WWW.DISUS.RU

БЕСПЛАТНАЯ НАУЧНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА - Авторефераты, диссертации, методички

 

Записи выполняются и используются в СО 1.004

СО 6.018

Предоставляется в СО 1.023.

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И.Вавилова

Факультет «Природообустройство и лесное хозяйство»

СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ

Декан факультета Проректор по учебной работе _/Соловьев Д.А../ _/ Ларионов С.В./ «_» 2013 г. «_» _ 2013 г.

РАБОЧАЯ (МОДУЛЬНАЯ) ПРОГРАММА

Дисциплина «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»

Для специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»

Кафедра «Организации и управления инженерными работами, строительство и гидравлика»

Курс Семестр Объем дисциплины:

Всего часов - Из них: аудиторных – В т.ч. лекции – практические занятия – самостоятельная работа – Форма итогового контроля: экзамен, курсовая работа Программу составила доцент Поморова А.В.

Саратов Введение Рабочая программа:

• предназначена для преподавателей, ведущих данную дисциплину, и студентов специальности 270115 " Экспертиза и управление недвижимостью", участвующих в процессе изучения дисциплины;

• содержит все дидактические единицы, предусмотренные государственным образовательным стандартом для дисциплины «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса».

Раздел 1. Цель и задачи дисциплины Цель дисциплины - дать будущим специалистам теоретические основы и практические навыки экспертизы и инспектирования недвижимости.

Задачи дисциплины:

Дать порядок разработки, согласования и утверждения документов на новое строительство и реконструкцию объектов; виды экспертиз, права государственной экспертизы; нормы, документы и материалы, подлежащие рассмотрению при экологической экспертизе; регламент осуществления архитектурно-строительного надзора; организационно-правовые основы стандартизации управления качеством объектов недвижимости;

Дать практические навыки оценки техногенного риска и последствий природных воздействий на сооружения; экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов.

Раздел 2. Исходные требования к подготовленности студентов Дисциплина базируется на знаниях, сформированных у студентов в процессе изучении дисциплин «Операции с недвижимостью и страхование», «Управление недвижимостью».

Раздел 3. Содержание и методика входного контроля Входной контроль проводится в начале семестре, на первых занятиях.

Данный контроль позволяет проверить исходный уровень знаний и его готовность к изучению данной дисциплины. Кроме того, входной контроль позволяет оценить остаточные знания, полученные при изучении исходных дисциплин.

Для успешного прохождения входного контроля студент должен продемонстрировать знания формул, алгоритмов, категорий, законов, определений, методик базовых дисциплин. При этом он должен проявить эрудицию, наблюдательность, подтвердить, что интересовался вопросами своей будущей специальности.

Входной контроль может проводиться на первой лекции в форме письменного опроса. В этом случае контрольные вопросы должны подразумевать конкретный ответ. Исходя из того, чтобы на проведение входного контроля затрачивалось 15-20 минут. Максимальный рейтинг входного контроля 6 баллов.

Раздел 4. Краткая организационно-методическая характеристика Обучение по дисциплине «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» проводится в форме лекций и практических занятий, самостоятельной работы.

Дисциплина преподается в 8 семестре. Учебное время распределяется по видам занятий следующим образом. На лекции отводится 20 часов, а на практические и семинарские занятия – 44 часов, на самостоятельную работу – 56 часов.

Текущий контроль осуществляется в ходе проведения практических занятий в форме индивидуального устного собеседования. Максимальный рейтинг за каждое практическое занятие – 1 балл. При простановке рейтинга учитывается прилежание студента, уровень знаний и активность работы на занятии.

Рубежный контроль проводится после каждого модуля раздела дисциплины в форме устного собеседования, письменного опроса или тестирования. Вопросы рубежного контроля по каждому из модулей представлены в приложениях 2,3, 4.

Курсом дисциплины предусматривается написание курсовой работы, которая выполняется до сессии.

Учебный график дисциплины представлен в приложении 5.

Раздел 5. Содержание дисциплины «Экспертиза и инспектирование Номер модуля и Наименование модулей. Наименование и содержание единиц Место и роль дисциплины в подготовке специалистов..

Экспертиза, общие вопросы и задачи. Виды экспертиз.

Техническая экспертиза. Экологическая экспертиза.

Экономическая экспертиза. Органы экспертизы. Порядок документации. Представление на экспертизу. Требования к объему. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе. Состав экспертной комиссии. Организация работы экспертной комиссии.

Задачи экологической экспертизы. Перечень объектов, подлежащих обязательной экологической экспертизе.

Организация проведения экологической экспертизы.

