ВВЕДЕНИЕ

Курсовое проектирование является важным звеном в общей системе

обучения в высших учреждениях образования, способствует развитию навыков самостоятельной творческой работы студентов, позволяет путем решения

конкретных задач воспитывать их в духе ответственности за выполняемую

работу, привлекать их к научно-исследовательской деятельности.

Курсовое проектирование способствует закреплению, углублению и

обобщению знаний, полученных студентами во время изучения теоретического курса, с последующим применением этих знаний при комплексном решении инженерных задач из области строительства.

Целью курсовой работы является закрепление знаний по дисциплине «Экономика строительства», подготовка студентов к дипломному проектированию и будущей практической деятельности в области ценообразования и определения сметной стоимости строительства.

Для достижения этой цели необходимо решить следующие задачи:

ознакомиться с системой норм и нормативов, применяемых в условиях строительства на территории Республики Беларусь;

ознакомиться с порядком определения сметной стоимости и составления сметной документации при новом строительстве, реконструкции, ремонте, реставрации предприятий, зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, благоустройстве территорий и т. п.;

научиться пользоваться строительными элементными и укрупненными сметными нормами;

научиться разрабатывать сметную документацию, состоящую из локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений;

научиться составлять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и определять стоимость работ в текущих ценах;

научиться рассчитывать основные технико-экономические показатели и анализировать их, чтобы выражать собственное мнение относительно степени их важности.

В качестве объекта курсового проектирования принимаются здания производственного или жилищно-гражданского назначения по выбору студента. Желательно, чтобы в качестве такового принимался объект будущего дипломного проектирования или ранее разработанный студентом проект по смежным дисциплинам. Возможно также выполнение курсовой работы по объекту, в возведении которого студент принимал участие во время прохождения производственной практики, изучал его специфические особенности и накопил определенный опыт выполнения различных производственно-экономических расчетов.

В случае отсутствия условий для принятия одного из указанных выше вариантов курсовая работа выполняется по проекту, выдаваемому преподавателем (руководителем).

При выборе темы курсовой работы желательно также учитывать результаты научно-исследовательской работы студентов и заказы проектных или строительных организаций.

Методические указания предназначены для выполнения курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства» студентами специальности 1-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» дневной и заочной форм обучения.

1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОФОРМЛЕНИЮ И СОДЕРЖАНИЮ

КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Курсовая работа состоит из расчетно-пояснительной записки объемом 25 – 30 страниц рукописного текста, таблиц и приложений.

При оформлении курсовой работы с помощью компьютерной техники следует пользоваться текстовым редактором Word со следующими параметрами:

шрифт – Times New Roman Cyr, 14 пт; Normal;

бумага – A4 (210 297);

межстрочный интервал – множитель 1,1;

поля: левое – 30мм, правое – 15мм, верхнее – 20мм, нижнее – 20 мм;

Расчетно-пояснительная записка должна включать в себя:

1) титульный лист;

2) задание на курсовое проектирование;

3) содержание (оглавление);

4) введение;

5) краткую характеристику объекта строительства;

6) вариантное проектирование;

7) разработка сметной документации;

8) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в базисных ценах;

9) расчет стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в текущих ценах;

10) технико-экономические показатели проекта и их анализ;

11) заключение;

12) список использованных источников;

13) приложения.

Образец оформления титульного листа курсовой работы представлен в прил. А.

2. СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Курсовая работа состоит из двух основных разделов: вариантного проектирования и разработки сметной документации на строительство объекта. Перед тем как приступить к работе над данными разделами, необходимо сформулировать цели и задачи курсовой работы в составе введения, а также дать краткую характеристику объекта строительства.

Во введении следует кратко изложить тему курсовой работы, показать ее актуальность, раскрыть народнохозяйственное значение вопросов, рассматриваемых в работе, сформулировать цели и задачи курсовой работы, дать представление об основных принятых решениях, кратко описать ожидаемые результаты. Рекомендуемый объем введения – одна – две страницы.

При описании объекта строительства следует указать характеристики объекта строительства, его назначение, условия эксплуатации, размеры в плане и высоту здания, этажность, возможность доставки грузов на строительную площадку, наличие баз материально-технического обеспечения, предприятий строительных материалов и т. п. Краткая характеристика объекта строительства излагается на одной – двух страницах.

Для изложения последовательности выполнения курсовой работы далее раскрыто содержание ее основных разделов.

