«Генеральный план п. ГОРОДИЩИ Петушинского района Владимирской области МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ Генеральный директор института Ю.А. Перелыгин Санкт-Петербург 2011 Генеральный план п.Городищи Петушинского района ...»

для служебного пользования

инв. № 792 дсп

экз. №

Генеральный план

п. ГОРОДИЩИ

Петушинского района

Владимирской области

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ

Генеральный директор института Ю.А. Перелыгин Санкт-Петербург 2011 Генеральный план п.Городищи Петушинского района Владимирской области материалы по обоснованию Состав проектных материалов Генеральный план п.Городищи состоит из Положений о территориальном планировании и соответствующих карт (схем), а также содержит материалы по обоснованию проекта.

Перечень материалов к Положениям о территориальном планировании № п/п Наименование Масштаб 1. Схема современного использования территории б/м 2. Схема зон планируемого размещения объектов капитального б/м строительства местного значения (Основной чертеж) 3. Схема функционального зонирования территории б/м 4. Пояснительная записка Диск с электронной версией проекта Перечень материалов по обоснованию № Наименование Масштаб п/п 1. Схема современного использования территории 1: 2. Схема границ зон с особыми условиями использования 1: территории 3. Схема зон планируемого размещения объектов капитального 1: строительства местного значения(Основной чертеж) 4. Схема комплексного развития территории и размещения 1: объектов капитального строительства 5. Схема границ территорий, документация по планировке 1: которых подлежит разработке в первоочередном порядке 6. Схема инженерной инфраструктуры 1: 7. Схема функционального зонирования территории 1: 8. Пояснительная записка Диск с электронной версией проекта Генеральный план п.Городищи Петушинского района Владимирской области материалы по обоснованию Содержание  Введение

Цели и задачи проекта генерального плана

1 п.Городищи. Положение в системе сопредельных территорий

1.1 Краткая историческая справка

2 Характеристика природных и инженерно-строительных условий.............. 12  2.1 Климат

2.2 Гидрография

2.2.1 Поверхностные воды.

2.2.2 Подземные воды.

2.3 Инженерно-геологическая оценка

3 Анализ и прогноз развития хозяйственного комплекса п.Городищи.......... 23  3.1 Население

3.2 Экономическая база

3.2.1 Проектные предложения в сфере развития экономической базы поселения

3.3 Система социально-культурно-бытового обслуживания

3.3.1 Образование

3.3.2 Здравоохранение

3.3.3 Культура

3.3.4 Спорт

3.4 Жилой фонд и жилищное строительство

4 Сохранение объектов историко-культурного наследия

4.1 Существующее положение

4.2 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия............. 47  5 Транспортная инфраструктура

5.1 Внешние автомобильные дороги и автотранспорт

5.1.1 Существующее положение

5.1.2 Проектные предложения

5.2 Железнодорожный транспорт

5.2.1 Существующее положение

5.2.2 Проектные предложения

5.3 Городские улицы и дороги

5.3.1 Существующее положение

5.3.2 Проектные предложения

5.4 Пассажирский транспорт

5.4.1 Существующее положение

5.4.2 Проектные предложения

5.5 Техническое обслуживание и хранение автотранспорта

5.5.1 Существующее положение

5.5.2 Проектные предложения

6 Инженерная инфраструктура

6.1 Энергоснабжение

6.1.1 Электроснабжение

6.1.2 Теплоснабжение

6.1.3 Газоснабжение

6.2 Водоснабжение

6.2.1 Существующее положение

6.2.2 Проектные решения

6.3 Хозяйственно-бытовая канализация

6.3.1 Существующее положение

6.3.2 Проектные решения

7 Охрана окружающей среды

7.1 Состояние атмосферного воздуха

7.1.1 Мероприятия по охране воздушного бассейна

7.2 Состояние водных объектов

7.2.1 Комплексное использование водных ресурсов

7.2.2 Санитарное состояние водоемов

7.2.3 Обеспечение населения качественной питьевой водой

7.3 Санитарная очистка территории

7.4 Мероприятия по санитарной очистки территории

Введение Генеральный план п.Городищи (генеральный план) выполнен ООО «Институт «Ленгипрогор» по заданию Администрации п.Городищи Петушинского района Владимирской области в соответствии с Муниципальным контрактом №275 на выполнение работ (от 14 декабря 2007 года).

В основу рассматриваемого проекта приняты действующие на территории целевые программы по формированию в краткосрочной и среднесрочной перспективе эффективной инженерной и социальной инфраструктуры района, п.Городищи и Владимирской области, а так же федеральные программы, охватывающие различные сферы экономики и жизнедеятельности общества.

Настоящим генеральным планом определяется необходимость перехода к рациональной организации территории, когда определяющими становятся не только количественные, но и качественные параметры, связанные, в первую очередь, с развитием современной городской и сельской среды и всего социальноэкономического и культурного потенциала территории.

Развитие рациональной организации территории района - процесс неизбежный, направленный на повышение экономического потенциала территории, повышение качества жизни населения и развитие всех систем социального обслуживания.

Проект генерального плана разрабатывается на два проектных этапа: I этап освоения - 2018 год. Этот этап предложен как наиболее прагматичный, в котором учитываются все проработки, программы развития поселения в комплексе с экономической инвестиционной политикой области и района.

Второй этап развития 2018 – 2030 гг. рассматривается в проекте как программа развития сельского поселения на долгосрочную перспективу.

Настоящим проектом выдвигается ряд задач, решив которые поселение выполнит основную цель проекта – последовательное повышение качества жизни сельского населения во всех сферах жизнедеятельности.

ПРОЕКТ ВЫПОЛНЕН АВТОРСКИМ КОЛЛЕКТИВОМ

ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ СХЕМЫ ВЫПОЛНИЛИ:

Экономический блок:

Системный анализ и комплексная оценка территории:

Экологическая ситуация и проблемы, охрана окружающей среды:

Инженерная инфраструктура:

Гидрология и инженерная подготовка территории:

Инженерно-геологическая характеристика территории:

Ландшафтно-рекреационные ресурсы, лесное хозяйство:

Риск уязвимости территории от природных техногенных опасностей:

Цели и задачи проекта генерального плана Генеральный план является, прежде всего, правовым градорегулирующим документом для принятия управленческих решений по развитию поселения и разработана с учетом нормативно-правовых актов РФ, Владимирской области и Петушинского района, как в сфере градостроительства, так и в области земельных, имущественных, природоохранных отношений и др. сфер деятельности. Это программа действий в плане управления территорией, вовлечения всех структурных служб района и общественности на уровне конференций, прессы и т.д.

Для принятия проектных решений произведен анализ социальноэкономического положения района и выявлены факторы (предпосылки), способствующие развитию поселения на перспективу.

К негативным чертам состояния экономической и социальной сферы следует отнести:

- существующую неблагоприятную демографическую ситуацию;

- миграцию населения в Московскую область;

- недостаточное бюджетное финансирование, недостаточно развитую инвестиционную политику в поселении.

Главная стратегическая цель проекта – последовательное повышение жизненного уровня населения поселения и качества жизни путем решения основных задач, поставленных перед проектировщиками и решаемых в данном проекте.

Исходя из специфики района и анализа позитивных и негативных сторон современного состояния экономики района и социальной инфраструктуры, сформулированы основные цели и задачи проекта.

Основные стратегические цели:  - обеспечение устойчивого функционирования хозяйственного комплекса;

- значительный рост производства в перспективе;

- развитие туристического комплекса поселения;

- стабилизация численности населения, закрепление трудовых ресурсов, в первую очередь – молодежи.

Основные задачи, решение которых обеспечит достижение этих целей:

- выявление и оценка природного и экономического потенциала территории и условий наиболее полной и эффективной его реализации;

- определение приоритетов государственного инвестирования – первоочередных и на расчетный срок;

- повышение жизненного уровня населения путем создания для трудоспособной его части экономических условий, позволяющих за счет собственных доходов обеспечить более высокий уровень потребления: комфортное жилище, качественные бытовые услуги, услуги транспорта, связи и т.д.;

- создание эффективной общественной инфраструктуры и качественной среды обитания – т.е. среды, обеспечивающей комфортное и безопасное проживание;

- расширение сферы приложения труда, как в количественном, так и в качественном отношении – т.е. не только увеличение количества рабочих мест, но и разнообразие выбора;

- развитие малого предпринимательства и создание новых рабочих мест, как в процессе формирования общественной инфраструктуры, так и качественном текущем содержании и обслуживании объектов, в том числе отдыха и туризма;

- создание предпосылок для перехода к интенсивной урбанизации территории, понимаемой в данном случае не как замена сельского образа жизни городским, а как повышение научно-информационного и социально-культурного потенциала территории, позволяющего использовать во всех сферах хозяйственной деятельности новейшие технологии и управленческие модели;

- разработка стратегии развития культуры поселка, направленной на поддержку и возрождение национальных традиций и обычаев русского и других народов и включающей в себя развитие инфраструктуры образовательной и досуговой сферы с использованием новых организационных подходов (создание культурных комплексов – культурно-образовательных, клубно-досуговых, информационно-компьютерных центров на базе школ, клубов, библиотек и т.д.);

- привлечение во все сферы деятельности и подготовка собственных квалифицированных кадров, владеющих основами менеджмента, маркетинга, компьютерными технологиями.

Таким образом, главной задачей проекта является рациональная организация территории с позиции обеспечения наиболее благоприятных условий проживания населения и организации промышленного, сельскохозяйственного и других видов производства с учетом интересов всех видов экономической деятельности, сохранения и улучшения окружающей среды при условии эффективного и комплексного использования природных, материальных и трудовых ресурсов.

В проекте дается анализ существующих природных условий и ресурсов;

выявлен экономический, социальный, ландшафтно-рекреационный потенциал поселения; выявляются территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, лесохозяйственному, сельскохозяйственному, рекреационному), предлагается гипотеза социально-экономического развития; гипотеза развития транспортноинженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассматриваются экологические проблемы и пути их решения; даются предложения по планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитие населенных мест, жилищное строительство, организация системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организация системы связи и компьютеризации и др.).

В проекте для комплексного решения этих задач предложены три основные составляющие: обучение и закрепление трудовых кадров путем обеспечения возможности для молодежи заниматься малым предпринимательством в поселении на местах проживания; экологическая и природоохранная составляющая любой деятельности в поселении.

