, например, оборудование, которое недавно поступило, готовится к монтажу, монтируется, отлаживается или проходит пробную эксплуатацию;

– находится в эксплуатации;

– находится в капитальном ремонте, в реконструкции, модернизации или переоснащается;

– находится в консервации или в запасе;

– готовится к сбыту или передаче;

– выбывшее из эксплуатации;

– подлежащие разборке или утилизации и т. д.

3. Располагая информацией О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на средства труда (это дополнительная информация), можно выделить:

– объекты, которые относятся к собственности предприятия;

– объекты, безвозмездно полученные предприятием во временное пользование;

– объекты, которые арендуются у другого владельца;

– объекты собственные, но сданные в аренду.

4. Располагая информацией О СПОСОБЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ объекта (это дополнительная информация), можно выделить:

– объекты, которые приобретены новыми;

– объекты, которые приобретены подержанными;

– объекты, которые изготовлены собственными силами.

Здесь же можно сгруппировать объекты еще более детально, а именно:

– стандартное универсальное оборудование;

– серийно выпускаемое оборудование в России;

– серийно выпускаемое оборудование за рубежом;

– специальное оборудование на базе универсального оборудования;

– специальное оборудование по индивидуальному заказу и т. д.

5. Визуальный осмотр (это также является дополнительной информацией) основных производственных фондов позволяет установить тождественность между тем, что записано в документе по поводу этих объектов и что реально существует, то есть происходит идентификация объекта оценки.

Под идентификацией (отождествлением) понимают установление Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) соответствия между реально существующим объектом и теми документами, которые сопровождают этот товар. Идентификация предусматривает выполнение следующих этапов.

1-й этап. Уточняется общая характеристика оцениваемого объекта и составляется опись оцениваемых объектов.

2-й этап. Проводится сбор, проверка и изучение технических и других параметров по каждому объекту оценки.

Для станков, например, это выглядит примерно так:

– подгруппа (общее название и код по классификатору);

– наименование и модель станка;

–главный параметр и основные технические характеристики (диаметр, длина обработки, рабочая площадь и т. д.);

– дополнительные устройства (программное обеспечение), магазин для – мощность электродвигателя (кВт);

– нормативный срок службы (год);

– предприятие-разработчик;

– предприятие-производитель и т. д.

3-й этап. Оценщик группирует инвентарные объекты в технологические комплексы и составляет обобщающие данные об этих комплексах как объектах оценки. Это необходимо оценщику для того, чтобы оценить потребительную стоимость объекта оценки и проанализировать возможность использования методов оценки, которые основаны на доходном подходе В качестве обобщения можно сказать, что различные виды классификаций, а также полученная оценщиком дополнительная информация и его производственный опыт позволяют не только увидеть состояние и движение основных производственных фондов в отрасли либо на предприятии, рост или снижение эффективности работы отрасли либо предприятия, прогрессивные сдвиги в развитии отрасли либо предприятия, но и определить стоимость объектов, которые используются в производственном процессе.

Известно, что оценочные работы имеют конечной целью расчет и обоснование конкретного вида стоимости объекта на определенную дату.

Привязка стоимости объекта к дате оценки вызвана рядом причин. Прежде всего она обусловлена наличием инфляционных процессов в стране;

динамичными локальными событиями (например, поступление на рынок импортной техники в большом количестве, повышение или снижение спроса на отдельные виды техники), изменениями в конъюнктуре товарного рынка, изменениями стоимости основных фондов под действием физического и морального износа. Есть и другие глобальные и локальные причины, которые делают необходимым факт фиксации стоимости оцениваемых объектов на Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) конкретную дату.

Сама же оценка стоимости основных производственных фондов подчинена решению какой-либо конкретной задачи, которая связана либо с отчуждением прав собственности на объекты; либо с выполнением конкретного правового акта со стороны государственных органов; либо с изменением хозяйственной Оценщик должен хорошо знать причину, по которой организуется оценка.

