ТИПОВОЙ ДОГОВОР

об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

г. Челябинск «01» апреля 2014 года

Общество с ограниченной ответственностью «Домостроительная компания №1»,

именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Секацкого Сергея

Антоновича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО

, именуемое в дальнейшем «Дольщик», а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ТЕРМИНЫ И ИХ ТОЛКОВАНИЕ.

Инвестиционный объект – жилой дом № 19 (строительный адрес) по переулку 1.1.

Энергетиков в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области.

1.2. Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), входящее в Инвестиционный объект, которое по завершению строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передается «Дольщику» по передаточному акту.

1.3. Застройщик – юридическое лицо, имеющее на праве собственности земельный участок и привлекающий денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом РФ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ для строительства на этом земельном участке многоквартирного дома - Инвестиционного объекта, на основании полученного Разрешения на строительство.

1.4. Участник долевого строительства далее Дольщик – физическое лицо или юридическое, которое в качестве участника долевого строительства направляет собственные или заемные средства для строительства (создания) Инвестиционного объекта.

1.5. Распорядительный документ – правовой акт государственного органа и/или органа местного самоуправления, который является основанием для проектирования и строительства Инвестиционного объекта.

1.6. Объект страхования - имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

1.7. Страховой случай - неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные одним из документов, указанных в статье 15.2 Федерального закона от 30.12.2004года № 214-ФЗ.

1.8. Страхователь – юридические лица и дееспособные физические лица, заключившие со страховщиками договоры страхования либо являющиеся страхователями в силу закона.

1.9. Страховщик – страховая организация, созданная в соответствии с законодательством Российской Федерации для осуществления деятельности по страхованию и получившая лицензию на осуществление соответствующего вида страховой деятельности.

1.10. Выгодоприобретатель – лицо, которому страховщик должен возместить причиненный страховым случаем убыток, выплатив страховое возмещение.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

2.1. По настоящему договору «Дольщик» участвует в долевом строительстве Инвестиционного объекта, а «Застройщик» обязуется за счет средств «Дольщика» и других участников долевого строительства в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить (создать) Инвестиционный объект и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию этого Инвестиционного объекта передать Объект долевого строительства «Дольщику».

2.2. Результатом деятельности по настоящему договору является возникновение у «Дольщика»

права на оформление в собственность Объекта долевого строительства в Инвестиционном объекте, а именно: однокомнатной квартиры № 1 (строительный), общей площадью 42, (Сорок две целых шестьдесят восемь сотых) кв.м., жилой площадью 16,76 (Шестнадцать целых семьдесят шесть сотых) кв.м., площадь с холодными помещениями 44,82 (Сорок четыре целых восемьдесят две сотых) кв.м. (а именно лоджии), расположенной на 1 этаже, в жилом доме № 19 по переулку Энергетиков в Ленинском районе г. Челябинска Челябинской области (серия 121-Т1).

2.3. Качество квартиры, которая будет передана «Застройщиком» «Дольщику», должна соответствовать проектно-сметной документации, СНиП и иным обязательным требованиям в области строительства.

2.4. Юридическим основанием для заключения настоящего Договора является:

- Разрешение на строительство № RU74315000-88-ж-2013 от «05» августа 2013г.;

- Договор УЗ № 007760-К-2005 аренды земли г. Челябинска. Кадастровый номер земельного участка 74:36:0317005:3267;

- Дополнительное соглашение № 1 от 28 сентября 2007г., о продлении срока действия договора аренды земли г. Челябинска УЗ № 007760-К-2005 от 30 сентября 2005г.;

- Дополнительное соглашение № 2 от 08 октября 2010г., о внесении изменений в договор аренды земли г. Челябинска УЗ № 007760-К-2005 от 30 сентября 2005г.;

- Дополнительное соглашение № 3 от 27 февраля 2012г., о продлении срока действия договора УЗ № 007760-К-2005 аренды земли г. Челябинска от 30 сентября 2005г.;

-Дополнительное соглашение № 4 от 09 декабря 2013г., о продлении срока действия договора УЗ № 007760-К-2005 аренды земли г. Челябинска от 30 сентября 2005г.