1 п.Городищи. Положение в системе сопредельных территорий п. Городищи Петушинского района расположен при впадении реки Киржач в Клязьму, в 89 км от областного центра г. Владимира на границе с Московской областью, на западе Владимирской области, в 12 км к северо-востоку от города Орехово-Зуево (121,7 тыс. жителей), в 35 км от районного центра Петушинского района - г. Петушки (14,9 тыс. жителей), в 100 км от г. Москвы. Общая численность населения по данным на 01.01.2008 составила 5803 чел., площадь поселка – 4173684,5м2. Что касается схем движения общественного транспорта, то сообщение поселка Городищи с Москвой и другими населенными пунктами Московской области намного интенсивнее (около 10 электропоездов в день), нежели чем с областным центром г. Владимиром (3 электропоезда в день).

Глубокие экономические и производственные связи п. Городищи с г. Москвой и другими населенными пунктами Московской области отсутствуют. Влияние Московского региона в первую очередь выражается в маятниковой трудовой миграции, и размещении на территории поселка значительного количества дачных хозяйств.

1.1 Краткая историческая справка На территории, которую занимает посёлок, с древнейших времен жили люди. Многочисленные следы поселений дали название самому поселку.

Территория поселка входила в состав исторической области Залесской Руси — Радогостье. В языческие времена на территории прилегающей к поселку Городищи было капище одного из верховных древнеславяских богов Рода. Традиции связанные с культом Рода до сих пор привлекают на «поляну невест», вблизи поселка, многочисленные свадебные кортежи.

Известно, что на месте впадения Киржача в Клязьму в XIV веке существовало, защищенное крепостным валом, большое торжище с огромной по тем временам, частично защищенной, пристанью для нескольких сотен стругов.

Под предлогом того, что торжище мешает монахам Юрьевского Успенского на Воиновой горе мужского монастыря (Владимирского на Клязьме в честь Успения Пресвятой Богородицы) вести богоугодный образ жизни и вводит их в искушения, Василий Темный в 1428 году это торжище запретил, а укрепления торгового городка Усады были разрушены воеводами, присланными блюсти высочайший указ великого князя Московского. С тех пор каких-либо летописных упоминаний о населенных пунктах в данных местах нет вплоть до XIX века, когда через деревню Городищи в 1861 году прошла Московско-Нижегородская железная дорога.

Прокладка железной дороги коренным образом изменила судьбу здешних мест. Местные крестьяне, после реформы 1861 года выкупившие землю у вдовы штаб - ротмистра, княгини В. Д. Гагариной, в 1880 году продали значительную ее часть фабриканту Савве Тимофеевичу Морозову, задумавшему строительство здесь фабрики. Выбор фабриканта не был случайным. Рядом и железнодорожный путь, и водный - по Клязьме, кругом много деревень, где можно найти дешевую рабочую силу. К тому же вода реки Киржач отвечала всем самым высоким требованиям к задуманному производству. Строительство фабрики началось весной 1881 года, а уже в июне 1883 года она была пущена в эксплуатацию. Тогда же, в 1884 - 85 годах появились в Городищах стоящие и поныне краснокирпичные трехэтажные здания - казармы, где жили фабричные рабочие.

В 1886 году была построена ветка от железной дороги до фабрики, и по ней начались перевозки грузов. А их объемы росли, отделанные в Городищах ткани пользовались спросом не только в России, но и в Персии, Китае, вывозились в Европу.

В 1930 году Городищам был присвоен статус рабочего поселка. С развитием фабрики, именовавшейся в те годы комбинатом, росло и его население - с двух с небольшим тысяч в 1921 году оно увеличилось к 1939 году до четырех тысяч.

С началом Великой Отечественной войны вся фабрика была переведена на выпуск перевязочных материалов для фронта. За большой вклад в Победу пред-приятие в январе 1944 года получило высокую награду - орден Трудового Красного Знамени.

В последующие годы фабрика и поселок продолжали расти. В конце семидесятых на предприятии началась коренная реконструкция, которая продолжалась и в 80-е годы. Выросли новые фабричные корпуса, неузнаваемо изменившие внешний облик предприятия, изменилась на более современную и внутренняя начинка.

2 Характеристика природных и инженерно-строительных условий 2.1 Климат По причине отсутствия метеостанции в посёлке Городищи климатические характеристики даются по ближайшей метеостанции в городе Петушки (индекс ВМО - 27526, 55°56'с.ш 39°28'в.д, высота над уровнем моря 148 м.), что предусмотрено в п. 1.2 СНиП 23-01-99 «Строительная климатология».

МО посёлок Городищи расположено в пределах западной подобласти лесной атлантико-континентальной климатической области умеренного пояса.

В годовой циркуляции воздушных масс циклоны преобладают над антициклонами (58% и 42% соответственно). В среднем за год наибольшую повторяемость имеют западные циклоны (27% дней), приносящие с собой влажный воздух Атлантики, летом – прохладный, зимой – тёплый. Достаточно чётко выделяются все четыре времени года.

Весна (конец марта – конец мая) прохладная с неустойчивой погодой.

Характерны периодические похолодания, связанные с вторжениями холодного арктического воздуха в тылу циклонов, во время которых температура воздуха ночью, даже в мае может опускаться до 0°С и ниже. Особенно значительные похолодания бывают при ультраполярных вторжениях холодных воздушных масс с Карского моря и севера Западной Сибири.

Осадки выпадают преимущественно в виде моросящих дождей, в первой половине апреля возможны снегопады. Снежный покров сходит к середине апреля.

Лето (конец мая – конец августа) умеренно теплое; более половины дней за сезон – ясных и безоблачных, что связано с уменьшением циклонической активности западных направлений и увеличением количества черноморских и каспийских циклонов и стационарных антициклонов. Температура воздуха днем 16-20 °С (в июле иногда повышается до 28-30 °С), ночью – 10-15°С. В летний период выпадает наибольшее в году количество осадков, ежемесячно бывает 13- дней с осадками. Характерны кратковременные ливни, иногда с грозами (3-8 дней в месяц с грозой).

Осень (конец августа – середина ноября) до конца сентября сравнительно теплая, с преобладанием малооблачной погоды, вызванная сибирским и стационарными антициклонами. В октябре погода становится пасмурной, прохладной, по ночам возможны заморозки. В ноябре наступает резкое похолодание. Основной вид осадков в сентябре и октябре – дождь, в ноябре дожди со снегом. Туман 5-6 дней в месяц.

Зима (середина ноября-конец марта) умеренно холодная, с преобладанием облачной погоды. Характер: устойчивые морозы от –5 до –13 °С; в январе и феврале морозы могут достигать –25, -30 °С. Ежемесячно от 3 до 6 раз бывают кратковременные оттепели. От 12 до 18 дней в месяц выпадают осадки в виде снега. Усиливается влияние сибирского антициклона. Устойчивый снежный покров образуется в конце ноября, и к концу зимы достигает 0,4-0,6 м. От 4 до 7 дней в месяц бывает с метелью. Грунт к концу зимы промерзает на глубину до 0,6-0,8 м.

Ветровой режим. В течении года в посёлке Городищи преобладают ветры юго-западного и южного направления (Рисунок 2.1-1. Роза ветров по метеостанции Петушки, Таблица 2.1-1. Повторяемость направлений ветра по румбам и штилей по месяцам (%)). Наименьшая повторяемость ветров восточной четверти горизонта Штили отмечены лишь в 11% от всех случаев, при этом их повторяемость в тёплое время года в два раза больше.

Средняя скорость ветра с октября по март составляет 4 м/с, в остальные месяцы – 3 м/с. Во все сезоны преобладают скорости ветра менее 3 м/с (53-70%).

Около четверти всех случаев приходится на градацию 4-5 м/с. Усиление ветра до 10 м/с характерно для зимы (5% случаев), а летом такие скорости ветра бывают значительно реже (1% случаев).

Таблица 2.1-1. Повторяемость направлений ветра по румбам и штилей по месяцам (%) Напр.

I II III IV V VI VII VIII IX X XI XII год

ветра Рисунок 2.1-1. Роза ветров по метеостанции Петушки Температурный режим воздуха. К характеристикам температуры, наиболее часто используемых при градостроительной деятельности, относятся её средние значения (месячные, годовые), экстремальные величины (максимум и минимум), даты перехода температур через определённые пределы.

Среднегодовая температура воздуха + 3,5°С. В годовом ходе температуры самым холодным месяцем являются январь -10,3°С, хотя самые сильные морозы иногда случаются в феврале. Самый теплый месяц - июль - 18,2°С (Рисунок 2.1-2.

Годовой ход среднемесячных температур, С). Абсолютный минимум -46С, абсолютный максимум 37°С Рисунок 2.1-2. Годовой ход среднемесячных температур, С Для сельского хозяйства необходимо учитывать периоды с температурой воздуха выше или ниже определённого предела. Наиболее важный показатель – продолжительность периода со среднесуточными температурами выше 5°С. Этот период принято называть «вегетационным». Согласно многолетним данным вегетационный период начинается 17-22 апреля, но были зафиксированы аномально тёплые и аномально холодные года, когда переход через 5°С начинался 28 марта и 12 мая соответственно. Сумма температур составляет 2300-2400°С.

Продолжительность вегетационного периода 170-175 дней.

Безморозный период начинается со второй декады мая и заканчивается во второй-третьей декаде сентября. Его продолжительность – 120-130 дней.

При проектировании и строительстве различных сооружений, а так же в сельском хозяйстве немаловажным климатическим показателем является температура и глубина промерзания почвы. Эти данные представлены в Таблица 2.1-2 Средняя глубина промерзания почвы на конец месяца по метеостанции Петушки (см.) (вне населённых пунктов). Нормативная глубина сезонного промерзания под оголенной площадкой – 120 см.

Таблица 2.1-2 Средняя глубина промерзания почвы на конец месяца по метеостанции Петушки (см.)

XI XII I II III

Атмосферные осадки. Среднегодовое количество осадков, выпадающих в посёлке Городищи составляет примерно 600 мм. В течении года осадки распределены неравномерно, более 60% приходится на тёплое время года.

Максимальное количество осадков выпадает в июле, а минимальное – в феврале и в марте.

Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца – 85 %, наиболее жаркого месяца – 57 %.

Высота снежного покрова в среднем 40-50 см., но на отдельных участках возможно накопление снега до 1,5 метров.

Устойчивый снежный покров образуется обычно в последней декаде ноября.

Начало снеготаяния – во второй декаде марта.

Неблагоприятные климатические явления.

