WWW.DISS.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
(Авторефераты, диссертации, методички, учебные программы, монографии)

 

Цифры и факты

06 октября 2014 г.

fondrgs.ru

содержание

3 ЦЕЛЬ И КЛЮЧЕВЫЕ ПРИОРИТЕТЫ ФОНДА РЖС

4 РЕШЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ КОМИССИИ

5 ПРОВЕДЕНИЕ АУКЦИОНОВ

7 КОМПЛЕКСНОЕ ОСВОЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

9 СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОДЕЙСТВИИ

11 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЬЕМ ЭКОНОМ-КЛАССА ОТДЕЛЬНЫХ

КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

16 «АРЕНДНОЕ ЖИЛЬЕ»

18 ПРОЕКТЫ ПО РАЗМЕщЕНИЮ ПРЕДПРИЯТИЙ

ПО ПРОИЗВОДСТВУ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ, ИЗДЕЛИЙ И

КОНСТРУКЦИЙ (ПСМ) НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ ФОНДА «РЖС»

19 АНАЛИТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СОКРАщЕНИЮ ЦИКЛА

ОТ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОБОРОТ ДО

ВВОДА ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

20 ТЕКУщЕЕ СОСТОЯНИЕ ПРОЕКТОВ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА «РЖС»

22 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ФОНДА В ЧАСТИ

ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА ИНЖЕНЕРНОЙ

ИНФРАСТРУКТУРОЙ

26 ПОКАЗАТЕЛИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ

ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО

ПРОЕКТА ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ФОНДА

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙщИКАМ

(ВВЕДЕНЫ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ № 290-ФЗ ОТ 30.12.12)

ДЛЯ ЗАМЕТОК

ЦеЛЬ и кЛЮЧеВые Приоритеты фонда ржс В соответствии с Федеральным законом № 161-ФЗ от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства» целью деятельности фонда является формирование благоприятной среды жизнедеятельности человека и общества путем содействия:

развитию жилищного строительства, в том числе строительства жилья экономического класса;

развитию транспортной и инженерной инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры;

развитию производства строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства;

созданию промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов;

иному развитию территорий.

ключевым приоритетом фонда является создание условий, позволяющих застройщикам на земельных участках Фонда обеспечивать ввод жилья экономического класса, в первую очередь малоэтажного.

реШениЯ ПраВитеЛЬстВенноЙ коМиссии о ВоВЛеЧении федераЛЬныХ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ В ГражданскиЙ оБорот Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации принимаются решения о вовлечении в оборот земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для их последующего предоставления в целях жилищного и иного строительства. По состоянию на текущий момент такие решения приняты в отношении 32,99 тыс. га федеральных земель в 74 регионах Российской Федерации, из них:

– в собственность фонда «ржс» передано земельных участков общей площадью 20,57 тыс. га;

– для последующего управления и распоряжения 60 субъектам РФ передано земельных участков общей площадью 12,42 тыс. га.

В рамках реализации производственной программы Фонд в году вовлек в оборот для целей жилищного строительства 215 земельных участков общей площадью 7 665 га в том числе:

– земельные участки общей площадью 7 242 га – для строительства жилья экономического класса;

– земельные участки общей площадью 6 762 га – для строительства малоэтажного жилья экономического класса.

На сегодняшний день фактические сроки вовлечения Фондом земельных участков в оборот по сравнению с регламентными сокращены более чем на 35%.

ПроВедение аУкЦионоВ По результатам аукционов Фонда для целей жилищного строительства и иного развития территорий в отношении земельных участков общей площадью 11 986,9 га были заключены договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, а также договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества одновременно с земельными участками, на которых расположены такие объекты. В том числе, в отношении:

земельных участков общей площадью 11 191,3 га предоставленных для жилищного строительства, в том числе для их комплексного освоения в целях жилищного строительства и строительства жилья экономического класса, из них по земельным участкам общей площадью 337,9 га, переданным в безвозмездное срочное пользование для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического земельных участков общей площадью 442,2 га предоставлены для размещения объектов, предназначенных для производства строительных материалов, изделий, конструкций для целей жилищного строительства.

земельных участков общей площадью 353,4 га, предоставленных под иное строительство.

На текущую дату в собственности Фонда находится земельные участки общей площадью 1258,1 га, которые не были предоставлены по итогам проведенных аукционов, что составляет 16% от общего количества земельных участков или 9% от общей площади земельных участков, выставленных на аукционы.



В отношении федеральных земельных участков, полномочия РФ по управления и распоряжению которыми переданы органам государственной власти, в 36 субъектах РФ были объявлены аукционы по земельным участкам общей площадью 3046 га. По результатам проведенных аукционов заключены договоры аренды (купли-продажи), а также приняты решения о безвозмездной передаче в отношении земельных участков общей площадью 2 546,76 га, расположенных в 32 субъектах Российской Федерации. Планируемый общий объем ввода жилья на предоставленных земельных участках составит более 4,545 млн. кв. м.