2.5. С момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента регистрации права собственности «Дольщика» на Квартиру право собственности на земельный участок площадью 1 534 (одна тысяча пятьсот тридцать четыре) кв. м., расположенного по пер.

Энергетиков в Ленинском районе города Челябинска Челябинской области и строящийся объект считаются находящимися в залоге у «Дольщика» в обеспечение исполнения обязательств Застройщика.

2.6. Стороны настоящего договора определили, что в течение срока действия настоящего Договора «Застройщик» имеет право осуществить работы по преобразованию земельного участка, право собственности, которое будет находиться в залоге согласно п. 2.4. настоящего Договора путем его разделения на земельные участки с выделением отдельных участков (в том числе работы по утверждению границ участка, изменению назначения земельного участка, по постановке его на кадастровый учет, внесению изменений в договор аренды, заключению и перезаключению договора аренды и т.д.), а «Дольщик» подписанием настоящего Договора подтверждает свое согласие на преобразование земельного участка, в том числе его разделение на земельные участки с выделением отдельных земельных участков, а также на внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно площади, границ, целевого использования и залога права собственности на земельный участок.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. «Застройщик» обязуется:

3.1.1. Обеспечить строительство и ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию.

3.1.2. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 31.12.2014 г.

В течении двух месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать «Дольщику» причитающийся последнему в качестве результата инвестиционной деятельности Объект долевого строительства. Передача «Дольщику» объекта долевого строительства осуществляется по передаточному Акту.

Акт приема-передачи Объекта долевого строительства подписывается «Застройщиком» и «Дольщиком» или их представителями, действующими на основании нотариально удостоверенных доверенностей.

3.1.3. Построить объект в соответствии с проектно-сметной документацией и передать «Дольщику» Квартиру со следующими видами отделки и оборудования:

- стены: в комнатах, кухне, прихожей, коридоре - обои, в ванной комнате, совмещенном санузле, туалете — водоэмульсионная покраска, - полы: ванная комната, совмещенный санузел, туалет – керамическая напольная плитка;

комнаты, кухня, прихожая, коридор, - линолеум;

- потолки: в комнатах, коридорах, кухне, прихожей, ванной комнате, совмещенном санузле, туалете – водоэмульсионная покраска;

- двери: входная –временная металлическая окрашенная, межкомнатные — ламинированные;

- остекление лоджий – одинарное остекление с применением алюминиевого профиля (типа «купе»);

- приборы отопления: в комнатах, кухне — стальной конвектор;

- сантехническое оборудование в санузле: санфаянс - унитаз с бачком, умывальник (производство Россия), ванна стальная;

- оконные откосы- ГКЛ/пластик;

- окно: ПВХ стеклопакет;

- плинтус: кухня, комнаты, коридор, прихожая, кладовая — ПВХ;

- приборы учета: электричество, холодная и горячая вода, отопление.

3.1.4. Информировать «Дольщика» в письменной форме о предстоящей сдаче Инвестиционного объекта Управлению Государственного строительного надзора.

3.1.5. Предоставить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полный комплект документов, достаточный для государственной регистрации прав собственности Сторон на Объект долевого строительства.

3.1.6. Площадь лестничных проемов, лестничных клеток, фойе первого этажа, инженерные сооружения, коммуникации, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника, принадлежат в соответствии со ст. 290 ГК РФ участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемым ими площадям. Передача указанного имущества по Акту не производится.

3.2. «Дольщик» обязуется.

3.2.1. Принять участие в долевом строительстве Инвестиционного объекта путем внесения инвестиционных средств в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором.

3.2.2. Принять по передаточному Акту причитающийся объект долевого строительства при отсутствии претензий по качеству объекта долевого строительства не позднее 7 (семи) дней с момента получения уведомления от «Застройщика» о вводе объекта в эксплуатацию. При наличии претензий к качеству причитающегося объекта долевого строительства письменно уведомить «Застройщика»

3.2.3. Нести в полном объеме все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и права собственности на квартиру.

