«Содержание тома 1 СОСТАВ ПРОЕКТА _3 ВВЕДЕНИЕ_5 1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ (ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) _6 2. АНАЛИЗ КОМПЛЕКСНОГО ...»

Генеральный план

МО«поселок Никологоры»

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ЕКТ (городское поселение)

Вязниковского района

(6165-10 МК)

Содержание тома 1 СОСТАВ ПРОЕКТА _3 ВВЕДЕНИЕ_5

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В СИСТЕМЕ РАССЕЛЕНИЯ.

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК

НИКОЛОГОРЫ" (ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ) _6 2. АНАЛИЗ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ _9 2.1 Проект планировки рабочего поселка Никологоры Владимирской области _ 9 3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ _ 3.1 Внешние факторы и предпосылки социально-экономического развития 3.2 Прогноз развития хозяйственного комплекса_ 3.3 Прогноз численности населения _ 3.4 Жилищное строительство 3.5 Социальная инфраструктура 3.6 Архитектурно-планировочная организация территорий населенных пунктов _ 3.7 Реестр земельных участков, предлагаемых для перевода _ из земель одной категории в другую _ 3.8 Мероприятия по сохранению и использованию объектов культурного наследия 3.9 Развитие рекреационных территорий _ 3.9.1 Развитие рекреации и туризма _ 3.9.2 Озелененные территории _ 3.10 Транспортная инфраструктура _ 3.11 Инженерная инфраструктура _ 3.11.1. Водоснабжение 3.11.2. Водоотведение 3.11.3. Теплоснабжение _ 3.11.4. Газоснабжение 3.11.5. Электроснабжение _ 3.11.6. Средства связи 3.11.7. Благоустройство и инженерная подготовка территории _ 3.12. Охрана окружающей среды. Основные природоохранные мероприятия 3.12.1. Воздушный бассейн 3.12.2. Подземные и поверхностные воды 3.12.3. Защита почвы и растительности 3.12.4. Санитарная очистка и отходы производства и потребления _ 3.12.5. Организация санитарно-защитных зон _ 3.12.6 Зоны специального назначения _ 3.12.7. Прогноз состояния окружающей среды_ 3.13. Система мероприятий по охране лесных ресурсов 3.13.1. Мероприятия по противопожарному обустройству лесов 3.13.2. Мероприятия по поддержанию санитарного состояния лесов 3.13.3. Охрана животного мира _ 3.13.4. Охрана природных ландшафтов 3.14. Мероприятия по защите населения и территории от чрезвычайных ситуаций 3.14.1. Защита населения 3.14.2. Мероприятия, проводимые в особый период 3.14.3. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности _

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО

ПЛАНА _ ПРИЛАГАЕМАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ _ Генеральный план МО«поселок Никологоры»

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ЕКТ (городское поселение) Вязниковского района (6165-10 МК)

СОСТАВ ПРОЕКТА

Документ территориального планирования Генеральный план муниципального образования "Поселок Никологоры" (городское поселение) состоит из 2-х томов Пояснительной записки и графических материалов – карт генерального плана муниципального образования.

А. Т е к с т о в ы е м а т е р и а л ы Г е н е р а л ь н о г о п л а н а :

Том 1. Положения о территориальном планировании.

Том 2. Обоснование проекта генерального плана. Проектные решения.

Б. Г р а ф и ч е с к и е м а т е р и а л ы (схемы генерального плана) № Кол-во ДСП Наименование чертежей Масштаб В цвете п/п листов секретно 1. Основные материалы Генеральный план поселения ДСП 1-4 1:10000 4 Генеральные планы населенных пунктов ДСП 5-10 1:5000 6 Карта развития транспортной 11- ДСП 1:25000 2 Карта развития инженерной 13- Карты водоснабжения и водоотведения 15- населенных пунктов Карта границ населенных пунктов, 20- Карта использования и комплексной оценки 28- Карта планировочных ограничений с 30- использования территории Карта границ территорий, подверженных 32- риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Генеральный плана выполнен авторским коллективом специалистов Мастерской градостроительства, М-5 института «Владимиргражданпроект»

в следующем составе:

Архитектурно-планировочные решения ГАП, архитектор – П.Р. Тихомиров Экономические расчеты и обоснования нач.группы – М.В.Евдокимова Транспортная инфраструктура ведущий инженер – Е.С. Васильева Теплоснабжение и газоснабжение ГИП – П.Н.Скосырев Электроснабжение и средства связи начальник группы – Т.А. Ильина Природные условия, экологические проблемы, санитарная очистка, отходы, основные ведущий инженер – Л.В.Линькова природоохранные мероприятия Благоустройство и инженерная подготовка ведущий инженер – Л.В.Линькова территории Графическое оформление проекта ГАП, архитектор – П.Р. Тихомиров

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план муниципального образования Никологоры Вязниковского района Владимирской области выполнен в соответствии с муниципальным контрактом, заключенным между Администрацией муниципального образования и ГУП «Владимиргражданпроект»

(муниципальный контракт № 7 / 6165-10 от 30.12.2010 г.) на основании Градостроительного Кодекса РФ №190-ФЗ, Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегионразвития РФ от 13.11.2010 № 492, а также СП 42.13330. 2011 (СНиП 2.07.01-89*) - Градостроительство.

«Планировка и застройка городских и сельских поселений» и областных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных Постановлением Губернатора от 06.05.2006 № 344.

Генеральный план городского поселения является основным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, градостроительные требования к сохранению объектов историкокультурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план определяет по проекту основные направления развития и организации территории до 2030 года (Расчетный срок генплана), до 2020 года (Первая очередь строительства),а также градостроительный прогноз на 30-40 лет.

Генеральный план закладывает основы для разработки и осуществления перспективных и первоочередных программ развития городской инфраструктуры и реализации проектов планировки территорий.

Проект корректировки генерального плана разработан в электронном виде на топографической съемке М 1:5000, М 1:10000.

Система координат местная.

Система высот Балтийская.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

1. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ В СИСТЕМЕ

РАССЕЛЕНИЯ. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ "ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ" (ГОРОДСКОЕ

Муниципальное образование "Поселок Никологоры" (городское поселение) образовано законом Владимирской области № 62-ОЗ от 16.05.2005г. «О переименовании муниципального образования округ Вязники в муниципальное образование Вязниковский район, наделении его и вновь образованных муниципальных образований, входящих в его состав, соответствующим статусом муниципальных образований и установлении их границ».

Муниципальное образование "Поселок Никологоры" (городское поселение) расположено в южной части Вязниковского муниципального района Владимирской области.

На севере граничит с муниципальным образованием Октябрьское (сельское поселение), на востоке граничит с муниципальным образованием Паустовское (сельское поселение), на юге - с муниципальным образованием Селивановский район, на западе - с муниципальным образованием Степанцевское (сельское поселение). Площадь территории городского поселения – 15785,51 га, что составляет 14,6 % от общей площади района.

В состав территории муниципального образования "Поселок Никологоры" (городское поселение) входят 27 населенных пунктов (25 деревень и 2 поселка) (Закон Владимирской области от 10.08.2009 №111-ОЗ).

Перечень населенных пунктов МО Никологоры (городское поселение) № Наименование населенного постоянного временного населенного поселок Никологоры деревня Абросимово деревня Алешинская деревня Бурково деревня Васильки деревня Воронино деревня Галкино деревня Гридинская деревня Гуляиха деревня Желнино деревня Иваньково деревня Копцево деревня Кошкино деревня Матюкино

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

№ Наименование населенного постоянного временного населенного деревня Михалишки деревня Окатово поселок Приозерный деревня Проскуряково деревня Синяткино деревня Степково деревня Суволока деревня Сысоево деревня Шатнево - зарегистрированные (прописанные) по месту жительства постоянно Административный центр городского поселения – п. Никологоры. Населенные пункты сосредоточены в центральной и северной части территории поселения и попадают в зону пешеходной доступности до центра п.Никологоры и обратно в течение рабочего дня.

На территории городского поселения постоянно проживают 8933 человека, из которых 39,8% составляет население в нетрудоспособном возрасте (дети 13,7%, пенсионеры –26,1%).

В поселке Никологоры сконцентрирован значительный производственный потенциал, в результате чего он интенсивно воздействует на прилегающие территории, используя трудовые ресурсы близлежащих населенных мест. Здесь расположены ЗАО «Промцентр», ООО «Никологорская мебельная мануфактура», ОАО «Никологорская швейная фабрика», ООО Компания «Транслес» и др.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

ОПИСАНИЕ

ГРАНИЦЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК НИКОЛОГОРЫ

(ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ)

Муниципальное образование поселок Никологоры (городское поселение) расположено в центральной части Вязниковского района.

Северная часть границы муниципального образования поселок Никологоры, начинается в т. 1 от северо-восточного угла 64 квартала Степанцевского лесничества и идет в восточном направлении по землепользованию СПК "Красная Заря", совмещаясь с контуром леса, северной границей населенного пункта Абросимово, от которого идет в том же направлении по контуру леса до границы землепользования СПК "Красная Заря". В т. 2 граница меняет направление на юго-восточное, северовосточное и проходит по южным границам 13, 14, 15, 16, 12, 22 кварталов Никологорского лесничества.

От т. 3 граница поворачивает на север и проходит по восточным сторонам 22, 21, 20 кварталов Никологорского лесничества до пересечения с 19 кварталом, где от т. 4 поворачивает на восток и идет по дороге на компрессорную станцию "Вязниковская" до т. 5, где поворачивает на юго-запад и идет по правой полосе отвода автодороги Вязники - Никологоры. В т. 6 меняет направление на юго-восточное, пересекая данную дорогу и идет по внутрихозяйственной щебеночной дороге до границы дер.