Экологический паспорт строительства. Методы оценки природного и техногенного риска в строительстве.

Оценка эффективности инвестиций в охрану Объекты инвестиционных программ и проектов.

Особенности инвестирования объектов загрязнения на «больших территориях». Особенности инвестирования объектов «ограниченных территорий». Особенности инвестиционных объектов, загрязняемых передвижными источниками выбросов на территориях и пространствах.

Анализ последствий экстремальных природных воздействий нас сооружения.

4л Заключение по результатам экспертизы Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения. Заключение экспертизы объектов производственного назначения. Заключение экспертизы объектов жилищно-гражданского и общественного назначения. Сроки проведения экспертизы.

Методы оценки экономического ущерба от загрязнения окружающей среды Развитие методов обследования, оценка технического Эксплуатационные требования к зданиям и их элементам.

Основные параметры, определяющие безопасность и комфортные условия среды обитания. Контроль за выполнением нормативных требований безопасности.

Основные факторы определяющие уровень комфорта.

Основные требования к конструктивным элементам зданий и сооружений. Классы ответственности объектов. Нормы, допуски для несущих и ограждающих конструкций.

эксплуатацию. Проведение сертификации.

Физический и моральный износ. Оценка износа. Факторы вызывающие коррозию. Коррозия каменных, бетонных, трубопроводов систем отопления и водоснабжения, полимерных и деревянных конструкций. Атмосферная 7л Диагностика состояния конструкций зданий Основные задачи диагностики. Характерные признаки физического износа и его идентификация. Методики проведения осмотров и технической зданий и конструкций.

Способы оценки состояния конструкций. Оценка состояния фундаментов, наружных стен, перекрытий, состояния железобетонных элементов. Расчет физического износа зданий и сооружений. Амортизация основных средств.

8л Заключение о техническом состоянии сооружений Система планово-предупредительных ремонтов.

Экономический аспект планово-предупредительных ремонтов. Разработка перспективных планов эксплуатации конструкций зданий. Техническое заключение о состоянии здания. Инструментальный приемочный контроль.

Техническое обследование зданий для проектирования их капитального ремонта.

Эксплуатационные требования к зданиям и их элементам 2 1 Оценка технического состояния зданий и их конструктивных элементов. Старение и износ материалов конструкций. 2 1 Разрушение материалов и конструкций.

Методы и средства оценки технического состояния зданий. 2 1 Параметры, характеризующие физико-механические свойства материала конструкций.

Способы оценки состояния конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

Физический и моральный износ. Коррозия конструкционных эксплуатационных свойств зданий и сооружений Техническое заключение о состоянии здания (сооружения). 2 1 Инспектирование инвестиционного процесса жизненного Жизненный цикл объекта недвижимости. Жизненный цикл вида бизнеса. Деловой цикл. Жизненный цикл недвижимости как физического объекта. Примерный жизненный цикл недвижимости как объекта собственности. Этапы недвижимости. Износ и амортизация недвижимости.

10 л Экономическое обоснование инвестиций.

Система показателей эффективности инвестиционных проектов. Обоснование инвестиций в проектировании.

Технико-экономическое обоснование. Временной метод определения экономической эффективности. Особенности оценки эффективности проектов с учетом факторов риска и неопределенности.

Инспектирование инвестиционного процесса жизненного цикла объекта недвижимости.

Экономический аспект системы планово-предупредительных Эффективность инвестиционных проектов в недвижимость 2 1 Временной метод определения экономической эффективности инвестиционных проектов Особенности инспектирования экономической оценки объектов загрязнения.

Выполнение курсовой работы по дисциплине «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса» ставит целью выявлять основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе; выявлять основные параметры экспертизы.

Курсовая работа состоит из пояснительной записки, включающей в себя:

Титульный лист.

Утвержденное руководителем задание.

Содержание.

Глава 1. Понятие инвестиционного процесса.

Глава 2. Система экспертиз объектов собственности.

Глава 3. Технология и результаты проведения экспертиз объектов собственности.

Глава 4. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе.

Заключение.

Список использованной литературы.

Графическая часть - 2 листа формата А-1 с изображениями объектов недвижимости базового предприятия студента.

Раздел 6. Самостоятельная работа В процессе профессиональной деятельности работник должен постоянно адаптироваться в изменяющейся обстановке. Поэтому важно, чтобы за время обучения будущий специалист не только усвоил некоторый объем полезной информации, но и овладел технологией получения знаний. Одним из способов приобретения таких навыков является самостоятельная работа.

Самостоятельная работа включает следующие виды деятельности:

подготовку к семинарским и практическим занятиям, подготовку к рубежным и выходным контролям, изучение программного материала, не вошедшего в лекционный курс.

