[ Записи выполняются и используются в СО 1.004
СО 6.018
Предоставляется в СО 1.023.
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
Саратовский государственный аграрный университет
имени Н.И. Вавилова
Факультет «Природообустройство и лесное хозяйство»
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Декан факультета Проректор по учебной работе _/ Соловьев Д.А./ _/ Ларионов С.В./ «_» 2013 г. «_» _ 2013 г.
РАБОЧАЯ ПРОГРАММА (МОДУЛЬНАЯ)
дисциплины «Использование программного обеспечения при экспертизе и управлении недвижимостью»для специальности 270115 – Экспертиза и управление недвижимостью Кафедра «Организация и управление инженерными работами, строительство и гидравлика»
Курс 4 (8 семестр) Объем дисциплины:
Всего часов - Из них: аудиторных – В т.ч. лекции – лабораторные занятия – самостоятельная работа – Форма итогового контроля: зачет – 8-й семестр Программу составил: доцент Поваров А.В.
Саратов Введение Рабочая программа предназначена для преподавателей ведущих данную дисциплину и студентов специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью», участвующих в процессе изучения данной дисциплины.
1. Цель и задачи дисциплины Цель дисциплины - дать будущим специалистам теоретические основы применения и практические навыки использования программного обеспечения экспертизы и управления недвижимостью.
Задачи дисциплины: изучить возможности программного обеспечения по экспертизе и управлению недвижимостью с дальнейшим использованием в практической деятельности.
В результате изучения дисциплины студент должен:
знать:
- современные программные продукты, применяемые для экспертизы и управления недвижимостью.
уметь:
- применять программное обеспечение для различных видов экспертизы объектов недвижимости и ее управления.
Владеть:
- научными знаниями и практическими навыками по эффективной работе с информационными программами; возможностями применения ресурсов Internеt и электронных справочно-правовых систем по экспертизе и управлению недвижимостью.
2. Исходные требования к подготовленности студентов Дисциплина использование программного обеспечения при экспертизе и управлении недвижимостью примыкает к дисциплинам: управление недвижимостью, экономика отрасли и анализ производственной деятельности.
3. Содержание и методика входного контроля Входной контроль проводится вначале семестра, на первых занятиях.
Данный контроль позволяет проверить исходный уровень знаний и его готовность к изучению данной дисциплины. Кроме того, входной контроль позволяет оценить остаточные знания, полученные при изучении исходных дисциплин.
Для успешного прохождения входного контроля студент должен продемонстрировать знания формул, алгоритмов, категорий, законов, определений, методик базовых дисциплин. При этом он должен проявить эрудицию, наблюдательность, подтвердить, что интересовался вопросами своей будущей специальности.
Входной контроль может проводиться на первой лекции или лабораторном занятии в форме письменного опроса. В этом случае контрольные вопросы должны подразумевать конкретный ответ. Исходя из того, чтобы на проведение входного контроля затрачивалось 15-20 минут.
4. Краткая организационно-методическая характеристика Обучение по дисциплине «Использование программного обеспечения при экспертизе и управлении недвижимостью» проводится в форме лекций и лабораторных занятий, самостоятельной работы.
Дисциплина преподается в 8 семестре. Учебное время распределяется по видам занятий следующим образом. На лекции отводится 16 часов, на лабораторные занятия – 16 часов, на самостоятельную работу –26 часов.
Текущий контроль осуществляется в ходе проведения занятий в форме индивидуального устного собеседования. Максимальный рейтинг за каждое практическое занятие – 1 балл. При простановке рейтинга учитывается прилежание студента, уровень знаний и активность работы на занятии.
Рубежный контроль проводится после каждого модуля раздела дисциплины в форме устного собеседования, письменного опроса или тестирования. Вопросы рубежного контроля по каждому из модулей представлены в приложениях 2,3.
Учебный график дисциплины представлен в приложении 4.
«Использование программного обеспечения при экспертизе и управлении недвижимостью»
Номер модуля и Наименование модулей. Наименование и содержание единиц Место и роль дисциплине в подготовке специалистов.
Информация. Информационный обмен в организации.
Управление коммуникациями проекта. Информационная технология. Информационная система управления проектом.