2.1. Вариантное проектирование Одним из важнейших факторов повышения эффективности инвестиций в строительной отрасли является экономическое обоснование выбора проектных решений. При подборе вариантов проектных решений необходимо помнить, что они должны удовлетворять требованиям Строительных норм и правил, Технических условий для одного и того же района строительства и эксплуатации будущего объекта строительства. Подбор вариантов нужно осуществлять, обеспечивая их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим нормам и условиям труда и т. п. Анализу должны подвергаться только конкурентоспособные варианты [1, 2].

При проведении технико-экономического анализа в качестве сравниваемых вариантов наиболее часто принимаются новые конструкции и новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений.

При сравнении вариантов монтажа и/или устройства строительных конструкций для обеспечения их сопоставимости учету подлежит комплекс всех сопряженных с данными конструкциями составляющих (выполняемых видов работ, транспортных и прочих услуг, материалов, деталей и прочих элементов, рассчитанных для одинаковых условий эксплуатации).

Исходные данные для расчета вариантного проектирования должны быть представлены в виде таблицы (табл. 1).

Наименование и объемы выполняемых работ по сравниваемым вариантам Величина годового экономического эффекта от создания и использования новых объемно-планировочных, конструктивных, технологических, организационных и тому подобных решений определяется по формуле:

где Зс1 и Зс2 – приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравниваемым вариантам базовой и новой техники [3], руб.;

З1 и З2 – приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах) [5], руб.

– коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым;

Ээ – экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы, руб.;

A2 – объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций (по новому варианту сравнения), в натуральных единицах измерения.

Из выражения (1) величина приведенных затрат по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по i-му варианту сравнения Зсi находится по формуле:

где Сi – себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;

Eн – нормативный коэффициент экономической эффективности использования капитальных вложений (инвестиций), принимается равным 0,15;

Кi – удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту сравнения, руб.

Себестоимость строительно-монтажных работ по i-му варианту сравнения Ci в составе формулы (2) определяется по формуле:

где ПЗi – прямые затраты, связанные с производством строительномонтажных работ по i-му варианту сравнения, руб.;

НРi – накладные расходы по i-му варианту сравнения, руб.

Прямые затраты по i-му варианту сравнения ПЗi определяются по Сборникам ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы [3, 5] и оформляются в соответствии с табл. 2.

по базовому варианту по новому варианту Накладные расходы по i-му варианту сравнения НРi определяются пропорционально заработной плате и трудоемкости выполненных работ, т. е.:

где ЗПi –заработная плата рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, руб.;

ТПЗi – затраты труда рабочих-строителей и машинистов по i-му варианту сравнения, чел.-дн.

Таким образом, сокращение трудоемкости строительно-монтажных работ и заработной платы рабочих-строителей и машинистов, учитываемых в прямых затратах, приводит к уменьшению накладных расходов, зависящих от этих факторов. Экономия по этим группам накладных расходов определяется по укрупненным нормативам в размере 0,6 руб. на 1 чел.-день и 15 % затрат на заработную плату рабочих-строителей и машинистов.

Себестоимость строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Сi определяем путем составления табл. 3.

Расчет себестоимости строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам 2 Накладные расходы, зависящие от:

- затрат труда рабочих-строителей Примечание. Таблица 3 заполняется на основании данных табл. 2.

Удельные капитальные вложения в основные производственные средства по i-му варианту сравнения Кi в составе формулы (2) определяются по формуле:

где Фi – балансовая (инвентарно-расчетная) стоимость i-й строительной техники, используемой для выполнения работ по i-му варианту сравнения, руб.; находится по [6]. Для приведения балансовой стоимости строительной техники к уровню цен по состоянию на 01.01.2006 года надо ее умножить на индекс изменения стоимости, равный 1730,975;

Тai – число часов работы i-й строительной техники по i-му варианту сравнения, маш.-ч. [3];

Tni – нормативное время использования i-й строительной техники в течение года по i-му варианту сравнения, маш.-ч. [6].

Расчет количества часов работы строительной техники по сравниваемым вариантам оформляется в виде табл. 4.

Расчет затрат машинного времени по сравниваемым вариантам Примечание. Таблица 4 заполняется на основании данных табл. 2.

Величина капитальных вложений (инвестиций) в основные производственные средства (строительную технику) для выполнения строительно-монтажных работ по сравниваемым вариантам Кi определяется путем составления табл. 5.

Расчет капитальных вложений в основные производственные средства строительной организации по сравниваемым вариантам Примечание. * – Данные на основании табл. 4.

Приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники (стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах) Зi из формулы (1) определяются по [5] и оформляются в виде табл. 6.

