МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Филиал федерального государственного бюджетного образовательного учреждения

высшего профессионального образования

«Кемеровский государственный университет»

в г. Анжеро-Судженске

«01» марта 2013 г.

РАБОЧАЯ ПРОГРАММА

по дисциплине «Технологическая эксплуатация зданий» (СД.Ф.10) для специальности 080502.65 «Экономика и управление на предприятиях (городского хозяйства)»

факультет информатики, экономики и математики курс: 4 семестр: 8 зачет: 8 семестр лекции: 46 часов практические занятия: 44 часов самостоятельная работа: 90 часов всего часов: СОСТАВИТЕЛЬ: ассистент кафедры экономики и управления Наумкин И.А.

Анжеро-Судженск 2013 г.

Рабочая программа составлена на основании:

«ГОСУДАРСТВЕННОГО ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО СТАНДАРТА

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ» (2000г.) Рабочая программа обсуждена на заседании кафедры экономики и управления Протокол №7 от «22» февраля 2013г.

зав. кафедрой Конькова Е.А.

(Ф.И.О., подпись) Одобрено методической комиссией Протокол №5 от «26» февраля 2013г.

Председатель Якупов Р.Т.

(Ф.И.О., подпись)

1.ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Цели и задачи дисциплины Здания и сооружения играют важную роль в жизни современного человека. Поэтому главными элементами населенных мест являются здания и сооружения, выполняющие разнообразные жизненно важные функции.

Здание должно удовлетворять эксплуатационным, техническим, экономическим и архитектурно-художественным требованиям.

Для создания заданных эксплуатационных свойств необходимы правильный учет природно-климатических условий, соответствующая ориентация зданий по сторонам света, расчет санитарно-технических, инженерных систем с учетом процессов, на которые рассчитаны здания, оборудованные средствами связи, нормативная освещенность зданий и помещений, соответствующий температурно-влажностный режим и другие эксплуатационные характеристики.

Технологическая эксплуатация зданий является прикладной научной дисциплиной содержащей совокупность знаний в области управления эксплуатационным хозяйством, системы управления, планирования эксплуатации, видов ремонтов и нормативных документов, технической эксплуатации элементов зданий и сооружений и их ремонта, оценки износа элементов конструкций и инженерного оборудования, модернизации элементов зданий и сооружений при ремонтных и восстановительных работах.

Место дисциплины среди смежных дисциплин Дисциплина базируется на общепрофессиональных дисциплинах, основывается на знаниях, полученных по курсу «Основы проектирования и конструирования», «Организация городской инфраструктуры», «Экономика городского хозяйства», и является основой для изучения дисциплин: «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятий», «Инженерно-экономические основы градостроительства».

ТРЕБОВАНИЯ К УРОВНЮ ЗНАНИЙ СТУДЕНТОВ

Получение студентами теоретических и практических навыков, необходимых специалистам для обоснования и принятия решений, связанных с созданием наилучших жилищно-бытовых условий проживания людей.

В результате изучения дисциплины экономист-менеджер должен:

- нормативно-методические документы и положения по организации содержания и ремонта зданий, сооружений и конструкций, правила и нормы их эксплуатации;

- основные виды дефектов, возникающие в конструктивных элементах и инженерном оборудовании зданий, причины их возникновения и способы устранения;

- систему технической эксплуатации жилых зданий, организацию их технического обслуживания и ремонта;

- составлять описи дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования зданий;

-разрабатывать мероприятия по подготовке зданий к сезонной эксплуатации.

владеть:

- инженерной терминологией по устройству зданий и их технической эксплуатации;

- навыками самостоятельного овладения новыми знаниями и работы с нормативно-справочной литературой в области технической эксплуатации зданий;

- навыками определения объемов работ и трудозатрат на их выполнение;

- навыками расчета показателей надежности эксплуатируемых зданий и их технического обслуживания.

2. ТЕМАТИЧЕСКОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

М ЛЕК ПРАК

Эксплуатационные требования к зданиям Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и Аппаратура, приборы и методы контроля состояния материалов и конструкций при обследовании зданий Определение параметров естественной освещенности, микроклимата и теплозащиты зданий Обеспечение ресурсами при эксплуатации зданий:

планирование и бюджетирование Техническая эксплуатация Техническая эксплуатация крыш и кровель Эксплуатация перекрытий и Техническая эксплуатация средств коммуникации в проемов и лестничных Техническая эксплуатация системы внутреннего водопровода и канализации Системы теплоснабжения в эксплуатация Устройство и техническая эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования Особенности эксплуатации общественных зданий

3. СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ЛЕКЦИОННЫХ ЗАНЯТИЙ

Тема 1. Основные положения по технической эксплуатации зданий и сооружений.

эксплуатации зданий. Общие сведения о правилах и нормах технической эксплуатации зданий. Строительные нормы.

Тема 2. Параметры, характеризующие состояние зданий.

Факторы, вызывающие изменения работоспособности здания. Время эксплуатации здания. Оценка физического и морального износа зданий.

Тема 3. Эксплуатационные требования к зданиям.

Срок службы здания. Надежность и ее основные свойства. Общие и специальные требования к эксплуатации.

Тема 4. Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи.

Комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий. Текущий плановый ремонт и наладка оборудования. Непредвиденный текущий ремонт. Капитальный плановый ремонт. Выборочный (неплановый) капитальный ремонт. Основные мероприятия по обслуживанию зданий.

Тема 5. Аппаратура, приборы и методы контроля состояния и эксплуатационных свойств материалов и конструкций при обследовании зданий.

Способы контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций. Метод проникающих сред Механические методы испытаний.

Акустические методы испытаний. Магнитные методы испытаний.

Радиационные испытания. Радиоволновые методы. Электрические методы.

Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций.

Тема 6. Определение параметров естественной освещенности, микроклимата и теплозащиты зданий.

Требования комфортности: гигиены, безопасности. Основные параметры тепло-влажностного режима, естественной освещенности в помещениях.

Тема 7. Обеспечение ресурсами при эксплуатации зданий:

планирование и бюджетирование.

Планирование и бюджетирование. Оптимальное штатное расписание службы эксплуатации недвижимости. Материалы для проведения работ по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта недвижимости Список инструментов, необходимых персоналу службы технического обслуживания Стоимость эксплуатации объекта недвижимости Распределение величины затрат между функциями эксплуатации Принципы расчета стоимости ТО, ППР и ТР Тема 8. Техническая эксплуатация фундаментов.

Основные дефекты фундаментов и стен подвалов. Осадка и просадка зданий. Методы усиления оснований. Техническая эксплуатация, ремонт и усиление фундаментов.

Тема 9. Техническая эксплуатация стен и перегородок.

Стены и основные эксплуатационные требования к ним. Основные дефекты кирпичных и панельных наружных стен, и фасадов. Методы ремонта и усиления стен. Ремонт и окраска фасадов. Основные дефекты внутренней отделки зданий и причины их возникновения. Эксплуатация внутренней отделки и способы устранения дефектов.

Основные дефекты перегородок и причины их возникновения.

Техническая эксплуатация, ремонт и реконструкция перегородок.

Тема 10. Техническая эксплуатация конструкций крыш и кровель.

Правила эксплуатации чердачных и бесчердачных, раздельных и совмещенных крыш. Дефекты крыш и причины их возникновения. Основные дефекты стальных, листовых, рулонных и мастичных кровель и методы их устранения – ремонт кровель.

Тема 11. Техническая эксплуатация полов и перекрытий.

Основные дефекты перекрытий и причины их возникновения.

Эксплуатация, ремонт и усиление перекрытий. Основные дефекты полов и причины их возникновения. Эксплуатация и ремонт полов.

Тема 12. Содержание и ремонт прочих конструктивных элементов (окон, дверей, балконов, лестниц, мусоропроводов) Основные неисправности окон и дверей, причины их возникновения.

Эксплуатация окон и дверей, большой и малый ремонты окон и дверей.

Основные дефекты лестниц, причины их возникновения и ремонт лестничных клеток. Санитарное содержание мест общего пользования зданий. Эксплуатация и ремонт мусоропроводов.

водопровода и канализации.

Требования к системам внутреннего водоснабжения и канализации.

Основные неисправности систем водоснабжения и канализации, причины их возникновения и способы их устранения.

Тема 14. Системы теплоснабжения в здании и их техническая эксплуатация.

