«Астраханская область 2012 год Содержание 1. Общие положения. 1.1. Назначение и область применения нормативов (информация о сфере действия нормативов). 1.2. Основные понятия (определения), используемые при описании ...»

РЕГИОНАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДЛЯ ПЛАНИРОВКИ

ЖИЛЫХ ЗОН НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Астраханская область

2012 год

Содержание

1. Общие положения.

1.1. Назначение и область применения нормативов (информация о сфере

действия нормативов).

1.2. Основные понятия (определения), используемые при описании нормативов.

1.3. Нормативные ссылки.

1.4. Общая организация городских округов, поселений.

1.5. Расчетные показатели в области планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений.

2. Жилая зона:.

2.1. Общие требования.

2.2. Жилая застройка.

2.2.1. Общие требования.

2.2.2. Городские округа и городские поселения.

2.2.3. Сельские поселения.

2.2.4 Требования доступности объектов жилищного строительства для маломобильных групп населения.

2.3. Застройка объектами культурно-бытового назначения.

2.4. Расчетные показатели в области обеспечения объектами рекреационного назначения.

2.5. Застройка и реконструкция застроенных территорий жилых зон исторической части городского округа, городского и сельского поселения.

3. Инженерная подготовка и защита населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

3.1. Общие требования.

3.2. Инженерная подготовка и защита территории.

3.3. Расчетные показатели в области инженерной подготовки и защиты территорий.

4. Обеспечение пожарной безопасности.

Приложения:

Приложение 1. Рекомендуемые размеры придомовых земельных участков в городских округах и городских поселениях Приложение 2. Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки Приложение 3. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков Приложение 4. Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков Приложение 5. Нормы водопотребления Приложение 6. Нормы электропотребления Приложение 7. Нормы расчета санаторно-курортных и оздоровительных учреждений и комплексов учреждений отдыха и туризма Введение Настоящие региональные нормативы градостроительного проектирования для планировки жилых зон населенных пунктов Астраханской области (далее – нормативы) разработаны на основании статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации,статей 9, 10 Закона Астраханской области от 12.11.2007 № 66/2007-ОЗ «Об отдельный вопросах правового регулирования градостроительной деятельности в Астраханской области», Распоряжение Правительства Астраханской области от 10.08.2011 № 362-Пр «О подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования для планировки жилых зон населенных пунктов Астраханской области» в соответствии с требованиями государственных стандартов, санитарных норм и правил и других нормативных документов Российской Федерации и Астраханской области и предназначены для использования субъектами градостроительной деятельности, осуществляющими свою деятельность на территории Астраханской области, в том числе при подготовке схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов поселений и городских округов, документации по планировке территории.

Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройства территории).

Предметом регулирования нормативов являются:

1) уровень обеспеченности социальной, производственной, инженернотранспортной и другими инфраструктурами;

2) расчетные показатели для планирования размещения объектов социальной инфраструктуры;

3) расчетные показатели для планирования размещения объектов производственной инфраструктуры;

4) расчетные показатели для планирования размещения объектов инженерно-транспортной инфраструктуры;

5) иные расчетные показатели для планирования развития поселений и городских округов.

1. Общие положения 1.1 Назначение и область применения нормативов (информация о сфере действия нормативов) Настоящие областные нормативы градостроительного проектирования разработаны в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области и распространяются на планировку, застройку и реконструкцию территорий городских округов и поселений Астраханской области в пределах их границ.

Областные нормативы градостроительного проектирования содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунальнобытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории.

Настоящие нормативы применяются при разработке, согласовании и экспертизе документов территориального планирования городских округов и поселений Астраханской области, а также используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, правоохранительными органами Астраханской области.

Настоящие нормативы обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, осуществляющих свою деятельность на территории Астраханской области, независимо их организационно-правовой формы.

По вопросам, не рассматриваемым в настоящих нормативах, следует руководствоваться действующими федеральными градостроительными нормами и законами Российской Федерации. При отмене и/или изменении действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих нормах, следует руководствоваться нормами, вводимыми взамен отмененных.

Нормативы градостроительного проектирования, принятые на муниципальном уровне, не могут содержать минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека ниже, чем расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, содержащиеся в областных нормативах градостроительного проектирования.

1.2 Основные понятия (определения), используемые при описании нормативов Антропогенное воздействие – прямое или опосредованное влияние человеческой деятельности на природную среду, приводящее к точечным, локальным или глобальным ее изменениям.

Безбарьерная среда – совокупность условий, позволяющих осуществлять жизненные потребности маломобильных граждан, в том числе обеспечивать беспрепятственный доступ к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур, услугам связи, транспорта и другим, а также реализация комплекса иных мер, направленных на интеграцию маломобильных граждан в общество.

Бульвар (пешеходная аллея) – озелененная территория, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Вредное воздействие на человека – воздействие факторов среды обитания, создающее угрозу жизни или здоровью человека, либо угрозу жизни или здоровью будущих поколений.

Временный объект (временная постройка) – некапитальный объект, размещение которого не требует проведения строительных и земляных работ, за исключением работ, связанных с благоустройством территории, эксплуатация которого осуществляется в режиме временного использования на срок, определенный правоустанавливающими документами на земельный участок, право собственности на который не подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке. Временный объект не предназначен для целей, связанных со строительством (реконструкцией) объектов капитального строительства, а также специально возводимым или приспосабливаемым на период строительства производственным, складским, вспомогательным, жилым или общественным временным зданием (сооружением), необходимым для производства строительно-монтажных работ или обслуживания работников строительства.

Встроенные, встроено-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия – учреждения и предприятия, помещения которых полностью или частично расположены в жилом доме или ином здании.

Гаражи – здания и сооружения, предназначенные для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.

Генеральный план городского округа, генеральный план поселения – вид документа территориального планирования муниципальных образований, определяющий цели, задачи и направления территориального планирования городского округа или поселения и этапы их реализации, разрабатываемый для обеспечения устойчивого развития территории.

Городской населенный пункт – населенный пункт (город, поселок городского типа), который исходя из численности населения, социальноэкономического и культурно-исторического значения отнесен к категории городов, поселков городского типа.

Городское поселение – город или поселок, в котором местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и/или через выборные и иные органы местного самоуправления.

Городской округ – городское поселение, которое не входит в состав муниципального района и органы местного самоуправления которого осуществляют полномочия, установленные Федеральным законом от 06.10.03 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Городской сад – озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного отдыха населения.

