ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

Тихоокеанский государственный университет

«УТВЕРЖДАЮ»

Проректор по учебной работе

С.В. Шалобанов

“_” 200_ г.

ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ

по кафедре Строительного производства

ЭКОНОМИКА И ОРГАНИЗАЦИЯ

АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ И

СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждена научно-методическим советом университета по направлениям подготовки (специальностей) в области строительства и архитектуры Хабаровск 2008 г Программа разработана в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта, предъявляемыми к минимуму содержания дисциплины и в соответствии с примерной программой дисциплины, утвержденной департаментом образовательных программ и стандартов профессионального образования с учетом особенностей региона и условий организации учебного процесса Тихоокеанского государственного технического университета.

Программу составил (а) Васина Н.В. канд. экон. наук, доц каф. СП Ф.И.О. автора (ов) Ученая степень, звание, кафедра Программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры протокол № 10 от «02» июня _2008г Завкафедрой_ «» 2008г Васина Н.В.

Подпись дата Ф.И.О.

Программа рассмотрена и утверждена на заседаниях УМКС и рекомендована к изданию протокол № от «»_ 2008г Председатель УМКС _ «» 2008г Директор ИАС _ «» 2008г Лучкова В.И.

Ф.И.О.

1 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ДИСЦИПЛИНЫ

Программа дисциплины «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» предназначена для подготовки дипломированного специалиста по направлению 630100 «Архитектура» по квалификации выпускника: 270301. 65 – архитектор; 270302. 65 - архитектордизайнер.

1.1 Цель изучения дисциплины Архитектура – область человеческой деятельности, включающая в себе элементы материальной и духовной культуры науки и техники, искусства и культуры, производства и потребления, предназначенные для создания искусственной материально-пространственной среды обитания человека.

Объектами будущей профессиональной деятельности выпускника являются вновь создаваемые, реконструируемые или реставрированные искусственные или материальные среды (интерьеры, здания или сооружения, группа зданий, квартал, населенные пункты, города и т.д.) С учетом вышесказанного, целью преподавания дисциплины является освоение экономическими знаниями будущими специалистами, необходимыми и достаточными для оценки проектируемых объектов, формирование экономического мышления с учетом современного, меняющегося состояния страны.

1.2. Задачи изучения дисциплины Для достижения цели изучения дисциплины в процессе обучения будущих специалистов в области архитектуры и дизайна архитектурной среды должны быть решены задачи теоретического, методического и практического характера.

Для решения задач теоретического характера является освоение в процессе лекционного курса системы конкретных экономических знаний, отражающих специфику работы проектных и строительных организаций в условиях рыночных отношений.

Решение задач методического и практического характера необходимо для того, чтобы научить будущих специалистов самостоятельно работать и применять основные методики экономических расчетов в мире предпринимательства и бизнеса, оперативно реагировать и пополнять свои знания в непрерывно изменяющейся экономической и научно-технической информации.

2 ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ ОСВОЕНИЯ

СОДЕРЖАНИЯ ДИСЦИПЛИНЫ

В результате изучения дисциплины специалист должен знать:

- современные законодательные акты, нормативные и методические документы, регулирующие проектную и строительную деятельность;

- экономику строительного проектирования;

- особенности ценообразования и сметного дела в строительстве;

- правовое регулирование инвестиционной деятельности в строительстве и проектировании, принципы и методы экономической оценки инвестиционных проектов;

- формирование и организацию фондов (основных и оборотных), трудовых ресурсов в строительстве;

- произвести предварительную оценку архитектурно – планировочных решений на стадии проектирования объектов.

В результате изучения дисциплины студент должен приобрести практические навыки по:

- выполнению технико-экономических расчетов, связанных с обоснованием и оценкой инвестиционных проектов, плановых, проектных, организационных, хозяйственных и других решений с целью выбора из них наиболее целесообразного;

- разработке ценообразующих документов для определения объективной стоимости строительной продукции;

- вопросам организации оценке эффективности использования производственных фондов, финансовых и трудовых ресурсов;

- анализу производственно-хозяйственной деятельности строительных и проектных организаций;

- выполнение расчетов, связанных с формированием и распределением прибыли строительных и проектных организаций и поиском решений снижения себестоимости строительной продукции;

- использованию в экономических расчетах средств вычислительной техники;

- работе с источниками экономической, законодательной, правовой, инструктивно-нормативной и другой информации.

В результате изучения дисциплины студент должен владеть:

- специальной экономической терминологией по дисциплине «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства»;

- новыми информационными технологиями для самостоятельного непрерывного пополнения экономических знаний.

Теоретической базой для изучения дисциплины «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» являются общепрофессиональные, естественно-научные и специальные дисциплины.

Дисциплина имеет прямые и обратные связи с курсами лекций по дисциплинам: «Архитектурное проектирование»; «Основы строительного производства»; «Архитектурное материаловедение»; «Архитектурный маркетинг и менеджмент».

При изучении дисциплины используются также знания, полученные студентами по курсам: «Информатика и основы компьютерных технологий»;

«Конструкции гражданских и промышленных зданий».

3 ОБЪЕМ ДИСЦИПЛИНЫ И ВИДЫ УЧЕБНОЙ

РАБОТЫ

Дисциплина изучается на 5 курсе в 9 и 10 семестре, объем, и виды учебной работы приведены в таблице 1.