Требования к системам теплоснабжения зданий. Требования к внутренней системе отопления. Характеристика нагревательных приборов.

Основные неисправности систем отопления, причины их возникновения и способы устранения. Подготовка системы отопления к сезонной эксплуатации.

Тема 15. Устройство и техническая эксплуатация системы вентиляции и кондиционирования.

Основные требования к системам вентиляции и кондиционирования зданий. Неисправности системы вентиляции и их устранение. Неисправности и ремонт бытовых кондиционеров.

Система технического обслуживания и ремонта лифтов.

Тема 16 Особенности эксплуатации общественных зданий.

Пожарная безопасность общественных зданий. Периодичность наладочно-регулировочных работ системы вентиляции. Половые покрытия и их эксплуатация. Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к стенам и перегородкам зданий. Требования по звукоизоляции. Снижение вибрации и устройство повышенной звукоизоляции. Освещение помещений.

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Тема 1. Основные положения по технической эксплуатации зданий и сооружений.

Контрольная работа Результаты технических осмотров и обследований отражаются в ежемесячных, квартальных полугодовых, годовых и внеплановых отчетах.

Периодичность осмотров устанавливается в зависимости от технического состояния объекта и принятых программ управления и эксплуатации объекта недвижимости. Обязательными осмотрами являются полугодовые (сезонные) осмотры, которые приурочены к началу и окончанию отопительного сезона.

Часто применяемая методология технических визуальных осмотров называется «точка зрения специалиста». Когда техническое состояние одного «элемента» недвижимости фиксируется разными специалистами.

Пример: система подвесного потолка.

Энергетик оценивает работоспособность модульных светильников и интенсивность замены ламп.

Инженер по эксплуатации оценивает линейность направляющих.

Сервис-менеджер оценивает степень освещенности, запыленность светильников и направляющих.

Управляющий оценивает соответствие внешнего вида осматриваемого «элемента» принятому стандарту сдаваемых в аренду площадей.

В итоге по каждому «элементу» возникает «информационный объем»

для объективной оценки о степени износа, достаточности и соответствия «элемента» всем эксплуатационным показателям либо необходимых мерах по их восстановлению. Эксплуатационные показатели здания совокупность технических, объемно-планировочных, санитарногигиенических, экономических и эстетических характеристик, обуславливающих его эксплуатационные качества.

Отчет о техническом состоянии является исходной информацией (данными) для разработки плана мероприятий (программы) по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта недвижимости на определенный период. Это в свою очередь позволит разработать бюджет эксплуатации.

Формат типового отчета о техническом осмотре Прилегающая территория Фасад здания Помещения Теплоцентра Водомерный узел Холл - Входная группа Качество уборки Электрика Отопление Отделка Задание:

Провести оценку технического состояния следующих объектов:

Помещение деканата ФИЭМ;

Прилегающую территорию к АСФКемГУ;

Отделка холла АСФКемГУ;

Качество уборки правого крыла АСФКемГУ.

Результаты оценки оформить в форме типового отчета о техническом осмотре.

Тема 2. Параметры, характеризующие состояние зданий.

Контрольная работа Определить средний физический износ здания по следующим данным:

электроснабжения содержание и задачи.

Контрольная работа 1. Техническое обслуживание (ТО) - комплекс работ по ежедневному параметров, а также режимов работы его инженерных систем.

Составить перечень основных мероприятий по ТО:

- систем центрального отопления и горячего водоснабжения;

- электротехнических устройств;

- систем вентиляции;

- ограждающих конструкций.

2. Планово-предупредительный ремонт и регламентные работы (ППР) комплекс профилактических работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров режимов работы инженерных систем носящих сезонную периодичность.

Составить перечень основных мероприятий по ППР:

- систем центрального отопления и горячего водоснабжения;

- электротехнических устройств;

- систем вентиляции;

- ограждающих конструкций.

Тема 7. Обеспечение ресурсами при эксплуатации зданий:

планирование и бюджетирование.

Контрольная работа 1.Составить должностные обязанности штатных единиц:

1. Управляющий эксплуатацией (facility management) - главный инженер.

3. Специалист-техник.

2.Составить список средств и инвентаря используемых для уборки помещений.

Тема 8. Техническая эксплуатация фундаментов.

