НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ СОЦИАЛЬНЫЙ ИНСТИТУТ»

Утверждаю

Первый проректор

Ю.Е. Леденева

«»20 г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

по дисциплине «Залоговое право»

по специальности 12.00.03 «Гражданское право; предпринимательское право; семейное право;

международное частное право»

форма обучения: очная/заочная Разработана Согласована Канд.юрид.наук., доцент зав. кафедрой СПД И.В.Петрова И.В. Петрова Рекомендована Начальник УМУ на заседании кафедры Д.В. Гришин от «_»20г.

протокол №_ Проректор по НСО _А.П. Федоровский Одобрена на заседании учебно-методической комиссии факультета от «»20 г.

протокол № Ставрополь, 2011 г.

1. Цели и задачи дисциплины, ее место в системе подготовки аспиранта, требования к уровню освоения содержания дисциплины 1.1. Цели и задачи изучения дисциплины Цель дисциплины – глубокое изучение и усвоение аспирантами теоретических положений курса «Залоговое право», смысла правовых норм, закрепленных в нормативных правовых актах в сфере залогового права, выявление существенной специфики статики и динамики залоговых отношений, освоение технологии применения норм залогового права на базе их доктринального толкования.

Задачи дисциплины:

с теоретических и практических позиций в проблемном ключе рассмотреть:

- специфику оснований возникновения залога; правовую природу договора о залоге, его содержание и форму;

- стороны залогового правоотношения, их права и обязанности;

- основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество;

- порядок реализации заложенного имущества 1.2. Требования к уровню подготовки аспиранта, завершившего изучение данной дисциплины Аспиранты, завершившие изучение данной дисциплины, должны:

иметь представление: об основных теоретических подходах относительно правовой природы залога; об основных направлениях совершенствования законодательства (законопроектах) в данной сфере;

знать: основные понятия и терминологию, относящиеся к данной дисциплине; положения нормативно-правовых актов, регулирующие залоговые отношения; особенности научных концепций ведущих отечественных правоведов и научных школ, разрабатывающих данную проблематику;

уметь: выявлять, анализировать и интерпретировать правовые источники по заданной тематике; свободно ориентироваться в практических и теоретических проблемах залогового права; определять степень доказательности и обоснованности тех или иных положений научных трудов; излагать в устной и письменной формах результаты своего исследования и аргументированно отстаивать свою точку зрения в дискуссии.

1.3.Связь с предшествующими дисциплинами.

Усвоение курса «Залоговое право» предполагает наличие у аспирантов знаний по гражданскому праву, предпринимательскому праву, гражданскому процессу, арбитражному процессу в объеме программы высшего профессионального образования.

1.4.Связь с последующими дисциплинами.

Знания и навыки, полученные аспирантами при изучении данного курса, необходимы при подготовке и написании диссертации по специальности 12.00.03 – гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право.

2. Содержание дисциплины 2.1. Объем дисциплины и виды учебной работы (в часах и зачетных единицах) Общая трудоемкость дисциплины составляет 3 зачетные единицы, 108 часов Форма обучения Всего Вид учебной работы Обязательная аудиторная учебная нагрузка (всего) в том числе:

лекции практические занятия Самостоятельная работа аспиранта (всего) в том числе:

Подготовка к практическим занятиям проработку Вид промежуточной аттестации 2.2. Разделы дисциплины и виды занятий Для очной формы обучения Залоговое правоотношение.

залогового правоотношения.

Для заочной формы обучения Залоговое правоотношение.

залогового правоотношения.

ТЕМА № 1. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВО - ИНСТИТУТ ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА. ЗАЛОГ КАК

СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА.

Понятие залогового права. Место залогового права в системе гражданского права.

Исторический анализ становления залога. Залог в англо-американской и континентальной системах права. Источники залогового права. Пути совершенствования залогового законодательства.

Значение судебной практики для залогового права.

Понятие залога как способа обеспечения исполнения обязательства. Функции залога.

Возникновение права залога. Проблемы определения правовой природы залога.

Виды залога. Залог с передачей и без передачи заложенного имущества залогодержателю.

Проблемы правового регулирования залога товаров в обороте. Залог вещей в ломбарде. Проблемы залога имущественных прав. Правовые проблемы залога акций и других ценных бумаг.

ТЕМА № 2. ОСНОВАНИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЗАЛОГА.

Основания возникновения залога. Возникновение залога на основании закона. Возникновение залога в силу договора. Понятие договора о залоге, его форма, государственная регистрация и содержание. Уступка прав по договору о залоге. Перевод долга по обязательству, обеспеченному залогом.

ТЕМА № 3. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ.

Понятие и структура залогового правоотношения. Субъекты залогового правоотношения.