Всего на самостоятельную работу отводится 56 часов, из них: на подготовку к практическим занятиям – 22 часа, на подготовку к рубежным контролям – часов, на проработку тем, вынесенных на самостоятельное изучение – 6 часа, на выполнение курсовой работы – 18 часов.

Для обеспечения мотивации студентов вопросы по темам, вынесенным на самостоятельное изучение, используются при проведении рубежных и выходных контролей.

Раздел 7. Система оценки результатов обучения При изучении дисциплины используется рейтинговая система оценки знаний студентов. Максимальное количество баллов, которые может получить студент по видам контроля, приведено в таблице 2.

Итоговый рейтинг за семестр подсчитывается путем перевода учебных баллов в зачетные по формуле:

плану;

Вмах. - максимально возможная сумма учебных баллов.

Вфак. - фактическая сумма баллов, набранная студентом.

Итоговый рейтинг проставляется в зачетную книжку студента и зачетноэкзаменационную ведомость.

Критериями оценки могут служить: глубина усвоения студентом учебного материала, умение применять полученные знания для решения конкретных профессиональных задач, объем полученных знаний. В каждом из этих критериев можно выделить три уровня (таблица 2).

Глубина усвоения Объем усвоенного (в % от программы) Если все критерии соответствуют третьему уровню, то студенту выставляется максимальный рейтинг. Если все критерии соответствуют первому уровню - минимальный.

Раздел 8. Содержание и методика выходного контроля В качестве выходной оценки дисциплины предусматривается «экзамен».

Выходной контроль проводится в виде собеседования или тестового контроля по вопросам 1,2,3 модулей (приложение 2,3,4). Оценка знаний студента определяется сложением баллов рейтинга по результатам входного, рубежных контролей и выходного собеседования. Студенты могут пересдать модули для повышения оценки в часы консультаций. Также, студенты, набравшие по всем видам входного, текущего контроля менее 21 баллов, к зачету не допускаются.

Если студент по результатам входного и рубежных контролей и выходного контроля набрал от 56 до 64 баллов, ему выставляется зачет «отлично», от 47 до 55 баллов – «хорошо» и от 38 до 46 баллов – «удовлетворительно», менее баллов общего рейтинга -«неудовлетворительно».

Раздел 9. Материально-техническое обеспечение Мультимедийное оборудование для проведения занятий с использованием презентаций.

Раздел 10. Список рекомендуемой литературы а) основная литература (библиотека СГАУ) 1. Грязнова, А.Г. Оценка недвижимости: учебник /под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой, И.Л.Артеменков. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 560 с. – ISBN 978-5-279-03235-8.

2. Иванова, Е.Н. Оценка стоимости недвижимости: учебн. пособие / Е. Н.

Иванова; ред. М. А. Федотова. – М.: Кнорус, 2009. - 344 с. – ISBN 978-5-390Максимов, С. Н. Экономика недвижимости: учебник для студ. высш.

проф. образования по спец. "Экономика и управление на предприятиях" (по отраслям) / С. Н. Максимов. - М.: Академия, 2010. - 320 с. – ISBN 978-5-7695Маховикова, Г.А. Экономика недвижимости: учебн. пособие / Г. А.

Маховикова, Т. Г. Касьяненко. - М.: Кнорус, 2009. - 304 с. – ISBN 978-5-390Симионова, Н.И. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости: учеб. пособие/ Н.И. Симионова, С.Г. Шеина. – М.: ИКЦ «МарТ»;

Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006. – 439 с. – ISBN 5-241-00702-4.

б) дополнительная литература 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1 от 30.11.1994 №151-ФЗ:

[принят ГД ФС РФ 21.10.1994]. - М.: Гросс-Медиа, 2009.- 496с.

2. Градостроительный кодекс РФ. Ч.1 от 31.12.2005 № 190-ФЗ: [принят Гос. Думой 22 декабря 2004г. : одобр. Советом Федерации 24 декабря 2004г.].- М.:

Омега-Л, 2007.-32с.

3. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ: [принят ГД ФС РФ 22.12.2004]. М.: Омега-Л, 2007.-106с.

4. Абдразаков, Ф.К. Экспертиза и управление недвижимостью.

Методическое пособие по выполнению дипломного проекта по направлению 653500- «Строительство» по специальности 270115- «Экспертиза и управление недвижимостью» /Ф.К.Абдразаков, Т.В. Федюнина, А.В.Волков- Саратов: ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ», 2008.-39с.

5. Булгаков, С.Н. Система экспертиз и оценка объектов недвижимости / С.Н.