Контрольная работа Используя информацию из главы 2 «Параметры, характеризующие состояние зданий» определить физический износ фундамента, если фундамент ленточный бутовый, общей площадью 92м2 имеет на участке площадью 27м2 признаки износа, соответствующие 50%, на всей остальной площади – 30%.

Дополнительные темы для семинарских занятий.

Темы 1 Содержание и ремонт прочих Системный анализ причин дефектов конструктивных элементов конструктивных элементов и способов их Тема 2 Эксплуатация систем водоснабжения Расчет пропускной способности системы Тема 3 Эксплуатация систем водоснабжения Расчет и выбор системы отопления здания.

и водоотведения в здании Тема 4 Организация системы технической Расчет показателей физического износа зданий эксплуатации зданий Тема 1. Общие вопросы технической эксплуатации зданий, сооружений и городских территорий.

городской территории.

строительства и эксплуатации.

Тема 2. Воздействие среды и технических мероприятий на эксплуатационные свойства зданий и сооружений.

1. Эксплуатационные свойства, их показатели и нормирование.

2. Процессы, вызывающие изменения эксплуатационных свойств эксплуатационных свойств.

Тема 3. Обеспечение эксплуатационных свойств конструкций, оборудования и инженерных систем здания.

1. Эксплуатационные требования, предъявляемые к конструкциям.

2. Факторы, определяющие износ и старение конструкций, и признаки их проявления.

3. Анализ изменения эксплуатационных свойств оснований и фундаментов, стен, внутренних опор, перекрытий, крыш.

содержанию, обслуживанию и восстановлению конструкций.

Тема 4. Обеспечение эксплуатационных свойств оборудования и инженерных систем здания.

1. Эксплуатационные требования, предъявляемые к инженерным электроснабжения, лифтов, канализации и санитарной очистки, вентиляции и кондиционирования воздуха, противопожарной защиты, ОДС и слаботочных устройств.

Тема 5. Контроль и анализ работы эксплуатационных систем 2. Контроль и анализ работы систем, диспетчеризация.

4. Снижение непроизводительных расходов и потерь материальных 5. Требования и мероприятия по охране окружающей среды.

Тема 6. Оценка эксплуатационных свойств объекта.

1. Методы и средства диагностики технического состояния здания, конструкций и инженерных систем.

2. Организация проведения осмотров и обследования здания и сооружения. Обработка результатов обследования.

Тема 7. Методы технической эксплуатации и их обоснование.

1. Обоснование методов технической эксплуатации.

2. Комплекс мероприятий технической эксплуатации.

3. Система планово- предупредительных ремонтов.

Тема 8. Организация и управление технической эксплуатацией объекта.

1. Формы организации эксплуатационных предприятий.

2. Управление эксплуатационным процессом и материальнотехническим обеспечением.

территорий.

1. Система управления технической эксплуатацией городских 2. Технология и организация мероприятий по эксплуатации 3. Взаимосвязь технической эксплуатации зданий и сооружений с обслуживанием объектов городских территорий.

Тема 10. Состав и содержание проектной и рабочей документации на реконструкцию, капитальный ремонт и перепланировку зданий и сооружений.

1. Пояснительная записка.

2. Планировочные решения.

3. Проект укрепления несущих стен (если перепланировкой предусмотрены дополнительные проемы в них).

4. Проект электроосвещения ЭО и слаботочных систем СС (ПОС).

5. Проект «Водоснабжение-канализация» ВК и Отоплениевентиляция ОВ (если в ходе строительства вносятся изменения в существующие системы).

Тема 11. Автоматизированное рабочее место специалиста по эксплуатации зданий и сооружений (АРМ по эксплуатациии) Объекты автоматизации.

Порядок организации новых АРМ.

Порядок эксплуатации автоматизированных рабочих мест.

Паспорт АРМ.

Обязанности и права ответственного за эксплуатацию АРМ.

Обслуживание и сопровождение АРМ.

Программные комплексы.

Объекты автоматизации.

Порядок организации новых АРМ.

Порядок эксплуатации автоматизированных рабочих мест.

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИЗУЧЕНИЮ

ДИСЦИПЛИНЫ ДЛЯ СТУДЕНТОВ

При изучении настоящей дисциплины и планирования времени на самостоятельное изучение отдельных разделов следует придерживаться тематического плана, изложенного в разделе «Рабочая программа». Перед теоретические основы предмета, согласно приведенного списка литературы из раздела 4 «Учебно-методические материалы Рабочей программы».