Данные об отпускных ценах на материальные ресурсы, не учтенные в прямых затратах Зi (приведенные затраты на заводское изготовление конструкций) Итого по базовому варианту Итого по новому варианту Примечание. Таблица 6 оформляется по Сборникам ресурсно-сметных цен на материалы, изделия и конструкции [5].

При необходимости содержание табл. 6 можно включить сразу в табл. 2 в состав прямых затрат. Тогда для дальнейшего расчета значения приведенных затрат на заводское изготовление конструкций с учетом их транспортировки до строительной площадки по сравниваемым вариантам Зi будут равны нулю.

Коэффициент изменения срока службы конструкций (материалов) нового варианта по сравнению с базовым из выражения (1) рассчитывается по формуле:

где Р1 и Р2 – доли сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы соответственно по базовому и новому вариантам сравнения.

Долю сметной стоимости строительных конструкций в расчете на 1 год их службы по i-му варианту сравнения Pi находят по выражению:

где Тсi – нормативный срок службы конструкций для i-го варианта сравнения, определяется по Технологическому кодексу установившейся практики (ТКП – Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений) [7].

Экономия в сфере эксплуатации конструкций по сравниваемым вариантам за срок их службы Ээ из выражения (1) определяется по формуле:

где И1 и И2 – годовые издержки в сфере эксплуатации конструкций соответственно по базовому и новому вариантам сравнения (затраты на капитальный ремонт строительных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной их надежности, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание, отопление, освещение, очистку от снега и т. п.), руб.

Годовые издержки в сфере эксплуатации конструкций по i-му варианту сравнения Иi из формулы (8) определяются по формуле:

где ПЗi – сумма прямых затрат по i-му варианту сравнения, руб.;

Зi – приведенные затраты на заводское изготовление конструкций с учетом стоимости их транспортировки до строительной площадки (стоимость материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах) по i-му варианту сравнения, руб.;

Ннрi и Нпнi – соответственно нормы накладных расходов и плановых накоплений по i-му варианту сравнения;

Наi – годовая норма амортизации на полное восстановление строительных конструкций по i-му варианту сравнения, являющаяся обратной величиной их нормативного срока службы Tсi [7], т. е.:

После нахождения всех значений определяется величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения по выражению (1) в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2006 года (Э2006).

Величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения в текущем уровне цен определяется путем умножения полученного значения в базисном уровне цен на общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ за текущий период.

Если величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения получилась положительной, то это означает, что замена старого конструктивного решения новым рациональна, экономически эффективна и технически целесообразна. Для дальнейшего выполнения курсовой работы при разработке сметной документации принимается новое конструктивное решение. Если же величина годового экономического эффекта от нового конструктивного решения получилась отрицательной, то это означает, что замена старого конструктивного решения новым экономически неэффективна и технически нецелесообразна. Для дальнейшего выполнения курсовой работы при разработке сметной документации сохраняется старое (базовое) конструктивное решение.

2.2. Разработка сметной документации на строительство объекта В составе курсовой работы для разработки сметной документации с целью определения сметной стоимости строительства объекта составляются локальные сметы, объектная смета и сводный сметный расчет стоимости строительства объекта.

2.2.1. Составление локальных смет Локальные сметы составляются на общестроительные (локальная смета №1), санитарно-технические (локальная смета № 2), электромонтажные работы (локальная смета № 3) и на работы по монтажу оборудования (локальная смета № 4).

Локальная смета № 1 на общестроительные работы составляется по элементным сметным нормам на основе проектных данных согласно Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации [8].

Объемы строительных и монтажных работ при составлении локальной сметы № 1 определяются на основании проектных данных согласно действующим сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Сметная стоимость строительных и монтажных работ, определяемая по локальной смете № 1, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и плановые накопления.

При составлении локальной сметы № 1 на общестроительные работы прямые затраты определяются по ресурсно-сметным нормам на строительные конструкции и работы [3]. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций, не учтенная в прямых затратах, определяется по сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции [5].

При составлении локальной сметы на общестроительные работы накладные расходы и плановые накопления определяются в установленных размерах и порядке [8].

Накладные расходы НР определяются по формуле:

где kнр – норма накладных расходов для общестроительных работ при строительстве объектов подрядным способом, %;

ЗПр – сметная величина заработной платы рабочих-строителей, руб.;

ЗПм – сметная величина заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов, руб.

Плановые накопления ПН рассчитываются по формуле:

где kпн – норма плановых накоплений для общестроительных работ при строительстве объектов подрядным способом;

Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом приведены в прил. Б.