Таблица 1 – Объем дисциплины и виды учебной работы Общая трудоёмкость дисциплины Изучается в семестрах Вид итогового контроля по семестрам Вид итогового контроля самостоятельной работы без отчетностей Самостоятельная работа В том числе на подготовку к лекциям на подготовку к лабораторным работам на подготовку к практическим занятиям В соответствии с учебным планом дисциплина изучается на 5 курсе в и 10 семестре.

9 семестр: продолжительность семестра 17 недель с зачетом в конце семестра, лекций – 54 часа, практических занятий – 17 часов.

Взаимосвязь видов занятий по дисциплине «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» приведена в таблице 2.

Таблица 2 – Разделы дисциплины и виды занятий работ Капитальное строительство как инвестиционный процесс сметного дела в строительстве строительных организаций 5 Трудовые ресурсы и организация оплаты труда в строительстве кредитования строительства организаций 4.1 Разделы дисциплины и виды занятий, в 9 семестре инвестиционный процесс.

современная трактовка. Экономика как научная дисциплина и ее место в общей системе подготовки инженера-строителя. Взаимосвязь с другими дисциплинами.

Предмет, задачи и структура курса; его важнейшие проблемы. Роль экономических знаний в профессиональной деятельности инженерастроителя. Понятие макроэкономики и микроэкономики.

строительства как важнейшей отрасли материального производства.

Продукция строительства, ее виды и технико-экономические особенности.

Основы ценообразования и сметного дела в строительстве Цена как основная категория рынка, ее модель. Особенности ценообразования на строительную продукцию. Сметная стоимость как цена строительной продукции. Методы определения сметной стоимости строительства.

Понятие базисного уровня стоимости. Индексы цен на строительную продукцию. Основы сметного нормирования.

строительства. Состав сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Прямые затраты, их состав, порядок определения. Накладные расходы, их назначение, состав, порядок определения.

Сметная прибыль. Затраты, осуществляемые за счет сметной прибыли, порядок определения. Система сметных норм и цен в строительстве.

Состав, виды и порядок разработки сметной документации.

Сводный сметный расчет стоимости строительства, его назначение, содержание и порядок определения затрат по отдельным главам.

Объектная смета. Локальные сметы и сметные расчеты.

документации.

Договорные цены на строительную продукцию; их значение и формирование в условиях рыночных отношений. Виды договорных цен, их состав. Ведомость договорной цены.

Основные фонды в строительстве Экономическая сущность основных фондов и их роль в процессе производства. Состав и классификация основных фондов.

Собственные и привлеченные основные фонды. Лизинг и его использование организациями строительного комплекса.

Методы оценки основных фондов. Понятие первоначальной и восстановительной стоимости основных фондов. Понятие балансовой стоимости.

Расчет среднегодовой стоимости основных фондов. Переоценка основных фондов и ее роль в формировании инвестиционных ресурсов.

Износ и формы воспроизводства основных фондов. Амортизация основных фондов, ее назначение. Нормы амортизационных отчислений.

Методы расчета амортизации.

Ремонтный фонд, его назначение и порядок формирования.

Показатели уровня использования основных фондов: общие и частные.

Нематериальные активы: понятие, состав и роль в деятельности предприятий.

Оборотные средства строительных организаций Экономическая сущность и роль в воспроизводственном процессе оборотных фондов и фондов обращения. Оборотные средства и их кругооборот. Элементы оборотных средств: их состав и группировка.

Источники формирования оборотных средств. Устойчивые пассивы.

Нормирование оборотных средств. Понятие нормы и норматива.

Порядок нормирования оборотных средств по основным статьям.

Эффективность использования оборотных средств, расчет ее показателей.

Трудовые ресурсы и организация оплаты труда в строительстве Правовое регулирование трудовых отношений, виды договоров.

Формы и системы оплаты труда в строительстве. Тарифная система, ее составляющие. Бестарифная оплата труда.

Состав фонда заработной платы и выплат социального характера:

оплата за отработанное время; оплата за неотработанное время;

единовременные поощрительные выплаты; выплаты социального характера;

другие выплаты.

Некоторые положения трудового кодекса РФ.

Основные направления перестройки системы оплаты труда в рыночных условиях. Тарифные соглашения, коллективные и трудовые договоры.

Себестоимость строительной продукции Понятие себестоимости строительно-монтажных работ, ее виды.

Состав и классификация затрат, включаемых в себестоимость. Поэлементная и калькуляционная группировка затрат, их взаимосвязь. Группировка затрат по экономическим элементам: материальные затраты; затраты на оплату труда; отчисления на социальные нужды; амортизация основных фондов, прочие затраты.

Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ организаций Понятие дохода и прибыли.

Виды прибыли: сметная, плановая, фактическая. Формирование фактической прибыли от реализации строительной продукции.

Внереализационные и операционные доходы и расходы.

Балансовая прибыль: формирование и общая схема распределения.

Рентабельность в строительстве, ее уровни и расчет показателей.

5 ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ

Ценообразование и сметной дело в строительстве.

Цели и задачи. Привить студентам навыки самостоятельной работы со сметно-нормативными, инструктивными и методическими документами, необходимыми для определения стоимости строительной продукции.

Задачей практических занятий является составление сметной документации в виде:

Порядок выполнения: Студентам выдается раздаточный материал в виде форм сметной документации, а также сборники нормативных и методических документов. На основе задания и исходных данных студенты определяют сметную стоимость общестроительных работ.

