WWW.DISS.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
(Авторефераты, диссертации, методички, учебные программы, монографии)

 

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины

СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Московский государственный университет геодезии и картографии

(МИИГАиК)

Утверждаю

Ректор университета

_В.А. Малинников «_» 2008 г.

Программа дисциплины

«ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ»

для специальности «Менеджмент организации»

Москва, 2008г.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

1. Цели и задачи дисциплины.

Целью дисциплины является изучение правовых основ и методологии экономической оценки земельных участков из категории земель «земли населенных пунктов» применительно к оценке земельных участков в населенных пунктах, имеющих развитую инфраструктуру (городских земельных участков).

Задачи, решаемые в ходе изучения дисциплины.

1. Изучение правовых основ гражданского, земельного, градостроительного и смежного законодательства, на основе которого формируются экономические характеристики городских земельных участков.

2. Изучение особенностей городских земельных участков и отличия формирования характеристик городских земельных участков от земельных участков иных категорий земель.

3. Уточнение и детализация понятия земельной ренты применительно к городским земельным участкам.

4. Изучение основных положений нормативных документов и рекомендаций по оценке земельных участков.

5. Изучение методологии и особенностей определения рыночной стоимости городских земельных участков.

6. Изучение методологии и особенностей определения кадастровой стоимости городских земельных участков.

2. Требования к уровню освоения содержания В результате изучения дисциплины студенты должны:

знать:

теоретические основы возникновения земельной ренты применительно к городским земельным участкам;

- основные положения гражданского, земельного, градостроительного и смежного законодательства, влияющие на величину рыночной и кадастровой стоимости городских земельных участков;

- положения нормативных и методических документов федерального уровня, определяющие порядок проведения оценки, подходы к оценке и методы оценки земельных участков, а также особенности оценки городских земельных участков;

- различия в методологии, целях и задачах оценки при определении рыночной и кадастровой стоимости земельных участков;

- основные источники информации для проведения оценки городских земельных участков;

- требования к составлению и оформлению отчетов об оценке;

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

уметь:

- применять методы по определению рыночной стоимости земельных участков.

- составлять отчеты об оценке городских земельных участков при определении рыночной стоимости этих участков для целей сделок с ними.

3. Объем дисциплины Вид учебной работы Всего часов Семестры Общее количество часов 102 Аудиторные занятия Лекции Практические занятия Самостоятельная (курсовая) работа Вид итогового контроля Экзамен 4. Содержание дисциплины 4.1. Тематический план № Практические Раздел дисциплины Лекции п/п занятия Особенности формирования и 1 2 проявления земельной ренты в городах Нормативно-правовое регулирование 2 2 городского землепользования Общие требования к оценке.

Законодательство об оценочной деятельности и Федеральные Нормативное и методическое обеспечение оценки городских земельных участков Информационное обеспечение оценки городских земельных участков Методы оценки земельных участков.

Условия и порядок применения Требования нормативных документов, структура, содержание и правила оформления отчета об оценке ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Тема 1. Особенности проявления земельной ренты применительно к городским земельным участкам. Необходимость фиксации экономического потенциала активов в документах на земельные участки. Особенности экономики городского землепользования. Основные ценообразующие факторы городских земельных участков. Место оценки в экономике городского землепользования.

Тема 2. Нормативные правовые и иные документы, регламентирующие землепользование в городах. Конституция РФ, гражданское, земельное и иные области законодательства, регулирующие отношения в сфере городского землепользования. Градостроительный кодекс РФ и его основные положения. Нормы и правила строительства.

Тема 3. Оценка как область экономических измерений. Нормативное правовое регулирование оценочной деятельности. Индивидуальная и массовая оценки, общие черты и различия. Стандарты и правила оценки.

Тема 4. Особенности городских земельных участков, их правовые и иные отличия от земельных участков иных категорий земель. Теория остатка как теоретическая база нормативного регулирования оценки городских земельных участков.

Тема 5. Принципы (правила) оценки. Научные наработки по принципам оценки и их закрепление в нормативных документах по оценке.

Отражение принципов оценки в Федеральных стандартах оценки.

Тема 6. Информационное обеспечение оценки. Источники информации, используемые для оценки. Особенности использования информации о предложениях к продаже и сделках с земельными участками в открытой печати.

Тема 7. Методы оценки земельных участков. Особенности определения рыночной стоимости городских земельных участков. Кадастровая стоимость городских земельных участков и методы ее определения.

Тема 8. Правовое положение отчета об оценке в системе экономических отношений. Требования законодательства и иных нормативных актов к оформлению отчетов об оценке. Экспертиза отчетов об оценке. Требования к экспертизе.