«Технологическая эксплуатация зданий» студенты должны активно использовать дополнительную периодическую литературу – журналы, газеты экономического профиля, поскольку именно с их помощью можно получить наиболее полное и верное представление о происходящих в стране и в мире экономических процессах.

является связующей дисциплиной, при ее изучении рекомендуется использовать материалы смежных дисциплин, таких, как: «Экономическая география», «Экономика городского хозяйства», «Санитарная очистка и уборка населенных мест», «Планирование на предприятиях городского хозяйства», «Инженерно-экономические основы градостроительства», «Муниципальный менеджмент», «Техника и технология отраслей городского хозяйства», «Инвестиционный менеджмент» и т.д.

Самостоятельная работа призвана закрепить теоретические знания и практические навыки, полученные студентами на лекциях и практических семинарах.

Самостоятельная работа включает:

работу с конспектами лекций и учебной литературой;

конспектирование учебных материалов по вопросам, вынесенным на самостоятельное изучение;

подготовку к семинарским занятиям;

выполнение домашних заданий;

Тема 1 Домашнее задание Определения для самостоятельного Тема 2 Домашнее задание Определения для самостоятельного Тема 4 Домашнее задание Подготовка здания к эксплуатации в Тема 7 Домашнее задание Определения для самостоятельного Тема 10 Домашнее задание Эксплуатация и ремонт кровельных Тема 13 Домашнее задание Основные задачи при эксплуатации Тема 14 Домашнее задание Техническое обслуживание и ремонт

4. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ

1. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. – М.:

2003.

2. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р) Госгражданстрой.-М.: Прейскурантиздат, 1988.

3. СНиП 2.02.01-83. Основания и фундаменты.

4. СНиП 2.04.05-91. Отопление, вентиляция и кондиционирование.

5. СНиП 3.05.01-85. Внутренние санитарно-технические системы.

6. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социальнокультурного назначения. Нормы проектирования: ВСН 58-88(р) Госкомархитектуры. М.: Стройиздат, 1990.

7. Руководящие нормативно-методические материалы по организации содержания и ремонта жилищного фонда. Ч.1. порядок формирования сметной стоимости содержания и ремонта жилищного фонда Санктпетербурга. СПб.: ЦИР ЗАО «Экополис», 2003.

8. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда / Под ред.

Н. М. Вавуло. М.: Воениздат, 1998.

1. Комков В.А. Техническая эксплуатация зданий и сооружений. - М.:

2. Экономика строительства. - Ростов н/Д.: Феникс, 2009.

3. Федоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки. - М.: ИНФРА - М, 2008.

4. Шибанова Т.В. Техническая эксплуатация зданий: Уч. пособие.- СПб.:

5. Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений. Справ.

пособие/ Под. ред. М.Д. Бойко.- М.: Стройиздат, 2009.

6. Свистунов В.М., Пушняков Н.К. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха: Учебник для вузов. СПб.: политехника.

7. Болюбов В.С., Васильева Н.В. Совершенствование экономических отношений в жилищной сфере: Учеб.пособие. СПб: СПбГИЭА, 2009.

Дополнительные учебно-методические материалы по дисциплине 1. Методические указания и варианты контрольных работ по технической эксплуатации зданий. Составитель: к.ф-м.н, доцент кафедры экономики и управления Е.В. Новицкая 2. Методические указания и темы рефератов по технической эксплуатации зданий. Составитель: к.ф-м.н, доцент кафедры экономики и управления Е.В.

Новицкая 3. Учебное пособие по технической эксплуатации зданий. Составитель: к.фм.н, доцент кафедры экономики и управления Е.В. Новицкая

5. ФОРМЫ ТЕКУЩЕГО, ПРОМЕЖУТОЧНОГО И РУБЕЖНОГО

КОНТРОЛЯ

Результативность самостоятельной работы студентов обеспечивается эффективной системой контроля, включающей в себя вопросы по содержанию материалов лекций и проверку выполнения текущих заданий, контрольных работ, защиту реферативной работы и зачет.

Текущий контроль.