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительная емкость (интенсивность использования) территории – объем застройки, который соответствует роли и месту территории в планировочной структуре города. Определяется нормативной плотностью застройки и величиной застраиваемой территории в соответствии с видом объекта градостроительного нормирования, проектируемого на данной территории.

Градостроительная ценность территории – мера способности территории удовлетворять определенные общественные требования к ее состоянию и использованию.

Градостроительное зонирование – зонирование территорий муниципальных образований, в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Градостроительный регламент – устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Историческое поселение – населенный пункт, в границах территории которого расположены объекты культурного наследия: памятники, ансамбли, достопримечательные места, а также иные культурные ценности, созданные в прошлом, представляющие собой археологическую, историческую, архитектурную, градостроительную, эстетическую, научную, социально- культурную ценность, имеющие важное значение для сохранения самобытности народов Российской Федерации, их вклада в мировую цивилизацию.

Жилой дом блокированной застройки – жилой дом с количеством этажей не более, чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

коттеджного типа – малоэтажный одноквартирный жилой дом.

Усадебного типа – одноквартирный дом с придомовым участком, постройками для подсобного хозяйства:

блокированный – дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на придомовой участок;

многоквартирный – дом, жилые ячейки (квартиры) которого имеют выход на общие лестничные клетки и на общий для всего дома земельный участок. В многоквартирном доме квартиры объединены вертикальными коммуникационными связями (лестничные клетки, лифты) и горизонтальными коммуникационными связями (коридоры, галереи);

секционный (секционного типа) – здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.

Жилая застройка:

малоэтажная – жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком;

среднеэтажная – жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью этажей;

многоэтажная – жилая застройка многоквартирными зданиями этажностью более 5 этажей и высотой менее 75 м.

Жилищное строительство индивидуальное – форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Жилой район – структурный элемент селитебной территории, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

Земельный участок – часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законодательством.

Зона отдыха – традиционно используемая или специально выделенная территория для организации массового отдыха населения. Располагается обычно в пределах зеленой зоны. Зоной массового отдыха является участок территории, обустроенный для интенсивного использования в целях рекреации, а также комплекс временных и постоянных строений и сооружений, расположенных на этом участке и несущих функциональную нагрузку в качестве оборудования зоны отдыха. Зоны отдыха могут иметь водный объект или его часть, используемые или предназначенные для купания, спортивно- оздоровительных мероприятий и иных рекреационных целей.

Зоны с особыми условиями использования территорий – охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Инженерные изыскания – изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.

Инфраструктура населенных пунктов (поселений) – комплекс подсистем и отраслей городского хозяйства, обслуживающий и обеспечивающий организацию их среды и жизнедеятельности населения.

Квартал сохраняемой застройки – квартал, на территории которого при проектировании планировки и застройки замена и/или новое строительство составляют не более 25 % фонда существующей застройки.

Коэффициент озеленения – отношение территории земельного участка, которая должна быть занята зелеными насаждениями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент застройки (Кз) – отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

Коэффициент плотности застройки (Кпз) – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

Линейные объекты – линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Личное подсобное хозяйство – форма непредпринимательской деятельности граждан по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Маломобильные граждане – инвалиды всех категорий, лица пожилого возраста, граждане с малолетними детьми, в том числе использующие детские коляски, другие лица с ограниченными способностями или возможностями самостоятельно передвигаться, ориентироваться, общаться, вынужденные в силу устойчивого или временного физического недостатка использовать для своего передвижения необходимые средства, приспособления, и собак- проводников.

Микрорайон (квартал) – структурный элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений, радиус обслуживания которых определяется в соответствии с нормами).

Границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи.

Морфологический тип (морфотип) застройки – компактно расположенная застройка, характеризующаяся схожестью внешних признаков (этажностью, плотностью, архитектурными и конструктивными решениями и т.д.), и сложившаяся в достаточно сжатый исторический период.

Муниципальное образование – муниципальный район, городское или сельское поселение, городской округ.

Муниципальный район – несколько поселений или поселений и межселенных территорий, объединенных общей территорией, в границах которой местное самоуправление осуществляется в целях решения вопросов местного значения межпоселенческого характера населением непосредственно и (или) через выборные и иные органы местного самоуправления, которые могут осуществлять отдельные государственные полномочия, передаваемые органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Населенный пункт – территориальное образование, имеющее сосредоточенную застройку в пределах установленной границы и служащее местом постоянного проживания людей.

Объект индивидуального жилищного строительства – отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Озелененные территории – часть территории природного комплекса, на которой располагаются искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты – парк, сад, сквер, бульвар; застроенные территории жилого, общественного, делового, коммунального, производственного назначения, в пределах которой часть поверхности занята растительным покровом.

Охранная зона – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Зоны охраны памятников устанавливаются как для отдельных памятников истории и культуры, так и для их ансамблей и комплексов, а также при особых обоснованиях – для целостных памятников градостроительства (исторических зон городских округов и поселений и других объектов).

Парк – озелененная рекреационная территория (многофункциональная или специализированная) с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Пешеходная зона – территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движения транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Плотность застройки – суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала).

Правила землепользования и застройки – документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Реконструкция – изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее – этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Рекреационная зона – озелененная территория (в пределах муниципального образования, населенного пункта), предназначенная для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания благоприятной среды в застройке населенных пунктов.

Рекультивация земель – комплекс работ, направленных на восстановление продуктивности и народнохозяйственной ценности нарушенных земель, а также улучшение условий окружающей среды в соответствии с интересами общества.

Ремонт – комплекс строительных и организационно-технических мероприятий, направленных на устранение физического износа сооружения, не связанный с изменением основных технико-экономических показателей здания и его функционального назначения.

Ремонт капитальный – ремонт, включающий в себя замену основных конструктивных элементов и/или узлов зданий или сооружений.

Санитарно-защитная зона – зона, которая отделяет источник негативного воздействия на среду обитания человека от других территорий и служит для снижения вредного воздействия на человека и загрязнения окружающей среды.

Сельское поселение – один или несколько объединенных общей территорией сельских населенных пунктов (поселков, сел, деревень и других сельских населенных пунктов), в которых местное самоуправление осуществляется населением непосредственно и/или через выборные и иные органы местного самоуправления.

Система расселения – территориальное сочетание населенных мест, между которыми существует более или менее четкое распределение функций, производственные и социальные связи.