Васькино, огибает западную и южную границу дер. Васькино, от т. 7 поворачивает на юго-запад и идет по оврагу. В т. 8 меняя направление на юго-восточное, идет по границам кварталов 55 и Никологорского лесничества. От т. 9, на пересечении границ Никологорского и Нагорного лесничества, граница меняет направление на северо-восточное, огибает с севера границы кварталов 69, 70, Нагорного лесничества, в т. 10 поворачивая на юго-восток, огибает восточные границы 71, кварталов Нагорного лесничества, 61 и 60 кварталов Никологорского лесничества. От т. 11 граница идет в юго-западном, совпадая с границей землепользования СПК "Никологорский", далее, повернув на северо-запад, по реке Селезень. В т. 12, в месте впадения реки Кузенка в реку Селезень, меняет направление на юго-западное и, пересекая автодорогу Никологоры - Октябрьская, идет в этом направлении по реке Кузенка. В т. 13 меняет направление на юго-восточное и проходит по восточной границе землепользования СПК "Шатнево" до границы с Селивановским районом. От т. 14 граница округа поворачивает на северо-запад, огибая при этом южную границу СПК "Шатнево" и, дойдя до квартала Никологорского лесничества, в т. 15 поворачивает на запад и идет по южной границе этого квартала. От т. 16 граница, имея юго-западное и затем северо-западное направление, проходит по южным границам СПК "Шатнево". В т. 17 граница меняет направление на северное, северо-восточное, совмещается с западной границей землепользования СПК "Шатнево" и подсобного хозяйства ОАО "Буторлинская льнопрядильно-ткацкая фабрика", пересекая реку Тетрух. От т. 18, от места впадения в реку Тетрух ручья Вендух, граница меняет направление на северо-восточное и идет по этому ручью до т. 19, меняет направление на северо-восточное, граница совпадает с границей землепользования СПК "Шатнево". Дойдя до т. 20, до пересечения границ кварталов 46 и 44 Никологорского лесничества, граница поворачивает на запад и огибает южную границу 44 квартала Никологорского лесничества, огибает южную границу землепользования СПК "Никологорский" и южную сторону 40 квартала Никологорского лесничества и опять идет по южной границе СПК "Никологорский", проходит 1,1 км. От т. 21 граница меняет направление на северо-западное, огибая западную и северную границы квартала Никологорского лесничества и западные границы 36, 32, 27 кварталов Никологорского лесничества. В т. 22 поворачивает на запад, проходит по северной границе 23 квартала Степанцевского лесничества, совмещаясь с границей СПК "Красная Заря". От т. 23, поворачивая на северо-запад, проходит по западным границам 84, 72, 64 кварталов Степанцевского лесничества, совмещаясь при этом с западной границей СПК "Красная Заря", до т. 1.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

2. АНАЛИЗ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ

Предыдущий Генеральный план (Проект планировки) рабочего поселка Никологоры был разработан проектным институтом «Воронежгражданпроект» в 1971 г. (Автор проекта – архитектор М.А.Степанова). Проект охватывал период с 1971 по 1995 год с выделением первой очереди до 1980 г.

Несмотря на то, что в 1980 году генплан исчерпал свой расчетный срок, указанная документация больше не обновлялась в течение 15 лет, и вс развитие города шло инерционно по старому генплану с большим отставанием по времени. За это время полностью изменилось градостроительное законодательство и нормативная база: СНиП Градостроительство в 1989 году, Градостроительный кодекс в 1998 и 2004 годах, требования к составу градостроительной документации в 2003 и 2010 годах.

В результате неблагоприятных демографических процессов население не достигло проектных 14.0 тыс.чел (11.5 тыс. чел. на первую очередь) и составило на 01.01.2010 г. – 6. тыс.человек.

В части реализации планировочных решений предыдущего генерального плана (1971 г.) следует отметить следующие позиции:

в территориальном развитии поселок значительно увеличил границы 1971 года в северном, восточном и южном направлениях;

из границ поселка Никологоры была вычленена жилая застройка в западной части и преобразована в отдельный населенный пункт - п. Приозерный;

планировочная структура, предложенная генеральным планом 1971 года, практически не реализована и предполагалась на полном или частичном сносе существующей застройки;

развитие промышленно-коммунальных зон происходило с частичным нарушениями генплана (не реализовано защитное озеленение до жилой застройки до территории Промкомбината; не вынесена из центральной части швейная фабрика по ул. Советской);

на территориях, прилегающих к Промкомбинату предполагалось размещение сепараторного пункта, швейной фабрики и хлебозавода - предложения не реализованы;

южный промышленный район остался без изменений;

многоэтажная жилая застройка (5 этажей), предлагаемая в центре поселка (на реконструируемой территории), его западной и южной частях - не реализована;

существуют только несколько 5ти этажных домов по ул. Красноармейской и один - по ул.

2-я Пролетарская;

предлагаемое генпланом строительство малоэтажной (2-3 эт.) застройки по ул. 1-я Пролетарская – реализовано практически в полном соответствии с генпланом, за исключением нескольких домов и размещения детского сада на 140 мест в квартале IX по генплану;

предложения по развитию поселкового центра с размещением административных зданий и объектов культурно-бытового обслуживания - не реализованы;

благоустройство территорий, отведенных под зоны отдыха в центре поселка вдоль р.

Пенуха - не реализовано;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

не реализовано формирование единого спортивного ядра по ул. 1-я Садовая со строительством спортивного корпуса, плавательного бассена и спортивной школы;

под функции спортивной школы в настоящее время используется здание общеобразовательной школы по пер. Пушкинскому;

кладбище по ул. 1-я Садовая закрыто в соответствие с генпланом; территория действующего кладбища находится в 150 метрах за границей поселка в юго-западном направлении.

Поскольку предложения генерального плана 1971 г. по размещению административных зданий и объектов культурно-бытового обслуживания с системой зеленых насаждений в центральной части поселка не были реализованы, сохранился ее исторически сложившийся облик.

Не осуществлено строительство школы на 960 учащихся по ул. Советской, нескольких дошкольных учреждений.

Не реализованы - автовокзал, кинотеатр, музыкальная школа и Дом пионеров по ул. 1я Садовая, торговый центр и гостиница вблизи центральной части поселка.

Не построен клуб на 600 мест со спортзалом, предлагаемый на территории памятника градостроительства и архитектуры Ансамбля Никольской церкви.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

3. ПРОЕКТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ

3. 1 Вне шние фа к тор ы и пре д пос ыл ки с оциа л ьно - эконо миче с ког о Градостроительные предпосылки для повышения качества жизни населения, проживающего в муниципальном образовании, развития экономики поселения и обеспечения ее устойчивого развития:

обеспечение доступности качественных социальных услуг, услуг образования и здравоохранения, повышение доступности жилья, повышения уровня жизни населения;

улучшение здоровья населения, снижения уровня смертности;

развитие спорта, организации отдыха населения;

снижение миграции сельского населения в городские населенные пункты;

повышение обеспеченности промышленного и аграрного секторов экономики квалифицированными кадрами за счет сокращения маятниковой трудовой миграции, оттока квалифицированных кадров, повышения миграционной привлекательности территорий;

эффективное использование производственных, природных, в т.ч. земельных ресурсов.

сохранение ценного природного и историко-культурного потенциала и его эффективное использование;

развитие транспортной сети поселения.

По основному сценарию развития Владимирской области, принятому в Стратегии социально-экономического развития Владимирской области (утвержденной Указом Губернатора Владимирской области от 02.06.2009 №10, в ред. от 30.06.2011 №20) на долгосрочную перспективу предполагается сбалансированное развитие промышленного производства, аграрно-промышленного комплекса, в виде крупных агрохолдингов, осуществляющих весь комплекс по выращиванию, сбору и переработке продукции на основе внедрения современных способов ведения сельского хозяйства, туристического и рекреационного комплексов.

Развитие туристической деятельности. Рекомендуется развивать традиционные направления – исторический и культурный туризм, создавать новые средства размещения туризма, разрабатывать новее экскурсионные маршруты, а также создавать новые направления развития рекреационный сферы – санаторный, экотуризм. К этому следует добавить развитие религиозного, паломнического туризма.

Развитая транспортная инфраструктура, богатые природные ресурсы обусловливают высокую инвестиционную привлекательность Вязниковского района.

Экономический потенциал Вязниковского района напрямую зависит от объемов промышленного производства. Развитие района в 2011году охарактеризовалось положительной динамикой по большинству социально-экономических показателей. Это свидетельствует о том, что финансовый кризис на территории Вязниковского района близок к завершению и начинается пусть медленный, но подъем экономики.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Масштабное и системное привлечение инвестиций в экономику района при реализации мероприятий по повышению инвестиционной привлекательности территории позволит повысить конкурентоспособность продукции, товаров и услуг предприятий на основе внедрения высоких технологий в производство и формирования новых брендов.

В Проекте стратегии социально-экономического развития Вязниковского района на период до 2016г, разработанным администрацией МО Вязниковский район в 2011году указаны приоритетные направления инвестиционной привлекательности:

промышленность;

сельское хозяйство;

строительство и ЖКХ;

малый и средний бизнес;

туризм.

Малый и средний бизнес составляет основу любой экономики: страны, региона, города и района. Он создает рабочие места, разрабатывает и внедряет новые технологии, максимально учитывая местные условия и приоритеты. Проводимая в Вязниковском районе работа по развитию и поддержки малого и среднего предпринимательства приобретает все большее социально-экономическое значение, а экономическая ситуация способствует развитию малого бизнеса. Предполагается увеличение числа занятых в экономике района на 10%, рост налоговых поступлений в бюджет района на 11%.