Время отводимое на практическое занятие – 9 часов.

Основные фонды в строительстве Цели и задачи: Привить студентам практические навыки расчетов по экономически обоснованной организации основных фондов и анализу эффективности их использования.

Порядок выполнения: Рассчитываются показатели стоимостной оценки основных фондов; суммы амортизации и нормы амортизационных отчислений; показатели эффективности использования основных производственных фондов.

Результаты расчетов необходимо проанализировать и сделать соответствующие выводы.

Время, отводимое на практическое занятие - 2 часа Оборотные средства строительных организаций Цели и задачи: Привить студентам практические навыки расчетов по экономически обоснованной организации оборотных средств и анализу эффективности их использования.

собственных оборотных средств, а также показатели эффективности их использования. Результаты расчетов необходимо проанализировать и сделать соответствующие выводы.

Время, отводимое практическое занятие - 4 часа организаций Цели и задачи: привить студентам практические навыки расчетов по формированию и распределению прибыли, а также определению показателей рентабельности.

Порядок выполнения: Рассчитывается величина различных видов прибыли: сметной, плановой и фактической. Определяется величина прибыли от реализации, операционных и внереализационных доходов и расходов для формирования балансовой прибыли. Определяется размер чистой прибыли и анализируются направления ее использования.

Рассчитывается ряд показателей рентабельности.

Время, отводимое на практическое занятие - 2 часа.

В таблице 3 представлена взаимосвязь практических занятий с содержанием лекционного курса.

Таблица 3 – Практические занятия и их взаимосвязь с содержанием лекционного курса № № раздела по содержанию Наименование практических занятий п/п лекционного курса

6 КОНТРОЛЬ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ

Входной контроль осуществляется в письменной форме. Целью входного контроля является проверка знаний студентов, полученных в результате изучения дисциплины: «Юриспруденция», «Социология и политология».

Вопросы входного контроля 1. Понятие рынка, принципы его формирования, виды рынков.

2. Основные категории рынка: спрос, предложение, цена.

3. Понятие инвестиций, их состав.

4. Право собственности и ее виды.

5. Предпринимательская деятельность: сущность и признаки.

6. Основные организационные и правовые формы предприятий:

6.1 Государственные и муниципальные унитарные предприятия;

6.2 Полное товарищество;

6.3 Товарищество на вере (коммандитное);

6.4 Открытые и закрытые акционерные общества.

6.5 Общество с ограниченной ответственностью 6.6 Производственные кооперативы (артели) 7. Значение демонополизации и развития конкуренции в экономике.

8. Основные виды ценных бумаг.

9. Прибыль и доход предприятия.

10. Понятие инфляции, ее причины, виды и измерение.

11. Показатели эффективности производства.

12. Заработная плата, ее формы и системы.

13. Понятие о налогах, сборах, платежах.

14. Дать определение юридического лица.

Текущий контроль Текущий контроль знаний осуществляется по всем основным темам курса, содержанию лабораторных занятий и курсовых работ.

Вопросы текущего контроля 1. Продукция капитального строительства, ее виды.

2. Технико-экономические особенности строительной продукции.

3. Объективные предпосылки и основные условия формирования рыночных отношений в строительстве.

4. Особенности ценообразования на строительную продукцию в современных условиях.

5. Состав и группировка затрат сметной стоимости строительства.

6. Состав и группировка затрат сметной стоимости СМР.

7. Прямые (переменные) затраты сметной стоимости СМР: их состав, экономическое содержание и порядок расчета.

8. Накладные (постоянные) расходы в составе сметной стоимости СМР: их состав, группировка и порядок расчета.

9. Сметная прибыль в составе цены на строительную продукцию;

направления использования, порядок расчета.

10. Порядок определения сметной цены строительных материалов, конструкций, деталей.

11. Методы расчета сметной стоимости строительной продукции.

12. Сметно-нормативная база для определения сметной стоимости строительной продукции.

13. Единичные расценки, их состав, назначения, порядок применения.

14. Методика составления локальных смет и сметных расчетов.

15. Сводный сметный расчет стоимости строительства. Назначение, порядок разработки.

16. Договорные цены на строительную продукцию. Назначение, состав и порядок расчета.

17. Экономическое содержание, классификация и состав основных фондов в строительстве.

18. Методы оценки основных фондов.

осуществления.

20. Амортизация основных фондов, методы амортизации.

21. Ремонтный фонд, его назначение и порядок формирования.

22. Показатели уровня использования основных фондов и оборотных средств.

23. Экономическая сущность оборотных средств строительных организаций; кругооборот, укрупненная группировка, классификация.

24. Фонды обращения в составе оборотных средств.

25. Оборотные фонды в составе оборотных средств.

26. Источники формирования оборотных средств.

27. Нормирование оборотных средств по статье «Производственные запасы»

28. Регулирование трудовых отношений. Виды трудовых договоров.

29. Формы и системы оплаты труда в строительстве.

30. Тарифная система, ее состав.

31. Состав фонда заработной платы.

32. Основные положения по расчету заработной платы работников:

а) расчет заработной платы за фактически отработанное время;

б) учет районного регулирования заработной платы и другие начисления на заработную плату;

в) основные виды удержаний из начисленной заработной платы;

начисленной заработной платы.