3.2.4. Заключить договор с эксплуатирующей организацией на коммунальное обслуживание квартиры, с организациями, осуществляющими поставку энергоснабжения, тепла и воды, и т.д. в течение 20-ти рабочих дней после подписания Акта приема-передачи квартиры.

3.2.5. В случае не соблюдения «Дольщиком» срока подписания Акта приема-передачи квартиры, квартира считается переданной «Дольщику» по истечении 20 (дней) дней с момента отправления уведомления от «Застройщика».

3.2.6. Бремя содержания и оплаты коммунальных услуг возникает у «Дольщика» с момента подписания Акта приема-передачи квартиры. В случае не соблюдения сроков подписания и принятия квартиры по Акту приема-передачи, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья возникает у «Дольщика» в порядке и на условиях, предусмотренных в п. 3.2.5.

настоящего Договора.

3.2.7. В случае несвоевременного подписания «Дольщиком» Акта приема-передачи квартиры, последний обязуется возместить «Застройщику» понесенные им расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в период времени с момента передачи объекта Инвестирования «Дольщику» и до фактического принятия объекта долевого строительства, либо случаев к ним приравненных.

3.2.8. В случае не выполнения обязательств, предусмотренных в п.3.2.6.-3.2.7. настоящего Договора, «Застройщик» имеет право в защиту своих имущественных прав обратиться в суд на возмещение понесенных расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, а также отнесения судебных расходов на «Дольщика».

3.2.9. Обо всех изменениях платежных, почтовых и других реквизитов «Дольщик» обязан в течение 5 (Пяти) дней письменно извещать Застройщика.

3.2.10. Письменно уведомлять Застройщика об уступке прав требований по настоящему Договору в течение 5 (Пяти) дней с момента государственной регистрации Договора уступки прав требования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.2.11. Не осуществлять переустройство или перепланировку Объекта долевого строительства без письменного разрешения «Застройщика».

3.2.12. Соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации 27.09.2003 года №170.

4. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

4.1. Оформление имущественных прав «Дольщика» по результатам реализации Инвестиционного проекта производится в соответствии с действующим законодательством РФ на основании документов, подтверждающих факт постройки (создания) Инвестиционного объекта: разрешения на ввод Инвестиционного объекта в эксплуатацию и передаточного акта Объекта долевого строительства. Оформление имущественных прав на причитающийся «Дольщику» объект долевого строительства, «Дольщик» осуществляет самостоятельно и за свой счет.

4.2. Площадь лестничных проемов, лестничных клеток, фойе первого этажа, инженерные сооружения, коммуникации, иное оборудование и имущество, обслуживающее имущество более чем одного собственника, принадлежит в соответствии со ст. 290 ГК РФ участникам долевого строительства на праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемым ими площадями. Передача указанного имущества по акту не производится.

5. ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ СРЕДСТВ.

5.1. Размер денежных средств подлежащих уплате «Дольщиком» для строительства Объекта долевого строительства (Цена Договора) составляет --- (---) рублей 00 копеек.

5.2. Расчеты между «Дольщиком» и «Застройщиком» производятся в следующем порядке:

5.2.1. Денежные средства в размере -----(------) рублей 00 копеек, перечисляются «Дольщиком»

«Застройщику» в безналичном порядке, путем перечисления на расчетный счет Застройщика № 40702810000000002128, открытый в ОАО «Уралпромбанк» в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

При этом подтверждением оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтверждающих факт получения указанных средств «Застройщиком».

6.1. «Застройщик» после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передает «Дольщику» Объект долевого строительства по Акту приема-передачи в течение 2 (двух) месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

«Застройщик» имеет право на досрочное завершение строительства Инвестиционного 6.2.

объекта.

В случае, если строительство Инвестиционного объекта требует продления срока 6.3.

«Застройщик» не позднее чем за два месяца до истечения указанного в п.3.1.2. настоящего договора срока обязан направить «Дольщику» уведомление. Изменение предусмотренного договором срока передачи «Застройщиком» объекта долевого строительства участнику долевого строительства не является просрочкой и оформляется Дополнительным соглашением к настоящему договору.