1. Повторение материала из курса экономических наук о земельной ренте. Образование земельной ренты. Уяснение особенностей формирования и проявления земельной ренты в области городского землепользования.

Особенности экономики городского землепользования. Основы ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

экономического анализа городского землепользования. Необходимость фиксации экономического потенциала активов в документах на земельные участки и нормативное регулирование такой фиксации. Основные ценообразующие факторы городских земельных участков.

2. Нормативные правовые и иные документы, регламентирующие землепользование в городах. Конституция РФ, гражданское, земельное законодательство РФ. Смежные области законодательства, регулирующие городское землепользование. Градостроительный кодекс РФ и его основные положения. Нормы и правила строительства.

3. Место и роль оценки в сфере городского землепользования.

Нормативное правовое регулирование оценочной деятельности.

Стандартизация оценочной деятельности. Индивидуальная и массовая оценка земельных участков, общие черты и различия.

4. Особенности городских земельных участков, их правовые и иные отличия от земельных участков иных категорий земель. Теоретическая база нормативного регулирования оценки городских земельных участков.

Величина земельной ренты от городских земельных участков и сопоставление этой величины с величиной земельной ренты от земельных участков иных категорий земель.

5. Принципы (правила) оценки. Теоретические основы принципов оценки и их закрепление в нормативных документах по оценке. Отражение принципов оценки в Федеральных стандартах оценки.

6. Информационное обеспечение оценки. Открытые источники информации. Их достоинства и недостатки. Источники информации, используемые для оценки. Особенности использования информации о предложениях к продаже и сделках с земельными участками в открытой печати.

7. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков и Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков. Методы оценки земельных участков. Особенности определения рыночной стоимости городских земельных участков. Кадастровая стоимость городских земельных участков и методы ее определения. Иные документы федерального уровня по оценке земельных участков.

8. Правовое положение отчета об оценке в системе экономических отношений. Требования законодательства и иных нормативных актов к оформлению отчетов об оценке. Экспертиза отчетов об оценке. Порядок проведения экспертизы.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

5. Учебно-методическое обеспечение дисциплины 1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2. Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные постановлением Правительства РФ № 519 2001 года.

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3) 4. Международные стандарты оценки. 2005 г.

5. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 6 марта 2002 г. N 568-р.

6. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков, утвержденные распоряжением Минимущества России от 10 апреля 2003 г. N 1102-р.

7. Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 февраля 2007 года № 39.

8. Технические рекомендации по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Роснедвижимости от июня 2007 года № П/0152.

9. Оценка урбанизированных земель. Учебное пособие под ред.

Прорвича В.А. Москва. Экономика. 2004.

10. Оценка недвижимости. Учебник под ред. А.Г. Грязновой и М.А.

Федотовой. Москва, «Финансы и статистика», 2001.

11. Оценка бизнеса. Учебник под ред. А.Г. Грязновой и М.А.

Федотовой. Москва, «Финансы и статистика», 2001 (2005).

12. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для ВУЗов под ред. П.Г.Грабового, изд. АСВ, Москва, 1999.

1. К.Р.Макконнелл, С.Л.Брю, Экономикс.

2. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. Д.Фридман, Н.Ордуэй. Москва 1995 г.

3. Введение в оценку недвижимости. В.Болдырев, А.Галушка. Москва 1998 г.

ГОС ВПО 061100 – Менеджмент организации, рабочая программа дисциплины СД-02«Экономическая оценка городских территорий»

Программа составлена в соответствии с Государственным образовательным стандартом высшего профессионального образования по направлению подготовки (специальность) «Менеджмент организации».

Программа рассмотрена на заседании кафедры Управления недвижимостью и развития территорий Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК) и рекомендована к применению в учебном процессе января 2008 года. Протокол №_.

Программа одобрена методической комиссией факультета экономики и управления территориями МИИГАиК «» _ 2008 года, Протокол №_.




Похожие работы:

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ Заведующий кафедрой Декан факультета /Трушкин В.А./ /Гиро Т.М./ 30 августа 2013 г. 30 августа 2013 г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ (МОДУЛЯ) ТЕХНОЛОГИЯ ПЕРЕРАБОТКИ ПРОДУКЦИИ Дисциплина ЖИВОТНОВОДСТВА Направление 110800.62 Агроинженерия подготовки...»