Автоматизация управления проектами. Интернет.
Интегрированные информационные системы поддержки принятия решений. Типы программного обеспечения.
Критерии анализа программного обеспечения. Процесс выбора программного обеспечения. База данных. Система программные продукты. Программное обеспечение для составления сметной документации. Особенности внедрения информационных систем управления проектами.
Информационное обеспечение оценки недвижимости, Форматирование массива внешней информации. Основные источники внешней информации. Аналитические обзоры информационных агентств, Исследование международных финансовых организаций. Электронные информационнопоисковые системы. Периодическая экономическая печать.
Анализ конъюнктуры рынка недвижимости. Основные сегменты рынка недвижимости. Необходимая информация.
Использование ресурсов Internеt для оценки Международные поисковые системы Alta Vista, Excite, Hot Bot, Infosek, Lycos, WebCrawler Российские поисковые системы Rambler. Зарубежные справочники Means, Marsall and Swift “Marshal Valuation Service: The Building Cost People. «Справочник оценщика» КО-ИНИВЕСТ.
Информационные технологии в управлении 5л Корпоративные компьютерные программы «Исследовательский центр оценки активов». Программные комплексы «Оценка промышленных зданий», «Справочник оценщика: Жилые дома», «Сборник расценок на строительство зданий», «Современные инженерные системы зданий», «Индексы цен в строительстве» компании КО-ИНВЕСТ Применение компьютерных технологий для анализа финансового состояния предприятий Программный комплекс Альт-Финансы. Программный комплекс Audit Expert. Программные продукты серии «Аналитик» фирмы НИЭК. Программа НИЭК-АФСП.
Программа НИЭК-АДП. Программный комплекс НИЭКАналитик. Программный комплекс НИК-Инвестор.
7л Правовая справочная система ГАРАНТ Информационные ресурсы системы. Правовые базы: базы, справочники и программы, электронный архив. Библиотека системы ГАРАНТ. Базы федерального уровня. База регионального уровня. Специализированные базы: Налоги, бухучет, предпринимательство. База таможенного законодательства. Банковское законодательство. База землепользование, недропользование. Природоохрана. База жилищное законодательство. Международное право.
Уголовное, административное право, суд и арбитраж. База Комментарии к законодательству. Вопросы и ответы по налогообложению и бухучету. Универсальные правовые Информационные ресурсы системы. Правовые базы: базы, справочники и программы, электронный архив. Библиотека системы. Нормативные документы. Локальные сметы.
Объектные сметы. Сводные сметы.
Использование таблиц сложного процента и финансового калькулятора (Техас Instruments BA II Plus) для целей 2 1 ипотечно-инвестиционного анализа.
Обеспечение требуемого уровня надежности сооружений 3 5. Краткая организационно-методическая характеристика дисциплины Обучение по дисциплине «Использование программного обеспечения при экспертизе и управлении недвижимостью» проводится в форме лекций, лабораторных занятий, самостоятельной работы. Отчет за работу проводится на последующих занятиях, перед выполнением очередной работы.
Дисциплина преподается в 8-м семестре.
Текущий контроль оценивается в ходе проведения практических занятий в форме индивидуального устного собеседования. Рубежный контроль проводится после каждого модуля в форме письменного опроса (контрольные вопросы приведены в приложении).
В процессе профессиональной деятельности работник должен постоянно адаптироваться в изменяющейся обстановке. Поэтому важно, чтобы за время обучения будущий специалист не только усвоил некоторый объем полезной информации, но и овладел технологией получения знаний. Одним из способов приобретения таких навыков является самостоятельная работа.
Самостоятельная работа включает следующие виды деятельности:
подготовку к семинарским и практическим занятиям, подготовку к рубежным и выходным контролям, изучение программного материала, не вошедшего в лекционный курс.
Всего на самостоятельную работу отводится 26 часов, из них: на подготовку к лабораторным занятиям – 8 часов, на подготовку к рубежным контролям – часов, на проработку тем, вынесенных на самостоятельное изучение – 6 часов.
Для обеспечения мотивации студентов вопросы по темам, вынесенным на самостоятельное изучение, используются при проведении рубежных и выходного контролей.