Наличие свободных земельных ресурсов для размещения новых производств способствует реализации экономического потенциала МО поселок Никологоры.

комплекс зданий бывшего агрегатного завода, обеспеченный газоснабжением, водоснабжением и водоотведением, электроэнергией, общей площадью 4,0 тыс. кв.м.;

комплекс зданий бывшей мелиоративной организации, обеспеченный газоснабжением, водоснабжением и водоотведением, электроэнергией общей площадью 6,6 тыс. кв.м.;

комплекс зданий бывшего промышленного комбината, обеспеченный газоснабжением, водоснабжением и водоотведением, электроэнергией;

комплекс зданий бывшего сельскохозяйственного производственного кооператива «Никологорский», обеспеченный газоснабжением, водоснабжением и водоотведением, электроэнергией общей площадью 389,5 Га.

В поселке имеются около 800 невостребованных рабочих кадров, учебное заведение среднего профессионального образования «Никологорский аграрно-промышленный техникум», на базе которого ведется подготовка и переподготовка рабочих кадров по профессиям и специальностям.

На свободных площадках возможно размещение энергоемких промышленных предприятий металлообработки, текстильной и деревообрабатывающей промышленности.

На территории городского поселения формируются инвестиционные площадки:

под строительство откормочного животноводческого комплекса в районе (ур.Елисеево, ур.Кошкино);

под производство по выпуску строительных материалов из местного сырья (глина) в районе д.Сысоево;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

приобретение линии по пропитке и прокраске продукции (объем инвестиций 4,0 млн. руб.).

Развитие минерально-сырьевой базы. Расширение минерально-сырьевой базы возможно как за счт выявления новых месторождений, так и ввода в действие резервных месторождений и более полного использования сырья разрабатываемых месторождений.

При освоении месторождений не всегда подтверждается качество утвержднных запасов. Освоение во многих случаях затрудняется сложными геологическими условиями, градостроительными и экологическими ограничениями, необходимостью больших затрат на создание инфраструктуры. Часть месторождений оказываются застроенными.

Месторождения, разведанные в прошлый период времени, требуют переоценки, поскольку оказываются невостребованными из-за изменения технико-экономических требований к строительному сырью и конъюнктуры национального рынка.

Воспроизводство минерально-сырьевой базы не предполагает непосредственное воспроизводство добытых минеральных ресурсов, поскольку они не возобновляются и искусственным путм не производятся. Восполнить безвозвратно использованные ресурсы недр можно только путм проведения геологического изучения недр. Геологическое изучение включает в себя поиски и оценку месторождений полезных ископаемых.

Необходимы инвестиции в поиск нетрадиционных новых видов полезных ископаемых.

Запрещается проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других объектов до получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком намечаемой застройки. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускается с разрешения органов управления Государственным фондом недр и органов Федерального горного и промышленного надзора России в установленном ими порядке только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности застройки.

На территории городского поселения поселок Никологоры, как и на территории Владимирской области в целом наблюдается высокий уровень естественной убыли населения, что связано с высоким уровнем смертности.

Возрастная структура характеризуется низким удельным весом населения моложе трудоспособного возраста (0-15 лет) – 13,7% и высоким лиц пенсионного возраста – 26,1%.

Ситуация уменьшения доли молодых возрастов за счет снижения рождаемости характерна в настоящее время для всей страны. Доля трудоспособного населения городского поселения составляет 60,2%.

На расчетный срок реализации проекта следует ожидать дальнейшего роста доли нетрудоспособного населения. Даже при условии достижения детьми трудоспособного возраста, дисбаланс между трудоспособным и нетрудоспособным населением будет сохраняться, что приведет к дальнейшему снижению трудового потенциала территории. В связи с этим, ключевой задачей развития территории становится формирование благоприятной среды жизнедеятельности постоянного населения и повышение миграционной привлекательности территории городского поселения.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

В соответствии с прогнозом, выполненным в рамках Схемы территориального планирования Владимирской области численность населения Вязниковского района должна снизиться к 2015 году на 11,9% и к 2028 году 37,8%. Выявленные тенденции изменения численности населения района позволяют оценить перспективную численность населения городского поселения поселок Никологоры.

Проектом рассмотрены два возможных варианта расчета численности населения.

Первый вариант, рассчитан с учетом предполагаемых тенденций рождаемости, смертности и миграционного прироста, на основе прогноза предположительной численности населения Владимирской области, разработанного территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области. Прогноз предусматривает постепенное уменьшение численности населения городского поселения, отражающее уже сложившиеся тенденции:

сохраняющийся в перспективе отрицательный показатель естественного прироста;

незначительный размер миграционного прироста.

По данному варианту прогнозируется сокращение численности населения на 6,2% – на первую очередь реализации проекта и на 13,4 % – к расчетному сроку реализации проекта. Численность населения городского поселения составит:

на первую очередь - 8380 чел.

на расчетный срок - 7735 чел.

Второй вариант, (оптимистический), связанный с ростом рождаемости, снижением смертности, и значительным увеличением миграционного притока. Он предполагает наиболее полную реализацию мероприятий концепции демографической политики во Владимирской области. Основной целью Концепции является разработка мер по стабилизации численности населения области и формированию предпосылок к последующему демографическому росту.

Необходимо создавать условия, при которых уровень рождаемости будет соответствовать уровню простого воспроизводства или превышать его. В то же время затормозить сокращение численности населения может снижение смертности и повышение продолжительности жизни.

Увеличение миграционного прироста населения не является панацеей в решении проблем демографической динамики, но в условиях существенной естественной убыли населения миграционная политика может способствовать сокращению масштабов убыли населения, омоложению его возрастного состава.

Ситуация в МО поселок Никологоры во многом будет зависеть от политики администрации городского поселения по активизации экономики и жизнедеятельности поселения, улучшению условий жизни, имиджа, с целью привлечения новых жителей, инвестиций.

Оздоровление социально-экономической и социально-бытовой сферы должно привести к увеличению рождаемости, и с учетом миграционного прироста, численность населения городского поселения поселок Никологоры может составить:

на первую очередь - 8500 чел.

на расчетный срок - 8150 чел.

По данному варианту прогнозируется сокращение численности населения на 4,8% – на первую очередь реализации проекта и на 8,8 % – к расчетному сроку реализации проекта.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

За базовый вариант для анализа и последующих расчетов взят прогноз численности по второму (оптимистическому) варианту. Оптимистический вариант позволит реализовать все возможные инвестиционные площадки, определенные проектом на расчетный срок действия генплана.

Динамика численности населения МО поселок Никологоры поселок Никологоры деревня Абросимово деревня Алешинская деревня Бурково деревня Воронино деревня Галкино деревня Гридинская деревня Гуляиха деревня Желнино деревня Иваньково деревня Копцево деревня Кошкино деревня Матюкино деревня Михалишки деревня Окатово поселок Приозерный деревня Степково деревня Суволока деревня Шатнево Масштабы развития населенных пунктов, входящих в состав городского поселения по численности населения определены ориентировочно. Доля дачников и временного населения практически во всех населенных пунктах будет расти, это единственный способ поддержать деревни в жизнеспособном состоянии.

Учитывая, планируемое развитие инженерной, транспортной, социальной инфраструктур территории МО поселок Никологоры, повышения экономической и

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

миграционной привлекательности городского поселения, проектом предлагаются территории для развития индивидуального жилищного строительства.

Развитие жилищного строительства предлагается на свободных от застройки территориях в пределах существующих границ населенных пунктов городского поселения за границами зон планировочных ограничений.

В результате естественной убыли сельского населения и нового строительства во вновь образуемых жилых зонах, новый свободный жилищный фонд может использоваться под разные цели: второе жилье для городского населения, под дачи, для сдачи в аренду и т.д. В перспективе этот фонд может быть предложен на вторичном рынке жилья для расселения мигрантов.

Перечень территорий резервируемых под индивидуальное жилищное поселок Никологоры* деревня Абросимово деревня Алешинская деревня Бурково деревня Васильки деревня Воронино деревня Галкино деревня Гридинская

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

* - включая п.Приозерный Предлагаемые территории под индивидуальное жилищное строительство (314 га) способны вместить ориентировочно 1136 усадебных участков или 130-150 тыс.кв.м общей площади и расселить порядка 2488 чел. Резервные территории дают возможность маневрирования на случай, если по различным причинам освоение той или иной намеченной территории будет задерживаться.

В настоящее время средняя жилищная обеспеченность в городском поселении составляет 26,2 кв.м общей площади на 1 человека. Исходя из проектной численности населения (8,15 тыс.чел.), а также необходимости повышения качества и комфортности проживания в течение срока реализации проекта требуется ввести не менее 53,0 тыс.кв м жилищного фонда, из них 34,5 тыс.кв м – индивидуальные жилые дома усадебного типа.

Количество жилых домов (участков) по населенным пунктам п/п населенного пункта жилые поселок Никологоры* деревня Абросимово

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

п/п населенного пункта жилые * - включая п.Приозерный Из общего объема нового строительства - 45,0 тыс.кв м жилья предлагается в поселке Никологоры, из них 26,5 тыс.кв.м - дома усадебного типа.

Общая убыль жилищного фонда составит 2,8 тыс.кв.м (7 ветхих жилых домов в п.Никологоры).

К расчетному сроку реализации проекта средний показатель обеспеченности жилищного фонда коммунальными услугами должен быть близок к 90 – 100%. Только в этом случае уровень комфортности проживания населения будет достаточно высок, что послужит сохранению постоянного населения и обеспечит положительную миграцию на территорию городского поселения.