Булгаков, И.А. Наназашвили, А.С. Мирошниченко, А.К. Дарков. – М.:

Архитектура-С, 2007-352 с.

6. Грабовой, П.Г. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для ВУЗов / под ред. П.Г. Грабового. М., 2009. – 452 с.

7. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: учебник в 2-х ч. Ч.1/ под общей редакцией П.Г. Грабового и А.И. Солунского. – М.: Изд-во «АСВ», Изд-во Нижнекамск, ИПЦ «Гузель», 2006. – 458 с.

8. Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса: учебник в 2-х ч. Ч.2/ под общей редакцией П.Г. Грабового и А.И. Солунского. – М.: Изд-во «АСВ», Изд-во Нижнекамск, ИПЦ «Гузель», 2006. – 462 с.

в) базы данных, информационно-справочные и поисковые системы специальные поисковые системы для экономистов, поисковая система Inomics, путеводитель "A Financial Economics WWW Server" по экономическим публикациям, документам, базам данных и др. содержит большое количество ссылок на различные экономические сервера.:

• Электронная библиотека СГАУ - http://library.sgau.ru • Портал для специалистов в области оценки и не только http://www.appraiser.ru/ • Центр экономико-правовой экспертизы собственности http://www.otsenk.ru/ • Библиотека оценщика - http://www.labrate.ru/ • Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору - http://www.gosnadzor.ru/ 1. Что такое «стоимость объекта»?

2. Для чего оценивается недвижимость?

3. Объекты оценки собственности.

4. Кто осуществляет оценку собственности?

5. Взаимосвязь стоимости объекта оценки от различных факторов.

6. Износ объекта собственности.

7. Что называется стандартом?

8. Виды стандартов.

9. Финансовый анализ предприятия.

10. Что называется основными фондами предприятия?

11. Паспортизация собственности.

12. Ипотека.

13. Что называется «капитализацией»?

14. Какие виды собственности вы знаете?

15. Что называется «имуществом»?

16. Актив предприятия.

17. Дебиторская задолженность.

1. Место и роль дисциплины в подготовке специалистов.

2. Экспертиза, общие вопросы и задачи.

4. Техническая экспертиза.

5. Экологическая экспертиза.

6. Экономическая экспертиза.

7. Органы экспертизы.

8. Задачи экспертизы проектов строительства.

9. Порядок проведения экспертизы.

10. Представление на экспертизу. Требования к объему.

11. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе.

12. Состав экспертной комиссии.

13. Организация работы экспертной комиссии.

14. Задачи экологической экспертизы.

15. Перечень объектов, подлежащих обязательной экологической экспертизе.

16. Организация проведения экологической экспертизы.

17. Экологический паспорт строительства.

18. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения.

19. Заключение экспертизы объектов производственного назначения.

20. Заключение экспертизы объектов жилищно-гражданского и общественного назначения.

21. Сроки проведения экспертизы.

22. Какую работу и с какой целью выполняет экспертиза?

23. Какие вы знаете органы экспертизы, функционирующие в России?

24. Какое разделение труда существует между органами экспертизы в России?

25. Какие вопросы проверяются при экспертизе инвестиционного проекта?

26. Кто входит в состав экспертной группы по специальностям?

27. Какие задачи ставятся перед экспертами раздела по проверке мероприятий охраны окружающей природной среды?

28. По какому принципу составлен перечень объектов, подлежащих обязательной экономической экспертизе?

29. Содержание заключения экспертного органа по объектам производственного назначения.

30. Какие вопросы проверяются экспертами и излагаются в экспертном заключении по строительным решениям?

31. Какие вопросы проверяются экспертами и излагаются в экспертном заключении по инженерному обеспечению объекта?

32. Какие вопросы приводятся в заключении экспертизы по организации и стоимости строительства?

33. Каковы основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства объектов жилищно-гражданского и общественного назначения?

1. Эксплуатационные требования к зданиям и их элементам 2. Основные параметры, определяющие безопасность и комфортные условия среды обитания.

3. Контроль за выполнением нормативных требований безопасности.

4. Основные факторы определяющие уровень комфорта.

5. Основные требования к конструктивным элементам зданий и сооружений.

6. Классы ответственности объектов.

7. Приемка зданий в эксплуатацию.

8. Требования, нормы и допуски для несущих и ограждающих конструкций.

9. Требования, нормы и допуски для инженерных коммуникаций.

10. Оценка технического состояния зданий и их конструктивных элементов 11. Старение и износ материалов конструкций.

12. Факторы вызывающие износ и старение конструкций здания.

13. Физический и моральный износ.

14. Оценка износа.