33. Последовательность расчета заработной платы и распределение ее между членами бригады.

34. Материальное стимулирование работников строительства.

35. Понятие себестоимости строительно-монтажных работ и ее виды.

36. Формирование фактической прибыли строительных организаций.

37. Общая схема распределения прибыли строительных организаций.

Вопросы выходного контроля Выходной контроль знаний студентов осуществляется на основании комплекса тест – заданий, который представлен в УМКД дисциплины и хранится на кафедре строительного производства.

Тематика вопросов тестового контроля по разделам дисциплины 1. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве.

2. Основные фонды в строительстве.

3. Оборотные средства строительных организаций.

4. Организация оплаты труда в строительстве.

5. Себестоимость строительной продукции.

6. Формирование и распределение прибыли строительных организаций.

10 семестр: продолжительность семестра 18 недель: лекций – 18 часов, практических занятий – 18 часов, курсовая работа в конце семестра - экзамен Взаимосвязь видов занятий по дисциплине приведена в таблице 4.

Таблица 4 – Разделы дисциплины и виды занятий и работ Экономическая оценка эффективности инвестиций в строительстве Правовое регулирование инвестиционно-строительной деятельности строительного проектирования кредитования строительства Анализ производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций 4.2 Тематический план лекционного курса в 10 семестре строительстве Методологические принципы и общие положения эффективности инвестиций.

Статические (простые) методы оценки эффективности инвестиций.

Область применения, расчет показателей.

Внутренняя норма эффективности: экономическая сущность, порядок формирования. Недостатки статических методов экономической оценки инвестиций.

дисконтирования.

Формулы компаундинга и дисконтирования: расчет будущей и настоящей стоимости денег. Параметры формул.

Интегральные показатели оценки инвестиционных проектов: чистый дисконтированный доход; чистая дисконтированная стоимость; индекс доходности, срок окупаемости.

направления учета фактора времени в сфере деятельности инвестора и подрядных организаций.

деятельности Понятие инвестиций, их состав. Инвестиционно–строительная деятельность, ее участники: инвестор, застройщик, заказчик, подрядчик.

Источники финансирования инвестиционно-строительной деятельности.

Договоры подряда: виды, содержание, порядок составления.

Экономика и организация строительного проектирования.

Цели и задачи проектирования, его экономические основы. Общая схема организации строительного проектирования. Стадии проектирования.

Содержание проектной документации на различных этапах и стадиях проектирования. Состав и объем экономических расчетов. Качество проектных решений, показатели его оценки.

Организация финансирования и кредитования строительства строительства. Организация кредитных отношений в строительстве.

Принципы, условия и объекты кредитования. Банковская система РФ.

строительных организаций Цели и задачи анализа. Стратегический и информационный анализ.

Методы, приемы и основные направления анализа производственнохозяйственной деятельности строительных организаций; порядок осуществления анализа.

Анализ финансового состояния строительных организаций.

Аудит строительных организаций. Его цель и основные понятия.

Взаимосвязь практических занятий с содержанием лекционного курса приведено в таблице 5.

Таблица 5 – Практические занятия и их взаимосвязь с содержанием лекционного курса № № раздела по содержанию Наименование практических занятий п/п лекционного курса 3 3, (2 и 7 из 9 семестра) Технико-экономическая оценка вариантов 4.3 Практические занятия Простые (статические) методы оценки эффективности инвестиций Цели и задачи: Привить студентам практические навыки расчетов по оценке экономической эффективности инвестиций.

Задача: обосновать экономическую эффективность инвестиционного проекта с целью выбора его из альтернативных вариантов.

Порядок выполнения: Рассчитываются показатели эффективности инвестиционных проектов с помощью простых (статических) методов оценки и делается вывод о выборе наиболее целесообразного варианта.

Время, отводимое на практическое занятие - 4 часа Экономическая оценка инвестиций, основанная на концепции дисконтирования Цели и задачи: Привить студентам практические навыки расчетов по оценке эффективности инвестиционных проектов на основе дисконтирования. Задача: обосновать экономическую эффективность инвестиционного проекта с учетом фактора времени.

Порядок выполнения: Рассчитываются показатели экономической эффективности инвестиционных проектов, и делается вывод о выборе наиболее целесообразного варианта.

Время, отводимое на практическое занятие - 4 часа Технико-экономическая оценка вариантов конструктивных решений зданий Цели и задачи: Привить студентам практические навыки выполнения технико-экономических расчетов для выбора наиболее целесообразного варианта конструктивных решений зданий на основе разработки сметной документации.

Порядок выполнения: Выбирается критерий технико-экономической оценки, и рассчитываются показатели, входящие в состав критерия. По результатам расчета делается вывод о выборе наиболее целесообразного варианта конструктивного решения здания.

Время, отводимое на практическое занятие - 10 часов.

4.4 Проектирование В соответствии с учебным планом студенты дневной формы обучения (10 семестр) выполняют курсовую работу по дисциплине «Предварительная оценка архитектурно-планировочных решений», которая позволяет оценить знания студентов и усвоение ими учебного материала за 9 и 10 семестр.

Выполнение курсовой работы является важным этапом изучения курса, формой самостоятельного и активного изучения студентами содержания дисциплины.

Целью выполнения курсовой работы является закрепление, углубление и дальнейшее развитие теоретических знаний, полученных студентами при изучении дисциплины «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства».