По данным Росреестра, в 2013 году общая площадь земельных участков, предоставленных на аукционах для целей жилищного строительства всеми публичными собственниками и Фондом, составила 7 777,02 га.

При этом:

– 4 245,06 га было предоставлено по итогам аукционов органов государственной власти РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления;

– 3 531,96 га было предоставлено по итогам аукционов Фондом «РЖС».

Таким образом, общая площадь земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС» в 2013 году для целей жилищного строительства, составила 45,4% общей площади земельных участков, предоставленных в целях жилищного строительства на аукционах в Российской Федерации (в году – 30,6%, в 2011 году – 20%).

За период проведения Фондом «РЖС» аукционов:

- по предоставлению земельных участков в целях жилищного строительства, из 150 застройщиков, с которыми были заключены договоры по итогам аукционов, 52 повторно принимало участие в аукционах фонда «ржс», из них с 37 застройщиками были заключены договоры по итогам новых аукционов;

- по предоставлению земельных участков в целях размещения объектов ПсМ, из 38 застройщиков, с которыми были заключены договоры по итогам аукционов, 7 повторно принимали участие в аукционах фонда «ржс», из них с 5 застройщиками были заключены договоры по итогам новых аукционов.

коМПЛексное осВоение ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ В стадии освоения находится 207 проектов комплексного освоения на земельных участках общей площадью 11 091,16 га в 50 субъектах Российской Федерации. В результате реализации проектов комплексного освоения земельных участков Фонда «РЖС» за период 2010-2014 гг. введено в эксплуатацию 2,739 млн. кв. м жилья в 13 регионах РФ.

Общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, находящегося в стадии разработки документации по планировке территории, проектирования и строительства на предоставленных Фондом земельных участках составляет 25,839 млн. кв.м, в том числе малоэтажного жилья - 10,972 млн. кв.м. Из них:

– утверждена документация по планировке территории в рамках 99 проектов на 151 земельном участке общей площадью 5 639,19 га; общая площадь объектов жилищного строительства, предусмотренная разработанной документацией, составляет 18,001 млн кв. м;

– в стадии разработки документации по планировке территории в соответствии с минимальными требованиями к объему жилой застройки, предусмотренными договорами аренды, находится 7,087 млн кв. м жилья;

– получены разрешения на строительство жилых домов общей площадью 6,143 млн кв. м;

– введено в эксплуатацию жилье общей площадью 2,739 млн кв. м.

сокращение сроков освоения земельных участков, предоставленных фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства При координации Фонда в среднем по проектам, реализуемым на земельных участках, предоставленных Фондом для комплексного освоения в целях жилищного строительства, достигнуто сокращение сроков от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию 1-й очереди строительства в 2 раза по сравнению с аналогичными проектами, реализуемыми без участия Фонда.

средний срок реализации проектов от даты подписания договора аренды до ввода в эксплуатацию 1-й очереди застройки по земельным участкам, предоставленным Фондом, составляет 2,5 года; по аналогичным проектам, реализуемым в отрасли без участия Фонда, - 5 лет.

Срок разработки градостроительной документации по земельным участкам Фонда от даты подписания договора аренды до получения застройщиками распорядительного документа об утверждении документации по планировке территории, составляет в среднем 10,6 месяца, что в 1,7 раза меньше, чем по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 18 месяцев.

Срок получения разрешительной документации на строительство объектов 1-й очереди от даты утверждения градостроительной документации до получения разрешения на строительство 1-й очереди по проектам, реализуемым на земельных участках Фонда, составляет в среднем 5,9 месяца, что в 3,5 раза меньше, чем по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 20,7 месяца.

Средний срок технологического этапа от даты получения разрешения на строительство 1-й очереди до получения разрешения на ввод по проектам, реализуемым на земельных участках Фонда, составляет 13,9 месяцев, что в 1,6 раза меньше чем по аналогичным проектам без участия Фонда. По проектам, реализуемым без участия Фонда, средний срок по аналогичному этапу составляет 21,6 месяца.

На текущий момент средняя плотность застройки земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС» для комплексного освоения территорий, составляет 2 446 кв.м/га, в том числе плотность застройки при малоэтажной жилой застройке составляет в среднем 1 556 кв.м/ га, при смешанной застройке – 2 311 кв.м/ га, при многоэтажной – 5 466 кв.м/га. Это в среднем на 30% ниже среднестатистических показателей по Российской Федерации*, что создает комфортную среду проживания: позволяет избежать перенаселенности жилых районов, увеличить пропускную способность транспортных артерий, увеличить показатели инсоляции жилых помещений, обеспечить жилые районы полноценными рекреационными зонами и объектами благоустройства – детскими площадками, гостевыми парковочными местами, велосипедными и прогулочными дорожками, парковыми территориями.

* Данные ООО «Институт экономики города», расчет Фонда «РЖС».

соГЛаШениЯ о ВЗаиМодеЙстВии Фондом «РЖС» заключены соглашения с 83 субъектами рф, предусматривающие в том числе необходимость подписания плана мероприятий в отношении каждого земельного участка, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и вовлеченного в оборот в целях жилищного строительства.