Сквер – объект озеленения города; участок на площади, перекрестке улиц или на примыкающем к улице участке квартала. Планировка сквера включает дорожки, площадки, газоны, цветники, отдельные группы деревьев и кустарников.

Скверы предназначаются для кратковременного отдыха пешеходов и художественного оформления архитектурного ансамбля.

Собственник земельного участка – лицо, обладающее правом собственности на земельный участок.

Социальная инфраструктура – комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах поселения.

Среда обитания человека – совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющей условия жизнедеятельности человека.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) – здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей:

гостевая – открытая площадка, предназначенная для кратковременного хранения (стоянки) легковых автомобилей;

закрытого типа – автостоянка с наружными стеновыми ограждениями;

открытого типа – автостоянка без наружных стеновых ограждений или открытая, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности (Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50 % наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже);

механизированная – автостоянка, в которой транспортировка автомобилей в места (ячейки) хранения осуществляется специальными механизированными устройствами (без участия водителей).

Строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Суммарная поэтажная площадь – суммарная площадь всех надземных этажей здания, включая площади всех помещений этажа (в том числе лоджий, лестничных клеток, лифтовых шахт и др.).

Территория двора жилого здания - земельный участок, предназначенный для размещения жилого здания, который позволяет обеспечить возможность дворового благоустройства согласно нормам расчета площади элементов дворовой территории.

Территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальная зона – зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Технический регламент – документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или межправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям или к связанным с требованиями к продукции процессам проектирования (включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).

Улица – путь сообщения на территории населенного пункта, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения, расположенный между кварталами застройки и ограниченный красными линиями улично-дорожной сети.

Функциональное зонирование территории – деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование.

Функциональные зоны – зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Функционально-планировочное образование – часть территории городского округа, поселения, представляющая собой целостное градостроительное образование, для которого установлены территориальные границы и градостроительные регламенты, обеспечивающие комплекс социальногарантированных условий жизнедеятельности в зависимости от функционального назначения территорий.

Устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Целевое назначение – надлежащим образом утвержденный органом местного самоуправления перечень видов допустимого использования земельного участка, здания, сооружения. Изменение целевого назначения – изменение перечня видов допустимого использования здания (сооружения), в том числе и в результате реконструкции.

Центр городской – репрезентативная часть города, где сосредоточены общественные, административные, культурные объекты и сооружения общегородского, внегородского и государственного значения.

Центр общественный – комплекс учреждений и зданий общественного обслуживания населения в городе, жилом, промышленном районе.

Перечень линий градостроительного регулирования Желтые линии – линии, обозначающие границы зон возможного распространения завалов зданий и сооружений.

Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, а также границы земельных участков, на которых расположены сети инженернотехнического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее линейные объекты).

Линии застройки – линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

Отступ застройки – расстояние между красной линией или границей земельного участка и стеной здания, железнодорожных путей, станций и других железнодорожных сооружений, ширина которых нормируется в зависимости от категории железных дорог, конструкции земляного полотна и др., и на которой не допускается строительство зданий и сооружений, не имеющих отношения к эксплуатации железнодорожного транспорта.

Граница населенного пункта – внешние границы земель населенного пункта, отделяющие эти земли от земель иных категорий.

1.3. Нормативные ссылки Федеральные нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации.

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ 3. Земельный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ 4. Жилищный кодекс Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ 5. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации. Закон Российской Федерации от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ 6. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

7. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 г. № 68ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

8. Федеральный закон Российской Федерации от 23 февраля 1995 г. № 26ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах».

9. Федеральный закон Российской Федерации от 14 марта 1995 г. № 33ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

10. Федеральный закон Российской Федерации от 24 апреля 1995 г. № 52ФЗ «О животном мире».

11. Федеральный закон Российской Федерации от 02.08.1995 г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов».

12. Федеральный закон Российской Федерации от 17 ноября 1995 г. № 169ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».

13. Федеральный закон от 23 ноября 1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе».

14. Федеральный закон Российской Федерации от 24 ноября 1995 г. № 181ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

15. Федеральный закон Российской Федерации от 09 января 1996 г. № 3ФЗ «О радиационной безопасности населения».

16. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».

17. Федеральный закон Российской Федерации от 12 февраля1998 г. № 28ФЗ «О гражданской обороне».

18. Федеральный закон Российской Федерации от 04 мая 1999 г. № 96-Ф «Об охране атмосферного воздуха».

19. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 г. № 7ФЗ «Об охране окружающей среды».

20. Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

21. Федеральный закон Российской Федерации от 27 декабря 2002 г. № 184- ФЗ «О техническом регулировании».

22. Федеральный закон от Российской Федерации 06 октября 2003 г. № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

23. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 2004 г. № 172- ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

24. Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года № 123- ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

25. Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384- ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

26. Указ Президента Российской Федерации от 02 октября 1992 г. № «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности».

27. Указ Президента Российской Федерации от 30 ноября 1992 г. № «Об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации».

28. Постановление Правительства Российской Федерации от 07 декабря 1996 г. № 1449 «О мерах по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к информации и объектам социальной инфраструктуры».

29. Постановление Правительства Российской Федерации от 26 апреля г. № 315 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

30. Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2003 г. № 794 «О единой государственной системе предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций».

31. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 19 октября г. № 1683-р «О методике определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной сферы».

32. Постановление Министерства строительства Российской Федерации и Министерства социальной защиты населения Российской Федерации от 11 ноября 1994 г. № 18-27/1-4403-15 «О дополнительных мерах по обеспечению жизнедеятельности престарелых и инвалидов при проектировании, строительстве и реконструкции зданий и сооружений».

33. Приказ от 25 июля 2006 г. Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий № 422, Министерства информационных технологий и связи Российской Федерации № 90, Министерства культуры и массовых коммуникаций Российской Федерации № 376 «Об утверждении Положения о системах оповещения населения».

34. Постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2009 г. № 1007 «Об утверждении Положения об определении функциональных зон в лесопарковых зонах, площади и границ, лесопарковых зон, зеленых зон».

35. Постановление Правительства Российской Федерации от 24 сентября 2010 г. № 754 «Об утверждении Правил установления нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов».

36. Приказ Федерального агентства Российской Федерации по техническому регулированию и метрологии от 20 апреля 2009 г. № 1573 «Об утверждении Перечня национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

37. Распоряжение Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г.