15. Методы определения признаков износа конструктивных элементов.

16. Характерные признаки физического износа и его идентификация.

17. Методики проведения осмотров и технической диагностики.

18. Способы оценки состояния конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

19. Оценка состояния фундаментов.

20. Оценка состояния наружных стен.

21. Оценка состояния перекрытий.

22. Оценка состояния железобетонных элементов балконов, лоджий, козырьков и лестниц.

23. Расчет физического износа зданий и сооружений.

24. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента.

25. Физический износ здания в целом.

26. Амортизация и износ основных фондов.

27. Применение теории надежности для обеспечения эксплуатационных свойств зданий и сооружений.

28. Необходимость применения теории надежности в оценке.

29. Основные понятия и определения теории надежности.

30. Структурная схема факторов, влияющая на надежность зданий.

31. Принципы расчета показателей надежности.

32. Сбор и обработка данных о надежности зданий и сооружений 33. Заключение о техническом состоянии конструкций.

34. Система планово- предупредительных ремонтов.

35. Эксплуатационные затраты.

36. Техническая эксплуатация зданий.

1. Экономическое обоснование инвестиций 2. Система показателей эффективности инвестиционных проектов.

3. Обоснование инвестиций в проектировании.

4. Технико-экономическое обоснование.

5. Временной метод определения экономической эффективности.

6. Особенности оценки эффективности проектов с учетом факторов риска и неопределенности.

7. Инспектирование инвестиционного процесса жизненного цикла объекта недвижимости.

8. Жизненный цикл объекта недвижимости.

9. Жизненный цикл вида бизнеса.

10. Деловой цикл.

11. Жизненный цикл недвижимости как физического объекта.

12. Примерный жизненный цикл недвижимости как объекта собственности.

13. Этапы формирования нового предприятия.

14. Срок жизни недвижимости.

15. Износ и амортизация недвижимости.

16. Чистый дисконтированный доход.

17. Индекс доходности.

18. Внутренняя норма доходности.

19. Срок окупаемости.

20. коммерческая эффективность.

21. Бюджетная эффективность.

22. виды неопределенности и инвестиционных рисков.

23. Какие виды цен, принимаемые в расчетах эффективности вы знаете?

24. Состав ТЭО инвестиций.

25. Порядок разработки и утверждения ТЭО.

26. Декларация о намерениях.

27. Какая модель инвестиционного процесса может считаться совершенной.

28. Приведите основные разновидности моделей инвестиционного процесса и дайте краткую характеристику.

29. Источники финансирования инвестиционного проекта.

30. Стратегическое прогнозирование и планирование инвестиций.

1. Место и роль дисциплины в подготовке специалистов.

2. Экспертиза, общие вопросы и задачи.

3. Виды экспертиз.

4. Техническая экспертиза.

5. Экологическая экспертиза.

6. Экономическая экспертиза.

7. Органы экспертизы.

8. Задачи экспертизы проектов строительства.

9. Порядок проведения экспертизы.

10. Представление на экспертизу. Требования к объему.

11. Основные вопросы, подлежащие проверке при экспертизе.

12. Состав экспертной комиссии.

13. Организация работы экспертной комиссии.

14. Задачи экологической экспертизы.

15. Перечень объектов, подлежащих обязательной экологической экспертизе.

16. Организация проведения экологической экспертизы.

17. Экологический паспорт строительства.

18. Основные требования по составу и содержанию экспертного заключения.

19. Заключение экспертизы объектов производственного назначения.

20. Заключение экспертизы объектов жилищно-гражданского и общественного назначения.

21. Сроки проведения экспертизы.

22. Какую работу и с какой целью выполняет экспертиза?

23. Какие вы знаете органы экспертизы, функционирующие в России?

24. Какое разделение труда существует между органами экспертизы в России?

25. Какие вопросы проверяются при экспертизе инвестиционного проекта?

26. Кто входит в состав экспертной группы по специальностям?

27. Какие задачи ставятся перед экспертами раздела по проверке мероприятий охраны окружающей природной среды?

28. По какому принципу составлен перечень объектов, подлежащих обязательной экономической экспертизе?

29. Содержание заключения экспертного органа по объектам производственного назначения.

30. Какие вопросы проверяются экспертами и излагаются в экспертном заключении по строительным решениям?

31. Какие вопросы проверяются экспертами и излагаются в экспертном заключении по инженерному обеспечению объекта?

32. Какие вопросы приводятся в заключении экспертизы по организации и стоимости строительства?

33. Каковы основные требования по составу и содержанию экспертного заключения по проектам строительства объектов жилищно-гражданского и общественного назначения?