«ЗАПРОС НА ВЫРАЖЕНИЕ ЗАИНТЕРЕСОВАННОСТИ Название: Российский консультант по компоненту Стратегическая программа действий диагностический анализ текущего состояния и прогноза возможных изменений окружающей среды в Арктической зоне Российской Федерации Заинтересованные страны: Российская Федерация Индикативный бюджет: 3300 долларов США (включая все начисления) Продолжительность: 1 месяц Исходные данные 1. Глобальный экологический фонд (ГЭФ) через Программу по окружающей среде ООН финансирует...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА российской ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Саратовский государственный аграрный университет имени Н.И. Вавилова Утверждаю Директор Пугачёвского филиала _/Семёнова О.Н./ 20^Ь г. РАБОЧАЯ ПРОГРАММА ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО МОДУЛЯ Профессиональный Хранение, транспортировка, предпродажная модуль подготовка и реализация продукции Специальность 110401.51 Агрономия Квалификация Агроном выпускника...»

«Утверждаю Председатель Ученого совета биолого-почвенного факультета СПбГУ _ И.А. Горлинский, протокол № Отчет старшего преподавателя кафедры ихтиологии и гидробиологии Примакова Игоря Михайловича о проделанной работе за 2007/2008 гг. (Программа поддержки молодых ученых СПбГУ) Белое море имеет очень сложную геоморфологическую структуру, поэтому, несмотря на небольшие размеры, для него характерно исключительное многообразие гидрологических условий. Каждый из его четырех заливов характеризуется...»

«1 Программа ALTEY для контроля качества клинических лабораторных анализов Балаховский И.С., д.м.н., действительный член Академии космонавтики им. К.Э. Циолковского. Чтобы выводы доказательной медицины были действительно доказательными исходные данные должны быть достоверны. Такие, как возраст, заболеваемость или смертность непосредственно наблюдаются, поэтому достоверны a priori, другие – рост, масса тела достоверны потому, что точность обычных методов измерения во много раз выше возможного...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ УРАЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ УТВЕРЖДАЮ: Проректор по учебной работе Л.М.Капустина _2011г. ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ДЕМОГРАФИЯ Направление подготовки 080100 - ЭКОНОМИКА Квалификация (степень) выпускника бакалавр Форма обучения Очная Екатеринбург 1. ЦЕЛИ ОСВОЕНИЯ УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ Целью освоения учебной дисциплины (модуля) демографии является формирование компетенций,...»

«История и тенденции развития управления проектами. Ассоциация Управления Проектами СОВНЕТ Источник: Управление проектами. Основы профессиональных знаний. Национальные требования к компетентности специалистов. СОВНЕТ, 2001 г. 40. Управление проектами в России Ключевое определение: Управление проектами за рубежом (Project Management in Russia) – раздел знаний управления проектами, включающий исторический очерк и тенденции развития профессионального управления проектами в России. Включает основные...»

«ВАЖНОЕ ЗАМЕЧАНИЕ ЖИТЕЛЯМ СТРАН ЕВРОСОЮЗА: ПОЖАЛУЙСТА, ПРОЛИСТАЙТЕ ВНИЗ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ПОЛОЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ BATTLEFIELD 4-EU EULA, ПРИМЕНИМЫЕ ДЛЯ ВАШЕЙ СТРАНЫ. ELECTRONIC ARTS ЛИЦЕНЗИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ С КОНЕЧНЫМ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕМ BATTLEFIELD 4 Лицензионное соглашение с конечным пользователем (далее – Соглашение) является соглашением между вами и компанией Electronic Arts Inc., а также любыми ее дочерними предприятиями и филиалами (далее – EA). Настоящее Соглашение определяет условия использования...»

«1 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН ПО НАДЗОРУ ЗА БЕЗОПАСНОСТЬЮ ПОЛЕТОВ ПРОГРАММА НАДЗОРА ЗА ОБЕСПЕЧЕНИЕМ БЕЗОПАСНОСТИ ПОЛЕТОВ В АЭРОПОРТАХ ГРАЖДАНСКОЙ АВИАЦИИ РЕСПУБЛИКИ УЗБЕКИСТАН г. Ташкент-2007г. 2 УТВЕРЖДЕНА приказом начальника Государственной инспекции Республики Узбекистан по надзору за безопасностью полетов № _170от _20_112007г. Программа надзора за обеспечением безопасности полетов в аэропортах гражданской авиации Республики Узбекистан § 1. Общие положения 1. Программа...»

«ПРОЕКТ ПРИМЕРНАЯ ПРОГРАММА УЧЕБНОЙ ДИСЦИПЛИНЫ ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА 2011 Примерная программа учебной дисциплины разработана на основе Федерального государственного образовательного стандарта (далее ФГОС) по специальностям среднего профессионального образования (далее СПО): 040101 Социальная работа 040406 Организация сурдокоммуникации 060101 Лечебное дело 060102 Акушерское дело 060105 Медико-профилактическое дело 060203 Стоматология ортопедическая 060205 Стоматология профилактическая 060301...»

«Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Содержание 1. Общие положения 2. Требования к вступительному реферату. 3. Вступительные экзамены в аспирантуру 4. Содержание вступительного экзамена 5.Примерный перечень вопросов к вступительному экзамену 6. Рекомендуемая литература Приложение 2 1. Общие положения Настоящая Программа вступительного экзамена в аспирантуру по философии аспиранта - модуль основной образовательной программы послевузовского...»

«ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА Цель преподавания дисциплины Интерьер составляет органическую часть архитектуры. Целью преподавания дисциплины Типология проектирования и оборудования жилого интерьера является изучение студентами комплекса знаний по истории архитектуры, архитектурно-пространственным формам, художественным и типологическим основам проектирования жилых и общественных зданий. Данные знания являются базовой основой при разработке интерьеров помещений. Задачи изучения дисциплины В результате...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего профессионального образования Северный (Арктический) федеральный университет имени М.В. Ломоносова УТВЕРЖДАЮ Первый проректор по учебной работе Л.Н. Шестаков 03__апреля_2012 г. Основная образовательная программа высшего профессионального образования Направление подготовки 250100.68 Лесное дело Магистерская программа Лесная экология и охрана природы Квалификация...»

«Утверждено Ректор РГАУ-МСХА имени К.А.Тимирязева _ В.М.Баутин от _ 2010 г. Примерная основная образовательная программа высшего профессионального образования Направление подготовки 110400 Агрономия утверждено приказом Минобрнауки России от 17 сентября 2009 г. № 337 (постановлением Правительства РФ от 30.12.2009 г. № 1136). ФГОС ВПО утвержден приказом Минобрнауки России от 22 декабря 2010 г. № 811 Квалификация (степень) выпускника - бакалавр Нормативный срок освоения программы - 4 года Форма...»

«Общие положения Программа кандидатского экзамена по специальности 06.01.01 – Общее земледелие (область науки - овощеводство) составлена в соответствии с федеральными государственными требованиями к структуре основной профессиональной образовательной программы послевузовского профессионального образования (аспирантура), утвержденными приказом Минобрнауки России 16 марта 2011 г. № 1365, на основании паспорта и программы–минимум кандидатского экзамена по специальности 06.01.01 – Общее земледелие...»

«УТВЕРЖДАЮ: Ректор _ Ковалев В.А. МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУЗБАССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ имени Т.Ф.ГОРБАЧЕВА ПРОГРАММА СТРАТЕГИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ КУЗБАССКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УНИВЕРСИТЕТА ИМ. Т.Ф. ГОРБАЧЕВА на период 2012 - 2020 г.г. Технический университет для инновационного развития Кузбасса Принято ученым советом 28.11.2011,...»

«Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УТВЕРЖДАЮ Декан факультетов агрохимии и почвоведения, защиты растений доцент И.А. Лебедовский 2013г. Рабочая программа дисциплины ЛАНДШАФТОВЕДЕНИЕ 110100.62 Агрохимия и агропочвоведение Бакалавр Дневная форма обучения Вид учебной работы курс, час. / з. е. семестр Аудиторные занятия — Курс 1, 40/1, всего семестр лекции 22/0,61 + практические...»

«Пояснительная записка Планирование составлено на основе Программы курса 8-9 кл.. Составители: Л.Н.Боголюбов, Л.Ф.Иванова, А.И.Матвеева и др., М.: Просвещение, 2009 г. Учебник: Введение в обществознание для 8-9 классов общеобразовательных учреждений под ред. Л.Н.Боголюбова. М.: Просвещение, 2009 г. Программа рассчитана на 1 час в неделю (34 часа в год), 34 рабочие недели. Современное российское общество переживает сложный период становления новой системы ценностей, утверждения новых приоритетов...»

«ДЕЙСТВУЙ ЛЕГАЛЬНО! РУКОВОДСТВО ПО СТРАНАМ: практический справочник по определению легальности происхождения древесины Россия Москва Апрель 2008 Лесная программа WWF России С 1998 года WWF ведет проекты по сохранению и устойчивому управлению лесами более чем в 20 регионах России. Задачи Лесной программы: • сохранение девственных и других лесов высокой природоохранной ценности; • содействие формированию устойчивого интенсивного лесопользования на освоенных территориях. Направления Лесной...»

«Предлагаемый Практикум поможет преподавателю при проведении занятий по освоению компьютерной справочной правовой системы ГАРАНТ, изучаемой в рамках курса прикладной информатики студентами юридических, финансовых и экономических специальностей вузов, в соответствии с рекомендациями государственных образовательных стандартов. В нем содержатся практические задания, позволяющие освоить основные возможности и функции системы ГАРАНТ: поисковые и аналитические. Для более подробного изучения системы...»












 
2014 www.av.disus.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.