Нормативная база для определения номенклатуры и объемов культурно-бытового строительства формируется на основе СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и областных нормативов градостроительного проектирования, принятых Постановлением губернатора Владимирской области от 06.05.06г.

№341 «Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования».

При прогнозировании перспективной сети обслуживания населения всю систему обслуживания можно разделить на две части по степени проникновения в нее рыночных отношений:

1. Социально-значимые виды обслуживания, где государственное регулирование попрежнему остается значительным. Это культурно-образовательная сфера и здоровье населения и связанный с ним комплекс физической физкультуры и спорта.

2. Виды обслуживания, практически полностью перешедшие или переходящие на рыночные отношения. Это торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство. Их развитие происходит путем саморегулирования. Важнейшим ограничителем их развития является платежеспособный спрос населения.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

По характеру размещения и использования населением учреждения обслуживания делятся на три группы:

1. Предприятия повседневного обслуживания - обеспечивают ежедневный минимум услуг населению. Эти предприятия и учреждения должны быть максимально приближены к потребителям, и находиться в пределах пешеходной доступности. К ним относятся детские сады, школы, раздаточные пункты молочной кухни, аптеки, торговля, предприятия бытового обслуживания и т.д.

2. Предприятия периодического обслуживания - локализуются в центрах межрайонных систем расселения и обслуживают группу населенных мест. Учреждения этой группы имеют более высокий уровень обслуживания, как по качеству, так и по набору услуг (больницы, поликлиники, кинотеатры, бассейны, художественные школы, торговые комплексы, рынки и т.д.).

3. Предприятия эпизодического обслуживания – театры, высшие учебные заведения, специализированные магазины, выставки, музеи, многопрофильные больницы и другие уникальные объекты. Радиусы доступности до этих предприятий не имеют жесткой регламентации.

Объекты повседневного спроса должны размещаться в центре городского поселения (п. Никологоры), а также в достаточно крупных населенных пунктах (д.Галкино и д.Шатнево), возможно осуществление части услуг выездными бригадами (торговля, бытовое обслуживание, культурные мероприятия).

Следующим уровнем в организации системы обслуживания становится формирование центров социального притяжения на базе наиболее крупных сельских населенных пунктов со стабильными транспортными связями между ними и прилегающими сельскими населенными пунктами. В них, помимо учреждений повседневного спроса, расположены также объекты периодического пользования. Емкость этих учреждений рассчитывается исходя из совокупной численности центрального поселения и тяготеющих населенных пунктов.

Уникальные объекты эпизодического спроса в соответствие с системой расселения концентрируются в районном центре г. Вязники и областном центре г. Владимир.

На территории городского поселения объекты культурно-бытового обслуживания расположены в наиболее густонаселнных пунктах, таких как п.Никологоры, д.Галкино и д.Шатнево. Прочие населенные пункты, относящиеся к сельским рядовым, необходимо обеспечить удобными связями с близлежащими центрами социального тяготения.

94% населения МО поселок Никологоры проживает в центре повседневного обслуживания и населенных пунктах, находящихся в благоприятной пешеходной доступности (2 км), 3% населения проживает в населенных пунктах, имеющих лишь единичные объекты культурно-бытового обслуживания, и 3% населения проживает в населенных пунктах, не имеющих объектов культурно-бытового обслуживания.

В современных условиях прогноз развития сферы обслуживания смещается от определения мощности ее материально-технической базы к планировочным аспектам по резервированию участков (инвестиционных площадок) под территориальные объекты (такие как детские дошкольные учреждения, школы, подцентры отдельных планировочных районов и тп).

Генеральным планом предлагается:

административно-управленческие учреждения сохраняются в п.Никологоры и д.Шатнево;

снижение рождаемости привело к тому, что имеющиеся в городском поселении детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (наполняемость школ

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

составляет 58%) практически удовлетворяют проектную потребность, однако, учитывая неравномерность их размещения на территории поселения и намечаемое генпланом освоение новых жилых территорий, потребуется дополнительное строительство этих учреждений с учетом радиусов доступности, резервируются территории под образовательные учреждения в п.Никологоры, д.Желнино, д.Михалишки, д.Харино;

на территории городского поселения расположены МУЗ «Никологорская районная больница» и 4 фельдшерско-акушерских пункта, входящие в состав МУЗ «Вязниковская центральная районная больница» (письмо от 06.06.2011г. №1015/02-09). Население городского поселения полностью обеспечено услугами здравоохранения по радиусу транспортной доступности. Объекты здравоохранения (ФАПы) сохраняются в д.Шатнево, д.Галкино, д.Маловская, д.Ерофеево, на 2012 год запланировано проведение капитального ремонта в МУЗ «Никологорская РБ»;

учреждений клубного типа и библиотек на территории городского поселения достаточно. В работе учреждений культуры рекомендуется уделять внимание развитию народного творчества и культурно-досуговой деятельности постоянного населения, организации большего числа кружков самодеятельного художественного творчества.

реальные объмы строительства спортивных сооружений будут определяться финансовыми возможностями городского поселения. На период расчетного срока предусматривается строительство спортивного комплекса со спортзалом и бассейном в п.Никологоры, а также резервируется территория под спортивную площадку в д.Шатнево;

перспективное развитие сети коммерческих предприятий обслуживания населения (торговля, общественное питание, бытовое обслуживание) как по объемным, так и по структурным показателям полностью будет происходить в соответствии с рыночными отношениями, проектом выделены планируемые территории общественно-деловой застройки. Размещение крупных и средних объектов будет происходить преимущественно в общественных центрах. Мелкие объекты будут тяготеть к второстепенным узловым точкам в населенных пунктах в локальных местах скопления населения;

генеральным планом предлагается строительство рыночного комплекса в п.Никологоры торговой площадью 200 кв.м.

объекты связи (почтовые отделения) сохраняются в п.Никологоры, д.Шатнево, д.Галкино;

генеральным планом предусмотрен вынос существующего пожарного депо, в п. Никологоры находящегося в памятнике архитектуры на площадку южной производственной зоны поселка.

Кроме того, генеральным планом предлагается осуществлять реконструкцию и модернизацию существующих объектов обслуживания в направлении повышения качества обслуживания, уменьшения наполняемости групп и классов, расширения ассортимента услуг, развития материально-технической базы, внедрения компьютеризации, использования свободных объемов и территорий для развития спортивных и культурных центров обслуживания населения всех категорий и возрастов и т.д.

3. 6 Арх и те к тур но -пл а нирово чна я орг а низ а ция те рри тори й п.Никологоры, п. Приозерный Генеральным планом совершенствуется планировочная структура поселка на основе существующей ситуации, а также анализа реализации предшествующего генерального плана (Проекта планировки, 1971 г).

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Корректировка Генерального плана выполнена как система мероприятий по решению сегодняшних проблем экономического, социального, экологического, территориального и планировочно-пространственного развития города градостроительными средствами.

Планировочные решения выполнены исходя из современного использования территории (функционального зонирования, земельных отводов, существующей капитальной застройки, объектов культурного наследия, сложившейся улично-дорожной сети, имеющихся зеленых насаждений, сформировавшейся социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры) с учетом зон с особыми условиями использования территории (водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, зоны охраны источников водоснабжения), инженерно-геологических условий, преобладающих направлений ветров, санитарноэкологического состояния окружающей среды и социально-экономического потенциала поселка.

В целях сохранения исторического облика центральной части поселка предусмотрена реставрация памятников истории и культуры: восстановлением Никольской и Христорождественской церквей с колокольней и благоустройство прилегающей территории, организацией их охранных зон, зон регулирования застройки.

В основу планировочной структуры положен принцип рационального использования земель в границах поселка, на основе сложившейся сети улиц.

Т.к. улицы Пушкинская, 1й Красный Октябрь и 3й Красный Октябрь проходят одновременно по п. Никологоры и п. Приозерный (бывшая центральная усадьба совхоза "Победитель"), имеют сквозную нумерацию домов, то было принято решение включить территорию п. Приозерный в границу п. Никологоры (протокол Градостроительного совета Вязниковского района от 09.12.2010г.).

Поселок имеет лучевую планировку - центральная площадь и расходящиеся во всех направлениях улицы:

северное направление - ул. Подгорье - пер. Пушкинский, являющийся въездом в поселок с автомобильной дороги общего пользования М - 7 «Волга» Москва- Владимир – Нижний Новгород – Казань - Уфа;

западное направление - ул. Советская - выход на д.д. Галкино, Степанцево;

восточное направление - ул. Текстильная - связывает поселок Никологоры с д.д.

Синяткино, Степково и Ерофеево;

юго-западное направление - ул. 1-я Пролетарская и 2-я Пролетарская - на д.д. Шатнево, Харино;

юго-восточное направление - ул. 1-я Садовая - на д. Октябрьская.

Генеральным планом предусматривается дальнейшее развитие общественноделовых зон центральной части поселка:

благоустройство главной площади, оборудование ее малыми архитектурными формами;

постепенный вывод на новую промышленную площадку в северной части поселка ОАО "Никологорская швейная фабрика", ООО "Швейная фабрика "Ника" с организацией общественно-деловой застройки на этой территории;

реставрация Ансамбля Никольской церкви.

Генеральным планом также предлагается:

размещение рынка на пересечении улиц 1-я Пролетарская и 2-я Пролетарская;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

организация общественных подцентров в различных частях поселка;

перенос стоянки сельхозтехники с последующей организацией автодрома ОГОУ СПО "Никологорский аграрно-промышленный техникум" на площадку по ул. 2-я Пролетарская в юго-западной части поселка.

