WWW.DISS.SELUK.RU

БЕСПЛАТНАЯ ЭЛЕКТРОННАЯ БИБЛИОТЕКА
(Авторефераты, диссертации, методички, учебные программы, монографии)

 

Заседание Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости

«Перспективы развития оценочной деятельности в Российской Федерации. Разработка стандартов

оценочной деятельности (система федеральных стандартов оценки)» 29. 05. 2014 г.

Издание в России перевода

Стандартов Международной

ассоциации налоговых

оценщиков (IAAO)

Виктор Журба

Председатель Подкомитета по информационному

обеспечению рынка недвижимости

Москва, 2014

Международная ассоциация налоговых оценщиков The International Association of Assessing Officers (IAAO) / www.iaao.org Миссия IAAO – содействие новаторским решениям и высокому качеству оценки собственности, проведению оценки и политики в области налогообложения недвижимости путём профессионального развития, учёбы, исследований и оказания технической помощи.

Год основания IAAO – 1934.

Технические стандарты массовой оценки IAAO описывают требования к каждому из процессов, включенных в систему налогообложения собственности.

Роберт Тернер Стандарты Международной ассоциации налоговых оценщиков (МАНО) = Internetional Association of Assessing Officers Standards;

Пер. с англ. НП «Российская коллегия оценщиков» — М.: Маросейка, 2013. – 472 с.

Состав стандартов IAAO 0. Указатель назначения стандартов налоговой оценки Методические 1. Стандарт по массовой оценке недвижимого имущества 2. Стандарт по автоматизированным оценочным моделям 3. Стандарт по цифровым (автоматизированным) кадастровым картам и идентификаторам земельных участков 4. Стандарт по неавтоматизированным кадастровым картам и идентификаторам земельных участков 5. Стандарт по анализу соотношений стоимостей Состав стандартов IAAO Организационно-правовые 6. Стандарт по политике в области 11. Стандарт по профессиональному налогообложения имущества развитию 7. Стандарт по обжалованию 12. Стандарт по связям налоговой оценки с общественностью 8. Стандарт по заключению 13. Стандарт по оценке стоимости договоров об оказании услуг движимого имущества по налоговой оценке 14. Стандарт по оценке стоимости 9. Стандарт по обеспечению имущества, подверженного помещением, компьютерами, воздействию загрязнения оборудованием, расходными окружающей среды и вспомогательными 15. Стандарт по проверке материалами и корректировке данных 10. Стандарт по ответственности по сделкам надзорных органов Область применения стандартов IAAO в сопоставлении с российским законодательством Законодательство РФ Стандарты IAAO Принятие решения о проведении ГКО Формирование перечня ОН Учет ОН, обеспечение полноты учета ОН Отбор исполнителя работ Массовая оценка недвижимости Оценщик Оценщик Оценка движимого имущества Экспертиза отчета Анализ соотношений стоимости Данные о сделках «Штаты и провинции должны добиваться принятия законов об обязательном раскрытии информации о сделках для обеспечения полноты баз данных о сделках. Базы данных о сделках должны вестись независимо от наличия таких Учет местоположения Особенности моделирования по видам недвижимости и промышленная (затратный при отсутствии использования Анализ соотношений стоимостей (мониторинг рынка) Соотношение стоимости представляет собой отношение стоимости объекта, рассчитанной при оценке, к цене сделки объекта Анализ соотношений используется для контроля качества результатов оценки оценщиками и надзирающими органами Стандарт для уровня оценки Уровень оценки (медиана соотношений стоимости) • по видам использования Уровень оценки должен находиться в пределах 90-110%.

Уровень оценки для каждого класса объектов недвижимости должен находиться в пределах 5% от общего уровня оценки.