Основными задачами курсовой работы являются: приобретение навыков самостоятельной работы с нормативной и справочной литературой;

отработка техники составления ценообразующих документов и практики решения экономических задач; подготовка студентов к выполнению экономического раздела выпускной квалификационной работы.

Общая тематика курсового проектирования: «Предварительная оценка архитектурно-планировочных решений».

Курсовая работа выполняется студентами самостоятельно в соответствии с индивидуальным заданием на проектирование на основе исходных данных, приведенных в приложении к «Методическим указаниям к выполнению курсовой работы».

Основные требования к написанию курсовой работы.

Курсовая работа представляет собой расчетно-пояснительную записку в объеме 25-30 страниц текста с таблицами и рисунками, оформленными в соответствии с требованиями ЕСКД, СПДС.

Время, отводимое для выполнения курсовой работы – 36 часов.

Состав расчетно-пояснительной записки:

- Титульный лист - Задание на проектирование - Содержание - Определение сметной стоимости строительства - Технико-экономическая показатели проекта.

- Библиографический список Во введении обосновывается актуальность темы на основе изучения нормативно-правовых и законодательных актов, учебной и монографической литературы, а также анализ материалов периодических изданий – журналов «Экономика строительства», «Строительство» и др.

Основная часть курсовой работы состоит из двух разделов.

Раздел 1 Определение сметной стоимости строительства.

Целью данного раздела является определение сметной стоимости нового строительства или реконструкции объекта производственного или непроизводственного назначения.

Раздел состоит из пояснительной записки и сметной документации, в которую входят:

- сводный сметный расчет стоимости строительства;

- объектный сметный расчет - локальный сметный расчет на общестроительные работы - локальная смета на общестроительные работы.

Раздел 2 Технико-экономические показатели проекта В данном разделе в соответствии с методическими указаниями рассчитываются основные ТЭП проекта.

При составлении библиографического списка необходимо для каждого источника указывать автора, название, место, год издания, страницы.

После выполнения курсовой работы сдается на проверку и рецензию преподавателю.

Критерии оценки курсовой работы:

Основные критерии оценки курсовой работы:

- правильность выполнения расчетов и соответствие их требованиям, предъявляемым действующими законодательными актами, нормативными и методическими документами;

- качество оформления работы;

- самостоятельность выполнения курсовой работы.

При удовлетворительном выполнении курсовая работа оценивается «Допущено к защите». К собеседованию студент обязан учесть все замечания преподавателя и внести необходимые исправления и дополнения.

4.5 Контроль знаний студентов Текущий контроль:

1. Понятие инвестиций, их состав.

2. Инвестиционно-строительная деятельность, ее участники: инвестор, застройщик, заказчик, подрядчик.

эффективности.

эффективности инвестиций. Виды эффективности.

5. Простые (статические) методы оценки инвестиций. Область применения, расчет показателей.

6. Формирование и назначение показателя внутренней нормы эффективности.

7. Инвестиционные проекты: понятие и жизненный цикл.

8. Учет лага при оценке инвестиций.

9. Метод дисконтирования: назначение, область применения. Формулы компаундинга и дисконтирования.

10.Расчет и область применения интегральных показателей оценки инвестиционных проектов.

11. Расчет эффекта (потерь) вследствие изменения договорных сроков строительства.

12. Источники финансирования инвестиционно - строительной деятельности.

13. Понятие капитальных вложений, состав, структура.

14. Договоры подряда на строительство, их виды и содержание.

15. Общая схема организации строительного проектирования 16. Содержание проектной документации.

17. Показатели оценки качества проектных решений.

18. Понятие финансов и финансовых отношений.

19. Банковская система Российской Федерации.

20. Источники и порядок финансирования строительных организаций.

21. Кредитные отношения в строительстве. Принципы и условия кредитования.

22. Организация расчетов за выполненные работы в строительстве.

23. Основные направления анализа производственно-хозяйственной деятельности строительных организаций.

Тематика вопросов тестового контроля по разделам дисциплины 1. Правовое регулирование инвестиционно-строительной деятельности.

2. Экономика и организация строительного проектирования.

3. Экономическая оценка эффективности инвестиций в строительстве.

4. Финансирование и кредитование в строительстве.

6 Контроль самостоятельной работы студентов В соответствии с учебным планом студенты заочной и заочной ускоренной формы обучения по дисциплине «Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства» выполняют курсовую работу. Задания и методические указания к выполнению курсовой работы изложены в Методических указаниях к выполнению курсовой работы для студентов специальностей 270301.65 «Архитектура», 270302.65 «Дизайн архитектурной среды».

7 Учебно-методическое обеспечение дисциплины 7.1 Список основной литературы 1. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве.

– СПб.: Питер, 2008. – 240 с.

2. Ардзинов В.Д. Как составлять и проверять строительные сметы.

СПб.: Питер, 2008. – 208 с.

3. Акимов В.В., Макарова Т.Н., Мерзляков Т.Г., Огай К.А. Экономика отрасли (строительство). – М.: ИНФРА – М, 2005. – 304с 4. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия:

Учебное пособие для вузов / Под. ред. проф. Н.П. Любушина. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2001. – 471с 5. Ардзинов В.Д. Организация и оплата труда в строительстве. – СПб.:

Питер, 2004. – 160с 6. Градостроительный кодекс Российской Федерации № 190 Ф3 от 29.12.2004. Свод законов РФ. 2005. № 7. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1,2 – 8. Костюченко В.В., Крюков К.М., Кожухар В.М. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве: Учебное пособие / Под. ред. В.В.