Общая трудоемкость работ на общестроительные работы (в человеко-часах) определяется по формуле:

где Тр – затраты труда рабочих-строителей, учтенные в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч. [3];

Тм – затраты труда машинистов, учтенные в ресурсно-сметных нормах на строительные конструкции и работы, чел.-ч. (маш.-ч.) [3].

В курсовой работе при составлении локальной сметы № 1 на общестроительные работы в обязательном порядке используется компьютерная программа «Сметная интегрированная система “CicWin”».

Форма составления локальной сметы № 1 на общестроительные работы представлена в прил. В.

Локальные сметы на внутренние санитарно-технические работы (локальная смета № 2), на внутренние электромонтажные работы (локальная смета № 3) и на работы по приобретению и монтажу оборудования (локальная смета № 4) составляются также с помощью компьютерной программы «Сметная интегрированная система “CicWin”» по элементным сметным нормам [3, 4, 5] в соответствии с прил. В. При отсутствии необходимых исходных данных для составления указанных смет по элементным сметным нормам допускается их составление по укрупненным сметным нормам согласно [8].

Формы составления локальных смет на внутренние санитарно-технические работы, внутренние электромонтажные работы и на работы по приобретению и монтажу оборудования по укрупненным сметным нормам представлены в прил. Г, Д, Е.

Общая сметная стоимость внутренних санитарно-технических работ (локальная смета № 2) и внутренних электромонтажных работ (локальная смета № 3) определяется по показателям стоимости отдельных видов работ, приведенных на 1 м3 строительного объема здания.

Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических и электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений в зависимости от назначения объекта (промышленное, жилое, общественное здание) представлены в прил. К, Л.

Удельный вес отдельных статей затрат в прямых затратах при составлении локальной сметы № 2 на внутренние санитарно-технические работы и локальной сметы № 3 на внутренние электромонтажные работы принимается в следующих размерах от их общей сметной стоимости:

заработная плата рабочих – 14 %;

эксплуатация строительных машин и механизмов – 5 %, в т. ч. зарплата машинистов – 2 % от затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

материальные ресурсы – 81 %, в т. ч. транспорт – 15% от стоимости материальных ресурсов.

Затраты на приобретение и монтаж оборудования (локальная смета № 4) определяются в процентах от сметной стоимости общестроительных работ (по локальной смете № 1) в зависимости от назначения объекта (по отраслевой принадлежности) в соответствии с прил. М.

Распределение статей затрат при составлении локальной сметы № 4 на приобретение и монтаж оборудования осуществляется следующим образом:

стоимость оборудования – 85 % от принятого процента сметной стоимости общестроительных работ (по локальной смете № 1);

прямые затраты на монтаж оборудования (основная заработная плата рабочих-строителей; затраты на эксплуатацию машин и механизмов, в т. ч. заработная плата машинистов; материалы, в т. ч. транспортные затраты) – 15 % от принятого процента сметной стоимости общестроительных работ (по локальной смете № 1) с распределением полученной суммы по соответствующим статьям затрат следующим образом:

заработная плата рабочих – 14 %;

эксплуатация строительных машин и механизмов – 5 %, в т. ч. зарплата машинистов – 2 % от затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

материальные ресурсы – 81 %, в т. ч. транспорт – 15 % от стоимости материальных ресурсов.

При составлении локальных смет на внутренние санитарно-технические работы (локальная смета № 2), внутренние электромонтажные работы (локальная смета № 3) и на работы по приобретению и монтажу оборудования (локальная смета № 4) в установленных размерах и порядке определяются накладные расходы и плановые накопления по формулам (11) и (12) с учетом норм накладных расходов и плановых накоплений на соответствующие виды работ (прил. Б).

При определении затрат труда То (чел.-ч.) рабочих-строителей и машинистов в локальных сметах № 2, № 3 и № 4 применяется коэффициент перехода от заработной платы рабочих-строителей и машинистов к затратам труда, равный 0,000031, т.е.:

2.2.2. Составление объектной сметы Объектная смета на строительство объекта при выполнении курсовой работы составляется согласно Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации [8].

Объектная смета представляет собой сметный документ на объект строительства, объединяющий данные из локальных смет.

Объектная смета включает в себя итоговые значения из локальных смет и содержит стоимостные показатели:

- заработной платы рабочих-строителей;

- эксплуатации строительных машин и механизмов (в т. ч. заработной платы машинистов);

- материалов, изделий, конструкций (в т. ч. транспортных затрат);

- накладных расходов;

- плановых накоплений;

- оборудования, мебели, инвентаря;

- прочих затрат;

- общей стоимости;

- трудоемкости работ.

В курсовой работе при составлении объектной сметы в обязательном порядке используется компьютерная программа «Сметная интегрированная система “CicWin”».

