WWW.DISS.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
(Авторефераты, диссертации, методички, учебные программы, монографии)

 

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Казанский Государственный архитектурно-строительный университет

КАФЕДРА ЭКОНОМИКИ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ

ЧАСТЬ 1

для проведения практических занятий по дисциплине

«Управление инвестиционными проектами и ресурсами»

Направление подготовки 270800 «Строительство»

Профиль «Экспертиза и управление недвижимостью»

«Информационные системы и технологии»

КАЗАНЬ

2011 Составитель: Э.И. Шагиахметова УДК 336.6 МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ, часть 1 для проведения практических занятий по дисциплине «Управление инвестиционными проектами» для студентов направления подготовки 270800 «Строительство», профиля «Экспертиза и управление недвижимостью», «Информационные системы и технологии» квалификации (степени) выпускника (БАКАЛАВР), формы обучения (очная)/КГАСУ.; Сост. Э.И. Шагиахметова. Казань, 2011 – 32 с.

Печатается по решению Редакционно - издательского совета Казанского государственного архитетурно -строительного университета.

В методических указаниях дается краткий пояснительный материал, расчтные формулы, способствующие более полному освоению лекционного материала. Материал методических указаний содержит решения некоторых примеров, задачи для самостоятельного решения студентами, задачи на повторение пройденного ранее материала.

Табл.13, библ. 16 наимен.

Художники- оформители обложки Воронцова Анастасия Олеговна, Шагиахметова Майя Ильдаровна Рецензент:

Доцент кафедры «Экономики и предпринимательства в строительстве», к.э.н., О.Н. Боровских ©Казанский государственный архитектурно-строительный университет, 2011 г.

© Шагиахметова Э.И.,

СОДЕРЖАНИЕ

ТЕМА 1. МЕТОДЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ

Средние издержки плюс прибыль

Анализ безубыточности и обеспечение целевой прибыли

Установление цены, исходя из ощущуамой ценности товара.

Установление цены на основе текущего уровня цен с ориентацией на конкуренцию............... Задачи для самостоятельного решения

ТЕМА 2 МЕТОДЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СПРОСА

Анализ временных рядов

Метод уровня потребления

Нормативный метод

Метод суммирования первичных, повторных и дополнительных продаж

Метод стандартного распределения вероятностей

Задачи для самостоятельного решения

ТЕМА 3. РАСЧЕТ СТАВКИ ДИСКОНТИРОВАНИЯ

Безрисковая норма дисконта

Метод постадийной оценки риска на основе экспертных оценок

Последовательный учет трх типов рисков

Задачи для самостоятельного решения

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Тема 1. Методы ценообразования Цены являются одним из важнейших экономических рычагов, оказывающих регулирующее воздействие на производственную деятельность предприятия.

Рассмотрим наиболее часто применяемые методы ценообразования:

а) средние издержки плюс прибыль, б) анализ безубыточности и обеспечение целевой прибыли, в) установление цены, исходя из ощущаемой ценности товара, г) установление цены на основе текущего уровня цен с ориентацией на конкуренцию а) средние издержки плюс прибыль Это самый простой метод ценообразования. Для определения цены рассчитывается себестоимость продукции, задатся уровень прибыли, который является достаточным для организации. Формула для определения стоимости единицы продукции:

Цена = себестоимость единицы продукции + прибыль от реализации единицы продукции (1.1) Используемые на производство и реализацию продукции (работы, услуги) все виды ресурсов образуют себестоимость продукции (работ, услуг) (рис. 1.1). Затраты, связанные с производством продукции (работ, услуг), группируются по экономическим элементам и калькуляционным статьям.

Строительным организациям в качестве типовой рекомендуется группировка затрат на производство строительных работ по следующим статьям расходов: материалы, расходы на оплату труда рабочих, расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов, накладные расходы [3].

В статью «Материалы» включаются затраты на используемые непосредственно при выполнении строительных работ материалы, строительные конструкции, детали, топливо, электроэнергию, пар, воду и другие виды материальных ресурсов.

По статье «Расходы на оплату труда рабочих» отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда.

В статью «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» включаются эксплуатационные, единовременные, годовые затраты (амортизация и т.д.).

В статью «Накладные расходы» включаются следующие виды затрат: административно-хозяйственные, расходы по организации работ на строительной площадке, расходы по обслуживанию рабочих, прочие расходы.

Затраты на производство строительных работ включаются в себестоимость того календарного периода, к которому они относятся, независимо от времени их возникновения.

Материалы Расходы на Расходы по Рис. 1.1. Состав себестоимости строительной продукции С этой целью затраты на производство работ подразделяются на текущие и единовременные (однократные или периодически производимые) Затраты в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и косвенные (накладные).



Под прямыми затратами понимаются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость работ по соответствующим объектам учета.

Под косвенными (накладными) затратами понимаются расходы связанные с организацией и управлением производства строительных работ, относящиеся к деятельности строительной организации в целом, которые включаются в себестоимость объектов учета с помощью специальных методов.