Костюченко. Ростов – на – Дону: Феникс, 2004. – 256с 9. Наводворский В.Д. Бухгалтерская отчетность: составление и анализ.

М., 2003г.

10. Остапенко Ю.М. Экономика труда: Учебное пособие – М.: ИНФРА – М, 2003.

11. Скляренко В.К., Прудников В.М. Экономика предприятия:

Конспект лекций. – М.: ИНФРА – М, 2001. – 208с – (Серия «Высшее образование»).

12. Трудовой кодекс Российской Федерации. – М.: ИНФРА – М, Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.99 № 39 – Ф3 / в ред. Ф 3 от 02.01.00г № 22 – Ф 14. Швандар В.А., Базилевич А.И. Управление инвестиционными проектами. – М.: ЮНИТИ – ДАНа, 15. Шлендер П.Э., Кокин Ю.П. Экономика труда: Учебник юриста. М., 16. Экономика организаций (предприятий): Учебник / Под. ред. проф.

В.Я. Горфинкеля и В.А. Швандара. – М.: ЮНИТИ, 17. Экономика предприятия: Учебник для вузов Под. ред. А.Е.

Карлика, М.Л. Шухгальтер. – М.: ИНФРА – М, 2001. – 432с. – (серия «Высшее образование»).

18. Экономика предприятия (фирмы): Учебник / Под. ред. Волкова О.И., Девяткина О.В. М.: ИНФРА – М, 19. Экономика строительства. Учебное пособие / Е.А. Толмачев, Б.Е.

Монахов. – М.: Юриспруденция, 20. Экономика строительства: Учебник / Под. общ. ред. И.С.

Степанова. – 3-е изд. доп. и переб. – М.: Юрайт – Издат., 2006 – 620 с.

21. Экономический анализ: Учебник. 2-е изд./ Под. ред. проф.

Гиляровской. – М.: ЮНИТИ – ДАНА, 2002.

7.2 Список дополнительной литературы 1. Барабанов А.И. Методическое пособие по определению сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений жилищногражданского назначения – М.,2005 г. – 288 с.

строительстве. М., 2005. – 480 с.

3. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, (МДС 81-35. 2004) / Госстрой России / М. 2004. – 72 с.

Информ» / Минстрой Хабаровского края / г. Хабаровск.

5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, осуществляемом в районах Крайнего Севера и местностях, приравненным к ним, (МДС 81 – 34. 2004.), / Госстрой России / М., 2004 – 36 с.

инвестиционных проектов (вторая редакция), М.: Экономика, 2000. – 421 с.

7. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве, (МДС 81 – 25. 2001) Госстрой России/ М., 2001 – 15 с.

8. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве, (МДС 81 – 33. 2004), /Госстрой России/ М. 2004. – 33 с.

9. Новая сметно – нормативная база. Консультации по вопросам ценообразования – М., 2004. – 600 с.

10. Основные фонды в строительстве: методические указания к лабораторной работе по дисциплине «Экономика отрасли» для студентов строительство»/сост. Е.П. Сапожникова, Н.В. Васина, Н.Т. Мазаник. – Хабаровск: Изд-во Тихоокеан. гос. ун-та, 2006 -12 с.

выполнению курсовой работы для студентов специальности «Промышленное и гражданское строительство» заочной формы обучения/ Тихоокеанского гос. ун-та, 2006 - 25 с.

12. Экономика отрасли: Методические указания к выполнению курсовой работы для студентов специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство», 290500 «Городское строительство и хозяйство»/ сост. Е.П. Сапожникова, З.Г. Любанская. – Хабаровск: Изд-во Хабар. гос.

техн. ун-та, 2006 – 25 с.

13. Оценка эффективности инвестиций. Методы дисконтирования:

Методические указания к лабораторной работе для студентов специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство»/сост. Е.П.

Сапожникова. – Хабаровск: Изд-во Хабар. гос. тех. ун-та, 2000. – 19 с.

Методические указания к лабораторной работе для студентов специальности 290300 «Промышленное и гражданское строительство»/сост. Е.П.

Сапожникова. – Хабаровск: Изд-во Хабар. гос. тех. ун-та, 2000. – 15 с.

15. Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ГСН 81-05-02-2001 /Госстрой России/ М., 2001. – 61 с.

16. Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений ГСН 81-05-01-2001 /Госстрой России/ М. – 2001. - 24 с.

17. Составление смет в строительстве на основе сметно-нормативной базы 2001 года. Практическое пособие. Под общей редакцией П.В. Горячкина М. 2003. – 540 с.

18. Территориальные единичные расценки на строительные работы в Хабаровском крае (ТЕР – 2001) /Минстрой Хабаровского края/ г. Хабаровск.

2002-2003.

19. Территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в Хабаровском крае (в пяти частях) /Минстрой Хабаровского края/ г. Хабаровск. 2003-2004.

7.3 Список периодической литературы - Экономика строительства - Налоговый вестник - Строительная газета - Экономика и жизнь - Финансовая газета Словарь терминов Аванс – денежная сумма, выдаваемая подрядчику в счет предстоящих платежей по договору подряда между заказчиком и подрядчиком за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги.