Также Фондом «РЖС» заключены соглашения с оао «фск еЭс», оао «Мрск», оао «Газпром», оао «русГидро», Гк «росводоканал», российской ассоциацией водоснабжения и водоотведения, в рамках которых были утверждены регламенты включения объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для обеспечения жилищного и иного строительства на земельных участках Фонда «РЖС», в инвестиционные программы указанных субъектов естественных монополий.

БиБЛиотека тиПоВыХ ПроектоВ Кроме того, в целях содействия развитию рынка жилья экономического класса Фондом «РЖС» осуществляется формирование библиотеки документов в области жилищного строительства «ржс», в которую в том числе входит проектная и рабочая документация малоэтажных жилых домов, разработанная по заказу фонда «ржс» победителями и номинантами архитектурных конкурсов «дом XXI века» фонда «ржс», для ее повторного применения в жилищном строительстве.

Фонд «РЖС» последовательно проводит работу по формированию библиотеки, в которую в настоящее время входит проектная документация 35 малоэтажных жилых домов.

В проектных решениях жилых домов применены экологически чистые строительные и отделочные материалы, имеющие соответствующие гигиенические сертификаты Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилых домов по объектным сметам не превышает 25 000 рублей.

Использование при застройке указанной проектной документации позволит сократить сроки реализации проектов строительства и обеспечить стоимость возводимого жилья в пределах 30 тыс. руб. за 1 кв. м (с учетом расходов на аренду/пользование/приобретение земельного участка и строительство внешних инженерных сетей).

Экономия конечного пользователя энергоэффективных жилых домов, проекты которых содержатся в библиотеке типовой документации Фонда, по расходам на отопление и вентиляцию составят по расчетам 30-40%.

Проектная документация предоставляется бесплатно застройщикам и жилищно-строительных кооперативам, реализующим проекты жилищного строительства на земельных участках фонда, а также лицам, реализующим проекты жилищного строительства в рамках Программы в соответствии с требованиями Постановления Правительства российской федерации от 05.05.2014 №404 «о некоторых вопросах реализации программы «жилье для российской семьи» в рамках государственной программы российской федерации «обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан российской федерации».

В Фонд поступило 65 запросов на проектную документацию от 12 застройщиков земельных участков Фонда. Предоставлено 42 проекта для строительства 126 малоэтажных жилых домов в 5 субъектах Российской Федерации инВестиЦии В инфрастрУктУрУ Фондом приняты решения по обеспечению земельных участков Фонда инженерной инфраструктурой на сумму 4 942,1 млн руб., предусматривающих обеспечение инженерной инфраструктурой 84 земельных участков с объемом жилой застройки не менее 4157,7 тыс. кв. м (Таблица «Инвестиционная деятельность Фонда в части обеспечения земельных участков Фонда инженерной инфраструктурой») ПредостаВЛение ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ дЛЯ оБесПеЧениЯ жиЛЬеМ ЭконоМ-кЛасса отдеЛЬныХ катеГориЙ Граждан жиЛиЩно-строитеЛЬные кооПератиВы В целях создания и развития института жилищных некоммерческих объединений граждан Федеральными законами от 18 июля 2011 г. № 244-ФЗ, от ноября 2011 г. № 349-ФЗ, от 30 декабря 2012 г. № 290-ФЗ и от 23 июля 2013 г. № 239-ФЗ была законодательно установлена возможность безвозмездной передачи земельных участков, находящихся в собственности Фонда, и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа отдельных категорий граждан.

В настоящее время Фонд вправе оказывать содействие кооперативам в следующих формах:

– безвозмездная передача земельных участков фонда кооперативам и их членам;

– безвозмездная передача кооперативам архитектурных проектов и проектной документации повторного применения (права их использования);

– оказание содействия в обеспечении земельного участка фонда, передаваемого кооперативу, инженерной инфраструктурой.

В члены кооперативов могут вступать социально значимые категории граждан: граждане, имеющие трех и более детей, граждане, являющиеся родителями в молодых семьях, молодые ученые, научные и инженерно-технические работники государственных академий наук, военнослужащие, преподаватели высших учебных заведений, работники общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения и культуры, работники организаций оборонно-промышленного комплекса (постановления Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108, от 29 августа 2012 г. № 869, от июня 2012 г. № 558, от 10 апреля 2013 г. № 324, от 26 апреля 2013 г. № 376, от сентября 2013 г. № 837).

В настоящее время в разной степени готовности находится 115 проектов создания кооперативов в 53 субъектах Российской Федерации. Общая площадь земельных участков, предназначенных для передачи кооперативам в рамках этих проектов, составляет 915 га. Общее количество граждан, претендующих на вступление в кооперативы по указанным проектам, составляет 14 600 человек.

В Фонде были приняты решения о передаче 34 кооперативам земельных участков Фонда «РЖС» общей площадью 374,0885 га в 24 субъектах Российской Федерации. Общее количество членов указанных кооперативов составляет 4 010 человек.