Генпланом намечен перевод поселковой библиотеки из здания детского сада по ул.

Игошина в здание Дома Культуры. Здание детского сада необходимо использовать по прямому назначению. Резервируется территория под детские дошкольные учреждения по ул.

2-й Пролетарской, а также в восточной части поселка (на перспективу).

Генпланом предусмотрено восстановление и расширение территории поселкового спортивного ядра по ул. 1-й Садовой, строительство стадиона и здания физкультурнооздоровительного комплекса, а также размещение спортивных сооружений в северной части поселка и резервируется территория в восточной части.

Кроме этого, предусмотрено развитие спортивных сооружений на участке общеобразовательной школы.

В поселке складывается рекреационная система из двух основных зон отдыха, западной и восточной, каждая со своими объектами обслуживания, а также благоустроенные территории вдоль реки Пенуха. Основные зоны отдыха поддерживаются существующим и расширяемым сквером в центральной части поселка по ул. 1-й Садовой и предлагаемыми зелеными насаждениями на всей территории поселка. Таким образом поселок имеет единую систему рекреации и зеленых насаждений. Лесные массивы, примыкающие к застройке поселка, включаются в систему устойчивого развития комфортной и благоприятной среды проживания.

Предлагаемые генеральным планом зоны кратковременного отдыха необходимо рассматривать как развитые рекреационные зоны современного уровня, предназначенные для отдыха населения и туристов, включающие:

территории для занятий спортом;

игровые комплексы для детей;

территории для массового отдыха и народных гуляний;

территории пляжей;

набережные;

зоны тихого отдыха с видовыми площадками;

территории для проведения ярмарок, праздников, выставок народных промыслов и аттракционов.

Генеральным планом определена необходимость развития головных сооружений инженерной инфраструктуры:

формирование территории и строительство водопроводных сооружений с насосной станцией второго подъема;

развитие очистных сооружений бытовой канализации на существующих площадях;

существующее кладбище, расположенное за границей поселка в юго-западном направлении, предлагается расширить ввиду практически полного заполнения существующих площадей.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

д. Абросимово Расположена в западной части поселения в 8,5км от административного центра п.

Никологоры.

Имеет сложившуюся линейную планировку вдоль одной улицы, проходящей с югозапада на северо-восток. Численность постоянного населения 9 чел.

Из объектов обслуживания в населенном пункте существует только автолавка.

В существующих границах территория практически полностью используется под ИЖЗ, за исключением двух участков площадью 2,38 и 1,45 га, которые резервируются под ИЖЗ.

По мере развития деревни предлагается строительство капитального здания магазина взамен автолавки.

д. Алешинская Расположена в 7 км от административного центра п. Никологоры в юго-восточном направлении.

Численность постоянного населения 4 чел. Объектов обслуживания - нет.

Имеет свободные территории под индивидуальную жилую застройку в северной части населенного пункта. Южную часть деревни возможно использовать под общественное озеление, т.к. здесь протекает ручей с расположенными на нем прудами.

По мере развития деревни предлагается строительство капитального здания магазина.

д. Бурково Расположена в 6 км от административного центра п. Никологоры в юго-восточном направлении.

Численность постоянного населения 52чел. Объектов обслуживания - нет.

межмуниципального значения "Никологоры - Бурково – Октябрьская".

Проектом предлагается свободные территории использовать под ИЖЗ. На въезде в населенный пункт выделяется зона общественной застройки (магазин) и зона инженерных сооружений, в западной части - промышленная территория (бывшая молочная ферма).

д.д. Шатнево, Васильки, Желнино Населенные пункты расположены в 5км юго-западнее п.Никологоры. Имеют общие границы.

Численность постоянного населения в д.Шатнево - 493чел., д.Васильки - 15чел., д.Желнино - 35чел.

Объекты повседневного пользования действуют только в д.Шатнево - средняя школа, ФАП, 2 магазина, отделение связи, клуб.

Все три деревни проектом рассматриваются как единое образование с кольцевой улицей, проходящей через д.Васильки с востока на запад, проходя по северной части д.Шатнево, затем на юг, через центр, далее по южной части д.Шатнево на восток до д.Желнино.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Планировочное решение основывалось на постепенном развитии всех трех населенных пунктов. Места приложения труда располагаются на двух существующих промышленных площадках и одна проектируемая в южной части д. Шатнево. Деревни Васильки и Желнино предлагаются для размещения индивидуальной жилой застройки, а также по мере их развития - строительство начальной школы, детского сада и спортивного ядра. На данный момент основное обслуживание населения остается в д. Шатнево.

В южной части д.Шатнево, рядом с планируемой производственной площадкой, предлагается строительство локальных очистных сооружений.

Изменение границ населенных пунктов предполагается в части:

д.Шатнево - исключение выделов 15 и 16, квартала 1 Паустовского участкового лесничества Урочище "Шатнево" в северной части населенного пункта. Выделы 27 и 28 в центральной части деревни вывести из земель населенного пункта не представляется возможным ввиду их расположения (см. раздел 3.7);

д.Васильки - исключается из земель населенного пункта территория в северной части деревни для соблюдения минимальных расстояний от магистрального нефтепровода до границ населенного пункта.

д. Воронино Расположена севернее п.Никологоры.

Численность постоянного населения 263чел.

Значительная часть территории занята индивидуальной жилой застройкой. В северной части находятся территория бывшей молочной фермы и огороды жителей деревни.

Объекты обслуживания населения - 1 магазин.

Проектом предусматривается размещение на свободных территориях в северной части населенного пункта двух кварталов ИЖЗ, строительство по мере развития деревни детского сада, восстановление производственных мощностей фермы или перепрофилирование под другой класс производства.

д. Галкино Расположена в 10км от п.Никологоры, в западной части городского поселения.

Численность постоянного населения составляет 389чел.

Из объектов обслуживания населения действуют ФАП, 3 магазина, отделение связи, клуб.

В центральной части деревни сосредоточена двухэтажная секционная жилая застройка, в западной части - ИЖЗ. Севернее -территория МТФ, зерноток. На востоке огороды жителей деревни.

Свободных территорий практически нет, за исключением участка около 3га в северной части, выделяемую проектом под ИЖЗ.

д. Гридинская Расположена юго-западнее п.Никологоры. Небольшая деревня с постоянным населением 13чел. По территории протекает р.Нула.

Объектов обслуживания населения - нет.

Территориальных резервов для развития - нет.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Нового строительства не предлагается, т.к. значительная часть территории находится в водоохранной зоне р.Нула.

д.д. Ерофеево, Степково Располагаются в непосредственной близости от п.Никологоры, имеют общую границу.

Численность постоянного населения 215чел. (Ерофеево) и 16чел. (Степково).

Объекты обслуживания - ФАП, 2 магазина в д. Ерофеево.

Большая часть территории д. Ерофеево занята ИЖЗ. В центральной части - несколько двухэтажных жилых домов.

Здесь же располагается производственная площадка бывшей фабрики "Большевик".

Изменение границ населенных пунктов предполагается в части:

д.Ерофеево - исключение части выдела 4, квартала 4 Паустовского участкового лесничества Урочище "Никологорское" в северной части населенного пункта (см. раздел 3.7);

перераспределение территории населенных пунктов для более рационального использования и планировки.

Проектом также предлагается строительство локальных очистных сооружений южнее территории фабрики.

д. Иваньково Расположена в 2км от п.Никологоры в юго-западном направлении.

Постоянное население - 9чел.

Объектов обслуживания - нет.

Свободные территории предлагается использовать под индивидуальную жилую застройку (3 участка общей площадью 4,84га).

Изменение границ населенных пунктов предполагается для соблюдения минимальных расстояний от магистрального нефтепровода до границ населенного пункта (0,28га).

д. Копцево Расположена в 3,7 км от административного центра п. Никологоры в юго-западном направлении.

Численность постоянного населения 68 чел. Объекты обслуживания - автолавка.

По территории проходит автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения " ст. Сеньково – Никологоры – Степанцево – Симонцево ".

Свободных территорий под жилую застройку нет.

размещение производства (восстановление или перепрофилирование).

д. Маловская Расположена юго-западнее п. Никологоры.

Численность постоянного населения 240 чел. Объекты обслуживания - 1 магазин, клуб.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Практически вся территория занята жилой застройкой. В центральной части находится территория фабрики (сохраняется).

Проектом предлагается восстановление начальной школы и спортядра в западной части деревни.

Жилое строительство вести в южной части деревни на свободных территориях.

Изменение границ населенных пунктов предполагается в части исключения выдела 15, квартала 7 и выдела 2, квартала 8 Паустовского участкового лесничества Урочище "Никологорское" (см. раздел 3.7).

д. Матюкино Расположена в 6 км от административного центра п. Никологоры в юго-западном направлении.

Численность постоянного населения 14 чел. Объекты обслуживания - нет.

По территории проходит автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения " ст. Сеньково – Никологоры – Степанцево – Симонцево ".

Основная часть территории занята ИЖЗ. В южной части размещаются огороды жителей деревни.

Проектом предлагается при необходимости строительство капитального здания магазина, на свободных территориях в северной части разместить резерв ИЖЗ.

д. Михалишки Расположена в 2км южнее п.Никологоры.

Ранее здесь была полноценная деревня, на месте которой возникли несколько садовых товариществ.

Проектом было решено (при рассмотрениях на градостроительных советах) сохранить д. Михалишки как населенный пункт, на территории которого продолжат действовать садовые товарищества (до момента изменения вида их использования), а на свободных территориях в западной части деревни разместить резерв территорий ИЖЗ, общественной застройки и учреждений образования.