б) анализ безубыточности и обеспечение целевой прибыли Это второй метод ценообразования на основе издержек. При этом проводится поиск такой цены и соответствующего объема производства, которые обеспечили бы получение целевой (желаемой) прибыли.

С помощью данного метода можно дать ответ на два вопроса:

1). Какова должна быть цена, чтобы при заданном объеме производства получить целевую прибыль?

2) Каков должен быть объем производства, если на рынке сложилась определенная цена, чтобы получить целевую прибыль?

При расчте цены этим методом издержки производства делятся на две -постоянные издержки - те, которые остаются неизменными относительно объмов реализации продукции (арендная плата, амортизационные отчисления и т.д.), -переменные издержки – те, которые непосредственно связаны с производством продукции (затраты на сырь, материалы, заработную плату рабочих – сдельщиков).

Разделение затрат на переменные и постоянные позволяет рассчитать порог рентабельности, то есть сумму выручки, которая необходима, чтобы покрыть все расходы предприятия. Прибыли при этом не будет, но не будет и убытка. Рентабельность при такой выручке равна нулю.

Затраты и доходы, Себестои мость Постоянные за- траты Рис. 1.2. Нахождение точки безубыточности графическим методом Порог рентабельности =точка безубыточности =мртвая точка Если известен порог рентабельности, то запас финансовой устойчивости (кромка безопасности) рассчитывается по следующей формуле:

Минимально возможное значение кромки безопасности согласно требованиям зарубежной практики -30 %.

Цена единицы продукции определяется по формуле:

Пост.затр. Удельн.пер.затр. Количество Прибыль в) установление цены, исходя из ощущаемой ценности товара Основным фактором ценообразования являются не издержки продавца, а покупательское восприятие. При использовании этого метода необходимо выявить, какие ценностные представления имеются у покупателей о товарахконкурентах. Это можно сделать на основе опроса покупателей или экспертов-специалистов.

Другой подход предусматривает определение сложившегося соотношения между ценами и потребительскими свойствами по аналогичным, имеющимся на рынке товарам и выявление, насколько анализируемый товар лучше или хуже.

Цена реализации определяется в данном случае по формуле:

где Цбаз- цена базового изделия, выбранного в качестве объекта сравнения, руб., Ббаз, Бп – балльная оценка качественных параметров соответственного изделия предприятия и базового изделия, баллы.

г) установление цены на основе уровня текущих цен.

Назначая цену с учтом уровня текущих цен, фирма, в основном, отталкивается от цен конкурентов и меньше внимания обращает на показатели собственных издержек или спроса.

При использовании этого метода можно составлять прогнозы на будущий год на основе сведений о ценах конкурентов за прошлые периоды (пример 1.1) [15].

Планируется строительство жилого дома с комфортабельными квартирами. Известно, что в данном районе города стоимость кв. м. жилья изменялась с 2008 по 2010 год следующим образом (табл.1.1).

Изменение стоимости кв.м. садовых домиков по годам Необходимо рассчитать прогнозную цену за кв. м. жилья в 2011 году.

Алгоритм расчёта:

Вычисляются индексы изменения цен на жилье за прошедшие периоды в долларах:

Зная значения индексов, можно построить зависимость темпов падения цен от рассматриваемого периода:

при х=1 (первый период), у=0,5; при х=2(второй период), у=0,68.

Для определения искомой зависимости лучше применять интерполяционный многочлен Лагранжа:

Для рассматриваемого примера он будет выглядеть следующим образом:

При х=3 (третий рассматриваемый период) Рассчитывается искомая цена как произведение индекса и цены за предыдущий период. Искомая цена: 1700,86=146,2 доллара за квадратный метр жилой площади в 2011 году.

Задачи для самостоятельного решения Задача 1.1.

Исходные данные:

Известно, что для строительства жилого здания были приобретены кирпичи силикатные и керамические, пустотные плиты перекрытий, ригели, цемент, песок, краски. Для согласования проекта строительства была предпринята командировка, возникли командировочные расходы. Своевременно выплачивалась заработная плата рабочим, заработная плата АУП. Все машины и механизмы для возведения здания и последующих работ у строительной организации имелись (в состав себестоимости войдут амортизационные отчисления).

Необходимо:

Заполните таблицу, разделяя затраты на постоянную и переменную части.

Исходные данные:

Планируется строительство кирпичного завода. Сметная стоимость строительства зданий и сооружений в текущих ценах составляет 150 000 тыс.

руб., стоимость приобретаемого оборудования – 50 000 тыс. руб. После завершения строительства планируется выпускать 800 тыс. шт. кирпича в месяц. Переменные издержки на производство 1000 шт. кирпича равны 980 руб.

Расходы на содержание и ремонт зданий, сооружений составляют 0,1 % от их стоимости в месяц, годовая норма амортизации на здания и сооружения равна 2 %, на оборудование – 15 %., заработная плата АУП равна 500 тыс. руб. в месяц, прочие постоянные затраты составляют в среднем 400 тыс. руб. в месяц, планируемая величина прибыли – 20 % от совокупных затрат.

