О многоквартирном доме и способах управления Многоквартирным называется дом, в котором располагаются две квартиры и более, выходящие в подъезд или на земельный участок Способы управления многоквартирным домом:

Главная >> Программы

[ СКАЧАТЬ ОРИГИНАЛ ДОКУМЕНТА .pdf ]

Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page 1

Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page 2

О многоквартирном доме

и способах управления

Многоквартирным

называется дом, в котором располагаются

две квартиры и более, выходящие в подъезд

или на земельный участок

Способы управления многоквартирным домом:

управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом управление управляющей организацией непосредственное управление собственниками помещений 2 Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page 3 Выбор способа управления многоквартирным домом Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page Кто и сколько денег получает от государства на капитальный ремонт?

95% Собственники, выбравшие ТСЖ или управляющую организацию, получают финансовую поддержку (95 % от стоимости ремонта) Собственники, не выбравшие ТСЖ или управляющую организацию, осуществляют ремонт за свой счет Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page Как и где получить информацию о капитальном ремонте и его стоимости?

Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page Перечень работ по капитальному ремонту внутридомовые инженерные системы электро, тепло, газо, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холод ной воды, электрической энергии, газа) лифтовое оборудование (ремонт или замена), признанное непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page

ИВ ПРОТ

ПРОТ ИВ

Общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта (наименование населенного пункта) Присутствовали:

собственники жилых помещений:

(Ф.И.О. собственника, № и общая площадь квартиры, доля в праве собственности на квартиру, № и дата свидетельства о регистрации права собственности, орган, зарегистрировавший право собственности) собственники нежилых помещений:

(Ф.И.О. и должность уполномоченного лица, наименование и организационно правовая форма юридического лица, № и дата доверенности, выданной уполномоченному лицу, общая площадь и краткое описание нежилого помещения, № и дата свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение, орган, зарегистрировавший право собственности) Приглашенные:

представители управляющей организации 1. Избрание секретаря и председателя собрания.

2. Проведение капитального ремонта дома.

3. Утверждение содержания, состава и объема работ.

4. Утверждение стоимости капитального ремонта.

5. Определение способа и порядка сбора средств на софинансирование капитального ремонта.

6. Обращение в орган местного самоуправления с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта и определение кандидатуры собственника, уполномоченного для обращения в орган местного самоуправления.

По первому вопросу слушали: _, который предложил избрать секретарем собрания, председателем собрания.

Голосовали: «за» _, «против», «воздержались» _.

По второму вопросу слушали:, который предложил принять решение о проведении капитального ремонта дома.

Голосовали: «за» _, «против», «воздержались» _.

По третьему вопросу слушали: _, который предложил утвердить содержание, состав и объем работ.

Голосовали: «за» _, «против», «воздержались» _.

По четвертому вопросу слушали: _, который предложил утвердить общую стоимость капитального ремонта (включая стоимость разработки проекта, иной необходимой документации).

Голосовали: «за» _, «против», «воздержались» _.

По пятому вопросу слушали: _, который предложил определить способ и порядок сбора средств на софинансирование капитального ремонта в размере не менее 5% от его общей стоимости.

Голосовали: «за» _, «против», «воздержались» _.

По шестому вопросу слушали: _, который предложил обратиться в орган местного самоуправления с заявкой о включении дома в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта и определить кандидатуру собственника, уполномоченного для обращения в орган местного самоуправления.

Голосовали:

за собственника, за собственника, Председатель собрания _ Dom.qxd 03.04.2008 11:38 Page Принятие капитального ремонта многоквартирного дома оформляется протоколом Общего собрания Общего собрания собственников помещений о принятии работ по капитальному ремонту (наименование населенного пункта) Инициатор собрания: Присутствовали:

собственники жилых помещений:

_, что составляет 100 % от общего числа собственников помещений дома, кворум для принятия решений имеется.

Повестка дня:

1. Избрание секретаря и председателя собрания.

2. Принятие результатов работ по капитальному ремонту, выполненных генеральным подрядчиком в рамках региональной адресной программы.

3. Утверждение акта приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

4. Создание комиссии в составе и наделение ее полномочиями на подписание акта приемки работ.

5. Наделение управляющей организации полномочиями на взаимодействие:

а) с генеральным подрядчиком по устранению недоделок, выявленных в период гарантийного срока;

б) с органом местного самоуправления по согласованию акта приемки работ.

По первому вопросу слушали: _, который предложил избрать секретарем собрания, председателем собрания _.