Амортизация – постепенный перенос стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции или оказания услуг с целью накопления денежных средств для последующего возмещения основных фондов.

Аттестация должностного лица – определение степени соответствия фактически выполняемых обязанностей и квалификации руководителей, специалистов и служащих требованиям должностных характеристик, установленных в данной строительной организации.

Базисный уровень стоимости – уровень стоимости, определяемый на основе сметных услуг, зафиксированных на конкретную дату.

Баланс – система показателей, характеризующих какое – либо явление путем сопоставления или противопоставления отдельных его показателей (сторон).

Бизнес-план предприятия или план конкретных мероприятий, по достижению конечных целей коммерческого проекта. Важное место в Б-П занимает разработка стратегии мотивации и стимулирования интенсивного и производительного труда, с учетом многообразия форм собственности и распределения дивидендов.

Бюджетная эффективность инвестиционного проекта – показатель оценки эффективности бюджета (федерального, регионального, местного) для каждого периода реализации данного проекта в виде разности доходов и расходов.

Валовая выручка – полная сумма денежных поступлений от реализации товарной продукции, работ, услуг.

макроэкономический показатель, характеризующий конечный результат производственной деятельности страны в течение данного периода, исчисляемый в рыночных ценах.

определяется как разница между валовой выручкой и всеми затратами на производство и реализацию продукции.

Вознаграждение за общие результаты работы по итогам года – сумма выплат работникам строительной организации после подведения итогов хозяйственной деятельности за год.

Выработка – количество продукции в стоимостном или натуральном измерении, производимое работниками предприятия в единицу рабочего времени. В. может быть дневная, месячная, квартальная, годовая.

инвестиционного процесса, который на основании договора подряда, заключенного с заказчиком полностью отвечает за осуществление строительства.

Дисконтирование – финансово-экономический расчет, позволяющий соизмерить разновременные денежные потоки, путем приведения их к одному заданному моменту времени.

Договор подряда – документ, регламентирующий взаимоотношения участников инвестиционно-строительной деятельности.

устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на выполнение строительной продукции в результате прямых переговоров или проведения конкурсов (подрядных торгов).

Заказчик – субъект инвестиционной деятельности (физическое или юридическое лицо), уполномоченный инвестором осуществлять реализацию инвестиционного проекта.

Заработная плата – выраженная в деньгах доля дохода работников строительного предприятия, которая направлена на личное потребление и распределяется по количеству и качеству труда исполнителей.

Застройщик – юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности на земельный участок под застройку.

Затраты производства – все виды затрат на производство и реализацию строительной продукции.

Инвестиции – все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской или иной деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается иной эффект.

Инвестиционно-строительная деятельность связанная с реализацией инвестиционного строительного проекта.

реализации инвестиций, направленных в капитальное строительство. Это время между периодом формирования инвестиционных намерений и периодом выхода сданных в эксплуатацию объектов на проектную мощность.

Инвесторы – субъекты инвестиционной деятельности, принимающие решения о вложении собственных или (и) заемных имущественных и интеллектуальных ценностей.

Индексы изменения стоимости – отношения текущих стоимостных показателей к базисным (зафиксированным на определенную дату).

Инжиниринг – предоставление на коммерческой основе различных инженерно-консультативных услуг (в форме контракта).

Инновация – процесс введения изменений в систему строительного производства для изменения рыночного спроса на строительную продукцию на основе технических нововведений.

Капитальные вложения – экономическая категория, отражающая стоимость ресурсов, направленных на воспроизводство мощности, возведение сооружений производственного назначения и объектов непроизводственной сферы.

Источники частных лиц.

Квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих – сборник должностных инструкций по категории работников; является основой для разработки должностных обязанностей.

Коллективный договор – правовой акт, регулирующий трудовые, социально-экономические и профессиональные отношения между работодателем и работником.

Коммерческая эффективность инвестиционного проекта – отражает финансовые результаты реализации проекта, определяется соотношением финансовых затрат и результатов, обеспечивающих требуемую норму доходности.

Конкурентоспособность – способность предприятия осуществлять свою деятельность в условиях рыночных отношений и получать прибыль, достаточную для развития производства. Элемент рыночного механизма, связанный с формированием хозяйственных пропорций на основе соперничества предприятий и более выгодных условий приложения капитала.

Коэффициент обновления основных фондов – отношение стоимости вновь введенных основных фондов за год, к стоимости фондов на конец предшествующего года.

Коэффициент сменности использования оборудования – показатель степени загрузки оборудования по времени. Определяется как отношение отработанных за сутки машино-смен ко всему установленному оборудованию.

Лаг – величина отставания или опережения во времени одного явления по отношению к другому.

Лизинг – способ инвестирования, основанный на долгосрочной аренде имущества при сохранении права собственности за арендодателем.

Лицензия – разрешение соответствующих органов на осуществление деятельности в сфере потребительского рынка и услуг.

Маркетинг – комплексная система управления предприятием на основе изучения рынка и активного воздействия на потребительский спрос.

Менеджер – профессиональный управляющий. Функции менеджера проекта может выполнять заказчик, подрядная строительная организация, проектная организация, консалтинговая или инжиниринговая фирма.