Горизонтальная справедливость Офисы Склады Общий Одиночные Таунхаусы Сдвоенные Торговля Кондоминиумы Офисы Вертикальная справедливость $10,700-$148,910 $149,000-$200,000 Общий $200,000-$280,150 $280,500-$11,151, Прямое и косвенное выравнивание • Прямое выравнивание – применение различных поправочных коэффициентов для разных классов недвижимости • Косвенное выравнивание – учёт уровня оценки при межбюджетном перераспределении Апелляции (оспаривание) • Фактическая ошибка (сбор данных, технические ошибки) • Нарушение равенства при оценке (требование принципа справедливости) • Несогласие с величиной стоимости • Требование освобождения от налога • Неформальное рассмотрение оценщиком • Один или более уровней официального апелляционного производства Благодарю за внимание!

Журба Виктор Викторович Председатель Подкомитета по информационному обеспечению рынка недвижимости Тел. 8 (926) 253-31- 105005, Москва, Бауманская улица, дом 33/2, строение Рядом со станцией метро «Бауманская»

Телефон/факс: +7 (495) 212-91- e-mail: [email protected]

Похожие работы:

«С.В. Григорьева, С.В. Пономарев, А.В. Трофимов СТАНДАРТИЗАЦИЯ И СЕРТИФИКАЦИЯ ИЗДАТЕЛЬСТВО ТГТУ УДК 001.89(075) ББК Ж.я73 Г834 Р е ц е н з е н т ы: Доктор технических наук, профессор П.С. Беляев Кандидат технических наук, профессор Т.Я. Лазарева Григорьева, С.В. Г834 Стандартизация и сертификация : учеб. пособие. – 2 изд. доп. / С.В. Григорьева, С.В. Пономарев, А.В. Трофимов. – Тамбов : Изд-во Тамб. гос. техн. ун-та, 2006. – 116 с. – 100 экз. – ISBN 5Изложены общие требования к дипломным...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ, МОЛОДЕЖИ И СПОРТА УКРАИНЫ ОДЕССКАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ СВЯЗИ ИМ. А.С.ПОПОВА Кафедра экономической теории Вдовиченко А.Н., Калинчак О.В., Небога Т.В. История экономики и экономической мысли Учебное пособие для студентов всех форм обучения по специальности 6.030504 – Экономика предприятия Одесса 2012 УДК 330.8 План УМН 2012 г. ББК 65.02 Рецензент – доктор экономических наук, профессор Орлов В.Н. Вдовиченко А.Н. История экономики и экономической мысли: учеб....»

«Министерство образования и науки Российской Федерации ISSN 2078-3906 ВЕСТНИК ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО РЕГИОНАЛЬНОГО УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА № 18/2009 Владивосток • 2009 Министерство образования и науки Российской Федерации ВЕСТНИК ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО РЕГИОНАЛЬНОГО УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ЦЕНТРА № 18/2009 Владивосток • 2009 1 УДК 378.12 В 38 Серия основана в 1994 году Редакционная коллегия: А.А. Фаткулин (отв. редактор), А.А. Белоусов, А.А. Бочарова, И.Г. Петряева В 38 Вестник Дальневосточного...»

«Министерство образования Республики Беларусь Учреждение образования ПОЛОЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ Кафедра Логистики МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ к экономической части дипломного проекта для студентов ФАКУЛЬТЕТА ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ специальности 1-40 01 01 Программное обеспечение информационных технологий. 1-40 02 01 Вычислительные машины, системы и сети. Составитель: м.э.н., Асс. Скуматова Ольга Александровна Новополоцк 2010 Экономическая часть дипломного проекта ориентирована на анализ...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НЛЛТСИ УКРАИНЫ ДНЕПРОПЕТРОВСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ И.Ф. Аршава, А.А. Филипчева Учебно-методическое пособие по подготовке и оформлению курсовых и дипломных работ. V Днепропетровск Рецензенты: проф. Ольхов О.Г., проф Черненко Н И. Аршава И.Ф., филипчева А.А. Учебно-методичсское пособие по подго­ товке и оформлению курсовых и дипломных работ. - Д.: 2004. - 50с Учебно-методическое пособие посвящено рекомендациям по подготовке и оформлению курсовых и дипломных...»