В 2011 году Председателем Правительства Российской Федерации В.В.Путиным была одобрена совместная инициатива РАН, Совета молодых ученых РАН, Минрегиона России, ОАО «Сбербанк России» и Фонда об оказании молодым ученым финансовой поддержки за счет средств фонда в рамках реализации пилотного проекта «Каинская Заимка» (поручение Председателя Правительства Российской Федерации от 04.08.2011 № ВП-П9-5521).

В Фонде приняты решения и перечислены средства финансовой поддержки молодым ученым – участникам пилотного проекта «каинская Заимка» в форме предоставления единовременной социальной выплаты молодым ученым в общем объеме 106,6 млн рублей.

оао «сбербанк россии» совместно с Фондом разработан специальный ипотечный продукт для молодых ученых – участников пилотного проекта «каинская Заимка». Кроме того, по инициативе Фонда оао «сбербанк россии» утвердило специальный ипотечный продукт для членов жск «остров» (Приморский край, о. Русский).

В результате оказания Фондом «РЖС» содействия в обеспечении переданных земельных участков инфраструктурой, а также передачи типовой проектной документации объектов жилищного строительства, предусматривающей использование при строительстве современных и энергоэффективных материалов и технологий, экономия средств граждан может составить до 30% его рыночной стоимости. Экономия средств граждан при эксплуатации жилья может составить до 30-35% за счет использования при строительстве такого жилья современных энергосберегающих технологий.

В декабре 2013 года введены в эксплуатацию первые кооперативные дома - в. г. Казани и в г. Владикавказе. На текущую дату при участии Фонда зарегистрировано 77 кооперативов с государственной поддержкой.

аУкЦионы с оБЯЗатеЛЬстВоМ ЗастроЙЩика По строитеЛЬстВУ жиЛЬЯ ЭконоМиЧескоГо кЛасса и еГо Продаже По фиксироВанноЙ Цене Федеральный закон № 118-ФЗ от 10 июля 2012 г. определяет новый вид торгов, по итогам которых земельный участок передается победителю аукциона для строительства жилья эконом-класса при условии продажи жилых помещений отдельным категориям граждан по фиксированной цене, установленной в протоколе об итогах аукциона.

Победителем «голландского аукциона» признается лицо, предложившее минимальную цену продажи одного квадратного метра общей площади жилого помещения от ежеквартально устанавливаемой приказом Госстроя цены по субъектам Российской Федерации.

Категории граждан и основания их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, определены постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099.

Фонд провел такие аукционы по 49 земельным участкам общей площадью 750,3 га, из них:

• на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками - по 28 земельным участкам общей площадью 337,9 га в, расположенным в 17 регионах.

• на право заключения договоров аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса - по 5 земельным участкам общей площадью 80,1 га, расположенным в 5 регионах.

• на право заключения договоров аренды земельными участками для его комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме жилья экономического класса и иного жилищного строительства - по 16 земельным участкам общей площадью 332, га, расположенным в 9 регионах.

МноГодетные сеМЬи По предложениям Фонда Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ были приняты решения о целесообразности передачи органам государственной власти 40 субъектов РФ осуществления указанных полномочий Российской Федерации в отношении земельных участков общей площадью 7780 га, что позволит обеспечить жильем не менее 60,4 тыс. многодетных семей.

Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. предусмотрены:

–обязанность обеспечения земельных участков, находящихся в федеральной собственности и предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, или жилищно-строительным кооперативам, создаваемым из числа таких граждан, объектами инфраструктуры в соответствии с параметрами планируемого строительства систем инженерно-технического обеспечения, предусмотренными проектами планировки территории (в случае передачи органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществления полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению такими земельными участками) до предоставления указанных земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей;

– возможность вступления в члены жилищно-строительных кооперативов с государственной поддержкой граждан, имеющих трех и более детей, независимо от места их работы.

Также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 граждане, имеющие трех и более детей, могут быть включены в перечень отдельных категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса с обязательством застройщика по продаже такого жилья по фиксированной цене.

«арендное жиЛЬе»

4 июля 2014 г. Государственной Думой Федерального Собрания Российской Федерации принят Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального пользования».

Данным федеральным законом предусматривается внесение в законодательство Российской Федерации ряда изменений, в том числе в Гражданский и Жилищный кодексы Российской Федерации в части установления, изменения и прекращения правового режима наемных домов, всех жилых и нежилых помещений в таких домах, земельных участков, предназначенных для строительства и (или) эксплуатации таких домов, условий по предоставлению в наем жилых помещений в таких домах и по отчуждению жилых и нежилых помещений в таких домах, учета наемных домов социального пользования, контроля и надзора за использованием наемных домов социального использования; в части существенных условий договора найма жилого помещения социального использования, права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по такому договору; в части установления оснований для предоставления жилых помещений в наемных домах социального использования гражданам;

в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части определения существенных условий договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, установления порядка организации и проведения аукционов на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома; Земельный кодекс Российской Федерации - в части установления особенностей предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для строительства наемных домов.