Изменение границ населенных пунктов предполагается в части исключения выдела и 14, квартала 9 Паустовского участкового лесничества Урочище "Никологорское" (см. раздел 3.7).

д. Окатово Расположена в 9 км от административного центра п. Никологоры в юго-западном направлении (южнее д. Шатнево). По южной границе протекает ручей.

Постоянное население - 13 чел. Объекты обслуживания - нет.

Территорий для развития застройки - нет.

необходимости), инженерные сооружения.

д. Проскуряково Расположена у южной границы поселения, в 9км от п. Никологоры.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Территория населенного пункта не используется, построек нет), но участки продолжают быть в собственности у частных лиц. Проектом было решено (по согласованию с администрацией МО "Поселок Никологоры") сохранить д. Проскуряково как административную единицу с резервом территорий под развитие ИЖЗ.

д. Синяткино Примыкает к северо-восточной границе п. Никологоры.

В центральной части пересекается ЛЭП 35кВ.

Постоянное население - 45 чел. Объекты обслуживания - нет.

Проектом предусмотрен резерв территории под ИЖЗ и общественную застройку.

д. Суволока Расположена в 5 км от административного центра п. Никологоры в юго-западном направлении (южнее д. Иваньково и д. Желнино). Постоянного населения в деревне нет.

Объектов обслуживания нет.

Проектом предусмотрен резерв ИЖЗ на двух участках.

Изменение границ населенных пунктов предполагается в части исключения части выдела 8, квартала 4 Паустовского участкового лесничества Урочище "Шатнево" в южной части населенного пункта площадью 0,04га.

д. Сысоево Расположена западнее п. Никологоры.

По территории проходит автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения " ст. Сеньково – Никологоры – Степанцево – Симонцево ".

Постоянное население - 96 чел. Объектов обслуживания нет. Свободных территорий для развития нет. Проектом предусмотрено развитие существующей жилой застройки.

д. Харино Расположена в 8,5км от п. Никологоры, у южной границы поселения.

Численность постоянного населения - 46 чел.

Объектов обслуживания в деревне - нет. Ранее действовал фельдшерско-акушерский пункт. У южной границы действует масло-сырный цех.

В населенном пункте находится памятник природы регионального значения "Зеленые насаждения" (см. Том 2, п. 3.1.9 "Особо охраняемые природные территории").

Проектом предусматривается резерв территорий под ИЖЗ, образовательные учреждения, общественную застройку, а также восстановление работы ФАПа.

д. Ям Расположена в 8км от п.Никологоры.

Численность постоянного населения 20чел. Объекты обслуживания - автолавка.

По территории проходит автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения "Никологоры - Бурково – Октябрьская".

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Проектом предусматривается резерв территорий под ИЖЗ, а также, при необходимости, под промышленное производство.

В результате комплексной оценки территории выявлена необходимость изменения границ населенных пунктов МО поселок Никологоры.

В категорию земель населенных пунктов из других категорий земель при установлении границ населенных пунктов с учетом перспективных площадок необходимо перевести 127, га, а именно:

земель сельскохозяйственного назначения – 6,84 га;

земли населенных пунктов – 112,22 га в п.Приозерный войдут в состав земель населенного пункта п.Никологоры.

Для корректировки примыкания смежных участков генеральным планом предлагается перераспределить 7,98 га земель населенных пунктов между смежными населенными пунктами д.Ерофеево и д.Степково.

Проектом предлагается исключить из состава земель населенных пунктов 40,39га, в том числе:

земли лесного фонда - 17,89 га;

земли населенных пунктов – 5,86 га (охранная зона нефтепровода);

земли сельскохозяйственного назначения – 8,66 га.

Из категории земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель необходимо перевести:

197,8 га в земли промышленности……. и земли иного специального назначения (планируемые площадки на юге муниципального образования, площадка на месте бывшей д.Елисеево, площадка между д.Сысоево и д.Копцево и две площадки севернее д.Воронино);

6,84 га в земли населенных пунктов.

Кроме того, генеральным планом земельный участок 4 квартала Паустовского участкового лесничества урочище «"Поселок Никологоры"» выдел 1, (3,69 га), находящийся в существующей границе п.Никологоры и земельные участки 1 квартала Паустовского участкового лесничества урочище «Шатнево» выделы 27, 28 (3,72 га), находящиеся в существующей границе д.Шатнево предлагается оставить в составе земель населенного пункта (для нужд поселения).

Для постановки на кадастр площадок, предлагаемых генпланом для включения в перспективные границы населенных пунктов необходимо разработать по каждому населенному пункту землеустроительное дело «Описание границ планируемой границы населенного пункта».

Процедура описания местоположения границ населенных пунктов может сопровождаться необходимостью:

раздела земельных участков, которые по объективным причинам не могут быть полностью включены в границы населенного пункта,

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

устранения ошибок, связанных с некорректной постановкой на учет земельных участков, предполагаемых к включению в границы населенного пункта, поиска собственников предполагаемых к разделу земельных участков, которые должны «проявить инициативу» в отношении проведения землеустроительных работ на принадлежащих им территориях.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004г. №172-ФЗ (в ред. от 19.07.2011г. №246-ФЗ), иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

предлагаемых для включения в перспективные границы населенных пунктов поселок Никологоры п.Приозерный деревня Харино

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

деревня Степково деревня Ерофеево

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

западе поселка (ул.Рассвет) земельный участок на востоке деревни

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

севере деревни

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

западе деревни земельный участок на западе деревни

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

На территории МО поселок Никологоры расположены памятники градостроительства и архитектуры, общим количеством - 14, памятников регионального значения – 13, выявленных памятников – 1. Все памятники расположены в административном центре поселения поселке Никологоры. Все памятники закреплены документально, однако проекты охранных зон для них не разработаны.

В соответствии с требованиями решения исполнительного комитета Владимирского областного Совета депутатов трудящихся от 10.08.1966 №864 «Об утверждении «Положения о режиме содержания охранных зон памятников истории и культуры» при отсутствии утвержденного проекта зон охраны охранная зона, непосредственно связанная с памятником, выделяется из общей территории, минимальной границей которой считается территория в радиусе равной двойной наибольшей высоте памятника.

Характеристика объектов культурного наследия № Наименование памятника, дата Местонахождение Минимальный размер Ансамбль Преображенской церкви:

1) Преображенская церковь, 2) Колокольня Преображенской церкви, XIX в.

3) Ограда с воротами Преображенской церкви, XIX в.

4) Сторожка, Ансамбль Никольской церкви:

1) Никольская церковь, 2) Христорождественская церковь, 3) Сторожка Никольской церкви, 4) Колокольня, кон. XVII-нач. XVIII в.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

№ Наименование памятника, дата Местонахождение Минимальный размер В соответствии с Законом Владимирской области от 06.04.2004 № 21-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Владимирской области» в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на каждый объект культурного наследия должен быть разработан проект зон охраны.

Порядок разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия, требования к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах данных зон установлены «Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (утверждено постановлением Правительства РФ от 26 апреля 2008 года N 315).

Особый режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, (в ред. Постановления Правительства РФ от 05.10.2010 N 794).

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;

сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историкоградостроительной и природной среде;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;

обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.

Режим использования земель и градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства;

обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта;

сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

иные требования, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта.

Проект зон охраны объекта культурного наследия подлежит в установленном порядке государственной историко-культурной экспертизе в целях определения его соответствия требованиям государственной охраны объектов культурного наследия.

Мероприятия по сохранению, использованию и развитию объектов культурного В первую очередь необходимо:

Для населенного пункта с памятниками – установление зон композиционного влияния памятников.

Дальнейшее обеспечение постоянного мониторинга состояния памятников на региональном уровне.

Определение оптимальных пользователей для отдельных памятников.

Выявление и пресечение нарушений законодательства об охране культурного наследия и применение санкций к нарушителям.

В перспективе необходимо:

Разработать проекты зон охраны памятников, уточнение их границ, вынесение в натуру и занесение их данных в Кадастр недвижимости.

Выявление новых объектов культурного наследия за пределами исторических населенных пунктов, которые могут формировать каркас туристической активности и служить опорными пунктами системы туризма в области.

Предоставление льгот или финансовой помощи владельцам, пользователям памятников на поддержание удовлетворительного физического состояния памятников.

Обеспечения возможности подъезда к памятникам истории и культуры, включения их в систему туризма.

Территория поселения не считается привлекательной для познавательного туризма.

Программой «Земля Владимирская» в «Золотом кольце России» ни один из населенных пунктов не включен в структуру программы. Туристский поток следует транзитом.

Однако благоприятные санитарно-гигиенические условия состояния воздушного бассейна, наличие рек с плотинами, озер, живописных природных ландшафтов, наличие на территории поселения памятников истории и архитектуры, транспортная обеспеченность (сеть автомобильных дорог) создают предпосылки для организации отдыха и туризма, развития и совершенствования рекреационной деятельности, включая использование лесов.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Рекреационный лесной потенциал поселения с соответствующим обустройством лесов позволяет удовлетворить экологические потребности как местного населения, так и туристов из других регионов, с учетом закономерно возрастающего их потока в будущем.

Осуществление на лесных участках рекреационной деятельности может осуществляться государственными и муниципальными учреждениями на праве постоянного (бессрочного) пользования, другими организациями - на условиях аренды (по договору на право использования соответствующего лесного участка и проекта освоения лесов).