«2 Структура отчета о результатах самообследования обособленного подразделения (филиала) ФГБОУ ВПО АГТУ 1. Описание текущего положения и условий функционирования обособленного 3 подразделения (филиала) 2. Система управления обособленным подразделением (филиалом) 5 2.1. Структура обособленного подразделения (филиала) 5 2.2. Характеристика системы управления качеством образования. Система менедж- 8 мента качества 3. Структура подготовки и переподготовки обучающихся 24 3.1. Среднее профессиональное...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Национальный исследовательский ядерный университет МИФИ Северский технологический институт – филиал НИЯУ МИФИ (СТИ НИЯУ МИФИ) В.П. Пищулин КУРСОВОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ПО ТЕХНОЛОГИИ И ОБОРУДОВАНИЮ СПЕЦПРОИЗВОДСТВ Учебное пособие Северск 2014 УДК 66.02:661.879:546.791 ББК 35.11 П-368 Пищулин В.П. П-368 Курсовое проектирование по технологии и...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ Бийский технологический институт (филиал) федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования Алтайский государственный технический университет им. И.И. Ползунова А.Ю. Лахтин, С.С. Старыгин, Г.П. Старыгина МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО НАПИСАНИЮ КОНТРОЛЬНЫХ РАБОТ И РЕФЕРАТОВ Бийск Издательство Алтайского государственного технического университета им. И.И. Ползунова 2013 УДК 796.0(0.76) Рецензент: А.В....»

«МИНИСТЕРСТВО КУЛЬТУРЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ КИНО И ТЕЛЕВИДЕНИЯ Институт экономики и управления Кафедра экономики кино и телевидения МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ по подготовке и защите дипломной работы для студентов специальности 080502.62 Экономика и управление на предприятии (социально-культурной сферы) Санкт-Петербург 2012 Рассмотрено на заседании...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации Санкт-Петербургский государственный архитектурностроительный университет Строительный факультет Кафедра организации строительства ФОРМИРОВАНИЕ И РАСЧЕТ КАЛЕНДАРНЫХ ПЛАНОВ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПАКЕТА MS PROJECT Методические указания к выполнению курсовой работы по спецкурсу кафедры организации строительства для студентов специальности 270102 – промышленное и гражданское строительство Санкт-Петербург 2010 УДК 69.003 Рецензент д-р техн. наук,...»

«Федеральное государственное общеобразовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина В.Ш. Магадеев Методические указания по курсовому и дипломному проектированию Расчет тепловой схемы и выбор основного оборудования промышленноотопительных котельных Москва 2007 2 Рецензенты: Доктор технических наук, заведующий лабораторией ОАО Всероссийский технический институт Ю.П. Енякин Доктор технических наук, профессор...»

«Муниципальное бюджетное нетиповое общеобразовательное учреждение Гимназия № 62 МБ НОУ Гимназия №62 УТВЕРЖДАЮ Программа рекомендована к Директор МБ НОУ Гимназия № 62 работе педагогическим О.В. Колесникова_ советом августа 2013 г. Протокол №_ от 30.08.13 Программа обсуждена и рекомендована к утверждению на заседании МО Протокол №_ от 28.08.13 Математика РАБОЧАЯ ПРОГРАММА 6 класс Составитель: Л.П.Василенко учитель математики Новокузнецк ФО-01-2011 (01) МАТЕМАТИКА Рабочая программа Страница 2 из...»

«Геманов В.С. ИСТОРИЯ РОССИЙСКОГО ФЛОТА Учебное пособие для курсантов и слушателей морских вузов 2 ББК Геманов В.С. История Российского флота. Изд. 2-е, дополненное, исправленное учебное пособие для курсантов и слушателей всех специальностей морских учебных заведений. с. Настоящие пособие в хронологическом порядке раскрывает историю зарождения и развития мореплавания славян, а затем - государства Российского, появление военного, торгово-транспортного и рыбопромыслового флотов России. Вместе с...»