Между тем, Законом №161-ФЗ не предусмотрен порядок предоставления Фондом «РЖС» земельных участков для целей строительства и последующей эксплуатации наемных домов В настоящее время в рамках подготовки предложений о внесении изменений в Закон №161-ФЗ Фондом «РЖС» прорабатываются следующие положения:

установление порядка и условий передачи Фондом «РЖС» земельных участков для строительства наемных домов жилищного фонда, прежде всего социального использования, а также последующей эксплуатации таких домов;

обеспечение целевого использования земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС» застройщикам для строительства наемных условия передачи Фондом «РЖС» прав использования проектной документации, в том числе повторного применения;

условия оказания Фондом «РЖС» содействия в обеспечении инженерной инфраструктурой земельных участков, предоставляемых Фондом «РЖС» для строительства наемных домов;

защита имущественных интересов Фонда «РЖС» в случаях нецелевого использования земельных участков, предоставленных Фондом «РЖС»

для строительства и эксплуатации наемных домов, либо нецелевого использования жилых помещений в таких домах, построенных на предоставленных Фондом «РЖС» земельных участках.

Проекты По раЗМеЩениЮ ПредПриЯтиЙ По ПроиЗВодстВУ строитеЛЬныХ МатериаЛоВ, иЗдеЛиЙ и констрУкЦиЙ (ПсМ) на ЗеМеЛЬныХ УЧасткаХ фонда «ржс»

В настоящее время в активной стадии реализации находятся 40 проектов по строительству объектов промышленности строительных материалов, ориентированных на производство энергоэффективных и экологически чистых строительных материалов, изделий, конструкций для жилищного строительства в 15 субъектах Российской Федерации.

В рамках реализации проектов строительства объектов ПСМ на земельных участках, предоставленных Фондом:

введены в эксплуатацию завод по производству стеновых блоков из автоклавного газобетона мощностью 470 тыс. м3, что в перерасчете составляет 300 тыс. м2 жилья (объем инвестиций 2 574 млн рублей, 219 рабочих мест в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией); и завод по производству извести мощностью 60 тыс. тонн (объем инвестиций 465 млн рублей, 38 рабочих мест в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией);

в 2014 году планируется ввести в эксплуатацию 2 объекта по производству строительных материалов (общий объем инвестиций 975 млн.

рублей, 91 рабочее место);

в 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 16 объектов по производству строительных материалов (общий объем инвестиций 2 238 млн.

рублей, 702 рабочих места);

в стадии определения технологии производства строительных материалов – 22 проекта (объем инвестиций 4410 млн. рублей, 478 рабочих мест).

АНАЛИТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО СОКРАЩЕНИЮ ЦИКЛА ОТ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ОБОРОТ ДО ВВОДА

ЖИЛЬЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Сравнительная диаграмма средних сроков реализации этапов проектов комплексного освоения на земельных участках Фонда «РЖС» от даты вовлечения до ввода в эксплуатацию 1-й очереди жилых объектов и средних показателей по аналогичным проектам, реализуемым без участия Фонда.

Вовлечение земельных участков Оформлеине прав на объекты недвижимого имущества и подготовка к реализации Проведение аукцион и зключение договора с победителем и строительство жилых объектов – среднестатистические сроки реализации основных этапов проектов комплексного освоения по аналогичным проектам.

* данные приведены справочно за отчетный период текУЩее состоЯние ПроектоВ коМПЛексноГо осВоениЯ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда «ржс»

Дальневосточный федеральный округ Приволжский федеральный округ Северо-западный федеральный округ Северо-Кавказский федеральный округ Кабардино-Балкария респ.

Сибирский федеральный округ Уральский федеральный округ Центральный федеральный округ Южный федеральный округ инВестиЦионнаЯ деЯтеЛЬностЬ фонда В Части оБесПеЧениЯ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда инженерноЙ инфрастрУктУроЙ П П Направление инвестиционной Площадь Планируемая Стоимость мероприятий с НДС, млн руб.