Это позволяет оценщику выбрать нужный методический инструментарий и получить достоверные результаты, выбрать и обосновать определяемый вид стоимости, а также методический подход и уместный для данного случая метод Ситуаций, в которых может оказаться оценщик, много. Систематизируем наиболее характерные из них. Прежде всего это оценка рыночной стоимости при переоценке основных фондов, оценка объектов для целей инвестирования или страхования, оценка объектов в условиях ликвидации или вынужденной продажи бизнеса, определение стоимости при утилизации объектов либо при таможенном оформлении, оценка объектов при лизинге или в составе оценки бизнеса. Каждая ситуация требует индивидуального подхода и в дальнейшем некоторые из этих ситуаций будут рассмотрены более подробно.

В оценочной деятельности кроме классификации и идентификации основных фондов используется еще один прием – локализация объектов, то есть объединение средств труда в процессе определения их стоимости в конкретные группы. Обусловлено это целями, мотивами и масштабами работ по стоимостной оценке средств труда (к тому же этот прием облегчает труд оценщика). Локализация предусматривает выбор первичного объекта оценки, и в зависимости от этого могут выполняться следующие три вида оценочных Оценка «россыпью» – это оценка отдельных инвентарных единиц.

Используется при определении страховой стоимости, заключении сделок купли-продажи, стоимости аренды, лизинга и т. д.

Оценка «группами» – это оценка нескольких инвентарных единиц, объединенных в комплексы, линии и т. д. Используется при директивных переоценках основных фондов.

«Системная» оценка – это оценка стоимости имущественного комплекса предприятия, цеха, бизнеса, то есть оценка основных фондов при банкротстве или ликвидации бизнеса, в других аналогичных ситуациях.

Удачный выбор первичного объекта оценки диктует и выбор соответствующего метода его стоимостной оценки, а значит, делает возможным более объективно определить величину любого вида стоимости Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) 2.3. Информационная обеспеченность процесса оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств Информация, которая используется в процессе оценки стоимости средств труда, должна отвечать требованиям достоверности, точности, комплексности.

Только в этом случае можно рассчитывать на получение того результата, который может удовлетворить собственника и эксперта-оценщика.

Целевые установки в оценочной работе требуют сбора соответствующей информации об объекте оценки и применение специфических технологий ее использования, а также характерных методов анализа собранных данных. По своей структуре собранный материал может отражать внутренние (производственные) и внешние (не зависимые от предприятия-изготовителя или предприятия-пользователя) факторы, которые оказывают влияние на стоимость объекта оценки.

Блок внутренней информации представляет собой сведения, которые необходимы оценщику для определения стоимости машин, оборудования и транспортных средств, включающие:

во-первых, данные о материально-вещественной сущности объекта оценки, характеризующиеся техническими показателями: вес; габариты; объем;

количество и состав использованного для их создания материалов; качество и долговечность средств труда и отдельных деталей, из которых они созданы;

размер детали, обрабатываемой с помощью этих средств труда, и т. д.;

во-вторых, данные о наличии, движении, изменении технического состояния машин, оборудования и транспортных средств, а также показатели работы предприятия и его структурных подразделений, эксплуатирующих эти объекты оценки;

в-третьих, расчетно-аналитические данные, позволяющие учитывать влияние внутрипроизводственных и внешних факторов на величину стоимости объекта оценки.

Сведения о материально-вещественной структуре, конструктивных и технологических особенностях машин, оборудования и транспортных средств, их техническом состоянии в момент создания оценщик может получить из конструкторской документации на объект и его технического паспорта, разработанных заводом-изготовителем, и использовать в своей профессиональной деятельности. Полученные данные могут быть полезны при определении физического и морального (функционального) износа объектов оценки, выборе направления оценки основных фондов, определении сроков их службы, разработке новых норм амортизационных отчислений и т. д.

Технология получения технико-экономических данных об объектах оценки довольно проста, хотя и требует инженерных знаний и навыков работы.

Оценщик после изучения конструкторской и технологической документации и визуального осмотра объекта замеряет не только его основные технические характеристики, но и необходимые косвенные параметры (максимальные и минимальные скорости оборотов вращающихся агрегатов и обрабатывающих инструментов, диаметр биения шпинделя, качество обработанной поверхности Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) и т. д.). Затем сравнивает полученные результаты диагностики с показателями гарантированными заводом-изготовителем и делает конкретные выводы, которые учитывает в последствии при определении стоимости объекта оценки.