Туманы. Туманы в поселке Городищи наблюдаются в течение всего года, но преимущественно в холодный период, когда с юга и юго-запада приходят тёплые и влажные воздушные массы на холодную подстилающую поверхность, а так же изза наличия в посёлке двух водотоков (р.Киржач и р.Клязьма), испарение с открытой воды в холодное время приводит к туманам в речной долине. В осеннезимний период число дней с туманом составляет – 14 дней, в осенне-летний – дней.

Метели и позёмка. Ухудшение видимости и снежные заносы, вызванные метелями и позёмкой усложняют работу всех видов наземного и воздушного транспорта. Значительный урон метели наносят сельскому хозяйству, сдувая снег с полей. Метели наблюдаются ежегодно с ноября по март. В среднем за год наблюдается до 30 дней с метелями. Преобладающие скорости ветра 6-9 м/с.

Максимальные – до 20 м/с.

Позёмка (перенос снега непосредственно над поверхностью земли) отмечаются реже – до 10 дней в году. Максимальное годовое количество дней с позёмкой – 25.

Грозы. Грозы наблюдаются практически во все месяцы кроме декабря и февраля. Зимние грозы связаны с глубоким проникновением черноморских и средиземноморских циклонов. С мая по август в среднем в каждом месяце бывает 4-8 грозовых дней, а в целом за год до 25 дней.

Град. На территории посёлка Городищи град отмечают практически ежегодно, с различной вероятностью в разные месяцы. Наиболее часто выпадение града отмечается в мае и июне.

Суховеи. Суховеями принято считать воздушные массы с определённым сочетанием дефицита влажности и скорости ветра. Суховеи средней интенсивности отмечаются до 3 дней за год. Максимально – до 9 дней.

Рассматриваемая территория относится к строительно-климатической зоне IIB.

Умеренно холодная зима требует проектировать необходимую теплозащиту зданий и сооружений.

Расчетная минимальная температура самой холодной пятидневки минус 32°С.

Продолжительность отопительного сезона (периода со среднесуточной температурой ниже плюс 8°С) составляет 210-215 дней.

Для улучшения микроклимата селитебных территорий рекомендуется ветрозащита планировочными методами с юго-западной и южной стороны.

2.2 Гидрография 2.2.1 Поверхностные воды.

Все реки в окрестностях посёлка Городищи по водному режиму являются типично равнинными: имеют малые уклоны, медленное течение, большую извилистость русла, затопляемые поймы. С последним обстоятельством связано образование и существование множества стариц.

Питание рек происходит за счет таяния снегов, летних осадков и грунтовых вод. С декабря по март включительно реки и другие водоемы покрываются льдом.

Расход воды в них резко уменьшается, подпитка происходит только за счет грунтовых вод. Весной с таянием снегов реки сильно повышают свой уровень и заливают обширные поймы, соединяются со старицами, некоторыми прудами и болотами. Расход воды у рек в это время максимальный. Продолжительность паводка 30-50 дней. Обычно вскрываются реки в середине апреля, пруды и озера освобождаются ото льда в конце апреля. Устойчивый лед устанавливается на водоемах, как правило, в конце ноября - в начале декабря.

Все реки относятся к бассейну реки Волги.

Река Клязьма.

Река Клязьма (длина 686 км.)– левый приток Оки, берет начало в Московской области, впадает в Оку на границе Владимирской и Нижегородской областей. Город Городищи расположен на расстоянии 227 км. от истока Клязьмы.

Клязьма - типично равнинная река, ее падение составляет 14 см на км. Течение 0, м/с. Русло сильно меандрирует. Средняя ширина русла в районе поселка Городищи составляет 75 м и колеблется от 50 до 90м. Средняя глубина реки – 2 м., а в межень на перекатах глубина не превышает нескольких десятков сантиметров. Весной река пропускает от 40 до 75% годового расхода воды, летом она сильно мелеет.

Максимальная высота подъема воды в половодье составляет 5,5 – 6,0 м. Течение спокойное, встречаются небольшие быстрины. Дно реки преимущественно песчаное.

Река Киржач, левый приток Клязьмы, образуется от слияния рек Большой и Малый Киржач и впадает в Клязьму в районе посёлка Городищи. Длина реки км, средний уклон 0,413 м/км. Берега пологие, покрытые лугами, частично заросшие деревьями и кустарником. Ширина до 70 метров, глубина до 4 метра. Дно песчаное. Течение 0,2 м/с. Пойма широкая. Местами заболоченная. Площадь бассейна 1820 км.

2.2.2 Подземные воды.

По гидрогеологическим условиям территория поселка благоприятная и относится к Московскому гидрогеологическому бассейну.

Водоносный горизонт содержится в толще коренных пород четвертичных отложений верхнего карбона и частично меловых.

Водоносный горизонт в известняках верхнего карбона встречается на глубине 30- 150 м от поверхности земли. Воды обладают напором 14- 73 м, местами наблюдаются самоизливающиеся скважины.

Водоносный горизонт меловых отложений часто эксплуатируется совместно с четвертичным горизонтом.

Водосодержащие породы - мелкие и тонкозернистые глинистые пески и песчаники. Водоупорными перекрытиями служат глины мелового периода или флювиагляциальные отложения. Воды слабонапорные.

Широко распространены воды четвертичных древнеаллювиальньгх песков, отмечаются неогеловый и неокомский водоносные горизонты, представленные мелкозернистыми глинистыми песками мощностью до 50 метров.

По химическому составу воды слабоминерализованные гидрокарбонатного типа.

2.3 Инженерно-геологическая оценка Характеристика геологического строения района работ приводится по материалам геологической съемки масштаба 1 : 200 000 (лист N-37-IV).

В структурном отношении исследуемая территория находится в центральной части Московской синеклизы. В геологическом строении района работ принимают участие верхнеюрские, нижнемеловые, четвертичные и современные отложения.

Юрская система Юрская система представлена только верхним ярусом. Данные отложения выходят на до четвертичную поверхность в долине р. Клязьмы Верхний отдел Оксфордский ярус (Jsox) Оксфорские отложения представлены на рассматриваемой территории серыми слабо слюдистыми глинами, мощность которых колеблется от 7 до 21 м и составляет обычно 9-13 м.

Кимериджский ярус (Jskm) Кимериджский ярус сложен жирными глинами с прослоями песчаников, мергелей и известняков. Средняя мощность отложений составляет 5-10 м.

Волжский ярус (J3V2-3) Волжский ярус представлен средневолжским и верхневолжским подъярусами и сложен в нижней части черными сильно алевритистыми глинами, в верхней - зеленовато-серыми мелкозернистыми песками с желваками фосфоритов и редкими прослоями песчаников. Мощность яруса - 15-20 м.

Меловая система Нижний отдел Валанжинский ярус (K/v) Отложения яруса представлены светлыми, зеленовато-серыми кварцевыми, в основном, мелкозернистыми песками, в нижней части разреза - с редкими желваками бурых песчанистых фосфоритов. Мощность яруса 15-20 м.

Готеривский-барремский ярусы (Ki h-er) Готерив-барремские отложения состоят из трех пачек: нижней - глинистой, средней - песчаной и верхней - глинисто-алевритовой.

Нижняя пачка сложена глинами темными до черных, слюдистыми, иногда переходящими в тонкопесчаные сажистые горизонтальнослоистые сильно слюдистые алевриты. Мощность этой пачки изменяется от 1,5 до 10 м, развита она на ограниченной площади.

Средняя песчаная пачка развита значительно шире. Пески этой пачки тонкои мелкозернистые, слабо глинистые, с тонкими прослойками серой жирной глины.

В основании толщи пески сильно грубеют по мере увеличения в них мелкого гравия, кремня, кварца и реже фосфоритов.

Верхняя пачка пользуется еще более широким распространением. Она сложена тонко – линзовидно переслаивающимися сильно слюдистыми алевритами и глинами, заключающими линзовидные прослои тонкозернистых песков.

Мощность готерив-барремских отложений составляет от 5-7 до 25 м.

Аптский ярус (К/ а) Залегает на барремском и перекрывается альбскими или четвертичными породами. На дочетвертичную поверхность выходят за пределами участка работ.

Нижняя граница их нечеткая, т.к. литологически они очень сходны с нижележащими барремскими и готеривскими.

Представлен аптский ярус однородной толщей песков обычно светлой, значительно реже темной до черной окраски. Темная окраска обусловлена включением органического вещества. Пески кварцевые, слюдистые, мелкие, со значительной примесью тонких. Довольно часто пески сцементированы в песчаники различной крепости. Нередко в толще песков присутствуют прослои в 1мм темных до черных жирных слюдистых глин. Средняя мощность апта - 10- Четвертичная система Четвертичная система в районе работ представлена средним и верхним отделами и современными образованиями.

Средний отдел Днепровский горизонт Ледниковые отложения (морена) (g II dn) днепровского возраста распространены на обширных площадях, выходят на поверхность в бортах речных долин и балок и представлены средними и тяжелыми грубо-песчаными суглинками, реже супесями и глинами красновато- и коричневато-бурыми с гравием и галькой кремнистых и карбонатных пород. Средняя мощность морены м.

Московский горизонт Аллювиалъно — флювиогляциальные отложения четвертой надпойменной террасы (a,f,II ms) распространены в долине реки Клязьмы, залегают на днепровской морене, местами на дочетвертичных отложениях. Максимальная мощность четвертой террасы -9м при обычных значениях 1 -4 м. Представлены данные отложения песками от светло-серых до коричневато-серых мелко- и среднезернистыми несортированными, с примесью гравия и гальки, с прослоями суглинков и супесей.

Аллювиально-флювиогляциальные и аллювиалъно-озерные отложения третьей надпойменной террасы (a, U II ms) распространены в виде больших и малых площадей или узких полос по долине р. Клязьмы. Залегают они на дочетвертичном цоколе, реже на четвертичных отложениях. Перекрываются почвенно-растительным слоем, иногда -торфом. Представлен аллювий песками желтовато-коричневато-серыми, среднезернистыми, слабо глинистыми, местами переходящими в супесь с прослоями до 0,5-2 м суглинков. Мощность отложений м.

Верхний отдел Нижневалдайский горизонт Аллювиальные и озерные отложения второй надпойменной террасы (a, h III v/) широко распространены в долине р. Клязьмы и залегают на среднечетвертичных или коренных породах. Представлены они песками желтовато-серыми, серыми, тонко- и мелкозернистыми, часто глинистыми, с редкими прослоями суглинков и супесей. Мощность аллювия второй террасы достигает местами до 15 м, составляя обычно 5-6 м.