Опросы студентов по содержанию лекций и проверка выполнения текущих заданий проводятся на каждом практическом занятии. Результаты проверки фиксируются и сообщаются студенту.

Рубежный контроль.

В семестре проводятся контрольные работы. Контроль выполнения контрольной работы проводится в два этапа: предварительная проверка правильности письменной работы; защита реферата.

Итоговый контроль.

Семестр заканчивается зачетом.

Вопросы к зачету:

1. Основные нормативно-методические документы в области эксплуатации зданий.

2. Общие сведения о правилах и нормах технической эксплуатации зданий. Строительные нормы.

3. Факторы, вызывающие изменения работоспособности здания. Время эксплуатации здания.

4. Оценка физического и морального износа зданий.

5. Срок службы здания. Надежность и ее основные свойства.

6. Общие и специальные требования к эксплуатации.

7. Комплекс мероприятий по технической эксплуатации зданий.

8. Текущий плановый ремонт и наладка оборудования. Непредвиденный текущий ремонт.

9. Капитальный плановый ремонт. Выборочный (неплановый) капитальный ремонт.

10.Основные мероприятия по обслуживанию зданий.

11.Способы контроля качества строительных материалов, изделий и конструкций.

12.Метод проникающих сред.

13. Механические методы испытаний.

14.Акустические методы испытаний.

15. Магнитные методы испытаний.

16. Радиационные испытания. Радиоволновые методы.

17.Электрические методы.

18. Использование геодезических приборов и инструментов при освидетельствовании и испытаниях конструкций.

19.Требования комфортности: гигиены, безопасности.

20.Основные параметры тепло-влажностного режима, естественной освещенности в помещениях.

21.Планирование и бюджетирование. Оптимальное штатное расписание службы эксплуатации недвижимости.

22. Материалы для проведения работ по эксплуатации и техническому обслуживанию объекта недвижимости Список инструментов, необходимых персоналу службы технического обслуживания 23.Стоимость эксплуатации объекта недвижимости Распределение величины затрат между функциями эксплуатации 24.Принципы расчета стоимости ТО, ППР и ТР.

25.Основные дефекты фундаментов и стен подвалов.

26.Техническая эксплуатация, ремонт и усиление фундаментов.

27.Стены и основные эксплуатационные требования к ним. Основные дефекты кирпичных и панельных наружных стен, и фасадов. Методы ремонта и усиления стен.

28.Основные дефекты внутренней отделки зданий и причины их возникновения. Эксплуатация внутренней отделки и способы устранения дефектов.

29.Основные дефекты перегородок и причины их возникновения.

Техническая эксплуатация, ремонт и реконструкция перегородок.

30.Правила эксплуатации чердачных и бесчердачных, раздельных и совмещенных крыш. Дефекты крыш и причины их возникновения.

31.Основные дефекты стальных, листовых, рулонных и мастичных кровель и методы их устранения – ремонт кровель.

32.Основные дефекты перекрытий и причины их возникновения.

Эксплуатация, ремонт и усиление перекрытий.

33.Основные дефекты полов и причины их возникновения. Эксплуатация и ремонт полов.

34.Основные неисправности окон и дверей, причины их возникновения.

Эксплуатация окон и дверей, большой и малый ремонты окон и дверей.

35.Основные дефекты лестниц, причины их возникновения и ремонт лестничных клеток.

36.Санитарное содержание мест общего пользования зданий.

Эксплуатация и ремонт мусоропроводов.

37.Требования к системам внутреннего водоснабжения и канализации.

38.Основные неисправности систем водоснабжения и канализации, причины их возникновения и способы их устранения.

39.Требования к системам теплоснабжения зданий. Требования к внутренней системе отопления.

40.Основные неисправности систем отопления, причины их возникновения и способы устранения. Подготовка системы отопления к сезонной эксплуатации.

41.Основные требования к системам вентиляции и кондиционирования зданий. Неисправности системы вентиляции и их устранение.

42.Пожарная безопасность общественных зданий.

43. Периодичность наладочно-регулировочных работ системы вентиляции.

44.Половые покрытия и их эксплуатация.

45. Санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к стенам и перегородкам зданий.

46.Требования по звукоизоляции. Снижение вибрации и устройство повышенной звукоизоляции. Освещение помещений.