При изучении дисциплины используется рейтинговая система оценки знаний студентов. Максимальное количество баллов, которые может получить студент по видам контроля, приведено в таблице 7.1.
Итоговый рейтинг за Rсм подсчитывается путем перевода учебных баллов в зачетные по формуле:
где n – аудиторных занятий по учебному плану; Вmax – максимально возможная сумма учебных баллов, которую может набрать студент; Вфак – фактическая сумма баллов, набранная студентом.
Итоговый рейтинг проставляется в зачетную книжку студента и зачетноэкзаменационную ведомость.
Критериями оценки могут служить: глубина усвоения студентом учебного материала, умение применять полученные знания для решения конкретных профессиональных задач, объем полученных знаний. В каждом из этих критериев можно выделить три уровня (таблица 7.1.).
применять полученные элементарных задач Объем усвоенного (в % от программы) Если все критерии соответствуют третьему уровню, то студенту выставляется максимальный рейтинг. Если все критерии соответствуют первому уровню - минимальный.
8. Содержание и методика выходного контроля В качестве выходной оценки дисциплины предусматривается «зачет».
Выходной контроль проводится в виде собеседования или тестового контроля по вопросам 1,2 модулей (приложение 2,3). Оценка знаний студента определяется сложением баллов рейтинга по результатам входного, рубежных контролей и выходного собеседования. Студенты могут пересдать модули для повышения оценки в часы консультаций. Также, студенты, набравшие по всем видам входного, текущего контроля менее 10 баллов, к зачету не допускаются.
Если студент по результатам входного и рубежных контролей и выходного контроля набрал от 28 до 32 баллов, ему выставляется зачет «отлично», от 23 до 27 баллов – «хорошо» и от 19 до 22 баллов – «удовлетворительно», менее баллов общего рейтинга - «неудовлетворительно».
В качестве материально-технического обеспечения дисциплины используется мультимедийное приложение.
1. Орлов А. Проектирование, дизайн, строительство: самые полезные программы. – СПб.: Питер, 2010. – 272 с.
2. Новиков В.П. Сметные программы в строительстве. - СПб: Питер, 2007.с.
3. Богданов В.В. Управление проектами в Microsoft Project 2006: Учебный курс.-СПб.: Питер, 2007.-636 с.:ил.+СDдик.
1. Программный комплекс АЛЬТ-Инвест.-СПб.: ИКФ «Альт», 2006.
2. Программный комплекс. «Project Expert 5 Professional for Windows».Про-инвест Консалтинг, 2007.
3. Гультяев А.К. МS Project Professional 2003 - СПб.:Корона принт.2004.с.
4. Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов/ Под общ.ред.П.Г. Грабового. Смоленск: Изд-во «Смолин Плюс», М.: Изд-во «АСВ», 1999.-566 с.
5. Мазур И.И., Шапиро В.Д., Ольдерогге Н.Г. Управление проектами:
Учебное пособие / Под общей редакцией И.И. Мазура.- М.: Омега-Л, 2004.Несветаев Ю.А. Экономическая оценка инвестиций. Учебное пособие.М.: МГИУ, 2003.-163 с.
7. Экономика недвижимости /Под ред В.И.Реснина М.: Дело. 1999.-328 с.
ПРИЛОЖЕНИЯ
1. Проект, их классификация.2. Виды проектов.
3. Типы инвестиций.
4. Инвестиционный проект (определение).
5. Классификация по типам проектов.
6. Типы проектов.
7. Элементы проекта.
8. Характеристики проектов.
9. Управление проектом (определение).
10. Фазы проекта.
11. Фаза планирования проекта.
12. Фаза реализации проекта.
13. Фаза завершения проекта.
14. Структура проекта.
15. Функции управления проектом.
16. Специальные функции управления проектом.
17. Инвестиционный (предпринимательский риск).
18. Функция управления временем.
19. Функция управления качеством.
20. Функция управление стоимостью.
21. Функция управления риском.
22. Функция управления контрактами.
23. Характеристика прединвестиционной фазы проекта.
24. Характеристика инвестиционной фазы проекта.
25. Основные стадии жизненного цикла проекта.
26. Субъекты инвестиций.