№ 1047-р «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Государственные стандарты (ГОСТ) 38. ГОСТ 17.0.0.01-76* Система стандартов в области охраны природы и улучшения использования природных ресурсов. Основные положения. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 25 марта 1976 г. № 699/ 39. ГОСТ 17.1.1.04-80 Охрана природы. Гидросфера. Классификация подземных вод по целям водопользования. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 31 марта 1980 г. № 1452/ 40. ГОСТ 17.1.3.05-82 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 25 марта 1982 № 1243.

41. ГОСТ 17.1.3.06-82 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране подземных вод. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 25 марта 1982 г.

№ 1244.

42. ГОСТ 17.1.3.10-83 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных и подземных вод от загрязнения нефтью и нефтепродуктами при транспортировании по трубопроводу. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республикпо стандартам от 4 октября 1983 г. № 4758/ 43. ГОСТ 17.1.3.13-86 Охрана природы. Гидросфера. Общие требования к охране поверхностных вод от загрязнения. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 25 июня 1986 г. № 1790.

44. ГОСТ 17.1.5.02-80 Охрана природы. Гидросфера. Гигиенические требования к зонам рекреации водных объектов. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 25 декабря 1980 г. № 1713.

45. ГОСТ 17.2.3.02-78 Охрана природы. Атмосфера. Правила установления допустимых выбросов вредных веществ промышленными предприятиями.

Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 24 августа 1978 г. N 2329.

46. ГОСТ 17.5.1.02-85 Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 13 декабря 1983 г. № 5854.

47. ГОСТ 17.5.3.01-78* Охрана природы. Земли. Состав и размер зеленых зон городов. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 16 марта 1978 г. № 701.

48. ГОСТ 17.5.3.03-80 Охрана природы. Земли. Общие требования к гидролесомелиорации. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 21 августа 1980 г.

№ 4368.

49. ГОСТ 17.5.3.04-83* Охрана природы. Земли. Общие требования к рекультивации земель. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 30.03.83 № 1521.

50. ГОСТ 17.5.3.05-84 Охрана природы. Рекультивация земель. Общие требования к землеванию. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 27 марта 1984 г.

№ 1020.

51. ГОСТ 17.6.3.01-78 Охрана природы. Флора. Охрана и рациональное использование лесов, зеленых зон городов. Общие требования Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 10.07.78 N 52. ГОСТ 22283-88. Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 22.12.88 № 53. ГОСТ 23337-78* Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий. Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 9 октября 1978 г. № 54. ГОСТ 2761-84* Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора.

Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по стандартам от 27.11.84 № 55. ГОСТ 28329-89 Озеленение городов. Термины и определения.

Утвержден Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по управлению качеством продукции и стандартам от 10.11.89 № 56. ГОСТ Р 22.0.03-95 Безопасность в чрезвычайных ситуациях.

Природные чрезвычайные ситуации. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 25 мая 1995 г. № 57. ГОСТ Р 22.0.05-94 Безопасность в чрезвычайных ситуациях.

Техногенные чрезвычайные ситуации. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от декабря 1994 г. № 58. ГОСТ Р 22.0.07-95 Источники техногенных чрезвычайных ситуаций.

Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров.

Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 2 ноября 1995 г. № 59. ГОСТ Р 22.1.02-95 Безопасность в чрезвычайных ситуациях.

Мониторинг и прогнозирование. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от декабря 1995 г. № 60. ГОСТ Р 50681-94 Туристско-экскурсионное обслуживание.

Проектирование туристских услуг. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 21.06. № 61. ГОСТ Р 50690-2000 Туристские услуги. Общие требования. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 16 ноября 2000 г. № 62. ГОСТ Р 51185-98 Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования. Утвержден Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 9 июля 1998 г. № 63. СТ СЭВ 3976-83 Здания жилые и общественные. Основные положения проектирования. Утвержден Постоянной Комиссией Совета экономической взаимопомощи по сотрудничеству в области стандартизации, июль 1983 г.

64. СТ СЭВ 4867-84 Защита от шума в строительстве. Звукоизоляция ограждающих конструкций. Утвержден Постоянной Комиссией Совета экономической взаимопомощи по сотрудничеству в области стандартизации, Варшава, декабрь 1984 г.

Строительные нормы и правила (СНиП) 65. СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны.

Утверждены Постановлением Государственного комитета Совета Министров Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от октября 1977 г. № 66. СНиП III-10-75 Благоустройство территории. Утверждены постановлением Государственного комитета Совета Министров Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 25 сентября 1975 г. № постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 17 декабря 1985 г. № 68. СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по строительству и инвестициям от 4 сентября 1991 г. № 69. СНиП 2.01.51.90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Утверждены Постановлением Государственного строительного комитета Союза Советских Социалистических Республик, Государственного планового комитета Союза Советских Социалистических Республик и Министерства обороны Союза Советских Социалистических Республик от 26 апреля 1990 г. № 70. СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства. Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от сентября 1984 г. № 71. СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий.

Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 4 октября 1985 г. № 72. СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 27 июля 1984 г. № 73. СНиП 2.04.03-85* Канализация. Наружные сети и сооружения.

Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 21 мая 1985 г. № 74. СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Утверждены Постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 19 сентября 1985 г. № 75. СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации. Утверждены Постановлением Государственного комитета Совета Министров Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 31 мая 1985 г. № 76. СНиП 3.05.06-85 Электротехнические устройства. Утверждены постановлением Государственного комитета Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 11 декабря 1985 г. № 77. СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения. Утверждены Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 29 октября 1996 г. № 18- 78. СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 октября 2002 г. № 79. СНиП 12-01-2004 Организация строительства. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 апреля 2004 г. № 80. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Утверждены Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 13.02.97 г. № 18- 81. СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 19 ноября 1999 г. № 82. СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 июня 2003 г. № 83. СНиП 23-01-99* Строительная климатология. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 11.06.99 г. № Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 26.06.2003 г. № 85. СНиП 23-03-2003 Защита от шума. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 30 июня 2003 г. № 86. СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение.

Утверждены Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 2 августа 1995 г. № 18- 87. СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 10 сентября 1997 г. № 18- 88. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23.06.2003 г. № 89. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 марта 2001 г. № 90. СНиП 31-04-2001 Складские здания. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 19 марта 2001 г. № 91. СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 июля 2001 г. № 92. СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование.

Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 июня 2003 г. № 93. СНиП 41-02-2003 Тепловые сети. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству от 24.06.2003 г. № 94. СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы. Утверждены Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 23 декабря 2002 г. № 95. СНиП 31-06-2009 Общественные здания и сооружения. Утверждены приказом Министерства строительства Российской Федерации от 1 сентября г. № Пособия 96. Пособие к СНиП 2.01.01-82 Строительная климатология и геофизика.