34. Эксплуатационные требования к зданиям и их элементам 35. Основные параметры, определяющие безопасность и комфортные условия среды обитания.

36. Контроль за выполнением нормативных требований безопасности.

37. Основные факторы определяющие уровень комфорта.

38. Основные требования к конструктивным элементам зданий и сооружений.

39. Классы ответственности объектов.

40. Приемка зданий в эксплуатацию.

41. Требования, нормы и допуски для несущих и ограждающих конструкций.

42. Требования, нормы и допуски для инженерных коммуникаций.

43. Оценка технического состояния зданий и их конструктивных элементов 44. Старение и износ материалов конструкций.

45. Факторы вызывающие износ и старение конструкций здания.

46. Физический и моральный износ.

47. Оценка износа.

48. Методы определения признаков износа конструктивных элементов.

49. Характерные признаки физического износа и его идентификация.

50. Методики проведения осмотров и технической диагностики.

51. Способы оценки состояния конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений.

52. Оценка состояния фундаментов.

53. Оценка состояния наружных стен.

54. Оценка состояния перекрытий.

55. Оценка состояния железобетонных элементов балконов, лоджий, козырьков и лестниц.

56. Расчет физического износа зданий и сооружений.

57. Оценка физического износа отдельных участков конструктивного элемента.

58. Физический износ здания в целом.

59. Амортизация и износ основных фондов.

60. Применение теории надежности для обеспечения эксплуатационных свойств зданий и сооружений.

61. Необходимость применения теории надежности в оценке.

62. Основные понятия и определения теории надежности.

63. Структурная схема факторов, влияющая на надежность зданий.

64. Принципы расчета показателей надежности.

65. Сбор и обработка данных о надежности зданий и сооружений 66. Заключение о техническом состоянии конструкций.

67. Система планово- предупредительных ремонтов.

68. Эксплуатационные затраты.

69. Техническая эксплуатация зданий.

70. Экономическое обоснование инвестиций 71. Система показателей эффективности инвестиционных проектов.

72. Обоснование инвестиций в проектировании.

73. Технико-экономическое обоснование.

74. Временной метод определения экономической эффективности.

75. Особенности оценки эффективности проектов с учетом факторов риска и неопределенности.

76. Инспектирование инвестиционного процесса жизненного цикла объекта недвижимости.

77. Жизненный цикл объекта недвижимости.

78. Жизненный цикл вида бизнеса.

79. Деловой цикл.

80. Жизненный цикл недвижимости как физического объекта.

81. Примерный жизненный цикл недвижимости как объекта собственности.

82. Этапы формирования нового предприятия.

83. Срок жизни недвижимости.

84. Износ и амортизация недвижимости.

85. Чистый дисконтированный доход.

86. Индекс доходности.

87. Внутренняя норма доходности.

88. Срок окупаемости.

89. коммерческая эффективность.

90. Бюджетная эффективность.

91. виды неопределенности и инвестиционных рисков.

92. Какие виды цен, принимаемые в расчетах эффективности вы знаете?

93. Состав ТЭО инвестиций.

94. Порядок разработки и утверждения ТЭО.

95. Декларация о намерениях.

96. Какая модель инвестиционного процесса может считаться совершенной.

97. Приведите основные разновидности моделей инвестиционного процесса и дайте краткую характеристику.

98. Источники финансирования инвестиционного проекта.

99. Стратегическое прогнозирование и планирование инвестиций.

1. Какие виды цен, принимаемые в расчетах эффективности вы знаете?

2. Состав ТЭО инвестиций.

3. Порядок разработки и утверждения ТЭО.

4. Декларация о намерениях.

5. Какая модель инвестиционного процесса может считаться совершенной.

6. Приведите основные разновидности моделей инвестиционного процесса и дайте краткую характеристику.

7. Источники финансирования инвестиционного проекта.

8. Классы ответственности объектов.

9. Нарушения правил эксплуатации зданий и их последствия.

10. Инспектирование инвестиционного процесса жизненного цикла объекта недвижимости.

11. Жизненный цикл объекта недвижимости.

12. Жизненный цикл вида бизнеса.

13. Деловой цикл.

14. Жизненный цикл недвижимости как физического объекта.

15. Примерный жизненный цикл недвижимости как объекта собственности.

16. Этапы формирования нового предприятия.

17. Срок жизни недвижимости.

УЧЕБНЫЙ ГРАФИК

Вид занятий Практические Рубежный контроль

ЭКЗАМЕН





Похожие работы:

«Брокер Финанс Профессиональные бизнес-планы и маркетинговые исследования для Вашего бизнеса 1 О компании Брокер Финанс 27.08.2010 компания Брокер Финанс включена Комитетом по развитию малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан в состав организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства Республики Татарстан, участвующих в реализации мероприятий по поддержке малого и среднего предпринимательства Оказание консультационных и юридических услуг...»