В целях организации отдыха, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, на лесных участках могут организовываться туристические станции, туристические тропы и трассы, проведение культурно-массовых мероприятий, пешеходные, велосипедные и лыжные прогулки, конные прогулки (верхом и/или на повозках), занятия изобразительным искусством, познавательные и экологические экскурсии, спортивные соревнования по отдельным видам спорта, специфика которых соответствует проведению соревнований в лесу, тренировочные сборы, а также другие виды рекреационной деятельности, при соблюдении условий не нанесения ущерба лесным насаждениям и окружающей среде.

При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек (беседок, пунктов хранения инвентаря и др.), физкультурнооздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений, в местах, определенных проектом освоения лесов (прежде всего на участках, не занятых деревьями и кустарниками, а при их отсутствии - на участках, занятых наименее ценными породами). Разрешается осуществление благоустройства лесных участков (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов и аншлагов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения, контейнеров для сбора и хранения мусора). Не допускается повреждение лесных насаждений, растительного покрова и почв за пределами предоставленного лесного участка, захламление предоставленного участка и прилегающих территорий бытовым мусором, проезд по произвольным, не установленным маршрутам.

Среди планируемых мероприятий по благоустройству территории в наиболее привлекательных местах массового отдыха эффективны: устройство спортивно-игровых, пикниковых и бивуачных стоянок для туристов и пляжных комплексов.

При планировании развития природно-ориентированных и экологических форм туризма можно выделить сравнительно дешевые, эколого-культурные экскурсионные программы для населения, одно-двухдневные эколого-образовательные экскурсии для школьников близлежащих городских центров, традиционные для региона водные походы по рекам и озерам, сельский туризм.

Достаточно богатые охотничьи угодья создают условия для организации охотничьего туризма.

Развитие рекреационной деятельности, совершенствование рекреационных технологий и инфраструктуры может вызвать существенные изменения в укладе жизни населения и его социально-профессиональной структуре.

Развитие сферы рекреационного обслуживания предполагает повышение занятости трудоспособного населения. В рекреационных зонах могут развиваться различные отрасли и сферы обслуживания, а также народные промыслы, связанные с изготовлением сувениров и товаров рекреационного спроса, включая сувенирную продукцию кустарных промыслов, что стимулирует развитие мелкого и среднего бизнеса.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Удельный вес озелененных территорий различного назначения, входящих в состав рекреационных зон в поселении и в сельских населенных пунктах, включая озелененные территории общего пользования в границах застройки (парки сады, скверы, бульвары, озелененные улицы), рекомендован СНиП 2.07.01-89*г. Нормативная обеспеченность насаждениями общего пользования для населенных пунктов составляет 12 м2 на человека. К концу расчетного срока (2030г) численность населения по генплану ориентировочно составит 8.15 тысячи человек. В соответствии с этим, суммарная потребность в озелененных территориях общего пользования в населенных пунктах в границах застройки на конец расчетного срока в целом по поселению составит 9.8 га. Площадь озелененных территорий общего пользования, входящих в состав рекреационных зон населенных пунктов, с соответствующим нормативным требованиям благоустройством намечается довести по поселению к концу расчетного срока до 48.9 га. Формирование озелененных территорий общего пользования предусматривается в соответствии с архитектурно-планировочной организацией территории конкретных населенных пунктов, учетом их природных особенностей, учетом благоустройства планируемых общественных центров в населенных пунктах Генпланом предусматривается дальнейшее благоустройство всех существующих сохраняемых зеленых насаждений поселка Никологоры, а также организация новых озелененных территорий общего пользования. Планируется расширение парка (сквера) по ул. Садовая и скверов по ул. Советская, устройство небольших скверов в центральной части, скверов с прудами в жилых районах между ул.Ленинская и Пушкарская, ул. 1 Южная и Рабочая, бульваров по ул. 1 и 2 Пролетарская, ул. Молодежная, создание зоны отдыха в центральной части поселка в долине р. Пенуха (у прудов) для организации кратковременного отдыха населения с проведением оздоровительных, спортивных и праздничных мероприятий. Намечается дальнейшее перспективное развитие зоны отдыха в западном направлении до озера (по мере застройки резервных территорий) и в восточном направлении вдоль реки (после выноса жилья, расположенного в пойме реки, по мере его физического износа). При этом, территории, попадающие в санитарно-защитные зоны от промпредприятий, должны благоустраиваться по типу насаждений общего пользования.

Развитие рекреационной зоны предусматривается на перспективу в юго-восточной части поселка – создание парковой зоны отдыха (городской парк) на базе существующего лесного массива (с переводом его из земель лесного фонда в земли населенного пункта) и благоустройством территории у озера. Кроме того в северо-западной части в пос.

Приозерном (включаемым в границу пос. Никологоры) намечается благоустройство территории бывших карьеров, используемых жителями для купания и отдыха. Площадь озелененных территорий общего пользования в поселке Никологоры составит 17.5 га.

Проектом предусматривается максимальное сохранение и благоустройство существующих зеленых насаждений городского поселения. В населенных пунктах намечается благоустройство сложившихся парковых зон отдыха, зон отдыха у водоемов, устройство скверов в общественных центрах, и озелененных аллей (по типу бульваров) на основных направлениях пешеходного движения.

Наиболее крупные зеленые устройства общего пользования планируются в деревне Шатнево – парковая зона отдыха с развитием существующего парка до 11га в расчетный срок и расширением до 39 га на перспективу, благоустройство зоны отдыха вдоль р.Тетрух на площади 9.4 га в деревне Галкино, благоустройство территории по типу бульваров в деревне Ям на площади 2.8 га. Устройство небольших скверов в общественных центрах намечается в деревнях Васильки, Воронино, Ерофеево, Иваньково, Маловская, Синяткино, Харино.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Среди планируемых мероприятий по благоустройству в числе первоочередных предлагается устройство дорожно–тропиночной сети, спортивно-игровых площадок и обустройство мест для отдыха.

Кроме озелененных территорий общего пользования предусматриваются зеленые устройства ограниченного пользования на участках дошкольных учреждений и общеобразовательных школ, учреждений культурно-бытового назначения, зеленые насаждения охранных зон и охраняемого ландшафта. Третью группу составляют насаждения специального назначения – озеленение санитарно-защитных зон между промышленными, коммунальными и жилыми территориями, улиц и дорог, водо-охранные насаждения по берегам водоемов и водотоков.

Площадь санитарно-защитных зон и основные природоохранные мероприятия учтены в разделе «Охрана окружающей среды».

Почвенно-климатические условия района благоприятны для произрастания основных видов древесно-кустарниковых пород, используемых в озеленении населенных пунктов средней полосы.

Создание питомника по нормативным данным не предусмотрено. Посадочный материал необходимо приобретать в питомниках близлежащих крупных городов.

Перечень проектируемых в поселении спортивных плоскостных устройств и спортсооружений, их площадь и нормативная обеспеченность учтены в разделе «Социальная инфраструктура».

Леса, расположенные на землях городских поселений, в пределах городской черты, относятся к городским лесам. Городские леса предназначены для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки. Городские леса относятся к категории лесов государственного значения.

Лесопарковые и зеленые зоны Лесопарковые и зеленые зоны согласно лесохозяйственному регламенту выделены в целом по Вязниковскому лесничеству в соответствии с существующими нормативам выделения зеленых зон ГОСТ 17.5.3.01-78 на площади 7308 га. Из них 1267 га расположены в границах поселения. С учетом посещаемости данной категории лесов рекреантами, особенно в летний период, близостью расположения городов Вязники, Владимир, хорошей транспортной доступностью изменений по генеральному плану не намечается.

Генеральным планом предлагается вывести из границ населенных пунктов земельные участки лесного фонда, которые не корректно были включены в границы населенных пунктов и юридически не был оформлен перевод лесных земель в земли для нужд поселения.

Планируется оставить в составе земель населенных пунктов (для нужд поселения) земельные участки лесного фонда, находящиеся в существующих границах населенных пунктов. Лесной массив, расположенный на территории поселка Никологоры у крупного озера в практически сложившейся рекреационной зоне (ТО «Вязниковское лесничество»

Паустовское участковое лесничество урочище «"Поселок Никологоры"» квартал 4 выдел эксплуатационные леса площадью 3.69 га) – для создания городского парка. Земельные участки, находящиеся в существующей границе д.Шатнево (ТО «Вязниковское лесничество»

Паустовское участковое лесничество урочище «Шатнево квартал 1 выделы 27, 28 общей площадью 3.72 га - для нужд поселения.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Характеристика указанных земель дана в разделе генплана «Проектная организация территории. Реестр земельных участков, предлагаемых для перевода из одной категории в другую».

Порядок прохождения документов при переводе земель из одной категории в другую, производимых в администрации области, определен постановлением Губернатора от 28.07.2010г № 865 «О регламенте работы администрации области».

Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры Муниципального образования городское поселение Никологоры разработаны в соответствии с материалами «Схемы перспективного развития автомобильных дорог общего пользования Владимирской области» (департамент транспорта и дорожного хозяйства) и «Схемы территориального планирования Владимирской области 2 этап» ЦНИИП градостроительства РААСН, Москва, 2009г.

В соответствии с долгосрочной целевой программой Владимирской области "Социальное развитие села на период 2009 - 2013 годов", утвержденной Постановлением Губернатора от 24 июля 2009 г №620 (в ред. 22.08.2011 №875) мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на обеспечение:

доступности для сельских жителей услуг учреждений здравоохранения, включая скорую медицинскую помощь, образования, культуры, предприятий связи, торговли, а также административных и культурных центров;

снижения стоимости товаров и услуг, доставляемых сельскому населению;

уменьшения затрат времени сельским населением на поездки.