7.1. «Застройщик» гарантирует, что все необходимые для исполнения настоящего договора лицензии, допуски, разрешения на строительство и/или иные документы и/или договоры от соответствующих и уполномоченных на их представление государственных органов/лиц «Застройщиком» получены/заключены, являются юридически действующими и вступившими в силу.

7.2. Гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5(пять) лет со дня ввода Инвестиционного объекта в эксплуатацию. «Дольщик» имеет право в течение гарантийного срока предъявлять «Застройщику» требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое или инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого объекта долевого участия, составляет три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства в указанном Инвестиционном объекте. Гарантийные обязательства «Застройщика» сохраняются при условии правильной эксплуатации жилого помещения и его конструктивных элементов, согласно Инструкциям по эксплуатации.

Инструкции по эксплуатации передаются «Дольщику» в момент передачи квартиры по акту приема-передачи.

7.3. Обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему договору производится в соответствии со ст. 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

7.4. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ.

8.1. «Дольщик» не вправе осуществлять перепланировку и переоборудование квартиры, проводить в ней работы, связанные с отступлением проекта (перепланировка, возведение внутриквартирных перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш, борозд в стенах и перекрытиях и т.д.), не проводить работы, которые затрагивают фасад дома и его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада дома) до оформления права собственности на квартиру (то есть до получения свидетельства о праве собственности). В случае невыполнения «Дольщиком» данного условия, по требованию «Застройщика» «Дольщик» обязуется привести квартиру в ее первоначальное состояние (до переоборудования и перепланировки) за счет собственных средств.

По окончании строительства и ввода Инвестиционного объекта в эксплуатацию 8.2.

«Застройщик» передает объект на обслуживание эксплуатирующей организации.

«Дольщик» выражает свое согласие на обслуживание жилого дома эксплуатирующей 8.3.

организацией, которой «Застройщик» передаст дом для обслуживания, и имеет право на вступление в создаваемое Товарищество собственников жилья в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

8.5. Стороны установили, что допускается отклонение общей площади Квартиры, определенной органом технической инвентаризации от проектной площади, указанной в п. 2.2. Договора в пределах 5% (Пяти процентов). В указанном случае стороны Договора не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу.

В случае увеличения или уменьшения по результатам обмера Квартиры органом технической инвентаризации общей площади Квартиры по сравнению с общей площадью, указанной в п.2.2. Договора более чем на 5% (Пять процентов), соответственно «Дольщик» или «Застройщик» выплачивает другой Стороне стоимость метров, составляющих указанную разницу из расчета суммы, эквивалентной 36 479 (Тридцать шесть тысяч четыреста семьдесят девять) рублей 25 копеек за каждый квадратный метр отклонения в площади сверх 5 (Пяти)% в течение (тридцати) рабочих дней с даты документального оформления обмера площади Квартиры органом технической инвентаризации.

9.1. Договор вступает в силу (считается заключенным) с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области и действует до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, о чем Стороны подпишут соответствующий акт.

10. ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА.

10.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые становятся неотъемлемой частью настоящего договора, и подлежат государственной регистрации.

10.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:

- «Дольщиком»:

в случае невыполнения «Застройщиком» принятых на себя обязательств по передаче объекта долевого строительства «Дольщику»;

в иных случаях в соответствии с действующим законодательством, - «Застройщиком»:

в случае не выполнения «Дольщиком» принятых на себя обязательств по уплате инвестиционных средств «Застройщику».

Иных случаях, в соответствии с действующим законодательством.

10.3. В случае расторжения данного договора по соглашению сторон но по инициативе «Дольщика», при отсутствии права у «Дольщика» расторгнуть данный договор в одностороннем порядке, «Застройщик» удерживает с «Дольщика» фактически понесенные затраты связанные с исполнением настоящего Договора. В данном случае «Застройщик» производит возврат денежных средств, уплаченных «Дольщиком» по данному договору, в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента регистрации соглашения о расторжении договора.