Понятие и виды предмета залога. Имущество, на которое распространяются права залогодержателя.

Содержание и сохранность заложенного имущества. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества. Замена и восстановление предмета залога. Пользование и распоряжение предметом залога. Продажа заложенного имущества без согласия залогодержателя: проблемы правопреемства. Последующий залог. Защита залогодержателем своих прав на предмет залога.

ТЕМА № 4. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество. Возможность отказа в обращении взыскания на заложенное имущество. Судебный и внесудебный порядки обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества: порядок проведения торгов, определение начальной продажной цены заложенного имущества, установление победителя торгов, распределение средств, полученных от реализации заложенного имущества, последствия объявления торгов несостоявшимися. Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество. Прекращение залога. Последствия принудительного изъятия заложенного имущества.

ТЕМА № 5. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

(ИПОТЕКИ).

Понятие ипотеки и ее правовое регулирование. Основания возникновения ипотеки: ипотека в силу закона и силу договора. Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой. Обеспечение ипотекой дополнительных расходов залогодержателя. Имущество, которое может быть предметом ипотеки. Лица, имеющие право отдавать имущество в залог по договору об ипотеки. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности.

Договор об ипотеке: понятие, заключение, стороны, государственная регистрация и содержание. Возникновение ипотеки как обременения. Предупреждение залогодержателя о правах третьих лиц на предмет ипотеки. Уступка прав по договору об ипотеке.

Последующая ипотека: понятие и условия, при которых она допускается. Предупреждение залогодержателей о предшествующей и последующих ипотеках. Изменение предшествующего договора об ипотеке. Государственная регистрация последующей ипотеки. Удовлетворение требований залогодержателей по предшествующей и последующей ипотекам.

ТЕМА № 6. ЗАЛОГОВОЕ ПРАВООТНОШЕНИЕ ПРИ ИПОТЕКЕ.

Субъекты залогового правоотношения. Права и обязанности участников залогового правоотношения при залоге недвижимого имущества. Пользование залогодателем заложенным имуществом. Содержание и ремонт заложенного имущества. Обязанность по страхованию заложенного имущества. Меры по предохранению заложенного имущества от утраты и повреждения. Защита заложенного от притязаний третьих лиц. Право залогодержателя проверять наличие, состояние и условия содержания заложенного имущества. Права залогодержателя при ненадлежащем обеспечении сохранности заложенного имущества. Последствия утраты или повреждения заложенного имущества.

Отчуждение заложенного имущества. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу. Последствия нарушения правил об отчуждении заложенного имущества.

Актуальные проблемы правоприменения залога движимого имущества. Проблемы защиты гражданских прав залогодержателя и добросовестного приобретателя предмета залога. Обременение заложенного имущества правами других лиц. Последствия принудительного изъятия государством заложенного имущества. Последствия виндикации заложенного имущества.

ТЕМА № 7. ЗАКЛАДНАЯ КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ЦЕННОЙ БУМАГИ.

Понятие и правовая характеристика закладной. Содержание закладной. Приложения к закладной. Регистрация владельцев закладной. Осуществление прав по закладной и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства. Восстановление прав по утраченной закладной. Передача прав по закладной. Залог закладной.

ТЕМА № 8. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА (ИПОТЕКИ).

Основания и порядок государственной регистрации ипотеки. Отказ в государственной регистрации и отложение государственной регистрации ипотеки. Регистрационная запись об ипотеке и удостоверение государственной регистрации ипотеки. Исправление, изменение, дополнение и погашение регистрационной записи об ипотеке. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки. Ответственность органа, регистрирующего ипотеку.

ТЕМА № 9. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ И РЕАЛИЗАЦИИ

ИМУЩЕСТВА, ЗАЛОЖЕННОГО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.

Основания обращения взыскания на заложенное имущество при ипотеке. Судебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество: подсудность и подведомственность дел об обращении взыскания; меры по защите интересов других залогодержателей, отсутствующего залогодателя и иных лиц; вопросы, решаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество. Внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Проблемы теории и практики обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Случаи, когда не допускается внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Содержание соглашения об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета залога: соотношение и проблемы правового регулирования. Порядок проведения публичных торгов по решению суда. Объявление публичных торгов несостоявшимися. Реализация заложенного имущества по соглашению сторон на аукционе. Прекращение обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества.

ТЕМА № 10. ОСОБЕННОСТИ ЗАЛОГА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА (ИПОТЕКИ).