27. Объекты инвестиций.
28. Этапы создания и реализации инновационного проекта.
29. Формирование инвестиционного замысла.
30. Исследование инвестиционных возможностей.
31. Технико экономическое обоснование проекта.
32. Подготовка контрактной документации.
33. Подготовка проектной документации.
34. Управление строительно-монтажными и пусконаладочными работами.
35. Управление производством, финансами, обеспечением, кадрами.
36. Проект организации строительства.
37. Проекты производства работ.
38. Метод расчета чистой текущей стоимости (ЧДС).
39. Определение внутренней нормы доходности проекта (ВНД).
40. Расчет индекса рентабельности.
1. Управление коммуникациями проекта.
2. Место и роль дисциплине в подготовке специалистов.
3. Информация её виды.
4. Информационный обмен в организации.
5. Управление коммуникациями проекта.
6. Информационная технология.
7. Информационная система управления проектом.
8. Автоматизация управления проектами.
9. Интернет технологии.
10. Интегрированные информационные системы поддержки принятия решений.
11. Типы программного обеспечения.
12. Обзор программного обеспечения оценки недвижимости.
13. Критерии анализа программного обеспечения.
14. Процесс выбора программного обеспечения.
15. Профессиональные программные продукты.
16. Программное обеспечение для составления сметной документации.
17. Особенности внедрения информационных систем управления проектами.
18. Дайте определение понятию «управление коммуникациями проекта».
19. Приведите примеры формы представления и распределения информации между участниками проекта.
20. Назовите основных потребителей информации проекта.
21. Какие вопросы включает в себя функция управления информационными связями.
22. Что понимается под информационной системой управления проектом.
23. Выполнение каких функций должно обеспечиваться персональными компьютерными системами и распределенными интегрированными системами.
24. Назовите основные функции информационных систем поддержки принятия решений.
25. Назовите основные функциональные элементы интегрированной информационной системы поддержки принятия решений на стадии выполнения проекта.
26. Какие стадии включают в себя процесс внедрения информационной системы управления проектами.
27. Каковы основные проблемы при построении автоматизированной системы управления проектами.
28. Каковы наиболее распространенные ошибки при внедрении систем управления проектами.
1. Разработка инвестиционных проектов программным комплексом НИЭКС-Инвестор.
2. Анализ инвестиционных проектов программным комплексом НИЭКСИнвестор.
3. Оценка инвестиционных проектов программным комплексом НИЭКСИнвестор.
4. В чем принципиальное различие программ Альт-Финансы и Audit Expert.
5. Программный комплекс Альт-Финансы.
6. Каковы основные функции Audit Expert.
7. Программные продукты серии «Аналитик» фирмы НИЭК.
8. Программа НИЭК-АФСП.
9. Программа НИЭК-АДП.
10. Программный комплекс НИЭК- Аналитик.
11. Каковы основные функции НИК- Инвестор.
12. Как осуществить переоценку баланса в программном комплексе Audit Expert?
13. Каким программным комплексом удобнее осуществить анализ финансового состояния предприятий?
14. Каким программным комплексом удобнее всего осуществлять анализ производственно-финансовых показателей?
15. Какой программный комплекс предназначен для разработки и анализа бизнес-плана?
16. Какой программный комплекс предназначен для определения рейтинга предприятий?
17. Какой программный комплекс предназначен для оценки инвестиционных проектов?
18. Основные виды сметных программ по степени сложности.
19. применение сметных программ.
20. Основные свойства сметных программ при расчете стоимости строительства объекта недвижимости.
Вопросы для самостоятельного изучения 1. Технические средства реализации информационных процессов.
2. Программные средства реализации информационных процессов.
3. Языки компьютерного программирования.
4. Компьютерные базы данных.
5. Современная компьютерная техника.
6. Процесс образования компьютерного материала.
7. Характеристики компьютерного материала.
8. Процессы глобальной информатизации.
9. Применение программ при экспертизе аварийных зданий.
10. Практическая проверка сметной стоимости построенного объекта с применением сметных программ.
11. Применение правовой системы «Гарант» при совершении сделок в сфере недвижимости.
12. Использование чертежных программ для проведения проверок выполнения качества работ.
«