«УТВЕРЖДАЮ Зав. кафедрой клинической морфологии и судебной медицины с курсом онкологии _ доц. А.С. Купрюшин 3 февраля 2012 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ПАТОЛОГИЧЕСКАЯ АНАТОМИЯ, КЛИНИЧЕСКАЯ ПАТОЛОГИЧЕСКАЯ АНАТОМИЯ Направление/специальность подготовки 060101 – Лечебное дело Профиль/специализация подготовки 060101 – Лечебное дело Квалификация (степень) выпускника – специалист Форма обучения очная – очная г. Пенза - 2012 г. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ 1. Целями освоения учебной...»

«ИНСТИТУТ ГОСУДАРСТВЕННОГО АДМИНИСТРИРОВАНИЯ Утверждаю Ректор Института государственного администрирования д.э.н., профессор Тараканов В.А. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА ПСИХОАНАЛИЗА Программа курса Автор-составитель клинический психолог М.И. Прилуцкая СОДЕРЖАНИЕ Стандарт дисциплины 1. Цели и задачи курса 2. Учебно-тематический план курса 3. Программа курса 4. Семинары и практические занятия по курсу 5. Рекомендуемая литература по курсу 6. Вопросы для подготовки к зачету, экзамену 7. Темы рефератов,...»

«ПРОГРАММА ВСТУПИТЕЛЬНОГО ЭКЗАМЕНА ПО ТЕОРИИ И ИСТОРИИ КУЛЬТУРЫ для поступающих в аспирантуру для обучения по направлению 51.06.01 Культурология (специальность 24.00.01 – Теория и история культуры) I. Содержание и примерный перечень вопросов для подготовки к вступительному испытанию: Предмет и структура культурологии. 1. Просветители ХVII века о человеке и культуре. 2. Эволюционизм как культурно-историческая школа (Э. Тейлор,Л. Морган, 3. Д. Фрезер, М.Ковалевский). Философия культуры К. Маркса....»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Декан факультета _ /Молчанов А.В./ _ 2013 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) АДАПТАЦИЯ ВЫПУСКНИКОВ НА РЫНКЕ Дисциплина ТРУДА Направление 111400.62 Водные биоресурсы и аквакультура подготовки Профиль Аквакультура подготовки Квалификация (степень)...»

«МИНИСТЕРСТВО ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТОРГОВЛИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ от 17 июня 2009 г. N 529 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТРАТЕГИИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЕДИНСТВА ИЗМЕРЕНИЙ В РОССИИ ДО 2015 ГОДА В целях реализации Федерального закона от 26 июня 2008 г. N 102-ФЗ Об обеспечении единства измерений (Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июня 2008 г. N 26, ст. 3021) приказываю: 1. Утвердить прилагаемую Стратегию обеспечения единства измерений в России до 2015 года. 2. Контроль за исполнением настоящего...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛИПЕЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра Менеджмента УТВЕРЖДАЮ Декан экономического факультета В.В.Московцев 2011 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ Методы принятия управленческих решений Направление подготовки: 080200.62 Менеджмент Профиль подготовки Производственный менеджмент Квалификация (степень) выпускника: бакалавр очная_ Форма обучения (очная, очно-заочная и...»

«МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВИДНОВСКАЯ СРЕДНЯЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ШКОЛА №4 СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО Заместитель главы Управляющий советом Приказом директора Администрации - Протокол от 15.08.2011 от 15.08.2011 №67/1 начальник Управления № 6 образования Ленинского муниципального района подпись О.Ф.Титова М.П. ОСНОВНАЯ ОБРАЗОВАТЕЛЬНАЯ ПРОГРАММА НАЧАЛЬНОГО ОБЩЕГО ОБРАЗОВАНИЯ г.Видное Содержание Пояснительная записка 3 1. Программа духовно-нравственного развития...»

«Утверждена Приказом Министерства образования Российской Федерации № 697 от 17.02.2004 ПРОГРАММА-МИНИМУМ кандидатского экзамена по специальности 05.13.01 Системный анализ, управление и обработка информации по техническим наукам Введение В основу настоящей программы положены следующие дисциплины: системный анализ, исследование операций, теория и методы принятия решений, теория управления, математическое программирование, дискретная оптимизация, методы искусственного интеллекта и экспертные...»