Научно-исследовательский институт строительной физики, 1990 г.

97. Пособие к СНиП 2.07.01-89* Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений. Утверждено приказом Центрального научноисследовательского института экспериментального проектирования инженерного оборудования от 6 ноября 1990 г. № 98. Пособие к СНиП 2.08.01-89* Пособие по проектированию жилых зданий. Конструкции жилых зданий. Центральный научно-исследовательский институт экспериментального проектирования жилища, М, Стройиздат, 1991 г.

99. Пособие к СНиП 11-01-95 по разработке раздела проектной документации «Охрана окружающей среды». Государственное предприятие «Центр научно-методического обеспечения инженерного сопровождения инвестиций в строительстве», М, 2000 г.

Своды правил по проектированию и строительству (СП) 100. СП 4.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемнопланировочным и конструктивным решениям. Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. № 101. СП 8.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности.

Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. № 102. СП 11.13130.2009 Места дислокации подразделений пожарной охраны.

Порядок и методика определения. Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 25 марта 2009 г. № 103. СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства.

Утвержден Письмом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 июля 1997 г. № 9-1-1/ 104. СП 11-103-97 Инженерно-гидрометеорологические изыскания для строительства. Утвержден Письмом Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 июля 1997 г. № 9-1-1/ 105. СП 11-106-97* Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан. Утвержден Приказом Центрального научно- исследовательского института экспериментального проектирования объектов гражданского и сельского строительстве от 20 августа 1997 г. № 1Т 106. СП 11-107-98 Порядок разработки и состава раздела «Инженернотехнические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» проектов строительства. Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от марта 1997 г. № 107. СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела «Инженернотехнические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций» градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований. Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от октября 2002 г. № 471 ДСП 108. СП 11-113-2002 Порядок учета инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций при составлении ходатайства о намерениях инвестирования в строительство и обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений.

Утвержден Приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 23 июля 2009 г. № 109. СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 30 декабря 1999 г. № 110. СП 31-102-99 Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 29 ноября 1999 г. № 111. СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 ноября 2003 г. № 112. СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения. Утвержден Приказом Государственного унитарного предприятия «Институт общественных зданий» от 20 июня 2001 г. № 5а 113. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам. Утвержден Приказом Государственного унитарного предприятия «Институт общественных зданий» от 20 июня 2001 г. № 5б 114. СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям. Утвержден Приказом Государственного унитарного предприятия «Институт общественных зданий» от 20 июня 2001 г. № 5в 115. СП 35-105-2002 Реконструкция городской застройки с учетом доступности для инвалидов и других маломобильных групп населения. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 июля 2002 г. № 116. СП 35-106-2003 Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 сентября 2003 г. № 117. СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения. Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 16 августа 2000 г. № 118. СП 41-108-2004 Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе. Утвержден Государственным унитарным предприятием «СантехНИИпроект» от 26 марта 2004 г.

119. СП 42-101-2003 Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб.

Утвержден Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 июня 2003 г. № 120. СП 42.13330.2011 Планировка и застройка городских и сельских поселений. Утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 28 декабря 2010 г. № 820.

Строительные нормы (СН) 121. СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод. Утверждены Постановлением Государственного комитета Совета Министров Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 23 июня 1973 г. № Ведомственные строительные нормы (ВСН) 122. ВСН 01-89 Предприятия по обслуживанию автомобилей. Утверждены Приказом Министерства автомобильного транспорта Российской СовеTтской Федеративной Социалистической Респу T блики от 12 января 1990 г. № ВА-15/ 123. ВСН 11-94 Ведомственные строительные нормы по проектированию и бесканальной прокладке внутриквартальных тепловых сетей из труб с индустриальной теплоизоляцией из пенополиуретана в полиэтиленовой оболочке.

Утверждены Правительством Москвы 27 декабря 1994 г.

124. ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий.

Утверждены Приказом Комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Государственном комитете Союза Советских Социалистических Республик по делам строительства от 24 декабря 1986 г. № 125. ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования. Утверждены Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству при Государственном строительном комитете Союза Советских Социалистических Республик от 12 июля 1989 г. № 126. ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.

Нормы проектирования. Утверждены Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству при Государственном строительном комитете Союза Советских Социалистических Республик от 26 декабря 1989 г. № 127. ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения. Утверждены Приказом Комитета по архитектуре и градостроительству при Государственном комитете Союза Советских Социалистических Республик строительству и инвестициям от 4 октября 1991 г. № Санитарные правила и нормы (СанПиН) 128. СанПиН 2.4.1.2660-10 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 июля 2010 г.

129. СанПиН 2.4.2.2821-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях.

Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 29 декабря 2010 г.

130. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 февраля 2002 г.

131. СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 10 июня 2010 г.

132. СанПиН 1567-76 Санитарные правила устройства и содержания мест занятий по физической культуре и спорту. Утверждены Заместителем главного государственным санитарного врача Союза Советских Социалистических Республик 30 декабря 1976 г.

133. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. № 134. СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества.

Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 сентября 2001 г. № 135. СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 ноября 2002 г.

136. СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 22 июня 2000 г.

137. СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 17 мая 2001 г.

138. СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 16 апреля 2003 г.

139. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 9 июня 2003 г.

140. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 октября 2003 г.

141. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий. Утверждены лавным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 апреля 2003 г.

142. СанПиН 2.2.4.1191-03 Электромагнитные поля в производственных условиях. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 30 января 2003 г.

143. СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и обороноспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 8 декабря 2001 г. № 144. СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения).

Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 1 апреля 2003 г.

145. СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Союза Советских Социалистических Республик 23 февраля 1984 г.

146. СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Союза Советских Социалистических Республик 5 августа 1988 г.

Санитарные нормы (СН) 147. СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки. Утверждены Постановлением Государственного комитета санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации от 31 октября 1996 г. № 148. СН 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий. Санитарные нормы. Утверждены Постановлением Государственного комитета санитарно-эпидемиологического надзора Российской Федерации от 31 октября 1996 г. № Санитарные правила (СП) 149. СП 2.1.5.1059-01 Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнения. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 июля 2001 г. № 150. СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 07 сентября 2001 г. № 151. СП 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 6 ноября 2001 г.

152. СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детейсирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 1 ноября 2001 г.

153. СП 2.6.1.1292-03 Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения.

Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 18 апреля 2003 г.

154. СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 26 апреля 2001 г. № Гигиенические нормативы (ГН) 155. ГН 2.1.5.1315-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 27 апреля 2003 г.

156. ГН 2.1.5.2307-07 Ориентировочные допустимые уровни (ОДУ) химических веществ в воде водных объектов хозяйственно-питьевого и культурно- бытового водопользования. Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 19 декабря 2007 г.

157. ГН 2.1.6.1338-03 Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 31 марта 2003 г.

158. ГН 2.1.6.2309-07 Ориентировочные безопасные уровни воздействия (ОБУВ) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест.

Утверждены Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 19 декабря 2007 г. № 159. ГН 2.1.7.2041-06 Предельно допустимые концентрации (ПДК) химических веществ в почве. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 января 2006 г.

160. ГН 2.1.7.2042-06 Ориентировочно допустимы концентрации (ОДК) химических веществ в почве. Утверждены Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 19 января 2006 г.

Руководящие документы (РД, СО) 161. СО 153-34.21.122-2003 Инструкция по устройству молниезащиты зданий, сооружений и промышленных коммуникаций. Утверждена Приказом Министерства энергетики от 30 июня 2003 г. № Руководящие документы в строительстве (РДС) 162. РДС 30-201-98 Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации.

Утверждена Постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 6 апреля 1998 г. № 18- 163. РДС 35-201-99 Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры. Утвержден Постановлением Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 декабря 1999 г. № 74 и Министерства труда и социального развития декабря 1999 г. № Методические документы в строительстве (МДС) 164. МДС 15-2.99 Инструкция о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях. Утверждена Приказом Федерального агентства по строительству и жилищно- коммунальному хозяйству от 02 августа 1999 г. № 165. МДС 30-1.99 Методические рекомендации по разработке схем зонирования территории городов. Утверждены Протоколом Научно-технического совета Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 10 июня 1999 г. № 01-НС-15/ 166. МДС 35-1.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 1. «Общие положения». Утверждены Центральным научно- исследовательским институтом экспериментального проектирования им. Б.

С. Мезенцева 01 января 1994 г.

167. МДС 35-2.2000 Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. Выпуск 2. «Градостроительные требования». Утверждены Министерством строительства 01 января 1995 г.

Нормативные правовые акты Астраханской области 168. Устав Астраханской области.

169. Закона Астраханской области 12 ноябя 2007 года N 66/2007-ОЗ «Об административных правонарушениях»

170. Закон Астраханской области от 10 июля 2007 г. № 867ЗМО «Об отдельных вопросах правового регулирования градостроительной деятельности в Астраханской области»

171. Закона Астраханской области от 30.12.2005 N 94/2005-ОЗ (ред. от 04.04.2012) "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Астраханской области" 172. Закон Астраханской области от 4 марта 2008 года № 7/2008-ОЗ «Об отдельных вопросах правового регулирования земельных отношений в Астраханской области»

173. Распоряжение Правительства Астраханской области от 10.08.2011 № 362Пр «О подготовке региональных нормативов градостроительного проектирования для планировки жилых зон населенных пунктов Астраханской области»

174. Постановление Министерства экономического развития Астраханской области от 14.03.2011 N 011-п "О нормативах минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов".

175. Схема территориального планирования Астраханской области.

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Том I. Общие положения/ 176. Схема территориального планирования Астраханской области.

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Том II. существующее положение. Книга 1. 1. Социальная система Астраханской области. 2.

Экономическая система Астраханской области.

177. Схема территориального планирования Астраханской области.

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Том II. существующее положение. Книга 2. 3. Экологическая система Астраханской области. 4.

Пространственная система Астраханской области.

178. Схема территориального планирования Астраханской области.

Материалы по обоснованию схемы территориального планирования. Обоснование вариантов решения задач территориального планирования. Том III. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации.

1.4. Общая организация городских округов, поселений - Типология городских округов и поселений В Астраханской области сформирована система муниципальных образований, включающая 2 городских округа и 11 муниципальных районов, в составе которых выделены 11 городских поселений и 153 сельских поселения.

Для целей применения нормативов городские округа и поселения подразделяются на следующие группы:

- городской округ город Астрахань – административный центр Астраханской области;

- закрытое административно-территориальное образование-город Знаменск;

- прочие городские округа и городские поселения с численностью населения свыше 50 тыс. чел. – большие города;

- центры муниципальных районов и городские поселения с численностью населения менее 50 тыс. чел.;

- большие сельские населенные пункты с численностью населения более тыс. чел.;

- средние сельские населенные пункты с численностью населения от 1 до тыс. чел.;

- малые сельские населенные пункты с численностью населения менее тыс. чел.

- Общая организация и зонирование городских округов, городских и сельских поселений 1.4.1. На территории городских округов, городов и поселений органами местного самоуправления вводится функциональное и градостроительное зонирование.

При этом Органами местного самоуправления устанавливаются следующие зоны:

- общественно-деловые;

- производственные;

- инженерной и транспортной инфраструктур;

- сельскохозяйственного использования;

- рекреационного назначения;

- особо охраняемых территорий;

- инженерной подготовки и защиты территорий.

1.4.2. Состав, местонахождение и параметры развития функциональных зон устанавливается для городских округов, поселений и населенных пунктов документами территориального планирования (генеральными планами городских округов, поселений и населенных пунктов) с учетом правовых и нормативных актов. В пределах одной функциональной зоны могут размещаться различные (в том числе и не совпадающие с основным назначением зоны) объекты капитального строительства при соблюдении санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных и иных требований.

1.4.3. В пределах одной функциональной зоны могут выделяться территории, особенности использования которых определяются с учетом ограничений, установленных земельным и градостроительным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия, иными правовыми и нормативными актами.

1.4.4. Функциональное зонирование территории является основой градостроительного зонирования, устанавливаемого Правилами землепользования и застройки.

1.4.5. Правилами землепользования и застройки для городских округов, поселений и населенных пунктов устанавливается состав, границы и регламенты использования территориальных зон.

1.4.6. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

- местонахождения и параметров планируемого развития функциональных зон;

- сложившегося использования территорий и земель;

- планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

- предотвращения возможности причинения вреда населению, природе и объектам капитального строительства, расположенных на смежных участках.

Границы территориальных зон устанавливаются по:

- осевым линиям магистралей, улиц, проездов, пешеходных путей;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

Границы зон с особыми условиями функционального использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон.