Необходимо:

- определить стоимость 1000 шт. кирпича.

Задача 1.3.

Исходные данные:

Строительный трест планирует построить в будущем году 7000 кв.м.

жилой площади. Постоянные затраты по тресту в целом составляют 14 млн.

руб. Переменные затраты на строительство 1 кв. м. жилья 18 тыс. руб. Ожидаемая прибыль –8 % от величины затрат.

Необходимо:

- определить стоимость одного кв. м. жилья, - безубыточный объем продаж (точку безубыточности).

Исходные данные:

Планируется арендовать 30 кв.м. площади универсального магазина для продажи обоев. Товары будут продаваться по цене, равной сумме издержек и наценки. В магазине в первый месяц работы планируется продать 3000 метров обоев, заводская цена которых 120 руб. за один метр., 2000 метров обоев заводская цена которых 150 руб. за один метр и 1500 метров обоев, заводская цена которых 210 руб. за метр.

При этом затраты на бензин составляют 6900 руб. в месяц, заработная плата водителю – 15 тыс. руб. в месяц, плата за аренду 600 руб. за кв. м..

Торговая наценка принята в размере 25%.

Необходимо:

- рассчитать цену одного наименования товара.

Задача 1.5.

Исходные данные:

Известно, что стоимость квадратного метра дачных домиков менялась на протяжении трх лет следующим образом: 2008 год- 6000 рублей за кв. м., 2009 год – 6400 руб. за кв. м.,2010 год – 7000 руб. за кв. м.

Необходимо:

-используя интерполяционный многочлен Лагранжа, рассчитать стоимость кв. м. жилья в 2011 году.

Задача 1.6.

Исходные данные:

Создание приложения по оптимизации документооборота строительной организации занимает 2 (два) месяца рабочего времени программиста. Средняя заработная плата программиста 15 тыс. руб./мес., отчисления на социальные нужды 34 % от заработной платы. Затраты на электроэнергию 200 руб./мес.

Разработка приложения требует приобретения программного обеспечения стоимостью 100 тыс. руб. Годовая норма амортизации 20 %. Для работы программиста арендуется 10 кв.м офиса по стоимости 600 руб. за кв.м. в месяц и приобретается компьютер стоимостью 20 тыс. руб. Годовая норма амортизации 20 %. После реализации приложения планируется получение 10% прибыли.

Необходимо:

-рассчитать плановую себестоимость разрабатываемого приложения:

- определить цену реализации.

Тема 2. Методы определения спроса Прогнозирование служит для выяснения тенденций изменения спроса в условиях постоянного изменения факторов внешней и внутренней среды.

Методы используемые при прогнозировании можно разделить на две большие группы: качественные и количественные.

Качественные методы базируются на исследовании имеющегося опыта, знаний и интуиции исследователя. Наибольшее распространение в этой группе получили методы экспертных оценок. Экспертные оценки разделяются на индивидуальные и коллективные. К индивидуальным экспертным оценкам относят: метод интервью, аналитические докладные записки, сценарии. Коллективные экспертные оценки включают: метод комиссий, метод мозговых атак, метод синектики, метод «Дельфи» [1].

Остановимся подробнее на количественных методах прогнозирования спроса. К группе количественных методов относятся:

А) анализ временных рядов, Б) метод уровня потребления;

В) нормативный метод, Г) метод суммирования первичных, повторных и дополнительных продаж;

Д) метод стандартного распределения вероятностей.

А) Анализ временных рядов необходим для учета временных колебаний исследуемых величин. Включает в себя экстраполяцию трендов, регрессионный анализ.

Обычно методы экстраполяции трендов применяются в краткосрочном (не более одного года) прогнозировании, когда число изменений в среде минимально. Наиболее распространенными методами экстраполяции трендов являются:

- метод скользящего среднего, - метод экспоненциального сглаживания (табл. 2.1).

Регрессионный анализ применяют преимущественно в среднесрочном прогнозировании. Заключается в построении модели зависимости определения величины от другой величины или других величин. Большинство экономических процессов с достаточной степенью точности описываются линейными зависимостями, поэтому с помощью метода наименьших квадратов (МНК) производят выравнивание по прямой.

Для выполнения этой задачи, согласно МНК, необходимо решить систему уравнений:

Расшифровка Расчетная формула для нахождения Ft+ Расшифровка пока- X t 2, X t 1, X t -продажи в годы t-2,t-1,t соответственно (фактические зателей В таблице приведены фактические и прогнозные данные об объеме производства услуг фирмы по ремонту и пошиву одежды за 7 лет (в тыс. руб.).

Необходимо дать прогнозную оценку объема производства услуг фирмы на 2002 год. Для этого можно использовать методы статистического анализа: метод сглаживания скользящей средней; метод экспоненциального сглаживания, метод регрессионного анализа.