В 2011 - 2013 годах эти мероприятия будут финансироваться в рамках федеральной целевой программы "Развитие транспортной системы России (2010 - 2015 годы)", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2008 N (подпрограмма "Автомобильные дороги", государственный заказчик - Росавтодор), и долгосрочной целевой программы "Дорожное хозяйство Владимирской области на 2009 гг.", утвержденной постановлением Губернатора области от 14.12.2009 N 1060. (абзац введен постановлением Губернатора Владимирской области от 22.08.2011 N 875).

Предоставление субсидий бюджетам муниципальных образований на указанные мероприятия осуществляется при наличии соответствующих муниципальных целевых программ.

Реализация этих программ позволит создать устойчивый транспортный каркас, который будет соответствовать задачам экономического развития поселения, а также обеспечит населению нормативный уровень качества жизни.

В настоящее время не обеспечены дорогами с твердым покрытием населенные пункты: д. Гридинская, д. Алешинская, д. Васильки).

Список автомобильных дорог общего пользования межмуниципального значения, предлагаемых генеральным планом к строительству и реконструкции, с целью улучшения транспортного обслуживания населенных пунктов поселения представлен в таблице.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Список автомобильных дорог общего пользования межмуниципального значения, предлагаемых к строительству и реконструкции п/п автомобильных дорог (км) I очередь Расч. срок д. Маловскаяд. Гридинская кладбища, с выходом Симонцево»

(строительство):

Синяткино Абросимово (реконструкция):

Расчетные расходы воды и требуемые свободные напоры Расчетное водопотребление включает:

расход воды на хозяйственно-питьевые нужды населения;

расход воды на поливку приусадебных участков;

расход воды на противопожарные нужды.

При расчете водопользования использованы следующие расчтные формулы и нормативные данные:

средний суточный расход воды Qсут. ср. на хозяйственно-питьевые нужды населения определен по формуле:

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

где qж.ср. – удельное водопотребление в средние сутки, л/сут на одного человека; по Nж – расчтное число жителей.

- максимальный суточный расход Qсут. макс. в м3/сут, на хозяйственно-питьевые нужды определяем по формуле:

где qж.макс. – удельное водопотребление в сутки максимального водопользования, л/сут на одного человека; по приложению 3 СНиП /1/;

- расход воды на поливку приусадебных участков определяем по формуле где F – площадь приусадебных участков, м2;

n – норма расхода воды на поливку, л/м2 в сут (по таблице 3 СНиП /2/ и п. 4. Рекомендаций/5/).

Нормы хозяйственно-питьевого водопотребления для населения, проживающего в индивидуальных жилых домах, расходы воды на поливку зеленых насаждений, принимаются в соответствии с СНиП /2/.

Расходы воды на нужды местной промышленности, сельскохозяйственного производства (животноводства) и неучтенные принимаются в размере 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.

Минимальный свободный напор у санитарных приборов в индивидуальных жилых зданиях в соответствии СНиП /1/ должен составлять не менее 2 м.

В сети централизованного водоснабжения населенного пункта над поверхностью земли принимается: при хозяйственно-питьевом водопотреблении – 18 м, при пожаротушении – 10 м; максимальный свободный напор не должен превышать 45 м.

Расходы воды на наружное пожаротушение населенных пунктов, входящих в городское поселение на один пожар и расчтное количество одновременных пожаров определяются по таблице 1 СП /3/ в зависимости от численности населения.

Расходы воды на внутреннее пожаротушение общественных, производственных и складских зданий расположенных в границах населенных пунктов, входящих в городское поселение определяются по таблицам 1, 2 СП /4/.

Пос. Никологоры При расчетном числе жителей 6,50 тыс. человек, застройке зданиями высотой три этажа и выше, в соответствии с табл. 1 СП /3/ расчетный расход воды на один пожар принимается равным 15 л/с; расчетное количество пожаров – 1.

Для предприятий поселка (все предприятия имеют площадь территории менее 150 га, застроены зданиями со строительным объемом до 20 тыс. м3, степенью огнестойкости II, категорией производства А, Б, В) в соответствии с п. 6.2 и табл. 3 СП /3/ расчетное количество пожаров – 1 с расчетным расходом воды на один пожар 15 л/с.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение здания (со строительным объемом до 200 тыс. м3, степенью огнестойкости II, категорией производства А, Б, В) принимаются по табл. 2 СП /4/ и составляют – 2 струи расходом по 5 л/с.

Расход воды на наружное пожаротушение общественных зданий принят по зданию – физкультурно-оздоровительный комплекс (строительный объем 54 000 м3) и согласно табл. СП /3/ составляет 30 л/с, расчетное количество пожаров - 1.

Расход воды и число струй на внутреннее пожаротушение указанного здания принимаются по табл. 1 СП /4/ и составляют – 2 струя расходом 5 л/с.

Отсюда расчетное количество пожаров и расходы воды на пожаротушение в целом для системы централизованного водоснабжения поселка:

расчетное количество пожаров – 1;

расход воды на наружное пожаротушение в общественном здании – 30 л/с;

расход воды на внутреннее пожаротушение в общественном здании – 2 х 5 = 10 л/с;

общий расход воды на пожаротушение – 40 л/с.

Наружное пожаротушение предусматривается из существующих и проектируемых пожарных гидрантов установленных на кольцевой водопроводной сети.

Для остальных населенных пунктов городского поселения при числе жителей не более 1,0 тыс. человек расчетное количество одновременных пожаров и застройке зданиями не более 2 этажей принимается один пожар с расходом 5,0 л/с.; то же при застройке зданиями 3 этажа и более - один пожар с расходом 10,0 л/с. (табл. 1 СП /3/).

Расчетное количество одновременных пожаров и расчетный расход воды на нужды пожаротушения уточняются на последующих стадиях проектирования.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Расчетное (прогнозное) водопотребление городского поселения «Поселок Никологоры» Вязниковского района приведено в сводной таблице.

п.п.

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

Другие населенные пункты, включенные в городское поселение «Поселка Никологоры»

в том числе:

* - вкл. пос. Приозерный

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

В соответствии с п. 2.26 СНиП /2/ минимальный свободный напор воды в сети водопровода сельского поселения над поверхностью земли при максимальном хозяйственнопитьевом водопотреблении должен быть:

при одноэтажной застройке – 10 м;

при застройке до двух этажей – 14 м;

при застройке до пяти этажей – 26 м.

Свободный напор в сети низкого давления при наружном пожаротушении, согласно п.

4.4 СП /3/, должен быть не менее 10 м.

Источником водоснабжения населенных пунктов городского поселения «Поселок Никологоры» принимаются подземные воды; по степени обеспеченности подземными водными ресурсами, пригодными для целей водоснабжения.

В гидрогеологическом отношении организация централизованного водоснабжения возможна за счет подземных вод ассельского-клязьминско водоносного горизонта (C3q-Pja), водовмешающие породы которого представлены известняками и доломитами ассельского яруса, а кровля залегает на глубине 30 - 40 м на западе и 100 – 130 м на востоке.

Этот горизонт используется для водоснабжения как пос. Никологоры, Приозерный, дер. Гридинская, дер. Копцево, дер. Маловская, дер. Матюкино, так и других населенных пунктов включенных в городское поселение «Поселок Никологоры». По качеству вода соответствует хозяйственно-питьевым требованиям.

Кровлей водоносного горизонта служат глинисто-песчаные образования.

Вода, подаваемая населению должна соответствовать требованиям:

СанПиН 2.1.4.559-96 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества" СанПиН 2.1.4.1075-01 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения».

Для целей пожаротушения могут быть использованы поверхностные водоисточники (р.

Пенуха, р.Нула и р.Тетрух), существующие пруды и озера.

Пос. Никологоры Проектным институтом «Владимиргражданпроект» в 1982 г. был разработан проект водозаборных сооружений и водопроводных сетей пос. Никологоры, Вязниковского района (шифр 1502-80). Предполагаемая производительность водозабора 12,0 тыс. м3/сутки.

Проектом предусматривалось строительство водозаборных сооружений, насосные станции первого подъема в количестве 12 штук, и двух площадок водопроводных сооружений:

расположение первой площадки предусматривалось в районе дер. Эдон, на которой предусматривалось строительство насосной станции второго подъема и двух резервуаров чистой воды (РЧВ) емкостью по 1000 м3 каждый;

ВЛАДИМИРГРАЖДАНПР ОЕКТ

расположение второй площадки предусматривалось в пос. Никологоры, на которой предусматривалось строительство насосной станции третьего подъема и двух резервуаров чистой воды (РЧВ) емкостью по 6000 м3 каждый.

По схеме ранее запроектированного водоснабжения поселка вода из скважин забиралась насосами первого подъема и подавалась в РЧВ, откуда насосами насосной станции второго подъема перекачивалась в РЧВ и далее насосами третьего подъема перекачивались в поселковую сеть. В настоящее время вода из водозаборных скважин подается непосредственно в водопроводную сеть поселка.

При этом принята во внимание наработанная, но пока не реализованная проектносметная документация на строительство отдельных сетей водопровода и водопроводных площадок.

Проектом предусматривается дальнейшее развитие централизованного водоснабжения жилой застройки поселка. Водоснабжение жилой застройки поселка и части промышленных предприятий на первую очередь строительства, сохраняется по существующей схеме, как от существующих водозабора поселка, так и от водозаборов промпредприятий.

Проектом предусмотрено дальнейшее развитие водозаборных скважин и строительство водопроводных сооружений с насосной станцией второго подъема и РЧВ в поселке Никологоры, объем РЧВ будет уточнен и определен отдельным проектом.