«Высшее профессиональное образование Б а к а л а В р и ат Оценка ВОздейстВия на Окружающую среду Под редакцией профессора В. М. Питулько Допущено Учебно-методическим объединением по классическому университетскому образованию Российской Федерации в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению Экология и природопользование УДК 502.1(075.8) ББК 20.1я73 О-931 А в т о р ы: В. К. Донченко, В. В. Иванова, В. М. Питулько, В. В. Растоскуев Рецензент — д. б....»

«Федеральное агентство по образованию Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Рязанский государственный университет имени С.А. Есенина Утверждено на заседании кафедры сервиса и туризма Протокол № 1 от 18.09.2008 г. Зав. кафедрой канд. геогр. наук, доц. Л.А. Ружинская ТЕХНОЛОГИЯ ВЪЕЗДНОГО ТУРИЗМА Программа дисциплины и учебно-методические рекомендации Факультет естественно-географический Для cпециальности 230500 — Социально-культурный сервис и туризм Курс...»

«Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Курский государственный медицинский университет Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию Повышение качества образовательного процесса в университете Сборник материалов научно-методической конференции (5-6 февраля 2008 года) Том I Курск – 2008 УДК 37(063) Печатается по решению ББК 74 редакционно-издательского совета ГОУ ВПО КГМУ Росздрава Повышение качества образовательного процесса в...»

«Данные об обеспеченности учебно-методической документацией Направление (специальность): 080507 Менеджмент организации Специализация: Финансовый менеджмент № Наименование Наименование Количество Обеспече п/п дисциплины учебников, учебно-методических, методических пособий, экземпляро нность разработок и рекомендаций в студентов учебной литератур ой (экземпля ров на одного студента) Цикл гуманитарных и социально-экономических дисциплин 1. Иностранный язык 1.Бурова З. И. Учебник английского языка...»

«МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ Факультет дистанционных форм обучения (Заочное отделение) АВАКЯН В.В. ЛЕКЦИИ ПО ПРИКЛАДНОЙ ГЕОДЕЗИИ ЧАСТЬ 3 Москва 2013 г. 1 УДК 528.(075.8) Автор: Авакян Вячеслав Вениаминович, профессор кафедры Прикладной геодезии Лекции по прикладной геодезии. Часть 3. Геодезическое обеспечение монтажных и проходческих работ. Наблюдения за деформациями сооружений. Учебное пособие для студентов МИИГАиК....»

«П. П. Власов, С. В. Спицкий, М. В. Орлова Социальная экология: общество и окружающая среда Министерство образования и науки Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский государственный университет технологии и дизайна П. П. Власов, С. В. Спицкий, М. В. Орлова Социальная экология: общество и окружающая среда Утверждено Редакционно-издательским советом в качестве учебного пособия Санкт-Петербург 2010 УДК 504.03 ББК 20.1...»

«Юрий Петрович Подолян Тематическое и поурочное планирование по ОБЖ. 10 класс Тематическое и поурочное планирование по ОБЖ: 10-й класс: к учебнику М.П. Фролова, Е.Н. Литвинова и др. Основы безопасности жизнедеятельности. 10 класс под ред. Ю.Л. Воробьева: АСТ, Астрель; Москва; 2008 ISBN 978-5-17-0466993, 978-5-271-18240-2 Аннотация Пособие содержит подробное планирование уроков ОБЖ в 10 классе к учебнику М.П. Фролова, Е.Н. Литвинова, А.Т. Смирнова и др. Основы безопасности жизнедеятельности. 10...»




























 
2014 www.av.disus.ru - «Бесплатная электронная библиотека - Авторефераты, Диссертации, Монографии, Программы»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.