Метод сглаживания скользящей средней.

Метод экспоненциального сглаживания.

Расчет ведется по формуле 2.2 (табл. 2.1). Предположим, что коэффициент «а» для прогноза на 2002 год совпадает по величине с коэффициентом «а» прогноза 2001 года. Тогда можно написать равенство:

Метод регрессионного анализа Уравнение прямой линии выражено формулой: У=а0+а1*t Для нахождения параметров а0, а1 необходимо решить систему нормальных уравнений:

где У- фактические уровни ряда динамики, n- число уровней.

Для упрощения расчетов обозначим время так, чтобы начало отсчета времени приходилось на середину рассматриваемого периода (табл. 2.3) Условные обозначения временных интервалов Данные для расчета параметров а0, а1представлены в табл. 2.4.

Уравнение прямой примет вид: У=536,43+29,46*t.

Подставив в это уравнение условное значение 2002 года (+4), определим прогноз объема производства услуг на 2002 год:

У=536,43+29,46* 4=654, 3 тыс. руб.

Б) Метод уровня потребления Метод целесообразно применять для потребительских товаров. Он рассматривает уровень потребления с использованием стандартных и определенных коэффициентов. Основной показатель уровня потребления- доход потребителя, влияющий на долю семейного бюджета, которую потребитель хочет выделить на приобретение данного продукта. За небольшим исключением, уровни потребления показывают высокую степень положительной корреляции с уровнями дохода потребителей. Пример продукции, имеющей отрицательную корреляцию с уровнями дохода- удешевленная бумага, одежда, приобретаемая бедными слоями населения.

Расчт эластичности спроса по доходу.

Эластичность спроса по доходу – это степень изменения спроса в зависимости от изменения доходов [14].

Коэффициент эластичности спроса по доходу вычисляется по формуле:

где Q 1- количество, потребное в базовом году, Q2- количество, потребное в последующие годы, Y1- доход на душу населения в базовом году, Y2- доход на душу населения в последующем исследуемом году.

Значение Еу выше 1 подразумевает эластичный спрос, ниже 1 – неэластичный, Q1,2- величина спроса на продукцию.

Расчт эластичности спроса по цене.

Эластичность спроса по цене – это отношение относительных колебаний объма спроса к относительным колебаниям цен. Она может быть выражена коэффициентом:

где Q1 новый спрос, P1 новая цена, Q0 существующий спрос при существующей цене P0.

В) Нормативный метод Нормативный метод довольно широко используется для прогнозирования спроса. Он позволяет учесть большой круг факторов, формирующих спрос, и тем самым повысить достоверность прогнозируемых оценок. При нормативном методе используются данные переписи населения, которые позволяют определить значение таких факторов как средний размер семьи, половозрастной состав населения и т.д. Применение метода для прогнозирования спроса на различные виды товаров и услуг рассмотрим в табл. 2.5.

Нормативный метод: область применения, расчетные формулы.

Область применения Расчетная формула Расшифровка показателей (Q).

Г) Метод суммирования первичных, повторных и дополнительных продаж.

Метод используется для потребительских товаров длительного пользования.

В соответствии с логикой построения расчтов всех потребителей товаров разделяют на тех, кто впервые приобретает данную продукцию, кто повторно покупает товар на замену старого, и тех, кто приобретает товар дополнительно к имеющемуся [14]. Исходя из этого, общий объм реализации можно представить в виде трх слагаемых:

Для каждой конкретной фирмы продажи распределены во времени: повторные и дополнительные продажи могут иметь место только в том случае, если были первичные.

Первичные продажи являются ключевым параметром, который определяет расширение границ рынка. Его измерение производят на основе прогнозирования количества новых потребителей товара и уровня их оснащенности данными товарами. Логично предположить, что первичные покупки товаров длительного пользования происходят после создания новой семьи, поэтому количество вновь созданных семей может характеризовать мкость первичного рынка.

При расчте объема повторных продаж определяют темп выбытия товара из сферы эксплуатации. Формула для определения мкости будет иметь следующий вид:

где К- общее количество товара, находящееся в пользовании в настоящий момент у потребителей., Тэксплуат.- срок службы товара.

Дополнительные продажи зависят от роста доходов потребителей и потребительской ценности дополнительного товара. В настоящий момент доходы населения недостаточны для приобретения нескольких штук одного наименования товара длительного пользования, поэтому мкость рынка дополнительных продаж можно принять равной нулю.

Д) Метод стандартного распределения вероятностей.

Сущность этого метода заключается в следующем. Экспертным путем определяются три вида прогнозов сбыта:

О -оптимистический прогноз; М- наиболее вероятный прогноз; П- пессимистический прогноз.

Оптимистическая оценка прироста сбыта может быть определена как разница между спросом и предложением, то есть емкостью рынка:

Поскольку в настоящее время ситуация в экономике крайне нестабильная, наиболее вероятная оценка прогноза (М) может составлять 50% от оптимистического прогноза; а пессимистическая оценка прогноза (Р) – 10% от е оптимистической величины.