Особенности ипотеки земельных участков: земельные участки, которые могут быть предметом ипотеки; земельные участки, не подлежащие ипотеке. Правовые проблемы залога земель сельскохозяйственного назначения. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие залогодателю. Ипотека земельного участка, приобретенного с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Ипотека земельного участка, на котором находятся здания или сооружения, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа. Возведение залогодателем зданий или сооружений на заложенном земельном участке. Ипотека земельного участка, на котором имеются здания или сооружения, принадлежащие третьим лицам. Оценка земельного участка при ипотеке. Особенности обращения взыскания на заложенные земельные участки и их реализации.

Особенности ипотеки предприятий, зданий, сооружений. Актуальные проблемы залога нежилых помещений. Ипотека предприятия как имущественного комплекса. Обязательства, которые могут обеспечиваться ипотекой предприятия. Права залогодателя в отношении заложенного предприятия. Введение ипотечного контроля за деятельностью залогодателя при ипотеке предприятия. Обращение взыскания на заложенное предприятие.

Особенности ипотеки жилых домов и квартир. Применение правил об ипотеке жилых домов и квартир. Ипотека квартир в многоквартирном жилом доме. Ипотека строящихся жилых домов.

Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных за счет кредита банка или иной кредитной организации. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру. Проблема защиты прав залогодателя и членов его семьи при обращении взыскания на заложенное жилое помещение.

ТЕМА № 11. ИПОТЕЧНЫЕ ЦЕННЫЕ БУМАГИ.

Понятие ипотечных ценных бумаг и ипотечного покрытия. Реестр ипотечного покрытия.

Контроль за распоряжением имуществом, составляющим ипотечное покрытие.

Эмиссия и обращение облигаций с ипотечным покрытием. Форма удостоверения прав, составляющих облигацию с ипотечным покрытием. Обеспечение исполнения обязательств по облигациям с ипотечным покрытием. Требования к ипотечному покрытию облигаций. Обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций. Погашение облигаций с ипотечным покрытием по требованию их владельцев.

Выдача и обращение ипотечных сертификатов участия. Лица, имеющие право выдавать ипотечные сертификаты участия. Требования к ипотечному покрытию ипотечных сертификатов участия.

2.4. Практические (семинарские) занятия по теме «Основания, порядок обращения взыскания и реализация заложенного имущества».

3. Организация текущего и промежуточного контроля знаний 3.1. Контрольные работы – не предусмотрены.

3.2. Список вопросов для промежуточного тестирования – не предусмотрено.

3.3. Самостоятельная работа Изучение учебного материала, перенесенного с аудиторных занятий на самостоятельную проработку.

Выявление информационных ресурсов в научных библиотеках и сети Internet по следующим направлениям:

библиография по проблемам залогового права;

публикации (в том числе электронные) источников по залоговому праву;

научно-исследовательская литература по актуальным проблемам залогового права.

Конспектирование и реферирование первоисточников и научно-исследовательской литературы по тематическим блокам.

3.3.1. Поддержка самостоятельной работы:

Список литературы и источников для обязательного прочтения.

Полнотекстовые базы данных и ресурсы, доступ к которым обеспечен из кампусной сети НОУ ВПО СКСИ (сайт научной библиотеки НОУ ВПО СКСИ, URL:

Издания Северо-Кавказского социального института Полнотекстовая БД диссертаций РГБ Научная электронная библиотека РФФИ (Elibrary) "ПОЛПРЕД-Справочники" БД издательства ELSEVIER 6. Oxford University Press Университетская библиотека ONLINE Университетская информационная система Россия Электронная публичная историческая библиотека BIBLIOPHIKA 3.3.2. Тематика рефератов – не предусмотрены.

Итоговый контроль проводится в виде зачета.

1. Залог как гражданско-правовой институт.

2. Основные формы существования залога в дореволюционном праве.

3. Источники залогового права.

4. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

5. Сущность залога.

6. Залоговое правоотношение. Возникновение, изменение, прекращение залогового правоотношения.

7. Стороны залога. Права и обязанности сторон по договору о залоге.

8. Предмет залога.

9. Содержание и сохранность заложенного имущества.

10. Пользование и распоряжение предметом залога.

11. Виды залога.

12. Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя.

13. Заклад.

14. Перезалог имущества.

15. Договор о залоге. Условия и форма договора о залоге.

16. Содержание договора о залоге.

17. Обращение взыскания на заложенное имущество.

18. Реализация заложенного имущества.

19. Публичные торги.

20. Особенности реализации государственного имущества.

21. Залог недвижимости (ипотека). Понятие, общие положения.

22. Договор об ипотеке.

23. Предмет ипотеки.

24. Особенности сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке.

25. Закладная.

26. Последующая ипотека.

27. Переход прав на заложенное имущество по договору об ипотеке к другим лицам.

28. Особенности ипотеки земельных участков.

29. Ипотека зданий, сооружений.

30. Ипотека предприятия.

31. Ипотека жилых домов или квартир.

32. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Реализация заложенного недвижимого имущества.

Залог имущественных прав.

Залог ценных бумаг.

Залог денежных средств.

Залог вещей в ломбарде.

Реализация заложенного в ломбарде имущества.

Залог товаров в обороте.

Залог транспортных средств.

4. Технические средства обучения и контроля, использование ЭВМ (Перечень обучающих, контролирующих и расчетных программ, диафильмов, слайдфильмов, кино- и телефильмов).

Программы пакета Microsoft Offiсe;

Сайт «Дистанционные образовательные технологии»

Сайт научной библиотеки НОУ ВПО СКСИ, с доступом к электронному каталогу и полнотекстовым базам данных 5.Активные методы обучения (деловые игры, научные проекты) не предусмотрены.

6. Материальное обеспечение дисциплины (Современные приборы, установки (стенды), необходимость специализированных лабораторий и классов) Компьютерные классы, оснащенные компьютерами класса Pentium 4 с выходом в Интернет и в локальную сеть Самарского государственного университета, а также принтеры, сканеры и ксероксы.

7.1. Основная 1. Анисимов, А. П. Гражданское право. Общая часть : учебник / А. П. Анисимов, А. Я.

Рыженков, С. А. Чаркин ; под общ. ред. А. Я. Рыженкова. - М. : Юрайт, 2. Гражданское право. Ч. 1 : учебник / под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И.

3. Гражданское право: В 3-х т. Т.2 : учебник / под ред. А.П. Сергеева. - М. : РГ-Пресс, 4. Гражданское право: в 3-х т. Т.2 : учебник / под общ. ред. С.А. Степанова. - М. : Проспект, 5. Гражданское право: В 3-х т. Т.1 : учебник / под. ред. А.П. Сергеева. - М. : РГ-Пресс, 6. Гражданское право. Т. 1 : учебник / под ред. Ю. К.Толстого. - М. : Проспект, 2009.

7. Гражданское право. Ч. 2 : учебник / под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И.

Иванова. - М. : ЭКСМО, 2009. - 720 с. (Рос. юрид. образование). Отдельные виды обязательств. Колич. экз. - 15, а.з. - Г75.

7.2. Дополнительная 1. Брагинский М.И. Комментарий к Закону Российской Федерации «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». - М.: Юридический дом «Юстицинформ», 1999.

2. Братусь Д.А. Залог прав: античные истоки и правовое регулирование по законодательству Республики Казахстан. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Республика Казахстан. Алматы, 2003.

3. Вишневский А.А. Залоговое право. Учебное и практическое пособие. - М.: Издательство 4. Гонгало Б.М. Обеспечение исполнения обязательств. - М.: Спарк, 1999.

5. Гражданское право России: Учебник / Под ред. Цыбуленко З.И. Ч.1. — 2000.

6. Гражданское право: Учебник / Под общ. ред. В.Ф.Яковлева. М.: Изд-во РАГС, 2003.

7. Гражданское право: Учебник для вузов: [В 3 т.]. Т.1 / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. 6-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект (ТК Велби), 2004.

8. Гражданское право: Учебник для вузов. Ч.1 / Под ред. Т.И.Илларионовой; Б.М.Гонгало;

В.А.Плетнева. М.: НОРМА-ИНФРА-М, 2001.

9. Гражданское право: Учебник. Ч.1 / Под ред. А.Г.Калпина. 2-е изд., перераб. и доп. М.:

10. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Юристъ, 2003.

11. Гусев О.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Залоговое право России. - М.: Экзамен, 2001.

12. Завидов Б.Д. Анализ залога в гражданском праве России. - М.: Издательство ПРИОР, 1999.

13. Завидов Б.Д. Федеральный закон «Об ипотеке». Комментарии. - М.: Экзамен, 2002.

14. Залог и ипотека в российском и зарубежном праве. Материалы международной научной конференции, состоявшейся в Институте государства и права РАН 8-9 декабря 1998 г. М., 1999.

15. Кассо Л.А. Понятие о залоге в современном праве. - М.: Статут, 1999.

16. Кастальский В.Н. Залог исключительных прав. - М.: Статут, 2008.

17. Маковская А.А. Залог денег и ценных бумаг. - М.: Статут, 2000.

18. Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». М.: Волтерс Клувер, 2008.

19. Цыбко К.В. Залоговые операции коммерческих банков. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. - Екатеринбург, 2002.

Рабочая программа составлена на основании федеральных государственных требований к структуре основной профессиональной образовательной программы послевузовского профессионального образования (аспирантура), утвержденных Минобрнауки РФ от 16.03.2011 г. № 1365; паспорта специальности научных работников 12.00.03 «Гражданское право;

предпринимательское право; семейное право; международное частное право», учебного плана СКСИ.