1.4.7. На территории сети улиц и дорог (улично-дорожной сети) городских округов и поселений, ограниченной красными линиями и предназначенной для движения транспортных средств и пешеходов разрешается размещение следующих объектов:

- инженерных коммуникаций (без возведения строений);

- элементов благоустройства и озеленения;

- шумозащитных устройств;

- технических средств информации и организации движения;

- гостевых стоянок автомобилей (без устройства ограждений);

- киосков для продажи печатных изделий;

- навесов и остановочно-торговых комплексов для ожидания городского пассажирского транспорта.

(железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного, трубопроводного и проводного) устанавливаются границы полос отвода, санитарные разрывы, санитарные полосы отчуждения.

Режим использования территорий в пределах отвода определяется законодательством и Нормативами и должен обеспечивать безопасность населения, сохранность окружающей среды, надежность функционирования транспортных коммуникационных объектов.

1.4.9. Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии застройки.

1.4.10. Планировочное структурное зонирование территории городских округов и поселений должно предусматривать:

- взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

- доступность объектов, расположенных на территории городских округов и поселений в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями Указа Президента Российской Федерации от октября 1992 г. № 1156 «О мерах по формированию доступной для инвалидов среды жизнедеятельности»;

- эффективное использование территории с учетом ее градостроительной ценности, плотности застройки, размеров земельных участков;

- организацию системы общественных центров городских округов и поселений в увязке с транспортно-коммуникационными узлами и градостроительными решениями, обусловленными соответствующими системами расселения;

- сохранение объектов культурного наследия, исторической планировки и застройки;

- сохранение и развитие природного комплекса городских округов и поселений, в том числе природно-рекреационной системы пригородных (зеленых) зон;

- создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения.

1.4.11. Планировочную организацию территорий сельских поселений и населенных пунктов, входящих в их состав следует проектировать во взаимосвязи с хозяйственно-экономическими и социальными интересами всех собственников и пользователей земли.

1.4.12. При этом следует предусматривать меры по охране и улучшению природной среды при максимальном сохранении особенностей ландшафта;

развитию культурно-бытового обслуживания, дорожно-транспортной сети и инженерного обеспечения.

1.4.13. Размещение объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования допускается производить в соответствии с утвержденными генеральными планами поселений, схемами территориального планирования муниципальных районов и проектами внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных предприятий при соблюдении режимов градостроительного регулирования использования территории, установленных на областном и муниципальном уровне.

1.4.14. В исторических городских округах и поселениях следует обеспечивать всемерное сохранение планировочной структуры и архитектурного облика. При подготовке документации по планировке территории и проектной документации необходимо обеспечивать условия по комплексной реконструкции застройки морфотипами, представляющими историко-культурную ценность, а также реставрации памятников истории и культуры в соответствии с зонами охраны объектов культурного наследия.

1.5 Расчетные показатели в области планировочной организации территорий муниципальных районов, городских округов и поселений 1.5.1. При нормировании показателей планировочной организации жилых зон территорий муниципальных районов, городских округов и поселений ширина в красных линиях устанавливается:

жилых улиц в городских округах и муниципальных районах: от 15 до 25 м;

жилых улиц в городских и сельских поселениях от 9 до 15 м.

Не допускается сужение ширины улицы красных линий за нижний предел, установленный для категории улицы.

1.5.2. При преобразовании застроенных территорий допускается размещение встроено-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.

1.5.3. Не допускается установка наружного оборудования (антенн спутниковой связи и т.п.) на главных фасадах зданий и фасадах, просматриваемых с магистральных улиц.

1.5.4. Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с уполномоченным в области архитектуры и градостроительства органом местного самоуправления.

Минимальный размер площади земельного участка, используемого для размещения индивидуальных гаражей – 18 кв. м; для размещения объектов мелкорозничной торговли – 5 кв. м.

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства в части размеров земельных участков, отступов зданий от границ участков и коэффициента использования территории Примечания к таблице:

1) Н – устанавливается в соответствии с муниципальными правовыми актами, требованиями местных нормативов градостроительного проектирования.

2) В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Жилая зона 2.1 Общие требования 2.1.1. Жилые зоны предназначены для размещения жилой застройки домами усадебного типа, коттеджного типа, блокированными домами, многоквартирными, в том числе секционными домами, а также иными зданиями, предназначенными для постоянного и временного (общежития) проживания населения.

Расчетные показатели обеспеченности общей площадью жилых помещений приведены в п.п. 2.2.2 "Городские округа и городские поселения" В жилых зонах помимо жилой застройки могут размещаться:

- улично-дорожная сеть;

- территории, предназначенные для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- территории общего пользования, в том числе, озелененные;

- здания, сооружения и линейные объекты инженерного обеспечения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловые пункты, насосные, трубопроводы и пр.).

2.1.2. В составе жилых зон городских округов и поселений, как правило, выделяются зоны застройки:

- с индивидуальными домами (одно-, двух- и трехэтажными);

- малоэтажной;

- среднеэтажной;

- многоэтажной.

Зоны застройки индивидуальными домами в городских округах и городских поселениях не следует размещать на главных направлениях развития многоэтажного жилищного строительства.

2.1.3. В составе жилых зон сельских поселений и населенных пунктов, как правило, выделяются зоны застройки:

- индивидуальными домами (одно-, двух- и трехэтажными);

- малоэтажной.

2.1.4. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов общественно-делового, социального, коммунально-бытового назначения; торговли, здравоохранения, общественного питания; объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования; спортивных сооружений; культовых зданий; стоянок автомобильного транспорта; гаражей для индивидуального транспорта; иных объектов, не оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, включая шум, вибрацию, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды, иные вредные воздействия.

2.1.5. При предварительном определении потребности в площади жилых зон устанавливаются нормативы площади.

Нормативы площади жилых зон в городских округах и поселениях в расчете на 1000 человек в зависимости от типа застройки с учетом озеленения, благоустройства, инженерного оборудования:

- застройка индивидуальными домами усадебного типа – 40 га;

- застройка домами коттеджного типа – 25 га;

- малоэтажная застройка блокированными домами– 20 га;

- застройка блокированными домами типа при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции – 10 га;

- среднеэтажная застройка домами до 4-х этажей и многоэтажная до 8-ми этажей – 8 га;

- многоэтажная застройка домами от 9-ти этажей и выше – 7 га.

Нормативы площади жилых зон в сельских поселениях в зависимости от типа застройки приведены в Таблице 2.1:

- застройка индивидуальными домами;

- прочие виды застройки по нормативам площади жилых зон в городских округах и поселениях.