Далее рассчитывается ожидаемое значение прогноза сбыта по формуле:

Стандартное отклонение (СО) определяется по формуле: СО (2.14) В соответствии с общей теорией статистики, наиболее вероятное значение переменной- прогноза сбыта ( с вероятностью 95%) будет находиться в пределах: ПС П0. 2 СО (2.15) Эффективность применения того или иного метода прогнозирования зависит от конкретных условий и специфики хозяйственной деятельности предприятия и может быть определена только непосредственно самим предприятием.

Обычно считается, что прогноз составлен правильно, если разница между предполагаемым и реальным сбытом составляет не более 5%[1].

Задача 2.1.

Исходные данные:

Планируется запустить линию по производству макарон из твердых сортов пшеницы. Известно, что в городе проживают 135 детей в возрасте от 1года до 3 лет; 520 детей в возрасте от 3 до 7 лет, 640 детей в возрасте от 7 до 11 лет;

414 детей в возрасте от 11 до 15 лет; 523 ребнка в возрасте от 15 до 18 лет.

Взрослое население вдвое превышает детское население. Население в пенсионном возрасте составляет 15 % взрослого населения. Годовая норма потребления макаронных изделий взрослым населением составляет 5 кг.

Корректировка возрастных различий потребления Потребители в возрасте: Коэфф в пересчте на одного взрослого Необходимо:

С учетом табл. 2 нормативным методом рассчитать спрос на макаронные изделия в анализируемом городе в целом за год (таблица 2.5)..

Задача 2.2.

Исходные данные:

Ежегодно в городе N регистрируется около 4000 браков. общее количество телевизоров, находящихся в пользовании потребителей г. N, составляет млн. шт. Срок службы телевизора равен 10 годам.

Необходимо:

определить объм ежегодных продаж телевизоров в городе N с использованием метода суммирования первичных, повторных и дополнительных продаж (формулы 2.10, 2.11).

Задача 2.3.

Исходные данные:

Планируется строительство цветочного магазина. В 2010 году в среднем по цене 100 рублей было продано 5000 шт. цветов, в 2011 году цены повысились на 20%, по цене 120 руб. было продано 4500 шт. цветов, то есть спрос упал. В 2012 году ожидается повышение цен на 5% по сравнению с 2011 годом. Прогнозное предложение конкурентов составит 3600 шт. цветов.

Необходимо:

- рассчитать спрос на цветы в 2012 году;

-рассчитать методом стандартного распределения вероятностей сбыт для нового цветочного магазина.

Задача 2.4.

Исходные данные:

Строительная организация, занимающаяся застройкой дачных садовых товариществ планирует в 2012 г. реализовать несколько садовых домиков по цене 3500 руб. за кв.м. Исходные данные в табл. 2.7.

Объм реализации садовых домиков Объем реализации садовых домиков по Годы Необходимо:

- с использованием методов экстраполяции трендов и регрессионного анализа рассчитать прогнозное значение объема реализации садовых домиков в 2012 году (табл.2.1, пример 2.1, формулы 2.1., 2.2., 2.3., 2.4).

- определить объем выручки.

Ставка дисконта- это коэффициент, используемый для расчта текущей стоимости денежной суммы, получаемой или выплачиваемой в будущем. По сути ставка дисконта представляет собой уровень доходности, на который согласился бы инвестор, принимая решение о вложении в конкретный проект.

Формирование ставки дисконта в бизнес-плане желательно выполнить поэлементно. Ставка дисконта рассчитывается как сумма безрисковой ставки дисконта, премии за риск.

В качестве безрисковой нормы дисконта может быть принята реальная величина (очищенная от инфляции) следующих ставок:

-ставка Центрального банка РФ;

- средняя депозитная или кредитная ставка;

- индивидуальная норма доходности инвестиций (когда хозяйствующий субъект сам оценивает свою индивидуальную «цену денег»);

- средневзвешенная стоимость капитала;

- альтернативная норма доходности по другим возможным видам инвестиций;

- реальная ставка по валютному вкладу «до востребования» в Сбербанке РФ (при расчете в валюте) и т.п.

Для очистки безрисковой нормы дисконта (реальной ставки дисконтирования) от влияния инфляции можно воспользоваться правилом Фишера [5,6]:

где d номин -безрисковая номинальная ставка дисконтирования; d i - безрисковая реальная ставка дисконтирования, очищенная от влияния инфляции; i темп инфляции.

Таким образом, В качестве d номин примем ставку рефинансирования ЦБ РФ на текущий момент времени (r), тогда формула для расчета ставки дисконтирования, очищенной от влияния инфляции, примет вид:

где r – ставка рефинансирования, установленная ЦБ России, i – объявленный правительством России на текущий год темп инфляции, P – величина риска в процентах [13].