организаций, связанных с управлением, обслуживанием, организацией строительства и созданием общих условий строительного производства.

Оборотные средства – совокупность денежных средств, вложенных в производственные запасы, незавершенное производство, готовую продукцию, затраты на освоение новой продукции, расходы будущих периодов.

Организационные простои – потери рабочего времени, вызванные недостаточной организацией труда: неподготовленностью фронта работ;

перебоями в подаче электроэнергии, топлива; неисправностями в оборудовании; недопоставкой материалов, сырья.

Основные фонды – средства труда (здания, сооружения, машины и оборудование, транспортные средства), с помощью которых изготавливается продукция. ОФ служат длительный срок, сохраняют в процессе производства свою натуральную форму и переносят стоимость на готовый продукт частями, по мере износа.

предприятия, разность между выручкой и затратами на производство и реализацию продукции.

Производительность труда деятельности. Измеряется количеством продукции, производимой в единицу времени.

Производственная мощность максимально возможный годовой объем СМР в стоимостном измерении.

Производственные запасы – включают в себя часть оборотных фондов, предназначенных для производственного потребления, но еще не вступивших в процесс производства. В строительстве запасы обеспечивают непрерывность и стабильность производства.

Равновесная цена – устанавливается на рынке под влиянием соотношения спроса и предложения.

Районные коэффициенты к заработной плате – нормативные показатели степени увеличения размера заработной платы, в зависимости от месторасположения предприятия. Они входят в систему показателей регулирования заработной платы, начисляются на все ее виды.

Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС) – организации, созданные на территории РФ для реализации государственной политики ценообразования в строительстве.

производства, определяется отношением общей (балансовой) прибыли к сумме среднегодовой стоимости основных производственных фондов и нормируемых оборотных средств.

саморегулированию на основе спроса и предложения.

Рыночные цены – денежное выражение рыночной стоимости товаров (работ, услуг), складывающихся под влиянием спроса и предложения, учитывающее качество и конкурентоспособность продукции.

Санкция – мера воздействия на субъекты экономических отношений, допускающие невыполнение обязательств, нарушающие установленные нормы и правила поведения. Санкции бывают в виде неустойки (штрафа, пени), возмещения причиненного ущерба и убытков и т.д.

Сертификат подтверждающий соответствие изготовленных материалов, деталей, конструкций стандартам и техническим условиям.

строительства объекта, в том числе необходимые затраты на выполнение отдельных видов работ и приобретение оборудования, а также другие затраты, связанные с осуществлением строительства.

Сметно-нормативная база системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве – совокупность инструктивно-нормативных и методических документов, которые устанавливают порядок определения стоимости строительства.

Тарифная система – свод нормативных документов, определяющих оплату труда работников разной квалификации. Такими документами являются: единый тарифно-квалификационный справочник, отраслевые справочники, тарифные ставки, тарифные сетки, различные утвержденные надбавки к тарифным ставкам.

Технико-экономическое обоснование – аналитический документ, являющийся аргументированным обоснованием для выбора проектного решения путем выявления и сопоставления вариантов техникоэкономических показателей. Вариант выбирается по наиболее значимому показателю.

Трудовой договор – соглашение между работодателем и работником, поступающим на работу, в котором оговариваются его трудовые функции, размеры заработной платы, время начала и окончания работ, социальные гарантии для работников определенных профессий, отраслей, территорий.

Удельные капитальные вложения – аналитический показатель, измеряется отношением суммы капитальных вложений к объему строительной продукции в натуральных единицах (куб.м, метры, тн, и т.д.).

Управление проектом – создание механизма регулирования и развития связей между элементами проекта для достижения поставленных целей.

Условно-постоянные затраты – часть затрат производства, не зависящих от объема созданной продукции и пропорционального времени работы строительного предприятия.

Устав – официальный учредительный документ, подтверждающий законность создания предприятия, содержащий правила его деятельности и регулирующий основу взаимоотношения между его членами.

Фондовооруженность труда – размер основных производственных фондов, в расчете на одного работающего в денежном выражении.

Фондоотдача – показатель эффективности использования основных производственных фондов, определяется соотношением годового объема готовой продукции в стоимостном выражении к среднегодовой стоимости основных производственных фондов.

Фондоемкость – размер основных производственных фондов, в расчете на единицу создаваемой продукции СМР в стоимостном выражении.

Формы оплаты труда – сдельная и повременная. При СФО заработок рабочего начисляется за каждую единицу произведенной строительной продукции. При ПФО заработок рабочего начисляется в соответствии с его тарифной ставкой за фактически отработанное время.

наступлении которых исполнение обязательств любой из сторон оказывается полностью или частично невозможным (пожар, стихийное бедствие и др.).

Экономика строительства – наука, изучающая особенности развития производственно-экономических отношений в строительной отрасли и занимающаяся оценкой деятельности строительных организаций в условиях рыночных отношений.

Энерговооруженность строительства – определяется отношением суммарной мощности двигателей строительных машин и оборудования к объему выполненных СМР в денежном выражении.

Эффективность – соизмерение результатов и затрат на получение результата.

Юридическое лицо – предприятие, выступающее в качестве субъекта гражданского права, имеющее обособленное имущество, самостоятельные баланс, гербовую печать и расчетный счет в банке, действующее на основании устава и отвечающее по обязательствам принадлежащим ему имуществом.