Средневалдайский - верхневалдайский горизонты Аллювиальные отложения I надпойменной террасы (a/ III V2-3) наибольшее распространение получили в долине р. Клязьмы. Мощность их составляет 6-7 м, местами до 11 м. представлены они коричневато- и буровато-желтыми тонко- и мелкозернистыми в различной степени глинистыми песками.

Современные отложения Представлены болотными образованиями и аллювиальными отложениями рек и ручьев.

Болотные отложения (И IV) широко развиты в районе работ по долинам и поймам рек, представлены торфом мощностью 2-3, местами до 9 м.

Аллювиальные отложения (а IV) слагают поймы и днища русел рек и балок и представлены мелко- и среднезернистыми кварцевыми песками, в верхней части которых встречаются прослои суглинков, глин и торфа, в нижней - гравия и гальки.

Мощность аллювия- 9-16 м.

Непосредственно на данной территории в верхних горизонтах представлены из коренных пород верхнеюрские и нижнемеловые отложения. Рыхлые отложение представлены преимущественно аллювием речных террас. Более детальная характеристика грунтов отсутствует, поэтому в данной записке описание разреза приводится по данным геологической съемки в полном объеме.

Оценка инженерно- геологических условий территории по характеру рельефа представлена на схеме.

Поселок расположен у впадения реки Киржач в реку Клязьма. И долина реки Киржач и долина Клязьмы заложены по зонам тектонических нарушений, причем долина Клязьмы ограничивает собой крупную тектоническую структуру субширотного простирания. Устье реки Киржач представляет собой область прересечения тектонических зон разных порядков. В связи с этим в формировании рельефа данной территории принимали участие не только гравитационные и русловые, но и тектонические факторы. На местности это проявлено в достаточно четкой геометризации приподнятого блока, используемого для застройки.

Большая часть застройки размещается на выступе второй надпойменной террасы. Выступ сформирован в виде вала, в тыловой части которого лежит болото. Такое структурное положение характерно для ряда болот Владимирской области. В данном случае болото ограничивает возможную территорию городской застройки с севера.

В отношении первой надпойменной террасы и участков, лежащих ниже абсолютных отметок 118-119м, существует опасность затопления или подтопления с подъемом уровня грунтовых вод.

Надпойменные террасы сложены преимущественно песками с редкими прослоями суглинков и супесей, что создает в целом благоприятные условия для застройки. Осложняющим фактором может быть наличие в разрезе глинистых прослоев, обладающих просадочными свойствами. Просадочные свойства могут проявляться при неравномерном промерзании грунтов.

Опасные природные процессы представлены затоплением и подтоплением паводковыми водами, береговой эрозией.

3 Анализ и прогноз развития хозяйственного комплекса п.Городищи 3.1 Население Оценка существующей ситуации На 01.01.2008 численность населения п. Городищи составила 5803 чел. За период с начала 90-х годов численность населения снизилась незначительно - на 5% (в 1990 году численность населения поселка составляла 6,0 тыс. чел., к году несколько возросла и составила 6,2 тыс. чел.).

Таблица 3.1-1 Динамика численности населения п. Городищи, тыс. чел.1.

При этом показатели естественного движения населения были отрицательными: смертность превышала рождаемость. Количество рожденных на 1000 жителей за рассматриваемый период снижалось, показатели смертности населения на 1000 жителей сначала значительно ухудшились, а потом несколько выправились в сторону улучшения ситуации, (см. таблицу, представленную ниже):

Таблица 3.1-2 Показатели естественного движения населения в п. Городищи2.

На 2007 год коэффициент рождаемости на 1000 жителей п. Городищи был существенно ниже аналогичного по Петушинскому району, Владимирской области и РФ, что касается коэффициента смертности, то он сопоставим с аналогичным по Петушинскому району, но существенно выше, чем во Владимирской области и РФ.

Таблица 3.1-3 Показатели естественного движения населения в п. Городищи, Петушинском районе, Владимирской области и РФ3.

 Источник: Владимирстат   Источник: Владимирстат, расчет ООО «Институт «Ленгипрогор»   Источник: Владимирстат, расчет ООО «Институт «Ленгипрогор»  район область Федерация Естественная убыль населения является проекцией общероссийской ситуации и объясняется значительным сокращением рождаемости и одновременным ростом смертности4 в России. Сокращение рождаемости объясняется прежде всего экономическим спадом 90-х годов. В 2000-е годы благодаря стабильной экономической ситуации, а в 2006-2008 годах – еще и за счет активной демографической политики государства, уровень рождаемости начал постепенно расти, но по-прежнему значительно уступает уровню конца 80-х годов, также сказывается изменение благоприятной половозрастной структуры.

Незначительному снижению численности населения способствовала относительно благоприятная миграционная ситуация в 1995, 2000 и 2007 годах количество прибывших превышало количество убывших, в 1990 наблюдался незначительный отток.

Таблица 3.1-4 Показатели миграционного движения населения в п. Городищи5.

Прогноз численности населения Прогноз развития демографической ситуации в п. Городищи районе был рассчитан по двум сценариям развития: пессимистическому и оптимистическому.

Рост влияния социальных болезней общества, травматизм на производстве, влияние стресса, резкое ухудшения качества жизни и т.п. Несмотря на сформированный в последние годы государством пакет проектов и мероприятий, направленных на улучшение медицинского обслуживания и внедрение здорового образа жизни, коренного перелома тенденции, выраженного в значительном сокращении смертности, пока не наблюдается.

 Источник: Владимирстат, расчет ООО «Институт «Ленгипрогор»  Оптимистический сценарий объединяет высокие варианты сценариев рождаемости и продолжительности жизни, он предполагает наиболее полную реализацию мероприятий Концепции демографической политики РФ на период до 2025 года, к которым отнесены мероприятия, направленные на повышение качества оказания медицинской помощи женщинам в период беременности и родов, развития системы социальной поддержки семьи в связи с рождением и воспитанием детей, укрепление института семьи.

Пессимистический сценарий связывается с временным улучшением демографической ситуации в области и районе, при его выполнении меры, принимаемые на федеральном и областном уровне, нацеленные на улучшение демографической ситуации, дадут лишь краткосрочный эффект.

Оба сценария рождаемости исходят, прежде всего, из опыта европейских стран, где снижение рождаемости, которое в России наблюдалось в 1990-х годах, началось раньше, а к настоящему времени ситуация в значительной мере стабилизировалась; произошел так называемый демографический переход.

Пессимистический вариант исходит из гипотезы, что подъем рождаемости в 2006-2008 годах — временное явление (обусловленное преимущественно благоприятной возрастной структурой населения – велика группа женщин в фертильном возрасте), и что снижение рождаемости в среднесрочной перспективе будет продолжаться, замедляясь, а ее уровень стабилизируется на минимальном показателе 1,2 рождения на одну женщину.

Оптимистический вариант предполагает некоторое повышение рождаемости до отметки 1,4 рождения на 1 женщину. Прогнозируются, что федеральные и региональные меры по стимулированию рождаемости дают значительный демографический эффект, но даже в этом сценарии при сокращении женщин детородного возраста в 2012-2020 годах в долгосрочной перспективе будет наблюдаться снижение рождаемости.

Прогнозные показатели коэффициентов рождаемости и смертности будут изменяться следующим образом:

Таблица 3.1-5. Прогнозные показатели коэффициентов рождаемости, количество родившихся на 1000 чел.

Таблица 3.1-6. Прогнозные показатели коэффициентов смертности, количество умерших на 1000 чел.

Оптимистический вариант предполагает реализацию мероприятий, направленных на снижение смертности в трудоспособных возрастах. Основные меры будут направлены на:

снижение уровня смертности населения от сердечнососудистых снижение уровня смертности населения в результате дорожнотранспортных происшествий;

снижение уровня смертности от социально значимых заболеваний;

снижение смертности и травматизма от несчастных случаев на производстве, своевременное выявление профессиональных снижение детской смертности.

Исходя из вышесказанного прогноз численности населения п. Городищи на первую очередь и расчетный строк будет выглядеть следующим образом:

Таблица 3.1-7 Демографический прогноз, чел.6.

Базовым сценарием в рамках разработки настоящего генерального плана принимается оптимистический вариант. Ниже представлен расчет возрастной структуры населения в рамках базового сценария:

 Источник: ООО «Институт Ленгипрогор»  Таблица 3.1-8. Демографический прогноз – возрастная структура, чел.7.

Ед. измерения Всего Население моложе возраста Население в возрасте Население старше возраста Население поселка Городищи к 2020 году сократится на 8,7%, к 2030 году – на 12,1% по отношению к 2008 году. Естественная убыль населения будет частично компенсироваться миграционным притоком, который в случае выполнения оптимистического сценария будет иметь место в период 2020- годов.

Доля и количество трудоспособного населения и детей будет снижаться;

несмотря на то, что количество людей старше трудоспособного возраста несколько снизится, их доля в общем объеме возрастет с 24,7% в 2008 году до 26,5% в году.

 Источник: ООО «Институт Ленгипрогор»  3.2 Экономическая база Действующие на территории п. Городищи предприятия и другие субъекты экономической деятельности не обеспечивают устойчивое развитие территории:

низкий уровень заработной платы, недостаток рабочих мест, низкий уровень поступлений в бюджет.

Ключевым бизнес-субъектом п. Городищи, является ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика» (фабрика зарегистрирована в п. Городищи).

Предприятие специализируется на производстве медицинских текстильных изделий и хлопчатобумажных тканей. Площадь производственной территории составляет 16,28 га. В настоящее время фабрика загружена частично и существенно снизила объемы производимой продукции, что связанно с потерей значительной доли рынка сбыта продукции и стратегического потребителя – Министерства обороны РФ. В современных условиях продукция фабрики испытывает серьезную конкуренцию со стороны китайских производителей. Ранее на предприятие работало порядка 700 человек, по данным на 1 августа 2009 года численность сотрудников составляет 283 человека. Средняя заработная плата на предприятии составляет 15153 руб., средняя заработная плата рабочего персонала около руб. (по данным на 1 августа 2009 года).

Учитывая сокращение объемов производства, существует значительный резерв промышленных площадей имеющих высокий уровень обеспеченности инженерными инфраструктурами. В настоящее время на данных площадях размещен ряд малых производственных и складских объектов, привлечение новых стратегических инвесторов затруднительно в условиях текущего социальноэкономического кризиса.