Рассчитанная по вышеуказанной формуле величина d – годовая ставка дисконтирования. Как правило, бизнес- план рассчитывается с разбивкой по месяцам на первый год реализации проекта и - по кварталам – на второй. Чтобы перевести годовую ставку дисконтирования в квартальную и месячную используются соответственно формулы: 4 1 d 1; 12 1 d 1, где d записывается в виде десятичной дроби.

Поправку на риск можно рассчитать с использованием следующих методов:

1. Метод по стадийной оценки риска на основе экспертных оценок 2. Последовательный учет трх типов рисков, связанных с реализацией проекта 1. Метод по стадийной оценки риска на основе экспертных оценок По стадийная оценка рисков основана на том, что риски определяются для каждой стадии проекта отдельно, а затем находится суммарный риск по всему проекту (см. пример 2).

Алгоритм расчтов:

1. В проекте выделяются стадии работ, по каждой стадии составляется перечень первичных рисков.

2. Для оценки вероятности рисков приглашаются эксперты. Экспертам предоставляется перечень первичных рисков по всем стадиям проекта и предлагается оценить вероятность их наступления, руководствуясь следующей системой оценок (в процентах):

- 0 – риск рассматривается как несущественный, - 25 – риск, скорее всего не реализуется, - 50 – о наступлении события ничего определнного сказать нельзя, - 75 – риск, скорее всего, проявится, - 100 – риск реализуется непременно.

3. Оценки экспертов анализируются и рассчитывается средняя величина.

4. Проводится ранговый анализ всех рисков:

- ранг «1» присваивается тем рискам, которые могут оказать максимальное воздействие на эффективность проекта, - ранг «3» присваивается наименее существенным для проекта рискам, - ранг «2» соответствует промежуточному между рангом «1» и рангом «3» воздействию на эффективность проекта.

Ранговый анализ проводят непосредственно разработчики проекта.

5. Проводится процедура взвешивания, то есть процедура определения веса, с которым каждый простой риск входит в общий риск проекта.

При этом: риски первого ранга имеют больший вес, чем риски второго. Риски третьего ранга имеют минимальный вес. Все риски с одним и тем же рангом имеют равные веса.

Суммарный вес всех рисков:

- первого ранга принимается равным 0,5 (50 %), - второго ранга – 0,3 (30 %), - третьего ранга – 0,2 (20 %).

Итого сумма весов всех рисков равна 1 (100 %).

Вес каждого простого риска рассчитывается делением суммарного значения веса для своего ранга на общее количество рисков с данным значением ранга.

6. Рассчитывается интегральное значение степени риска в процентах.

7. Оценки экспертов подвергаются анализу на их непротиворечивость, который выполняется по следующим правилам:

Всего должно быть сделано три оценки соответственно для попарно сравнений мнений первого и второго экспертов, первого и третьего экспертов; второго и третьего экспертов [1].

Планируется строительство завода по производству силикатного кирпича. Данный проект достаточно сложен и охватывает несколько стадий: подготовительную, строительную, стадию функционирования.

Подготовительная стадия- это выполнение всего комплекса работ, необходимых для начала реализации проекта.

Строительная стадия – возведение необходимых зданий и сооружений, закупка и монтаж оборудования.

Стадия функционирования – вывод проекта на полную мощность и получение прибыли.

Для оценки степени риска были использованы мнения трх экспертов. Анализ рисков, проведнный этими экспертами, приведн в следующей таблице 3.1:

а)Финансово-экономические риски (2,19)) дукта у конкурентов рентов б) Социальные(4,37) в) Технические (3,52) г) Экологические (0,33) Из 26-ти позиций разработчики проекта присвоили: 1 ранг – пяти показателям, 2 ранг – четырм показателям, 3 ранг – семнадцати показателям.

Удельные веса для показателей: 1 ранга равны: 0,5 / 5=0,1, -2 ранга равны:

0,3 / 4= 0,075, 3 ранга равны: 0,2/ 17=0,01. (см. пункт 5 приведнного выше алгоритма). Величина риска проекта в целом равна: 19,56 % Проведем анализ оценок экспертов на непротиворечивость и использованием табл. 3.2 ( формула 3.4).

нерных сетей ков заказчика Неустойчивость спроса 25 25 30 /25-25/=0 /25-30/=5 /25-30/=5 Квалификация кадров 15 20 25 /15-20/=5 /20-25/=5 /15-25/=10 Новизна технологии 15 25 25 /15-25/=10 /25-25/=0 /15-25/=10 Ненаджность технологии 15 25 25 /15-25/=10 /25-25/=0 /25-15/=10 Вредность производства 10 25 10 /10-25/=15 /10-10/=0 /25-10/=15



Похожие работы:

«УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ПО ДИСЦИПЛИНЕ КРИМИНОЛОГИЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ Требования к обязательному минимуму содержания и уровню подготовки по дисциплине Дисциплина Криминология (ОПД.Ф.22) относится к циклу уголовно-правовых (12.00.08), входит в федеральный компонент Государственного образовательного стандарта высшего профессионального образования и является обязательной для изучения. Криминология дает студентам представление о преступности и ее причинах, о личности...»