11.1. Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по настоящему договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. При нарушении «Дольщиком» сроков внесения денежных средств, предусмотренных настоящим Договором, он выплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

11.3. При нарушении «Застройщиком» сроков ввода в эксплуатацию Дома с учетом п. 3.1.2. и п.6.1., а также иных обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, «Застройщик»

уплачивает «Дольщику» неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы внесенных «Дольщиком» денежных средств за каждый день просрочки.

12. СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

ПО ДОГОВОРУ

12.1. Исполнение обязательств «Застройщика», далее по тексту «Страхователя», по передаче жилого помещения «Дольщику» обеспечивается страхованием гражданской ответственности «Застройщика» за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора со страховой организацией ООО «Страховая Инвестиционная Компания», имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании.

12.2. Сведения о страховой организации, далее по тексту «Страховщик», которая осуществляет страхование гражданской ответственности застройщика:

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания»

ИНН 5401180222, КПП 773001001, ОГРН Разрешение на осуществление страхования гражданской ответственности: Лицензия С № 77-21, выданная Центральным Банком Российской Федерации на основании Приказа №14-39/пз-и от 16.01.2014 года.

Юридический адрес: 121170, г. Москва, ул. Кульнева, дом 5.

12.3. Страхование осуществляется в соответствии с «Правилами страхования гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве» ООО «Страховая Инвестиционная Компания».

12.4. Страховым случаем является неисполнение или ненадлежащее исполнение «Застройщиком»

обязательств по передаче жилого помещения «Дольщику» по договору участия в долевом строительстве, по любой причине, если эти причины не отнесены настоящим Договором, Правилами и законодательными актами Российской Федерации к событиям, на которые страхование не распространяется и подтвержденные:

Решением суда об обращении взыскания в соответствии со ст.14. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», а также выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований.

12.5. Страховщик обязуется при наступлении страхового случая, выплатить Выгодоприобретателю, страховое возмещение в пределах размера стоимости объекта долевого строительства, в течение 30-ти рабочих дней после оформления страхового акта.

12.6. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла Страхователя или Выгодоприобретателя.

12.7. Страховым случаем не является причинение убытков «Дольщику» (Выгодоприобретателю), если неисполнение (ненадлежащее исполнение) Страхователем обязательств по договору участия в долевом строительстве произошло в результате:

12.7.1. Непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (к таким обстоятельствам могут быть отнесены: природные стихийные явления (землетрясения, тайфуны, наводнения и т.п.), а также некоторые обстоятельства общественной жизни - военные действия, массовые заболевания (эпидемии) и т.п.).

12.7.2. Террористического акта, иных противоправных действий третьих лиц в отношении объекта долевого строительства.

12.7.3. Незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания указанными органами и должностными лицами документов, не соответствующих законам или другим правовым актам.

12.7.4. Остановки возведения объекта долевого строительства по независящим от застройщика причинам (стихийные бедствия, решения органов исполнительной власти, введение карантина и т.п.).

13.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор): стихийные бедствия, эпидемии, наводнение и т.д. освобождает стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по настоящему договору.

Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства непреодолимой силы, обязана известить другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-ти дневный срок.

13.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, «Дольщик» вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов.

13.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

14.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего договора, путем переговоров, претензионный порядок рассмотрения спора обязателен, срок ответа на претензию – 30 дней. В случае, если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами путем переговоров, данные споры разрешаются в суде в соответствии с действующим Законодательством РФ.

15.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего договора, а также договоров с третьими лицами, участвующие в реализации проекта, является конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон.

15.2. Обо всех изменениях платежных, почтовых и других реквизитов Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомления об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.

15.3. Все приложения и Дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и считаются действительными, если они составлены в письменной форме, подписаны полномочными представителями Сторон, и зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области.

15.4. Договор составлен и подписан в трех экземплярах – по одному для каждой из Сторон и один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

16. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ, ПОДПИСИ СТОРОН.

ООО «Домостроительная компания №1»

454100, г. Челябинск, ул. Звенигородская, д.56 а. помещение №3.

т. 230-52-11, факс 245-27- ИНН 7453137180, КПП 744801001, Челябинском ОСБ №8597 г. Челябинск к/сч 30101810700000000602 БИК Генеральный директор _ С.А.Секацкий