Бухгалтерский учет основных фондов на предприятия осуществляется на основе типовых форм первичной документации: акт приемки-передачи основных средств (форма № ОС-1); акт приемки передачи отремонтированных, реконструированных и модернизированных объектов (форма № ОС-3); акт на списание основных средств (форма № ОС-4); инвентарная карточка учета основных средств (форма № ОС-6); акт о приемке оборудования (форма № ОСакт приемки-передачи оборудования в монтаж (форма № ОС-15); акт о выявленных дефектах оборудования (форма № ОС-16). Учет основных средств организуется в бухгалтерии предприятия по классификационным группам в разрезе инвентарных объектов.

Используя форму № ОС-1, оценщик может получить информацию об основных средствах предприятия, поступивших путем:

приобретения за плату у других предприятий;

строительства хозяйственным или подрядным способом;

получения от других предприятий и лиц в безвозмездное пользование;

внесения учредителей в счет их вкладов в уставный капитал;

получения в хозяйственное ведение или оперативное управление;

взятия в аренду с последующим выкупом;

передачи в совместную деятельность и доверительное управление;

передачи в обмен на другое имущество и другими способами, не противоречащими действующему законодательству.

Форма № ОС-3 позволяет оценщику получить информацию об отремонтированных или модернизированных основных средствах предприятия, которые после подписания приемо-сдаточных актов уполномоченными лицами учитываются в бухгалтерской отчетности. По аналогичной технологии оценщик может получить информацию о полностью или частично списанных основных средствах (форма № ОС-4) и транспортных средствах (форма № ОСа).

Если на предприятии перед процедурой оценки стоимости объектов проводилась инвентаризация имущества, то это значительно улучшает возможности получения необходимой оценщику информации из формы № ОСЭта форма применяется для учета всех видов основных средств, а также для группового учета однотипных объектов основных средств, поступивших в эксплуатацию в одном календарном месяце и имеющих одно и тоже производственно-хозяйственное назначение, техническую характеристику и стоимость. Все данные в форму заносятся на основании документов, свидетельствующих о зачислении объекта, его перемещении, дооборудовании, реконструкции, модернизации, капитальном ремонте и списании. В разделе «Краткая индивидуальная характеристика объекта» имеются данные только об основных качественных и количественных показателях основного объекта; в случае группового учета основных средств характеристику дают не по каждому объекту, а в целом по группе объектов, учитываемых в инвентарной карточке.

Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Данными, зафиксированными в формах № ОС-14, № ОС-15 и № ОС-16, оценщик может воспользоваться при необходимости иметь информацию о поступившем на склад оборудовании для установки, передачи объектов монтажным организациям для производства монтажа и о наличии дефектов, выявленных в процессе ревизии, монтажа или испытания оборудования.

Поступление и движение принадлежащих предприятию на правах собственности основных средств, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации или сданных в аренду, учитывается на активном счете «Основные средства». Здесь также отражаются капитальные вложения инвентарного характера в земельные участки, затраты по законченным капитальным работам в арендованные основные средства, которые учитываются арендатором на забалансовом счете 001 «Арендованные основные Главным источником появления у предприятий нового имущества, учитываемого в составе основных средств, являются капитальные вложения.

Они представляют собой совокупность затрат на осуществление долгосрочных инвестиций, связанных с новым строительством (включая реконструкцию и перевооружение предприятия), приобретением новых объектов основных средств. Для учета капитальных вложений предназначен одноименный синтетический счет 08. Сальдо по счету 08 отражает величину капитальных вложений в незавершенном строительстве или не введенных в эксплуатацию основных средств и определяется как разница между затратами на их проведение и стоимостью переведенных на учет основных средств по счету «Основные средства».

Законченные строительством сооружения, установленное оборудование, законченные работы по реконструкции объектов, а также стоимость приобретенных предприятием средств, не требующих монтажа, транспортных средств, земельных участков принимаются на учет по дебету счета «Основные средства» в корреспонденции со счетом 08 «Вложения во внеоборотные активы» на основании оформленных в установленном порядке актов приемки передачи. Поступление основных средств осуществляется через счет 08. При этом следует помнить, что первоначальная стоимость основных средств, поступивших на предприятие через капитальные вложения, включает фактические затраты на их возведение (сооружение) или приобретение, а также расходы на доставку и установку, таможенные пошлины, содержание дирекции строящихся предприятий, проценты банка по кредитам, взятым на эти цели.