Тип жилой застройки Малоэтажная застройка домами усадебного и коттеджного типа, а также блокированными домами домами и домами сложной структуры с числом этажей Расчетная площадь жилой зоны увеличивается на величину площади не пригодной и для застройки территории (овраги, крутые склоны) а также площади земельных участков учреждений и предприятий обслуживания.

2.1.6. Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать с отступом от красных линий не менее 2 м.

Без отступа от красной линии допускается размещать:

- жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме помещений учреждений образования и воспитания;

- жилые здания с квартирами в первых этажах при реконструкции сложившейся застройки.

Запрещается возведение пристроек к жилым домам (кроме индивидуальных жилых домов) в виде балконов, лоджий, эркеров и веранд, в том числе увеличение площадей существующих балконов, лоджий, эркеров и веранд в жилых зонах, не предусмотренных типовыми и индивидуальными проетами этих жилых домов.

2.1.7. Запрещается размещение жилых помещений в цокольных и подвальных этажах.

Допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения в цокольном, а также на первом и втором этажах жилого здания.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от входов в жилые помещения здания.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов, оказывающих вредное воздействие на человека в соответствии с требованиями СНиП 31-01Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарноэпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

2.1.8. Требования по охране окружающей среды, защите территории от шума, вибрации, загрязнений атмосферного воздуха электрических, ионизирующих и электромагнитных излучений, радиационного, химического, микробиологического, паразитологического загрязнений приведены в разделе «Нормативы инженерной подготовки и защиты территории» Нормативов.

2.1.9. Требования к организации среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения приведены в разделе «Требования доступности объектов жилищного строительства для маломобильных групп населения» Нормативов.

2.2 Жилая застройка 2.2.1. Общие требования 2.2.1.1 При проектировании структурного элемента жилой зоны проектная численность населения определяется в зависимости от типа жилых зданий, размещаемых на застраиваемой (реконструируемой) территории. Расчетный показатель средней обеспеченности жилым фондом составляет 19 м2 общей площади на 1 человека.

Жилые здания должны располагаться в зоне жилой застройки в соответствии с генеральным планом территории, функциональным зонированием территории города, поселка и других населенных пунктов.

При разработке проекта планировки жилых территорий необходимо учитывать требования по обеспечению доступности объектов для маломобильных групп населения в соответствии с нормативными требованиями, а также следующие факторы:

2.2.1.2 Условия безопасности среды проживания населения по санитарногигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела «Обеспечение пожарной безопасности» настоящих нормативов.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и бытовых разрывов, а для усадебной застройки в сельских населенных пунктах - зооветеринарных требований. Расчеты инсоляции производятся в соответствии с нормами инсоляции и освещенности, приведенными в разделе «Охрана окружающей среды» настоящих нормативов.

При этом расстояния между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений окно в окно.

2.2.1.3 Градостроительная емкость (интенсивность использования территории) характеризуется плотностью жилой застройки (коэффициентом плотности застройки) и процентом застроенности территории.

Плотность застройки жилых зон необходимо принимать с учетом градостроительной ценности территории, типа и этажности застройки, состояния окружающей среды и других особенностей градостроительных условий.

2.2.2 Городские округа и городские поселения 2.2.2.1. Планировочную структуру жилых зон следует формировать во взаимосвязи с зонированием и планировочной структурой городских округов и поселений в целом с учетом градостроительных и природных особенностей территории. При этом необходимо оптимизировать размещение жилых домов, общественных зданий и сооружений, улично-дорожной сети, территорий общего пользования, в том числе озелененных, а также других объектов, размещение которых допускается на территории жилых зон.

2.2.2.2. В жилых зонах выделяются структурные элементы – жилые районы и микрорайоны (кварталы).

Площадь жилого района составляет от 80 до 250 га. Площадь жилого микрорайона (квартала) составляет от 10 до 60 га.

При этом границами микрорайона являются магистрали общегородского и районного значения и границы района. Не допускается расчленение микрорайона магистралями городского и районного значения.

В малых городских поселениях и сельских населенных пунктах при компактной планировочной структуре вся жилая зона может формироваться в виде единого жилого района. При этом в случае расчлененности территории жилой зоны естественными или искусственными рубежами территория может подразделяться на районы площадью до 30-50 га.

В жилых зонах с застройкой морфотипами, представляющими историкокультурную ценность, структурными планировочными элементами являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

2.2.2.3. Зоны застройки индивидуальными домами в городских округах и поселениях размещают в пределах границ населенных пунктов – на свободных территориях, а также на территориях реконструируемой (существующей) застройки индивидуальными домами.

2.2.2.4. Здания и сооружения инженерного обеспечения территории располагают компактно, не выходя за линии застройки улиц и магистралей, обеспечивая выполнение санитарных, гигиенические и прочих требований.

Подъезды к таким объектам вспомогательного назначения предусматриваются с внутриквартальных проездов.

2.2.2.5. Участок, отводимый для размещения жилых зданий, должен:

- находиться за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, первого пояса зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

- соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, биологических и микробиологических организмов в почве, качеству атмосферного воздуха, уровню ионизирующего излучения, физических факторов (шум, инфразвук, вибрация, электромагнитные поля) в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации.

Отводимый под строительство жилого здания земельный участок должен предусматривать возможность организации придомовой территории в соответствии с приложением № 1 Нормативов.

На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели.

Площадки перед подъездами домов, проездные и пешеходные дорожки должны иметь твердые покрытия. При устройстве твердых покрытий должна быть предусмотрена возможность свободного стока талых и ливневых вод.

Рекомендуемые нормативы площадей таких участков для индивидуальных домов или многоквартирных домов с количеством этажей до четырех, приведены в приложении № 1 «Рекомендуемые размеры придомовых земельных участков в городских округах и городских поселениях».

На территории дворов жилых зданий запрещается размещать любые предприятия торговли и общественного питания, включая палатки, киоски, ларьки, мини-рынки, павильоны, летние кафе, производственные объекты, предприятия по мелкому ремонту автомобилей, бытовой техники, обуви, а также автостоянок, кроме тех, которые предназначены для хранения легковых автомобилей населения, проживающего на территории микрорайона.

2.2.2.6. Размеры и границы земельных участков, выделяемых для использования существующих зданий любой этажности, а также многоэтажных зданий устанавливаются проектами планировки и межевания в соответствии со статьями 42 и 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации и Нормативами.