«Министерство строительного комплекса и ЖКХ Московской области ГБОУ СПО Московской области Воскресенский индустриальный техникум Право социального обеспечения методические указания и задания на контрольную работу для студентов – заочников по специальности 030912 Право и организация социального обеспечения г. Воскресенск 2013 г. Методические указания составлены в соответствии с Приказом Минобразования и науки РФ от 13.07.2010 г. № 770 по дисциплине Право социального обеспечения по специальности...»

«Алтайская государственная педагогическая академия Научно-педагогическая библиотека Бюллетень новых поступлений 2014 год февраль Барнаул 2014 1 В настоящий “Бюллетень” включены книги, поступившие во все отделы научной библиотеки. “Бюллетень” составлен на основе записей электронного каталога. Записи сделаны в формате RUSMARC с использованием программы “Руслан”. Материал расположен в систематическом порядке по отраслям знаний, внутри разделов – в алфавите авторов и заглавий. Записи включают полное...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Адыгейский государственный университет ПЕШКОВА В.Е. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС по дисциплине ОСНОВЫ СПЕЦИАЛЬНОЙ ПЕДАГОГИКИ И ПСИХОЛОГИИ для специальности 031200 – Педагогика и методика начального образования Учебно-методическое пособие МАЙКОП, 2010 2 МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ АДЫГЕЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра педагогики...»

«МЕТОДИЧЕСКИЕ РАЗРАБОТКИ ПО ДИСЦИПЛИНАМ РУП ООП 270115.65 Экспертиза и управление недвижимостью № Обозначение п/п Название дисциплины Методическое обеспечение по РУП (сквозная ГСЭ Гуманитарный, социальный и экономический цикл ГСЭ.Ф.2 Физическая культура 1. Методика обучения игре в волейбол: Учебное пособие/ Т. Г. Перцева, Г. Г. Попова. – 1 Братск: ГОУ ВПО БрГУ, 2008. – 61 с. 2. Волейбол: Контрольные упражнения/ Т. Г. Перцева, Г. Г. Попова. – Братск: ГОУ ВПО БрГУ, 2003. – 15 с. 3. Методика...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО И ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ТАГАНРОГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РАДИОТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ А.П. Дятлов СИСТЕМЫ СПУТНИКОВОЙ СВЯЗИ С ПОДВИЖНЫМИ ОБЪЕКТАМИ Таганрог 1997 УДК 621.396.931 Дятлов А.П. Системы спутниковой связи с подвижными объектами: Учебное пособие. Ч.1. Таганрог. ТРТУ. 1997. 95 с. Учебное пособие состоит из двух частей. В первой части рассмотрены классификация систем спутниковой связи с подвижными объектами (ССС ПО), принцип действия, состав и...»

«  Содержание ВВЕДЕНИЕ Раздел I. Организационно-правовое, кадровое обеспечение деятельности ГУУ. Структура и система управления университетским комплексом. 10 Раздел II. Образовательная деятельность ГУУ и её результаты Раздел III. Научно-исследовательская деятельность ГУУ и ее результаты Раздел IV. Международное сотрудничество ГУУ Раздел V. Воспитательная деятельность и социальная поддержка студентов. Развитие физической культуры и спорта Раздел VI. Информационно-методическое обеспечение...»

«1 Create PDF files without this message by purchasing novaPDF printer (http://www.novapdf.com) Институт проблем экономического возрождения. Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет Волгоградский государственный технический университет А. Н. Асаул М.К. Старовойтов Р.А. Фалтинский УПРАВЛЕНИЕ ЗАТРАТАМИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ Издание второе, исправленное и дополненное Под редакцией заслуженного деятеля науки РФ, д.э.н., профессора А. Н. Асаула Допущено Учебно-методическим...»

«Муниципальное бюджетное образовательное учреждение культуры дополнительного образования детей Центр творческого развития и гуманитарного образования им. К.Г.Самарина СЛУШАНИЕ МУЗЫКИ. МУЗЫКАЛЬНАЯ ГРАМОТА Рабочая образовательная программа для театральных отделений ДШИ 5 лет обучения Составила:АредаковаА.В, преподаватель теоретических дисциплин Шелехов 2012г 0 СОДЕРЖАНИЕ Пояснительная записка_ 2 Методические рекомендации_ 6 Примерный тематический план 9 Программа курса_ Литература_ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ...»

«Программа государственного итогового междисциплинарного экзамена магистров (2011 год) 1. Стратегический менеджмент 1. Стратегический менеджмент как научная дисциплина 2. Эволюция стратегического менеджмента 3. Современные концепции формирования и управления рыночной экономикой 4. Стратегическое планирование в организации 5. Основные виды стратегий Общие стратегии Генерические стратегии (конкурентные стратегии, стратегии одиночного бизнеса) Эталонные стратегии фирмы Глобальные стратегии...»