«ПРЕДИСЛОВИЕ Вы держите в руках новую книгу С.Ю. Глазьева. Книга эта, как и все предыдущие, толковая и конструктивная. С.Ю. Глазьев говорит о программе, альтернативной курсу начатых с конца 80-х годов прошлого века реформ. Основные идеи мы неоднократно обсуждали с С.Ю. Глазьевым как на круглых столах и конференциях, так и в ходе многочисленных личных бесед. Можно определенно утверждать, что выносимые на суд читателя мысли автора — это итог скрупулезного научного анализа и размышлений активного...»

«РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПО ИСТОРИИ 5-8 КЛАСС Рабочая программа по истории для 5-8 класса соответствует примерной программе. которая содействует реализации единой концепции исторического образования и федеральному компоненту государственного стандарта (основного) общего образования. 5 КЛАСС ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Рабочая программа для 5 класса рассчитана на 70 учебных часов (2 часа в неделю). Данная программа ориентирована на учебник А.А. Вигасина, Г.И. Годдера История Древнего мира и составлена с...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Рабочая программа дисциплины Б3.В.ДВ.10.2 Управление в АПК Код и направление подготовки 080100 Экономика Профиль Экономика предприятий и организаподготовки ций Квалификация (степень) выпускника Бакалавр Факультет Экономический факультет Кафедра-разработчик Управления и маркетинга Ведущий...»

«ФГОУ ВПО АЛТАЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ БИОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ Кафедра зоологии и физиологии ПРОГРАММЫ специальных дисциплин по направлению 020200 – Биология магистерская программа Зоология позвоночных Барнаул – 2008 2 ОГЛАВЛЕНИЕ Орнитология................................................ 3 Проблемы сохранения генофонда.............................. 7 Экология и систематика круглоротых и рыб............»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования КРАСНОЯРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ПЕДАГОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ им. В.П. АСТАФЬЕВА Кафедра современного русского языка и методики Социальная дифференциация языка  города УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ДИСЦИПЛИНЫ Направление подготовки: 050300. 62 Филологическое образование, профиль: Русский язык и литература, квалификация специалиста — бакалавр филологического...»

«1. Цели и задачи программы Согласно Паспорту специальности 052201.78 Транспортные и транспортно-технологические системы страны, е регионов и городов, организация производства на транспорте ВАК в рамках специальности исследуются закономерности и факторы комплексного развития материально-технической базы магистрального, городского и пригородного транспорта. Программа учитывает специфику направленности диссертационных исследований, вытекающую из требований Паспорта специальности ВАК, а также...»

«ОСНОВЫ ФИЛОЛОГИИ Программа учебной дисциплины Барнаул - 2003, Издательство Алтайского университета Автор-составитель: докт. филол. наук, проф. А.А. Чувакин. Рецензент: канд. филол. наук, доцент Н.В. Панченко. Для направления 520300 и специальности 021700 – Филология. ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Изменения, происходящие в общественной и культурной жизни современной России, развитие гуманитарных наук, культуры и образования на основе их гуманизации обусловливает действие интегративных тенденций в...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой Декан факультета /Маштаков Д.А./ _ /Соловьев Д.А./ _ _20 г. _ 20 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) Дисциплина ТАКСАЦИЯ ЛЕСА Направление подгоЛесное дело товки Профиль подготовЛесное дело ки Квалификация (стеБакалавр пень) выпускника...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой Декан факультета /Карпунина Л.В./ _ /Молчанов А.В./ _ _ 2013 г. _ 2013 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ Дисциплина ОБЩАЯ БИОТЕХНОЛОГИИ Направление подготовки 240700.62 Биотехнология Профиль подготовки Биотехнология Квалификация...»

«УТВЕРЖДАЮ Учебный план Директор ГБОУ СПО КМБ № 4 Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования _Т.П.Антонова Колледж малого бизнеса № 4 01_апреля2014г. по специальности среднего профессионального образования 09.02.01 Компьютерные системы и комплексы по программе базовой подготовки Квалификация - техник по компьютерным системам Форма обучения - очная Нормативный срок обучения - 3 года 10 месяцев на базе основного общего образования 2. Сводные...»

«ПРОГРАММА ВСТУПИТЕЛЬНОГО ЭКЗАМЕНА По специальности 23.00.04 Политические проблемы международных отношений, глобального и регионального развития В соответствии с ФГОС ВПО поступающий должен иметь представление об основных теоретических концепциях мировой политики и международных отношений; уметь анализировать международные политические процессы, геополитическую обстановку, проблемы, относящиеся к месту и статусу России в современном мире; владеть пониманием мировоззренческого уровня политики,...»










 
2014 www.av.disus.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.