Проекты, в отношении которых Фондом "РЖС" исполнены обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой Проекты, в отношении которых Фондом "РЖС" приняты обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, заключен договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и заключено соглашение о порядке исполнения обязательств инВестиЦионнаЯ деЯтеЛЬностЬ фонда В Части оБесПеЧениЯ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда инженерноЙ инфрастрУктУроЙ Проекты, в отношении которых Фондом «РЖС» приняты обязательства по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, заключен договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком но не заключено соглашение о порядке исполнения обязательств участок, прилегающий к п. Новинки Борковское сельское поселение (проект сельсовет, в районе п. Каинская Заимка район, МО Новолуговской с.с., МО Плотниковский с.с., АОЗТ агрофирма Черданцево (проект «Черданцево») Ассадулаево (проект «Мансуровский») инВестиЦионнаЯ деЯтеЛЬностЬ фонда В Части оБесПеЧениЯ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда инженерноЙ инфрастрУктУроЙ Среднеахтубинский район, участки Волгоградская, р-н Среднеахтубинский, пределами участка (проект «Волгоград») Проекты, в отношении которых Фондом "РЖС" приняты решения по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой, но не заключен договор аренды или договор безвозмездного срочного пользования земельным участком и не заключено соглашение о порядке исполнения обязательств ВсеГо расходы по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой ПокаЗатеЛи соЦиаЛЬно-ЭконоМиЧескоЙ ЭффектиВности реаЛиЗаЦии инВестиЦионноГо Проекта оБесПеЧениЯ инженерноЙ инфрастрУктУроЙ для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПсМ)для целей строитель- строительному кооперативу доля малоэтажной застройки в общем объеме жилой застройки с удельным весом прогноз годового объема строительства жилья, который способно доля малоэтажного жилья, возводимого на земельном участке, в объеме малоэтажного прогнозный бюджетный эффект от жилищного строительства, осуществляемого индустриальным способом в субъекте реализации проекта строительства Российской Федерации, в котором находится земельный участок, с удельным весом объектов, предназначенных для производства строительных материалов, наличие обязательств субъекта Российской Федерации и (или) муниципального обра- количество рабочих мест, создаваезования, в котором находится земельный участок, по обеспечению земельного участка мых в рамках проекта строительства ПокаЗатеЛи соЦиаЛЬно-ЭконоМиЧескоЙ ЭффектиВности реаЛиЗаЦии инВестиЦионноГо Проекта оБесПеЧениЯ инженерноЙ инфрастрУктУроЙ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПсМ)для целей строитель- строительному кооперативу прирост обеспеченности населения муниципального образования, в границах которого отношение объема инвестиционных находится земельный участок, жильем экономического класса в результате реализации расходов по обеспечению земельного доля планируемого к вводу по проекту жилья в объеме спроса на жилье на первичном рынке с удельным весом ПокаЗатеЛи соЦиаЛЬно-ЭконоМиЧескоЙ ЭффектиВности реаЛиЗаЦии инВестиЦионноГо Проекта оБесПеЧениЯ инженерноЙ инфрастрУктУроЙ ЗеМеЛЬныХ УЧасткоВ фонда для комдля реализации проектов плексного для жилищного строительства с в целях проса о безвозмездной передаче жилищного земельного участка жилищнофиксированной цене конструкций (ПсМ)для целей строитель- строительному кооперативу кВаЛификаЦионные треБоВаниЯ к ЗастроЙЩикаМ (ВВедены федераЛЬныМ ЗаконоМ № 290-фЗ от 30.12.12) При проведении земельных аукционов Фонда «РЖС» к таким требованиям отнесены:

1) наличие у участника аукциона по предоставления земельного участка для жилищного строительства опыта работы в качестве застройщика не менее 3-х лет при условии, что совокупный объем ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства за последние 3 года, составляет не менее среднего годового объема ввода объектов жилищного и иного строительства в эксплуатацию, исходя из минимального объема осуществления жилищного строительства, предусмотренного извещением об аукционе (при проведении земельных аукционов Фонда для размещения объектов ПсМ устанавливается требование о минимальном объеме капитальных вложений в строительство за счет собственных или привлеченных средств застройщика за последние 3 года);

2) наличие у участника аукциона допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства;

3) непроведение ликвидации участника аукциона – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о введении или продлении срока внешнего управления, о признании участника аукциона банкротом и об открытии конкурсного производства;

4) неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

5) отсутствие участника аукциона в реестре недобросовестных застройщиков Фонда и в реестрах недобросовестных поставщиков, ведение которых осуществляется в соответствии с законодательством РФ.

дЛЯ ЗаМеток



Похожие работы:

«0 1 1. Цели освоения дисциплины Целями освоения дисциплины Основы горного дела (подземная геотехнология) является формирование у студентов представления о будущей профессии, получение базовых знаний об основных принципах добычи полезных ископаемых подземным способом. Дисциплина Основы горного дела формирует теоретические знания, практические навыки, вырабатывает компетенции, которые дают возможность выполнять следующие виды профессиональной деятельности: производственно-технологическую;...»

«Экономика  УДК334 75.368 339.13.012 ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ И ПРИНЦИПЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ВЕРТИКАЛЬНО - ИНТЕГРИРОВАННЫХ СБЫТОВЫХ СТРУКТУР НА РЫНКЕ СТРАХОВАНИЯ Михаил Яковлевич Веселовский, д. э. н., проф., зав. кафедрой Тел.: 8-916-708-00-60, e-mail: [email protected] ГБОУ ВПО Московской области Финансово-технологическая академия http://fta-mo.ru Светлана Александровна Шарапова, к. э. н., доц. кафедры менеджмента и управления проектами Тел.: 8-903-231-10-90, е-mail:[email protected] Московская...»

«1. Цели освоения дисциплины Целями освоения дисциплины Формирование мотивационно ориентированной образовательной среды в процессе обучения математике являются формирование и развитие у студентов профессиональных компетенций, формирование систематизированных знаний, умений и навыков в области теории и методики обучения математике и её основных методов, позволяющих подготовить конкурентноспособного выпускника для сферы образования, готового к инновационной творческой самореализации в...»