«1 1. Пояснительная записка Программа разработана на основе примерной программы по изобразительному искусству и авторской программы Б.М. Неменского Изобразительное искусство, М.:Просвещение 2012г. Она соответствует требованиям федерального государственного образовательного стандарта общего начального образования ( приказ Минобрнауки РФ № 373 от 6 октября 2009г.) Изобразительное искусство в начальной школе является базовым предметом. По сравнению с остальными учебными предметами, развивающими...»

«Министерство сельского хозяйства Российской Федерации Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Воронежский государственный аграрный университет имени К.Д. Глинки Отдел развития технологий обучения руководство студента Система управления дистанционным обучением ФГОУ ВПО Воронежский ГАУ версия 02 от 11.03.2011 http://www.distedu.vsau.ru http://www.orto.vsau.ru Воронеж 2011 Составители: Е. И. Рыжков, к. с.-х. н., заведующий отделом развития...»

«Министерство образования и наук и Челябинской области Государственное образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Челябинский институт переподготовки и повышения квалификации работников образования УТВЕРЖДЕНО на заседании Учебно-методической комиссии ГОУ ДПО ЧИППКРО _ 2010г. Протокол № _ Ректор В.Н. Кеспиков ПУБЛИЧНЫЙ ОТЧЕТ ГОУ ДПО Челябинский институт переподготовки и повышения квалификации работников образования Челябинск - ОГЛАВЛЕНИЕ Введение Общая характеристика...»

«А.Г. ДУГИН СОЦИОЛОГИЯ ВОО БРАЖЕНИЯ Введение в структурную социологию Допущено Учебно-методическим объединением по классическому университетскому образованию к изданию в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению 040200 (Социология) МОСКВА МОСКВА АКАДЕМИЧЕСКИЙ ПРОЕКТ ТРИКСТА УДК 316.3/. ББК 60. Д Печатается по решению кафедры Социологии международных отношений социологического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова Рецензенты: д.ф.н. Ф.И. Гиренок,...»

«МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС по дисциплине С.2 Разведение с основами частной зоотехнии (индекс и направление дисциплины) Код и направление подготовки 111801.65 – Ветеринария Профиль подготовки Ветеринарный врач_ Квалификация (степень) выпускника специалист _ Факультет Ветеринарной медицины_...»

«Согласовано Согласовано Утверждаю Руководитель ММО учителей Заместитель директора Директор школы обществоведческих по УВР дисциплин,ОРКСЭ и ПК _ Мурашко Н.Г. Мишенина А.В. С.А. Иванова - Ястребова 2013 г. Приказ № _ от Протокол № _ от 28.06.13. _2013г. Рабочая программа Православная культура для 6 класса Учитель Демина Нина Васильевна 2013-2014 учебный год Пояснительная записка Рабочая программа по православной культуре 6 класса разработана основе авторской программы учебного предмета...»

«Шамахов В.А., Суслов Ю.Е., Золотухин В.А. СОВРЕМЕННОЕ ДИСТАНЦИОННОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СЛУЖАЩИХ: ПРОБЛЕМЫ И РЕШЕНИЯ Введение Глава 1 Синтагма педагогических парадигм дистанционного обучения Глава 2 Генезис информационных образовательных технологий Глава 3 Проблемы организации дистанционного образования государственных и муниципальных служащих Глава 4 Организационное проектирование сетевого образовательного консорциума Глава 5 Индустриализация производства учебных продуктов Заключение...»

«1. Принцип целостности системы подготовки специалиста в вузе, предполагающий объединение целей, задач, средств, методов, форм обучения в единую систему. 2. Принцип отбора и адекватности получаемой информации студентами по получаемым специальностям и специализациям. 3. Принцип межпредметной связи и интегративности дисциплин в образовательном процессе. 4. Принцип индивидуализации, учета личностных качеств, потребностно-мотивационной сферы, способностей каждого студента. 5. Принцип субъектного...»

«Министерство образования Республики Беларусь УО ПОЛОЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра уголовного права и криминалистики МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ К ПРАКТИЧЕСКОЙ ПОДГОТОВКЕ для студентов заочной формы обучения по дисциплине Уголовный процесс для специальности 24-01-02 Правоведение г. Новополоцк, 2013 2 Рассмотрены и рекомендованы к утверждению на заседании кафедры уголовного права и криминалистики, протокол №_ от _ _ 2013 г. Кафедра уголовного права и криминалистики Заведующий кафедрой...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования Национальный минерально-сырьевой университет Горный УТВЕРЖДАЮ Ректор профессор В.С. Литвиненко ПРОГРАММА вступительного испытания при поступлении в магистратуру по направлению подготовки 18.04.01 ХИМИЧЕСКАЯ ТЕХНОЛОГИЯ по магистерской программе Химия и технология продуктов основного органического и нефтехимического синтеза САНКТ-ПЕТЕРБУРГ...»






 
2014 www.av.disus.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.