К таким объектам относится ООО «Фармаком», имеющее схожую с фабрикой специализацию (выпускаемая продукция: предметы санитарии и гигиены, а также предметы медицинского назначения (тампоны гигиенические, вата)). Численность сотрудников составляет 54 человек (по данным на август года).

Другими субъектами экономической деятельности, представленными на территории поселка, являются:

• Предприятия, выполняющие строительно-монтажные работы: ООО «Мидстрой», ООО «Теплоэнергетика», ООО Производственнокоммерческая фирма «ЭЛЕКТРОН», ЗАО «Усадстрой»;

С учетом площадей сдаваемых в аренду.

• ООО «Дор», специализирующийся на продаже строительных материалов из древесины, площадь производственных и коммунально-складских • ООО «Стройсоюз», дорожно-строительные работы площадь коммунально-складских территорий 1.6га;

• ООО «ГКС-Водоконал», забор водных ресурсов;

• ООО «Гарантия» специализирующаяся на предоставлении земляных работ в строительстве;

• Складской комплекс «Терминал Городищи», оказывающий комплекс услуг по хранению и обработке грузов, площадь производственных и коммунально-складских территорий 5,6 га;

• ООО «Городищенский спортивный клуб бокса»;

• Субъекты малого бизнеса.

Промышленные предприятия расположены в границах поселка относительно компактно и формируют 3 промышленные зоны:

1. Юго-западная промышленная зона – территория ООО ТК «ГОФ», 16, 2. Северо-западная промышленная зона, зона состоит из двух частей между которым распложен спортивный стадион, ключевыми предприятиями, расположенными в границах данной зоны являются:

Складской комплекс «Терминал Городищи» и ООО «Стройсоюз», площадь промзоны составляет 8,5 га.

3. Северо-восточная промышленная зона, в настоящее время на территории зоны расположено предприятие ООО «Дор», площадь промзоны составляет около 5 га, зона имеет территориальный резерв Малый бизнес. Субъекты малого бизнеса в 2008 году обеспечивали занятость 544 человека, это существенная доля от общей численности трудоспособного населения (около 3 тыс. чел.). Последние 5 лет в местном секторе малого предпринимательства отмечался стабильный рост, ниже приведены показатели динамики роста числа малых предприятий, числа индивидуальных предпринимателей, инвестиций в основной капитал и др. (Таблица 3.2-1 Основные показатели характеризующий динамику развития малого бизнеса на территории п.

Городищи).

Таблица 3.2-1 Основные показатели характеризующий динамику развития малого бизнеса на территории п. Городищи индивидуальных предпринимателей (по данным УФНС) СМП СМП зарплата в СМП основной капитал СМП 3.2.1 Проектные предложения в сфере развития экономической базы поселения 1. Развитие Юго-западной промышленной зоны на базе «ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика».

Важным ресурсом развития ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика»

и всего п. Городищи является промышленная площадка фабрики, имеющая высокую степень инфраструктурного обеспечения и являющая, единственной крупной территорией возможной для промышленного использования в населенном пункте. Промышленная площадка имеет удобную конфигурацию площадей, обеспеченна газом и очистными сооружениями.

Развитие промышленной зоны предполагается:

за счет диверсификации12 продуктовой линейки фабрики ООО ТК Источник: Администрация п. Городищи Малые предприятия  Субъекты малого предпринимательства Диверсификация (производства) – расширение ассортимента, изменение вида продукции, производимой предприятием, фирмой, освоение новых видов производств с целью повышения эффективности производства, получения экономической выгоды • привлечения новых инвесторов для развития альтернативных самостоятельных производств.

Характеристика промышленной площадки приведена в Таблица 3.2- Характеристика промышленной площадки ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика»

2. Развитие северо-восточной промышленной зоны.

В рамках генерального плана предлагается приращение территории зоны на 2 га за счет наличия свободного участка прилегающего к существующей промзоне.

Также потенциальной для развития является территория на базе уже существующей промплощадки, принадлежащая ООО «Дор» ее характеристика представлена в Таблица 3.2-3 Характеристика промышленной площадки ООО «Дор».

Таблица 3.2-2 Характеристика промышленной площадки ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика» месторасположение контактное лицо ООО «Текстильная отделочная фабрика»

п. Городищи  Источник: Администрация Петушинского района  Наименование Собственник месторасположение контактное лицо проммастерской Таблица 3.2-3 Характеристика промышленной площадки ООО «Дор» Наименование площадки, месторасположение ангар металлический, п.Городищи  Источник: Администрация Петушинского района  3. Развитие малого бизнеса.

На уровне Петушинского района, развитие малого и среднего бизнеса является одним из наиболее значимых направлений деятельности органов власти всех уровней в рамках решения вопросов социально-экономического развития территорий и смягчения социальных проблем. В рамках реализации данного приоритетного направления предусматривается реализация муниципальной целевой Программы «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании «Петушинский район» на 2009-2012 годы».

В рамках проектных предложений генерального плана п. Городищи на расчетный строк предусматривается выделение зон для развития малого бизнеса:

• Зона для развития малого бизнеса в сфере торговли, общественного питания, развлечений, другого бытового обслуживания населения. В качестве такой зоны в п. Городищи предусматривается развитие ул.

Советской на отрезке прилегающем к церкви, также на данной территории предполагается размещение небольшой площади где возможно проведение небольших торжеств и ярмарок выходного дня.

• Зона для размещения инфраструктуры для развития малого бизнеса в производственных сферах, инновационном секторе. Такая зона предусматривается на юго-западе поселка.

В таких зонах должна быть предусмотрена реализация проектов создания бизнес-инкубаторов как коммерческих, так и муниципальных.

Отдельные требования МЭРТ к бизнес-инкубатору и порядку предоставления помещений и оказания услуг субъектам малого предпринимательства в бизнесинкубаторе (для получения федеральных субсидий на развития) Под бизнес-инкубатором понимается организация, созданная для поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности путем предоставления в аренду помещений и оказания консультационных, бухгалтерских и юридических услуг, других дополнительных услуг по развитию бизнеса, поиску рынков сбыта, расширения производства.

Общая площадь нежилых помещений бизнес-инкубатора должна составлять не менее 90015 кв.м, при этом площадь, предназначенная для размещения субъектов малого предпринимательства, должна составлять не менее 85 % от полезной площади бизнесинкубатора, а оставшаяся часть площади может использоваться в целях следующих видов услуг: подготовка учредительных документов и регистрация юридических лиц, централизованная бухгалтерия для начинающих предпринимателей, маркетинговые и рекламные услуги, помощь в проведении маркетинговых исследований, помощь в  Для бизнесинкубаторов высокодотационных регионов или бизнесинкубаторов в муниципальной  собственности общая площадь может быть и менее 900 м кв.  получении кредитов и банковских гарантий, поиск инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами, поддержка при решении административных и правовых проблем (составление типовых договоров), приобретение и предоставление информации по актуальным вопросам (специализированная печатная продукция), повышение образовательного уровня в рамках предпринимательской деятельности.

Площадь нежилых помещений, предоставленных в аренду одному субъекту малого предпринимательства, не должна превышать 15% от площади нежилых помещений бизнес-инкубатора, предназначенной для размещения субъектов малого предпринимательства.

Сдача помещений в аренду производится на конкурсной основе и не может превышать 3-х лет.

Бизнес-инкубатор должен иметь одно из нижеперечисленных назначений:

производственное (помещение и услуги предоставляются субъектам малого предпринимательства, осуществляющим производственную деятельность), офисное;

инновационное; агропромышленное, смешанное (указать).

В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:

- финансовые, страховые услуги;

- розничная/оптовая торговля;

- строительство;

- услуги адвокатов, нотариат;

- медицинские услуги;

- общественное питание;

- операции с недвижимостью;

- производство подакцизных товаров;

- добыча и реализация полезных ископаемых;

Важным требованием при получении субсидий из федерального бюджета является сохранение в течение не менее 10 лет целевого назначения здания (части здания), предоставленного для бизнес-инкубатора.

На расчетный строк в качестве минимальной инфраструктуры поддержки производственных и инновационных секторов малого бизнеса рекомендуется создание в п. Городищи 2 бизнес – инкубаторов площадью около 800-1000 м кв.

каждый. Такие площади позволят вместить порядка 20-30 субъектов малого бизнеса каждые 3 года с численностью занятых 150-200 человек.

В рамках муниципальной целевой программы Петушинского района по развитию малого бизнеса определены следующие целевые индикаторы:

• увеличение количества СМП на 1000 жителей до 40;

• увеличение доли занятых в СМП в общей численности занятых на крупных, средних и малых предприятиях до 60%;

• увеличение среднемесячной заработной платы в СМП до 15000 руб.;

• увеличение удельного веса инвестиций в основной капитал МП в общем объеме инвестиций до 15%;

• увеличение удельного веса МП материального производства (обрабатывающая промышленность, строительство, транспорт, ЖКХ) в общей численности СМП до 45%;

• доля отгруженной СМП продукции, выполненной работы, оказанных услуг в общем объеме отгруженной продукции, выполненных работ, оказанных услуг крупными, средними и МП до 20%.

4. Развитие рекреационного центра на берегу реки Клязьма (на юго-востоке поселка).

Потенциальная площадь территории развития составит 8 га, где может быть размещен пляж, парк или сквер, развлекательный центр, площадка для приема временных аттракционов и другие досуговые объекты.

5. Развитие торговой зоны на въезде в поселок.

привлекательность территорий на магистралях для размещения крупных торговых объектов, как продовольственных, так и промтоварных (например, строительный супермаркет).

3.3 Система социально-культурно-бытового обслуживания 3.3.1 Образование 3.3.1.1 Учреждения дошкольного образования В п. Городищи имеется лишь одно учреждение дошкольного образования, фактическая емкость которого не обеспечивает необходимый охват детей дошкольного возраста – 60%. Согласно рассчитанному нормативу детские сады должны обслуживать 251 ребенка, а обслуживают лишь 140, таким образом, дефицит составляет 111 мест.

Таблица 3.3-1 Емкость местного учреждения дошкольного образования На расчетный строк к 2030 году мощность учреждений дошкольного образования должна составлять 289 мест, что означает необходимость ввода учреждений дошкольного образования.

Таблица 3.3-2 Расчет нормативной потребности в учреждениях дошкольного образования 3.3.1.2 Школьные учреждения Фактическая мощность общеобразовательного учреждения п. Городищи составляет 900 мест, при этом фактическая наполняемость несколько менее половины. Такая ситуация характерна для России в целом и обусловлена существенным снижением численности детей (контингента обучающихся) в связи с естественной и механической убылью населения.