«Обеспечение ядерной и радиационной безопасности в условиях реформирования атомной отрасли: от первого Атомного проекта к Атомному проекту 2 А.М. Агапов – начальник УЯРБ Росатома, к.т.н. М.В. Михайлов – зам. Генерального директора ФГУП АТЦ Минатома России Г.А. Новиков – зам. Генерального директора по научно-методической работе ФГУП АТЦ Минатома России, д.т.н., профессор 1. Родившись для обеспечения национальной безопасности и государственного суверенитета, атомная отрасль постепенно сделала...»

«HERZ-STRMAX ИЗДАНИЕ 1/2009 4017M NEWS Точное регулирование, быстрая балансиЖНЫЙ ПА ДЕ Р ровка систем А ТН ВАШ Н ЕР с 1896ено представл е 10 в ЕС нк лет на ры Эффективное решение Новый, готовый к подключению шкаф управления HERZ-Compact Floor для поверхностного отопления позволяет подключать от трех до двенадцати отопительных контуров. Страница Новые издания Герц Вышла новая книга Проектирование систем водяного отопления. Авторы Зайцев О.Н., Любарец А.П. Страница Новый офис в Москве Множество...»

«Муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение средняя общеобразовательная школа № 3 им. Ю.А.Гагарина ПРИКАЗ от 02.08.2013г. № 70 О системе оплаты труда работников МОБУ СОШ № 3 им. Ю.А. Гагарина В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Решением Городской Думы города Таганрога от 29.10.2008 № 714 О системе оплаты труда работников муниципальных учреждений, Постановлением Администрация города Таганрога от 05.02.2013 №305 О системе оплаты труда работников муниципальных...»

«ISSN 2312-2048 ВЕСТНИК МОЛОДЫХ УЧЕНЫХ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИВЕРСИТЕТА ТЕХНОЛОГИИ И ДИЗАЙНА Периодический научный журнал №1 2014 Вестник молодых ученых Санкт-Петербургского государственного университета технологии и дизайна № 1’ 2014 Журнал публикует работы студентов, аспирантов и молодых ученых, посвященные проблемам науки и техники. Учредитель и издатель Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский...»

«ВЕНТИЛЯЦИЯ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ОТОПЛЕНИЕ (495) 789-39-89 WWW.PROF-VK.RU СОДЕРЖАНИЕ О КОМПАНИИ. ПОЧЕМУ НАС РЕКОМЕНДУЮТ 2 НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3 ПРОФИЛЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ/ УСЛУГИ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 4 ПОСТАВКА ОБОРУДОВАНИЯ 5 МОНТАЖ И ПУСКОНАЛАДОЧНЫЕ РАБОТЫ 6 СЕРВИСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 7 ТЕХНИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ОБЪЕКТОВ ПРОМЫШЛЕННЫЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ...»

«ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.02.95г. N 335 О принятии и введении в действие закона Вологодской области О физической культуре и спорте Рассмотрев проект закона Вологодской области О физической культуре и спорте во втором чтении, Законодательное Собрание области ПОСТАНОВЛЯЕТ: Принять закон Вологодской области О физической культуре и спорте и ввести его в действие с момента опубликования за исключением пункта 2 статьи 17, который вводится с 1 января 1996 года....»

«Р. С. Гиляревский, А. В. Шапкин, В. Н. Белоозеров Рубрикатор как инструмент информационной навигации Санкт-П етербург УДК 025.44.47 Б БК 73 Г47 Гиляревский, Р. С. Рубрикатор как инструмент информацион­ ной навигации / Р. С. Гиляревский, А. В. Шапкин, В. Н. Белоозеров. - СПб. : Профессия, 2008. - 352 с. В книге излагается опыт автоматизации применения рубрикато­ ров, которые лежат в основе классификации документальных ресур­ сов и в информационной технологии становятся важным инстру­ ментом...»

«Дорогие друзья я! Вы хорошо знаете, что в стране в н настоящее время р реализуются четыре приоритетных национальных проекта — в области е здраво оохранения, образоования, жилья и се ельского хозяйства Эти сферы а. в перввую очередь опре еделяют качество жизни людей и социальное благоп получие общества Однако здесь н а. накопилось немал сложных ло проблеем, решение к которых стало насущной и неотложной необхоодимостью. Именн поэтому Презид но дентом РФ В.В. Пуутиным была постав влена перед П...»

«СПИСОК ИСПОЛНИТЕЛЕЙ 2 РЕФЕРАТ Отчет 45 с., 2 прил. РАССЕЯНИЕ НЕЙТРОНОВ, РАДИАЦИОННАЯ ФИЗИКА, ДЕФЕКТЫ, МАГНИТНЫЕ СТРУКТУРЫ, НАНОСТРУКТУРЫ, ТВЕРДЫЕ ЭЛЕКТРОЛИТЫ, СИСТЕМЫ С СИЛЬНЫМИ ЭЛЕКТРОННЫМИ КОРРЕЛЯЦИЯМИ, ФАЗОВЫЕ ПЕРЕХОДЫ, ЭЛЕКТРОННЫЕ И РЕШЁТОЧНЫЕ СВОЙСТВА. В качестве объектов исследования выбраны многокомпонетные сплавы и соединения редкоземельных и переходных металлов; наноструктуры и твердые электролиты; конструкционные материалы и системы с сильными электронными корреляциями после...»