Если основные средства созданы на самом предприятии, то принятие их на счет, согласно акту приемки-передачи, отражается в полной сумме по дебету счета 01 «Основные средства» и кредиту счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08/3 «Строительство объектов основных средств». Основные средства могут поступать на предприятие от учредителей в счет их вклада в уставный капитал. Такие объекты приходуются по стоимости, определяемой соглашением сторон, с помощью записей по дебету счета 08 «Вложение во внеоборотные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств» и кредиту счета 75 «Расчеты с учредителями», субсчет 75/1 «Расчеты Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) по вкладам в уставный (складочный) капитал».

Если основные средства, уже бывшие в эксплуатации, получены предприятием безвозмездно, то они оцениваются по рыночной стоимости на дату оприходования. Контроль за этой процедурой осуществляется бухгалтерскими записями по дебету счета 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств» и кредиту счета 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 98/2 «Безвозмездные поступления». Ввод в эксплуатацию основных средств производится согласно акта приемки-передачи с составлением бухгалтерской записи дебет «Основные средства », кредит 08 «Вложения во внеоборотные активы».

При начислении ежемесячной амортизации одновременно составляется Дт 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», «Обслуживающие производства и хозяйства», 44 «Расходы на продажу»

Кт 02 «Амортизация основных средств»

Одновременно, сумма, начисленная как амортизация, списывается Дт 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 98/2 «Безвозмездные поступления»

Кт 91 «Прочие доходы и расходы», субсчет 91/1 «Прочие доходы».

Хозяйственные операции по учету основных средств отражаются в бухгалтерской документации следующим образом:

внесение основных средств учредителем в счет вклада в уставный капитал на их согласованную стоимость отражается записью Дт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств»

Кт 75 «Расчеты с учредителями», субсчет 75/1 «Расчеты по вкладам в уставный (складочный) капитал»;

принятие на баланс безвозмездно переданных основных средств влечет Дт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств»

Кт 98 «Доходы будущих периодов», субсчет 98/2 «Безвозмездные поступления»;

приобретение основных средств за плату отражается записью Дт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств» на покупную стоимость объекта без НДС Дт 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям», субсчет 19/1 «Налог на добавленную стоимость по приобретению основных Кт 60 « Расчеты с поставщиками и подрядчиками» на сумму, указанную в счетах поставщиков (стоимость основных средств плюс НДС);

принятие на баланс объекта основных средств, независимо от способа поступления отражается проводкой Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Кт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчета 08/3 «Строительство объекта основных средств, 08/4 «Приобретение объектов основных средств»

на сумму затрат относящихся к данному объекту.

приобретение оборудования и основных средств, требующих монтажа, ведется в аналогичном порядке. В начале поступление основных средств, требующих монтажа, отражается записью Дт 07 «Оборудование к установке» на покупную стоимость оборудования Дт 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям»

(на сумму НДС), субсчет 19/1 «Налог на добавленную стоимость по приобретению основных средств» на сумму НДС Кт 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» на общую сумму по счету поставки.

Затем, при передаче оборудования в монтаж, делаются записи дебет счета 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/4 «Приобретение объектов основных средств». Начисление заработной платы за монтаж, описание материалов отражается записью:

Дт 08 «Вложение в необоротные активы»

Кт 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчет по социальному страхованию и обеспечению», 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками», 10 «Материалы» в зависимости от вида расходов.

При строительстве хозяйственным способом затраты возможно относить на счет 23 «Вспомогательные производства», а затем в конце месяца списывать на счет 08 «Вложение в необоротные активы» и отражается записью:

Дт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/3 «строительство объектов основных средств»

Кт 23 «Вспомогательные производства»;

Принятие на учет основных средств по стоимости капитальных вложений отражается бухгалтерской записью в обычном порядке:

Кт 08 «Вложение в необоротные активы», субсчет 08/3 «Строительство объектов основных средств».