Таблица 3.3-3 Емкость местного учреждения среднего образования  Источник: по материалам собранным в ходе подготовки схемы территориального планирования Петушинского района   Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»  Расчетная численность детей дошкольного возраста (0-6 лет) в 2010 году составила 418 чел., в 2030 году – 520 человек  Источник: По материалам собранным в ходе подготовки схемы территориального планирования Петушинского района  На расчетный срок строительство новых общеобразовательных объектов не предусматривается, нормативные показатели обеспеченности приведены ниже в Таблица 3.3-4 Расчет нормативной потребности в учреждениях среднего образования Таблица 3.3-4 Расчет нормативной потребности в учреждениях среднего образования учреждения школьного 3.3.2 Здравоохранение На территории п. Городищи размещен 1 объект здравоохранения – МУ «Городищенская районная больница», предоставляющий услуги как стационара, так и амбулаторно-поликлинического учреждения, ниже представлены мощности по видам услуг.

Расчет нормативной потребности мощностей учреждений обеспечивающих первичную медико-санитарную помощь был произведен на базе нормативов представленных в Распоряжение Правительства РФ №1063-р от 03.07.1996г.

«Социальные нормативы и нормы»:

норматив обеспеченности больничными учреждениями - 134,7 коек на 10 тыс. жителей (в том числе больничных – 102, полустационарных – 14,2, в домах сестринского ухода- 18, хосписах – 0,5);

норматив обеспеченности амбулаторно-поликлиническим учреждениями - 181,5 посещений в смену на 10 тыс. жителей (примечание в тексте РП: снижение норматива связанно со снижением реальной обращаемости за последние 5 лет с 12 до 9 посещений на Согласно нормативам в настоящее время существует недостаток в мощностях по стационару, так мощность должна составлять 78 койки, а по факту показатель составляет лишь 25 коек. На расчетный строк согласно нормативу  Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»   Расчетная численность школьного возраста (7-16 лет) в 2010 году составила 520 чел., в году – 650 человек  мощность должна предусматривать 69 койко-мест. Расчеты по стационару представлены в Таблица 3.3-5 Емкость местного стационара.

Мощности по поликлиническому учреждению согласно вышеуказанным нормативам превосходят норы (150/105, факт/норматив, соответственно). Расчеты по амбулаторно-поликлиническому учреждению представлены в Таблица 3.3- Емкость местного стационара.

В настоящее время на федеральном уровне обозначена политика системы здравоохранения предусматривающая предупреждение заболевания, снижение объемов стационарной помощи за счет развития более качественной диагностики, расширения мощностей по поликлиническим учреждениям и развитие стационарозамещающих технологий (деятельность дневных стационаров).

Объемы стационарной и амбулаторной медицинской помощи устанавливаются постановлением Правительства РФ «О Программе государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи» принимаемом ежегодно. На базе методических рекомендация разрабатываются территориальные программа по каждому субъекту РФ и принимаются республиканские программы.

Таким образом, социальные нормативы по объектам здравоохранения согласно РП РФ №1063-р от 03.07.1996г. в настоящее время не отвечают стратегическим приоритетам и не могут быть использованы в полной мере, при этом они учитывают мощности учреждений предоставляющих специализированную медицинскую помощь.

Учитывая вышесказанное решения о расширении или сворачивании мощностей МУ «Городищенской районной больницы» должны быть приняты с учетом расчетов согласно нормативам действующей «Программы государственных гарантий оказания населению Владимирской области бесплатной медицинской помощи» на соответствующий год.

Таблица 3.3-5 Емкость местного стационара МУ «Городищенская  Источник: По материалам собранным в ходе подготовки схемы территориального планирования Петушинского района  По амбулаторно-поликлиническому учреждению информация представлена в Таблица 3.3-6 Емкость местной амбулатории.

Таблица 3.3-6 Емкость местной амбулатории МУ «Городищенская здравоохранения Стационары взрослых Поликлиника, 181,5 на 3.3.3 Культура В поселке Городищи размещено 2 объекта культуры – Городищенский культурно-досуговый центр и Городищенская библиотека.

Фактическая мощность библиотечного фонда составляет 12 тыс. экз., что недостаточно для обеспечения поселка численностью 5,8 тыс. жителей, дефицит существенный и на 2009 год составляет 14 тыс. экз. На расчетный строк нормативная обеспеченность книгами должна составлять 23 тыс. ед. Также необходимо постепенное преобразование существующих библиотек в современные культурно-образовательные центры с подключением к сети Интернет.

Фактическая мощность Городищенского культурно-досугового центра составляет 400 человек, согласно расчету нормативной потребности на 2009 год дефицит составляет 64 места. На расчетный строк нормативная мощность центра  Источник: По материалам собранным в ходе подготовки схемы территориального планирования Петушинского района   Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»  должна составлять 408 чел, таким образом, строительство новых объектов культуры не предусматривается. При проведении капитального ремонта центра (здание было построено в 1959 году) возможно проведение незначительного расширения мощности.

Таблица 3.3-8 Расчет нормативной потребности в учреждениях культуры Городские библиотеки 3.3.4 Спорт На территории п. Городищи размещены следующие спортивные объекты Таблица 3.3-9 Объекты спорта, размещенные на территории п. Городищи Таблица 3.3-9 Объекты спорта, размещенные на территории п. Городищи. Расчет по обеспеченности спортивными залами общего пользования:

В п. Городищи функционирует один спортивный зал на базе школы, но при этом не является объектом общего пользования. Нормативная обеспеченность спортивными залами общего пользования на расчетный строк составляет 408 м кв.

 Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»  Источник: По материалам собранным в ходе подготовки схемы территориального планирования Петушинского района общей площади, таким образом, предусматривается размещение одного спортивного зала общего пользования.

3.4 Жилой фонд и жилищное строительство Согласно данным, предоставленным администрацией п. Городищи, существующий жилищный фонд составляет 103 215 м кв. и распределяется следующим образом:

Таблица 3.4-1 Характеристика существующего жилого фонда п. Городищи Доля ветхого и аварийного жилищного фонда (по муниципальному жилищному фонду) Муниципальный жилищный фонд, в том числе: 73324, Обеспеченность жильем на душу населения составляет 17,8 м кв. на человека, что является достаточно низким показателем: средняя обеспеченность по РФ составляет 22 м кв. на человека.

Ввод жилых домов на территории муниципального образования в 2007 году составил 503 кв. м, в 2008 – 1558 кв. м (и на 100% обеспечивался за счет индивидуального строительства), а в пересчете на душу населения составляют лишь 0,09 кв. м. на человека и 0,3 кв. м. на человека соответственно. Такие низкие среднедушевые показатели ввода жилья характерны для депрессивных территорий РФ.

Согласно стратегии строительства массового жилья РФ для всех категорий граждан обеспеченность жильем должна достичь 28,5 кв. м. на человека к году. В отдельных федеральных документах определены показатели в 30-35 кв. м.

на человека к 2030 году.

Учитывая исходный низкий уровень обеспеченности в п. Городищи на год, на период проектирования целевой показатель принимается на уровне 31,8 м.

кв. жилья на человека, что является средним между представленными в федеральных документах целевыми ориентирами. Таким образом, до 2030 года предполагается ввод 62 900 кв. м., при этом до 2020 года необходимо ввести около 23 000 кв. м жилья, а до 2030 года - еще 40 000 кв. м жилья, в среднем ввод в год должен составить 0,6 кв. м. на человека.

Источник: Администрация п. Городищи  Таблица 3.4-2 Перспективные объемы ввода нового жилья в п. Городищи на первую очередь и расчетный строк По типу застройки ввод нового жилья будет распределяться следующим образом: 70% - усадебная и малоэтажная застройка (до 2 этажей с земельным участком), 22% - среднеэтажная застройка (3-4 этажа) и 8% - многоэтажная застройка (до 5 этажей), распределение по типам застройки на первую и вторую очередь предлагается в пропорции:

Таблица 3.4-2 Распределение нового жилья по типам застройки Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»

Источник: ООО «Институт «Ленгипрогор»

С учетом прилегающей территории 4 Сохранение объектов историко-культурного наследия 4.1 Существующее положение На территории пос.Городищи Петушинского муниципального района располагается ряд памятников исторического и культурного наследия.

Согласно §3 п.10.2.2.4. Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:

1. К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества... возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, ….. градостроительства, науки и техники, являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

2. Объекты культурного наследия в соответствии с Федеральным законом об объектах культурного наследия подразделяются на следующие виды:

• памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями… • ансамбли - четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения (храмовые комплексы, дацаны, монастыри, подворья), в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям...

центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки...

Согласно Положению о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" (Постановление Правительства РФ от 26 апреля 2008 г. N 315) для объектов историко-культурного наследия должны быть разработаны, утверждены и внесены в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации зоны охраны объектов историкокультурного наследия, определенные на основании проектов зон охраны историкокультурного наследия.

Согласно тому же Положению на основании утвержденных границ зон охраны объектов историко-культурного наследия, внесенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации определяются режимы использования земель и градостроительные регламенты в пределах названных зон.

Перечень объектов культурного наследия на территории пос.Городищи приведен в таблице:

Таблица 4.1-1 Объекты культурного наследия.

Советского Союза пос.Городищи, Выявленный Памятник К.В. (1914-1942гг.) которой учился Герой пос.Городищи, Выявленный Памятник Для объектов, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (п.7 того же Положения), должны быть разработаны:

• паспорт, где фиксируются имущественный состав памятника, его основные технические данные, предметная ценность и режим содержания;

• проект зон охраны (в составе охранной зоны, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта);

• охранные обязательства пользователей памятников.

Зоны охраны – специально выделенные территории, предназначенные для обеспечения сохранности памятников и их среды, выявления их историкохудожественной ценности и целесообразности использования. Зона охраны включает несколько контуров границ, для каждого из которых должны быть утверждены режимы градостроительной и хозяйственной деятельности. Эти действия должны обеспечивать режим сохранения памятника и регламентацию хозяйственной деятельности на сопредельных с ним участках.

Однако на практике в большинстве случаев документация на памятник оформлена не в полном объеме, не утверждены зоны охраны. Особые сложности возникают при установлении зон охраны памятников археологии, поскольку археологические раскопки всегда несут в себе угрозу нарушения объекта охраны и требуют высокого уровня профессионализма.