«НАЦИОНАЛЬНЫЙ АЭРОКОСМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМ. Н.Е. ЖУКОВСКОГО “ХАРЬКОВСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ ИНСТИТУТ” ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПРОИЗВОДСТВА КОНСТРУКЦИЙ ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ Сборник научных трудов Выпуск 2 (58) 2009 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ УКРАИНЫ Национальный аэрокосмический университет им. Н.Е. Жуковского Харьковский авиационный институт ISSN 1818-8052 ВОПРОСЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И ПРОИЗВОДСТВА КОНСТРУКЦИЙ ЛЕТАТЕЛЬНЫХ АППАРАТОВ 2(58) апрель – июнь СБОРНИК НАУЧНЫХ ТРУДОВ Издается с января 1984...»

«1 Министерство образования и науки Российской Федерации Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ТУРИЗМА И СЕРВИСА Филиал ФГБОУ ВПО РГУТиС в г. Махачкале Кафедра туризма и сервиса ДИПЛОМНЫЙ ПРОЕКТ на тему: Совершенствование управления муниципальной собственностью (на примере г. Махачкалы) по специальности: Государственное и муниципальное управление Рамазанов Рашид Гаджиевич Студент Ширванова...»

«2 3 1. Цели освоения дисциплины Целями освоения дисциплины Конструирование горных машин и оборудования является приобретение студентами знаний в области горной науки и техники, которая включает в себя совокупность средств, способов и методов человеческой деятельности, направленных на решение комплекса задач, связанных с проектированием, производством, исследованием горных машин и оборудования различного функционального назначения в профессиональной проектно-конструкторской деятельности горного...»

«1 от 14 мая 2014 года № 265-р г. Горно-Алтайск О проекте закона Республики Алтай Об исполнении республиканского бюджета Республики Алтай за 2013 год На основании пункта 3 статьи 121 Конституции Республики Алтай: Одобрить разработанный проект закона Республики Алтай Об исполнении республиканского бюджета Республики Алтай за 2013 год для внесения его в установленном порядке на рассмотрение Государственным Собранием – Эл Курултай Республики Алтай. Исполняющий обязанности Председателя Правительства...»

«ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ НАУЧНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР МУЗЕЙ И КУЛЬТУРНОЕ НАСЛЕДИЕ ТОМСКИЕ МУЗЕИ МУЗЕИ УНИВЕРСИТЕТОВ Материалы к энциклопедии Музеи и музейное дело Томской области Под редакцией С.Ф. Фоминых, Э.И. Черняка Издательство Томского университета 2012 УДК 903.2:39(Р571) ББК 63.3(2)+79.1(2РОС–4ТОМ) Т56 Р е д а к ц и о н н а я к о л л е г и я:...»

«Московская школа социальных и экономических наук Центр фундаментальной социологии Социологическое обозрение Том 2. № 4. 2002 Интернет-версия журнала на сайтах www.sociologica.net www.sociologica.ru Главный редактор – Александр Фридрихович Филиппов Ответственный секретарь – Марина Геннадиевна Пугачева Редактор сайта – Сергей Петрович Еремин Литературный редактор – Каринэ Акоповна Щадилова Адрес редакции: [email protected] Журнал выходит четыре раза в год Проект осуществляется при финансовой...»

«№19 (566) 28.05.2013 № 19 (566) 28.05.2013 2 WWW.REKLAMNOE-POLE.UA СОДЕРЖАНИЕ НОМЕРА ВСЕ ДЛЯ ДОМА И ЖИЗНИ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ФИНАНСЫ КУРСЫ, ТРУДОУСТРОЙСТВО. 7-9 Образование, курсы Вакансии, частные объявления АВТОПРОДАЖА АВТОСЕРВИС 28.05 29.05 31.05 31. ГРУЗОПЕРЕВОЗКИ АВТОНОВОСТИ 1.06 1.06 2. МАРКЕТ, УСЛУГИ ЗАЩИТЫ ДЕТЕЙ МОЛОКА ВОДНОГО ХОЗЯЙСТВА Мебель Ремонт быттехники, обслуживание оргтехники. ПОЗДРАВЛЕНИЯ Безопасность Реклама, полиграфия КОМАР Наталью, руководителя проекта Dnepr.info,...»

«Академия ИКТ для лидеров государственного управления Moдуль 7 Управление проектами в области ИКТ в теории и на практике Мария Хуанита Р. Макапагал и Джон Дж. Макасио АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР ПО ИНФОРМАЦИОННЫМ И КОММУНИКАЦИОННЫМ ТЕХНОЛОГИЯМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ УДК 004 ББК 32.88 М 26 Академия ИКТ для лидеров государственного управления Мария Хуанита Р. Макапагал и Джон Дж. Макасио М 26 Moдуль 7: Управление проектами в области ИКТ в теории и на практике.Б.: 2009. – 122 с. ISBN...»






 
2014 www.av.disus.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.