Форма составления объектной сметы представлена в прил. Ж.

2.2.3. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства объекта Сводный сметный расчет стоимости строительства является основным документом, определяющим сметную стоимость строительства объекта.

Сводный сметный расчет стоимости строительства объекта составляется согласно Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации [8] с распределением средств по следующим главам:

Глава 1. «Подготовка территории строительства»;

Глава 2. «Основные объекты строительства»;

Глава 3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения»;

Глава 4. «Объекты энергетического хозяйства»;

Глава 5. «Объекты транспортного хозяйства и связи»;

Глава 6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения»;

Глава 7. «Благоустройство территории»;

Глава 8. «Временные здания и сооружения»;

Глава 9. «Прочие работы и затраты»;

Глава 10. «Содержание застройщика, заказчика (технического надзора), затраты на осуществление авторского надзора, содержание органов государственного строительного надзора»;

Глава 11. «Подготовка эксплуатационных кадров»;

Глава 12. «Проектные и изыскательские работы».

Отдельной строкой за итогом глав 1 – 12 сводного сметного расчета стоимости строительства объекта приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В главах сводного сметного расчета стоимости строительства сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектной смете и локальных сметах, приводится отдельной строкой с распределением по графам: «заработная плата», «эксплуатация машин и механизмов», «в том числе заработная плата машинистов», «материалы, изделия, конструкции», «в том числе транспортные затраты», «накладные расходы», «плановые накопления», «оборудование, мебель, инвентарь», «прочие затраты», «общая стоимость», «трудоемкость».

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные итоги по главам 1 – 7, 1 – 8, 1 – 9, 1 – 12.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог «Всего по сводному сметному расчету», после чего начисляются «Возвратные суммы».

Сводный сметный расчет стоимости строительства завершается строкой «Итого к утверждению».

В курсовой работе при составлении сводного сметного расчета стоимости строительства объекта в обязательном порядке используется компьютерная программа «Сметная интегрированная система “CicWin”».

Форма составления сводного сметного расчета стоимости строительства объекта представлена в прил. И.

Таким образом, в связи с внедрением в учебный процесс современных компьютерных информационных технологий при выполнении курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства», разрабатывая сметную документацию, студенты должны в обязательном порядке пользоваться компьютерной программой «Сметная интегрированная система “CicWin”».

После разработки сметной документации в курсовой работе составляется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и производится их расчет в текущих ценах.

2.3. Составление акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ В своей практической деятельности строительные организации ежемесячно, в конце текущего месяца, составляют акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в целях осуществления взаиморасчета с заказчиками. Расчет стоимости выполненных работ осуществляется в базисных ценах.

При выполнении курсовой работы по дисциплине «Экономика строительства» студенты также должны составлять акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по всему объекту и осуществлять расчет стоимости работ в базисных ценах. В целях упрощения расчетов в курсовой работе исходными данными для составления акта сдачи-приемки служат материалы «Итого по главам 1 – 7» в составе сводного сметного расчета стоимости строительства объекта, поскольку именно эти главы составляют те основные виды работ, которые выполняются на строительной площадке при возведении объекта и по которым строительные организации осуществляют взаиморасчет с заказчиками.

В курсовой работе акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по объекту составляется за месяц, согласованный с преподавателем (руководителем), в соответствии с календарным графиком выполнения курсовой работы.

Форма составления акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и расчет стоимости работ в базисных ценах представлена в табл. 7.

РАСЧЕТ

пп. 38.5 ние по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг):

пп. 38.6 рующего характера инженерно-техническим пп. 38.10 перевозке материалов, изделий и конструкций на расстояние сверх учтенного в сметных нормах (ССЦ части I, II, III, V):

автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации:

Примечания: ССР – сводный сметный расчет стоимости строительства;

– Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утв. постановлением Министерства строительства и архитектуры Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25 (с изм. и доп.);

– Затраты на зимние удорожания включаются в акт сдачи-приемки при выполнении работ в зимний период.

2.4. Расчет стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в текущих ценах В курсовой работе после составления акта сдачи-приемки производится расчет стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в текущих ценах по всему объекту и оформляется в виде табл. 8.