В целях сохранения на должном уровне объектов культурного наследия необходимо разработать проекты зон охраны объектов культурного наследия для территории населенных пунктов сельского поселения с режимами использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон.

Границами зон охраны объекта культурного наследия являются линии, обозначающие территорию, за пределами которой осуществление градостроительной, хозяйственной и иной деятельности не оказывает прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде. Границы зон охраны объекта культурного наследия могут не совпадать с границами территориальных зон и границами земельных участков.

Соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности.

При отсутствии утвержденных проектов зон охраны объектов культурного наследия следует руководствоваться решением исполнительного комитета Владимирского областного Совета депутатов трудящихся от 10.08.1966г. № «Об утверждении «Положения о режиме содержания охранных зон памятников истории и культуры», в котором охранная зона, непосредственно связанная с памятником, выделяется из общей территории, минимальной границей которой считается территория в радиусе по двойной наибольшей высоте памятника.

4.2 Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия К основным мероприятиям, по организации охраны и рационального использования объектов культурного наследия на территории поселения относятся:

• подготовка комплексного проекта охраны ОКН на территории • выявление всех типов ОКН на территории поселения (ландшафтных объектов, объектов археологии, памятников архитектуры, памятников инженерного искусства, архитектурных ансамблей, инженерных ансамблей, ландшафтных ансамблей, памятников градостроительного • проведение паспортизации ОКН (для всех объектов ОКН на территории поселения); установление и утверждение границ участков ОКН; внесение объектов ОКН в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, • подготовка, утверждение и внесение в единый государственный реестр объектов культурного наследия зон охраны объектов ОКН, подготовка, установление и утверждение комплексной объединенной зоны охраны ландшафтных, инженерных, архитектурных и археологических ОКН, • подготовка, утверждение и внесение в документы территориального планирования регламентов градостроительной и хозяйственной деятельности на территории зон охраны ОКН, • разработка концепций либо проектов рационального использования объектов ОКН в границах территорий объектов ОКН (возможно выделение этих проектов в виде разделов комплексных инвестиционных проектов) и согласование решений этих проектов с видами разрешенного использования соответствующих регламентов, • привлечение финансовых средств на реализацию проектов рационального использования объектов ОКН либо их реконструкцию в составе комплексных инвестиционных проектов. внесение и согласование инвестиционных проектов и концепций рационального использования ОКН и их ансамблей с региональными программами по развитию туризма и рекреации, Рекомендации по режиму использованию территорий, прилегающих к территориям объектов культурного наследия:

• Вплоть до утверждения регламентов градостроительной и хозяйственной деятельности все работы на территориях в границах зон охраны ОКН, а именно: научно-исследовательские проектноизыскательские, ремонтно-строительные, реставрационные, работы по благоустройству территории, производить только после согласования и получения разрешения департамента Государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия.

• Не допускается строительство и размещение промышленных и складских предприятий, токсичных, взрыво- и пожароопасных объектов предприятий, объектов транспортной инфраструктуры.

• Запрещается отвод земельных участков без согласования ДСА ВО и Государственной инспекцией по охране объектов культурного • После подготовки и утверждения проекта зон охраны объектов культурного наследия генеральный план подлежит корректировке с обязательным внесением и утверждением изменений и дополнений.

5 Транспортная инфраструктура 5.1 Внешние автомобильные дороги и автотранспорт 5.1.1 Существующее положение В четырех километрах от поселка Городищи проходит автомобильная дорога федерального значения М-7 Москва – Н.Новгород, которая связывает крупнейшие районы страны, обеспечивает выход центральных районов к районам Поволжья и Урала. Выход на автомобильную дорогу федерального значения осуществляется по двум дублирующим подъездным дорогам, одна из которых протяженностью 4,1 км регионального значения IV технической категории проходит по территории Московской области и имеет усовершенствованное покрытие. Другая подъездная автодорога проходит по границе Владимирской области и имеет несколько меньшую протяженность, однако ее техническое состояние неудовлетворительное:.

Через р.Киржач сооружен мостовой переход в створе ул.Советская.

С улично-дорожной сети поселка осуществляется выход на региональную автодорогу Городищи – Репихово протяженностью 3,8 км (автомобильная дорога IV технической категории, полоса отвода – 18 м, покрытие дорожного полотна – щебеночное) и на местную автомобильную дорогу до д.Домашнево (автодорога имеет грунтовое покрытие), а также на автомобильную дорогу до Глубоково.

Пос.Городищи связан автобусным сообщением с г.Покров. Перевозку пассажиров общественным транспортом осуществляет Покровский МУ АТП «Рейс». Ежедневно по маршруту Покров – Городищи осуществляется 10 рейсов в обоих направлениях. Прибытие и отправление пассажиров в поселке осуществляется от железнодорожной станции Усад, ввиду отсутствия оборудованной автостанции.

5.1.2 Проектные предложения Для обеспечения стабильной связи поселка Городищи с внешней транспортной системой Петушинского района необходимо проведение реконструктивных мероприятий на внешних автомобильных дорогах, соединяющих поселок с близ расположенными населенными пунктами, и на связи с автомобильной дорогой федерального значения М-7 Москва – Нижний Новгород.

Настоящим Генеральным планом предлагается:

реконструкция автомобильной дороги «Волга» - Городищи;

устройство усовершенствованного покрытия на автомобильных дорогах Городищи – Репихово и Городищи – Домашнево.

На перспективу Генеральным планом отмечается необходимость устройства автостанции на ул.Вокзальная, для обслуживания пассажиров пригородных и внутрипоселковых маршрутов.

5.2 Железнодорожный транспорт 5.2.1 Существующее положение Через территорию поселка проходит двухпутный электрифицированный участок Горьковской железной дороги Москва – Нижний Новгород, который связывает Московскую, Владимирскую, Нижегородскую области.

На железнодорожной линии в пределах поселка расположена станция Усад.

На станции одна пассажирская платформа, соединённая с поселком настилом через пути. Станция не оборудована турникетами.

Время движения от Курского вокзала г. Москва до станции Усад составляет около 1 часа 50 минут.

Площадь железнодорожного вокзала - 160 кв.м., в котором располагается билетная касса и зал ожидания.

От станции Усад отходит 2 подъездных пути, принадлежащих ООО ТК «Городищенская отделочная фабрика» и воинской части.

За 2007г. было погружено 39 вагонов, выгружено 168 вагонов.

Интенсивность движения по станции Усад (ежесуточно):

• Грузовых – 33 пары поездов;

• Пассажирских – 26 пар поездов Пересечение улично-дорожной сети с подъездными путями осуществляется в одном уровне, на 101 км расположен переезд местного значения.

На 100 км через р.Клязьма сооружен мостовой переход, по которому проходят железнодорожные пути.

Железнодорожная линии разделяет поселок на две части, сообщение между которыми затруднено.

Пересечение железной дорогой улично-дорожную сеть в одном уровне, а также разобщенность территории, связанное с разделением ее железнодорожными путями, являются основными проблемами транспортной системы.

5.2.2 Проектные предложения В перечень мероприятий по развитию транспортной системы федеральных целевых программ «Транспортная стратегия Российской Федерации до 2020 года»

и «Стратегия развития железнодорожного транспорта до 2030 года» включена организация скоростного железнодорожного сообщения на направлении Москва – Нижний Новгород. Данное мероприятие разрабатывается с целью улучшения транспортной связи территории, повышения безопасности и комфортности пассажирских перевозок. С учетом того, что железная дорога проходит по территории поселка Городищи, то и в границах поселка потребуется проведение реконструктивных мероприятий, необходимых для обеспечения условий скоростного движения электропоездов.

Для обеспечения безопасности автомобильного движения предлагается организовать охраняемый железнодорожный переезд на пересечении железнодорожной линии Москва – Нижний Новгород и улично-дорожной сети поселка в створе улиц Советская и 1905 год.

Пересечения подъездной железной дороги к отделочной фабрике с улицами поселка возможно решить устройством автоматической светофорной сигнализации на неохраняемом переезде с обязательной установкой специальных предупреждающих дорожных знаков.

5.3 Городские улицы и дороги 5.3.1 Существующее положение Современная планировочная структура поселка Городищи имеет четко выраженную прямоугольную конфигурацию улично-дорожной сети, остовом которой составляют магистральные улицы и дороги общегородского значения. По ним осуществляется основной пропуск грузового и пассажирского автотранспорта.

Таблица 5.3-1 Показатели транспортно-эксплуатационного состояния муниципальных автомобильных дорог на территории поселка Городищи п/п улиц протяжен Общегородско Районного Улицы и асфальтовое грунтовое Из приведенной таблицы следуют следующие характеристики уличнодорожной сети поселка:

• доля улиц и дорог с твердым покрытием составляет 81% от общей протяженности улично-дорожной сети, что свидетельствует о достаточно высоком уровне благоустройства.

Общая площадь улично-дорожной сети составляет 138600 м2, из них на 124700 м2 производится уборка механизированным способом.

Общая протяженность освещаемых улиц и проездов – 9,3 км (91,2% от общей протяженности улично-дорожной сети).

В 2009 году планируется провести ремонт улично-дорожной сети площадью 19000 м2.

На основе анализа существующей конфигурации и параметров путей сообщения можно сделать вывод о том, что на данный момент улично-дорожная сеть достаточно развита.

5.3.2 Проектные предложения Улично-дорожная сеть поселка на перспективный период сохраняет свою конфигурацию, строительство новых участков дорог не требуется.

На расчетный срок проектом предлагается устройство асфальтобетонного покрытия на следующих улицах: ул.Маисеенко, ул.Первомайская, ул.Молодежная.

Общая протяженность реконструируемых улиц составляет 1,8 км.

Для поддержания улично-дорожной сети в эксплуатационном состоянии на протяжении всего проектного срока необходимо проведение планового ремонта дорожного полотна улиц и дорог, включающего ямочный ремонт, устройство дорожной подсыпки и т.п.

Также для повышения благоустройства территории планируется организовать устройство осветительных установок на 8,8 % улиц и дорог поселка.

5.4 Пассажирский транспорт 5.4.1 Существующее положение Собственного автотранспортного предприятия в пос.Городищи нет, автобусное сообщение внутри поселка отсутствует. Перевозка пассажиров по территории поселка осуществляется в основном индивидуальным транспортом и коммерческим такси.

Таблица 5.4-1 Количество и структура автомобильного парка пос.Городищи на 2007г в том числе в том числе Уровень автомобилизации составляет 137 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.

5.4.2 Проектные предложения На первую очередь проектирования уровень автомобилизации в поселке принимается 200 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок – 250 автомобилей31. Количество индивидуального легкового автотранспорта составит 1060 и 1275 единиц соответственно.

Для улучшения пассажирского сообщения по поселку планируется открыть автобусный маршрут, следующий по улицам Ленина, Советская, 1905 года, Пролетарская. Учитывая незначительный пассажиропоток, для перевозки пассажиров рекомендуется приобретение автобусов средней вместимости.

Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта рекомендуется принимать в пределах 400-600 м.

Расчет произведен исходя из тенденций увеличения уровня автомобилизации в Петушинском районе.

5.5 Техническое обслуживание и хранение автотранспорта 5.5.1 Существующее положение Места временного и постоянного хранения транспортных средств Хранение автотранспорта, находящегося в личной собственности жителей поселка, осуществляется в гаражах боксового типа и на придомовых участках.

Автозаправочные станции и станции технического обслуживания автотранспорта Техническое обслуживание автотранспорта осуществляется на станциях технического обслуживания и автозаправочных станциях, расположенных на внешних автодорогах. Собственных объектов техобслуживания в поселке нет.

5.5.2 Проектные предложения Учитывая перспективное увеличение количества автотранспорта, появляется необходимость в устройстве объектов обслуживания автотранспорта на территории поселка, к таким объектам относятся станция технического обслуживания автотранспорта и автозаправочные станции. В связи с этим проектом резервируется территория, общей площадью 1,1га, для совместного размещения одной автозаправочной станции и станции технического облуживания на 7- постов.

6 Инженерная инфраструктура 6.1 Энергоснабжение 6.1.1 Электроснабжение 6.1.1.1 Существующее положение Электроснабжение поселка Городищи осуществлется от электрических сетей Петушинского филиала ОАО «Владимирэнерго».

Основной питающей подстанцией являются опорная подстанция 110/35/ кВ «Усад», расположенная за границами проектирования;

На территории поселка расположено 8 трансформаторных подстанций напряжением 10 кВ. Все они запитаны от опорной подстанции 110 кВ «Усад».

Таблица 6.1-1 Перечень трансформаторных подстанций 10 кВ на территории поселка Городищи.

Проблематика Основной проблемой системы электроснабжения поселка является отсутствие опорной подстанции на территории поселка. Основная подстанция находится в поселке Усад, и электроэнергия в поселок Городищи подается только по фидерам 10 кВ, что не обеспечивает достаточной надежности электроснабжения.

Кроме того, в сетях 10 кВ так же наблюдаются следующие проблемы:

• большинство ТП перегружены и не справляются с растущими • наблюдается достаточно высокий износ электрических сетей.

6.1.1.2 Проектные предложение Электрические нагрузки жилищно-коммунального сектора поселка определены по срокам проектирования на основе численности населения, принятой настоящим проектом, и «Нормативами для определения расчетных электрических нагрузок зданий (квартир), коттеджей, микрорайонов (кварталов) застройки и элементов городской распределительной сети», утвержденных приказом № Минтопэнерго России 29 июня 1999 года. Указанные нормативы учитывают изменения и дополнения «Инструкции по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185-94».

Таблица 6.1-2 Расчетные электрические нагрузки На территории поселка проектируется следующее электросетевое строительство:

- Реконструкция существующих трансформаторных подстанций 10 кВ для увеличения надежности электроснабжения;

- Построение кольцевой схемы электроснабжения поселка от ПС 35/10 ООО «ТК «ГОФ» на напряжении 10 кВ.

Дальнейшее развитие электрических сетей должно быть направлено на решение следующих вопросов:

- увязка инженерного обеспечения со стратегией экономического развития промышленного района;

- опережающее строительство объектов энергетики, необходимых для стабильного развития действующих и образования новых жилых и промышленных кварталов;

- возможность присоединения новых потребителей;

- ликвидация «узких мест» в энергосистеме поселка;

- повышение пропускной способности питающих сетей;

- наиболее полное использование существующих сетей с проведением работ по их восстановлению;

- строительство новых элементов схемы сети в связи с физическим и моральным старением существующих.

6.1.2 Теплоснабжение 6.1.2.1 Существующее положение Теплоснабжение поселка Городищи в настоящее время, в основном, централизованное, осуществляется от котельной ООО «ТК «ГОФ». Частный жилой фонд отапливается в основном печным отоплением.

Централизованным отоплением обеспечено около 50% жилфонда поселка.

На котельной установлено 6 котлов ДЕ 25-14 ГМ суммарной установленной мощностью 150 т пара/час.

Присоединенная нагрузка котельной составляет 84,9 Гкал/час, из них потребители жилищно-коммунального хозяйства 3,39 Гкал/час. Всего на территории поселка Городищи на жилищно-коммунальные нужды за 2008 год было выработано около 25 тыс. Гкал тепловой энергии.

Общая протяженность тепловых сетей составляет 14 км. Наиболее крупные тепловые сети проложены на головном участке котельной с диаметром труб мм и протяженностью 0,13 км. Основная разводка тепловых сетей осуществляется диаметром 259 мм (2,98 км).

Проблематика Основными проблемами теплоснабжения являются:

• технический износ тепловых сетей и необходимость перекладки 2 км • технический износ оборудования котельной ООО «ТК «ГОФ». Срок службы части оборудования превышает нормативный.

• прокладка ряда участков тепловых трасс наземным способом.

6.1.2.2 Проектные решения Проектом планируется обеспечить централизованным теплоснабжением всю капитальную жилую и общественную застройку на территории поселка Городищи.

Проект централизованного теплоснабжения должен быть выполнен специализированной организацией с учетом проектной застройки и генерального плана поселка.

Расход тепла на жилищно-коммунальные нужды определен в соответствии со СНиП 2.04.07-86 «Тепловые сети», исходя из численности населения и величины общей площади жилых зданий.

Расчеты произведены для расчетной температуры наружного воздуха на отопление Т = -320С (согласно СНиП 23.01.99 «Строительная климатология»).

Согласно СНиП 2.04.07-86 (п.2.4, прил.2):

- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий принят (Вт/м2 общей площади):

Таблица 6.1- Существующая Новая - коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление общественных - коэффициент, учитывающий тепловой поток на вентиляцию общественных зданий, принят для существующих зданий – 0,4; для новых – 0,6;

укрупненный показатель среднего теплового потока на горячее водоснабжение жилых и общественных зданий составляет 407 Вт/чел.

зданий капитальной застройки застройки застройки поток Максимальная тепловая нагрузка капитальной застройки жилищнокоммунального сектора поселка Городищи составит около 14 Гкал/час.

Теплоносителем будет горячая вода с параметрами 150/70 0С. Система горячего водоснабжения проектируемой застройки и существующей застройки необходимо, по возможности, предусмотреть по закрытой схеме.

Основная часть усадебной застройки в поселке планируется оставить на индивидуальном отоплении, на базе газовых тепловых установок. Кроме печного отопления рекомендуется рассмотреть альтернативную возможность отопления зданий с использованием низко-потенциального тепла грунтовых вод и водоемов (тепловых насосов).

Проектом запланировано оставить отопление поселка от котельной ООО «ТК «ГОФ» с заменой котлов котельной на новые.

Кроме того, для эффективного функционирования системы теплоснабжения необходимо предусмотреть своевременную перекладку устаревших тепловых сетей. При проведении реконструкции, по возможности, следует укладывать сети подземным канальным способом.

6.1.3 Газоснабжение 6.1.3.1 Существующее положение Газоснабжение территории поселка Городищи осуществляется по газопроводам высокого давления от АГРС, расположенной рядом городом Покров, за пределами проектируемого населенного пункта.

Поставку газа осуществляет ОАО «Владимироблгаз».

Распределение газа по поселку осуществляется на низком давлении от ГРП, расположенных на территории поселка Кроме того, газовое топливо используется на котельной ООО «ТК «ГОФ».

Среднегодовой расход газа по котельной составляет 8 млн.м3.

Суммарное потребление газа по поселку Городищи составляет 20 млн. м3.

Проектные предложения Использование во всех отраслях хозяйства природного газа улучшит условия проживания населения.

Расход тепла на жилищно-коммунальные нужды определен в соответствии со СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб», исходя из численности населения.

Проектируемый расход газа на жилищно-коммунальное хозяйство на территории поселка составит:

Таблица 6.1- Потребление природного газа по поселку Городищи на нужды населения на 1 очередь составит 1,11 млн. м3, на расчетный срок – 1,23 млн. м3.

Расход природного газа на выработку тепловой энергии составит на первую очередь – около 8,5 млн. м3, на расчетный срок – около 9 млн. м3.

Расход природного газа прочими потребителями составит на первую очередь – около 15 млн. м3, на расчетный срок – около 18 млн. м3.

Суммарный расход природного газа на первую очередь составит около 24,61 млн. м3, на расчетный срок – около 28,23 млн. м3.

Основным потребителем природного газа останется ООО «ТК «ГОФ».

6.2 Водоснабжение 6.2.1 Существующее положение В пос.Городищи имеется система централизованного водоснабжения.

Источником водоснабжения являются подземные воды. Участок недр для эксплуатации подземных вод находится на землях ООО ТК «ГОФ», на котором расположены 2 скважины. Глубина скважин от 80 до 96м. Общий водоотбор из двух одиночных скважин составляет 1200м3/сут. Скважины работают попеременно.

Добыча подземных вод осуществляется на утвержденных запасах на участке месторождения пресных подземных вод «Городищенское». Принципиальная схема водоснабжения следующая: вода со скважин поступает в резервуар питьевой воды (объемом 500м3), далее через блок водоподготовки в водонапорную башню (объем 300 м3) и к потребителям. Скважины имеют установленную зону санитарной охраны первого пояса размером 30м.

Общая протяженность водопроводных сетей по поселку составляет 14,8км. В 2007г. управляющей компанией было реализовано 258 тыс.м3 воды, в т.ч.

населению 257 тыс.м3.

6.2.2 Проектные решения Вода расходуется на:

• Полив территории и зеленых насаждений общего пользования;

Удельные среднесуточные нормы водопотребления приняты в соответствии со СНиП 2.04.02-84*.

Таблица 6.2-1 Удельные суточные нормы водопотребления Степень благоустройства районов жилой Застройка зданиями оборудованными внутренним водопроводом, канализацией:

водоснабжением;

водонагревателями;

Застройка зданиями с водопользованием из водоразборных колонок Примечание: удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СНиП 2.08.02-89).