стоимости работ в текущих ценах (за (месяц) 20_ года) Заработная плата:

Эксплуатация машин и механизмов:

графа 4ч итого по главам 1 – 7 ССР в т. ч. зарплата машинистов:

графа 4з итого по главам 1 – 7 ССР Материалы: (графа 5ч – графа 5з) + 0, графа 5з итого по главам 1 – 7 ССР Накладные расходы:

графа 6ч итого по главам 1 – 7 ССР Плановые накопления:

графа 6з итого по главам 1 – 7 ССР Временные (титульные) здания и сооружения:

Зимние удорожания:

графа 9 главы 9 п. 1 (пп. 38.1) главы 9 ССР ИТОГО строительных и иных специальных Непредвиденные работы и затраты:

- для объектов непроизводственного назначения, жилых домов: 1 % от стр. ВСЕГО строительных и иных специальных монтажных работ: стр. 9 + стр. Услуги генерального подрядчика: 2,5 % от 13 Прочие затраты:

Затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличеx x x ние производства продукции:

Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников:

графа 9 пп.38.3 главы 9 ССР ским и линейным работникам:

Дополнительные транспортные затраты при ных нормах (ССЦ части I, II, III, V):

графа 9 пп. 38.10 главы 9 ССР Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих автомобильным транспортом и командированием рабочих подрядных организаx x x ций, при отсутствии сведений о подрядной организации в исходных данных заказчика на разработку сметной документации:

графа 9 пп. 38.12 главы 9 ССР ИТОГО прочих затрат:

+ стр. 13.5 + стр. 13.6 + стр.13. Земельный налог Экологический налог*** Затраты по обязательному страхованию от профессиональных заболеваний: 1 % Отчисления на содержание РУП 24 Объем работ для налогообложения 27 Сумма прописью Примечания: * – сумма в скобках;

– по особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь (приложение 3) [17];

– по особенной части Налогового кодекса Республики Беларусь, Форма и содержание акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ и расчета стоимости работ в базисных и текущих ценах могут изменяться в связи с изменением законодательства в области ценообразования и определения сметной стоимости строительства объектов.

После расчета стоимости выполненных строительных, монтажных и специальных работ в текущих ценах для подведения итогов курсовой работы определяются основные технико-экономические показатели проекта строительства объекта и проводится их анализ.

2.5. Основные технико-экономические показатели проекта и их анализ Данный раздел включает в себя систему показателей, характеризующих достигнутые в курсовой работе результаты.

Основные технико-экономические показатели проекта приведены в табл. 9.

Основные технико-экономические показатели проекта 1 Экономический эффект от замены базового вариан- тыс. руб.

та проектирования новым (по данным вариантного проектирования) 2 Общая сметная стоимость строительства объекта тыс. руб.

4 Общая площадь здания 5 Строительный объем здания Сметная стоимость 1 м2 здания Сметная стоимость 1 м3 здания Трудоемкость 1 м2 здания Трудоемкость 1 м3 здания После определения основных технико-экономических показателей проекта необходимо произвести их анализ. Данный анализ производится исходя из понимания физического смысла этих показателей, вследствие чего необходимо излагать свою точку зрения относительно их значений.

Пояснительная записка к курсовой работе завершается заключением, в котором излагаются основные положения и концепции, выводы и практические предложения по содержанию курсовой работы и подводятся ее итоги. Текст заключения должен давать полное представление о характере изучаемой и решаемой проблемы в курсовой работе, методах ее решения и достигнутых результатах.

Кроме того, необходимо указать список использованных источников, содержащий перечень источников информации, на которые в курсовой работе приводятся ссылки. В список включаются все изученные источники. Источники следует располагать либо в порядке появления ссылок в тексте курсовой работы, либо в алфавитном порядке.

Сведения об использованных источниках, включенных в список, необходимо давать в соответствии с требованиями ГОСТ 7.1-84 – Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу. Библиографическое описание документа.

ЛИТЕРАТУРА

1. Дубровский, Н. А. Экономика строительства: учеб.-метод. комплекс для студентов строит. спец. / Н. А. Дубровский. – Новополоцк : ПГУ, 2009. – 336 с.

2. Дубровский, Н. А. Методические указания к дипломному и курсовому проектированию по дисциплине «Экономика строительства» для студентов специальности 70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство» / Н. А. Дубровский. – Новополоцк, 2003. – 28 с.

3. РСН 8.03.(101-147)-2007. Сборники ресурсно-сметных норм на строительные конструкции и работы. – Минск : РНТЦ, 2007.

4. РСН 8.03.(201-239)-2007. Сборники ресурсно-сметных норм на монтаж оборудования. – Минск : РНТЦ, 2007.

5. РСН 8.06.(101-105)-2007. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции: в 5 ч. – Минск : РНТЦ, 2007.

6. Хамзин, С. К. Технология строительного производства. Курсовое и дипломное проектирование: учеб. пособие для строит. спец. вузов / С. К. Хамзин, А. К. Карасев; под ред. Ю. П. Панибратова. – М. : Высш. шк., 1989. – 216 с.

7. Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения. ТКП 45-1.04-14-2005 (02250). – Минск : Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь 2006. – 40 с.

8. Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утв. постановлением Министерства строительства и архитектуры Республики Беларусь от 03.12.2007 № 25 (с изм. и доп.).

9. Панибратов, Ю. П. Экономические расчеты в курсовых и дипломных проектах: учеб. пособие для строит. спец. вузов / Ю. П. Панибратов, Н. И. Барановская, М. Д. Костюк; под ред. Ю. П. Панибратова. – М. : Высш. шк., 1984. – 175 с.

10. Экономика строительства / под ред. И. С. Степанова. – М. : Юрайт, 2006. – 416 с.

11. Кочурко, А. Н. Нормирование труда и сметы / А. Н. Кочурко, П. Н. Ивановский. – Минск : Дизайн ПРО, 1999. – 192 с.

12. Экономика строительства: учеб. для вузов по спец. «Промышленное и гражданское строительство» / Ю. Б. Монфред, Л. Д. Богуславский, Р. М. Меркин [и др.]. – М. : Высш. шк., 1987. – 424 с.

13. Педан, М. П. Экономика строительства / М. П. Педан. – М. : Стройиздат, 1987. – 571с.

14. Эффективность инвестиций и новой техники: Конспект лекций для студ.

техн. и экон. спец. / под ред. Н. А. Дубровского. – Новополоцк, 2000. – 124 с.

15. О ценообразовании: Закон Республики Беларусь от 10 мая 1999 года № 255-З (с изм. и доп.).

16. Основные положения по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 июля 2001г. № 1081 (с изм. и доп.).

17. Налоговый кодекс Республики Беларусь (особенная часть): Закон Республики Беларусь от 10 января 2011 года № 241-З.

18. СНБ 1.02.06-98. Порядок определения стоимости разработки проектной документации в строительстве. – Минск : Минстройархитектуры РБ, 1998. – 22с.

19. СНБ 1.02.03-97. Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений. – Минск : Минстройархитектуры РБ, 1998. – 13 с.

ПРИЛОЖЕНИЯ

ПРИЛОЖЕНИЕ А

Министерство образования Республики Беларусь «Полоцкий государственный университет»

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине «Экономика строительства»

«Одноэтажный двухквартирный жилой дом

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

Нормы накладных расходов и плановых накоплений для строительных, монтажных и специальных работ при строительстве объектов подрядным способом п/п 1 Общестроительные работы для:

Примечания: 1. К нормам накладных расходов на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности, применяется коэффициент 1,15;

2. При реконструкции объектов строительства (кроме реконструкции объектов жилищного фонда) к нормам накладных расходов применяется коэффициент 1,1.

ПРИЛОЖЕНИЕ В

Наименование стройки Код стройки _ Наименование объекта Шифр объекта _ Комплект чертежей _ Итого прямые затраты Всего в том числе:

заработная плата эксплуатация машин и механизмов в том числе заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции в том числе транспортные затраты накладные расходы плановые накопления Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов

ПРИЛОЖЕНИЕ Г

Наименование стройки Код стройки _ Наименование объекта Шифр объекта _ Комплект чертежей _ Всего в том числе:

заработная плата эксплуатация машин и механизмов в том числе заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции в том числе транспортные затраты накладные расходы плановые накопления Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов

ПРИЛОЖЕНИЕ Д

Наименование стройки Код стройки _ Наименование объекта Шифр объекта _ Комплект чертежей _ Всего в том числе:

заработная плата эксплуатация машин и механизмов в том числе заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции в том числе транспортные затраты накладные расходы плановые накопления Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов

ПРИЛОЖЕНИЕ Е

Наименование стройки Код стройки _ Наименование объекта Шифр объекта _ Комплект чертежей Всего в том числе:

заработная плата эксплуатация машин и механизмов в том числе заработная плата машинистов материалы, изделия, конструкции в том числе транспортные затраты накладные расходы плановые накопления Затраты труда рабочих Затраты труда машинистов

ПРИЛОЖЕНИЕ Ж

Наименование стройки Код стройки _ на строительство Номера смет и расчетов

ПРИЛОЖЕНИЕ И

_ (наименование утверждающей организации)

УТВЕРЖДЕНО

в сумме тыс. руб., в т.ч. возвратных сумм тыс. руб.

_ "_" г.

(ссылка на документ об утверждении) Наименование стройки _ Код стройки Составлен в ценах г.

ГЛАВА 1. ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Объект- Здания и сооружения,

ГЛАВА 3. ОБЪЕКТЫ ПОДСОБНОГО И ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

ная смета служивающего назначения:

ГЛАВА 4. ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Объект- Здания электростанций,

ГЛАВА 5. ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ

Объект- Внутризаводские пути,

ГЛАВА 6. НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ,

КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

ГЛАВА 7. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Объект- Вертикальная планировка,

ГЛАВА 8. ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

ГЛАВА 9. ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

вышенных тарифных ставок рабочих за увеличение уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг):

Инст- за своевременный ввод рукции объекта в эксплуатацию:

– для объектов агропромышленного комплекса:

– для объектов топливноэнергетического, металлургического, химиколесного, машиностроительного комплексов:

Инствредными и (или) опаснырукции Инстстрахование:

и конструкций на расстояния сверх учтенных в сметных ценах (ССЦ части I, II, сти 5ч и 5з (графа 5) по итогу глав 1 – 7, за исключением стоимости бетонных и конструкций, керамических изделий, нерудных материалов, товарных бетонов и растворов;

транспортом и командированием рабочих подрядных сведений о подрядной организации в исходных данных – при строительстве в городах и поселках городского привлечением при соответствующем обосновании – при строительстве в городах и поселках городского – при строительстве в сельских населенных пунктах и на межселенных территориях (за исключением строительства магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне места – при строительстве магистральных сетей, дорог и сооружений на них вне постоянного места нахождения пп. 38.20 Затраты, связанные с подИнст- готовкой объекта к приемрукции ке в эксплуатацию:

ГЛАВА 10. СОДЕРЖАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКА, ЗАКАЗЧИКА (ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА),

ЗАТРАТЫ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ АВТОРСКОГО НАДЗОРА,

СОДЕРЖАНИЕ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА

Инсттехнического надзора):

а) при строительстве объектов при действующей или организуемой службе застройщика, заказчика, за исключением предусмотренных в б):

– при нахождении объектов строительства и застройщика, заказчика в пределах одного населенного пункта:

(стройки) и застройщика, заказчика в различных населенных пунктах:

– для организуемых (организованных) в установленном порядке организаций по реализации целевых программ по строительству:

б) при строительстве (кроме работ по ремонту) жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства:

– для организаций капитального строительства Минского городского исполнительного комитета, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика:

– для организаций капитального строительства Брестского, Витебского, Гродненского, Минского областных исполнительных комитетов, организаций капитального строительства министерств и других республиканских органов государственного управления, организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в т.ч. выполняющих функции единого государственного заказчика:

– для организаций капитального строительства Гомельского и Могилевского областных исполнительных комитетов, в т.ч.

выполняющих функции единого государственного Инста) энергетическое строирукции б) промышленное и транспортное строительство:

мелиоративное и водохозяйственное строительство:

сметная стоимость строительства:

е) ремонт объектов жилищно-гражданского назначения независимо от

ГЛАВА 11. ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ

ГЛАВА 12. ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

Инста) на строительство, осурукции ществляемое по индивидуальным проектам:

– для объектов производственного назначения:

– для объектов непроизводственного назначения б) на строительство, осуществляемое по типовым и – для объектов производственного назначения:

–для объектов непроизводственного назначения, Руководитель организации Главный инженер проекта Руководитель подразделения

ПРИЛОЖЕНИЕ К

Укрупненные показатели стоимости внутренних санитарно-технических работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006 г.) 1 Одноэтажные промышленные здания 2 Многоэтажные промышленные здания 3 Административные 4 Предприятия черной и цветной металлургии 5 Предприятия энергетического, тяжелого и транспортного машиностроения 6 Предприятия станкостроительной и инструментальной промышленности тельных материалов 8 Сельскохозяйственные здания 9 Прочие здания п/п 5 Прочие здания гражданского назначения

ПРИЛОЖЕНИЕ Л

Укрупненные показатели стоимости внутренних электромонтажных работ без учета накладных расходов и плановых накоплений (в ценах 2006 г.) Вид строительства Электроосве- Телефони- Радиофикап/п Одноэтажные промышленные Многоэтажные промышленные Предприятия черной и цветной Предприятия энергетического, Предприятия промышленности строительных материалов п/п 5 Прочие здания гражданского

ПРИЛОЖЕНИЕ М

Удельный вес технологического оборудования, инвентаря и инструмента по отраслям народного хозяйства с учетом прямых затрат на монтаж от сметной стоимости строительно-монтажных работ п/п 6 Предприятия промышленности стройматериалов 7 Предприятия легкой и пищевой промышленности